0

phần 3 các giải pháp nhằm hoàn thiện phương pháp định giá tài sản đảm bảo tại nhtmcp băc á

Luận Văn Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá tài sản đảm bảo tại nhtmcp bắc á

Luận Văn Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá tài sản đảm bảo tại nhtmcp bắc á

Bất động sản

... đề cuối khoá Ngân Hàng TMCP Bắc 27 Hàng Đậu 2 .3. 2 Thc trng m bo tin vay ti Ngõn hng Bc : 35 2 .3. 3 Thc trng v nh giỏ ti sn m bo ti NHTMCP Bc : 38 2 .3. 4 Vớ d thc t: 41 2 .3. 5 Nhng thnh ... c: 43 2 .3. 6 Nhng hn ch v nguyờn nhõn: 44 Phn 3: CC GII PHP NHM HON THIN PHNG PHP NH GI TI SN M BO TI NHTMCP BC 47 3. 1 Gii phỏp i vi phũng hi s Ngõn Hng Bc : 47 3. 1.1 Xõy dng ... ng; Nm 2001 np 714 triu ng; nm 2002 np 130 triu ng; nm 20 03 np 1 ,36 t ng v sỏu thỏng u nm 2004 np 1 ,32 t ng 2 .3 Thc trng m bo tin vay ti NH TMCP Bc : 2 .3. 1 C s phỏp lý ca bo m tin vay: Cụng tỏc...
  • 53
  • 1,056
  • 0
Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex).doc

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex).doc

Quản trị kinh doanh

... ngoại ứng tiêu cực 1 .3 Các phương pháp ĐG BĐS 1 .3. 1 Phương pháp so sánh trực tiếp 1 .3. 1.1 Khái niêm, ý nghĩa phương pháp so sánh - Khái niệm: Là phương pháp ĐG cách so sánh trực tiếp BĐS mục ... vốn, chấp, thi hành án phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp giá trị lại cộng với phương pháp đầu tư chia Còn đất khả sinh lời kết hợp phương pháp so sánh với phương pháp giá trị lại - Phê ... phụ; Phương pháp vốn hoá áp dụng để ước tính giá trị thị trường toàn quyền sở hữu, lợi ích người cho thuê Các kết luận phù hợp với số giá trị đạt từ phương pháp ĐG khác Các số giá trị từ phương pháp...
  • 76
  • 1,973
  • 27
Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá doanh nghiệp trong tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước hiện nay

Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá doanh nghiệp trong tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước hiện nay

Quản trị kinh doanh

... hoàn thiện định giá doanh nghiệp 59 3. 2.1/ Giải pháp quản lý vĩ mô Nhà nước 59 3. 2.2/ Giải pháp chế thực 61 3. 2 .3/ Giải pháp phương pháp định giá 62 3. 2 .3. 1/ Phối hợp phương pháp định giá doanh ... 62 3. 2 .3. 2/ Đối với phương pháp dòng tiền chiết khấu 63 3.2 .3. 3/ Áp dụng đa dạng phương pháp định giá doanh nghiệp 65 3. 2 .3. 4/ Đối với tài sản cố định 72 3. 2 .3. 5/ Định giá thương hiệu 72 3. 2 .3. 6/ ... Phƣơng pháp tài sản Phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp Nhà nước theo tài sản: phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp sở đánh giá giá trị thực tế toàn tài sản có doanh nghiệp thời điểm xác...
  • 89
  • 462
  • 3
Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Kinh tế - Thương mại

... ngoại ứng tiêu cực 1 .3 Các phương pháp ĐG BĐS 1 .3. 1 Phương pháp so sánh trực tiếp 1 .3. 1.1 Khái niêm, ý nghĩa phương pháp so sánh - Khái niệm: Là phương pháp ĐG cách so sánh trực tiếp BĐS mục ...  Phương pháp giá trị cho việc đưa dự báo phù hợp nên chấp nhận để cung cấp cho ĐG có giá trị hiệu 1 .3. 3 Phương pháp vốn hoá (Hay gọi phương pháp đầu tư hay phương pháp thu nhập) 1 .3. 3.1 Khái ... doanh số tài sản tương tự B4: Áp dụng công thức vốn hoá thu nhập ròng để tìm giá trị tài sản 1 .3. 4 Phương pháp thặng dư (Hay gọi phương pháp giá trị lại phương pháp phát triển lý thuyết) 1 .3. 4.1...
  • 76
  • 575
  • 0
Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Kinh tế - Thương mại

