hơp đong xay dung 2018 mới nhất HỢP ĐỒNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH: NHÀ Ở TƯ NHÂN GIỮA CÔNG TY CỔ PHẦN KỸ THUẬT XÂY DỰNG BÁCH KHOA VÀ Ông: VÒNG TÀU VÀ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN (Bao gồm: nhân công + vật liệu) Số: 2503 BKECHĐTC Công trình: NHÀ Ở TƯ NHÂN Địa điểm thi công: I. CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÍ HỢP ĐỒNG. Căn cứ vào Luật Xây dựng số 502014QH13 ngày 16082014 của Quốc hội khóa XIII , kì họp thứ 07; Căn cứ nghị định số 372015NĐ – CP ngày 22042015 của Chính phủ quy định chi tiết về Hợp đồng xây dựng Căn cứ nghị định số 462015 NĐ – CP ngày 12052015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; Căn cứ nghị định số 592015 NĐ – CP ngày 18062015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng Căn cứ thông tư số 092016TT BXD, ngày 10032016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của 2 bên. Hôm nay, ngày tháng năm 2018, chúng tôi gồm các bên dưới đây: II. CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG. BÊN A: BÊN CHỦ ĐẦU TƯ Đại diện: Ông Vòng Tàu Và Nguyễn Ngọc Thị Địa chỉ thường trú:. Điện thoại: CMND số: Cấp tại: Bên B: BÊN THI CÔNG Đơn vị: Đại diện Ông: Chức vụ: Địa chỉ: MST: Tài khoản: Ngân Hàng Agribank Gia Định – Hồ Chí Minh Chủ tài khoản: Nguyễn Ngọc Trung Email: xaydunganhthi94gmail.com III. HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU: Điều 1. Nội dung công việc. Bên A khoán trọn gói cho Bên B thực hiện: THI CÔNG: NHÂN CÔNG XÂY DỰNG CƠ BẢN + HOÀN THIỆN VÀ TOÀN BỘ VẬT LIỆU PHẦN THÔ, HOÀN THIỆN công trình “Nhà ở tư nhân” mà chủ đầu tư đã phê duyệt tại địa chỉ: ……………theo đúng hồ sơ thiết kế. a. VẬT TƯ SỬ DỤNG: Sắt ViệtNhật hoặc pomina: Đá 10x20 và Đá 40x60 đá Đồng Nai. Cát Vàng hạt lớn đổ bê tông,cát vàng xây tô hạt nhỏ Xi măng HÀ TIÊN hoặc HOLCIM (HOLCIM đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô). Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm nếu điều kiện cho phép. Gạch TUYNEL. Ống nước PVC (cho hệ thống nước lạnh) BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất) (Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế) (bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…). Dây điện CADIVI (Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế). Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại SINO. Ống luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA. Ống ruột gà luồn dây điện trong DầmTường: SINO. Hóa chất chống thấm: SIKALATEX. Thiết bị phục vụ công tác thi công: Cofa sàn bằng tone, cây chống các loại, đinh, kẽm. b. MÔ TẢ PHẦN VIỆC THÔ THEO TIÊU CHUẨN o Phần thô: Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép). Khảo sát các nhà xung quanh trước khi thi công tránh anh hưởng tới kết cấu nhà bên cạnh gây anh hưởng tới chủ nhà Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ. Tổng dọn vệ sinh quanh khu vực thi công không ảnh hưởng tới các nhà xung quanh Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan nhồi). Đổ bê tông đá 4x6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
