Đánh giá của 48 cán bộ tham gia vào công tác tạo quỹ đất về những khó khăn mà họ đã gặp phải trong toàn bộ quá trình thực hiện được thể hiện ở bảng 4.15.
Bảng 4.15. Những khó khăn khi thực hiện công tác tạo quỹ đất
STT Tiêu chí đánh giá
Ý kiến của người trả lời phỏng vấn Số phiếu đồng ý (phiếu) Tỷ lệ (%) Số phiếu không đồng ý (phiếu) Tỷ lệ (%)
1. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được giao cho đơn vị không có chức năng thực hiện
40 83,33 8 16,67 2. Hồ sơ địa chính không đầy đủ 35 72,91 13 27,09 3. Hồ sơ địa chính không được cập nhật 41 85,41 7 14,59 4. Xử lý tình trạng lấn, chiếm đất đai chưa tốt 28 58,33 20 41,67 5. Sự phối hợp của người bị thu hồi đất chưa tốt 12 25,00 36 75,00 6. Thiếu vốn, kinh phí 38 79,16 10 20,84 7. Giá đất tính bồi thường thấp hơn giá thị trường 9 18,75 39 81,25 8. Chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
chưa tốt
17 35,42 31 64,58 9. Chưa chủ động quỹ đất tái định cư 13 27,08 35 72,92
Kết quả tổng hợp tại bảng 4.15 cho thấy ý kiến về: việc BT, HT, TĐC được giao cho đơn vị không có chức năng thực hiện (40/48 người chiếm 83,33%);Hồ sơ địa chính không được cập nhật kịp thời (41/48 người chiếm 85,33%); Thiếu vốn, kinh phí (38/48 người chiếm 79,16%) là những khó khăn tiêu biểu khi thực hiện công tác tạo quỹ đất. Tiếp theo là những khó khăn như Hồ sơ địa chính không đầy đủ (35/48 phiếu tương đương 72,91% số người được phỏng vấn); Xử lý tình trạng lấn chiếm đất đai chưa tốt (28/48 người chiếm 58,33%). Nguyên nhân khách quan cho những khó khăn trên: Đơn vị Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng của thành phố về nguyên tắc không có chức năng thực hiện công tác BT, GPMB tuy nhiên lại là 1 trong 2 đơn vị thực hiện việc BT, HT, TĐC bên cạnh Trung tâm Phát triển quỹ đất của tỉnh. Sự thiếu cập nhật và không đầy đủ trong
hồ sơ địa chính gây không ít khó khăn khi thực hiện công tác BT, GPMB và là một trong những nguyên nhân xảy ra sự tranh chấp khiếu nại của người dân. Ngoài ra còn khó khăn đó là xử lý việc lấn chiếm chưa tốt do công tác thanh tra - kiểm tra đất đai còn chưa đầy đủ thường xuyên.