1. Trang chủ
  2. » Tài Chính - Ngân Hàng

ĐỒ ÁN PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TƯ VẤN BĐS VIỆT PHÁT

36 152 1

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Định dạng
Số trang 36
Dung lượng 161,86 KB

Nội dung

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM KHOA KẾ TỐN – TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG ĐỒ ÁN TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TƯ VẤN BĐS VIỆT PHÁT Ngành : Chuyên ngành : KẾ TỐN - TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP Giảng viên hướng dẫn : ThS CAO PHƯƠNG THẾ Sinh viên thực : Nhóm 08 Lớp: 12DTC12 LÊ VIỆT ANH MSSV: 1211190149 ĐỖ QUỐC QUÝ MSSV: 1211191525 PHAN THANH LÂM MSSV: 1211190507 PHẠM THỊ BẢO NGỌC MSSV: 1211190691 GUYỄN ĐỨC DOANH MSSV: 1211190262 TP HỒ CHÍ MINH -15/11/2014 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM KHOA KẾ TỐN – TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG ĐỒ ÁN TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TƯ VẤN BĐS VIỆT PHÁT Ngành : Chuyên ngành : KẾ TOÁN - TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP Giảng viên hướng dẫn : ThS Cao Phương Thế Sinh viên thực : Nhóm 08 Lớp: 12DTC12 LÊ VIỆT ANH MSSV: 1211190149 ĐỖ QUỐC QUÝ MSSV: 1211191525 PHAN THANH LÂM MSSV: 1211190507 PHẠM THỊ BẢO NGỌC MSSV: 1211190691 NGUYỄN ĐỨC DOANH MSSV: 1211190262 TP HỒ CHÍ MINH -15/11/2014 LỜI CAM ĐOAN Chúng em xin cam đoan: Toàn nội dung đồ án Tài doanh nghiệp với đề tài “Phân tích tình hình tài cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT năm 2012-2013” nhóm em nghiên cứu Các số liệu sử dụng phân tích đồ án có nguồn gốc rõ ràng, cơng bố theo quy định Công ty cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT không chép sử dụng làm khác Chúng em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm lời cam đoan mình trước Nhà trường, Khoa Kế tốn – Tài – Ngân hàng, Giảng viên hướng dẫn Quý Công ty cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT Tp Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng 12 năm 2013 Nhóm sinh viên thực LỜI CẢM ƠN Qua thời gian kiến tập Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT, giúp đỡ tận tình Ban lãnh đạo cô chú, anh chị Cơng ty, phịng Tài Chính Kế tốn, phòng Kế hoạch tổng hợp cung cấp đầy đủ số liệu giúp chúng em tìm hiểu, phân tích tình hình tài chính, nhờ bổ sung vào kiến thức hạn chế phục vụ cho chuyên đề đồ án Để có kết ngày hơm nay, chúng em vô biết ơn Ban giám hiệu nhà trường, Khoa Kế tốn – Tài – Ngân hàng Thầy, Cô trực tiếp giảng kiến thức cần thiết để chúng em vận dụng trình làm Xin chân thành cám ơn cô chú, anh chị Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT nhiệt tình hướng dẫn giúp đỡ cho nhóm hồn thành tốt Bên cạnh chúng em xin trân trọng cảm ơn Giảng viên hướng dẫn Th.S Cao Phương Thế trực tiếp hướng dẫn thời gian thực đồ án tạo điều kiện cho chúng em hoàn thành đề tài Sau em kính gửi đến quý Thầy Cơ lời chúc tốt đẹp nhất, kính chúc Ban lãnh đạo cô chú, anh chị Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT nhiều sức khỏe, chúc Công ty hoạt động thuận lợi đạt nhiệm vụ kế hoạch năm tới Chúng em xin chân thành cảm ơn! Tp Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng 12 năm 2014 Nhóm sinh viên thực DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Viết tắt Thuật ngữ BĐS DN HĐQT CR CCDV EBIT NVCSH KD TSNH QR TSDH ROA