Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường ỷ la thành phố tuyên quang tỉnh tuyên quang giai đoạn 2014 2016

92 162 0
Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường ỷ la   thành phố tuyên quang   tỉnh tuyên quang giai đoạn 2014 2016

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  ĐINH THỊ HỒNG HẠNH TÊN ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG Ỷ LA, THÀNH PHỐ TUYÊN QUANG, TỈNH TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2014-2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo ngành : Chính quy Chuyên : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học 2013 – 2017 Thái Nguyên - 2017 : ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  ĐINH THỊ HỒNG HẠNH TÊN ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG Ỷ LA, THÀNH PHỐ TUYÊN QUANG, TỈNH TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2014-2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo ngành : Chính quy Chuyên : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 – 2017 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên - 2017 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp bước cuối quan trọng sinh viên trình học tập tu dưỡng trường, thời gian thực tập em tiếp cận với thực tế, với công việc cụ thể, qua giúp em củng cố lại kiến thức học đồng thời giúp em nhận thức khó khăn sống thân em phải khơng ngừng cố gắng nâng cao trình độ chuyên môn lực công tác để vững vàng trường Được giới thiệu Ban giám hiệu, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2014-2016” Để có kết ngày hôm nay, em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo Khoa Quản Lý Tài Nguyên tận tình hướng dẫn, truyền đạt kiến thức năm học tập rèn luyện trường Đặc biệt thầy giáo PGS.TS Phan Đình Binh tận tình hướng dẫn giúp đỡ em hồn thành tốt đề tài tốt nghiệp Qua em xin gửi lời cảm ơn tới Đảng uỷ, HĐND, UBND, ban ngành đồn thể trị cán Ban Địa phường Ỷ La tạo điều kiện giúp đỡ em việc thu thập số liệu, tài liệu liên quan đến vấn đề nghiên cứu để hoàn thành tốt đề tài tốt nghiệp Do thời gian có hạn, kinh nghiệm hạn chế nên đề tài khơng tránh khỏi sai sót Vì em mong đóng góp ý kiến thầy cô giáo bạn sinh viên để đề tài tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái nguyên, ngày tháng năm 2017 SINH VIÊN Đinh Thị Hồng Hạnh ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Cơ cấu giá trị sản xuất ngành kinh tế 31 Bảng 4.2.Tình hình dân số, lao động giai đoạn 2014 - 2016 32 Bảng 4.3: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 41 Bảng 4.4: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp 42 Bảng 4.5: Kết công tác cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình cá nhân giai đoạn 2014 – 2016 45 BẢNG 4.6: KẾT QUẢ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP CỦA PHƯỜNG Ỷ LA 53 BẢNG 4.7: KẾT QUẢ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở CỦA PHƯỜNG Ỷ LA 54 BẢNG 4.8 TỔNG HỢP KẾT QUẢ CẤP GCNQSD ĐẤT CỦA PHƯỜNG Ỷ LA GIAI ĐOẠN 2014 -2016 56 Bảng 4.9.Thống kê trường hợp không cấp GCNQSDĐ phường Ỷ La giai đoạn 2014 - 2016 58 Bảng 4.10 Kết điều tra trình độ hiểu biết người dân phường Ỷ La theo tiêu công tác cấp GCNQSD đất: 59 iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT  GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  UBND : Ủy ban nhân dân  TN & MT : Tài nguyên Môi trường  NĐ - CP : Nghị định Chính Phủ  TT - BTNMT : Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường  BTC : Bộ Tài Chính  TTLT : Thông tư liên tịch  CT - TTg : Chỉ thị Thủ tướng  QĐ - BTNMT : Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường  CV - CP : Cơng văn Chính Phủ  VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất  ĐKQSDĐ : Đăng ký quyền sử dụng đất  ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv Phần 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát đề tài 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần 2: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.2 Cơ sở pháp lí để triển khai cơng tác cấp giấy 2.3 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước Tuyên Quang 19 2.3.1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 19 2.3.2 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Tuyên Quang 20 2.3.