Nghiên cứu hướng đến việc xác định các yếu tố ảnh hưởng đến độ chính xác của việc lập dự toán dự án xây dựng tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu được thực hiện dựa trên những đánh giá của các bên thực hiện dự án gồm: Chủ đầu tư, tư vấn, và nhà thầu thi công. Có tổng cộng 62 bảng hỏi hợp lệ được thu thập.
NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài: 23/4/2021 nNgày sửa bài: 14/5/2021 nNgày chấp nhận đăng: 02/6/2021 Nhận dạng nhóm yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng công việc lập dự toán Identify factors affecting quality of estimation works > TS NGUYỄN HOÀI NGHĨA1; KS TRƯƠNG HỒNG PHÚC2 Giảng viên, Bộ môn Kỹ thuật xây dựng, Trường Đại học quốc tế – Đại học Quốc gia Tp.HCM Email: nhnghia@hcmiu.edu.vn; Tel: 0908.638.152 Quản lý xây dựng, Công ty Cổ phần Nội thất NEM Email: phuctruong@nemfurniture.com; Tel: 0353.651.566 90 TĨM TẮT Dự tốn đóng vai trị quan trọng suốt trình xây dựng từ giai đoạn bắt đầu dự án, triển khai thiết kế, thi cơng hồn thành cơng trình Tuy nhiên, dự tốn khó đạt mức xác cao cịn ảnh hưởng yếu tố Nghiên cứu hướng đến việc xác định yếu tố ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự toán dự án xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Nghiên cứu thực dựa đánh giá bên thực dự án gồm: chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu thi cơng Có tổng cộng 62 bảng hỏi hợp lệ thu thập Kết xếp hạng mức độ quan trọng yếu tố đóng vai trị định độ xác việc lập dự toán bao gồm: 1) Mức độ cụ thể/ chi tiết thiết kế dẫn kỹ thuật, 2) Kinh nghiệm người lập dự tốn, 3) Phương pháp cơng nghệ thi công dự án, 4) Thời gian thực dự toán, 5) Mức độ phức tạp dự án, 6) Dữ liệu giá từ công trình tương tự thực Các yếu tố này, với bảy yếu tố khác nhóm thành bốn nhóm yếu tố có ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự tốn Kết nghiên cứu sở khoa học giúp đơn vị tham gia thực dự án xây dựng nâng cao độ xác việc lập dự tốn cơng trình Từ khóa: Chất lượng, lập dự tốn, phân tích nhân tố, yếu tố ảnh hưởng ABSTRACT Estimation plays a crucial role during the phases of construction projects from the initial, design development, construction, and handing over projects However, it is difficult to reach a high accuracy of estimation due to number of factors The study aims at identiying factors that affect the accuracy of estimation procedure in construction projects in Ho Chi Minh City The research was conducted based on the evaluations of clients, consultants, and contractors Data were collected from 62 valid feedback The analysis confirms six important variables affect the accuracy of estimation, including: 1) Available details of designs and specifications, 2) Experience of quantity surveyors, 3) Construction methodology and technology, 4) Allowable time for estimation preparation, 5) Project complexity, and 6) Available price data of the past and on-going projects The variables and others are grouped into four factors The results provide the project stakeholders with the ability to improve the estimation precision of construction projects Key words: Quality, estimation, EFA, factor