6. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Xác định giá gói thầu hợp lý
Trong giai đoạn đấu thầu lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình, chủ đầu tư cần nghiên cứu đề ra những qui định cụ thể hơn về các căn cứ về giá vật liệu xây dựng theo giá thị trường và phương pháp lập giá gói thầu theo định mức dự toán, ca máy, nhân công.... và những định mức các chi phí theo tỷ lệ theo đặc thù của địa phương, giúp cho các nhà thầu phát huy được những thế mạnh riêng của mình trong quá trình xác định giá dự thầu.
Trong thực tế hiện nay giá dự thầu được tính toán không phải trên cơ sở đơn giá nội bộ mà thường dựa trên đơn giá do cơ quan có thẩm quyền của nhà nước ban hành cũng như các định mức chi phí tính theo tỷ lệ được qui định đối với việc lập dự toán hạng mục công trình hay TDT công trình làm cho giá dự thầu không phản ánh đúng chi phí thực tế xây dựng của nhà thầu.
3.4.2. Giá dự thầu của nhà thầu không được thấp hơn nhiều so với chi phí hợp lý của gói thầu
Chi phí hợp lý là chi phí của nhà thầu đủ để bù đắp chi phí biến đổi (chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí sử dụng máy thi công và chi phí chung). Chi phí ở đây là chi phí cá biệt, là chí phí mà nhà thầu phải chi ra để hoàn thành gói thầu chứ không phải là chi phí bình quân xã hội.
Luật đấu thầu hiện nay đã ban hành quy định giá trúng thầu của nhà thầu không được vượt quá giá gói thầu đã được Chủ đầu tư xác định và cấp quyết định đầu tư phê duyệt. Tuy nhiên hiện nay một số nhà thầu khi tham gia đấu thầu đã cạnh tranh để trúng thầu với giá thấp hơn nhiều so với giá gói thầu được duyệt. Do đó khi tổ chức thi công đã “bớt xén” vật tư dẫn đến công trình hoàn thành kém chất lượng