3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
1.4.3. Tình hình nghiên cứu đề tài
Vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất được đề cập thường xuyên trong nghiên cứu và giảng dạy về Nhà nước và pháp luật, đặc biệt ngành Luật kinh tế, ngành Quản lý đất đai. Trong các giáo trình luật của các trường đại học (Giáo trình Luật đất đai) đều có trình bày về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong các sách chuyên khảo đây là vấn đề thường xuyên được đề cập đến: Nguyễn Minh Tuấn (2011), Đăng ký bất động sản – Những vấn đề lý luận và thực tiễn, tr.193, NXB Chính trị Quốc Gia,…
Về các bài viết tạp chí, có thể kể đến các bài viết sau: “Vai trò Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về việc kiện đòi giấy này trên thực tế” (2015) của tác giả Thân Văn Tài đăng trên Tạp chí Luật sư Việt Nam số 10(20)/2015; “Thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” (2016) của tác giả Thân Văn Tài đăng trên Tạp chí Nhà nước và pháp luật số 2(334)/2016; “Giá trị pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam” (2016) của tác giả Thân Văn Tài, Nguyễn Thị Phi Yến đăng trên Tạp chí Khoa học pháp lý số 2/2016,… Ths. Phạm Thu Thủy (2015), “Một số vấn đề về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo
Chuyên đề “Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam – thực trạng và một số vấn đề đặt ra”, Viện Khoa học pháp lý, Bộ Tư Pháp (Số-và số 2
năm 2014) - “Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước về thị
trường đất đai”, Tác giả Hoàng Cường, đề tài nghiên cứu cấp Bộ, Bộ Tài nguyên
và Môi trường, Hà Nội năm 2014;
Những bài viết trên đã đề cập các vấn đề liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như giá trị pháp lý, vai trò, các thông tin của người sử dụng đất và qua phân tích, các bài viết đề xuất giải pháp bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Đáng chú ý là bài viết “Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất ở và một số vướng mắc trong các quy định pháp luật hiện hành” của tác giả Nguyễn Thùy Trang đăng trên Tạp chí Nhà nước và pháp luật số 6(338)/2016. Bài viết đã phân tích và chỉ ra các bất cập về hình thức xác lập quyền sử dụng đất ở như do Nhà nước giao đất, do Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và xác lập quyền sử dụng đất thông qua giao dịch hoặc nhận thừa kế.
Về luận văn thạc sĩ: Phạm Thị Thảo : “ Thực thi pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát trên địa bàn Quận Tây Hồ - thành phố Hà Nội” năm 2014. Nguyễn Thị Thùy Dung: “Hoàn thiện công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Hải Lăng tỉnh Quảng Trị”năm 2018. Đề tài Luận văn thạc sĩ luật học (Đại học Quốc Gia Hà Nội, năm 2007) “Thống nhất pháp luật về đăng ký bất động sản”. của tác giả Cao Ngọc Tú chuyên ngành luật đất đai.
Nhìn chung, các công trình nghiên cứu đã hệ thống hóa các vấn đề cấp Giấy chứng nhận, tập trung nghiên cứu về thủ tục, cách thức tổ chức thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận. Có thể thấy các công trình nghiên cứu dựa trên các quy định của Luật Đất đai (Luật số 13/2003/QH11) ngày 26/11/2003, một số vấn đề đã được nghiên cứu chuyên sâu. Bởi vậy đề tài của học viên không trùng lặp với các đề tài trước đó.