CÔNG TY CP KTXD BÁCH KHOA HỢP ĐỒNG THI CÔNG CƠNG TRÌNH: NHÀ Ở TƯ NHÂN GIỮA CƠNG TY CỔ PHẦN KỸ THUẬT XÂY DỰNG BÁCH KHOA VÀ Ơng: VỊNG TÀU VÀ CÔNG TY CP KTXD BÁCH KHOA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG PHẦN THƠ VÀ HỒN THIỆN (Bao gồm: nhân cơng + vật liệu) Số: 2503 /BKEC-HĐTC Cơng trình: NHÀ Ở TƯ NHÂN Địa điểm thi cơng: I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÍ HỢP ĐỒNG - Căn vào Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 16/08/2014 Quốc hội khóa XIII , kì họp thứ 07; - Căn nghị định số 37/2015/NĐ – CP ngày 22/04/2015 Chính phủ quy định chi tiết Hợp đồng xây dựng - Căn nghị định số 46/2015/ NĐ – CP ngày 12/05/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; - Căn nghị định số 59/2015/ NĐ – CP ngày 18/06/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng - Căn thông tư số 09/2016/TT- BXD, ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng - Căn vào khả nhu cầu bên Hôm nay, ngày tháng năm 2018, gồm bên đây: II CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG BÊN A: BÊN CHỦ ĐẦU TƯ - Đại diện: Ông Vòng Tàu Và Nguyễn Ngọc Thị Địa thường trú: Điện thoại: CMND số: Cấp tại: Bên B: BÊN THI CÔNG - Đơn vị: Đại diện Ông: Chức vụ: Địa chỉ: MST: Tài khoản: - Ngân Hàng Agribank Gia Định – Hồ Chí Minh Chủ tài khoản: Nguyễn Ngọc Trung Email: xaydunganhthi94@gmail.com CÔNG TY CP KTXD BÁCH KHOA III HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU: Điều Nội dung công việc Bên A khốn trọn gói cho Bên B thực hiện: THI CƠNG: NHÂN CƠNG XÂY DỰNG CƠ BẢN + HỒN THIỆN VÀ TỒN BỘ VẬT LIỆU PHẦN THƠ, HỒN THIỆN cơng trình “Nhà tư nhân” mà chủ đầu tư phê duyệt địa chỉ: ……………theo hồ sơ thiết kế a VẬT TƯ SỬ DỤNG: - Sắt Việt-Nhật pomina: - Đá 10x20 Đá 40x60 đá Đồng Nai - Cát Vàng hạt lớn đổ bê tông,cát vàng xây tô hạt nhỏ - Xi măng HÀ TIÊN HOLCIM (HOLCIM đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô) - Bê tơng trộn máy cơng trình bê tơng thương phẩm điều kiện cho phép - Gạch TUYNEL - Ống nước PVC (cho hệ thống nước lạnh) BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất) (Đường kính ống theo vẽ thiết kế) (bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…) - Dây điện CADIVI (Tiết diện dây theo vẽ thiết kế) - Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại SINO - Ống luồn dây điện âm sàn BTCT: VEGA - Ống ruột gà luồn dây điện Dầm-Tường: SINO - Hóa chất chống thấm: SIKALATEX - Thiết bị phục vụ công tác thi công: Cofa sàn tone, chống loại, đinh, kẽm b MÔ TẢ PHẦN VIỆC THÔ THEO TIÊU CHUẨN o Phần thô: - Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt cho phép) - Khảo sát nhà xung quanh trước thi công tránh anh hưởng tới kết cấu nhà bên cạnh gây anh hưởng tới chủ nhà - Vệ sinh mặt thi cơng, định vị tim, móng - Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước vận chuyển đất đào đổ - Tổng dọn vệ sinh quanh khu vực thi công không ảnh hưởng tới nhà xung quanh - Đập đầu cọc BTCT (đối với cơng trình xử lý móng phương pháp ép cọc khoan nhồi) - Đổ bê tông đá 4x6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng - Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa đổ bê tơng móng, dầm móng, đà kiềng - Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa đổ bê tông cột, dầm sàn tầng lầu, sân thượng, mái - Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa đổ bê