HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Số: Công trình: Gói thầu: CỌC BÊ TÔNG CỐT THÉP Hợp đồng này được ký kết vào ngày .. tháng … năm 20… giữa: BÊN GIAO THẦU (BÊN A): Người đại diện : Ông Chức vụ : Tổng Giám đốc Địa chỉ : Điện thoại : Fax: Tài khỏan số : Mã số thuế : NHÀ THẦU (BÊN B): Tên viết tắt : Người đại diện : Ông Chức vụ : Tổng Giám đốc Địa chỉ : Điện thoại : Fax : Tài khoản số : Mã số thuế : Hai Bên thống nhất ký kết hợp đồng giao nhận thầu gói thầu: …………….. với các điều khoản như sau: ĐIỀU 1: PHẠM VI CÔNG VIỆC CỦA HỢP ĐỒNG 1.1. Căn cứ vào hồ sơ dự thầu kèm theo, các thoả thuận phạm vi công việc, bản vẽ thiết kế và một số bản vẽ sửa đổi bổ sung, ……………. sẽ thực hiện công việc xây dựng Gói thầu bao gồm các hạng mục như sau: 1 Công tác chuẩn bị 2 Phần Cọc bê tông cốt thép tại ……………………………. theo thiết kế cùng với các quy cách do Bên A cung cấp và những sửa đổi, bổ sung thiết kế đã được hai Bên chấp thuận. 1.2. Công tác cọc được các bên thống nhất đơn giá, khối lượng tạm tính dựa trên thiết kế cọc dài ……mét. Thực tế chiều dài và số lượng cọc có thể thay đổi, Bên A thanh toán căn cứ vào khối lượng thực tế Bên B đã thi công. 1.3. Bên B chịu trách nhiệm sửa chữa tất cả các khiếm khuyết hay sai sót đối với Gói thầu xây dựng trong thời gian thi công và bảo hành Gói thầu.
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Số: Cơng trình: Gói thầu: CỌC BÊ TÔNG CỐT THÉP Hợp đồng ký kết vào ngày tháng … năm 20… giữa: BÊN GIAO THẦU (BÊN A): Người đại diện Chức vụ Địa Điện thoại Tài khỏan số Mã số thuế NHÀ THẦU (BÊN B): Tên viết tắt : Ông : Tổng Giám đốc : : Fax: : : Người đại diện Chức vụ Địa Điện thoại Tài khoản số : Ông : Tổng Giám đốc : : Fax : : Mã số thuế : : Hai Bên thống ký kết hợp đồng giao nhận thầu gói thầu: …………… với điều khoản sau: ĐIỀU 1: PHẠM VI CÔNG VIỆC CỦA HỢP ĐỒNG 1.1 Căn vào hồ sơ dự thầu kèm theo, thoả thuận phạm vi công việc, vẽ thiết kế số vẽ sửa đổi bổ sung, …………… thực công việc xây dựng Gói thầu bao gồm hạng mục sau: Công tác chuẩn bị Phần Cọc bê tông cốt thép …………………………… theo thiết kế với quy cách Bên A cung cấp sửa đổi, bổ sung thiết kế hai Bên chấp thuận 1.2 Công tác cọc bên thống đơn giá, khối lượng tạm tính dựa thiết kế cọc dài …… mét Thực tế chiều dài số lượng cọc thay đổi, Bên A tốn vào khối lượng thực tế Bên B thi công 1.3 Bên B chịu trách nhiệm sửa chữa tất khiếm khuyết hay sai sót Gói thầu xây dựng thời gian thi công bảo hành Gói thầu 1.4 Bên B hồn tồn chịu trách nhiệm hành vi nhân viên hay nhà thầu phụ Bên B gây liên quan đến việc thi cơng Gói thầu Bên B khơng cố (nếu có) mà ngưng trệ tiến độ thi công 1.5 Bên B phải tuân thủ tất luật lệ liên quan đến Gói thầu xây dựng, bao gồm luật lao động, luật quy định ngành xây dựng Việt Nam quy định địa phương Bên B phải chấp hành phương pháp an toàn lao động để tránh tổn hại gây cho người lao động suốt thời gian thực Gói thầu xây dựng 1.6 Bên A đảm bảo có đầy đủ loại giấy