... gây rủi ro cho côngtácthẩmđịnhgiá trị BĐS Việt Nam (a2 ) Bất cập sách pháp lý quản lý côngtácthẩmđịnhgiá BĐS tácđộngcôngtácthẩmđịnhgiá BĐS Môi trường pháp lý thẩmđịnhgiá chưa chặt ... quốc tế quốc gia” Theo đó, định nghĩa thẩmđịnhgiábấtđộngsản sau: Thẩmđịnhgiábấtđộngsản nghệ thuật hay khoa học ước tính giá trị quy n tài sản, bao gồm đất côngtrình gắn liền đất, phù ... thư thẩmđịnhgiá Báo cáo thẩmđịnhsản phẩm cuối toàn công việc thẩmđịnh giá, kết nổ lực kỹ nhà thẩmđịnh Kết thẩmđịnhgiá thường trình bày báo cáo viết, thể bao gồm nội dung: mục tiêu thẩm định...
... n t i Công ty C ph n Th 2.2.2.1 Th Th th c hi n quytrình th nh giá Th K Trongtrình ho nh giá Th K trình th nh giá nh giá b t nh giá Th K nh giá b ng s n t i Công ty C ph n ng th nh giá, nhìn ... quytrình th n Công ty C ph n xây d ng quytrình cho nghi p v th a công ty Quytrình g 34 Thang Long University Library Hình 2.2.2.1: Quytrình th nh giá B ng S n t i Công ty C ph n Th m nh giá ... trình nh giá b K ng s n t i Công ty C ph n Th nh giá Th 48 GI I PHÁP HOÀN THI N VI C V N D NG QUYTRÌNH VÀ NH GIÁ B NG S N T I CÔNG TY C PH N TH NH GIÁ TH K 53 3.1 ng phát tri n công ty...
... Nội dung quytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsản Eximbank 14 a Quytrìnhthẩmđịnhgiá b Côngtác nội nghiệp c Báo cáo kết thẩmđịnhgiá d Phê duyệt kết thẩmđịnhgiá e Trả kết thẩmđịnhgiá f Lưu ... VỀ CÔNGTÁCTHẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTRONG CHO VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 BẤTĐỘNGSẢN VÀ BẤTĐỘNGSẢN THẾ CHẤP 1.1.1 Khái quát bấtđộngsản a Khái niệm đặc điểm chủ yếu bấtđộngsản ... NAM 3.1 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÔNGTÁCTHẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTRONG CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP XUẤT NHẬP KHẨU VIỆT NAM 3.2 CÁC GIẢI PHÁP HOÀNTHIỆNCÔNGTÁCTHẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN TRONG...
... cấp Phòng KHTH Công ty) 2.2 HOẠT ĐỘNGTHẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN TẠI CÔNG TY 2.2.1 QuytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsảnCông ty Công ty ban hành quytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsản thường xuyên ... quan đến hoạt độngthẩmđịnhgiábấtđộngsản Rà soát quytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsảnCông ty TNHH Thẩmđịnhgiá Dịch vụ tài Đà Nẵng thông qua hồ sơ thẩmđịnhgiábấtđộngsản giai đoạn ... ĐỘNGSẢN TẠI CÔNG TY TNHH THẨMĐỊNHGIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH ĐÀ NẴNG 3.1 MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀNTHIỆNCÔNGTÁCTHẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN TẠI CÔNG TY 3.1.1 Hoànthiệnquytrìnhcôngtácthẩm định...
... luận thẩmđịnhgiábấtđộngsản làm tài sản bảo đảm 1.1- Lí luận bấtđộngsản v giá trị bấtđộngsản 1.1.1 Bấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản Cho đến hầu hết nớc giới phân loại tài sản ... hoànthiệncôngtácđịnhgiábấtđộngsản điều kiện Đối tợng phạm vi nghiên cứu Luận văn nghiên cứu yếu tố cấu thành giá trị bấtđộng sản, sở lý luận việc xây dựng nên côngtácđịnhgiábấtđộng ... 1: Cở sở lý luận thẩmđịnhgiábấtđộngsản làm tài sản bảo đảm Chơng 2: Thực trạng côngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản làm tài sản bảo đảm Công ty quản lý nợ khai thác tài sản Ngân hàng TMCP...
... vụ thẩmđịnhgiá việc hoànthiệncôngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản vấn đề xúc, mối quan tâm hàng đầu chi nhánh Đề tài luận văn: Hoànthiệncôngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản Chi nhánh Công ... hoạt độngthẩmđịnhgiábấtđộngsản Chi nhánh Công ty cổ phần Thông tin Thẩmđịnhgiá miền Nam Hà Nội Chƣơng 3: Giải pháp hoànthiệncôngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản chi nhánh Công ty cổ ... xét kết thẩmđịnhgiá + Đƣa hạn chế kết thẩmđịnhgiá * Báo cáo chứng thƣ thẩmđịnhgiá Báo cáo thẩmđịnh giá: Thể kinh nghiệm kỹ nhà thẩmđịnhgiásản phẩm cuối toàn công việc thẩmđịnhgiá tóm...
