Các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng

Địa điểm giao tài sản bán phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên trong hợp đồng mua bán;vì địa điểm là điều khoản tùy nghi chứ không phải điều khoản có bản trong hợp đồng, nếu các bên khôn[r]

Hợp đồng mua bán là hợp đồng ưng thuận; (ĐÚng thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên)Hợp đồng mua bán là hợp đồng ưng thuận; (ĐÚng thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên)Hợp đồng mua bán là hợp đồng ưng thuận; (ĐÚng thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên)

• Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng :  Các bên giao kết hợp đồng phãi thực hiện đúng và đầy đủ các nghĩa vụ phát sinh theo hợp đồng.Nếu không thực hiện đúng và đầy đủ theo hợp đồng thì bên kia phãi bồi thường thiệt hại đã xảy ra.

Tín dụng ngân hàngTín dụng ngân hàng là quan hệ tín dụng, giữa một bên là các TCTD và một bên là các tổ chức và cá nhân, được thực hiện thông qua việc các TCTD huy động “tiền nhàn rỗi” trong công chúng và sử dụng số tiền đó để cấp tín dụng, theo nguyên tắc có hoàn trả cả vốn và lãi vay.Đặc điểmChủ thể cho vay: TCTDĐối tượng của hoạt động cho vay: vốn tiền tệ (tiền đồng Việt Nam hoặc ngoại tệ)Thời hạn trong hoạt động cho vay: ngắn hạn, trung hạn, và dài hạnCơ sở pháp lý: Hợp đồng tín dụngHợp đồng tín dụngKhái niệm: Hợp đồng tín dụng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa một bên là tổ chức tín dụng (Bên cho vay) với một bên là tổ chức và cá nhân (Bên đi vay) nhằm xác lập các quyền và nghĩa vụ nhất định của các bên trong quá trình vay tiền, sử dụng và thanh toán tiền vay.Các điều khoản của Hợp đồng tín dụngĐiều khoản chủ yếubắt buộcĐiều kiện vay Mục đích sử dụng vốn vayĐối tượng của Hợp đồng tín dụng Thời hạn cho vayHình thức bảo đảm, giá trị tài sản bảo đảmPhương thức trả nợĐiều khoản bổ sungtùy nghiGia hạn nợMiễn giảm lãi suất tiền vayGiải quyết tranh chấpĐiều khoản khác do các bên thỏa thuậnBiện pháp bảo đảm tiền vay bằng tài sảnCầm cố tài sản của Bên đi vayThế chấp tài sản của Bên đi vayCầm cố, thế chấp bằng tài sản của Bên thứ ba

TRANG 1 IỒ JEÈB MỬA PÇ ĖÇB ]ẦB IỒ JEÈB MỬA PÇ ĖÇB ]ẦB ]YƢỚFJ ĖẦE CỊA FJBẦE ]CƢƧFJ ]YƢỚFJ ĖẦE CỊA FJBẦE ]CƢƧFJ AƧ QỖ EE ]ẦE ]W.. ]cuyẲt cbè dcýfj Ęüfj acắt kƷỡfj.[r]

được đồng kiểm soát. Bên góp vốn liên doanh không có công ty con không lập báo cáo tài chính hợp nhất và phải cung cấp các thông tin liên quan đến khoản vốn góp của họ trong liên doanh như những bên liên doanh có

Luận văn đặt ra vấn đề cần giải quyết đó là: Nêu rõ khái niệm, vai trò, đặc điểm, phân loại, phương pháp và các vấn đề gặp phải khi thực hiện thỏa thuận hợp đồng điện tử; phân tích, nghiên cứu, tìm hiểu một số bài toán về ATTT trong thỏa thuận và ký kết hợp đồng điện tử, nghiên cứu một số kỹ thuật đảm bảo an toàn thông tin trong giai đoạn thỏa thuận hợp đồng, xây dựng chương trình thử nghiệm sử dụng các kỹ thuật trên để thực hiện việc giải quyết một số bài toán trong thỏa thuận và ký kết hợp đồng.

Trong hợp đồng vận chuyển hành khách hoặc tài sản không có điều khoản về tiền cước mà bên thuê vận chuyển phải trả thì bên thuê vận chuyển không phải trả tiền cước(SAI tiền cước là điều khoản cơ bản) Trong hợp đồng vận chuyển hành khách hoặc tài sản không có điều khoản về tiền cước mà bên thuê vận chuyển phải trả thì bên thuê vận chuyển không phải trả tiền cước(SAI tiền cước là điều khoản cơ bản)

Thỏa thuận phạt hợp đồng? Công ty A (không có chức năng kinh doanh bất động sản) cho ông B (có đăng ký kinh doanh DNTN) thuê trụ sở để kinh doanh. Trong Hợp đồng thuê quy định: Nếu ông B đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải chịu tiền cọc 50 triệu và chịu phạt 50% số tiền thuê cho thời gian vi phạm.Quy định về phạt trong hợp đồng như vậy có phù hợp với quy định pháp luật hay không? Trả lời có tính chất tham khảo Chào bạn.Không có đăng ký chức năng kinh doanh bất động sản thì được quyền đăng ký bổ sung chứ không bị vô hiệu hợp đồng.Hợp đồng này các bên đều có mục đích lợi nhận nên là hợp đồng kinh doanh thương mại và Luật áp dụng là luật thương mại.Theo quy định của luật thương mại mức phạt hợp đồng không được quá 8% giá trị vi phạm hợp đồng, do đó thỏa thuận phạt 50% số tiền thuê cho thời gian vi phạm là trái pháp luật và bị vô hiệu: chỉ tính lại mức phạt là 8%.TƯ VẤN PHÁP LUẬT VIỆT NAM

