... đất đai ở một số điểm sau đây:
o Chuyểnnhượng QSDĐ có đối tượng là chuyển giao quy n sửdụngđất còn
mua bán đất có đối tượng là chuyển giao quy n sở hữu và quy n sửdụng
đất.
o Chủ thể chuyển ... thể chuyểnnhượng QSDĐ là người sửdụngđất còn chủ thê mua bán
đất là chủ sở hữu đất đai.
o Hình thức pháp lý của chuyểnquy n sửdụngđất là hợp đồng chuyển
nhượng quy n sửdụng đất.
Ngoài ... quy n sửdụngđất .
Khái niệm HĐCNQSDĐ được các nhà làm luật hiện nay quy định như sau:
“ Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất là sự thoả thuận giữa các bên, theo
đó bên chuyểnnhượngquy n sử...
... bằng quy n sửdụngđất vẫn đợc coi là chuyểnquy n sử
dụng đất nhng đây là chuyểnquy n sửdụngđất hạn chế, không trọn vẹn [24].
ã Đặc điểm của chuyểnquy n sửdụngđất
Chuyển quy n sửdụngđất ... vệ quy n sửdụngđất hợp pháp của ngời sửdụng
đất, mặt khác, pháp luật đà thực sự quan tâm đến quy n của ngời sửdụng đất,
đó là ghi nhận ngời sửdụngđất hợp pháp có quy n chuyểnquy n sửdụng ... hiện chuyển
nhợng quy n sửdụngđất cho nhau. Quy n sửdụngđất là một quy n tài sản-
một quy n có thể lợng hóa đợc bằng tiền. Chuyển nhợng quy n sửdụng đất, do
vậy, là điều kiện cho phép quy n...
... dẫn trình tự, thủ tục chuyểnnhượngquy n sửdụng đất.
02-Tháng Mười-2007 11:00
Trình tự, thủ tục chuyệnnhượngquy n sửdụng đất
1. Hồ sơ chuyểnnhượngquy n sửdụngđất bao gồm:- Hợp đồng chuyển ... chuyểnnhượngquy n sửdụng đất;
- Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất hoặc một trong các giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và khoản 5 Điều
50 Luật đất đai2. Về trình tự, thủ tục chuyểnnhượngquy n sử ... tài chính cho Văn phòng
đăng ký quy n sửdụng đất;
- Bước 5: Các bên chuyểnnhượng nhận Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất tại Văn phòng đăng ký quy n
sử dụng đất
Hướng dẫn Công chứng hợp đồng,...
... ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, QUY N SỬDỤNG ĐẤT,
QUY N SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Sử dụng để kê khai cả đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quy n sở hữu
tài sản)
Kính ... tích: … …… m
2
; sửdụng chung: m
2
; sửdụng riêng: … m
2
;
3.5. Sửdụng vào mục đích: , từ thời điểm: ……………… ;
3.6. Thời hạn đề nghị được sửdụng đất: ;
3.7. Nguồn gốc sử dụng: ;
(Ghi cụ ... cấp giấy chứng nhận quy n sửdụng đất, quy n sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Lệ phí địa chính cấp GCNQSDĐ, quy n sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất:
+ Đối với trường...
... KÝ QUY N SỬDỤNG ĐẤT,
ĐĂNG KÝ QUY N SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều
1 của Hợp đồng này cùng với giấy tờ về quy n sử ... sửdụng đất, giấy tờ về quy n sở
hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm
2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quy n sửdụng đất, đăng ký quy n
sở hữu tài sản gắn liền với đất ... phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂNNHƯỢNGQUY N SỬDỤNGĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Chúng tôi gồm có:
Bên chuyểnnhượng (sau đây gọi là bên A) (1):
Bên nhận chuyểnnhượng (sau...
... thực hiện việc chuyểnnhượngquy n sửdụngđất theo các
thoả thuận sau đây:
1
Mẫu số 07/HĐCN
ĐIỀU 1
QUY N SỬDỤNGĐẤTCHUYỂNNHƯỢNG
Quy n sửdụngđất của bên A đối với thửa đất theo
(2),
cụ ... sử dụng:
- Nguồn gốc sử dụng:
Những hạn chế về quy n sửdụngđất (nếu có):
ĐIỀU 2
GIÁ CHUYỂNNHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá chuyểnnhượngquy n sửdụng thửa đất nêu tại Điều 1 của ... KÝ QUY N SỬDỤNG ĐẤT
1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng
giấy tờ về quy n sửdụngđất cho bên B vào thời điểm
2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quy n sửdụng đất...
... có đấtchuyển nhượng:
-Về giấy tờ sửdụng đất:
-Về hiện trạng thửa đất:
Chủ sửdụng đất:
Diện tích:
Thuộc tờ bản đồ số:
Đất sửdụng ổn định, không có tranh chấp:
-Về điều kiện chuyển nhượng: ...