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận địa bàn thành phố Tuyên Quang: 21 Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu: 23 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành: 23 3.3.Nội dung nghiên cứu: 23 3.4 Phương pháp nghiên cứu 24 v Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26 4.1 Đánh giá tình hình 26 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 26 vi 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 29 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất 36 4.2.1 Công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, thành lập đồ địa 36 4.2.2 Cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: 37 4.2.3 Công tác ban hành văn Pháp luật quản lý sử dụng đất tổ chức thực văn đó: 37 4.2.4 Công tác giao đất, thu hồi đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất 37 4.2.5 Cơng tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 38 4.2.6 Thống kê kiểm kê đất đai 39 4.2.7 Công tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất 39 4.2.8 Công tác giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai 40 4.2.9 Hiện trạng sử dụng đất 40 4.3 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Ỷ La giai đoạn 2014 – 2016 45 4.3.1 Kết công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình cá nhân 45 4.3.2.Đánh giá tình hình cấp GCNSD đất theo loại đất 46 4.3.2.1 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp46 4.3.2.2 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : 54 4.3.3 Tổng hợp tình hình cấp GCNQSD đất theo thời gian 56 4.3.4.Thống kê trường hợp chưa cấp giấy CNQSD đất địa bàn phường Ỷ La giai đoạn 2014-2016: 58 4.3.5 Đánh giá khái quát trình độ hiểu biết người dân phường Ỷ La việc cấp GCNQSD đất 59 Hiểu biết chung GCNQSD đất 59 4.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn biện pháp khắc phục để đẩy mạnh vi i công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 60 4.4.1 Thuận lợi: 60 4.4.2 Khó khăn 61 4.4.3 Giải pháp 62 vi ii Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 64 5.1 Kết luận 64 5.2 Đề nghị 64 TÀI LIỆU THAM KHẢO 66 Năm 2014 Đơn vị Tổng DT đất diện nơng tích nghiệp 0,16 Năm 2015 Tổng DT đất diện nơng tích nghiệp 0,22 0,06 0,29 0,12 0,35 0,25 0,32 15 Năm 2016 Tổng DT đất diện nơng tích nghiệp 0,08 - 0,08 0,04 0,1 0,08 0,02 0,18 0,04 0,12 0,10 0,02 0,27 0,25 0,02 0,02 0,02 - 0,17 0,09 0,08 0,15 0,11 0,04 0,08 0,16 0,14 0,02 0,08 0,06 0,02 0,85 0,11 10 0,37 0,34 0,03 10 0,27 0,21 0,06 0,27 0,11 0,16 12 0,43 0,35 0,08 0,03 - 0,03 0,26 0,16 0,10 0,19 0,14 0,05 0,04 - 0,04 10 15 0,53 0,49 0,04 0,27 0,26 0,01 0,07 0,02 0,05 11 10 0,21 0,16 0,05 10 0,33 0,28 0,05 0,09 - 0,09 12 11 0,33 0,29 0,04 12 0,44 0,37 0,07 0,14 0,03 0,11 13 18 0,82 0,76 0,06 20 0,68 0,59 0,09 0,14 0,08 0,06 Tổng 160 5,21 4,22 0,99 122 3,97 3,28 0,69 50 1,17 0,54 0,63 hành DT đất Số GCN DT đất Số GCN cấp cấp 0,14 0,02 0,11 0,11 0,15 0,09 0,22 0,18 14 0,41 0,22 11 0,10 0,27 0,05 0,43 0,35 28 0,96 10 (Tổ) Số GCN cấp (Nguồn: UBND phường Ỷ La ) DT đất Qua bảng 4.8, ta thấy : * Trong năm 2014 toàn phường cấp 160 giấy cho hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích cấp là: 5,21 Trong đó: - Diện