HỢP ĐỒNG HỦY BỎ HỢP ĐỒNG TRAO ĐỔI TÀI SẢN Tại Phòng Công chứng số .…. thành phố ………… (Trường hợp việc công chứng được thực hiện ngoài trụ sở, thì ghi địa điểm thực hiện công chứng và Phòng Công chứng), chúng tôi gồm có:BÊN A:Ông (Bà):…………………………………………………………………Sinh ngày:………………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….………………………………………………………………………...……………………………………….Hoặc có thể chọn một trong các chủ thể sau:1. Chủ thể là vợ chồng:Ông:……………………………………………………………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….………………………………………………………………………...………………………………………. Cùng vợ là Bà:……………………………………………………..…………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….………………………………………………………………………...……………………………………….(Trường hợp vợ chồng có hộ khẩu thường trú khác nhau, thì ghi hộ khẩu thường trú của từng người). 2. Chủ thể là hộ gia đình:Họ và tên chủ hộ: ……………………………………………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….………………………………………………………………...………………………………………………. Các thành viên của hộ gia đình:Họ và tên: …………………………….………………………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): …………..…………………………………………………………………...……………………………………………. Trong trường hợp các chủ thể nêu trên có đại diện thì ghi:Họ và tên người đại diện: …………………….…..…………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): …………..…………………………………………………………………...…………………………………………….Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ………………………………………….ngày ……………….do ………………………………………………..lập. 3. Chủ thể là tổ chức:Tên tổ chức: ……………………………………………………………………………..…………………...Trụ sở: ………………………………………………………………………………………………………...Quyết định thành lập số:……………………………………………..….ngày…. tháng …. năm ……….do …………………………………………………………………………….cấp.Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:…………………………….ngày…. tháng …. năm ……….do ……………………………………………………………………………….cấp.Số Fax: …………………………………………..Số điện thoại:……………………………..…………….Họ và tên người đại diện: : ……………………………………………… Sinh ngày: : ………………….Chức vụ: : ………………………………………………………………………..…………………………...Chứng minh nhân dân số: : ………………cấp ngày: ……………tại: …………………………………Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: …………………………………..……ngày ……………….do ……………………………………………………..lập. BÊN B:(Chọn một trong các chủ thể nêu trên)…………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….…… Nguyên trước đây hai bên A và B có ký Hợp đồng trao đổi tài sản được ………………………….. chứng nhận (chứng thực ) ngày ..………., số ………..……. , quyển số ...……………………………, theo đó, Bên A và Bên B trao đổi với nhau tài sản: ……………………………………………………... Nay hai bên đồng ý hủy bỏ Hợp đồng nêu trên với các thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1: NỘI DUNG THỎA THUẬN HỦY BỎGhi cụ thể nội dung thỏa thuận liên quan đến việc hủy bỏ Hợp đồng trao đổi tài sản như: lý do của việc hủy bỏ, chuyển giao lại tài sản trao đổi (phương thức, thời hạn), thanh toán giá trị chênh lệch (phương thức, thời hạn), bồi thường thiệt hại (nếu có).................................................... ĐIỀU 2: VIỆC NỘP LỆ PHÍ CÔNG CHỨNGLệ phí Công chứng Hợp đồng này do Bên.…….chịu trách nhiệm nộp. ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤPTrong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng thương lượng trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 4: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊNBên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:1. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;3. Các cam đoan khác: .…… ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG1. Hai bên Công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;2. Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên.Hoặc chọn một trong các trường hợp sau đây: Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên;3. Hợp đồng này có hiệu lực từ BÊN A BÊN B (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊNNgày ….. tháng .…. năm .…..(bằng chữ.……………………………………………...)(Trường hợp Công chứng ngoài giờ làm việc hoặc theo đề nghị của người yêu cầu Công chứng được thực hiện ngoài giờ làm việc, thì ghi thêm giờ, phút và cũng ghi bằng chữ trong dấu ngoặc đơn)Tại Phòng Công chứng số .……………………….. thành phố ……………………..(Trường hợp việc Công chứng được thực hiện ngoài trụ sở, thì ghi địa điểm thực hiện Công chứng và Phòng Công chứng)Tôi …………………………., Công chứng viên Phòng Công chứng số ………………………... thành phố ………………………… CHỨNG NHẬN: Hợp đồng hủy bỏ Hợp đồng trao đổi tài sản này được giao kết giữa Bên A là……………………. và Bên B là..………………….; các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết Hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung Hợp đồng; Tại thời điểm Công chứng, các bên giao kết Hợp đồng đều có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật; Nội dung thỏa thuận của các bên phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội; Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi;Hoặc có thể chọn một trong các trường hợp sau đây: Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký, điểm chỉ vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã đọc lại Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã điểm chỉ vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng này và đã điểm chỉ vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe Công chứng viên đọc lại Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký, điểm chỉ vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Hợp đồng này được lập thành …... bản chính (mỗi bản chính gồm ..... tờ, .….trang), cấp cho :+ Bên A .…. bản chính+ Bên B.…. bản chính + Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính. Số Công chứng ……….. , quyển số ……..TPCC ….... CÔNG CHỨNG VIÊN (ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)

Giám đốc công ty không đồng ý và yêu cầu anh phải bồi thường bằng tiền tương ứng với giá trị còn lại của thiết bị đó (tương đương 12 triệu đồng). Hỏi Công ty yêu cầu như vậy là đúng không? Hãy cho biết hướng giải quyết hợp pháp cho tranh chấp phát sinh trong trường hợp này và lý giải tại sao bạn

CMND số: …………….. cấp ngày …/…/….. tại ......................................................... HKTT:................................... Sau khi bàn bạc thỏa thuận, hai bên đi đến thống nhất và đồng ý ký kết Hợp đồng góp vốn với các điều khoản sau: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG: Bên B đồng ý góp vốn cùng Bên A để:..........................................................................

HỢP ĐỒNG CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG TÀI SẢN1. Hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng thực tế; (SAI là hợp đồng ưng thuận theo thỏa thuận của các bên)2. Đối tượng của hợp đồng thuê tài sản chỉ có thể là vật đặc định hoặc vật không tiêu hao; (SAI đối tượng có thể là vật cùng loại. ví dụ thuê xe máy, oto….cô ơi em chưa tìm thấy ví dụ mà đối tượng của hợp đồng thuê có thể là vật tiêu hao ạ)3. Bên cho thuê tài sản là chủ sở hữu tài sản thuê;(SAI bên cho thuê có thể là người được chủ sở hữu ủy quyền, hoặc trong trường hợp cho thuê lại)4. Khi bên thuê được bên cho thuê miễn thực hiện nghĩa vụ trả tiền thuê thì hợp đồng thuê được chuyển thành hợp đồng mượn tài sản; (SAI đó chỉ được coi là miễn nghĩa vụ, vì bản chất của hợp đồng thuê và mượn là khác nhau về thời điểm phát sinh hiệu lưc và hậu quả pháp lí…)5. Khi các bên trong hợp đồng thuê tài sản thỏa thuận bên thuê tài sản trả tiền thuê bằng tài sản cùng loại với tài sản thuê, thì hợp đồng đó trở thành hợp trao đổi tài sản;(SAI bản chất của hợp đồng trao đổi tài sản là vật đổi vật, nhưng sau khi trao đổi 2 bên sẽ trở thành chủ sở hữu của ts đã giao dịch, còn đối với hợp đồng thuê đó chỉ là thỏa thuận về phương thức thanh toán chứ bên thuê ko trở thành chủ sở hữu của ts thuê)6. Quyền tài sản không thể là đối tượng của hợp đồng thuê hoặc mượn tài sản; (ĐÚNG quyền tài sản có tính chất gắn bó mật thiết với chủ sh nên ko trở thành đối tượng của hđ thuê)7. Chủ thể của hợp đồng thuê khoán bắt buộc một bên phải là người đang trực tiếp sản xuất, kinh doanh;(SAI tùy thuộc vào mục đích của các chủ thể khi tham gia giao dịch ko bắt buộc phải là người đang trực tiếp sản xuất, kinh doanh)8. Bên thuê khoán chỉ có thể là pháp nhân;(SAI có thể là cá nhân, tổ hợp tác, hộ gia đình)9. Khi hợp đồng thuê, mượn tài sản thiếu một trong các điều khoản cơ bản thì hợp đồng không có hiệu lực;(ĐÚNG điều khoản cơ bán là điều khoản bắt buộc với mọi hợp đồng, nếu thiếu 1 trong các điều khoản cơ bản hợp đồng sẽ ko phát sinh hiệu lực pháp luật)10. Biện pháp bảo đảm cho hợp đồng thuê chỉ có thể là ký cược;(SAI biện pháp kí cược chỉ áp dụng đối với hợp đồng thuê động sản, nhưng hợp đồng thuê có thể áp dụng nhiều biện pháp bảo đảm khác nhau phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên chủ thể)11. Khi các bên thỏa thuận đối tượng của hợp đồng thuê tài sản là vật tiêu hao, thì bên cho thuê phải chịu rủi ro về đối tượng hợp đồng thuê;(SAI đối tượng của hợp đồng thuê phải là vật ko tiêu hao, căn cứ theo bản chất của việc thuê là trả lại tài sản thuê)12. Giữa hợp đồng thuê và hợp đồng mượn chỉ có điểm khác nhau duy nhất là bên thuê phải trả tiền thuê, còn bên mượn không phải đáp ứng lại bất kỳ lợi ích vật chất nào;(SAI khác nhau về thời điểm phát sinh hiệu lực với hợp đồng mượn là hợp đồng thực tế, còn thuê là ưng thuận, hậu quả pháp lí cũng có nhiều điểm khác biệt)13. Hợp đồng mượn tài sản là hợp đồng thực tế.(ĐÚNG dựa vào bản chất của việc cho mượn ta thấy rằng bên cho mượn không được đáp ứng bất kì 1 lợi ích vật chất nào đối với bên mượn (hợp đồng ko có đền bù), cho nên pháp luật cho phép bên cho mượn có những thời gian để cân nhắc, tính toán trong việc định đoạt ts của mình)

