Học viện tài chính
Tài sản
Giá trị tài sản
Định giá tài sản
Tình huống định giá đề xuất cho nhóm 1
Tình huống định giá đề xuất cho nhóm 2
Tình huống định giá đề xuất cho nhóm 3
Tình huống định giá đề xuất cho nhóm 4
giải quyết Tình huống định giá
1. Phương pháp so sánh trực tiếp
1. Phương pháp so sánh trực tiếp (tiếp)
1.3 Các bước tiến hành
1.3 Các bước tiến hành (tiếp)
Bài tập tình huồng 1
Bài tập tình huống 1 (tiếp)
lời giải đề nghị
Slide 17
Lời giải đề nghị
Slide 19
Bài tập tình huống 2
Slide 21
Lời giải đề nghị (tiếp)
1. vận dụng phương pháp so sánh (Bài tập 3)
Bài tập tình huống 5 (tiếp)
Slide 25
Slide 26
1.4 ưu, nhược điểm của phương pháp
2. Phương pháp thu nhập
2.1 Cơ sở lý luận
2.2 Các trường hợp áp dụng
2.3 Các bước tiến hành phương pháp thu nhập
2.4 Các dạng định giá bằng PP thu nhập
Bài tập tình huống 4 (Định giá Nhà nước)
Slide 34
Slide 35
2.4 Các dạng định giá bằng PP thu nhập (tiếp)
Slide 37
2. vận dụng phương pháp thu nhập (bài tập 5)
Slide 39
Slide 40
2.5 ưu, nhược điểm của phương pháp
3. Phương pháp thặng dư
Slide 43
3 Phương pháp thặng dư (tiếp)
Slide 45
Bài tập tình huống 6
Bài tập tình huống 6 (tiếp)
Slide 48
Slide 49
Slide 50
Slide 51
tiểu tình huống 1
Bài tập tình huống 7
Slide 54
Slide 55
Slide 56
Slide 57
Slide 58
Slide 59
Slide 60
4. Phương pháp chi phí giảm giá
3. Phương pháp chi phí giảm giá (tiếp)
Slide 63
3.4 Các phương pháp xác định chi phí (tiếp)
a). Phương pháp thống kê chi tiết của nhà xây dựng
b). Phương pháp khảo sát số lượng
c). Phương pháp chi phí mỗi đơn vị theo kết cấu xây dựng
d). Phương pháp so sánh thị trường
3.6 Các phương pháp đo giảm giá tích luỹ
Bài tập tình huống 8
Slide 71
Slide 72
3.7 ưu, nhược điểm của phương pháp chi phí giảm giá
IV. giải quyết Tình huống định giá đề xuất 4
Slide 75
Slide 76
Slide 77
Slide 78
Sử dụng công thức berim trong định giá
Sử dụng công thức berim trong định giá (tiếp)
Hệ số điều chỉnh (theo kinh nghiệm)
ví dụ 1
Slide 83
Slide 84
2. Phương pháp chi phí
2. Phương pháp chi phí giảm giá (tiếp)
2.3 Các bước tiến hành
Slide 88
Slide 89
Slide 90
2.4 ưu, nhược điểm của phương pháp chi phí
3. phương pháp thu nhập
3.2 Các trường hợp áp dụng
3.3 Các bước tiến hành phương pháp thu nhập
3.4 Các dạng định giá bằng PP thu nhập
3.5 ưu, nhược điểm của phương pháp
4. Một số định giá máy, thiết bị đã qua sử dụng
4. Một số định giá máy, thiết bị đã qua sử dụng (tiếp)
Slide 99