a) Lợi thế
- Thành phố Yên Bái có vị trí và mối quan hệ với hành lang kinh tế xuyên Á thông qua hệ thống giao thông đường bộ cao tốc Nội Bài - Lào Cai; đường sắt, đường thủy cấp quốc gia. Là đầu mối giao thông quan trọng giữa các Huyện, thị trong tỉnh và các tỉnh trong khu vực, có các tuyến đường giao thông liên tỉnh đi qua: Quốc lộ 32, 32C; có sân bay quân sự, tạo cho thành phố có nhiều yếu tố thuận lợi và luôn giữ vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá xã hội, khoa học kỹ thuật của tỉnh và các tỉnh lân cận trong vùng; là cửa ngõ vào vùng Tây Bắc, có vị trí quan trọng về An ninh quốc phòng. Vì vậy, thành phố Yên Bái có nhiều thuận lợi trong việc giao lưu với các địa phương trong cả nước. Đó là điều kiện thuận lợi cho thành phố trong sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội trong hiện tại và tương lai. Điều này đã tạo nên một cơn sốt về đất đai trên địa bàn Thành phố Yên Bái. Các hộ dân tích cực nghe theo vận động kê khai đăng kí đất đai của UBND thành phố nên nhờ vậy công tác kê khai đăng kí đất đai được thực hiện nhanh chóng.Từ đó UBND Thành phố đẩy nhanh công tác xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, dữ liệu đất đai, hệ thống thông tin đất đai cũng như việc tiến hành các thủ tục cấp GCN.
- Thành phố Yên Bái nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa. Điều kiện đất đai tương đối tốt, vùng ven sông Hồng với những cánh đồng phù sa rộng, rất thích hợp cho phát triển cây lương thực, cây công nghiệp ngắn ngày đặc biệt là trồng rau màu, trồng hoa và các cây ngắn ngày khác tập trung ở xã Tuy Lộc, các xã phía hữu ngạn sông Hồng, đảm bảo cung cấp rau xanh và hoa cho khu vực nội thành. Các vùng ngoại thành đất đai khá tốt có khả năng kết hợp Nông - Lâm nghiệp tạo ra các vùng chuyên
canh cung cấp nguyên liệu cho công nghiệp chế biến. Có khả năng phát triển kinh tế lâm nghiệp trên cơ sở trồng rừng nguyên liệu phục vụ cho công nghiệp chế biến gỗ. Có khả năng để phát triển kinh tế trang trại kết hợp phương thức sản xuất VACR kết hợp kinh doanh dịch vụ du lịch Văn hóa thu hút khách du lịch. Chính vì thế các nhà đầu tư liên tiếp thực hiện thủ tục mua đất, đăng kí đất đai để xây dựng nên các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại địa phương.
- Nguồn tài nguyên khoáng sản của thành phố, có một số khoáng sản như cao lanh, fenpat, mỏ đất sét hiện đã và đang được khai thác phục vụ cho công nghiệp chế biến khoáng sản của tỉnh và thành phố, ngoài ra thành phố có khu vực cát đen với trữ lượng khoảng 70.000m3 ở ven sông Hồng - phường Hồng Hà là nguồn vật liệu dồi dào cho xây dựng. Do nơi đây có nguồn tài nguyên khoáng sản dồi dào nên các đơn vị khai thác khu vực này đa phần đều đã thực hiên kê khai đất đai đầy đủ, điều này vừa giúp việc quản lý đất đai của cơ quan nhà nước trở nên dễ dàng hơn, vừa tránh được những mâu thuẫn không đáng có trong quá trình sử dụng đất đai.
- Thành phố Yên Bái có nhiều dân tộc chung sống với phong tục, tập quán khác nhau và có những nét riêng biệt độc đáo về văn hoá. Tuy nhiên một bộ phận lớn người dân đã có hiểu biết về Luật đất đai nên đã ủng hộ và tham gia nhiệt tình vào việc kê khai, đăng kí đất đai phục vụ cho công tác cấp GCN QSDĐ.
b) Hạn chế
- Địa hình thành phố Yên Bái chủ yếu là đồi núi, rất khó khăn cho việc đi lại vận động về việc đăng kí đất đai, cấp GCN.
- Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, lượng mưa lớn, phân bố không đều, mùa khô thì hạn hán, mùa mưa thường gây ngập úng cục bộ, sạt lở đất nên những khu vực đất kém màu mỡ thì người dân không quan tâm và không thực hiện kê khai theo quy định.
- Trình độ tri thức của một bộ phận nhỏ người dân còn hạn hẹp nên cũng phần nào ảnh hưởng tới việc tiếp nhận Luật Đất đai và quy định trong công tác đăng kí đất đai, cấp GCN quyền sử dụng đất.