GTGT ROE Bất động sản Doanh nghiệp Hội Đồng Quản Trị Tỷ số toán hành Cung cấp dịch vụ Lợi nhuận hoạt động Nguồn vốn chủ sở hữu Kinh doanh Tài sản ngắn hạn Tỷ số toán nhanh Tài sản dài hạn Tỷ số lợi nhuận tài sản Thuế giá trị gia tăng Tỷ số lợi nhuận vốn chủ sở hữu NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Họ tên sinh viên : (1) ĐỖ QUỐC QUÝ MSSV: 1211190149 MSSV: 1211190507 MSSV: 1211190262 MSSV: 121119 THANH LÂM ĐỨC DOANH BẢO NGỌC Khóa: 2012-2016 Thời gian kiến tập: 08/09/2014 đến 21/12/2014 MSSV: 1211191525 (2) LÊ VIỆT ANH (3) PHAN (4) NGUYỄN (5) PHẠM THỊ Tp.HCM, ngày … tháng … năm 2014 Giảng viên hướng dẫn Th.S Cao Phương Thế DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1: Phân tích biến động tài sản cơng ty năm 2012-2013 10 Bảng 2.2: Phân tích biến động nguồn vốn cơng ty năm 2012-2013 19 Bảng 2.3: Phân tích tình hình khoản nợ ngắn hạn năm 2012-2013 20 Bảng 2.4: Phân tích tình hình khoản phải thu năm 2012-2013 21 Bảng 2.5: Phân tích kết hoạt động kinh doanh năm 2012-2013 22 Bảng 2.6: Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ năm 2012-2013 24 Bảng 2.7: Phân tích tỷ suất đầu tư tài sản năm 2012-2013 25 Bảng 2.8: Phân tích khả tốn hành năm 2012-2013 26 Bảng 2.9: Phân tích khả toán nhanh năm 2012-2013 26 Bảng 2.10: Phân tích tỷ số nợ toán lãi vay năm 2012-2013 27 Bảng 2.11: Phân tích tình hình thu tiền bình quân năm 2012-2013 28 Bảng 2.12: Phân tích tình hình sử dụng hàng tồn kho năm 2012-2013 29 Bảng 2.13: Phân tích hiệu suất sử dụng TSCĐ năm 2012-2013 29 Bảng 2.14: Bảng phân tích tỷ lệ lãi gộp năm 2012-2013 30 Bảng 2.15: Phân tích tỷ số lợi nhuân doanh thu năm 2012-2013 30 Bảng 2.16: Phân tích tỷ số lợi nhuận tài sản năm 2012-2013 31 Bảng 2.17: Phân tích tỷ số lợi nhuân vốn chủ sở hữu năm 2012-2013 31 DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ, ĐỒ THỊ, SƠ ĐỒ, HÌNH ẢNH Sơ đồ 1.1 Mơ hình tổ chức máy sản xuất kinh doanh công ty M ỤC L ỤC LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TƯ VẤN BĐS VIỆT PHÁT 1.1 Q TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CƠNG TY .3 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Công ty 1.1.2 Hình thức sở hữu 1.2 NGÀNH NGHỀ KINH DOANH LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG, CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ 1.3 CƠ CẤU TỔ CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ VÀ SẢN XUẤT 1.3.1 Cơ cấu tổ chức máy sản xuất kinh doanh 1.3.2 Nhiệm vụ, chức phòng ban CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH TRONG NĂM 2012-2013TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT PHÁT 2.1 PHÂN TÍCH TỔNG QUÁT CÁC BÁO CÁO TÀI CHÍNH 2.1.1 Phân tích bảng cân đối kế tốn 2.1.1.1 Phân tích biến động tài sản 2.1.1.2 Phân tích biến động nguồn vốn 2.1.1.3 Phân tích khoản nợ ngắn hạn 11 2.1.2 Phân tích báo cáo kết hoạt động kinh doanh .12 2.1.2.1 Phân tích tình hình toán 12 2.1.2.2 Phân tích tình hình tài công ty thông qua Bảng báo cáo kết hoạt động kinh doanh 13 2.1.3 Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ 14 2.1.3.1 Phân tích kết cấu lưu chuyển tiền tệ hoạt động công ty 14 2.1.3.2 Phân tích tỷ số đầu tư tài sản 16 2.2 PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY THƠNG QUA CÁC TỶ SỐ TÀI CHÍNH 17 2.2.1 Phân tích khả toán: 17 2.2.1.1 Tỷ số toán hành (Curent radtio – CR) 17 2.2.1.2 Tỷ số toán nhanh (Quick ratio – QR) 17 2.2.1.3 