HỢP ĐỒNG HỦY BỎ HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN Tại Phòng Công chứng số .…. thành phố …………………….. (Trường hợp việc công chứng được thực hiện ngoài trụ sở, thì ghi địa điểm thực hiện công chứng và Phòng Công chứng), chúng tôi gồm có: BÊN CHO THUÊ (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN A):Ông (Bà):…………………………………………………………………Sinh ngày:………………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….………………………………………………………………………...……………………………………….Hoặc có thể chọn một trong các chủ thể sau:1. Chủ thể là vợ chồng:Ông:……………………………………………………………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….……………………………………………………………………...…………………………………………. Cùng vợ là Bà:……………………………………………………..…………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….………………………………………………………………………...……………………………………….(Trường hợp vợ chồng có hộ khẩu thường trú khác nhau, thì ghi hộ khẩu thường trú của từng người). 2. Chủ thể là hộ gia đình:Họ và tên chủ hộ: …………………….………………………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….………………………………………………………………………...………………………………………. Các thành viên của hộ gia đình:Họ và tên: …………………………….………………………………………Sinh ngày:………………….Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): …………..………………………………………………………………………...………………………………………. Trong trường hợp các chủ thể nêu trên có đại diện thì ghi:Họ và tên người đại diện: …………………….…..…………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): …………..………………………………………………………………………...……………………………………….Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ………………………………………….ngày ……………….do ……………………………………………………..lập. 3. Chủ thể là tổ chức:Tên tổ chức: ……………………………………………………………………………..…………………...Trụ sở: ………………………………………………………………………………………………………...Quyết định thành lập số:…………………………………………………..….ngày…. tháng …. năm …do ……………………………………………………………………………….cấp.Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:…………………………….ngày…. tháng …. năm ……….do ……………………………………………………………………………….cấp.Số Fax: …………………………………………..Số điện thoại:……………………………..…………….Họ và tên người đại diện: : ……………………………………………… Sinh ngày: : ………………….Chức vụ: : ………………………………………………………………………..…………………………...Chứng minh nhân dân số: : ………………cấp ngày: ……………tại: ………………………………..…Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: …………………………………...……ngày ……………….do ……………………………………………………..lập. BÊN THUÊ (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN B):(Chọn một trong các chủ thể nêu trên)…………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….…… Nguyên trước đây hai bên A và B có ký Hợp đồng thuê tài sản được ……………………………… chứng nhận (chứng thực) ngày .………….. , số ………………., quyển số ...……...…Theo đó, Bên A cho Bên B thuê tài sản là: .……………………………………………………………... Nay hai bên đồng ý hủy bỏ Hợp đồng nêu trên với các thoả thuận sau đây: ĐIỀU 1: NỘI DUNG THỎA THUẬN HỦY BỎGhi cụ thể nội dung thỏa thuận liên quan đến việc hủy bỏ hợp đồng thuê tài sản như lý do của việc hủy bỏ hợp đồng, giao lại tài sản thuê (thời hạn, phương thức),giao lại tiền thuê (thời hạn, phương thức), yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có)....................................................................... ĐIỀU 2: VIỆC NỘP LỆ PHÍ CÔNG CHỨNGLệ phí Công chứng Hợp đồng này do Bên…..chịu trách nhiệm nộp. ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤPTrong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng thương lượng trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 4: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊNBên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:1. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;3. Các cam đoan khác …… ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG1. Hai bên Công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;2. Chọn một trong các trường hợp sau đây: Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên. Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên;3. Hợp đồng này có hiệu lực từ BÊN A BÊN B (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊNNgày ….. tháng .…. năm .…..(bằng chữ.……………………………………………...)(Trường hợp Công chứng ngoài giờ làm việc hoặc theo đề nghị của người yêu cầu Công chứng được thực hiện ngoài giờ làm việc, thì ghi thêm giờ, phút và cũng ghi bằng chữ trong dấu ngoặc đơn)Tại Phòng Công chứng số .…. thành phố Hồ Chí Minh.(Trường hợp việc Công chứng được thực hiện ngoài trụ sở, thì ghi địa điểm thực hiện Công chứng và Phòng Công chứng)Tôi …………………………., Công chứng viên Phòng Công chứng số ... thành phố Hồ Chí Minh CHỨNG NHẬN: Hợp đồng hủy bỏ Hợp đồng thuê tài sản này được giao kết giữa Bên A là……………………. và Bên B là..……………….; các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết Hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung Hợp đồng; Tại thời điểm Công chứng, các bên giao kết Hợp đồng đều có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật; Nội dung thỏa thuận của các bên phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội; Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi;Hoặc có thể chọn một trong các trường hợp sau đây: Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký, điểm chỉ vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã đọc lại Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã điểm chỉ vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe Công chứng viên đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng này và đã điểm chỉ vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe Công chứng viên đọc lại Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký, điểm chỉ vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Hợp đồng này được lập thành …... bản chính (mỗi bản chính gồm ..... tờ, .….trang), cấp cho :+ Bên A .…. bản chính+ Bên B.…. bản chính + Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính. Số Công chứng ……….. , quyển số ……..TPCC ….... CÔNG CHỨNG VIÊN(ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)

HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN Tại Ủy ban nhân dân quận (huyện)………………………..thành phố ……………………… (Trường hợp việc chứng thực được thực hiện ngoài trụ sở thì ghi địa điểm thực hiện chứng thực và Ủy ban nhân dân quận (huyện), chúng tôi gồm có: BÊN CHO THUÊ (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN A):Ông (Bà):………………………………………………………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….………………………………………………………………………...……………………………………….Hoặc có thể chọn một trong các chủ thể sau:1. Chủ thể là vợ chồng:Ông:……………………………………………………………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): …………..………………………………………………………………………...……………………………………….Cùng vợ là Bà:……………………………………………………..…………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): …………..………………………………………………………………………...……………………………………….(Trường hợp vợ chồng có hộ khẩu thường trú khác nhau, thì ghi hộ khẩu thường trú của từng người). 2. Chủ thể là hộ gia đình:Họ và tên chủ hộ: …………………….………………………………………Sinh ngày:…………………Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): …………..………………………………………………………………………...……………………………………….Các thành viên của hộ gia đình:Họ và tên: ……………………………………………………………………Sinh ngày:………………….Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): ………….………………………………………………………………………...………………………………………. Trong trường hợp các chủ thể nêu trên có đại diện thì ghi:Họ và tên người đại diện: …………………….……………………………Sinh ngày:…………………..Chứng minh nhân dân số:………….…..cấp ngày………..……tại………………………………………Hộ khẩu thường trú (trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì ghi đăng ký tạm trú): …………..………………………………………………………………………...……………………………………….Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ……………………………………...….ngày ……………….do ……………………………………………………..lập. 3. Chủ thể là tổ chức:Tên tổ chức: ……………………………………………………………………………..…………………...Trụ sở: ……………………………………………………………………………………………………......Quyết định thành lập số:……………………………………………..….ngày…. tháng …. năm ………do ………………………………………………………………………….cấp.Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:…………………………….ngày…. tháng …. năm ……….do ………………………………………………………………………….cấp.Số Fax: …………………………………………..Số điện thoại:……………………………..…………….Họ và tên người đại diện: : ……………………………………………… Sinh ngày: : ………………….Chức vụ: : ………………………………………………………………………..…………………………...Chứng minh nhân dân số: : ………………cấp ngày: ……………tại: …………………………………..Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ……………………………….…………ngày ……………….do ……………………………………………………..lập. Bên thuê (sau đây gọi là Bên B):(Chọn một trong các chủ thể nêu trên)………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………………. Hai bên đồng ý thực hiện việc thuê tài sản với các thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1: TÀI SẢN THUÊMô tả cụ thể các chi tiết về tài sản thuê và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền thuê của Bên A đối với tài sản thuê.………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………………. ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊThời hạn thuê tài sản nêu trên là .……………………….…….., kể từ ngày ……… tháng …… năm……… ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH THUÊBên B sử dụng tài sản thuê nêu trên vào mục đích: ……………………………………………………. ĐIỀU 4: GIÁ THUÊ TÀI SẢN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN1. Giá thuê tài sản nêu trên là: .……………………………………………………………….(Bằng chữ…………………………………………………………………………….………….)2. Phương thức thanh toán như sau: .………………………………………………………..3. Việc giao và nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật. ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC GIAO, TRẢ LẠI TÀI SẢN THUÊGhi rõ các thỏa thuận về việc giao, trả tài sản thuê, các yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu trị giá tài sản thuê bị giảm sút (nếu có); địa điểm trả tài sản thuê nếu tài sản thuê là động sản; các điều kiện nếu Bên B chậm trả tài sản thuê… ĐIỀU 6: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:a) Chuyển giao tài sản cho thuê đúng thỏa thuận ghi trong Hợp đồng;b) Bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản cho thuê;c) Bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho Bên B;d) Thông báo cho Bên B về quyền của người thứ ba (nếu có) đối với tài sản thuê;đ) Các thỏa thuận khác …2. Bên A có quyền sau đây:a) Nhận đủ tiền thuê tài sản theo phương thức đã thỏa thuận;b) Nhận lại tài sản thuê khi hết hạn Hợp đồng;c) Đơn phương đình chỉ thực hiện Hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu Bên B có một trong các hành vi sau đây: Không trả tiền thuê trong 3 kỳ liên tiếp (trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác); Sử dụng tài sản thuê không đúng công dụng; mục đích của tài sản; Làm tài sản thuê mất mát, hư hỏng; Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại mà không có sự đồng ý của Bên A;d) Các thỏa thuận khác … ĐIỀU 7: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:a) Bảo quản tài sản thuê như tài sản của chính mình, không được thay đổi tình trạng tài sản, cho thuê lại tài sản nếu không có sự đồng ý của bên A;b) Sử dụng tài sản thuê đúng công dụng, mục đích của tài sản;c) Trả đủ tiền thuê tài sản theo phương thức đã thỏa thuận;d) Trả lại tài sản thuê đúng thời hạn và phương thức đã thỏa thuận;đ) Các thỏa thuận khác …2. Bên B có các quyền sau đây:a) Nhận tài sản thuê theo đúng thỏa thuận;b) Được sử dụng tài sản thuê theo đúng công dụng, mục đích của tài sản;c) Đơn phương đình chỉ thực hiện Hợp đồng thuê tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu: Bên A chậm giao tài sản theo thỏa thuận gây thiệt hại cho Bên B; Bên A giao tài sản thuê không đúng số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng như thỏa thuận; Tài sản thuê không thể sửa chữa, do đó mục đích thuê không đạt được hoặc tài sản thuê có khuyết tật mà Bên B không biết; Có tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định;d) Yêu cầu Bên A phải thanh toán chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm tăng giá trị tài sản thuê (nếu có thỏa thuận);đ) Các thỏa thuận khác … ĐIỀU 8: VIỆC NỘP LỆ PHÍ CHỨNG THỰCLệ phí chứng thực liên quan đến việc thuê tài sản theo Hợp đồng này do Bên ………….….. chịu trách nhiệm nộp. ĐIỀU 9: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤPTrong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 10: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊNBên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:1. Bên A cam đoan:a) Những thông tin về nhân thân, về tài sản thuê ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;b) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;c) Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;d) Các cam đoan khác ... 2. Bên B cam đoan:a. Những thông tin về nhân thân ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;b. Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản thuê;c. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;d. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này;đ. Các cam đoan khác ... ĐIỀU 11: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Người có thẩm quyền chứng thực;Hoặc có thể chọn một trong các trường hợp sau đây: Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên đã nghe Người có thẩm quyền chứng thực đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên đã nghe Người có thẩm quyền chứng thực đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên đã nghe Người có thẩm quyền chứng thực đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Người có thẩm quyền chứng thực; Hai bên đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Người có thẩm quyền chứng thực;3. Hợp đồng có hiệu lực từ: ………………………………………………. BÊN A BÊN B (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN CHỨNG THỰCNgày ….. tháng .…. năm .…..(bằng chữ.……………………………………………...)(Trường hợp chứng thực ngoài giờ làm việc hoặc theo đề nghị của người yêu cầu chứng thực được thực hiện ngoài giờ làm việc, thì ghi thêm giờ, phút và cũng ghi bằng chữ trong dấu ngoặc đơn)Tại Ủy ban nhân dân quận (huyện) ………...…. thành phố ……………………….(Trường hợp việc chứng thực được thực hiện ngoài trụ sở, thì ghi địa điểm thực hiện chứng thực và Ủy ban nhân dân)Tôi (ghi rõ họ tên, chức vụ của người thực hiện chứng thực) …………………….………Tại đường ……………. quận (huyện) …………....…. thành phố ………………… CHỨNG THỰC: Hợp đồng thuê tài sản này được giao kết giữa Bên A là .………..…… và Bên B là …….……... ; các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết Hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung Hợp đồng; Tại thời điểm chứng thực, các bên đã giao kết Hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật; Nội dung thỏa thuận của các bên trong Hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội; Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi;Hoặc có thể chọn một trong các trường hợp sau đây: Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký, điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe Người có thẩm quyền chứng thực đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng đã ký và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe Người có thẩm quyền chứng thực đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe Người có thẩm quyền chứng thực đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng đã ký và điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã điểm chỉ vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Các bên giao kết đã nghe người làm chứng đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi; Hợp đồng này được lập thành .……….. bản chính (mỗi bản chính gồm …. tờ, ………...trang), cấp cho:+ Bên A .….. bản chính;+ Bên B .….. bản chính;+ Lưu tại Phòng Tư pháp một bản chính. Số chứng thực.…………. , quyển số …..…. TPCC …..…. NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN CHỨNG THỰC (ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên, chức vụ)