Giới thiệu Bên cạnh việc quản lý mục tiêu, quy mô, tiến độ, chất lượng dự án đầu tư xây dựng, việc quản lý chi phí đóng vai trị quan trọng cho thành cơng dự án Để quản lý tốt chi phí dự án xây dựng, việc cần thiết phải xác định xác dự tốn cơng trình Việc xác định dự tốn xem định thành công hay thất bại dự án (Enshassi cộng sự, 2007) Tuy nhiên, để xác định xác dự tốn điều tương đối khó khăn q trình mang tính chủ quan chủ yếu dựa kinh nghiệm định người lập dự toán Hơn nữa, việc lập dự toán cho dự án xây dựng trình ước lượng dựa giá thị trường cập nhật thường xuyên khó đảm bảo độ xác (Odusami and Onukwube, 2008) Mặc dù có hướng dẫn, quy định cách thức xác định dự tốn cơng trình thơng qua văn Nhà nước, nhiên mức độ xác dự toán chịu ảnh hưởng theo thay đổi theo giai đoạn dự án, thơng tin có sẵn dự án, loại hợp đồng Tuy nhiên, có nhiều nghiên cứu cho thấy, yếu tố vừa đề cập độ xác cơng tác lập dự tốn cịn chịu ảnh hưởng khơng nhỏ từ yếu tố khác (Hatamleh cộng sự, 2018) Do đó, để nâng cao chất lượng cơng tác lập dự tốn, việc xác định yếu tố đóng vai trị quan trọng, ảnh hưởng cần thiết nhằm giúp bên thực dự án hạn chế mức độ sai sót 06.2021 ISSN 2734-9888 nâng cao hiệu quản lý chi phí dự án, chống thất cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Tổng quan Các vấn đề liên quan đến yếu tố ảnh hưởng đến dự toán tiến hành nghiên cứu nhiều quốc gia giới Ở châu Âu, Doyle Hughes (2000) nghiên cứu mức độ phức tạp dự án xây dựng ảnh hưởng đến tính xác dự toán Đối tượng nghiên cứu giới hạn dự án văn phịng miền Đơng Nam nước Anh Các tác giả tiến hành thu thập liệu 20 dự án từ sở liệu công ty khảo sát Nghiên cứu đánh giá độ xác dự tốn, đo lường mức độ phức tạp dự án, xác định quy mô dự án Các vấn chuyên sâu để kiểm định kết khảo sát tiến hành Mặc dù kết nghiên cứu chưa phân loại rõ mối quan hệ tồn tính xác dự tốn mức độ phức tạp rõ ràng mối quan hệ có Kết cuối đưa có mối quan hệ quy mô dự án mức độ phức tạp lập dự toán Liu Zhu (2007) cho độ xác dự tốn chi phí giai đoạn tiền đấu thầu số quan trọng thực dự án Úc Trong trường hợp giá dự thầu thấp, chủ đầu tư không chấp thuận đề xuất nhằm nâng giá trị hợp đồng lên; mặt khác giá dự thầu q cao, dẫn đến khơng trúng gói thầu Nghiên cứu chứng minh ranh giới hai mức độ giá dự thầu mà người lập dự tốn hướng tới Aibinu Pasco (2008) phân tích độ xác dự toán giai đoạn tiền đấu thầu dự án Úc Bằng cách tiến hành phân tích liệu từ 56 dự án nước 102 bảng câu hỏi từ công ty khảo sát Trong tám yếu tố sử dụng mơ hình hồi quy đa biến, quy mơ dự án đóng vai trị quan trọng ảnh hưởng đến độ xác dự án Kết phân tích liệu cho thấy rằng, độ xác ước tính chi phí xây dựng giai đoạn tiền đấu thầu không cải thiện theo thời gian Barzandeh (2011) lập bảng yếu tố phổ biến nhất, ảnh hưởng đến độ xác dự tốn, dựa phân tích cơng trình nghiên cứu trước để kết hợp việc lựa chọn yếu tố ảnh hưởng Tác giả tập trung vào 16 yếu tố tiến hành nghiên cứu để khẳng định lại ảnh hưởng yếu tố điều kiện New Zealand Ở châu Phi, Oladokun cộng (2011) xem xét tính xác ước tính chi phí giai đoạn tiền đấu thầu cho dự án xây dựng Nigeria Dữ liệu sử dụng cho nghiên cứu bao