phép cần thiết để Bên B thi công công trường, không bị cản trở quan quản lý Nếu việc dừng thi cơng xảy lí này, Bên A phải chịu trách nhiệm toán đầy đủ công việc thi công, công việc mà Bên B chuẩn bị xong chưa hoàn thành Gói thầu chi phí phát sinh có liên quan ĐIỀU 2: THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG - Bên B phải hồn thành Gói thầu vịng ………… ngày (khơng bao gồm ngày nghỉ Lễ, Tết) tính từ ngày nhận lệnh khởi cơng Bên A - Bên B không viện lý điều kiện thời tiết bình thường để làm chậm trễ Gói thầu 2.1 Bên B gia hạn thời gian hồn thành gói thầu trường hợp sau: Khối lượng thi công thực tế cao khối lượng bảng khối lượng dự thầu Bên A yêu cầu Bên B thực theo vẽ thiết kế sửa đổi bổ sung Bên A yêu cầu Bên B làm thêm phần việc phát sinh ngồi phạm vi cơng việc hợp đồng Hai Bên vào khối lượng công việc phát sinh thời gian cần thiết để thực khối lượng định thời gian gia hạn 2.2 Bên B gửi thông báo cho Bên A vào thời điểm Gói thầu xây dựng hoàn tất sẵn sàng để kiểm tra Nếu việc kiểm tra Bên A xác định Gói thầu hoàn tất, Bên A cấp cho Bên B chứng nhận hồn cơng Nếu Bên B thơng báo cho Bên A số hạng mục bổ sung hay sửa chữa cần thực xong trước Bên A cấp chứng nhận hồn cơng, Bên B thực hạng mục bổ sung hay sửa chữa 2.3 Nếu Bên B khơng hồn thành Gói thầu theo tiến độ cam kết Bên B phải trả cho Bên A số tiền phạt 0,1% (không phẩy phần trăm) giá trị khối lượng bị chậm cho ngày chậm trễ, đến mức tối đa 3,5% (ba phẩy năm phần trăm) giá trị khối lượng bị chậm tiến độ 2.4 Nếu việc chậm trễ bất khả kháng hai Bên xác nhận Bên B gia hạn thêm thời gian hợp lý để hồn thành Gói thầu ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 3.1 Giá trị hợp đồng tạm tính là: ……………… đồng bao gồm thuế GTGT 10% (Bằng chữ: ………………… đồng) Giá trị hợp đồng bao gồm khoản mục nhân công, vật tư, vận chuyển, bảo hiểm, chi phí điều hành quản lý thuế VAT 10% 3.2 Việc toán tiến hành theo lịch trình sau: i) Đợt 1: Tạm ứng …………………… tưong đương 20% giá trị hợp đồng vòng 07 ngày sau hai Bên ký kết hợp đồng ii) Đợt 2: toán …………… tưong đương 20% giá trị hợp đồng vào ngày 15 tháng 02 năm 2008 Bên B hồn thành cơng tác đóng cọc thử thử tải tĩnh cọc thử iii) Đợt 3: tốn đến 90% khối lượng cọc mang đến cơng trường 90% khối lượng cọc thi công vào ngày tháng năm 200… iv) Đợt 4: toán đến 95% tổng khối lượng cọc mang đến công trường 95% tổng khối lượng cọc thi công vào ngày … tháng … năm 200… v) Ngay sau hoàn thành Gói thầu: Bên A tốn cho Bên B 5% giá trị hợp đồng cịn lại Gói thầu vòng 07 ngày kể từ ngày Bên B nộp hồ sơ toán Cùng lúc, Bên B cung cấp bảo lãnh bảo hành Gói thầu ngân hàng Bên B phát hành người thụ hưởng Bên A với trị giá 05% tổng giá trị hợp đồng Bảo lãnh có hiệu lực vịng 365 ngày tính từ ngày nghiệm thu Gói thầu Trong thời gian bảo hành hai Bên thống thời gian kiểm tra định kỳ gói thầu Bân A xác nhận Bên B hoàn thành trách nhiệm bảo hành Hình thức thực hiện: Bên B cung cấp chứng thư