Mối quan hệ tỷ số toán hành toán nhanh 18 2.2.2 Phân tích tỷ số địn bẩy tài cơng ty 18 2.2.3 Phân tích khả hoạt động công ty 19 2.2.3.2 Vòng quay hàng tồn kho (Inventory turnover) 20 2.2.4 Phân tích khả sinh lời công ty .20 2.2.4.1 Tỷ lệ lãi gộp 20 2.2.4.2 Tỷ số lợi nhuận doanh thu (doanh lợi tiêu thụ - ROS) 21 2.2.4.2 Tỷ số lợi nhuận tài sản ( ROA) 21 2.2.4.3 Tỷ số lợi nhuận vốn chủ sở hữu (doanh lợi vốn chủ sở hữu -ROE) .22 CHƯƠNG 3.CÁC GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ 23 3.1 GIẢI PHÁP 23 3.2 KIẾN NGHỊ 24 KẾT LUẬN .26 TÀI LIỆU THAM KHẢO 27 LỜI NÓI ĐẦU Lý chọn đề tài Nền kinh tế thị trường ngày đòi hỏi doanh nghiệp phải tạo cho mình chơ đứng vững uy tín, sức mạnh tài chất lượng sản phẩm Trong vấn đề tài ln ln định sống cịn doanh nghiệp Trước biến động mơi trường kinh doanh yêu cầu ngày cao xã hội đòi hỏi doanh nghiệp phải quan tâm nhiều tài mình hoạt động tài có mối quan hệ trực tiếp tới hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Tình hình tài doanh nghiệp thúc đẩy hay kìm hãm trình sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Với số vốn sẵn có doanh nghiệp phải làm để đạt hiệu kinh doanh cao nhằm tối đa hoá lợi nhuận, vấn đề yêu cầu nhà quản lý phải có định hiệu hiểu rõ thực trạng tài thu thập thông tin, kiểm tra theo dõi xác tình hình kế tốn tài doanh nghiệp Qua trình học tập tiếp thu kiến thức nhà trường chúng em định lựa chọn đề tài "Phân tích tình hình tài chính công ty cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT năm 2012-2013" để nghiên cứu mơn Đồ án Tài doanh nghiệp Mục đích nghiên cứu  Mở rộng kiến thức học nhà trường, áp dụng vào thực tế cơng ty  Phân tích tài nhằm xác định thực trạng, đặc điểm, xu hướng, tiềm năng, tài doanh nghiệp, để cung cấp thơng tin tài phục vụ cho việc quản trị tài công ty đạt hiệu định chiến lược kinh doanh công ty Đối tượng phạm vi nghiên cứu  Đối tượng nghiên cứu đề tài bao gồm hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT  Phạm vi nghiên cứu đề tài phân tích hoạt động tài Công ty cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT 13 2.1.2.2 Phân tích tình hình tài chính công ty thông qua Bảng báo cáo kết hoạt động kinh doanh Bảng 2.5.Phân tích kết hoạt động kinh doanh năm 2012-2013 Đơn vị tính: đồng St t Chỉ tiêu 2012 Chênh lệch 2013/2012 2013 +/(-) Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Các khoản giảm trừ doanh thu Doanh thu bán hàng CCDV (3=1-2) Giá vốn bán hàng Lợi nhuận gộp bán hàng CCDV (5=3-4) DT hoạt động tài Chi phí hoạt động tài * Trong đó: Lãi vay phải trả % 39.940.972.81 -0,03 152.391.700.51 112.450.728.32 _ _ 152.391.700.51 112.450.728.32 145.672.637.36 105.151.382.23 6.719.063.149 7.299.364.090 580.300.941 8,6 852.340.543 961.295.663 108.955.120 12,7 35.833.333 22.639.672 -13.193.661 -36,6 35.833.333 21.000.000 -14.833.333 -41,4 _ _ 39.940.972.81 -26,2 40.521.225.12 -27,8 Chi phí bán hàng 3.354.705.882 3.592.417.009 237.711.127 Chi phí quản lý DN 3.577.246.617 3.477.931.984 -99.314.633 -2,77 LN từ hoạt 10 động KD [10=5+6(7+8+9)] 603.617.860 1.167.653.088 564.035.228 1.595.645.830 1.886.436.951 290.791.121 999.370.817 1.489.617.341 490.246.524 596.275.013 396.819.610 -199.455.403 1.199.892.873 1.564.472.698 364.579.825 _ _ _ 11 Thu nhập khác 12 Chi phí khác 13 Lợi nhuận khác (13=11-12) Tổng lợi nhuận 14 kế toán trước thuế (14=10+13) 15 Thuế thu