tích đất nơng nghiệp cấp là: 4,22 - Diện tích đất cấp là: 0,99 Tổ cấp nhiều 28 giấy, với diện tích cấp 0,96ha, trong đất nơng nghiệp 0,85 ha, đất 0,11 * Trong năm 2015 toàn phường cấp 122 giấy cho hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích cấp là: 3,97 Trong đó: - Diện tích đất nơng nghiệp cấp là: 3,28 - Diện tích đất cấp là: 0,69 Tổ 13 cấp nhiều 20 giấy, với diện tích cấp 0,68 ha, trong đất nơng nghiệp 0,59 ha, đất 0,09 * Đến cuối tháng 10/2016 toàn phường cấp 50 giấy cho hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích cấp là: 1,17 Trong đó: - Diện tích đất nơng nghiệp cấp là: 0,54 - Diện tích đất cấp là: 0,63 Tổ cấp nhiều 10 giấy, với diện tích cấp 0,27 ha, trong đất nơng nghiệp 0,21 ha, đất 0,06 4.3.4.Thống kê trường hợp chưa cấp giấy CNQSD đất địa bàn phường Ỷ La giai đoạn 2014-2016: Bảng 4.9.Thống kê trường hợp chưa cấp GCNQSDĐ phường Ỷ La giai đoạn 2014 - 2016 Nguyên nhân Số hộ Tổ dân phố số không Tranh chấp cấp GCN Số (hộ) hộ Khơng Khơng trí ranh thống giới cấp hạn mức GCNQSĐ đất Số % (hộ) hộ Số % (hộ) hộ Lí khác Số % (hộ) hộ % (hộ) 33,33 - - 33,33 33,33 40,00 40,00 20,00 - - 40,00 - - 40,00 20,00 - - 33.33 33.33 33.33 - - 50,00 25,00 25,00 1 100 - - - - - - 10 50,00 - - 50,00 - - 33,33 - - 66,67 - - - - 25,00 50,00 25,00 10 40,00 60,00 - - - - 11 33,33 66,67 - - - - 12 - - 66,67 33,33 - - 13 60,00 - - - 40,00 Tổng 55 18 13 16 (Nguồn: UBND phường Ỷ La) Qua số liệu bảng 4.9 cho ta thấy giai đoạn 2014 - 2016, trình nghiên cứu hồ sơ cấp CNQSDĐ xác minh thực địa cho thấy có 55 hộ gia đình, cá nhân khơng đủ điều kiện cấp giấy Chủ yếu lý do: tranh chấp đất, ranh giới không rõ ràng, chưa thống hạn mức đất 4.3.5 Đánh giá khái quát trình độ hiểu biết người dân phường Ỷ La việc cấp GCNQSD đất Quyền cấp GCNQSD đất quyền chung người sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất việc cấp GCNQSD đất phải đảm bảo theo quy định pháp luật Trình độ hiểu biết người dân có ảnh hưởng lớn tới công tác cấp GCNQSD đất Tiến độ cấp GCNQSD đất diễn nhanh hay chậm chủ yếu tùy thuộc vào nhận thức người dân Để điều tra trình độ hiểu biết người dân phường Ỷ La ta chọn hộ tổ tổng cộng có 65 hộ tương đương với 65 phiếu phát Để sâu vào nghiên cứu, điều tra trình độ hiểu biết người dân phường, ta đưa số tiêu đánh sau: Về điều kiện cấp GCNQSD đất: trình tự, thủ tục, thẩm quyền cấp GCNQSD đất, tinh thần làm việc cán địa cơng tác cấp GCNQSD đất Trình độ hiểu biết người dân tổng hợp 13 tổ khác Mỗi tiêu phần 65 phiếu điều tra Kết quả điều tra bảng 4.10 Bảng 4.10 Kết điều tra trình độ hiểu biết người dân phường Ỷ La theo tiêu công tác cấp GCNQSD đất: TT Chỉ tiêu Hiểu biết Không hiểu biết Hộ Tỷ lệ (%) Hộ Tỷ lệ (%) Hiểu biết chung GCNQSD đất 42 64,62 23 35,38 Trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất 48 73,84 17 26,16 Thẩm quyền GCNQSD đất 51 78,46 14 21,54 Công tác cấp GCNQSD đất 40 61,53 25 38,47 (Nguồn: Số liệu tổng hợp từ phiếu điều tra) Nhìn vào kết đặt ta nhận thấy tiêu khác trình độ hiểu biết dân phường Ỷ La khác * Đánh giá chung trình độ hiểu biết hộ gia đình, cá nhân phường Ỷ La việc cấp GCNQSD đất Trình độ hiểu biết người dân có ảnh hưởng lớn đến cơng tác cấp GCNQSD đất Nó khơng đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSD đất mà góp phần lớn việc sử dụng đất hợp lý có hiệu quả.Đối với tiêu đưa nhằm đánh giá trình độ hiểu biết người dân, người dân nhiệt tình tham gia trả lời thu kết tốt Nhìn chung trình độ hiểu biết người địa bàn Ỷ La nâng cao, tất câu hỏi đưa người dân trả lời hết nhiên có câu trả lời sai đáp án Những hộ chưa nắm rõ qui định Luật đất đai hành, chưa có điều kiện tiếp cận vấn đề như: Trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất, điều kiện để được, thẩm quyền cấp, tinh thần giúp đỡ cán địa Chủ yếu tập trung hộ gia đình, cá nhân sản xuất nơng nghiệp, số hộ buôn bán sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp số thành phần hưu trí 4.