gồm 81 dự án xây dựng thực cơng ty tư vấn dự tốn Nigeria từ năm 2005 đến năm 2008 Kết cho thấy: (a) chi phí ước tính tiền đấu thầu cao khơng xác việc đánh giá chi phí dự án thấp hơn; (b) sai lệch ước tính chi phí trước đấu thầu thay đổi tùy theo quy mơ dự án khu vực; (c) tính tốn dự án nhỏ bị sai lệch nhiều dự án nhà nước sai lệch nhiều so với dự án tư nhân; (d) ước tính chi phí bị sai lệch tính tốn q cao yếu tố ảnh hưởng đến độ xác dự toán Tương tự kết luận Aibinu Pasco (2008), công ty quản lý khối lượng nên ý đến dự án công quy mô nhỏ phức tạp Ở châu Á, Amade Akpan (2014) nỗ lực cải thiện độ xác ước tính chi phí ban đầu Cục cơng trình cơng cộng Malaysia Các tác giả phân tích liệu 83 dự án Độ xác dự toán bị ảnh hưởng thái độ dự toán viên liên quan đến số yếu tố: quy mơ dự án, số lượng nhà thầu, vị trí loại dự án, thời hạn hợp đồng, phạm vi thiết kế, liệu chi phí yếu tố khác Các tác giả kết luận rằng, thông tin thiết kế đầy đủ liệu chi phí có sẵn yếu tố quan trọng phương pháp sử dụng để chuẩn bị ước tính độ xác Nghiên cứu Hatamleh cộng (2018) xác định yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ xác dự tốn chi phí đánh giá mức độ yếu tố dựa quan điểm quan trọng từ nhà thầu chuyên gia tư vấn Jordan Chỉ số mức độ quan trọng tương đối (RII) thực cho kết khảo sát người thực Bảng câu hỏi phát ngẫu nhiên cho 265 người khảo sát Kết cho thấy 10 yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến độ xác dự tốn tính rõ ràng chi tiết vẽ yêu cầu kỹ thuật, kinh nghiệm định giá dự án xây dựng, nhận thức tầm quan trọng dự toán, trang thiết bị cơng cụ (chi phí/ tính sẵn có/ hiệu suất), độ phức tạp dự án, phạm vi công việc định nghĩa rõ ràng, độ xác độ tin cậy thơng tin chi phí, ràng buộc cơng trường, tính sẵn có vật tư, khả tài khách hàng tính sẵn có sở liệu hồ sơ dự thầu dự án tương tự Ở Việt Nam, chưa có nghiên cứu cơng bố liên quan đến tính xác dự tốn Tuy nhiên, Phạm (2017) nêu lên số yếu tố ảnh hưởng đến việc đo bóc khối lượng: (1) mối quan hệ đo bóc khối lượng quản lý khối lượng xây dựng cơng trình, (2) mối quan hệ đo bóc khối lượng quản lý chi phí xây dựng cơng trình, (3) sai sót thường gặp nguyên nhân sai sót đo bóc khối lượng, (4) quy định đo bóc khối lượng Hồ cộng (2018) xác định đo bóc khối lượng cơng trình cơng tác quan trọng quản lý dự án xây dựng, nằm giai đoạn dự án Nghiên cứu họ đề xuất nâng cao hiệu cơng tác đo bóc khối lượng mơ hình thơng tin xây dựng (BIM) Hiệu phương pháp so sánh với phương pháp đo bóc truyền thống thông qua dự án cụ thể tòa nhà Stafe Phú Quốc Với phương pháp đo bóc truyền thống, nguyên nhân dẫn đến sai sót có ngun nhân sau: (1) Bản vẽ thiết kế có nhiều chi tiết làm cơng tác bóc, tách khối lượng gặp khó khăn, (2) Hiểu sai cấu kiện tạo nên hạng mục công tác dẫn đến cơng thức để tính sai làm số liệu cuối sai Phạm Trịnh (2018) trình bày sai sót cơng tác đo bóc khối lượng xây dựng, phân tích nguyên nhân dẫn đến sai sót đề xuất số giải pháp chủ yếu nhằm hạn chế sai sót Các tác giả xác định số nguyên nhân chủ quan như: Mô tả liệt kê thiếu đầu công việc; tính khối lượng cơng tác thừa thiếu; nhầm đơn vị đo thứ ngun; phân