MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU, HÌNH LỜI MỞ ĐẦU Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ MARKETING BẤT ĐỘNG SẢN CHUNG CƢ Error! Bookmark not defined 1.1 Khái niệm chung Error! Bookmark not defined 1.1.1 Khái niệm đặc điểm bất động sảnError! Bookmark not defined 1.1.1.1.Khái niệm bất động sản Error! Bookmark not defined 1.1.1.2 Đặc điểm bất động sản Error! Bookmark not defined 1.1.2.Thị trường bất động sản Error! Bookmark not defined 1.1.2.1 Khái niệm thị trường bất động sảnError! Bookmark not defined 1.1.2.2 Đặc điểm thị trường bất động sảnError! Bookmark not defined 1.1.2.3 Chủ thể tham gia thị trường bất động sảnError! Bookmark not defined 1.1.3.Khái niệm hoạt động kinh doanh bất động sảnError! Bookmark not defined 1.1.3.1 Khái niệm kinh doanh bất động sảnError! Bookmark not defined 1.1.3.2 Khái niệm sàn bất động sản Error! Bookmark not defined 1.1.4 Khái niệm hộ chung cư .Error! Bookmark not defined 1.2 Marketing cho sản phẩm bất động sản Error! Bookmark not defined 1.2.1 Khái niệm marketing Error! Bookmark not defined 1.2.2 Marketing cho sản phẩm bất động sảnError! Bookmark not defined 1.2.3 Đặc điểm marketing sản phẩm bất động sảnError! Bookmark not defined 1.3 Các yếu tố ảnh hƣởng đến chƣơng trình Marketing sản phẩm bất động sản Error! Bookmark not defined 1.3.1 Môi trường bên doanh nghiệpError! Bookmark not defined 1.3.2 Các yếu tố thuộc mơi trường bên ngồiError! Bookmark not defined 1.3.2.1 Môi trường vĩ mô Error! Bookmark not defined 1.3.2.2 Môi trường vi mô - cạnh tranh ngànhError! Bookmark not defined 1.4 Chƣơng trình marketing sản phẩm bất động sản hộ chung cƣ Error! Bookmark not defined 1.4.1 Định hướng chiến lược Marketing chungError! Bookmark not defined 1.4.2 Chương trình marketing cụ thể .Error! Bookmark not defined 1.4.2.1 Sản phẩm (Product) Error! Bookmark not defined “1.4.2.2 Giá (Price)” Error! Bookmark not defined “1.4.2.3 Kênhphân phối (Place)” Error! Bookmark not defined “1.4.2.4 Xúc tiến hỗn hợp (Promotion)”Error! Bookmark not defined “CHƢƠNG 2: PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ CHI PHỐI ĐỐI VỚI MARKETING SẢN PHẨM CĂN HỘ CỦA DỰ ÁN “ ECO HOMES PHÚC LỢI” CỦA CHỦ ĐẦU TƢ CAPITAL HOUSE”Error! Bookmark not defined 2.1.Tổng quan Capital House Error! Bookmark not defined 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển Capital House .Error! Bookmark not defined 2.1.2 Cơ cấu tổ chức Capital House : Error! Bookmark not defined 2.1.3 Tổng quan kết hoạt động Capital HouseError! Bookmark not defined 2.1.4 Các dự án bất động sản Capital House toàn quốc Hà Nội Error! Bookmark not defined 2.2 Phân tích bên dự án ECO Home Phúc LợiError! Bookmark not defined 2.2.1 Vị trí dự án Error! Bookmark not defined : .Error! Bookmark not defined 2.3 Phân tích yếu tố bên ngồi dự án ảnh hƣởng đến chƣơng trình Marketing dự án Ecohome Phục Lợi Error! Bookmark not defined 2.3.1 Môi trường Vĩ mô .Error! Bookmark not defined 2.3.1.1 Môi trường nhân học Error! Bookmark not defined 2.3.1.2 Môi trường kinh tế thị trường bất động sản khu vực quận Long Biên” Error! Bookmark not defined 2.3.1.3 Môi trường khoa học - công nghệError! Bookmark not defined 2.3.2 Môi trường vi mô – Cạnh tranh