... hạn chế khả tài 1.1.2.3 CácnguyêntắchoạtđộngmôigiớiBĐSHoạtđộngmôigiới cần tuân thủ nguyêntắc sau: Cần tuân thủ pháp luật Việt Nam Mọi hành vi, động thái môigiới không phép sai lệch ... trường bất động sản làm cho hoạtđộngmôigiớiBĐS có biến động theo MôigiớiBĐS công nghệ thông tin: việc toàn cầu hóa thông tin giải pháp hữu hiệu cho khía cạnh hoạtđộng văn phòng môigiới Nó ... chuyên gia môigiớiBĐS có ý nghĩa lớn việc nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho hoạtđộngmôigiớiBĐS 1.1.2.6- Những tố chất cần có người hoạtđộng lĩnh vực môigiới Kiên trì Môigiới kinh...
... TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN I KIẾN THỨC CHUNG 1.Bất động sản thuộc tính bất động sản 1.1Khái niệm bất động sản gì? Từ lâu nay, bất động sản sản phẩm mang tính đặc thù Bất động sản không tự ... vốn đầu tư bất động sản: - Vốn đầu tư BĐS số tiền mặt tài sản có hợp pháp khác dùng để thực hoạtđộng đầu tư theo hình thức đầu tư trục tiếp đầu tư gián tiếp - Vốn để đầu tư BĐS huy động đa dạng ... hoạch • Vốn huy động từ trái phiếu doanh nghiệp: doanh nghiệp huy động vốn để đầu tư bất động sản cách huy động trái phiếu từ doanh nghiệp.Tuy nhiên việc thu lời từ trái phiếu bất động sản ngày...
... khách hàng nhà môigiới miệng hay thông qua hợp đồngmôigiới Đe hoạtđộng lĩnh vực môigiới nói chung môigiớiBĐS nói riêng, hay để trở thành nhà môigiới chuyên nghiệp người môigiới cần hội ... kỉnh doanh Hay nói: Môigiớihoạtđộng kết nối hai hay nhiều chủ với để hoạtđộng chủ thể đạt hiệu cao Vậy hoạtđộngmôigiới xuất nào? • / o • • • Chúng ta thấy hoạtđộngmôigiới phát sinh hội ... giới hôn nhân, môigiới việc làm, môigiới loại hàng hóa nói chung Tùy lĩnh vực mà ta đưa định nghĩa môigiới loại hình cách cụ thể khác Vậy môigiới bất động sản gì? Đó hoạtđộng thực công việc...
... Hiểu đợc: hệ thống kiến thức bản, đại, thực tiễn cấu tạo nguyên lí hoạtđộngđộng đốt trong; cấu tạo nguyên lí hoạtđộng hệ thống động đốt trong, ôtô (hiểu đợc nghĩa phân tích, so sánh, phân biệt, ... dạy hoạtđộng cấu tạo cấu hệ thống động đốt ôtô nên phơng tiện trực quan chủ yếu là: - Vật thật: chi tiết, phận động đốt trong, ôtô - Mô hình: mô hình động kỳ, động kỳ, mô hình động xăng, động ... động Mục đích: Giúp học sinh hiểu rõ nguyên lý hoạtđộngđộng điêden kì Phơng tiện trực quan sử dụng: Mô hình động điêden kì Trớc tiên giáo viên nêu sở khoa học để hình thành nguyên lý hoạt động...
... bao gồm dịch vụ môigiới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản Các loại hợp đồng ... bất động sản Theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản hành, hoạtđộng kinh doanh bất động sản có hai loại kinh doanh bất động sản kinh doanh dịch vụ bất động sản Theo đó, kinh doanh bất động ... dịch vụ bất động sản bao gồm: Hợp đồngmôigiới bất động sản; Hợp đồng định giá bất động sản; Hợp đồng tư vấn bất động sản; Hợp đồng đấu giá bất động sản; Hợp đồng quảng cáo bất động sản; Hợp...
... trng BS l th trng rng ln bao gm th trng t v th trng nh t Trong phm vi ca ti tt nghip ch i vo phõn tớch mt s bin phỏp thỳc y th trng BS nh t Trong th trng nh t cng phõn thnh nhiu loi theo tng phm ... h tng k thut, h tng xó hi Trong nm 2000 thnh ph H Ni xõy dng mi c 597.510 m2 nh , ú din tớch nh c xõy dng t ngun Trung ng l 82.128 m 2, t ngun a phng l 515.382 m2 Trong s din tớch nh c xõy ... gúp phn qun lý th trng nh t Chng I Mt s v bt ng sn v th trng bt ng sn I.Khỏi nim v bt ng sn (BS) Trong quỏ trỡnh phỏt trin ca nhõn loi, ti sn ó c chia thnh bt ng sn v ng sn S phõn loi ny cú ngun...
... trng BS l th trng rng ln bao gm th trng t v th trng nh t Trong phm vi ca ti tt nghip ch i vo phõn tớch mt s bin phỏp thỳc y th trng BS nh t Trong th trng nh t cng phõn thnh nhiu loi theo tng phm ... thng h tng k thut, h tng xó hi Trong nm 2000 thnh ph H Ni xõy dng mi c 597.510 m nh , ú din tớch nh c xõy dng t ngun Trung ng l 82.128 m 2, t ngun a phng l 515.382 m2 Trong s din tớch nh c xõy ... quan trng ca nn kinh t Vi mụ hỡnh kinh t k hoch trung ca nc ta trc õy th trng ny cha phỏt trin Trong quỏ trỡnh chuyn i sang nn kinh t th trng nhiu thnh phn theo nh hng XHCN cú s qun lý ca Nh...
... BS l th trng rng ln bao gm th trng t v th trng nh t Trong phm vi ca ti tt nghip ch i vo phõn tớch mt s bin phỏp by H thỳc y th trng BS nh t Trong th trng nh t cng phõn thnh nhiu loi theo tng ... thng h tng k thut, h tng xó hi Trong nm 2000 thnh ph H Ni xõy dng mi c 597.510 m2 nh , ú din tớch nh c xõy dng t ngun Trung ng l 82.128 m2, t ngun a phng l 515.382 m2 Trong s din tớch nh c xõy ... quan trng ca nn kinh t Vi mụ hỡnh kinh t k hoch trung ca nc ta trc õy th trng ny cha phỏt trin Trong quỏ trỡnh chuyn i sang nn kinh t th trng nhiu thnh phn theo nh hng XHCN cú s qun lý ca H phỏt...
... trng BS l th trng rng ln bao gm th trng t v th trng nh t Trong phm vi ca ti tt nghip ch i vo phõn tớch mt s bin phỏp thỳc y th trng BS nh t Trong th trng nh t cng phõn thnh nhiu loi theo tng phm ... h tng k thut, h tng xó hi Trong nm 2000 thnh ph H Ni xõy dng mi c 597.510 m2 nh , ú din tớch nh c xõy dng t ngun Trung ng l 82.128 m 2, t ngun a phng l 515.382 m2 Trong s din tớch nh c xõy ... quan trng ca nn kinh t Vi mụ hỡnh kinh t k hoch trung ca nc ta trc õy th trng ny cha phỏt trin Trong quỏ trỡnh chuyn i sang nn kinh t th trng nhiu thnh phn theo nh hng XHCN cú s qun lý ca Nh...
... v.v… Nói chung hoạtđộng kinh doanh bất động sản Hiện quan niệm thị trƣờng bất động sản đựơc tranh luận lên số ý kiến nhƣ sau: Khái niệm 1: Thị trƣờng bất động sản thị trƣờng hoạtđộng mua bán, ... vận động thị trƣờng bất động sản 1.5.1 Cung bất động sản * Khái niệm cung bất động sản Cung bất động sản thị trường lượng bất động sản sẵn sàng đưa trao đổi thị trường thời điểm với mức giá giới ... ngƣời chƣa quan tâm giá trị hoạtđộng doanh nghiệp liên quan đến hoạtđộng kinh doanh doanh nghiệp bất động sản giá trị lý bất động sản [19] 1.5.3.2 Khái niệm giá Giá bất động sản kinh tế thị trường,...
... đất Chơng I Một số vấn đề bất động sản thị trờng bất động sản I.Khái niệm bất động sản (BĐS) Trong trình phát triển nhân loại, tài sản đợc chia thành bất động sản động sản Sự phân loại có nguồn ... thuê, chuyển nhợng v.v Nói chung hoạtđộng kinh doanh BĐS Hiện quan niệm thị trờngBĐS đựơc tranh luận lên số ý kiến nh sau: Khái niệm 1: Thị trờngBĐS thị trờnghoạtđộng mua bán, trao đổi, cho thuê, ... chung BĐS đất công trình vật kiến trúc xây dựng Khái niệm Khái niệm Khái niệm BĐS đất, với nhà phơng tiện khác đất BĐS là: BĐS tài sản không di dời đợc bao - Đất, gồm: Các khái niệm Đất; - Nhà - BĐS...
... tỷ trọng tín dụng dƣ nợ chấp bất động sản cho thấy hoạtđộng cho vay chấp bất động sản đóng vai trò lớn hoạtđộng ngân hàng 3.1.2 Hoạtđộng cho vay chấp bất động sản ngân hàng thương mại cổ phần ... 3.1 Hoạtđộng cho vay chi nhánh ngân hàng BIDV CPTM Bắc Á 35 3.1.1 Hoạtđộng cho vay chấp bất động sản ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội 35 v 3.1.2 Hoạtđộng cho vay chấp bất động ... an toàn hoạtđộng tín dụng có sử dụng BĐS làm tài sản đảm bảo Mục tiêu định giá BĐS chấp định tổng giá trị tài sản BĐS đƣợc đem chấp buộc phải đem bán BĐSTrong trƣờng hợp này, lúc đƣa BĐS vào...
