- VP đại diện NHBĐLV các khu vực Trung tâm thanh lý tài sản
3.2.5. Tăng cường công tác nghiên cứu thị trường
Để đưa ra một mức giá hợp lý về tài sản bảo đảm thẩm định cho khách hàng thì cơng tác nghiên cứu thị trường hiện tại và tương lai là rất cần thiết.
Trên cơ sở nghiên cứu thị trường thì sẽ xác định được tình hình cung và cầu trên thị trường, thị hiếu tiêu dùng để điều chỉnh phù hợp giá trị thị trường. Cụ thể, nếu thị trường có hiện tượng cung vượt quá cầu hay thị hiếu tiêu dùng về các loại tài sản cũng thay đổi thì khi đó cần điều chỉnh hạ thấp giá trị bất động sản và điều chỉnh theo thị hiếu tiêu dùng một cách thích hợp. Mặt khác căn cứ vào cung cầu trên thị trường hiện tại và tương lai giúp nhà định giá có thể dự báo được sự thay đổi nhu cầu đầu tư của nhà đầu tư, đây sẽ là căn cứ khá tốt để xác định xem sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất như thế nào.
Tuy nhiên công tác nghiên cứu thị trường cũng như dự báo sự thay đổi của thị trường trong tương lai là một cơng việc địi hỏi kinh nghiệm, khả năng dự báo trên cơ sở phân tích tình hình thị trường trong q khứ và hiện tại. Cơng việc này hết sức khó khăn và phức tạp. Do đó để giảm thiểu hạn chế trong cơng tác nghiên cứu thị trường thì Ngân hàng có nên th các chun gia từ nước ngồi chun về lĩnh vực nghiên cứu thị trường để dự báo một cách xác thực hơn những thay đổi và xu hướng phát triển tương lai của thị trường. Một mặt tăng tính tin cậy hơn cho khách hàng, mặt khác giảm rủi ro cho trong q trình định giá.
hoạt động cấp tín dụng của Ngân hàng. Thông qua kết quả định giá, ngân hàng sẽ đưa ra được các quyết định cho vay hợp lý, đảm bảo cho ngân hàng vừa giảm được đến mức thấp nhất rủi ro vừa thu được lợi nhuận. Vì vậy, Ngân hàng cần phải có các biện pháp đồng bộ, hiệu quả để nâng cao chất lượng công tác định giá tài sản bảo đảm nhằm xác định đúng mức cho vay, hạn chế rủi ro trong hoạt động tín dụng của ngân hàng.