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn biện pháp khắc phục để đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4.4.1 Thuận lợi: Tính đến ngày 31/10/2016 phường cấp 387 GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân toàn phường Đạt kết yếu tố thuận lợi sau: - Phường có đội ngũ lãnh đạo quản lý tốt, giám sát đạo cơng việc nhiệt tình, xát xao - Giảm bớt thủ tục rườm rà, phân định rõ trách nhiệm xác định nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất tình trạng tranh chấp đất đai, cơng bố cơng khai trường hợp đủ điều kiện - UBND phường thường xuyên tập huấn, bồi dưỡng cho đội ngũ cơng nhân viên chức cán địa phường để nâng cao phẩm chất trình độ chuyên môn công tác cấp GCNQSDĐ - Phường có cán địa cán làm hợp đồng có trình độ, nổ nhiệt tình với cơng việc - Đất phường sử dụng ổn định, có tranh chấp, lấn chiếm thuận lợi cho công tác quản quỹ đất sử dụng có hiệu - Thực theo quy chế cửa, thủ tục cấp giấy theo trình tự tiến hành nhanh gọn 4.4.2 Khó khăn - Luật Đất đai văn quy định, hướng dẫn thực q trình hồn thiện, liên tục chỉnh sửa bổ sung Hệ thống pháp luật số điểm bất cập số trường hợp hướng dẫn chưa cụ thể, rõ ràng, kịp thời chưa phù hợp với tình hình thực tế địa phương gây khó khăn cho cơng tác cấp GCNQSD đất - Việc tổ chức thực cấp giấy chứng nhận chưa cấp, ngành, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất quan tâm mức Chưa xác định tầm quan trọng vai trò công tác cấp GCN phát triển kinh tế xã hội thực quyền người sử dụng đất - Sự hợp tác người dân chưa cao chủ yếu hộ có nhu cầu vay vốn, chuyển đổi, chuyển nhượng đến xin đăng ký cấp mới, cấp đổi - Đơn đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận biểu mẫu có liên quan đến thông tin chủ sử dụng đất cần phải kê khai xác Tuy nhiên trình thực thơng tin người sử dụng đất không đầy đủ, thông tin đất không xác, ghi nhầm số hiệu nhầm lẫn tờ đồ, sai diện tích khiến cơng tác đối sốt gặp nhiều khó khăn - Hiện tượng tranh chấp đất đai diễn khiến công tác cấp GCNQSD đất bị gián đoạn - Đo đạc phương pháp thủ cơng độ xác khơng cao nên khó việc giải trình thay đổi hồ sơ cũ hồ sơ địa - Trình độ hiểu biết cơng tác cấp GCNQSD đất người dân hạn chế - Trình độ nghiệp vụ chun mơn cán địa xã chưa đồng nhiều hạn chế 4.4.3 Giải pháp - Để đáp ứng mục tiêu phát triển đất nước nói chung ngành quản lý đất đai nói riêng phường Ỷ La cần quan tâm để hạn chế vi phạm pháp luật đất đai - Đối với hộ xảy tình trạng tranh chấp phối hợp với ban ngành, giải dứt điểm tình trạng tranh chấp - Về lấn chiếm quy định Luật đất đai văn luật xác định cụ thể nguồn gốc đất làm - Đẩy mạnh công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai đến người dân nhiều hình thức người dân hiểu nắm rõ thủ tục nơi thực thủ tục, tuân theo thủ tục pháp luật quản lý đất đai, hiểu tầm quan trọng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Cần thường xuyên bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho cán địa cấp sở, tăng cường trang thiết bị cho công tác quản lý đất đai nhằm nâng cao hiệu công tác quản lý sử dụng đất công nghệ thông tin, số hóa đồ… - Tăng cường lãnh đạo cấp ủy đảng, quyền địa phương công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa phương - Tăng cường công tác tra, kiểm tra công tác cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, giải dứt điểm tồn đọng, vướng mắc cơng tác rà sốt lại để cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ giao đất không thẩm quyền mà thực nghĩa vụ tài - Kiểm tra, rà sốt