3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp
Là các số liệu từ các công trình nghiên cứu trước được lựa chọn sử dụng vào mục đích phân tích, minh họa rõ nét về nội dung nghiên cứu. Nguồn gốc của các tài liệu này được thu thập từ các cơ quan điều tra, cụ thể như sau:
- Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu.
- Thu thập, nghiên cứu các văn bản pháp lý của Trung ương, địa phương liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Thu thập tài liệu, số liệu về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, các loại phí thu từ công tác cấp giấy chứng nhận tại các phòng ban có liên quan.
2.3.2. Phương pháp điều tra thu thập tài liệu sơ cấp
- Phương pháp phỏng vấn trực tiếp: Nắm bắt một cách tương đối chi tiết về tình hình quản lý, sử dụng đất và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu.
+ Phỏng vấn các cán bộ chuyên môn và chuyên gia: Để làm rõ những khó khăn, hạn chế, cũng như tìm ra những nguyên nhân tồn tại trong các quy định về trình tự, thủ tục, thời gian, đối tượng,… của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đề tài tiến hành điều tra các cán bộ chuyên môn trực tiếp thực hiện cấp giấy chứng nhận và các chuyên gia về công tác cấp giấy chứng nhận. Cụ thể là cán bộ trực tiếp thực hiện cấp giấy chứng nhận của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, cán bộ phòng Tài nguyên và môi trường thành phố Lai Châu và cán bộ địa chính trên địa bàn 3 xã, phường chọn làm điểm nghiên cứu. Với nội dung điều tra cán bộ chuyên môn và chuyên gia đề tài không xây dựng phiếu điều tra mà chỉ tiến hành phỏng vấn trực tiếp, ghi chép lại ý kiến của các cán bộ, chuyên gia về thực trạng, khó khăn, nguyên nhân tồn tại và những giải pháp để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận của địa phương.
+ Phỏng vấn người dân: Đề tài tiến hành lập và phát phiếu điều tra cho 50 hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận trên địa bàn 3 xã, phường được chọn làm điểm nghiên cứu. Nội dung của phiếu điều tra tập trung vào các nội dung như thời gian cấp giấy, thủ tục hành chính, thái độ của cán bộ tiếp nhận hồ sơ…
- Phương pháp chọn điểm, xây dựng phiếu điều tra và điều tra
+ 1 xã, phường trên địa bàn thành phố cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hiệu quả cao nhất.
+ 1 xã, phường trên địa bàn thành phố cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đạt hiệu quả khá.
+ 1 xã, phường trên địa bàn thành phố cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đạt hiệu quả thấp nhất.