... thẩm định các dựán xây dựng nói chung và các dựán xây dựng văn phòngchothuê nói riêng. Các cán bộ tổ thẩm định dựán sẽ có thể so sánh dựán đangxin thẩm định vay vốn với các dựán tương tự ... thể gồm các dự án xây dựng khu chung cư, xây dựng vănphòng (để bán hoặc cho thuê) ; các dự án xây dựng khu đô thị hoặc và hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu công nghiệp;các dựán xây dựng khu nghỉ ... án này là vô cùng cần thiết1.2.2. Đặc điểm của dựán xây dựng vănphòngchothuê cần lưu ý trong quá trìnhthẩm định.Thứ nhất: Đặcđiểm tính chất đặc thù của dựán xây dựng- Các dựán xây dựng...
... cn h đ tính toán mc giá bán, cho thuê, tc đ bán và cho thuê, mc đ tng giá bán, chothuê cn h cng nh đánh giá mc đ ri ro ca d án. S liu đu vào đc tính toán da thit k ... t d án “Khu chung c, vn phòngchothuê – Bình Hòa hay không? - Nhà nc có nên cho phép VBH chuyn đi mc đích s dng đt đang chothuê đ xây dng khu chung c, vn phòngchothuê ... ngh mi, c đông ca VBH) tính toán phng án đu t vào xây dng khu chung c, vn phòngcho thuê, gi là d án xây dng khu chung c, vn phòngcho thuê. D án xây dng 7 khi nhà cao tng...
... có:43TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46 KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê Chương III: Tính toán nội lực và tổ hợp nội lực.Chương IV: Tính toán sàn tầng 5.Chương ... ngang.9TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46 KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê Chiều dài tính toán của dầm là: )(218)(18,2 cmmLtt==• Tính toán nội lực.Ta có ... k(zi)20TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46 KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê 1. Giải pháp kiến trúc mặt bằng+ Tầng hầm: Bao gồm gara để xe , phòng kỹ thuật, phòng bơm...
... thiếu ở Việt Nam. Các cao ốc vănphòngchothuê tại trung tâm TPHCM đà kín chỗ từ 3 năm qua nhất là vănphòng loại A và B. Hầu hết các công ty đang có hợp đồng thuêvănphòng đều tiếp tục gia hạn ... có thể xây dựng đợc vănphòngchothuê bởi thiếu kinh nghiệm và thiếu tầm nhìn .Trong khi các cao ốc của nớc ngoài xây dựng đều có những tiện ích đi kèm nh khu vănphòng đợc xây dựng đi kèm ... ốc cũng rất thuận tiện. Đối với vănphòngcho thuê, nhu cầu thuêvănphòng cũng có chiều hớng tăng trong các doanh nghiệp vì giá thuê không quá đắt so với thuê nhà riêng, không phải lo chuyện...
... hiện đại.2. Dự báo xu hướng Thị trường Vănphòngcho thuê: 2.1 Dự báo về giá Vănphòngcho thuê: Như nhiều loại hàng hóa khác trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế, giá văn phòngchothuê đang giảm ... thành các văn phòng ảo khiến cho cầu về vănphòngchothuê không tăng.Sự mất cân đối cung cầu hình thành rõ rệt sẽ khiến cho giá thuêvănphòng giảm và kéo dài cho những năm tiếp sau.2.2 Dự báo ... nghiệm về nông nghiệp.2. Đặc điểm và phân loại bất động sản Vănphòngchothuê : 2.1 Đặc điểm BĐS Vănphòngcho thuê BĐS Vănphòngchothuê mang đầy đủ các đặc điểm của bất động sản đó là:Thứ...
... ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46 KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê Như vậy ta có )(488445,227701kghbRKQk=×××≤=⇒ Không phải tính toán cốt thép đai cho dầm ... sau:1t2B2A22t1B1A11t2t21tbl)MMM2(l)MMM2(12)ll3(l.q+++++=−TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46 KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê ⇒).(5,83890,08,824822maxmkGlqMtt=×=×=• Tính toán cốt thép cho chiếu nghỉChọn ... Đảng và Nhà nước đã đề ra.TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46 KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê Nội lực tính toán M = -18415.6 kgfm, N = -159533,8 kgf. Trong...
... tốt nghiệpChơng 1Những vấn đề cơ bản về dựán và thẩm định dựán đầu t1.1. dựán đầu t và thẩm định dựán đầu t 1.1.1. Khái niệm dựán đầu t Dự án đầu t là tập hợp những ý tởng, giải pháp, ... hữu đối với tài sản cho thuê. Bên thuê sử dụng tài sản thuê va thanh toán thuê trong suốt thời hạn thuê đà đợc hai bên thoả thuận.1.2.2.2. Đối tợng cho thuê Tài sản trong chothuê tài chính phổ ... thẩm định dự án, đòi hỏi sự tính toán cùng khả năng tổng hợp và dự đoán chính xác những dòng tiền của dự án. Là khâu cung cấp những dữ liệu cho việc đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án. - Thẩm...