lại hộ chưa cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn, hộ cấp trùng để có kế hoạch triển khai công việc cách hợp lý - Phải xem việc cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất dịch vụ hành cơng phục vụ nhân dân, trách nhiệm quan Nhà nước - Làm tốt công tác tuyên truyền, vận động người dân đăng ký cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cách hướng dẫn hộ có nhu cầu cấp giấy chứng nhận hồn thiện trình tự thủ tục theo quy định - Tăng cường cải cách hành chính, hồn thiện chế cửa thành chế cửa liên thông, xây dựng văn minh công sở để tạo niềm tin cho nhân dân làm thủ tục - Thường xuyên mở lớp bồi dưỡng nghiệp vụ, phổ biến tiến khoa học kỹ thuật, lĩnh vực chuyên mơn, khuyến khích cán ứng dụng cơng nghệ công việc PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quanggiai đoạn 2014 – 2016 đạt kết sau : * Cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân: Trong giai đoạn 2014 – 2016 toàn phường Ỷ La cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân đạt kết sau : Tổng số hộ đăng ký cấp 387 hộ cấp cho 312 hộ, đạt tỷ lệ 80,6 % số hộ cần cấp * Cấp theo loại đất: - Đối với đất nông nghiêp: Trong giai đoạn 2014 – 2016, toàn phường cấp 281 GCNQSDĐ tổng số 299 đơn đăng ký (chiếm 94%) với tổng diện tích đất 8,04 - Đất ở: Trong giai đoạn 2014 – 2016, toàn phường cấp 126 GCNQSDĐ tổng số 140 đơn đăng ký (chiếm 90%) với tổng diện tích đất 2,31 * Cấp GCNQSD đất theo năm: Tổng diện tích cấp giai đoạn 10,35 Tỷ lệ diện tích cấp giai đoạn tốt Qua thời gian thực tập đánh giá kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Ỷ La giai đoạn 2014 - 2016 Em nhận thấy công tác cấp giấy chứng nhận đẩy mạnh thực theo quy trình 5.2 Đề nghị Sau trình tìm hiểu công tác cấp GCNQSD đất phường Ỷ La, em đưa số đề nghị sau: - Tạo điều kiện thuận lợi cho cán địa xã phường người trực tiếp tham gia áp dụng công nghệ đặc biệt công nghệ tin học số hóa đồ lĩnh vực quản lý đất đai nói chung cơng tác cấp GCNQSD đất nói riêng - Khắc phục giải nguyên nhân dẫn đến tồn tại, vướng mắc công tác quản lý sử dung đất địa bàn phường - UBND phường cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền chủ chương sách, pháp luật đất đai đến toàn thể nhân dân - Tập trung giải triệt để trường hợp vi phạm luật đất đai - Đẩy mạnh cơng tác tun truyền phổ biến sách, pháp luật toàn dân nhằm nâng cao trình độ hiểu biết người dân vấn đề - Tăng cường bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn cho đội ngũ cán địa đặc biệt địa sở - Ứng dụng mạnh mẽ công nghệ thông tin vào công tác quản lý nhà nước đất đai công tác cấp GCNQSD đất - Cần có phối hợp chặt chẽ đồng ngành, cấp, tập trung đạo đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất theo yêu cầu, quy định TÀI LIỆU THAM KHẢO Báo cáo kiểm kê đất phường Ỷ La 2014 Báo cáo kết thực nhiệm vụ phát triển kinh tế -xã hội, an ninhquốc phòng năm 2014 Báo cáo kết năm thực nghị 37 Báo cáo kết thực sách, pháp luật quản lý đất đai Nông, Lâm trường giai đoạn 2004-2014 Báo cáo kế hoạch sử dụng đất năm 2016-2020 Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường hồ sơ địa Bộ Tài Ngun & Mơi trường (2014), Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ Tài nguyên Mơi trường đồ địa Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 10 Chính phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai 2003 11 Nguyễn Thị Lợi (2007), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 12 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý Nhà nước đất đai, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên 13 Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội 14 UBND phường Ỷ La (2014), Số liệu báo cáo thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2014 