Việc áp dụng hồ giải tranh chấp đất đai có sự khác biệt giữa khu vực nông thôn, miền núi (vùng sâu, vùng xa) và thành thị.
Ở nông thôn, miền núi các mối quan hệ gia đình, dịng họ, làng xóm được người dân rất coi trọng, giữ gìn và bảo vệ. Khi tranh chấp phát sinh, người dân hướng tới hồ giải để giữ gìn tình đồn kết xóm làng. Hơn nữa, các thiết chế đạo đức, văn hóa, phong tục, tập quán truyền thống chi phối, ảnh hưởng mạnh mẽ đến toàn bộ đời sống của người dân. Trong q trình hồ giải, áp dụng các tập quán, thiết chế đạo đức này rất hiệu quả trong việc thuyết phục các bên. Tại đây, già làng, trưởng bản và những người học cao được cộng đồng kính trọng, do đó tiếng nói của họ rất có giá trị. Sự tham gia của họ vào q trình hồ giải là một yếu tố dẫn đến thành cơng. Khơng có sự góp mặt của luật sư do khơng phù hợp với phương pháp hoà giải và do người dân khơng có thói quen mời luật sư giúp họ giải quyết tranh chấp. Hơn nữa, phần lớn người dân nơng thơn khơng thể chi trả phí th luật sư.
Ở khu vực đơ thị, hồ giải cũng được dùng để giải quyết tranh chấp đất đai ở cơ sở. Công việc này thường được thực hiện bởi một tổ hồ giải, gồm có
tổ trưởng dân phố, thành viên của các tổ chức quần chúng như Mặt Trận Tổ Quốc, cán bộ Chi hội Phụ nữ, hội viên Chi hội Người cao tuổi, Hội Cựu chiến binh. Tuy nhiên, tỷ lệ hồ giải thành cơng tuỳ thuộc vào từng loại tranh chấp. Ví dụ, tranh chấp nhỏ về hàng rào, ngõ chung giữa các hộ gia đình có tỷ lệ hồ giải thành cơng cao nhất do tính chất đơn giản và tài sản tranh chấp khơng có giá trị lớn. Đối với những tranh chấp về quyền thừa kế nhà đất, kết quả hoà giải phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hoà giải thành cơng khi các thành viên gia đình và những người thừa kế có tinh thần hợp tác và nhường nhịn để đạt được giải pháp hợp lý. Hoà giải khơng thành cơng khi các thành viên gia đình và những người thừa kế khơng có tinh thần hợp tác, bảo thủ, hoặc do tài sản tranh chấp có giá trị quá lớn.