nhập 7,08 93,4 18,2 49,0 33,4 30,3 14 hành 16 Lợi nhuận sau thuế TNDN (16=14-15) 1.199.892.873 1.564.472.698 30,3 364.579.825 Doanh thu bán hàng năm 2013 so với năm 2012 giảm không đáng kể khoảng  0,03% Đó xu chung, kinh tế chìm sâu khủng hoảng nên chưa có tín hiệu khả quan Ngồi cơng ty cắt giảm chi phí quản lý doanh nghiệp năm 2013 99.314.633 đồng tương ứng 2,77% Tuy nhiên lợi nhuận sau thuế công ty năm 2013 tăng 364.579.825 đồng,  điều phản ánh chiến lược kinh doanh hợp lý công ty nên kinh tế khủng hoảng Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ 2.1.3.1 Phân tích kết cấu lưu chuyển tiền tệ hoạt động công ty Bảng 2.6 Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ 2năm 2012-2013 Đơn vị tính: đồng St t Chỉ tiêu 2012 Chênh lệch 2013/2012 2013 +/(-) I Lưu chuyển tiền từ hoạt động SXKD Tiền thu từ bán hàng, CCDV doanh thu khác Tiền chi trả cho nhà cung cấp hàng hóa dịch vụ Tiền chi trả cho người lao động Tiền chi trả lãi vay Tiền chi nộp thuế thu nhập doanh nghiệp Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh Tiền chi khác từ hoạt động 160.375.442.22 123.168.145.554 % 37.206.896.666 23,2 154.461.538.84 (105.024.345.863 -49.437.192.979 ) -32 3.211.014.183 (3.647.923.504) -436.909.321 -13,6 (35.833.333) (21.000.000) (14.833.333) (41,4 ) _ _ _ _ 667.588.113 1.983.853.304 1.316.265.191 197 (4.722.905.131) 2.467.957.862 109 (254.947.270) 15 kinh doanh II II I Lưu chuyển tiền từ hoạt động KD Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư Tiền chi để mua sắm để xây dựng TSCĐ tài sản khác Tiền thu từ lý, nhượng bán TSCĐ TSDH khác Tiền chi cho vay mua công cụ nợ đơn vị khác Tiền thu hồi cho vay bàn lại công cụ nợ đơn vị khác Tiền chi đầu tư gốp vốn vào đon vị khác Tiền thu hồi đầu tư gốp vốn vào đon vị khác Tiền thu lãi cho vay cổ tức lợi nhuận chia Lưu chuyển tiền từ hoạt động đấu tư Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Tiền vay ngắn hạn dài hạn nhận Tiền chi trả nợ gốc vay 1.079.296.705 11.735.824.360 10.656.527.655 987 _ (1.754.487.332) (1.754.487.332) _ _ _ _ _ (47.100.000.000 ) (26.000.000.000) (21.100.000.000 ) (44,8 ) 42.100.000.000 16.000.000.000 26.100.000.000 -62 _ _ _ _ _ _ _ _ 759.394.151 917.933.128 158.538.977 20,8 (4.240.605.849) (10.836.554.204) (6.595.948.355) 155 9.000.000.000 7.000.000.000 -2.000.000.000 -22,2 (9.000.000.000) (7.000.000.000) (2.000.000.000) (22,2 ) 16 - Lưu chuyển tiền kỳ 3.161.309.144 849.270.156 4.060.579.300 128 Lưu chuyển từ hoạt động kinh doanh có khoản sau chi phối trực tiếp làm tăng hay giảm số lượng tiền qua năm: Tiền thu từ bán hàng CCDV, doanh thu khác: Năm 2012 tiêu  1.983.853.304 đồng; sang năm 2013 số tiền 1.316.265.191đồng giảm tuyệt đối 37.206.896.666 đồng tương đương 23,2% so với năm 2012 Nguyên nhân chịu ảnh hưởng việc chi trả tiền chongười cung cấp hàng hóa dịch vụ ởnăm 2013 giảm năm 2012 49.437.192.979 đồng với tỷ lệ 32% Lưu chuyển tiền kinh doanh có nhiều biến động: Năm 2012 lưu  chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh 11.735.824.360 đồng, sang năm 2013 1.079.296.705 đồng tuyệt đối 10.656.527.655 đồng tương đương 987% so với năm 2012 2.1.3.2 Phân tích tỷ số đầu tư tài sản Bảng 2.7.Phân tích tỷ suất đầu tư tài sản năm 2012-2013 Đơn vị tính: đồng Chỉ tiêu 2012 Chênh lệch 2013/2012 + (-) % 2013 Tài sản dài hạn 12.716.720.520 13.416.709.794 699.989.274 5,5 Tài sản ngắn hạn 