-Về điều kiện chuyển nhượng: Thuộc trường hợp được chuyểnnhượngquy n
sử dụngđấtquy định tại khoản… Điều 8, Điều 9 (nếu chuyểnnhượngđất
nông nghiệp) của Nghị định số…… QĐ-CP ngày… tháng….năm……của ... -Bên chuyểnnhượngquy n sửdụngđất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc
hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp,...
... thức
chuyển quy n trọn vẹn. Chuyểnquy n sửdụngđất trọn vẹn có thể thông qua hình
thức tặng, cho hoặc thừa kế quy n sửdụng đất. Chuyểnquy n sửdụng đất: tặng,
cho quy n sửdụngđất tuân ... hệ chuyểnnhượng
là “đổi đất lấy tiền”. Nó hoàn toàn khác với quan hệ chuyển đổi quy n sửdụngđất
là sự thỏa thuận theo đó bên có quy n sửdụngđấtchuyểnquy n sửdụngđất cho
nhau. Chuyển ... hoạt động chuyểnnhượngquy n sửdụngđất còn có loại hình chuyển
quy n không trọn vẹn thông qua hình thức cho thuê, cho thuê lại hoặc thế chấp
quy n sửdụng đất. Chuyểnquy n sửdụngđất không...
... thanh
toán quy định tại Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất đối với nền
đất trên thì số tiền đặc cọc mặc nhiên được chuyển thành số tiền nhận
chuyển nhượngquy n sửdụng đất. Bên B thanh ... nhận chuyển
nhượng nền đất và làm các thủ tục chuyểnquy n sửdụng đối với nền đất
trên.
2. ĐIỀU KIỆN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG
1.6 Hai bên đồng ý rằng việc ký kết Hợp đồng chuyểnnhượngquy n ... A đã được cấp Giấy
chứng nhận quy n sửdụngđất đối với nền đất nêu trên thì các Bên phải ký
kết Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất có công chứng theo quy
định pháp luật.
4. VI PHẠM...
... thỏa thuận khác).
1.2. Chuyểnnhượngquy n sửdụngđất
Chuyển nhượngquy n sửdụngđất là sựchuyển dịch quy n sửdụng
đất từ người có quy n sửdụngđất hợp pháp (bên chuyển nhượng) sang người
2
đồng ... quy n sửdụngđất là quy n
sử dụng đất.
Đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt không thể di dời trong quá trình
thực hiện giao dịch nên việc chuyểnnhượngquy n sửdụngđất chủ yếu được
tiến ... nhận chuyển nhượng) theo một trình tự, thủ tục, điều kiện do pháp
luật quy định. Hai bên thực hiện các quy n và nghĩa vụ theo luật định.
Đối tượng trong giao dịch chuyểnnhượngquy n sửdụng đất...
... ĐỒNG
CHUYỂN NHƯỢNGQUY N SỬDỤNG ĐẤT
I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN
1. Bên chuyểnnhượngquy n sửdụng đất
Ông (bà) Tuổi:
- Nghề nghiệp:
- Hộ khẩu thường trú:
2. Bên nhận chuyểnnhượngquy n sửdụng đất:
Ông ... quan đến thửa đấtchuyểnnhượng và các tài sản kèm theo cho
bên nhận chuyểnnhượng khi hợp đồng này có hiệu lực.
- Bên chuyểnnhượngquy n sửdụngđất nộp thuế chuyểnquy n sửdụng
đất (nếu không ... trí thực hiện việc chuyểnnhượngquy n sửdụngđất
theo cam kết sau đây:
- Giá chuyểnnhượngquy n sửdụngđất (bằng số) (bằng chữ):
- Giá chuyểnnhượng tài sản (nhà ở, công trình, vật kiến trúc,...
... ĐỒNG
CHUYỂN NHƯỢNGQUY N SỬDỤNG ĐẤT
I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN
1. Bên chuyểnnhượngquy n sửdụng đất
Ông (bà) Tuổi:
- Nghề nghiệp:
- Hộ khẩu thường trú:
2. Bên nhận chuyểnnhượngquy n sửdụng đất:
Ông ... quan đến thửa đấtchuyểnnhượng và các tài sản kèm theo cho
bên nhận chuyểnnhượng khi hợp đồng này có hiệu lực.
- Bên chuyểnnhượngquy n sửdụngđất nộp thuế chuyểnquy n sửdụng
đất (nếu không ... trí thực hiện việc chuyểnnhượngquy n sửdụngđất
theo cam kết sau đây:
- Giá chuyểnnhượngquy n sửdụngđất (bằng số) (bằng chữ):
- Giá chuyểnnhượng tài sản (nhà ở, công trình, vật kiến trúc,...