... cực Các phương pháp ĐG BĐS 3. 1 Phương pháp so sánh trực tiếp 3. 1.1 Khái niêm, ý nghĩa phương pháp so sánh - Khái niệm: Là phương pháp ĐG cách so sánh trực tiếp BĐS mục tiêu với BĐS tương tự bán ... nhận để cung cấp cho ĐG có giá trị hiệu 3. 3 Phương pháp vốn hoá (Hay gọi phương pháp đầu tư hay phương pháp thu nhập) 3. 3.1 Khái niệm, ý nghĩa phương pháp vốn hoá - Khái niệm: Là trình chuyển đổi ... doanh số tài sản tương tự B4: Áp dụng công thức vốn hoá thu nhập ròng để tìm giá trị tài sản 3. 4 Phương pháp thặng dư (Hay gọi phương pháp giá trị lại phương pháp phát triển lý thuyết) 3. 4.1 Nguyên...
  • 77
  • 589
  • 0
PHƯƠNG HƯỚNG, GIẢI PHÁP VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC CỔ PHẦN HÓA TẠI CÔNG TY VVFC

PHƯƠNG HƯỚNG, GIẢI PHÁP VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC CỔ PHẦN HÓA TẠI CÔNG TY VVFC

Tài chính - Ngân hàng

... đủ thông tin mà việc áp dụng phương pháp định giá trở nên khó khăn Tại Công ty định giá dịch vụ tài Việt Nam, phương pháp định giá bất động sản nói chung phương pháp định giá đất cho DNNN CPH nói ... trình bước định giá phương pháp cụ thể Đặc biệt phương pháp tính mà văn pháp lý ko quy định cụ thể cách tính Công ty cần thống cách tính chung để áp dụng trình định giá Đây giúp thẩm định viên ... quyền cấp Đây pháp lý để người định giá bước đầu xác định trách nhiệm bất động sản định giá Thứ ba, Công ty phải có qui định cụ thể trách nhiệm chuyên môn định giá viên hành nghề định giá Đồng thời...
  • 22
  • 563
  • 1
GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG  THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

Kế toán

... sung để hoàn thiện * Về đơn giá Đơn giá lao động Công ty cố định (= 10% đơn giá sản phẩm) chưa hợp lý sản phẩm khác có giá khác kích thích người lao đông bán sản phẩm có giá cao đơn giá tăng lên ... sách tham khảo tính băng 10% giá bán được, mà phải dựa vào cách tính đơn giá cụ thể sản phẩm sản xuất khác Định mức sản phẩm gắn với hiệu thực tế trình nên tính xác định đơn giá sản phẩm có xác ... không Từ cách xác định thời gian định mức cho sản phẩm, tính định mức sản phẩm Do việc xác định định mức dựa vào hoàn toàn phương pháp thống kê kinh nghiệm mà phải dựa vào phương pháp phân tích...
  • 22
  • 751
  • 0
GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

Kế toán

... sung để hoàn thiện * Về đơn giá Đơn giá lao động Công ty cố định (= 10% đơn giá sản phẩm) chưa hợp lý sản phẩm khác có giá khác kích thích người lao đông bán sản phẩm có giá cao đơn giá tăng lên ... sách tham khảo tính băng 10% giá bán được, mà phải dựa vào cách tính đơn giá cụ thể sản phẩm sản xuất khác Định mức sản phẩm gắn với hiệu thực tế trình nên tính xác định đơn giá sản phẩm có xác ... không Từ cách xác định thời gian định mức cho sản phẩm, tính định mức sản phẩm Do việc xác định định mức dựa vào hoàn toàn phương pháp thống kê kinh nghiệm mà phải dựa vào phương pháp phân tích...
  • 22
  • 454
  • 0
thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại sàn giao dịch bất động sản công ty cổ phần phát triển thương mại và đô thị

thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại sàn giao dịch bất động sản công ty cổ phần phát triển thương mại và đô thị

Đầu tư Bất động sản

... tích thông tin BĐS Bước 4: Lựa chọn phương pháp định giá BĐS Bước 5: Xác định giá trị BĐS cần định giá Bước 6: Lập hồ sơ chứng thư định giá 1.4 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐG BĐS Ngô Trọng Minh 15 Địa Chính ... khách hàng vay Ví dụ: đánh giá mức độ tín nhiệm khác hàng, khả tài khách hàng, xác định tài sản hữu hình khác khách hàng Để đảm bảo an toàn tổ chức tín dụng yêu cầu chấp tài sảngiá trị để đảm ... nhận để cung cấp cho ĐG có giá trị hiệu 1.4 .3 Phương pháp vốn hoá (Hay gọi phương pháp đầu tư hay phương pháp thu nhập) 1.4 .3. 1 Khái niệm, ý nghĩa phương pháp vốn hoá - Khái niệm: Là trình chuyển...
  • 74
  • 869
  • 0
Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Châu Á