24.931.397.133 24.458.855.205 527.458.072 2,1 Tổng tài sản 37.648.117.653 38.875.564.999 1.227.447.346 3,2 Tỷ số đầu tư tài TSDH 0,34 0,35 0,01 0,03 Tỷ số đầu tư TSNH 0,66 0,63 -0.03 -0,05 Qua bảng số liệu cho thấy tỷ số đầu tư tài sản dài hạn năm 2013tăng không đáng kể so với năm 2012 0,01% Còn tỉ số đầu tư ngắn hạn thì giảm 0,03% so với năm 2012 17 2.2 PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY THƠNG QUA CÁC TỶ SỐ TÀI CHÍNH 2.2.1 Phân tích khả toán: 2.2.1.1 Tỷ số toán hành (Curent radtio – CR) Bảng 2.8.Phân tích khả toán hành năm 2012-2013 Đơn vị tính: đồng Chỉ tiêu Tài sản ngắn hạn Nợ ngắn hạn Tỷ số toán hành 2012 2013 24.931.397.133 24.458.855.205 13.493.124.940 12.519.542.268 1,85 1,95 Tỷ số khoản thời Việt Phát năm 2013 1,95 điều có nghĩa mơi đồng nợ ngắn hạn cơng ty có 1,95 đồng tài sản lưu động sẵn sang chi trả Như vậy, khả tốn cơng ty tốt, cơng ty có đủ tài sản lưu động để đảm bảo trả nợ vay Từ số liệu ta thấy: Khả toán ngắn hạn 2013 cao 2012cho thấy khả trả nợ công ty ngắn hạn tăng Nhưng xác định tỷ số khoản thời tính hang tồn kho giá trị tài sản ngắn hạn nhiên, thực tế hang tồn kho khoản vì phải thời gian chi phí tiêu thụ chuyển thành tiền để tránh nhược điểm này, ta nên sử dụng tỷ số khoản nhanh 2.2.1.2 Tỷ số toán nhanh (Quick ratio – QR) Bảng 2.9.Phân tích khả toán nhanh năm 2012– 2013 Chỉ tiêu Tài sản ngắn hạn 2012 24.931.397.133 Đơn vị tính: đồng 2013 24.458.855.205 Hàng tồn kho 6.234.573.600 120.215.200 Nợ ngắn hạn 13.493.124.940 12.519.542.268 1,39 1,94 Tỷ số toán nhanh Từ bảng số liệu cho thấy tỷ số khoản 2013 cao 2012 lượng hàng tồn kho 2013 thấp 2012 lớn 6.114.358.400.khả trả nợ công ty cao, đồng 18 nợ có 1.94 đồng tài sản lý nhanh cóng để trả nợ cơng ty khơng nên tiếp tục tăng tỷ số khoản nhanh lên cao vì việc ảnh hưởng đến khả sinh lợi công ty 2.2.1.3 Mối quan hệ tỷ số toán hành toán nhanh Khi phân tích khả tốn cơng ty thông qua tỷ số ta thấy:  Các tỷ số khả tốn có xu hướng tăng nhanh lớn thì dấu hiệu cho biết doanh nghiệp có khả tốn khoản nợ tài doanh nghiệp lành mạnh  Các tỷ số khả tốn có xu hướng giảm dần nhỏ thì dấu hiệu cho biết doanh nghiệp gặp khó khăn việc tốn khoản nợ tài doanh nghiệp không lành mạnh  Các tỷ số khả tốn có xu hướng tiến dần thì dấu hiệu cho biết doanh nghiệp khả toán khoản nợ doanh nghiệp có nguy phá sản 2.2.2 Phân tích tỷ số địn bẩy tài chính cơng ty Bảng 2.10.Phân tích tỷ số nợ toán lãi vay năm 2012-2013 Đơn vị tính: đồng Chênh lệch 2013/2012 Chỉ tiêu 2012 2013 + (-) % 13.896.363.620 13.559.338.268 -337.025.352 -2,4 Tổng nợ Tổng tài sản 37.648.117.653 38.875.564.999 1.227.447.346 3,2 EBIT 152.391.700.51 112.450.728.32 39.940.972.812 26,2 41,4 Lãi vay Tỷ số nợ Tỷ số toán lãi vay 35.833.333 21.000.000 -14.833.333 0,37 0,35 -0,02 4252,79 5354,8 1102,01 19  Tỷ số nợ thấp giá trị tài sản hình thành từ vốn nợ thấp Vào năm 2013 ta thấy tỷ số nợ giảm 0,02 lần so với năm 2012, điều có nghĩa khả trả nợ công ty tăng  Đối với tỷ số tốn lãi vay cơng ty, ta thấy năm 2013 tỷ số tăng 1102,01 lần so với năm 2012 đồng nghĩa với việc khả tốn lãi vay cơng ty tăng lên Đây chứng tỏ tín hiệu tốt cho cơng ty Việc toán lãi vay cao dẫn đến việc cơng ty có đủ sức tốn khoản lãi vay cho chủ nợ 2.2.3 Phân tích khả hoạt động công ty Bảng 2.11 Phân tích tình hình thu tiền bình quân năm 2012 – 2013 Đơn vị tính: đồng Chỉ tiêu Doanh thu Khoản phải thu