CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Số 01.2016/HĐTN - Căn Bộ luật dân nước Cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt nam có hiệu lực từ ngày 01/01/2006; - Căn nhu cầu khả hai bên, Hôm nay, ngày 01 tháng 03 năm 2016 Tại địa điểm: 243/9/5 Tô Hiến Thành, Phường 13, Quận 10, TP HCM Chúng gồm: BÊN A (Bên cho thuê nhà) Ông: HUỲNH QUANG TUẤN CMND số: 021461089 cấp ngày 18/07/1986 CA: TP.HCM Địa thường trú: 26/4H Tô Ký, Ấp Tam Đông, Thới Tam Thơn, Hóc Mơn Điện thoại: 0979390659 BÊN B (Bên th nhà) Ông : NGUYỄN QUÝ TÀI Chức vụ: Chủ tịch hội đồng thành viên Đại diện cho: CÔNG TY TNHH ĐÀO TẠO AN TÂM Địa chỉ: 374/14 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh Mã số thuế: 0312581896 Điện thoại: (08) 62909310- (08) 62909311 Hai bên thoả thuận ký hợp đồng thuê nhà với điều khoản sau đây: Điều 1: Đối tượng hợp đồng - Bên A đồng ý cho Bên B thuê hộ (căn nhà) địa 243/9/5 Tô Hiến Thành, Phường 13, Quận 10, TP.HCM thuộc sở hữu hợp pháp Bên A - Mục đích sử dụng: Thuê làm văn phòng - Chi tiết nhà sau: Bao gồm: tầng tầng lầu , hệ thống điện nước sẵn sàng sử dụng được, bóng đèn phòng hệ thống cơng tắc, bồn rửa mặt, bồn vệ sinh sử dụng tốt Điều 2:Thời hạn thuê Là 04 (bốn) năm tính từ ngày 01 tháng 03 năm 2016 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2019 Hết hạn Hợp đồng, Bên B quyền ưu tiên thuê tiếp có nhu cầu Điều 3: Giá phương thức toán a) Giá thuê nhà tính theo năm sau: Tiền thuê nhà năm 2016: 11.000.000đ/tháng, chữ: Mười triệu đồng Tiền thuê nhà năm 2017: 11.500.000đ/tháng, chữ: Mươì triệu năm trăm ngàn đồng Tiền thuê nhà năm 2018: 12.000.000đ/tháng, chữ: Mười hai triệu đồng Tiền thuê nhà năm 2019: 12.500.000đ/tháng, chữ: Mười hai triệu năm trăm ngàn đồng b) Số tiền th nhà hàng tháng nói khơng bao gồm chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh Các chi phí Bên B trực tiếp toán hàng tháng với quan cung cấp dịch vụ cho khu nhà kể từ sau ngày ký Hợp đồng c) Giá giá có thuế GTGT thuế thu nhập cá nhân d) Phương thức toán: - Tiền thuê nhà toán tháng lần toán vào ngày cuối tháng - Đơn vị giao dịch toán Đồng Việt Nam e) Hình thức tốn:Việc tốn tiền mặt chuyển khoản Điều 4: Quyền Trách nhiệm Bên A Bàn giao cho Bên B nhà diện tích sử dụng thiết bị kèm sau ký Hợp đồng Số lượng, chủng loại chất lượng thiết bị ghi Biên bàn giao đính kèm Hợp đồng thuê nhà với chữ ký Đại diện hai bên Bảo đảm quyền cho thuê nhà cam kết khơng có tranh chấp, khiếu nại nhà cho Bên B thuê Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng rẽ Bên B nhà phần diện tích cho thuê nói Điều Tạo điều kiện cho Bên B việc sử dụng nhà, đảm bảo quyền sử dụng dịch vụ công cộng nhà cung cấp cho bên thuê B 5 Không đơn phương chấm dứt hợp đồng suốt thời hạn thuê không thống với bên B Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải có trách nhiệm bồi thường cho bên B số tiền tương ứng với 02 tháng tiền cho thuê nhà quy định tại hợp đồng Phối hợp giúp đỡ bên thuê vấn đề liên quan đến bên thứ có phát sinh pháp luật có quy định bắt buộc (Mọi chi phí có thuộc bên B) Không tăng giá cho thuê nhà suốt thời gian hợp đồng thuê nhà Trường hợp hai bên tái tục hợp đồng theo thời hạn Bên B tăng giá cho thuê nhà theo giá thị trường thời điểm ký kết không vượt 10% tổng hợp đồng trước Bên A chịu thuế GTGT, thuế TNCN loại thuế khác (nếu có) Điều 5:Quyền Trách nhiệm bên B Sử dụng diện tích nhà nói Điều mục đích khơng sử dụng vào mục đích khác ký hợp đồng cho thuê lại chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho bên thứ ba Thanh toán đầy đủ, hạn tiền thuê nhà theo Điều 3 Bên B có nghĩa vụ nộp thuế thay cho bên A Bên B có nghĩa vụ khai thay loại thuế cho bên A Bảo quản, giữ gìn trang thiết bị thuộc sở hữu Bên A Trường hợp xảy hỏng hóc lỗi Bên B gây Bên B phải hoàn lại theo giá trị thiệt hại (Hoặc tự lắp đặt lại thiết bị bên cho thuê đồng ý) Sử dụng nhà thuê pháp luật, tuân thủ quy định đảm bảo vệ sinh, trật tự, an tồn phòng chống cháy, nổ theo quy định chung Nhà nước nội quy bảo vệ toàn khu nhà Bàn giao lại nhà trang thiết bị cho Bên B hết hạn hợp đồng Khi dời nhà thuê, Bên B không quyền tháo dỡ trang thiết bị Bên A lắp đặt Trong thời hạn Hợp đồng, không nhu cầu thuê nhà nữa, Bên B phải báo cho Bên A trước 15 ngày để hai bên toán tiền thuê nhà khoản khác Có trách nhiệm đóng góp chi phí bảo vệ vệ sinh theo quy định toàn khu nhà 10 Trong q trình th nhà khơng tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu kiến trúc nhà 11 Bên B có quyền đề xuất thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên A việc sửa chữa, bảo dưỡng nhà nhà cho thuê có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng nhà xuống cấp thời hạn hợp đồng Điều 6: Thỏa thuận chung Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trường hợp Bên B vi phạm điều khoản ghi Hợp đồng mà không thống hai bên Trường hợp có phát sinh tranh chấp trình thực Hợp đồng này, hai bên chủ động bàn bạc giải sở thương lượng, đàm phán Nếu hai bên không thỏa thuận tranh chấp giải quan thẩm quyền theo luật định Hợp đồng lập thành 06 điều, 02 bản, có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Bên thuê nhà Bên ...
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
For more material and information, please visit Tai Lieu Du Hoc at www.tailieuduhoc.org
... tốn a) Giá th nhà tính theo năm sau: Tiền thuê nhà năm 2016: 11.0 00.000đ/tháng, chữ: Mười triệu đồng Tiền thuê nhà năm 2017: 11.5 00.000đ/tháng, chữ: Mươì triệu năm trăm ngàn đồng Tiền thuê... sáng - 01 đèn nhỏ tử âm tường: sáng V VI VII - 02 quạt hút: tốt - 06 đèn 1.2 m: sáng cái, không sáng Tầng lầu 3: - 06 đèn 1.2 m: sáng cái, không sáng - 02 đèn vuông: sáng - 04 đèn mắt ếch: sáng