... hoạtđộngđồng bộ, cho thuê Cácnguyêntắc ứng dụng là: nguyêntắc dự báo, nguyêntắc thay đổi, nguyêntắc cung - cầu, nguyêntắc thay thế, nguyêntắc cân bằng, nguyêntắc ngoại ứng Do thị trường ... mục đích bảo hiểm Cơ sở phương pháp là: nguyêntắc thay thế, nguyêntắc cung - cầu, nguyêntắc cân bằng, nguyêntắc ngoại ứng, nguyêntắc sử dụng cao tốt Nguyên lí chung là: Chi phí thay công trình ... bất động sản Định giá bất động sản coi trái tim tất hoạtđộng bất động sản Mở rộng thực tế coi định giá trái tim tất hoạtđộng kinh tế Bởi việc có liên quan đến hoạtđộng kinh doanh chịu tác động...
... bất động sản BĐS SStiêu mục C4 ngõ 376 Dựa vào quy định cách tính giá trị công trình, có giá trị công trình bất động sản so sánh : • Bất động sản so sánh : 292.5 * 2.500.000 = 731.250.000 • BĐS ... 12/2009 Thị trường Trong tháng 40 m2 2005 2007 1.8 tỷ 11/2009 Thị trường Trong tháng tỷ 10/2009 Thị trường Trong tháng Hình 1: Sơ đồ vị trí tương đối bất động sản mục tiêu với bất động sản so sánh ... Bước 2: Thu thập thông tin bất động sản so sánh Tìm hiểu thông tin bất động sản so sánh, đưa yếu tố so sánh để có xác định giá bất động sản mục tiêu Các thông tin bất động sản so sánh có sau: Sinh...
... đợc chấp hành theo nguyêntắc sau: Nguyêntắc chấp hành thực Nguyêntắc chấp hành đúng, đầy đủ cam kết hợp đồng thầu ký Nguyêntắc chấp hành tinh thần hợp tác tôn trọng lợi ích Các bớc thực hợp ... thầu Hợp đồng đấu thầu phải thực theo nguyêntắc ký kết nh hợp đồng kinh tế bao gồm: Nguyêntắc tự nguyệnNguyêntắc bình đẳng quyền nghĩa vụ bên ký kết Nguyêntắc bên đơng trực tiếp chịu trách nhiệm ... thuật, an toàn lao động, bảo hộ lao động, vệ sinh môitrờng phòng chống thiên tai theo qui định nhà nớc Nhiệm vụ : Giúp Giám đốc tổng hợp xây dựng kế hoạch chơng trình hoạtđộng Công ty trình...
... công tác hạch toán BĐS đầu t doanh nghiệp Việt Nam Công tác hạch toán BĐS đầu t trớc chuẩn mực số 05 Trớc chuẩn mực số 05 - BĐS đầu t đời hoạtđộng kinh doanh BĐS đợc xem hoạtđộng tài Tài khoản ... (nếu nhỏ) liên quan tới cho thuê hoạtđộngBĐS đầu t TK 111,112,331,334 TK 632 Giá vốn hàng bán Các chi phí phát sinh liên quan tới TK 133 cho thuê hoạtđộngBĐS đầu tư Thuế GTGT khấu trừ (nếu ... tăng bất động sản đầu t TK111,112,331 TK217 Nguyên giá BĐS đầu tư BĐS đầu tư mua theo phư TK133 ơng thức trả tiền Thuế GTGT TK331 khấu trừ (nếu có) BĐS đầu tư mua theo phư Nguyên giá BĐS đầu tư...
... phố Hà Nội có nhiều tổ chức, cá nhân hoạtđộngmơigiới mua bán nhà đất, có 19 tổ chức mơigiới đăng ký hành nghề Hoạtđộngmơigiới nhà đất chủ yếu mơigiới người mua người bán, chưa cung cấp ... kinh doanh, tăng suất lao động, tăng cường trình độ chun mơn hố sản xuất kinh doanh lĩnh vực hoạtđộng kinh doanh nhà đất Trong chế thị trường, lợi nhuận động lực hoạtđộng doanh nghiệp Điều đòi ... cá nhân Do thi trường bất động sản địa vị giá trị riêng bất động sản khơng hồn giống bất động sản khác e)Tính chụi ảnh hưởng sách : Vì BĐS có tầm quan trọng với hoạtđộng kinh tế đời sống nhân...
... thông qua môi giới, cấp quyền quan chức không quản lý Để giải vấn đề cần có quan chức xây dựng chế sách quy định cấp phép hoạtđộng kinh doanh cho tổ chức môi giới, dịch vụ bất động sản hoạtđộng ... đất thuộc tài sản công; bất động sản đô thị; bất động sản nhà - Xây dựng chế sách quản lý, cấp phép hoạtđộng dịch vụ, môi giới, tư vấn đầu tư bất động sản, định giá BĐS địa bàn Thành phố 3.1.2 ... tế (trong nước) tham gia vào đầu tư bất động sản - Nhu cầu đất đai, nhà ở, bất động sản khác tăng mạnh - Cơ cấu tổ chức thị trường đựơc hình thành, trung tâm môigiới BĐS, sàn giao dịch BĐS,...