... BẠCH THÔNG TIN ĐẾN CÔNGTÁCTHẨMĐỊNHGIÁ BĐS 24 3.1 Tácđộng đến giá BĐS thị trường 24 3.2 Tácđộng đến côngtácthẩmđịnhgiá BĐS 25 3.2.1 Các bước phải thực trìnhthẩmđịnhgiá liên quan đến ... Tácđộng minh bạch thông tin thị trường bấtđộngsản Việt Nam côngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản mong muốn giúp quan quản lý Nhà nước có nhìn sâu sát tình hình thực tế hoạt độngthẩmđịnhgiá ... nhiều bất cập cần có biện pháp để cải thiện gấp 30 Chương 3: TÁCĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN ĐẾN CÔNGTÁCTHẨMĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tácđộng đến giá BĐS thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩm định...
... BẠCH THÔNG TIN ĐẾN CÔNGTÁCTHẨMĐỊNHGIÁ BĐS 24 3.1 Tácđộng đến giá BĐS thị trường 24 3.2 Tácđộng đến côngtácthẩmđịnhgiá BĐS 25 3.2.1 Các bước phải thực trìnhthẩmđịnhgiá liên quan đến ... Tácđộng minh bạch thông tin thị trường bấtđộngsản Việt Nam côngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản mong muốn giúp quan quản lý Nhà nước có nhìn sâu sát tình hình thực tế hoạt độngthẩmđịnhgiá ... nhiều bất cập cần có biện pháp để cải thiện gấp 30 Chương 3: TÁCĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN ĐẾN CÔNGTÁCTHẨMĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tácđộng đến giá BĐS thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩm định...
... làm bấtđộngsản có giá trị cao, ngợc lại làm giảm giá trị bấtđộngsản II- Một số vấn đề lý luận chung côngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản 1- Khái niệm thẩmđịnhgiá Hoạt độngthẩmđịnhgiá ... thẩmđịnhgiábấtđộngsản 3.10- Thẩmđịnhgiábấtđộngsản phải xem xét đến tập quán mua, bán bấtđộngsản nhân dân địa phơng Do đặc trng bấtđộngsản tính bấtđộnggiá trị bấtđộngsản mang ... lý luận chung côngtácthẩmđịnhgiá - Chơng II: Thực trạng thẩmđịnhgiábấtđộngsản Bắc Giang văn qui định hớng dẫn thẩmđịnhgiábấtđộngsản Bắc Giang - Chơng III: Thẩmđịnhgiá nhà số 26...
... làm bấtđộngsản có giá trị cao, ngợc lại làm giảm giá trị bấtđộngsản II- Một số vấn đề lý luận chung côngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản 1- Khái niệm thẩmđịnhgiá Hoạt độngthẩmđịnhgiá ... thẩmđịnhgiábấtđộngsản 3.10- Thẩmđịnhgiábấtđộngsản phải xem xét đến tập quán mua, bán bấtđộngsản nhân dân địa phơng Do đặc trng bấtđộngsản tính bấtđộnggiá trị bấtđộngsản mang ... lý luận chung côngtácthẩmđịnhgiá - Chơng II: Thực trạng thẩmđịnhgiábấtđộngsản Bắc Giang văn qui định hớng dẫn thẩmđịnhgiábấtđộngsản Bắc Giang - Chơng III: Thẩmđịnhgiá nhà số 26...
... trìnhđịnhgiá chấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận địnhgiábấtđộngsản chấp Chương 2: Côngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản chấp Sàn giao dịch bấtđộngsảncông ty cổ ... tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản ... giảm giá tích luỹ công trình: Chi phí thay Giá trị côngcôngtrình giảm = trìnhgiá Chi phí thay côngtrình = + Tổng giảm giá tích luỹ côngtrìnhGiá trị BĐS = Giá trị đất + Giá trị công trình...
... 1.4 Quytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsản Khái niệm: Quytrìnhđịnhgiá BĐS trình có tính hệ thống nhằm giúp thẩmđịnh viên hành động cách rõ ràng, phù hợp với côngtácđịnhgiáQuytrìnhđịnhgiá ... sản Bảng điều Pháp lý Quy mô, thẩmđịnhgiáthẩmđịnhgiáthẩmđịnhgiá - Mức giá bị trừ tài sản so sánh lợi tài sảnthẩmđịnhgiá - Mức giá đợc cộng vào tài sản so sánh lợi tài sảnthẩm 0% định ... rõ hạn chế báo cáo địnhgiá 2.3 CôngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsảnCông ty TNHH Kiểm toán Phơng Đông * Phơng pháp định giá: Từ vào hoạt động, hoạt độngthẩmđịnhgiá BĐS Công ty TNHH Kiểm toán...