Hợp đồng ủy quyền chỉ chấm dứt trong trường hợp một trong hai bên chủ thể chết khi các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật qui định công việc ủy quyền gắn liền với nhân thân của các chủ thể trong hợp đồng ủy quyền;(SAI có thể chấm dứt theo thỏa thuận, khi bên ủy quyền cảm thấy việc ủy quyenf không cần thiết)Hợp đồng ủy quyền chỉ chấm dứt trong trường hợp một trong hai bên chủ thể chết khi các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật qui định công việc ủy quyền gắn liền với nhân thân của các chủ thể trong hợp đồng ủy quyền;(SAI có thể chấm dứt theo thỏa thuận, khi bên ủy quyền cảm thấy việc ủy quyenf không cần thiết)

Khi một điều khoản của hợp đồng có thể được hiểu theo nhiều nghĩa thì phải chọn nghĩa nào làm cho điều khoản đó khi thực hiện có lợi nhất cho các bên.. Khi hợp đồng có ngôn từ có thể hiể[r]

Bài viết phân tích các khái niệm, nội dung, thời hạn điều khoản bảo hiểm tạm thời, cơ sở pháp lý của thỏa thuận bảo hiểm tạm thời và bình luận các rủi ro pháp lý có liên quan đến điều khoản bảo hiểm tạm thời.