tông cầu thang xây bậc gạch thẻ (không tơ bậc) - Xây tồn tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh tồn cơng trình - Tơ vách, tô trần không tô vị trí ốp đá Granite - Tơ sơn chống thấm lớp cova ngồi vách xơng ,hồn thiện mặt tiền trước - Cán tầng lầu, sân thượng, mái, ban cơng, nhà vệ sinh CƠNG TY CP KTXD BÁCH KHOA - o - - Chống thấm lớp sàn sân thượng, vệ sinh, mái, lan can Lắp đặt dây điện âm, ống hệ thống nước lạnh, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (khơng bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống điện ba pha, điện thang máy, ống đồng máy lạnh, ống nước nóng) Phần hồn thiện: Nhân cơng lát gạch sàn, len chân tường, tầng lầu sân thượng, vệ sinh, mái (Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ nhà thầu cung cấp) Nhân cơng ốp gạch, trang trí mặt tiền phòng vệ sinh (Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ nhà thầu cung cấp) Nhân công sơn nước (Không bao gồm sơn gai, sơn gấm Thi cơng hai lớp bả Matic, lớp sơn lót, lớp sơn phủ - khơng sơn lót với khu vực nhà ) Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, gương soi phụ kiện – khơng bao gồm lắp đặt bồn nước nóng) Lặp đặt hệ thống điện đèn chiếu sáng (Lắp công tắc ổ cắm, tủ điện, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon - khơng bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí) Nhân cơng lợp mái ngói (nếu có) Dọn vệ sinh cơng trình ngày Vệ sinh tinh cơng trình trước bàn giao chủ nhà việc dọn nhà vào dọn lại Bảo vệ cơng trình Điều Giá trị hợp đồng phương thức toán 3.1 Giá trị hợp đồng:1.220.000.000 đồng - Tương ứng số tiền sau: - Giá trị không bao gồm thuế VAT 8% - Đơn giá phát sinh: Trong trường hợp chủ đầu tư muốn tăng khối lượng vật tư vào cơng trình tính theo chi phí tương đương(1.900.000 đồng/m3 Bê tơng; 21.000.000 đồng/tấn sắt, xây tường 1.800.000 đồng/m3, trát tường 89.000 đồng/m2, copha 200.000 đồng/m2) - Trong trường hợp vật tư tăng giá 10% so với thời điểm ký hợp đồng chủ nhà khơng hỗ trợ phân nửa với nhà thầu - Thanh toán – toán theo khối lượng nghiệm thu thực tế cơng trình Điều 4.Trách nhiệm bên 4.1 Quyền nghĩa vụ Bên A: - Bàn giao điện, nước cho bên thi cơng, nhà cũ có cơng tơ điện nước chủ đầu tư phải thơng báo cho quan có chức tới để di dời thiết bị sang vị trí khác để thi cơng; Chi phí điện nước chủ nhà chịu - Giao cho Bên B hồ sơ vị trí cột mốc (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng để Bên B có hồ sơ thực thi công - Kiểm tra chủng loại, chất lượng, quy cách sắt thép, xi măng, hỗn hợp vữa xây nghiệm thu công tác phần theo tiến độ; Khi vật tư dùng cho thi cơng chủ đầu tư khơng khiếu nại sau CƠNG TY CP KTXD BÁCH KHOA - - Bên A có quyền yêu cầu Bên B tăng cường nhân công, máy công cụ phục vụ thi công thấy cần thiết để đảm bảo chất lượng tiến độ Quyền giám sát kiểm tra chất lượng cơng việc, cơng trình Tạo điều kiện Bên B thi công, giải tranh chấp đất đai có Phát sinh trình xây dựng có thay đổi hai bên bàn bạc thống văn để đến định cuối trước thi cơng Có trách nhiệm tốn cơng việc phát sinh có Bên A muốn thay đổi –thống văn (mà Bên B thi công) sau thống với Bên B Đại diện giao dịch với quyền địa phương bắt buộc người đại diện chủ đầu