... n thông tin cho côngtác th 21 nh giá 35 K t lu TH 36 NG C A TÍNH MINH B NH GIÁ B NG S N N CÔNGTÁC NG C A TÍNH MINH B 37 NG C A TÍNH MINH B CÔNGTÁC TH N NH GIÁ 39 c th c hi n trình th thông ... nhà, côngtrình xây d bán, cho thuê, cho thuê mua b) Mua nhà, côngtrình xây d bán, cho thuê, cho thuê mua c) Thuê nhà, côngtrình xây d ng cho thuê l i it t n chuy ng quy n s d cho thuê, thuê quy ... ng, công c niêm y t trình giao d ch B trình th c hi n nhi u b t c p c n có bi 36 quy lu n c c i thi n g p NG C A TÍNH MINH B CH THÔNG TIN N CÔNGTÁC TH NH GIÁ B NG S N -o0oNG C A TÍNH MINH B Giá...
... dịch vụ bấtđộngsản phạm vi: + Dịch vụ môi giới bấtđộng sản; + Dịch vụ địnhgiábấtđộng sản; + Dịch vụ sàn giao dịch bấtđộng sản; + Dịch vụ t vấn bấtđộng sản; + Dịch vụ đấu giábấtđộng sản; ... BấtđộngsảnThẩmđịnhgiá - Đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS Thẩmđịnhgiá - Mục đích thẩmđịnhgiá đợc nêu rõ Báo cáo Chứng th thẩmđịnhgiá - Xác định khách hàng: - Yêu cầu khách hàng: Thẩmđịnh ... đợc áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Phơng pháp thẩmđịnhgiáquyđịnh tiêu chuẩn số 07 (TĐGVN 07) Các phơng pháp thẩmđịnh giá. Cán thực thẩmđịnhgiágiá cần phân tích...
... TC-QTKD II – BẤTĐỘNGSẢN VÀ BẤTĐỘNGSẢN THẾ CHẤP Bấtđộngsản : 1.1 Khái niệm bấtđộngsản : Theo điều 181 Bộ Luật dân : “ Bấtđộngsản tài sản di dời được, bao gồm : Đất đai, nhà ở, côngtrình xây ... giá trị IV – CƠ SỞ THẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN Cơ sở để thẩmđịnhgiá trị TS theo chuẩn mực Ủy ban chuẩn mực địnhgiá quốc tế ( TSVC) hiệp hội thẩmđịnhgiá ASEN quyđịnh pháp luật quốc gia, giá ... tích, tiến trình, kết kết luận đạt nhà thẩmđịnhgiá 1.6 Báo cáo thẩmđịnhgiá : Là sản phẩm cuối công việc thẩmđịnh giá, cao điểm nỗ lực kỹ nhà thẩmđịnhgiá Các phương pháp thẩmđịnhgiá BĐS...
... pháp thẩmđịnhgiá BĐS công ty sử dụng……… 27 2.3.2 Quytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsản …………………………… 28 2.4 Đánh giáquytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsảncông ty cổ phần giám địnhthẩmđịnhgiá ... giả định; kinh nghiệm thẩmđịnh viên định kết công việc 2.3.2 QuytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsảnGiá trị tài sảnthẩmđịnh dù lớn hay nhỏ quytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsảncông ty cổ phần giám ... bên 1.3 QuytrìnhthẩmđịnhgiábấtđộngsảnQuytrình chung thẩmđịnhgiábấtđộngsản gồm bước: Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu, xác địnhbấtđộngsản cần thẩmđịnhgiá mục đích thẩmđịnhgiá Bước...
... pháp hoànthiệncôngtácthẩmđịnhgiábấtđộngsản phục vụ cho mục đích chấp vay vốn Ngân hàng Công ty Cổ phần Giám định Ngân Hà 3.1 Phương hướng phát triển hoànthiệncôngtácthẩmđịnhgiábất ... tài sản cần thẩmđịnhgiá b Mục đích thẩmđịnh giá: Thẩmđịnh viên phải xác định nhận thức mục đích thẩmđịnhgiá khách hàng Mục đích thẩmđịnhgiá phải nêu rõ báo cáo thẩmđịnhgiá c Xác định ... hóa mặt lý luận hoạt độngThẩmđịnhgiáBấtđộngsản phục vụ cho mục đích chấp vay vốn Ngân hàng Công ty Cổ phần Giám định Ngân Hà Đánh giáquytrìnhThẩmđịnhgiáBấtđộngsản phục vụ cho mục...