bình quân Vòng quay khoản phải thu Chênh lệch 2013/2012 + (-) % 2012 2013 152.391.700.51 112.450.728.32 39.940.972.81 -26,2 11.712.417.340 10.132.327.090 -1.580.090.250 13,49 Kỳ thu tiền bình quân 12,52 11,1 -1,42 28,05 32,89 4,84 Năm 2012 vòng quay khoản phải thu 12,52 vịng, điều có nghĩa bình qn khoảng 29 ngày công ty thu hồ nợ Với năm 2013 vòng quay khoản thu tiền bình quân 11,1 vòng tương ứng kỳ thu khoản phải nợ khoảng 33 ngày So sánh năm 2013 với 2012 vòng quay khoản phải thu giảm 1,42 vòng nên làm kỳ thu tiền bình quân tăng lên ngày Những số liệu cho thấy khả thu hồi nợ cơng ty tốt, số vịng quay khoản phải thu công ty tương đối cao, điều chứng tỏ công ty hướng theo chiến lược mà họ đưa chiến lược phát huy hiệu 20 2.2.3.2 Vòng quay hàng tồn kho (Inventory turnover) Bảng 2.12.Phân tích tình hình sử dụng hàng tồn kho năm 2012 – 2013 Đơn vị tính: đồng Chỉ tiêu Chênh lệch 2013/2012 + (-) % 2012 2013 Giá vốn hàng bán 145.672.637.3 62 105.151.382.2 39 Hàng tồn kho bình quân 5.899.534.478 3.177.394.400 24,69 33,09 8,4 14,78 11,03 -3,75 Số vòng quay hang tồn kho Kỳ luân chuyển hàng tồn kho 40.521.255.12 -27,8 2.722.140.078 46,14 Năm 2012 số vòng quay hàng tồn kho 24,69 vịng, mơi vịng quay 15 ngày Năm 2013 33,09 vòng với số ngày vòng quay hàng tồn kho 11 ngày Như so với năm 2012 thì số vòng quay hàng tồn kho năm 2013 tăng 8,4 vòng, làm cho số ngày vòng quay hàng tồn kho giảm xuống ngày 2.2.4 Phân tích khả sinh lời công ty 2.2.4.1 Tỷ lệ lãi gộp Bảng 2.13 Bảng phân tích tỷ lệ lãi gộp năm 2012-2013 Đợn vị tính: đồng Chỉ tiêu 2012 Doanh thu 152.391.700.511 Giá vốn hàng bán 145.672.637.362 Lợi nhuận gộp Tỷ lệ lãi gộp   Chênh lệch tuyệt đối 2013 Chênh lệch tương đối 112.450.728.32 39.940.972.812 105.151.382.23 40.521.255.123 -26,2 -27,8 6.719.063.149 7.299.346.090 580.282.941 8,63 0,044 0,065 0,021 47,7 Lợi nhuận gộp năm 2013 tăng 580.282.941 đồng so với năm 2012 Tỷ lệ lãi gộp năm 2013 tăng 0,021 lần so với 2012 21 2.2.4.2 Tỷ số lợi nhuận doanh thu (doanh lợi tiêu thụ - ROS) Bảng 2.14 Phân tích tỷ số lợi nhuân doanh thutrong năm 2012-2013 Đơn vị tính: đồng Chỉ tiêu Lợi nhuận sau thuế Doanh thu Tỷ số lợi nhuận/ doanh thu (ROS%) 2012 Chênh lệch 2013/2012 + (-) % 2013 1.199.892.873 1.564.472.698 364.579.825 30,38 152.391.700.511 112.450.728.329 -39.940.972.812 0,008 0,014 -26,2 0,06 Năm 2012và 2013công ty điều làm ăn có lãi, doanh thu cơng ty năm 2013 giảm 39.940.972.812 đồng lợi nhuận sau thuế lại tăng lên 364.579.825 đồng so với năm 2012 điều cho thấy chiến lược kinh doanh công ty hướng đem lại hiệu rõ rệt cho công ty 2.2.4.2 Tỷ số lợi nhuận tài sản ( ROA) Bảng 2.15 Phân tích tỷ số lợi nhuận tài sản năm 2012-2013 Đơn vị tính: đồng Chỉ tiêu 2012 Chênh lệch 2013/2012 + (-) % 2013 1.199.892.873 1.564.472.698 364.579.825 30,38 Tổng tài sản bình quân 36.387.338.007 38.261.841.326 1.874.503.319 5,15 Tỷ số lợi nhuận /tài sản (ROA%) 3,3 4,09 0,79 23,9 Lợi nhuận sau thuế Năm 2012 ROA 3,3% tức năm bình quân đồng tài sản bỏ vào hoạt động kinh doanh thì doanh nghiệp thu 0,033 đồng lợi nhuận vào năm 2013 thì tỷ số tăng lên 0,0409 tức tăng 0,0079 đồng 22 2.2.4.3 Tỷ số lợi nhuận vốn chủ sở hữu (doanh lợi vốn chủ sở hữu -ROE) Bảng 2.17.Phân tích tỷ số lợi nhuân vốn chủ sở hữu năm 2012-2013 Đơn vị tính: đồng Chênh lệch 2013/2012 Chỉ tiêu 2012 2013 + (-) % 1.199.892.873 1.564.472.698 364.579.825 30,38 