... KC01.TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46 KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê − Làm tường và một số trang trí xây dựng bị nứt và phá hỏng, làm cho ray thang máy ... mmltt=⇒).(5,83890,08,824822maxmkGlqMtt=×=×=• Tính toán cốt thép cho chiếu nghỉTRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46 KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê Với các đặc điểm địa chất ... bằng bể ngầm sau đó bơm nước lên bể dự trữ trên máiTRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46 KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê - Tổ hợp cơ bản II: gồm nội lực...
... ốc cũng rất thuận tiện. Đối với vănphòngcho thuê, nhu cầu thuêvănphòng cũng có chiều hướng tăng trong các doanh nghiệp vì giá thuê không quá đắt so với thuê nhà riêng, không phải lo chuyện ... hạn để cho các công ty thuê lại như một hình thức đầu tư kiếm lời dựa trên tiền chothuê thu được hàng tháng .Đại diện của Ever Fortune cho biết , nếu nhà đầu tư thứ cấp đồng ý mua vănphòng ... vậy đã dẫn tới tình tạng khan hiếm vănphòng loại này. Còn vănphòng loại B và C cũng đã chothuê trên 90% nghĩa là các doanh nghiệp có nhu cầu thuê vănphòng trong vài năm tới sẽ khó có thể...
... VỀ ĐỊNH GIÁ MỨC CHO THUÊ VĂN PHÒNGI.Một số khái niệm và đặc điểm BĐS vănphòngcho thuê 1.Khái niệm BĐS vănphòngchothuê Văn phòngchothuê là một loại BĐS được chothuê dùng cho các hoạt động ... VĂNPHÒNG CHO THUÊ Ở VIỆT NAM1.Thực trạng về vănphòngchothuê và giá vănphòngchothuê ở VN.Do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế trong khu vực năm 1997 đã làm cho thị trường vănphòng ... mô và chất lượng trong việc định giá vănphòngcho thuê. Thị trường vănphòngchothuê ở Việt Nam được đánh giá là rất tiềm năng và giá của vănphòngchothuê ở nước ta chưa đạt đến đỉnh điểm...
... thị trường vănphòngcho thuê - Thị trường vănphòngchothuê là nơi người chothuêvănphòng gặp gỡ người thuêvăn phòng. Trong điều kiện nền kinh tế phát triển, nhu cầu thuêvăn phòng của ... CỦA ĐỀ ÁN CHƯƠNG I : CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ1.Một số khái niệm cơ bản 1.1. Khái niệm vănphòngchothuê 1.1.1. Định nghĩa vănphòngcho thuê - Vănphòngchothuê là ... nhà chung cư cho thuê văn phòng, thị trường vănphòngchothuê đã có sự xáo trộn đáng kể. Một lượng lớn các doanh nghiệp nhỏ đang thuêvănphòng tại các chung cư phải thuê vănphòng ở bên ngoài...
... phòng. - Khách thuê không được cầm cố, thế chấp, cho vay, nhắc tới văn phòng trong mục tài sản của mình, chothuê lại vănphòng đã thuê, hoặc cho ai cùng thuê hoặc cùng sử dụng vănphòng đã thuê. - ... học của quản lý vănphòngcho thuê Chương II: Thực trạng quản lý vănphòngchothuê ở công ty Sao BắcChương III: Một số giải pháp tăng cường công tác quản lý vănphòng cho thuê ở công ty Sao ... thị trường vănphòngchothuê ở Hà Nội lại có thể chứng kiến áp lực về giá thuê khi một lượng cung lớn về vănphòng hạng B, loại vănphòng mà trong vài tháng qua đã nhanh chóng chothuê hết diện...
... cung cho thị trường vănphòngchothuê là rất lớn. Hiện chỉ tính riêng khu vực Hà nội đã có khoảng trên 40 dựán thuê, đang cho thuê, hoặc đang xây. Hầu hết là các khu nhà cao tầng dành cho ... kiện cho nhiều dựán khởi động trở lại và đẩy nhanh tiến độ xây dựng một số dựán do vậy việc xây dựng các vănphòng hạng B trở nên tương đối dễ dàng hơn. Như vậy trong tương lai, các vănphòng ... VII. Dự báo giá cả mức tiền chothuê 1822 Báo cáo nghiên cứu thị trường vănphòngchothuê cao cấp Khu vănphòng hạng A có diện tích 20.000 m2 (phía đường Lý Thường Kiệt) được chothuê dài...
... tháng.MỤC LỤC TrangI. Lời mở đầu 220Báo cáo nghiên cứu thị trường vănphòngchothuê cao cấpcung cho thị trường chothuêvăn phòng, nguồn cung dồi dào hơn sẽ làm giảmáp lực về giá chothuê ... cho thị trường vănphòngchothuê là rất lớn. Hiệnchỉ tính riêng khu vực Hà nội đã có khoảng trên 40 dựán thuê, đang cho thuê, hoặc đang xây. Hầu hết là các khu nhà cao tầng dành cho việc thuê ... chung của thị trường chothuêvăn phòng, khu văn phòng Pacific Place có lợi thế tương đối khi đa số các công ty ở đây thuê văn phòng với hợp đồng dài hạn, sự biến động về cầu vănphòng đối với PacificPlace...