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Châu Á

Bất động sản

... không đảm bảo Tuy định giá có mục tiêu xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá cần quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá (giá trị chấp, giá ... tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị BĐS thời điểm có tính đến chất BĐS mục đích định giá giá trị BĐS Do đó, định giá giá trị BĐS áp dụng liệu ... tính toán làm kết định giá có độ nhạy lớn hạn chế phương pháp 1.2.5.4 Phương pháp thặng dư 1.2.5.4.1 Khái niệm ý nghĩa, sở phương pháp a Khái niệm Phương pháp thặng dư phương pháp xác định giá trị...
  • 119
  • 488
  • 0
MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI TECHCOMBANK

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI TECHCOMBANK

Quản trị kinh doanh

... kinh doanh cá thể 3. 2 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá đất Ngân hàng Techcombank 3. 2.1 Giải pháp quy trình định giá đất a) Xây dựng, thiết lập quy trình định giá chuẩn Việc xây ... viên định giá có chứng hành nghề định giá đất, bất động sản chấp báo cáo định giá có Hoàng Thị Huyền Trang Lớp: KD Bất Động Sản 47 Chuyên đề thực tập hiệu lực pháp lý, sử dụng để làm giải trước pháp ... Động Sản 47 Chuyên đề thực tập Có thể nói việc hoàn thiện sách, công văn, văn điều kiện thiết yếu để định giá thành công Cần phải hoàn thiện hệ thống định giá tài sản để tạo sở cho việc định giá...
  • 13
  • 318
  • 0
MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Quản trị kinh doanh

... đức cán tín dụng việc thẩm định giá trị tài sản - Tạo điều kiện cấp kinh phí cho cán theo học khoá đào tạo định giá viên, thi lấy chứng định giá viên, chữ kí định giá viên có giá trị pháp lý ... nhiều phương pháp định giá khác để thu kết định giá xác 3. 4 Kiến nghị Công tác định giá chấp bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động tín dụng ngân hàng, việc nâng cao chất lượng định giá chấp ... định giá chấp chi nhánh ngân hàng công thương thành phố Hải Phòng thời gian tới Tài sản chấp ngân hàng nói chung bất động sản nói riêng tài sảngiá trị lớn Vì việc xác định giá trị tài sản...
  • 9
  • 362
  • 0
IẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

IẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

Kế toán

... sung để hoàn thiện * Về đơn giá Đơn giá lao động Công ty cố định (= 10% đơn giá sản phẩm) chưa hợp lý sản phẩm khác có giá khác kích thích người lao đông bán sản phẩm có giá cao đơn giá tăng lên ... sách tham khảo tính băng 10% giá bán được, mà phải dựa vào cách tính đơn giá cụ thể sản phẩm sản xuất khác Định mức sản phẩm gắn với hiệu thực tế trình nên tính xác định đơn giá sản phẩm có xác ... không Từ cách xác định thời gian định mức cho sản phẩm, tính định mức sản phẩm Do việc xác định định mức dựa vào hoàn toàn phương pháp thống kê kinh nghiệm mà phải dựa vào phương pháp phân tích...
  • 22
  • 463
  • 0
GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CỦA NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU

GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CỦA NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU

Tài chính - Ngân hàng

... vậy, ngân hàng TMCP Á Châu phải không ngừng nghiên cứu, hoàn thiện phương pháp khác để áp dụng vào định phương pháp đầu tư định giá cao ốc văn phòng, phương pháp thặng dư định giá đất trống Tăng ... cá nhân kinh doanh BĐS, sàn giao dịch BĐS Các đơn vị có chức định giá Nhà nước như: Bộ Tài (Trung  tâm thông tin thẩm định giá) , Sở Tài Chính/Trung tâm thẩm định giá bán đấu giá tài sản)  Giá ... dạn đưa số giải pháp: Phát triển hoàn thiện kho liệu giá tài sản đảm bảo nhằm phục vụ tốt cho công tác tra cứu cung cấp thông tin cho đơn vị toàn hệ thống Các thông tin tài sản đảm bảo thông tin...
  • 17
  • 1,201
  • 11
định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bđs thế chấp tại công ty tnhh mtv thẩm định giá địa ốc á châu chi nhánh hà nội