23.153.905.793 24.533.990.382 1.380.084.589 5,96 5,1 6,3 1,2 Lợi nhuận sau thuế Vốn chủ sở hữu bình quân Tỷ số lợi nhuận/vốn chủ sở hữu (ROE%) Năm 2013 hoạt động kinh doanh cơng ty có hiệu 2012 Nhìn vào bảng số liệu ta thấy rõ điều lợi nhuận sau thuế tăng 346.579.835 đồng so với 2012 điều góp phần làm cho vốn chủ sỡ hữu tăng 1.380.084.598 so với năm 2012 Tỷ số lợi nhuận/ vốn chủ sỡ hữu tăng lên 6,3% so với 5,1% năm 2013 điều cho thấy doanh nghiệp hướng kinh doanh mức độ tăng hạn chế CHƯƠNG 3.CÁC GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ 3.1 GIẢI PHÁP Giải pháp huy động vốn Thứ , tháo gỡ vướng mắc cho vay ngân hàng kinh doanh bất động sản Trong bối cảnh thị trường tài nước ta nay, tín dụng ngân hàng kênh cung cấp vốn chủ yếu cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Tuy nhiên, để việc huy động theo kênh hiệu cần phải tăng cường huy động vốn trung dài hạn ngân hàng kết hợp với nâng tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn vay trung dài hạn Đồng thời, cần phải thiết lập nâng cao chất lượng kênh thông tin thị trường bất động sản để làm sở cho ngân hàng thẩm định dự án, đánh giá khả chi trả chủ đầu tư Thứ hai 23 Hiện nay, lượng tiền nhàn rôi dân cư lớn việc thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản hạn chếHiện nay, nhiều chuyên gia kinh tế đề xuất việc phát hành chứng bất động sản nhằm giúp doanh nghiệp thiếu vốn đầu tư thực dự án nhà có cơng cụ huy động vốn, đồng thời tạo thêm kênh đầu tư cho tầng lớp dân cư Thứ ba Thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước vào lĩnh vực bất động sản Đây kênh huy động vốn kêu gọi đầu tư vào bất động sản hiệu biết tranh thủ thời tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư nước Các địa phương cần ban hành quy chế thu hút đầu tư nước vào bất động sản để đảm bảo tốn chi phí xây dựng bên ngồi hàng rào, hơ trợ giải phóng mặt bằng, có sách giá với dịch vụ… Giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh  Phát huy tối đa nguồn nhân lực công ty, đào tạo nâng cao kỹ sản xuất nhằm góp phần nâng cao hiệu sản xuất sau lợi nhuận cho cơng ty  Tiếp nhận nguồn nhân lực có tính cầu tiến cao, hoạt động vì hiệu công ty,  Tăng cường công tác nghiên cứu thị trường Việc nghiên cứu thị trường góp phần quan trọng việc đính hướng sản xuất giúp cơng ty hướng, tránh va vào khủng hoảng BĐS  Xây dựng hệ thống quản lý, tạo danh tiếng, uy tín cho DN từ góp phần tăng hiệu đầu tư  Tăng cường huy động vốn sử dụng vốn có hiệu 3.2 KIẾN NGHỊ Một số kiến nghị giải pháp Qua thời gian tìm hiểu thực tập công ty với nhiệm vụ phân tích tình hình tài công ty qua số tiêu năm 2012-2013 Đồng thời, với mong muốn rằng công ty hoạt động tốt đạt hiệu mặt, nhóm em xin đưa số kiến nghị giải pháp:  Lợi nhuận công ty qua năm khơng tăng cao, khiến cơng ty khơng có nhiều lợi nhuận để tái đầu tư, sách quản lý công ty chưa thật đạt hiệu tốt Cần 24 thay sách quản lý thật phù hợp cần có nhìn xa hơn, bao quát vấn đề công ty gặp phải trình phát triển công ty Như vậy, giúp công ty vươn tới tầm cao  Công ty huy động vốn từ hai nguồn vốn đầu tư chủ sở hữu vốn vay(vay ngắn hạn) đáp ứng hết nhu cầu đầu tư, kinh doanh hay mở rộng sản xuất kinh doanh Đó rào cản cho phát triển cơng ty Cần có số kế hoạch để phá bỏ rào cản xây dựng cơng ty với quy mô lớn  Đào tạo nguồn nhân lực chuyên nghiệp: tạo điều kiện cho nhân viên tham gia khóa đào tạo, nâng cao kĩ thuật, trình độ nghiệp vụ, đạo đức nghề nghiệp, mở rông tầm nhìn tri thức nhằm xây dựng đội ngũ nhân viên có đủ lực, lành nghề thì mang lại hiệu tốt cho công ty phát triển vững vì nguồn nhân lực yếu tố công ty Đồng thời, sở hữu đội ngũ nhân viên giỏi thì công ty tạo uy tín với khách hàng chất lượng sản phẩm công ty  Công ty nên trang bị thêm loại máy móc tiên tiến để phục vụ cho việc hoạt động sản xuất kinh doanh công ty, giảm thiểu thời gian sứcngười đồng thời mang lại hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh 25 26 KẾT LUẬN -Trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế doanh nghiệp muốn tồn phát triển trở lại thời gian tới thì phải hạ giá thành, nâng cao tiến độ chất lượng sản phẩm, nâng cao uy tín doanh nghiệp với khách hàng, lấy hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh thước đo cho doanh nghiệp Trong năm qua Công ty Cổ phần đầu tư xây dưng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT với quan tâm lãnh đạo cố gắng tập thể cán bộ, công nhân viên công ty cố gắng hết sức; nhiên hạn chế việc nhận định thị trường công với yếu tố khách quan suy thoái kinh tế khiến cơng ty lâm vào hồn cảnh khó khăn Trong năm 2013 kinh tế vĩ mơ dần ổn định hội để công ty trì tồn tái, tái phát triển năm sau Qua phân tích đánh giá thực trạng tình hình tài cơng ty đưa điểm mạnh điểm yếu tình hình tài doanh nghiệp Nhưng với thời gian hạn hẹp kinh nghiệp thực tế chưa có nhiều nên vấn đế nghiên cứu đề tài khơng tránh khỏi thiếu xót Em mong quan tâm, góp ý từ Quý Thầy giáo anh chị em cán công nhân viên Công ty Một lần em xin chân thành cảm ơn hướng dẫn nhiệt tình thầy giáo Khoa Kế tốn – Tài – Ngân hàng truyền đạt kiến thức đặc biệt Giảng viên hướng dẫn Th.S Cao Phương Thế tận tình hướng dẫn cho nhóm em thời gian qua tồn thể cán cơng nhân viên Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT phịng tài kế tốn tạo điều kiện giúp đỡ em hoàn thành đề tài 27 TÀI LIỆU THAM KHẢO -Các sách tài liệu tham khảo: - Chủ biên: PGS.TS Trần Ngọc Thơ (2008), “Tài doanh nghiệp đại”, ĐH Kinh tế Tp Hồ Chí Minh – Khoa Tài doanh nghiệp, NXB Thống kê - Các giáo trình, giảng Thầy, Cơ Khoa Kế tốn – Tài – Ngân hàng trường Đại Học Cơng nghệ TP Hồ Chí Minh - TS Phan Đình Nguyên (2013), “Giáo trình Tài doanh nghiệp bản”, NXB Tài Các trang web: http://baigiang.violet.vn http://tailieu.vn www.khotailieu.com Các tài liệu Cơng ty kiến tập: Báo cáo tài Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁT năm 2012, 2013 Bảng công bố thông tin Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS VIỆT PHÁTtrong năm 2011, 2013 ... VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TƯ VẤN BĐS VIỆT PHÁT 1.1 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CƠNG TY 1.1.1 Q trình hình thành phát triển Công ty Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng tư vấn BĐS... 1:GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TƯ VẤN BĐS VIỆT PHÁT CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TƯ VẤN BĐS VIỆT PHÁT CHƯƠNG 3: BÀI HỌC... – TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG ĐỒ ÁN TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TƯ VẤN BĐS VIỆT PHÁT Ngành : Chun ngành : KẾ TỐN - TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG TÀI CHÍNH

Ngày đăng: 24/11/2019, 13:42

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w