- VP đại diện NHBĐLV các khu vực Trung tâm thanh lý tài sản
2.2.1. Nguyên tắc thẩm định tài sản bảo đảm
- Thẩm định tài sản bảo đảm phải được thể hiện trên cơ sở các tiêu chí và thẩm quyền do TGĐ quy định
- Xác định giá trị định giá: Giá trị định giá TSBD được ưu tiên xác định trên cơ sở giá trị thị trường tại thời điểm định giá. Trong trường hợp không đủ căn cứ để xác định giá trị thị trường, giá trị định giá TSBD được xác định trên cơ sở giá trị phi thi trường.
- Ngân hàng nhận bảo đảm đối với các loại tài sản có khả năng chuyển nhượng cao, dễ quản lý, giám sát và ít bị giảm giá trị theo thời gian. TSBĐ được phân loại theo các quy định hiện hành trên cơ sở: Tính pháp lý; khả năng sụt giảm giá trị; khả năng quản lý đối với tài sản và khả năng phát mại của tài sản.
- Việc quyết định nhận TSBĐ, tỷ lệ cấp tín dụng trên giá trị TSBĐ đối với từng TSBĐ được thực hiện dựa trên mức tín nhiệm của Khách hàng và chính sách bảo đảm tiền vay của ngân hàng;
- Đối với TSBĐ cho các nghĩa vụ có giá trị lớn hoặc các tài sản đặc biệt, tài sản chun dung, khơng phổ biến, khó định giá thì có thể th Cơng ty thẩm định giá để xác định giá trị tài sản. Danh sách các công ty thẩm định giá do TGĐ quyết định trong từng thời kỳ;
- TSBĐ trừ tín phiếu, trái phiếu chính phủ, trái phiếu của các ngân hàng thương mại, chứng chỉ tiền gửi, thẻ tiết kiệm, số dự trên tài khoản tiền gửi phải thực hiện định giá định kỳ hoặc đột xuất khi thị trường có biến động lớn về giá (tăng giảm 20% trở lên do với lần định giá gần nhất) để bảo đảm Ngân hàng ln duy trì tỷ lệ cấp tín dụng trên giá trị TSBĐ đã được phê duyệt.