định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bđs thế chấp tại công ty tnhh mtv thẩm định giá địa ốc á châu chi nhánh hà nội

Kinh tế - Quản lý

... thẩm định tài sản - Thẩm định tài sản bảo đảm cho vay - Thẩm định thực tế tài sản bảo đảm - Kiểm tra tính hợp pháp hợp lệ chứng từ tài sản đảm bảo Xác định tính xác thông tin tài sản bảo đảm theo ... công tác định giá BĐS chấp công ty TNHH MTV Thẩm Định Giá Địa Ốc Á Châu chi nhánh Hà Nội Chương II: Định hướng giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá BĐS chấp công ty TNHH MTV Thẩm Định Giá ... hợp định mức, đơn giá xác định sở chi phí thực tế hình thành tài sản C Cách thức chung định giá bất động sản Thông thường, giá trị bất động sản xác định sau: Giá trị bất động sản = với đất Giá...
  • 97
  • 768
  • 0
một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá khởi điểm cho hoạt động đấu giá đất tại sở tài chính yên bái

một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá khởi điểm cho hoạt động đấu giá đất tại sở tài chính yên bái

Kinh tế - Thương mại

... hành người định giá 1.6 .3 Phương pháp chiết trừ: 1.6 .3. 1 Khái niệm: Phương pháp chiết trừ phương pháp xác định giá đất đất có tài sản gắn liền với đất cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền ... nhiều phương pháp định giáphương pháp chớnh, cỏc phương pháp lại mang tính tham khảo cần rõ hồ sơ chứng thư định giá Khi so sánh số giá trị rót từ phương pháp cần giải thích khác biệt số giá áp ... tính toán, xác định giá cho đất, khu đất cần định giá Bước 3: Thực điều chỉnh yếu tố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị...
  • 92
  • 370
  • 0
Phương pháp thẩm định giá và phương hướng nhằm hoàn thiện công tác  định giá máy móc, thiết bị tại công ty cổ phần thẩm định giá BTCvalue

Phương pháp thẩm định giáphương hướng nhằm hoàn thiện công tác định giá máy móc, thiết bị tại công ty cổ phần thẩm định giá BTCvalue

Tài chính - Ngân hàng

... dụng phương pháp sau: 1.4.1 .Phương pháp so sánh thị trường - Khái niệm: Có nhiều cách gọi khác phương pháp như: phương pháp so sánh giá bán, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp so sánh ... nhiều tài sản thay lẫn trình sử dụng, giá trị tài sản xác định tác động lẫn tài sản đến tài sản khác Giá trị tài sản thẩm định giá thường có liên quan đến giá trị tài sản khác thay Khi hai tài sản ... chương 43 CHƯƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ BTCVALUE 3. 1 Phương hướng nhằm hoàn thiện công tác định giá máy móc thiết...
  • 67
  • 849
  • 7
Giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá tại công ty Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam

Giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá tại công ty Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... kiểm soát Tổng giám đốc Phó tổng giám đốc Văn phòng Phòng tài kế toán Phó tổng giám đốc Phòng nghiệp vụ Phòng nghiệp vụ Các chi nhánh Phó tổng giám đốc Phòng nghiệp vụ Trung tâm đấu giá Các phòng ... mc tiờu SS1 SS2 SS3 S 26 ngừ 1 03 Vn S 3, ngừ 33 , Vn S ngỏch Cao, Liu Giai Cao, Liu Giai 15 /32 , ngừ 127 Vn Cao 53 30 38 a im DT t ( m2 ) DTXD ( m2 ) Mụ t 212 Nh tng, mt tin rng 3, 5m; mi xõy;Cỏch ... Nh tng, mt tin 3, 8m; mi xõy dng; cỏch mt ng chớnh 50m S chớnh ch Tng ng 152 Nh tng, mt tiờn3,2m; ngừ rng 3m 1,25 t 30 0 triu 31 ,7 triu/ m2 1,57 t 30 4 triu 33 triu/m2 2, t 530 triu 31 ,5 triu/m2...
  • 65
  • 445
  • 0

Xem thêm

Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct mở máy động cơ rôto dây quấn các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy phần 3 giới thiệu nguyên liệu từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008 chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25