tích cơng nghệ không phù hợp với thực tế; hồ sơ thiết kế chưa tốt; chi tiết thiết kế thiếu, không khớp nhau, thiếu rõ ràng Nguyễn cộng (2021) xác định yếu tố có tác động đến cơng tác bóc khối lượng bao gồm: (1) Kinh nghiệm cơng trình tương tự; (2) Kinh nghiệm nhà tư vấn/người lập dự toán; (3) Sự phức tạp dự án; (4) Quy mô phạm vi xây dựng; (5) Số lượng vẽ, mức độ cụ thể/chi tiết thiết kế dẫn kỹ thuật; (6) Thông tin từ cơng trình tương tự; (7) Phần mềm hỗ trợ cho việc tính tốn bóc khối lượng; (8) Phương pháp thi công/ công nghệ/ kỹ thuật xây dựng Từ nghiên cứu trước châu lục khác nhau, nước, danh sách yếu tố tiềm có ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự toán đề cập Bảng ISSN 2734-9888 06.2021 91 NGHIÊN CỨU KHOA HỌC Bảng Các yếu tố ảnh hưởng STT Các yếu tố ảnh hưởng Quy mô phạm vi xây dựng gói thầu Nguồn Liu Zhu (2007), Elhag (2005), Odusami and Onukwube (2008), Akintoye (2000), Abinu Pasco (2008), Doyle Hughes (2000) Mức độ phức tạp dự án Liu Zhu (2007), Elhag (2005), Odusami and Onukwube (2008), Akintoye (2000) Đặc điểm bên mời thầu Elhag (2005), Liu Zhu (2007), Akintoye (2000), Trost Oberlender (2003) Kinh nghiệm lập dự toán Odusami Onukwube (2008), Akintoye (2000), Trost Oberlender (2003) Yêu cầu đặc biệt công trường Elhag (2005), Azhar cộng (2008), Liu Zhu (2007) Dữ liệu giá từ cơng trình tương tự Nasril Dwifitra (2014), Enshassi cộng (2007) thực Địa điểm thực dự án Odusami Onukwube (2008), Elhag (2005), Mohamed cộng (2007), Akintoye (2000), Trost Oberlender (2003) Tính khả thi thiết kế Elhag (2005), Odusami Onukwube (2008), Akintoye (2000), Azhar cộng (2008), Trost Oberlender (2003) Loại hợp đồng Gunner Skitmore (1999, Enshassi cộng (2013) 10 Phương pháp công nghệ thi công dự án Enshassi cộng (2013), Odusami Onukwube (2008), Elhag (2005), Akintoye (2000) 11 Phần mềm hỗ trợ cho việc bóc khối lượng Doyle Hughes (2000), Hồ cộng (2018), Phạm Trịnh (2018), Nguyễn cộng (2021) 12 Số lượng nhân viên lập dự toán Phạm Trịnh (2018), Nguyễn cộng (2021) 13 Số lượng vẽ thiết kế Gunner Skitmore (1999), Doyle Hughes (2000), Phạm Trịnh (2018), Nguyễn cộng (2021), Enshassi cộng (2007) 14 Mức độ cụ thể/ chi tiết thiết kế dẫn kỹ Gunner Skitmore (1999), Doyle Hughes (2000), Enshassi cộng (2007), thuật Phạm Trịnh (2018), Trần cộng (2018), Nguyễn cộng (2021) 15 Loại hình dự án Enshassi cộng (2013), Aibinu Pasco (2008), Gunner and Skitmore (1999) 16 Thời gian thực dự toán Enshassi cộng (2007) 17 Tính ổn định thị trường Enshassi cộng (2007), Odusami Onukwube (2008), Elhag (2005) 18 Sự đồng thuận tuân thủ quy định Enshassi cộng (2013) thành viên nhóm lập dự tốn Phương pháp nghiên cứu Bảng câu hỏi xây dựng dựa lược khảo tài liệu nghiên cứu thử nghiệm bao gồm 18 yếu tố ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự toán Thang đo Likert mức độ sử dụng để đánh giá mức độ từ (không ảnh hưởng) đến (cực kỳ ảnh hưởng) Kết kiểm định hệ số Cronbach’s Alpha toàn mục hỏi (tất yếu tố) 0.866 > 0.6, đồng thời hệ số Cronbach’s Alpha yếu tố lớn 0.6 Điều chứng tỏ thang đo lường phù hợp Đối tượng thực bảng khảo sát người có số năm kinh nghiệm từ đến 10 năm tham gia