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN SỬ DỤNG KẾT CẤU HẠ TẦNG BẾN CẢNG CẦU CẢNG Tải về Ấn vào đây để tạo hợp đồng nàyHỢP ĐỒNG ỦY QUYỀNHỢP ĐỒNG NÀY được lập tại ….. (địa điểm) vào….. ngày……tháng….. năm…..1. “Bên cho thuê”) ………………………;2. “Bên thuê”) Liên danh của các chủ thể pháp lý, chi tiết được đề cập trong Bảng 1 kèm theo đây;3. {Tên của Công ty khai thác} có trụ sở kinh doanh chính tại …….. (“Công ty khai thác”).Các căn cứ ……ĐIỀU 1. ĐỊNH NGHĨA VÀ GIẢI THÍCH TỪ NGỮTrong Hợp đồng này các thuật ngữ viết hoa dưới đây được sử dụng trong Hợp đồng này và trong bất cứ văn bản sửa đổi bổ sung kèm theo, có ý nghĩa tương ứng như định nghĩa phía dưới:1. “Hợp đồng cho thuê là Hợp đồng cho thuê ngày {……..} giữa Bên cho thuê và Bên thuê, quy định cho phép Bên thuê toàn quyền sử dụng kết cấu hạ tầng bến cảng, cầu cảng và các thiết bị của Bên cho thuê, các thiết bị bổ sung và cơ sở vật chất của Bên thuê để khai thác, quản lý cũng như duy tu bảo dưỡng bến cảng, cầu cảng này trong suốt Thời hạn hợp đồng.2. Các từ ngữ và câu chữ đã được định nghĩa trong Hợp đồng cho thuê, khi sử dụng tại các đoạn trong Hợp đồng ủy quyền này, mang ý nghĩa như nhau.3. Danh từ số ít có thể bao hàm ý nghĩa chỉ danh từ số nhiều và ngược lại. Việc đánh tiêu đề hay gạch chân chỉ với mục đích tiện dụng và không ảnh hưởng đến diễn giải của Hợp đồng.ĐIỀU 2. GIAO PHÓ VÀ ỦY QUYỀNCác bên ký kết Hợp đồng này thừa nhận và đồng ý tuyệt đối rằng kể từ khi có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng này, (khi việc giao phó và ủy quyền có hiệu lực), Bên thuê đã được giải phóng hoàn toàn và vô điều kiện khỏi Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án, theo đó Bên thuê sẽ chuyển các quyền, tư cách, lợi ích và nhượng lại mọi bổn phận, nghĩa vụ, trách nhiệm của mình trong Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng của Dự án sang cho Công ty khai thác, như vậy, Công ty khai thác sẽ:1. Thay thế cho Bên thuê như thể Công ty khai thác đã đứng tên từ đầu và là một Bên trong Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án thay cho Bên thuê và mọi sự đề cập đến Bên thuê trong Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án đều được hiểu là đề cập đến Công ty khai thác;2. Bị ràng buộc và có nghĩa vụ tuân thủ các điều khoản của Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án ràng buộc Bên thuê và thụ hưởng mọi quyền cũng như lợi ích của Bên thuê theo Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án;3. Để tránh nghi ngờ về quy định này, sẽ chịu trách nhiệm cho bất kỳ vi phạm nào trước đó của Bên thuê trong Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án.Mặc dù đã có quy định như trên, các nghĩa vụ của Thành viên sáng lập đã được xác định rõ trong Hợp đồng cho thuê sẽ không được chuyển giao hoặc giao phó bởi Hợp đồng ủy quyền này và các Thành viên sáng lập sẽ phải tiếp tục đảm đương các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng cho thuê.ĐIỀU 3. TUYÊN BỐ VÀ BẢO ĐẢM1. Vì lợi ích của Bên cho thuê, Công ty khai thác tuyên bố và đảm bảo rằng công ty này được thành lập theo đúng {loại hình công ty như công ty cổ phầncông ty trách nhiệm hữu hạn} tuân thủ pháp luật pháp nước Cộng hõa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, có đủ năng lực thực hiện và hoàn thành các nghĩa vụ của Hợp đồng này. Điều này cấu thành nên nghĩa vụ ràng buộc, có hiệu lực và hợp pháp để thực thi các điều khoản tương ứng.2. Vào ngày ghi trên Hợp đồng này, Công ty khai thác lặp lại trung thực và chính xác những tuyên bố và đảm bảo trong Hợp đồng cho thuê và (áp dụng tương tự) đối với các Hợp đồng Dự án như thể Công ty khai thác là một bên trong các Hợp đồng Dự án thay vì Bên thuê.ĐIỀU 4. ĐIỀU KHOẢN CẤM VÀ KHÔNG ĐƯỢC THI HÀNH1. Nếu bất kỳ điều khoản nào hay việc áp dụng bất kỳ điều khoản nào của Hợp đồng này bị cấm thì sẽ bị vô hiệu đến giới hạn cấm áp dụng đó.2. Nếu bất kỳ điều khoản nào hay việc áp dụng bất kỳ điều khoản nào của Hợp đồng này bị vô hiệu, bất hợp pháp hoặc không được thi hành thì sẽ không ảnh hưởng tới tính hiệu lực, tính hợp pháp hay việc thi hành của các điều khoản khác trong Hợp đồng này, các điều khoản đó vẫn giữ nguyên giá trị cũng như hiệu lực thi hành.Tuy nhiên, điều khoản này sẽ không làm giảm bớt quyền lợi cũng như những biện pháp khắc phục của Bên cho thuê hay của Bên thuê đối với Bên còn lại trong trường hợp khoản 1 hoặc khoản 2 Điều này áp dụng bằng cách này hay cách khác để hạn chế hiệu lực của Hợp đồng ủy quyền này.ĐIỀU 5. CÁC ĐIỀU KHOẢN ĐẢM BẢO KHÁCMỗi Bên trong Hợp đồng này nhất trí rằng sẽ sử dụng kinh phí của mình để:1. Thi hành và buộc đơn vị kế nhiệm thi hành tất cả các loại văn bản như giấy phép, thông báo và thực hiện các công việc cần thiết, phù hợp khác ràng buộc theo Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án như đã được giao phó và ủy quyền trong phạm vi giới hạn ràng buộc đối với mỗi Bên theo Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án trước khi Hợp đồng ủy quyền có hiệu lực;2. Cố gắng nỗ lực buộc các Bên thứ ba liên quan thực hiện các nhiệm vụ tương tự nhằm ràng buộc mọi cá nhân liên quan trong Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án như đã được giao phó và ủy quyền theo các điều khoản của Hợp đồng này.ĐIỀU 6. GIAO PHÓ VÀ ỦY QUYỀN TRONG THỎA THUẬN ĐẢM BẢO1. Các bên công nhận và thống nhất tuyệt đối rằng Bên thuê sẽ giao phó và ủy quyền cho Công ty khai thác và rằng Công ty khai thác sẽ chấp nhận và đảm nhiệm tất cả các quyền, tư cách, lợi ích, nhiệm vụ, nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên thuê trong các Thỏa thuận đảm bảo trọn gói, theo các điều khoản và điều kiện đề ra trong các Hợp đồng tương tự (“Hợp đồng tương tự”) với Hợp đồng này, được thực hiện đối với từng bên ký kết các Thỏa thuận đảm bảo trọn gói đó. Kể từ khi việc giao phó và ủy quyền có hiệu lực, các Bên tham gia ký kết công nhận và thống nhất tuyệt đối rằng Bên thuê được miễn trừ hoàn toàn và vô điều kiện khỏi từng thỏa thuận đảm bảo tới phạm vi giảm nhẹ nghĩa vụ của Bên thuê trong các Hợp đồng tương tự và tất cả các nhiệm vụ, nghĩa vụ và trách nhiệm quy định trong mỗi thỏa thuận đảm bảo tới phạm vi giảm nhẹ nghĩa vụ của Bên thuê trong các Hợp đồng tương tự sẽ được chuyển giao cho Công ty khai thác. Theo đó Công ty khai thác sẽ:a) Thay thế cho Bên thuê như thể Công ty khai thác đã đứng tên từ đầu và là một bên của các thỏa thuận đảm bảo trọn gói thay vì Bên thuê và mọi sự đề cập đến Bên thuê trong các Hợp đồng Dự án được hiểu là đề cập đến Công ty khai thác;b) Bị ràng buộc và có nghĩa vụ tuân thủ các điều khoản của các thỏa thuận đảm bảo trọn gói ràng buộc Bên thuê và thụ hưởng mọi quyền cũng như lợi ích của Bên thuê theo các thỏa thuận đảm bảo trọn gói này tới phạm vi giảm nhẹ nghĩa vụ của Bên thuê theo các Hợp đồng tương tự;c) Để tránh nghi ngờ về quy định này, sẽ chịu trách nhiệm cho bất kỳ vi phạm nào trước đó của Bên thuê trong các thỏa thuận đảm bảo trọn gói.2. Bên cho thuê chấp thuận việc giao phó và ủy quyền các thỏa thuận đảm bảo trọn gói cho Công ty khai thác.ĐIỀU 7. MIỄN TỐ VÀ BỒI THƯỜNGCông ty khai thác sẽ bồi thường và đảm bảo miễn tố, và sẽ luôn đảm bảo bồi thường và miễn tố cho Bên thuê và các giám đốc, nhân viên và Nhà thầu của Bên thuê khỏi bất kỳ và tất cả các chi phí, khiếu nại, khoản nợ, tổn thất, lệ phí và các khoản chi ở mức độ nào phát sinh từ các khiếu kiện hay yêu cầu đối với Bên thuê hay các cá nhân của Bên thuê, như là kết quả của các hành động do Bên thuê thực hiện với danh nghĩa hoặc thay mặt cho Công ty khai thác dù theo quy định Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án hay theo các Hợp đồng khác. Mặc dù quy định như trên nhưng Công ty khai thác sẽ không chịu trách nhiệm thay cho thành viên Bên thuê đối với bất kỳ vấn đề gì phát sinh do hành vi cố ý vi phạm, gian lận hoặc không trung thực của thành viên Bên thuê đó.ĐIỀU 8. TRỌNG TÀICác bên trong Hợp đồng này xác nhận và thống nhất rằng bất kỳ tranh chấp hay bất đồng quan điểm nào phát sinh giữa Các bên liên quan tới bất kỳ vấn đề gì thuộc phạm vi quy định của Hợp đồng cho thuê và các Hợp đồng Dự án sẽ phải được giải quyết theo Điều31 của Hợp đồng cho thuê. Trong trường hợp có bất cứ tranh chấp nào đề cập hoặc liên quan tới các điều khoản và điều kiện của Hợp đồng ủy quyền này thì tranh chấp đó sẽ được giải quyết theo cách thức tương tự như cách giải quyết tranh chấp của Hợp đồng cho thuê. Trong trường hợp tranh chấp nảy sinh giữa nhiều bên thì thủ tục trọng tài sẽ được thiết lập trong khuôn khổ các quy định của Hợp đồng cho thuê như đã trình bày ở trên.ĐIỀU 9. LUẬT ĐIỀU CHỈNHHợp đồng này chịu sự điều chỉnh và tuân thủ theo pháp luật pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.TRƯỚC SỰ CÓ MẶT CỦA NHỮNG NGƯỜI LÀM CHỨNG, Các Bên đã ký kết Hợp đồng này vào ngày ghi ở trên. ĐÃ KÝ thay mặt và đại diện cho Bên cho thuê ĐÃ KÝ thay mặt và đại diện cho Bên thuê Nguồn: 012014TTBGTVT

TRÁCH NHIỆM VẬT CHẤT CỦA CÁC BÊN TRONG VIỆC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG - Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng, bên nào không thực hiện đúng, thực[r]

Theo điều khoản Thanh toán hợp đồng (điều …) mà hai bên đã thỏa thuận, bên mua sẽ thanh toán cho bên Bán toàn bộ giá trị hợp đồng trong vòng …ngày kể từ ngày ký Biên bản bàn giao và nghi[r]

Trường hợp một bên vi phạm bất kì điều khoản được quy định trong Hợp đồng, bên vi phạm phải chịu một khoản tiền phạt theo thỏa thuận nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ Hợp đồng bị [r]

Phân tích hợp đồng hợp tác. Hãy sưu tầm một hợp đồng hợp tác và chỉ ra điều khoản cơ bản, điều khoản thông thường, điều khoản tuỳ nghi trong hợp đồng này.Phân tích hợp đồng hợp tác. Hãy sưu tầm một hợp đồng hợp tác và chỉ ra điều khoản cơ bản, điều khoản thông thường, điều khoản tuỳ nghi trong hợp đồng này.Phân tích hợp đồng hợp tác. Hãy sưu tầm một hợp đồng hợp tác và chỉ ra điều khoản cơ bản, điều khoản thông thường, điều khoản tuỳ nghi trong hợp đồng này.

Cùng thỏa thuận ký kết hợp đồng giảng dạy Sau đại học theo các điều khoản sau:.. Điều 1: - Bên A mời bên B giảng dạy học phần: ...[r]

Phân tích nội dung các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thành lập công ti.Phân tích nội dung các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thành lập công ti.Phân tích nội dung các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thành lập công ti.Phân tích nội dung các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thành lập công ti.Phân tích nội dung các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thành lập công ti.Phân tích nội dung các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thành lập công ti.

Sơ đồ 3.1: Quy trình thực tế xuất khẩu máy cưa THỎA THUẬN CÁC ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG SỐ 38/2012/PILOUS-FORMACH VỚI NHÀ MÁY FORMACH , KÝ HỢP ĐỒNG VÀO NGÀY 9/3/2013 LỰA CHỌN FORWARDER LÀ CÔNG[r]

Nếu tôi không thực hiện hoặc không thực hiện đúng như đã đã thỏa thuận, tôi cam kết xin chịu mức phạt vi phạm theo điều khoản của Hợp đồng mà các bên đã giao kết ngày…/…/….. NGƯỜI CAM K[r]

_Hai bên thỏa thuận lập hợp đồng ký gửi hàng hóa với các điều khoản sau: _ ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG TRANG 2 eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí 2 SỐ TT TÊN HÀNG ĐƠN VỊ TÍNH SỐ LƯ[r]

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng xây dựng công trình ...với những điều khoản sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC Bên A giao cho bên B thực hiện thi công xây dựng công trình theo đúng hồ sơ[r]

Có được thêm điều khoản trong hợp đồng hay không? Hiện nay, tôi muốn mua chung cư của người tái định cư, nhưng chủ sở hữu chung cư chưa được cấp sổ hồng. Theo những người mua trước thì họ chỉ có hợp đồng ủy quyền. Qua tìm hiểu hợp đồng ủy quyền không mang tính chất mua bán, quyền sở hữu căn hộ vẫn thuộc về người bán. Cho tôi xin hỏi nếu trong hợp đồng ủy quyền, bên mua có quyền thêm điều khoản bồi thường thiệt hại nếu bên bán không thực hiện hợp đồng được không? Nếu sau này, người bán hủy hợp đồng thì điều khoản bồi thường có giá trị không? Trả lời có tính chất tham khảo Bạn không nêu rõ là Hợp đồng ủy quyền đó có cho phép người được ủy quyền thực hiện việc mua bán hay không? Hay việc ủy quyền chỉ dừng lại cho người được ủy quyền quản lý, sử dụng. Do đó, nếu như trong hợp đồng ủy quyền cho phép người được ủy quyền thực hiện việc mua bán, bạn có thể giao kết và thêm vào điều khoản qui định về bồi thường, nếu như người bán không tiếp tục thực hiện hợp đồng.Tuy nhiên, bạn không thể yêu cầu người bán phải bồi thường cho bạn nếu như họ không tiếp tục thực hiện hợp đồng trong trường hợp bạn là người được ủy quyền, vì họ chỉ có nghĩa vụ phải bồi thường cho người mua khi họ không tiếp tục thực hiện hợp đồng mà thôi

HỢP ĐỒNG KINH DOANH THIẾT BỊ VÀ CẤP PHÉP CÔNG NGHỆSố Hợp đồng: _____________________________________Hợp đồng này (trong văn bản này được gọi là ‘Hợp đồng’) được lập và có hiệu lực___ (ngày ký kết) tại ___ (địa điểm ký kết) thông qua đàm phán trên tinh thần hữu nghị giữa___, một công ty hoạt động dưới luật pháp của nước___ có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại ___ (được gọi là ‘Bên Mua’), và ___, một công ty được thành lập và hoạt động theo luật pháp nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam với địa chỉ đăng ký kinh doanh tại ___, trụ sở chính đặt tại ___ (được gọi là ‘Bên Bán’).Xét rằng, Bên Mua mong muốn Bên Bán cung cấp thiết bị, thiết kế liên quan, tài liệu kỹ thuật, dịch vụ kỹ thuật, đào tạo kỹ thuật và nhận được sự cấp phép bằng sáng chế từ Bên Bán vàhoặc bí quyết kỹ thuật liên quan đến việc lắp đặt, chạy thử, vận hành, kiểm tra chỉ tiêu chất lượng, hoạt động và bảo trì thiết bị, cũng như việc sản xuất sản phẩm của hợp đồng. Hai bên cùng thỏa thuận như sau:Điều khoản 1: Các khái niệm1.1“Nghiệm thu” nghĩa là Bên Mua chấp nhận các thiết bị theo điều khoản 11.5.1.2 “Vận hành” nghĩa là sự vận hành thiết bị theo điều khoản 11.4 với mục đích kiểm tra chỉ tiêu chất lượng.1.3“Hợp đồng” nghĩa là sự thỏa thuận giữa Bên Mua và Bên Bán, bao gồm các Phụ lục đính kèm được xem là một phần của hợp đồng.1.4“Thành phẩm” nghĩa là các sản phẩm được sản xuất dưới bằng sáng chế vàhoặc bí quyết kỹ thuật của hợp đồng này, được chi tiết trong Phụ lục 1.1.5“Cảng hàng không đích đến” là cảng …1.6“Ngày hiệu lực hợp đồng” là ngày hợp đồng bắt đầu có hiệu lực dựa trên sự hoàn thành các điều kiện được nêu trong Điều khoản 18.1.1.7“Thiết bị” là các công cụ, máy mó, thiết bị, phụ tùng và vặt liệu được cung cáp bởi Bên Bán theo Phụ lục 3.

Điều 7. Điều khoản chung: 7.1 Hiệu lực của hợp đồng: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ký. 7.2 Hợp đồng này cũng như tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng sẽ được các bên quản lý theo quy định hiện hành của nhà nước về bảo mật. 7.3 Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ chịu trách nhiệm theo các điều khoản của hợp đồng và quy định của Pháp luật.

Hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng thực tế; (SAI là hợp đồng ưng thuận theo thỏa thuận của các bên) Hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng thực tế; (SAI là hợp đồng ưng thuận theo thỏa thuận của các bên) Hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng thực tế; (SAI là hợp đồng ưng thuận theo thỏa thuận của các bên)

PHÁN QUYẾT CỦA TRỌNG TÀI QUỐC TẾTRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN TÍNH ĐỘC LẬP CỦA ĐIỀU KHOẢN TRỌNG TÀICác bên:Nguyên đơn: Người bán ĐứcBị đơn: Người mua Rumani Các vấn đề được đề cập: Điều khoản trọng tàiẢnh hưởng của điều khoản bảo lưu tới hiệu lực của hợp đồng và của điều khoản trọng tàiTóm tắt vụ việc:HỢP TÁC LÀM PHIMNguyên đơn và Bị đơn đã ký một Thoả thuận (hợp đồng) trong đó có chứa một điều khoản bảo lưu với nội dung như sau Thoả thuận này sẽ có giá trị sau khi thư tín dụng được mở.Bị đơn, sau khi có được bảo lãnh của Chính phủ để mở thư tín dụng, đã yêu cầu Nguyên đơn giao hàng ngay trước khi thư tín dụng được mở. Nguyên đơn đã thực hiện việc giao hàng theo yêu cầu này của Bị đơn.Sau khi đã thực hiện toàn bộ các nghĩa vụ trong hợp đồng mà chỉ được thanh toán một phần tiền hàng, Nguyên đơn đã khởi kiện ra trọng tài yêu cầu Bị đơn thanh toán nốt số tiền còn lại.Bị đơn không chấp nhận thẩm quyền của trọng tài với lập luận rằng vì điều khoản bảo lưu (việc mở thư tín dụng) đã không được thực hiện nên hợp đồng coi như chưa có hiệu lực và điều khoản trọng tài, vì thế, cũng không có hiệu lực. Phán quyết của trọng tài: Vấn đề gây nhiều tranh cãi nhất trong vụ kiện này là khi điều kiện bảo lưu quy định trong hợp đồng chính không được thoả mãn, hợp đồng trở nên vô hiệu thì sự vô hiệu của hợp đồng có kéo theo sự vô hiệu của điều khoản trọng tài hay không.Trên thực tế thoả thuận về trọng tài thông thường được thể hiện đơn giản dưới hình thức một điều khoản trọng tài và đưa vào hợp đồng thương mại (như hợp đồng mua bán hàng hoá, mua bán bản quyền, vận chuyển...). Thực tế, điều khoản trọng tài có thể được hiểu là một hợp đồng trong một hợp đồng.Chúng ta không nên lẫn lộn điều khoản trọng tài với hợp đồng chính mà nó dẫn chiếu tới. Bởi đây là hai loại thoả thuận có đối tượng pháp lý hoàn toàn khác nhau: Điều khoản trọng tài xác định thủ tục tố tụng sẽ được áp dụng trong trường hợp có tranh chấp phát sinh giữa các bên còn Hợp đồng chính quy định nghĩa vụ và quyền lợi của các bên. Thông thường điều khoản trọng tài có một mức độ độc lập nhất định đối với hợp đồng chính. Điều khoản này không bị tác động bởi những lý do vô hiệu của hợp đồng chính. Nói một cách khác, việc vô hiệu của hợp đồng chính không thể ảnh hưởng tới tiến trình tố tụng bằng trọng tài. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là hợp đồng chính không có ảnh hưởng gì tới điều khoản trọng tài. Có những lý do vô hiệu có tác động tới cả hai thoả thuận trên như vi phạm nguyên tắc tự nguyện khi ký kết hoặc sự không có năng lực trong ký kết hợp đồng của các bên.Về mặt pháp lý, Điều 343 Luật dân sự của Rumani (luật được chọn để điều chỉnh hợp đồng) có quy định: Hiệu lực của điều khoản trọng tài độc lập với hiệu lực của hợp đồng chứa đựng nó. Thực tế, vấn đề hợp đồng chính trong vụ việc này có hiệu lực hay không cũng còn phải xem xét lại bởi theo thoả thuận mới giữa hai bên (Bị đơn yêu cầu và Nguyên đơn chấp nhận yêu cầu đó), việc giao hàng được tiến hành trước khi thư tín dụng được mở, tức là điều khoản bảo lưu không còn nữa. Tuy nhiên, trong vụ việc này uỷ ban trọng tài chỉ có nhiệm vụ xem xét xem điều khoản trọng tài trong hợp đồng có hiệu lực hay không. Với lập luận rằng vì thoả thuận trọng tài là một thoả thuận độc lập nên dù hợp đồng chính bị tác động bởi điều khoản bảo lưu, thoả thuận này vẫn không hề bị ảnh hưởng bởi điều khoản bảo lưu nói trên, trọng tài quyết định mình có thẩm quyền giải quyết và bác yêu cầu của Bị đơn.

Bài viết trình bày yếu tố thỏa thuận (ưng thuận) trong hợp đồng; yếu tố thỏa thuận trong giao kết hợp đồng gia nhập. Mời các bạn cùng tham khảo bài viết để nắm chi tiết hơn nội dung nghiên cứu.

Bài viết này tiến hành tìm hiểu yếu tố thỏa thuận (ưng thuận) trong hợp đồng; yếu tố thỏa thuận trong giao kết hợp đồng gia nhập. Mời các bạn cùng tham khảo bài viết để nắm chi tiết hơn nội dung nghiên cứu.

Hoàn lại số tiền thanh toán sang nhượng đất Vào tháng 12008 tôi có đứng tên mua 01 nền đất dự án với giá tiền là 780,000,00090 m2, khi ký kết hợp đồng tôi đã đóng được 30% giá trị phần đất là 234,000,000. Theo hợp đồng sang nhượng là sẽ đóng tiếp 30% sau mỗi tháng, còn lại 10% sau khi nhận sổ đỏ sẽ trả hết. Thời phạn mà giao đất mà bên bán giao hẹn là cuối tháng 042008. Thế nhưng vừa qua do gia đình tôi làm ăn thua lỗ trầm trọng cùng với việc Ngân hàng siết cho vay bất động sản nên tôi không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng và bên chủ đầu tư cũng không đúng tiến độ thi công và giao đất như trong hợp đồng.Thế nên, mới đây tôi có làm đơn xin chủ đầu tư xem xét cho tôi rút lại số tiền đã đóng trước đây (234,000,000). Trong khi chờ đợi sự giải quyết của chủ đầu tư, tôi muốn hỏi Cà phê luật, đối với trường hợp của tôi hiện giờ, liệu tôi có thể rút lại số tiền đó hay không ? Liệu tôi có bị mất một khoản tiền nào không? Hiện giờ tôi vẫn chưa nhận đất ? Xin Cà phê luật tư vấn giúp tôi yên tâm vượt qua giai đoạn khó khăn này.Chân thành cảm ơn và trân trọng kính chào. Trả lời có tính chất tham khảo Dựa theo các dữ kiện mà bạn đã cung cấp, bạn không nêu rõ nội dung và các điều khoản chi tiết trong Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng mua, bán) giữa bạn và chủ đầu tư như thế nào ? Vì vậy câu hỏi của bạn được trả lời như sau: Trường hợp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và chủ đầu tư có thỏa thuận các điều khoản về việc hoàn lại số tiền đã thanh toán cho người nhận chuyển nhượng thì thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng. Trong trường hợp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và chủ đầu tư không có thỏa thuận các điều khoản về việc hoàn lại số tiền đã thanh toán cho người nhận chuyển nhượng. Bạn có thể liên hệ với chủ đầu tư để thỏa thuận việc chuyển nhượng lại quyền nhận chuyển nhượng cho người có nhu cầu sử dụng đất. Sau đó tiến hành thủ tục chuyển nhượng cho người có nhu cầu sử dụng đất để nhận lại số tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư sau khi trừ đi các khoản chi phí hợp lý