quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
a. Kết quả đăng ký đất đai, cấp GCN
Bảng 3.6: Tổng hợp số hồ sơ kê khai lần đầu và số GCN được cấp tại phường Phú Thượng từ năm 2014 – 2017
STT Năm Hồ sơ kê khai Số GCN được cấp Tỉ lệ (%) 1 2014 150 19 12,67 2 2015 191 04 2,09 3 2016 56 18 32,14 4 2017 231 17 7,36 Tổng số 628 58 9.24
Nguồn: UBND phường Phú Thượng (2017) [31]
Bảng 3.6 cho thấy số hồ sơ đăng ký lần đầu được cấp GCN rất ít so với số hồ sơ kê khai đăng ký. Nguyên nhân là do phần lớn các thửa đất chưa được cấp GCN còn có những vướng mắc và chưa được tháo gỡ.
54
Bảng 3.7: Tổng hợp hồ sơ đăng ký biến động đất đai từ năm 2014 – 2017 tại phường Phú Thượng
STT Năm Số lượng (hồ sơ)
1 2014 499
2 2015 558
3 2016 292
4 2017 426
Tổng số 1775
Nguồn: UBND phường Phú Thượng (2017) [31]
Bảng 3.7 cho thấy hồ sơ đăng ký biến động là rất lớn, bởi phường đã và đang trong quá trình đô thị hóa mạnh. Các loại hình biến động chủ yếu gồm: chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
b. Công tác quản lý hồ sơ địa chính về đất đai
- UBND phường đang quản lý lưu giữ hồ sơ đất đai: + Bản đồ và sổ mục kê:
Năm 1960 số lượng 07 tờ bản đồ và 07 sổ mục kê. Năm 1986 số lượng 06 tờ bản đồ và 02 sổ mục kê. Năm 1994 số lượng 37 tờ bản đồ (không có sổ mục kê). + Sổ Địa chính 01 quyển.
+ Sổ theo dõi biến động về đất đai 01 quyển. + Sổ cấp GCN 01 quyển.
+ Hồ sơ thống kê, kiểm kê gồm có: hồ sơ kiểm kê đất đai năm 2010; hồ sơ thống kê đất đai các năm 2011, 2012, 2013, 2014; hồ sơ kiểm kê đất đai năm 2015; hồ sơ thống kê năm 2016.
+ Hồ sơ quản lý về đất công, hồ sơ quay camera chụp ảnh các khu đất dễ bị lấn chiếm: UBND phường đang lưu trữ hồ sơ quản lý 59 thửa đất và đất chưa sử dụng do Sở Địa chính - Nhà đất Hà Nội và UBND quận bàn giao từ năm 2000; 12 điểm đất công thực hiện năm 2008. Cụ thể:
55
- Ngày 18/4/2000, UBND phường nhận bàn giao hồ sơ và diện tích đất công, đất chưa sử dụng quản lý gồm 59 thửa đất diện tích 110.919 m2 và đất chưa sử dụng diện tích 1.987.726m2 là đất mặt nước sông Hồng.
- Hồ sơ quay camera chụp ảnh năm 2008 gồm 12 điểm đất công dễ bị lấn chiếm: hiện nay đã có 07 điểm đất đã đưa vào xây dựng sân chơi và đấu giá quyền sử dụng đất, còn 05 điểm đất trong đó 04 điểm UBND phường thực hiện việc ký hợp đồng thu hoa lợi công sản hàng năm; 01 điểm hiện trạng là đất trống không có lối vào.
+ Hồ sơ quản lý các điểm đất thu hồi: trên địa bàn phường có 04 điểm đất thu hồi, trong đó có 03 điểm đất đã bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất và quản lý đầu tư, hạ tầng đô thị quản lý; 01 điểm đất khu vực Trại tù tổ 1 cụm 1, UBND phường đang quản lý, xây dựng hàng rào chống lấn chiếm. Cụ thể:
- Điểm đất Đầm trên địa chỉ tổ 1 cụm 1 phường Phú Thượng, hiện nay Trung tâm PTQĐ quận ký hợp đồng cho Công ty cổ phần đầu tư tài chính Quốc gia thuê đất.
- Điểm đất Đầm giữa địa chỉ tổ 1 cụm 1 phường Phú Thượng, hiện nay Trung tâm phát triển quỹ đất quận ký hợp đồng cho Công ty cổ phần ABC và Công ty cổ phần Minh Việt (HTX Nông nghiệp Việt – Mông) thuê đất.
- Điểm đất Đầm dưới địa chỉ tổ 1 cụm 1 phường Phú Thượng, hiện nay do Trung tâm PTQĐ quận quản lý.
- Điểm đất Trại tù địa chỉ tổ 1 cụm 1 phường Phú Thượng, hiện nay UBND phường đang quản lý chống lấn chiếm đất
+ Hồ sơ quản lý đất nông nghiệp gồm: - Biểu điều tra xứ đồng năm 2000.
- Sổ bộ đất nông nghiệp năm 2001 gồm 11 quyển; - Sổ bộ đất nông nghiệp năm 2002 gồm 11 quyển; - Sổ bộ đất nông nghiệp năm 2004 gồm 11 quyển; - Sổ bộ đất nông nghiệp năm 2006 gồm 11 quyển; - Sổ bộ đất nông nghiệp năm 2007 gồm 11 quyển.
56