thực dự án xây dựng TP HCM Có khoảng 92% đáp viên gặp sai sót việc lập dự tốn Dữ liệu thu theo phương pháp lấy mẫu thuận tiện Bảng khảo sát thực thông qua internet với cá nhân thuộc đơn vị chủ đầu tư (9,7%), tư vấn thiết kế (25,8%), tư vấn quản lý dự án (9,7%), nhà thầu thi cơng (51,6%) Trong đó, phần đông kỹ sư kinh 92 06.2021 ISSN 2734-9888 tế xây dựng (45,2%) kỹ sư xây dựng (37,1%) Dữ liệu thu gồm 62 bảng khảo sát hợp lệ Phương pháp xếp hạng thứ tự yếu tố theo trị trung bình sử dụng để xác định mức độ quan trọng yếu tố ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự tốn Sau đó, tiếp tục thực phân tích nhân tố khám phá EFA để định dạng nhóm nguyên nhân ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự toán Phần mềm SPSS phiên 22.0 Microsoft Excel sử dụng cơng cụ phân tích xử lý liệu Kết nghiên cứu Giá trị trung bình 18 yếu tố ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự tốn tính tốn dựa số liệu khảo sát Bảng trình bày thứ tự xếp hạng yếu tố khẳng định mức độ quan trọng tương đối yếu tố Bảng Bảng xếp hạng yếu tố ảnh hưởng theo trị trung bình Các nhân tố ảnh hưởng Mean Standard Deviation Mức độ cụ thể/ chi tiết thiết kế dẫn kỹ thuật 4.16 0.944 Kinh nghiệm lập dự toán 4.15 0.903 Phương pháp công nghệ thi công dự án 4.15 0.827 Thời gian thực dự toán 4.11 0.943 Mức độ phức tạp dự án 3.98 0.983 Dữ liệu giá từ cơng trình tương tự thực 3.92 0.963 Số lượng vẽ thiết kế 3.87 0.932 Phần mềm hỗ trợ cho việc bóc khối lượng 3.81 1.038 Tính khả thi thiết kế 3.76 1.035 Số lượng nhân viên lập dự toán 3.56 1.081 Sự đồng thuận tuân thủ quy định thành viên nhóm lập dự tốn 3.53 1.051 Quy mơ phạm vi xây dựng gói thầu 3.52 1.112 Loại hình dự án 3.47 0.953 Yêu cầu đặc biệt cơng trường 3.45 0.970 Tính ổn định thị trường 3.42 1.049 Địa điểm thực dự án 3.40 1.047 Loại hợp đồng 3.37 0.979 Đặc điểm bên mời thầu 3.10 1.067 Bảng cho thấy yếu tố “Mức độ cụ thể/ chi tiết thiết kế dẫn kỹ thuật” xếp hạng Thông số dẫn kỹ thuật thiết kế chi tiết, cụ thể độ xác cao tính tốn từ chi tiết cấu tạo nhỏ đến lớn Do đó, tránh tình trạng bỏ sót hay tính sơ sài, qua loa chi tiết nhỏ nhặt làm sai lệch kết dự toán (Akintoye, 2000) Kế tiếp, hai yếu tố “Kinh nghiệm lập dự toán” “Phương pháp công nghệ thi công dự án” xếp hạng Khi người lập dự tốn có kinh nghiệm thời gian tính độ xác cao so với người thiếu kinh nghiệm, ngồi họ cịn đúc kết nhiều học sau lần làm sai để tự hoàn thiện thân tránh lập lại lỗi sai Bên cạnh đó, tùy vào phương pháp thi cơng (bottom up, topdown, hay semi-topdown), công nghệ, kỹ thuật thi công mà giá thành khác Người lập dự tốn có nhiều kinh nghiệm có đủ kiến thức để tính tốn đầy đủ chi tiết, đặc biệt biện pháp thi công để đảm bảo tính xác, đúng, đủ dự tốn (Skitmore Picken, 2000) Yếu tố “Thời gian thực dự toán” xếp hạng Trong tất khía cạnh sống thời gian thứ vơ quan trọng Đối với dự toán vậy, thời gian mà bên giao thầu đưa tác động không nhỏ đến tiến độ thực công việc Thời gian nhiều chất lượng hồ sơ dự tốn cao, ngược lại, thời gian q việc bỏ qua mắc sai xót điều khơng thể Bảng Kiểm định KMO Bartlertt KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy Bartlett's Test of Sphericity Approx Chi-Square df Sig tránh khỏi Bên nhận thầu tổ chức, xếp cho hồ sơ dự thầu nộp theo gian quy định, từ nâng cao niềm tin, uy tín (Enshassi cộng sự, 2007) Yếu tố “Mức độ phức tạp dự án” xếp hạng thứ Đối với cơng trình phức tạp chi tiết cấu tạo hay phương pháp thi công - thiết kế yêu cầu cao nên tính tốn dễ gây sai sót địi hỏi phải có hiểu biết phương pháp để giảm thiểu tránh việc sai sót q trình tính tốn (Aibinu Pasco, 2008) Yếu tố “Dữ liệu giá từ cơng trình tương tự thực hiện” xếp hạng thứ Với thơng tin thu từ cơng trình tương tự sẵn có chắn giá trị dự tốn lập có độ xác cao so với giá trị giả định (Enshassi cộng sự, 2007) Tiếp đến, 18 yếu tố đưa vào phân tích thành tố (EFA) Kiểm định Kaiser - Mayer – Olkin (KMO) Bartlett’s Test sử dụng để đánh giá phù hợp liệu trước thực phân tích EFA (Bảng 3) Giá trị KMO = 0,752, giá trị Sig Bartlett’s Test = 0,000 chứng tỏ liệu phù hợp để tiến hành phân tích Phân tích EFA thực với 18 yếu tố rút gọn phương pháp phân tích thành tố (PCA) với phép quay Varimax Sau lần phân tích loại bỏ yếu tố yếu tố có khả giải thích đồng thời cho nhóm nhân tố rút trích Kết cuối phân tích thành tố thể Bảng 0,752 237,481 78 0,000 ISSN 2734-9888 06.2021 93 NGHIÊN CỨU KHOA HỌC Bảng Tổng phương sai giải thích thành tố Component Initial Eigenvalues Total Rotation Sums of Squared Loadings % of Cumulative Variance % Total % of Cumulative Variance % 4,008 30,834 30,834 2,310 17,766 17,766 1,951 15,007 45,840 2,235 17,195 34,961 1,326 10,200 56,040 2,151 16,549 51,510 1,132 8,709 64,749 1,721 13,238 64,749 0,926 7,123 71,872 0,669 5,149 77,021 0,617 4,742 81,763 0,526 4,046 85,809 0,471 3,622 89,431 10 0,422 3,245 92,676 11 0,379 2,916 95,592 12 0,332 2,553 98,146 13 0,241 1,854 100,000 Bảng 5: Kết phân tích nhân tố với phương pháp xoay Varimax Yếu tố ảnh hưởng đến độ xác Factor % of loading Variance Năng lực đơn vị lập dự toán 17,766 Số lượng nhân viên lập dự toán 0,785 Phần mềm hỗ trợ cho việc bóc khối lượng 0,744 Số lượng vẽ thiết kế 0,705 Dữ liệu giá từ cơng trình tương tự thực 0,592 Sự phức tạp dự án 17,195 Mức độ phức tạp dự án 0,857 Quy mô phạm vi xây dựng gói thầu 0,761 Kinh nghiệm lập dự tốn 0,746 Tính ổn định 16,549 Loại hình dự án 0,832 Sự đồng thuận tuân thủ quy định thành viên nhóm lập dự tốn 0,796 Tính ổn định thị trường 0,601 Tính khả thi thiết kế Phương pháp công nghệ thi công dự án 0,735 Địa điểm thực dự án 0,630 Tính khả thi thiết kế 0,629 Phần trăm phương sai tích lũy (%) 94 13,238 06.2021 ISSN 2734-9888 64,749 Nhóm nhân tố Năng lực đơn vị lập dự toán bao gồm yếu tố: Số lượng nhân viên tính dự tốn, phần mềm hỗ trợ cho việc bóc khối lượng, số lượng vẽ thể hiện, liệu giá từ cơng trình tương tự thực Năng lực công ty thể số lượng nhân để giải lượng vẽ mà bên giao thầu cung cấp Việc trang bị đầy đủ phần mềm cần thiết, hữu dụng để tiết kiệm thời gian hạn chế tối đa sai xót xảy Đồng thời việc trang bị phần mềm thể lực tài cơng ty Bên cạnh đa dạng nguồn liệu từ cơng trình thực chứng tỏ lực mà đơn vị có Nhóm nhân tố Sự phức tạp dự án bao gồm yếu tố: Mức độ phức tạp dự án, quy mơ phạm vi xây dựng gói thầu, kinh