đất ở cho nhân dân và cán bộ công nhân viên Bộ chỉ huy quân sự tỉnh, phường Đồng Tâm năm 2015.
3.2.2.1. Giới thiệu chung dự án và công tác tổ chức thực hiện
Vị trí: nằm trên đường Tô Hiến Thành, phường Đồng Tâm, Thành phố Vĩnh Yên.
- Phía Bắc: Khu dân cư Đông Hưng
- Phía Nam: Giáp Bệnh viện quân đội 109
- Phía Đông: Giáp Đầm Vạc, khu du lịch sinh thái Sông Hồng Thủ Đô, - Phía Tây: Mặt đường Tô Hiến Thành, Khu dân cư Đông Hưng
Tổng diện tích khu quy hoạch: 3.062 m2
Loại đất trước khi đấu giá là đất bằng trồng cây hàng năm khác. * Tình hình công tác tổ chức
Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất được thành lập theo Quyết định số 3454/QĐ-UBND ngày 28/11/2014 của UBND thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc bao gồm 8 người bao gồm: Đại diện UBND thành phố Vĩnh Yên, Phòng tư pháp TP. Vĩnh Yên, Phòng TNMT TP. Vĩnh Yên, Phòng Quản lý đô thị TP. Vĩnh Yên, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Vĩnh Yên, UBND phường Đồng Tâm.
Thông báo mời đấu giá đã đăng trên Báo Vĩnh Phúc; Đài phát thanh truyền hình Vĩnh Phúc.
Tổng số lô đất thông báo để tổ chức đấu giá là 9 lô.
Đại diện Hội đồng đấu giá và tổ thư ký giúp việc cho Hội đồng đấu giá kiểm tra điều kiện trước khi tổ chức đấu giá, kết quả là các điều kiện đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật để tổ chức đấu giá. Tổng số người tham gia đấu giá là 52 người.
Phiên đấu giá diễn ra vào ngày 21/9/2015 tại Hội trường UBND phường Đồng Tâm.
* Phương thức đấu giá
- Sau khi Hội đồng đấu giá xác định xong danh sách những người đủ tư cách tham gia đấu giá mới tiến hành mở phiên đấu giá.
- Việc đấu giá đối với từng lô đất một theo hồ sơ đăng ký tham gia
- Việc bỏ giá được tiến hành cho từng vòng cho đến khi chỉ còn một người trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
Giá tham dự đấu giá là giá do người tham gia trả cho lô đất được ghi trong phiên đấu giá.
Giá tham dự đấu giá là giá cao hơn giá sàn ít nhất một bước giá cụ thể: Giá dự đấu giá = Giá sàn + Bước giá x N
Trong đó: N là số lên của bước giá
- Chỉ những người có tên trong sổ đăng ký tham gia đấu giá mới được trả giá. * Trình tự đấu giá
- Người điều hành phiên đấu giá thông qua ngắn gọn quy chế đấu giá, công bố công khai diện tích của lô đất đấu giá
- Tổ thư ký phát phiếu cho người tham gia đấu giá để ghi giá trả vào phiếu - Người điều hành công khai công bố mức giá của người trả giá cao nhất cho các vòng đấu giá.
- Việc đấu giá kết thúc: Sau khi Hội đồng đấu giá công bố mức giá trả cao nhất của vòng đấu nhưng không có người yêu cầu đấu giá tiếp thì Hội đồng đấu giá đất được quyền quyết định công bố người trúng đấu giá. Tổng số lô đất tại khu quy hoạch là 34 lô, 9 lô đưa ra đấu giá trong đó có 8 lô đất trúng đấu giá bao gồm: B1, B2, B3, B4, B5, B15, B16, B17, 01 lô đất còn lại đấu giá không thành công vì giá trả cao nhất của vòng đấu thứ nhất thấp hơn mức giá khởi điểm của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định.
3.2.2.2. Kết quảđấu giá
Bảng 3.2. Kết quảđấu giá quyền sử dụng đất dự án nghiên cứu 1 Lô đất số Diện tích (m2) Giá sàn (1000đ/m2) Giá trúng đấu giá (1000đ/m2) Chênh so với giá sàn (lần) B1 90 5.500 6.600 1,20 B2 90 5.500 7.315 1,33 B3 90 5.500 5.775 1,05 B4 90 5.500 5.610 1,02 B5 99 5.500 5.610 1,02 B15 108 5.500 5.610 1,02 B16 99 5.500 7.150 1,30 B17 158 5.500 8140 1,48 (Nguồn: tổng hợp và xử lý số liệu)
Bảng 3.3. Bảng tổng hợp các hộ gia đình trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án 1 Họ và tên Địa chỉ Lô số Diện tích (m2) Giá trúng đấu giá (1000đ/m2) Hoàng Thương Sơn Định Trung B1 90 6.600 Đỗ Thị Mai Hội Hợp B2 90 7.315
Phạm Anh Tuấn Khai
Quang B3 90 5.775
Lê Minh Toàn Thanh Trù B4 90 5.610 Lê Khánh Toàn Liên bảo B5 99 5.610 Hoàng Trung Sơn Hội Hợp B15 108 5.610
Đinh Quang Vinh Lương Sơn B16 99 7.150
Nguyễn Thị Ngà Đồng Tâm B17 158 8.140
(Nguồn: Tổng hợp và xử lý số liệu)
Kết quả tại bảng 3.2 và bảng 3.3 cho thấy có 8 lô đất tại khu quy hoạch trúng đấu giá, các lô trúng đấu giá đều có mức chênh lệch cao hơn so với giá sàn, lô đất trúng đấu giá có mức chênh lệch cao nhất là lô đất số B17 với 1,48 lần, lô đất trúng đấu giá có mức chênh lệch thấp nhất có lô B15 là 1,02 lần. Tổng số tiền thu được từ đấu giá của 8 lô là 5.432.240.000 đồng chênh lệch bình quân 1,18 lần.