đối với tài sản từ chủ thể này sang chủ thể khỏc. Hoạt động đăng ký bất động sản luụn được coi là một phần hoạt động quản lý hành chớnh của Nhà nước đối với bất động sản, từ đú Nhà nước cú trỏch nhiệm điều tiết, xõy dựng cơ chế chớnh sỏch cho từng vựng, từng địa phương về việc quản lý bất động sản, nhằm bảo đảm sự ứng xử thống nhất theo khuụn mẫu chung trong quỏ trỡnh thực hiện cỏc quyền của chủ thể đối với tài sản trong cuộc sống dõn sự. Vỡ vậy, việc hoàn thiện phỏp luật đăng ký bất động sản, vẫn phải tiếp tục cú cỏc quy định cụ thể về vai trũ của Nhà nước mà cụ thể là cơ quan cú thẩm quyền về quản lý bất động sản đối với việc tiếp nhận đăng ký và quản lý bất động sản trờn thị trường. Bờn cạnh đú, việc tụn trọng quyền của chủ thể đối với tài sản của họ là một vấn đề khụng được phộp xem nhẹ trong quỏ trỡnh hoàn thiện phỏp luật đăng ký bất động sản. Việc xỏc lập cỏc quyền, lợi ớch hợp phỏp đối với bất động sản xuất phỏt từ cỏc quan hệ dõn sự, quan hệ kinh tế cần phải đảm bảo cho quyền tự quyết của chủ thể liờn quan được quan trọng. Nhà nước cần đúng vai trũ định hướng, tạo hành lang phỏp lý để cỏc chủ thể thực hiện quyền của mỡnh, chứ khụng phải quyết định thay hay ỏp đặt ý chớ lờn hoạt động đú.