15 UBND phường Ỷ La (2015), Số liệu báo cáo thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2015 16 UBND phường Ỷ La (2016), Số liệu báo cáo thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2016 17 UBND phường Ỷ La báo cáo quy hoạch nông thôn 2014 18 Trang thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang tuyenquang.gov.vn 19 Trang thông tin điện tử Bộ TN&MT www.monre.gov.vn 20 Trang thông tin điện tử Tổng cục Quản lý đất đai www.gdla.gov.vn PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG Ỷ LA, THÀNH PHỐ TUYÊN QUANG I Thông tin cá nhân Họ tên chủ hộ :…………………………………………………………… Giới tính: Nam: Nữ:………… Địa chỉ: Tổ , Phường Ỷ La, TP.Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang 4.Nghề nghiệp:………………………………………………………… II Câu hỏi vấn Xin ơng (bà) vui lòng cho biết hiểu biết vấn đề cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: Câu 1: Trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ phải có kèm theo CMTND hộ khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 2: Khi chưa hồn thiện hồ sơ người sử dụng đất có cấp GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 3: Thời gian thực thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ bao lâu? a Không 20 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu b Không 30 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu c Không 50 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu d Không biết Câu 4: Hồ sơ cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân nông thôn nộp UBND xã, thị trấn nơi có đất? a Đúng b Sai c Khơng biết Câu 5: Khi đăng ký cấp GCNQSD đất phải nộp tiền lệ phí trước bạ hay khơng? a Có b Không c Không biết Câu 6: Người sử dụng đất nhận GCNQSD đất nào? a Sau đăng ký b Khi hồn thành nghĩa vụ tài c Trước hồn thành nghĩa vụ tài d Khơng biết Câu 7: Khi đất đai tài sản chung hai vợ chồng theo ơng (bà) GCNQSD đất ghi họ tên ai? a Vợ b Chồng c Cả hai d Khơng biết Câu 8: Mục đích sử dụng đất có ghi GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 9: Theo ơng (bà) cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải không? a Phải b Không phải c Không biết Câu 10: Khi gộp hay tách đất có phải cấp GCNQSD đất khơng? a Phải b Không phải c Không biết Câu 11: Trên GCNQSD đất có ghi tài sản gắn liền với đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 12: Khi ranh giới bị thay đổi phải cấp GCNQSD đất hay sai? a Đúng b Sai c Khơng biết Câu 13: Khi GCNQSD đất bị ố nhòe, rách or bị có cấp lại GCNQSD đất? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 14: Thửa đất có chung quyền sử dụng đất,nhiều người sở hữu chung nhà ở,tài sản gắn liền với đất GCNQSD đất,quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất ghi nào? a.Ghi chung b.Ghi riêng c.Không biết Câu 15: Trên GCNQSD đất có ghi thời hạn sử dụng đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Tuyên Quang, ngày… tháng 10 năm 2016 CHỦ HỘ (Ký ghi rõ họ tên) NGƯỜI ĐIỀU TRA (Ký ghi rõ họ tên) Đinh Thị Hồng Hạnh ... tài Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2014- 2016 Để có kết ngày hôm nay, em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo... ĐINH THỊ HỒNG HẠNH TÊN ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG Ỷ LA, THÀNH PHỐ TUYÊN QUANG, TỈNH TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2014- 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC... giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Ỷ La, Thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2014- 2016 để có nhìn đắn cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phát huy điểm

Ngày đăng: 03/11/2018, 22:42

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

Tài liệu liên quan