nghiệm lập dự tốn Quy mơ phạm vi xây dựng gói thầu thể phức tạp dự án, đặc biệt cơng trình lớn, cần nhiều phối hợp mơn khác Kinh nghiệm lập dự tốn liên quan đến phức tạp dự án, thể khả tính tốn, giải vấn đề phức tạp liên quan đến thiết kế, công năng, biện pháp thi công, kinh nghiệm tương tự khối lượng, thông tin giá, thông tin khác liên quan đến đặc điểm dự án Nhóm nhân tố Tính ổn định bao gồm yếu tố: Loại hình dự án; đồng thuận tuân thủ quy định thành viên nhóm thực hiện, tính ổn định thị trường Nếu thành viên đồng tâm hiệp lực tuân thủ đầy đủ quy định để thực dự tốn đảm bảo tính thơng suốt, thống chất lượng dự tốn Các loại hình dự án thực thực thường xuyên tay nghề người lập chất lượng dự toán nâng cao Cuối cùng, thị trường ổn định khơng có nhiều biến động chất lượng dự tốn đảm bảo Nhóm nhân tố Tính khả thi thiết kế bao gồm yếu tố: Phương pháp cơng nghệ thi cơng, vị trí dự án, tính khả thi thiết kế Phương pháp công nghệ thi công phải phù hợp với thực tế điều kiện Việt Nam, phải đảm bảo phù hợp với thiết kế phù hợp với yêu cầu thiết kế Bên cạnh đó, thiết kế cần cập nhật, điều chỉnh để đảm bảo tính khả thi Việc cập nhật cần phải cân nhắc đến địa điểm thực dự án, với đặc điểm khí hậu, địa chất, văn hóa, mơi trường xã hội địa điểm nàu Kết luận Nghiên cứu nhận dạng yếu tố quan trọng có ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự toán Các yếu tố quan trọng bao gồm: 1) Mức độ cụ thể/ chi tiết thiết kế dẫn kỹ thuật, 2) Kinh nghiệm người lập dự tốn, 3) Phương pháp cơng nghệ thi công dự án, 4) Thời gian thực dự toán, 5) Mức độ phức tạp dự án, 6) Dữ liệu giá từ cơng trình tương tự thực Bên cạnh đó, kết phân tích EFA rút trích yếu tố thành thành phần yếu tố ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự tốn: 1) Năng lực đơn vị lập dự toán, 2) Sự phức tạp dự án, 3) Tính ổn định, 4) Tính khả thi thiết kế Kết nghiên cứu cung cấp cho bên tham gia dự án xây dựng yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng dự tốn Điều góp phần hỗ trợ bên nâng cao độ xác dự tốn lập để nâng cao hiệu cúa việc quản lý chi phí, tài dự án xây dựng góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp xây dựng Việt Nam Akintoye, A (2000) Analysis of factors influencing project cost estimating practice Construction Management and Economics, 18(1), 77–89 Amade, B and Akpan, E O P (2014) Project Cost Estimation: Issues and the Possible Solutions International Journal of Engineering and Technical Research (IJETR), (5), 81-188 Barzandeh, M (2013) Accuracy of estimating techniques for predicting residential construction costs – a case study of an Auckland residential construction company, Submitted in partial fulfilment of the requirements for the Degree of Bachelor of Construction, Unitec New Zealand Doyle, A and Hughes, W (2000) The influence of project complexity on estimating accuracy In: Akintoye, A (Ed.), 16th Annual ARCOM Conference, 6-8 September 2000, Glasgow Caledonian University Association of Researchers in Construction Management, 2, 623-634 Elhag, T M S., Boussabaine, A H and Ballal, T M A (2005) Critical determinants of construction tendering