ngànhError! Bookmark not defined 2.3.2.1 Phân tích cơng ty bất động sản – Mơi giới bán trực tiếp sản phẩm Error! Bookmark not defined 2.3.2.2 Phân tích đối thủ cạnh tranh tại, thay sản phẩm thay Error! Bookmark not defined 2.3.2.3 Phân tích đặc điểm hành vi khách hàng mua hộ chung cư Error! Bookmark not defined 2.4 Phân tích ma trận SWOT Error! Bookmark not defined 2.4.1 Điểm mạnh dự án Error! Bookmark not defined 2.4.2 Điểm yếu dự án : Error! Bookmark not defined 2.4.3 Cơ hội Error! Bookmark not defined 2.4.4 Thách thức Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 3: CHƢƠNG TRÌNH MARKETING CHO CĂN HỘ DỰ ÁN ECO HOMES PHÚC LỢI CỦA CHỦ ĐẦU TƢ CAPITAL HOUSEError! Bookmark not defined 3.1 Định hƣớng Marketing: Error! Bookmark not defined 3.1.1 Định hướng chiến lược Marketing cho sản phẩm dự án Ecohomes Phúc Lợi: Error! Bookmark not defined dự án Error! Bookmark not defined 3.2 Chƣơng trình Marketing cụ thể Error! Bookmark not defined 3.2.1 Về sản phẩm: Error! Bookmark not defined 3.2.1.1 Đề xuất thiết kế lại hộ “XANH” thân thiện với mơi trườnghài hồ với thiên nhiên xanh Error! Bookmark not defined 3.2.1.2 Đề xuất thủ tục pháp lý: Error! Bookmark not defined 3.2.1.3 Đề xuất ký kết với đơn vị vận hành quản lý uy tín Error! Bookmark not defined 3.2.1.4 Đề xuất có sách hỗ trợ từ ngân hàng cho khách hàngError! Bookmark not defined 3.2.1.5 Đề xuất tiến độ theo thi công sànError! Bookmark not defined 3.2.1.6 Đề xuất thiết kế hoàn thiện đầy đủ cho khách hàng bao gồm:( chi tiết phụ lục ) Error! Bookmark not defined 3.2.1.7 Đề xuất thiết kế lại vài hộError! Bookmark not defined 3.2.1.8 Đề xuất sử dụng không gian sẵn có tầng tầng để làm tiện ích dành cho cư dân” Error! Bookmark not defined 3.2.1.9 Hỗ trợ bán hang: Tại công trườngError! Bookmark not defined 3.2.2 Về sách giá .Error! Bookmark not defined 3.2.3 Về phân phối Error! Bookmark not defined 3.2.4 Xúc tiến hỗn hơp Error! Bookmark not defined 3.2.4.1 Tiến độ truyền thông dự án Error! Bookmark not defined 3.2.4.2 Logo dự án nhận diện thương hiệusau điều chỉnh với tiêu chí xanh dự án Error! Bookmark not defined 3.2.4.3 Thi công hộ mẫu cho khách hàng:Error! Bookmark not defined 3.2.4.4 Thiết kếcác hình ảnh chạy truyền thông bắt mắt dễ tiếp cậnError! Bookmark not defined 3.2.4.5 Thông Điệp Pr – Marketing Error! Bookmark not defined 3.2.4.6 Các kênh truyền thông cho dự án CĐT thực hiệnError! Bookmark not defined 3.2.4.7 Các công cụ Marketing Error! Bookmark not defined 3.2.4.8 Hạng mục công việc dự kiến triển khaiError! Bookmark defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO Error! Bookmark not defined PHỤ LỤC not ... VỚI MARKETING SẢN PHẨM CĂN HỘ CỦA DỰ ÁN “ ECO HOMES PHÚC LỢI” CỦA CHỦ ĐẦU TƢ CAPITAL HOUSE? ??Error! Bookmark not defined 2.1.Tổng quan Capital House Error! Bookmark not defined 2.1.1 Quá trình. .. lược Marketing cho sản phẩm dự án Ecohomes Phúc Lợi: Error! Bookmark not defined dự án Error! Bookmark not defined 3.2 Chƣơng trình Marketing cụ thể Error! Bookmark not defined 3.2.1 Về sản. .. Bookmark not defined CHƢƠNG 3: CHƢƠNG TRÌNH MARKETING CHO CĂN HỘ DỰ ÁN ECO HOMES PHÚC LỢI CỦA CHỦ ĐẦU TƢ CAPITAL HOUSEError! Bookmark not defined 3.1 Định hƣớng Marketing: Error! Bookmark not