3. Ý nghĩa khoa học vàthực tiễn
1.3. Một số công trình nghiên cứu liên quan đến đề tài
Tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số công trình nghiên cứu về khai thác, phát triển quỹ đất đã được tiến hành tại Việt Nam, cụ thể như sau:
- Đề tài “Nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp hoàn thiện cơ chế hoạt động
và tổ chức Trung tâm phát triển quỹ đất”, do tác giả Đào Công Hòa và cộng sự thực
hiện và hoàn thành năm 2007. Đây là công trình đầu tiên nghiên cứu về cơ chế hoạt động và tổ chức trung tâm Phát triển quỹ đất kể từ khi Luạt Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành. Nhóm nghiên cứu đã khẳng định việc thành lập các Tổ chức phát triển quỹ đất là hướng đi đúng đắn, phù hợp với xu hướng chung của các nước trên thế giới, nó tạo ra được quỹ đất, tạo vốn, động lực cho đầu tư phát triển, làm tăng giá trị và hiệu quả sử dụng đất, làm minh bạch trong thị trường bất động sản. Tuy nhiên, công trình này nghiên cứu trong thời điểm nhiều địa phương chưa thành lập các tổ chức phát triển quỹ đất ở cấp tỉnh và cấp huyện, đề tài kết thúc năm 2007, từ đó đến nay, chính sách về đất đai, khai thác quỹ đất có nhiều thay đổi, cho nên cần phải có các nghiên cứu tiếp về lĩnh vực này.
- Đề tài “Nghiên cứu mối quan hệ giữa nội dung hoạt động của tổ chức phát triển
tác giả Nguyễn Thị Ngọc Lanh và cộng sự thực hiện vào năm 2009. Đề tài tiếp tục khẳng định vai trò quan trọng của Tổ chức phát triển quỹ đất trong việc điều tiết thị trường đất đai – bất động sản; đồng thời cũng chỉ ra được một số khó khăn, hạn chế, vướng mắc về mô hình hoạt động (tính pháp lý) và cơ chế tài chính chưa rõ ràng.
- Đề tài “Điều tra, đánh giá thực trạng để hoàn thiện Tổ chức phát triển quỹ đất
góp phần phát triển kinh tế - xã hội ở Việt Nam”. Đề tài này do tác giả Đỗ Thị Thanh
Vân và cộng sự thực hiện năm 2013. Để tài này tập trung nghiên cứu hệ thống chính sách pháp luật đất đai về khai thác quỹ đất. Đề tài đã đưa ra được một số nhận định về ưu điểm, tồn tại, bất cập của chính sách pháp luật đất đai hiện hành về khai thác quỹ đất để kịp thời phục vụ cho việc xây dựng Luật Đất đai năm 2013.
- Đề tài “Khai thác có hiệu quả quỹ đất đầu tư cho cơ sở hạ tầng và phát triển đô
thị trên địa bàn tỉnh Nghệ An”, của tác giả Thái Minh Tuấn đã làm rõ thực trạng việc
quản lý, khai thác đất đô thị, việc sử dụng nguồn thu từ khai thác quỹ đất phục vụ cho đầu tư cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị. Từ đó, đề xuất một hệ thống giải hữu hiệu góp phần vào việc nâng cao hiệu quả của công tác quản lý khai thác quỹ đất tại các đô thị trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Các công trình nghiên cứu nêu trên là những công trình nghiên cứa độc lập, đã đánh giá hoạt động của Tổ chức phát triển quỹ đất, hệ thống chính sách pháp luật đất đai về phát triển quỹ đất… Tính đến thời điểm hiện tại, mới có một số ít công trình nghiên cứu thực hiện điều tra, khảo sát về công tác khai thác quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và chưa có bất kì một công trình nghiên cứu nào về công tác khai quỹ phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện A Lưới, tỉnh Thừa Thiên Huế. Do đó, việc tiếp tục nghiên cứu nội dung này rất có ý nghĩa và cần thiết.
CHƯƠNG 2
ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU