... 538 789 760 732 832 54,65 13,66 13 Th phn huy ng % 26 34 23 19 16,5 -36,54 -13,16 -8 III Cụng tỏc tớn dng Gii hn d n cao nht T 574 817 1.030 989 875 52,44 -11,53 14 D n tớn dng bỡnh quõn T 471 ... duyt cho vay ã Thụng bỏo cho khỏch hng ã Ký hp ng tớn dng Bc 4: Gii ngõn , kim tra giỏm sỏt ã Hon thin cỏc iu kin trc gii ngõn ã Gii ngõn ã Kim tra giỏm sỏt quỏ trỡnh vay , s dng v tr n ca khỏch ... ngn hn nhm va m bo cõn i cho hot ng v gim c chi phớ u vo, tng hiu qu kinh doanh cho Chi nhỏnh III Hot ng tớn dng : Tng trng tớn dng : n cui nm 2005 d n tớn dng t 875 t ng, tng gp ln so vi nm...
... LUẬN THẨMĐỊNHGIÁTRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ Tổng quan thẩmđịnhgiáthẩmđịnhgiátrị MMTB 1.1.Tổng quan thẩmđịnhgiá a Khái niệm Hiện có nhiều định nghĩa thẩmđịnh giá, xin đề cập đến ba định nghĩa ... 13 1.2.3 Các phƣơng phápthẩmđịnhgiátrị MMTB Việc lựa chọn phươngphápthẩmđịnhgiá vấn đề quan trọng thực hành thẩmđịnhgiátrị MMTB Để lựa chọn phươngphápthẩmđịnhgiá phù hợp, phải yếu ... điều Pháp lệnh giá + Tiêu chuẩn 01- tiêu chuẩn Thẩmđịnhgiá Việt Nam c Cơ sở giátrịthẩmđịnhgiá Căn vào mục đích thẩmđịnhgiá đặc điểm tài sản, công ty chọn sở giátrị thị trường để thẩm định...
... tắc phươngphápthẩmđịnhgiá 79 a) Ngun tắc thẩmđịnhgiá 79 b) Phươngphápthẩmđịnhgiá 81 2.3 Đánh giá mặt tích cực hạn chế phươngphápthẩmđịnhgiátrị tài sản phục vụ hoạt động ... như: giátrị tài sản q trình sử dụng, giátrị đầu tư, giátrị bảo hiểm, giátrị đặc biệt, giátrị lý, giátrị tài sảnbắt buộc phải bán, giátrị doanh nghiệp, giátrị tài sản chun dùng, giátrị ... trị cao cho tài sản Ø Bước 5: Xác địnhgiátrị tài sản cần thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên phải nêu rõ phươngpháp áp dụng để xác định mức giátrị tài sản cần thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên cần phân...
... sau: Giá đất thời điểm xác địnhgiá = Tổng giátrị khu đất(gồm giátrị đất công trình đất)tại thời điểm xác địnhgiá - Giátrị lại công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, trồng thời điểm xác địnhgiá ... dụng, giátrị tính theo giátrị đánh giá lại tài sản Đối với trồng thời kỳ đầu tư xây dựng không tính khấu hao Nguyên giá trồng lâu năm thời kỳ xây dựng giátrị đầu tư lũy thời điểm địnhgiá đất ... Tìm tỷ lệ hoàn vốn hóa cách phân tích doanh số tài sản tương tự Bước 4: Áp dụng công thức vốn hóa để tìm giátrị tài sản * Khấu trừ giátrị tài sản đất: Đối với trường hợp giá chuyển nhượng quyền...
... sau: Giá đất thời điểm xác địnhgiá = Tổng giátrị khu đất(gồm giátrị đất công trình đất)tại thời điểm xác địnhgiá - Giátrị lại công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, trồng thời điểm xác địnhgiá ... dụng, giátrị tính theo giátrị đánh giá lại tài sản Đối với trồng thời kỳ đầu tư xây dựng không tính khấu hao Nguyên giá trồng lâu năm thời kỳ xây dựng giátrị đầu tư lũy thời điểm địnhgiá đất ... Tìm tỷ lệ hoàn vốn hóa cách phân tích doanh số tài sản tương tự • Bước 4: Áp dụng công thức vốn hóa để tìm giátrị tài sản * Khấu trừ giátrị tài sản đất: Đối với trường hợp giá chuyển nhượng quyền...
... quan bấtđộngsản thị trường bấtđộngsản 2.1.1 Bấtđộngsản 2.1.1.1 Khái niệm, đặc điểm phân loại bấtđộngsản * Khái niệm, đặc điểm chủ yếu bấtđộngsản • Khái niệm : Bấtđộngsản tài sản cố định ... việc địnhgiá • Những phươngpháp chủ yếu để tiến hành địnhgiá BĐS, bao gồm: phươngpháp so sánh, phươngpháp đầu tư, phươngpháp chi phí, phươngpháp thặng dư www.ebookvcu.com - Thư v 2.2.2 Các ... 4: xác địnhgiátrị lại (hay gọi giátrị thặng dư) cách lấy tổng giátrị phát triển trừ tổng chi phí phát triển • Bước 5: xác địnhgiátrị BĐS mục tiêu cách dựa vào giátrị lại yếu tố giả định...
... IV Cơ sở giátrịthẩmđịnh giá, ngun tắc phươngphápthẩmđịnhgiá 1 Cơ sở giátrịthẩmđịnh giá: Căn vào mục đích thẩmđịnhgiá đặc điểm tài sảnthẩmđịnh giá, chúng tơi chọn sở giátrị thị ... điểm thẩmđịnh giá: Tại thời điểm thẩmđịnhgiá thị trường giao dịch bấtđộngsản tương đối ổn định Kiến nghị kết thẩmđịnh giá: Sau thực phươngphápthẩm định, chun giathẩmđịnhgiá đánh giá ... ngun tắc giátrị vốn bấtđộngsảngiátrị lại sau lấy giátrị ước tính phát triển giảđịnh trừ tất chi phí phát sinh để tạo phát triển Cơng thức: giátrị thặng dư bấtđộngsản = giátrị phát...