costs: Quantity surveyors standpoint International Journal of Project Management, 23(7), 538–545 Enshassi, A., Mohamed, S and Madi, I (2007) Cost estimation practice in the Gaza Strip: A case study The Islamic University Journal, 15(2), 153–176 Enshassi, A., Mohamed, S and Abdel-Hadi, M (2013) Factors affecting the accuracy of pre – tender cost estimates in the Gaza Strip Journal of Construction in Developing Countries, 18(1), 73–94 Gunner, J and Skitmore, M (1999) Comparative analysis of pre-bid forecasting of building prices based on Singapore data Construction Management and Economics 17, 635-646 Hatamleh, M T., Hiyassat, M., Sweis, G J and Sweis, R J (2018) Factors affecting the accuracy of cost estimate: case of Jordan, Engineering, Construction and Architectural Management, 25(1), 113-131 Hồ, V V S., Hoàng, N Đ Nguyễn, T T (2018) Nâng cao hiệu cơng tác đo bóc khối lượng cơng trình xây dựng với mơ hình thơng tin xây dựng (BIM), Tạp chí Khoa học Cơng nghệ, Đại học Duy Tân, 2018 Liu, L and Zhu, K (2007) Improving Cost Estimates of Construction Projects Using Phased Cost Factors Journal of Construction Engineering & Management, 133(1), 91–95 Nguyễn, H.N., Phạm, V B., Phùng, H V Q (2021) Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến độ xác cơng tác bóc khối lượng, Tạp chí Vật liệu Xây dựng, 121, 121-124 Odusami, K T and Onukwube, H N (2008) Factors Affecting the Accuracy of a Pre-Tender Cost Estimate in Nigeria Cost Engineering, 50 (9), 32–35 Oladokun, M G., Oladokun, A A and Odesola, I A (2011) Accuracy of pre-tender cost estimates of consultant quantity surveyors in Nigeria Journal of International Real Estate and Construction Studies, 1(1), 39-51 Phạm, P C Trịnh, T T (2017) Nghiên cứu tồn đề xuất giải pháp nhằm khắc phục sai sót việc đo bóc khối lượng cơng tác xây dựng Tạp chí Giao thơng Vận tải Phạm, X A (2017) Một số vấn đề đo bóc khối lượng cho cơng tác xây dựng, Kinh tế Xây dựng Skitmore, R M and Picken, D (2000) The accuracy of pre-tender building price forecasts: an analysis of USA data Australian Institute of Quantity Surveyors Refereed Journal 4(1), 33-39 Trost, S M and Oberlender, G D (2003) Predicting Accuracy of Early Cost Estimates Using Factor Analysis and Multivariate Regression Journal of Construction Engineering and Management, 129 (2), 198-204 TÀI LIỆU THAM KHẢO Aibinu, A A and Pasco, T (2008) The accuracy of pre-tender building cost estimates in Australia Construction Management and Economics, 26 (12), 1257-1269 ISSN 2734-9888 06.2021 95 ... hưởng đến độ xác dự tốn, dựa phân tích cơng trình nghiên cứu trước để kết hợp việc lựa chọn yếu tố ảnh hưởng Tác giả tập trung vào 16 yếu tố tiến hành nghiên cứu để khẳng định lại ảnh hưởng yếu. .. 83 dự án Độ xác dự toán bị ảnh hưởng thái độ dự toán viên liên quan đến số yếu tố: quy mơ dự án, số lượng nhà thầu, vị trí loại dự án, thời hạn hợp đồng, phạm vi thiết kế, liệu chi phí yếu tố. .. (2013) thành viên nhóm lập dự tốn Phương pháp nghiên cứu Bảng câu hỏi xây dựng dựa lược khảo tài liệu nghiên cứu thử nghiệm bao gồm 18 yếu tố ảnh hưởng đến độ xác việc lập dự toán Thang đo Likert