bảo lãnh thực hợp đồng tương đương 5% giá trị hợp đồng Bên B phát hành hóa đơn giá trị gia tăng trước lần toán Bảng xác nhận khối lượng vật tư tập kết đến công trường biên nghiệm thu khối lượng thi cơng Giấy đề nghị tốn khối lượng Bên B Chuyển khoản 100% Thời gian bảo hành 12 tháng tính từ ngày nghiệm thu Gói thầu 3.3 Biến động giá vật tư: Hai bên đồng ý giá thị trường thép vật liệu khác tăng 02% (hai phần trăm) so với thời điểm ngày nộp thầu ngày 12 tháng 01 năm 2008 hai Bên thương lượng điều chỉnh lại đơn giá cho phù hợp theo thông báo trượt vật giá ĐIỀU 4: QUYỀN HẠN VÀ TRÁCH NHIỆM HAI BÊN 4.1 Quyền hạn trách nhiệm Bên A - Cung cấp vị trí đấu nối điện nước dùng suốt thời gian thi cơng cho Bên B Chi phí điện, nước tiêu thụ hàng tháng công trường Bên B chi trả - Thông báo cho Bên B văn người đại diện Bên A theo dõi, quản lý giám sát Gói thầu khởi cơng xây dựng Gói thầu Người đại diện Bên A phải có thẩm quyền định giải tất vướng mắc, tốn, phát sinh q trình thực hợp đồng - Bên A có quyền thay đổi vẽ thiết kế hợp đồng họăc yêu cầu Bên B thực công việc phát sinh Hai Bên vào khối lượng công việc phát sinh thực tế để lập phụ lục bổ sung vào hợp đồng thức trước tiến hành cơng việc - Tổ chức nghiệm thu bàn giao Gói thầu nhận thông báo Bên B việc Gói thầu hồn thành sẵn sàng bàn giao cho Bên A 4.2 Quyền hạn trách nhiệm Bên B - Bên B tuân thủ thực việc thi công theo quy phạm tiêu chuẩn hành nhà nước Việt nam - Bên B cung cấp đầy đủ thông số, hồ sơ kỹ thuật, hệ số an toàn cho trang thiết bị, vật tư cung cấp thi cơng cơng trường - Trừ có định khác Bên A văn bản, tất thiết bị vật liệu Bên B đưa vào xây dựng Gói thầu sản phẩm theo thiết kế hợp đồng (theo Bảng khối lượng danh mục vật tư đính kèm hồ sơ nộp thầu) - Bên B đảm bảo thi cơng Gói thầu theo vẽ thiết kế dùng cho đấu thầu hiệu chỉnh thiết kế cọc Bên A chấp thuận trình đấu thầu hợp đồng - Bên B chịu chi phí sửa chữa khuyết tật sai sót q trình thực hợp đồng - Bên B tuân thủ quy định an toàn lao động nhà nước Việt Nam, áp dụng cá biện pháp an toàn cần thiết, tránh gây tai nạn cho công nhân trình thi cơng cơng việc hợp đồng - Bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm hành vi công nhân (trong làm việc), mua bảo hiểm cần thiết cho thiết bị, cho công nhân, cho thương tật xảy q trình thi cơng Gói thầu - Bên B khơng tự ý thực công việc phát sinh chưa có đồng ý Bên A - Bất kỳ thiệt hại hay khiếu nại xuất phát từ hành động Bên B hay nhân viên nhà thầu phụ liên quan đến việc thi cơng Gói thầu, Bên B phải hồn tồn chịu trách nhiệm Bên B phải mua đủ bảo hiểm để trang trải thiệt hại khiếu nại ĐIỀU 5: THỜI HẠN BẢO HÀNH GÓI THẦU 5.1 Bên B chịu trách nhiệm bảo hành cho Gói thầu vịng 365 ngày kể từ ngày nghiệm thu bàn giao Gói thầu cho Bên A 5.2 Trong suốt thời gian bảo hành 365 ngày, Chủ đầu tư thông báo cho Bên B khuyếm khuyết (nếu có) để cơng tác sửa chữa bắt đầu tiến hành vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày Bên B nhận thông báo 5.3 Mọi khuyết tật xuất thời gian bảo hành, sau nghiệm thu bàn giao Gói thầu phải sửa chữa hồn chỉnh chi phí Bên B lỗi Bên B 5.4 Các hỏng hóc xảy thời gian bảo hành mà lỗi chất lượng Bên B, Bên A yêu cầu Bên B sửa chữa Chi phí sửa chữa hai Bên thỏa thuận trước tiến hành công việc sửa chữa ĐIỀU 6: VIỆC CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 6.1 Trường hợp Bên B vi phạm trầm trọng hợp đồng Bên A chấm dứt hợp đồng quyền ký kết với nhà thầu khác để hồn tất Gói thầu xây dựng 6.2 Trường hợp Bên A thay đổi thiết kế yêu cầu Bên B thực theo thay đổi Bên B từ chối Bên A chấm dứt hợp đồng quyền ký kết với nhà thầu khác để hoàn tất Gói thầu xây dựng 6.3 Bên B ngưng công việc xây dựng Bên A không làm trịn nghĩa vụ chi trả lý tiên liệu hay trường hợp bất khả kháng 6.4 Tất chi phí phát sinh việc chấm dứt nêu trên, Bên vi phạm phải gánh chịu, ngoại trừ lý không tiên liệu trước hay trường hợp bất khả kháng ĐIỀU 7: SỰ THAY ĐỔI 7.1 Ngoại trừ thỏa thuận xác nhận hợp đồng này, Bên A có quyền thay đổi thiết kế quy cách hay đề nghị Bên B thực hạng mục bổ sung với điều kiện hạng mục hay thay đổi Bên A Bên B bàn bạc đồng ý Bên A Bên B định số tiền thích ứng để tăng hay giảm giá trị hợp đồng dựa thay đổi bổ sung thời gian cần thiết để thực thay đổi theo yêu cầu Bên A Bên A dùng đơn giá Bên B báo giá bảng khối lượng làm sở cho việc tính toán tăng giảm giá trị hợp đồng Giá trị phát sinh hai Bên thống tốn vào đợt tóan gần 7.2 Bên A có trách nhiệm xem xét, chấp thuận phát sinh sớm để Bên B có đủ thời gian thi công kịp tiến độ đề ĐIỀU 8: LUẬT CHI PHỐI VÀ TRỌNG TÀI 8.1 Nếu có tranh chấp, hai Bên giải thơng qua thương lượng hịa giải tinh thần hiểu biết Nếu hai Bên tiến tới đồng ý thống hai Bên đưa tranh chấp Trung tâm trọng tài Quốc tế Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh xét xử Chi phí Bên vi phạm hợp đồng gánh chịu 8.2 Luật chi phối hợp đồng luật có hiệu lực Nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam ĐIỀU 9: ĐIỀU KHOẢN KHÁC 9.1 Các tài liệu sau phần thiếu hợp đồng Thứ tự ưu tiên hồ sơ sau: 9.2 Hợp đồng thỏa thuận Bên B Bên A Hợp đồng bị sửa đổi việc sửa đổi thực văn hai Bên ký xác nhận 9.3 Hợp đồng lập thành 04 có giá trị pháp lý nhau, Bên giữ 02 để thực hợp đồng ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... gian hợp lý để hoàn thành Gói thầu ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TỐN 3.1 Giá trị hợp đồng tạm tính là: ……………… đồng bao gồm thuế GTGT 10% (Bằng chữ: ………………… đồng) Giá trị hợp đồng. .. lượng cọc mang đến công trường 90% khối lượng cọc thi công vào ngày tháng năm 200… iv) Đợt 4: toán đến 95% tổng khối lượng cọc mang đến công trường 95% tổng khối lượng cọc thi công vào ngày … tháng... thực hợp đồng - Bên A có quyền thay đổi vẽ thi? ??t kế hợp đồng họăc yêu cầu Bên B thực công việc phát sinh Hai Bên vào khối lượng công việc phát sinh thực tế để lập phụ lục bổ sung vào hợp đồng