tư Có quyền yêu cầu thay người huy cơng trình thấy khơng đạt yêu cầu 4.2 Quyền nghĩa vụ Bên B: - Có trách nhiệm thi cơng hồn chỉnh tồn cơng trình theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật giấy phép xây dựng mà Bên A cung cấp cho Bên B Đảm bảo chất lượng quy trình kỹ thuật theo quy định Nhà nước theo Điều khoản thống - Cử người đủ lực huy công trường - Treo biển báo giấy phép xây dựng + vẽ - Làm việc với quyền địa phương có u cầu - Nơi cơng trình thi cơng phải làm cửa có khóa để tránh mát - Sử dụng vật tư quy cách, chủng loại theo thiết kế - Bên B có trách nhiệm hợp tác với nhân lực bên A nhà thầu khác bên A thuê - Thông báo cho Bên A trước ngày thời điểm phải cung cấp vật tư hồn thiện thơng báo trước đủ thời gian vật tư phải gia công sớm (cửa, cầu thang, thiết bị vệ sinh, sơn nước, gắn máy lạnh, ) - Lập bảng tiến độ trình cho Bên A trước thi cơng - Tổ chức lập biên kiểm tra định vị móng, cos xây dựng - Trước đổ bê tông, san lấp, thi công công tác cơng trình khuất lấp gầm cầu, móng cột, cốt thép, mặt bê tông sau tháo ván khuôn phải báo giám sát Bên A nghiệm thu chất lượng trước thực công tác - Che chắn cơng trình , tránh rơi qua nhà kế bên - Chịu trách nhiệm an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, vệ sinh mơi trường công tác bảo vệ trật tự an ninh cơng trình - Bên B có trách nhiệm đảm bảo cho nhà lân cận liền kề trình thi cơng chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại bên B xảy - Bên B đóng bảo hiểm lao động cho tồn cơng nhân công trường - Không kéo dài thời gian thi công 10 ngày so với dự kiến thi cơng; - Bên B có trách nhiệm lập hợp đồng xây dựng - Bên B có quyền tạm ngưng thi cơng bên A tốn chậm 07 ngày kể từ ngày tốn Thời gian tạm ngưng thi cơng khơng tính vào tiến độ cơng trình CƠNG TY CP KTXD BÁCH KHOA Điều Phạt bồi thường vi phạm thực hợp đồng - Trong q trình thi cơng lắp đặt, lỗi Bên B gây dẫn đến việc thi công chậm trễ không thời hạn quy định hợp đồng tiến độ thỏa thuận với Bên A Bên B phải chịu xử phạt tiền theo mức phạt 1.500.000(VNĐ)=0.25% giá trị phần trễ tiến độ cho ngày chậm trễ, tổng giá trị phạt không 2.5% giá trị hợp đồng - Nếu sau 05 ngày kể từ ngày Bên B thực xong phần việc theo đợt tốn mà Bên A khơng tốn cho Bên B Bên A phải chịu phạt theo mức phạt 0,25% giá trị hợp đồng tính cho ngày chậm trễ Đồng thời Bên B có quyền tạm dừng thi cơng, thời gian tạm dừng thi cơng khơng tính vào tiến độ thi cơng bên B theo hợp đồng - Nếu Bên A chậm trễ bàn giao mặt thi công cho Bên B số ngày chậm trễ khơng tính vào thời gian thực hợp đồng Bên B - Bên B cam kết sử dụng vật tư phần thô nêu hợp đồng vi phạm phạt 30,000,000vnđ lần vi phạm - Sử dụng vật tư số lượng, chủng loại vật tư hạng mục theo vẽ theo tình hình thực tế cơng trình buộc phải thay đổi có đồng ý chủ đầu tư Điều Bảo hành cơng trình - Khi bên B bàn giao cho chủ đầu tư chủ đầu tư nhận, khơng có u cầu sửa chữa vòng ngày từ lúc bên B bàn giao, bên xem đồng ý hồn thành cơng tác bàn giao cơng trình, sữa chữa có nằm phạm vi bảo hành Bên A đồng ý tốn hết giá trị đợt bàn giao cơng trình - Bên B có trách nhiệm thực việc bảo hành cơng trình sau bàn giao cơng trình cho Bên A Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục sữa chữa thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết mà lỗi Bên A Việc bảo hành điều không bao gồm hư hỏng kiện bất khả kháng bao gồm: Chiến tranh – bạo loạn, cháy nổ hay tai nạn tránh khỏi lụt bão, động đất, mưa lớn kéo dài - Trong thời gian bảo hành bên B không thực sửa chữa lỗi hư hỏng thi công theo yêu cầu bên A, bên A quyền thuê đơn vị khác thực việc sửa chữa phải báo chi phí trước cho bên B biết Chi phí sửa chữa trừ vào tiền bảo hành cơng trình bên B - Thời gian bảo hành cơng trình 12 tháng tính từ ngày nghiệm thu bàn giao tồn cơng trình cho bên A - Bên B phải thực công tác bảo hành vòng ngày kể từ bên A thơng báo việc sữa chữa lỗi hư hỏng thi công cho bên B - Nếu sau 05 ngày kể từ ngày hết hạn bảo hành mà Bên A không tốn cho Bên B Bên A phải chịu phạt theo mức phạt 1% giá trị hợp đồng tính cho ngày chậm trễ Điều Vi phạm hợp đồng - Trong trường hợp xét thấy Bên B thực công việc không đạt yêu cầu Bên B không đáp ứng đủ nhân lực, trang thiết bị thi cơng, thực chậm tiến độ CƠNG TY CP KTXD BÁCH KHOA - - duyệt Bên A thông báo văn sau 07 ngày mà Bên B khơng khắc phục Bên A có quyền đình thi cơng chấm dứt hợp đồng với Bên B Trường hợp Bên A không đáp ứng việc toán tiền theo điều khoản toán sau ngày nhận thông báo văn Bên B có quyền ngưng thi cơng mà khơng phải bồi thường chi phí Nếu bên đơn phương chấm dứt hợp đồng ký hợp đồng mà không thực sau ký kết phải bồi thường 20% giá trị hợp đồng cho bên lại Điều Thủ tục giải tranh chấp hợp đồng - Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh điều khoản ghi hợp đồng; - Hai bên phải thông báo cho tiến độ cơng trình - Trong q trình thực hợp đồng có vướng mắc, 02 Bên gặp bàn bạc tìm giải pháp tốt để khắc phục dựa tinh thần hợp tác 02 Bên có lợi - Trường hợp có vấn đề mà 02 Bên không đạt thỏa thuận, giải việc đưa tòa án thành phố Hồ Chí Minh giải quyết, định án định cuối mà hai Bên phải tuyệt đối thi hành Điều Hiệu lực hợp đồng - Hợp Đồng có hiệu lực kể từ ngày ký chấm dứt hết hạn bảo hành biên lý hợp đồng hai Bên ký kết - Mọi thay đổi hay bổ sung vào hợp đồng phải thống hai Bên lập thành văn có giá trị hiệu lực - Hai Bên cam kết thực nghiêm túc điều khoản thỏa thuận hợp đồng; - Hợp đồng làm thành 02 có giá trị pháp lý nhau, Bên giữ 01 - Hồ sơ hợp đồng gồm : Hồ sơ thiết kế bên A cung cấp bên B xác nhận, Báo giá thi cơng, Phụ lục hợp đồng (nếu có) biên phát sinh khác bên A yêu cầu thi cơng (nếu có) ĐẠI DIỆN BÊN A Chủ đầu tư ĐẠI DIỆN BÊN B ... dứt hợp đồng ký hợp đồng mà khơng thực sau ký kết phải bồi thường 20 % giá trị hợp đồng cho bên lại Điều Thủ tục giải tranh chấp hợp đồng - Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh điều khoản ghi hợp đồng; ... số 50 /20 14/QH13 ngày 16/08 /20 14 Quốc hội khóa XIII , kì họp thứ 07; - Căn nghị định số 37 /20 15/NĐ – CP ngày 22 /04 /20 15 Chính phủ quy định chi tiết Hợp đồng xây dựng - Căn nghị định số 46 /20 15/... Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG PHẦN THƠ VÀ HỒN THIỆN (Bao gồm: nhân công + vật liệu) Số: 25 03 /BKEC- HĐTC Cơng trình: NHÀ Ở TƯ NHÂN Địa điểm thi cơng: I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÍ HỢP ĐỒNG - Căn vào Luật Xây