3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
1.3.3. Thực trạng về giá đất ở tỉnh Nghệ An
Trong nhiều năm trở lại đây, bất động sản Nghệ An đã bắt đầu “ấm lại”. Với nhiều điều chỉnh, quy hoạch hợp lý, giao thông thuận lợi, dự báo trong thời gian tới, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực, khả quan.
Có thể thấy, hiện nay, trên nhiều địa bàn tại TP Vinh và các vùng lân cận, cơ sở hạ tầng “điện, đường, trường, trạm” đã được đầu tư đồng bộ, hiện đại. Những định hướng cùng các dự án mới được triển khai đã góp phần thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp, nhà xưởng cũng như cụm công nghiệp đóng chân. Bên cạnh đó, sự phát triển vượt bậc về kinh tế, sự hoàn thiện về hạ tầng và lợi thế tự nhiên vốn có đã mở đường cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chuyển động từng ngày, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành nhiều văn bản nhằm quản lý chặt chẽ, hiệu quả. Đề án “Nâng cao hiệu quả sử dụng đất giai đoạn 2017 - 2020” chính là văn bản pháp lý quan trọng nhằm xây dựng môi trường an toàn, lành mạnh cho đất đai, bất động sản. Mới đây nhất, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 1359 về việc kiểm tra, rà soát tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn Nghệ An. Ghi nhận những kết quả của các cấp, ngành và địa phương trong thực hiện Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan, song tỉnh vẫn chỉ ra những tồn tại, hạn chế. Để khắc phục thực trạng này, UBND tỉnh yêu
cầu các ngành, địa phương tiếp tục thực hiện tốt Chỉ thị số 01 về quản lý đất đai và tăng cường xây dựng hệ thống thông tin đất đai.
Thực hiện tốt công tác lập quy hoạch và xây dựng kế hoạch sử dụng đất các cấp và triển khai thực hiện đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Nâng cao chất lượng công tác thẩm định, phê duyệt, quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết dự án, đồng thời tổ chức và thực hiện tốt các loại quy hoạch. Trong thời gian tới, cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật về Luật Đất đai bằng nhiều hình thức, đa dạng, phù hợp với từng địa phương, từng đối tượng cán bộ quản lý các cấp, từng đối tượng sử dụng đất. Bên cạnh đó, thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng các công trình dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và các dự án chỉnh trang, phát triển đô thị đã được phê duyệt để các dự án đủ điều kiện thực hiện, khắc phục tình trạng vướng mắc về giải phóng mặt bằng ảnh hưởng đến hiệu quả dự án và xảy ra các vi phạm... UBND tỉnh yêu cầu các địa phương tập trung thực hiện nghiêm nội dung chỉ đạo này.