Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)

93 348 0
Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến  huyện Định Hóa  Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa chính số cho xã Phú Tiến huyện Định Hóa Tỉnh Thái Nguyên (LV thạc sĩ)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM MAI XUÂN TRỌNG NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG HỒ ĐỊA CHÍNH DẠNG SỐ CHO PHÚ TIẾN, HUYỆN ĐỊNH HÓA, TỈNH THÁI NGUYÊN ẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2015 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM MAI XUÂN TRỌNG NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG HỒ ĐỊA CHÍNH DẠNG SỐ CHO PHÚ TIẾN, HUYỆN ĐỊNH HÓA, TỈNH THÁI NGUYÊN Mã số: 60 85 01 03 Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thị Lợi THÁI NGUYÊN - 2015 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, công trình nghiên cứu Các số liệu, kết nêu luận án trung thực chưa công bố công trình khác Mọi trích dẫn luận án rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Mai Xuân Trọng Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ii LỜI CẢM ƠN Luận án hoàn thành với giúp đỡ nhiệt tình nhiều cá nhân quan nghiên cứu Trước hết, tác giả xin chân thành cảm ơn người hướng dẫn khoa học TS Nguyễn Thị Lợi, có nhiều đóng góp nghi Trong trình hoàn thành luận án giúp đỡ cán bộ, nhân viên Văn phòng Đăng ký Đất đai - Sở TN&MT tỉnh Thái Ngu , Phòng quản lý đào tạo sau đại học trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Nhân dịp này, tác giả xin chân thành cảm ơn quan Thái Nguyên, ngày tháng năm 2015 Tác giả luận văn Mai Xuân Trọng Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH viii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết Mục tiêu đề tài 2.1 Mục tiêu tổng quát 2.2 Mục tiêu cụ thể Yêu cầu đề tài Ý nghĩa khoa học đề tài Chƣơng 1: TỔNG QUAN VỀ HỆ THỐNG HỒ ĐỊA CHÍNH 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.1.1 Cơ sở pháp lý Các văn Nhà nước 1.1.2 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 1.2 Vai trò hệ thống hồ địa quản lý đất đai 1.2.1 Khái niệm hệ thống hồ địa 1.2.2 Vai trò hệ thống hồ địa công tác quản lý đất đai 1.3 Các thành phần nội dung hệ thống hồ địa nước ta 11 1.3.1 Hồ tài liệu gốc, lưu trữ tra cứu cần thiết 11 1.3.2 Hồ địa dạng số (cơ sở liệu địa số)[1] 11 1.4 Tổng quan phần mềm ViLis[15] 12 1.4.1 Giới thiệu chung phần mềm ViLis 12 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn iv 1.4.2 Chức phần mềm ViLis 13 1.4.3 Khả ứng dụng phần mềm ViLis quản lý thông tin đất đai 14 1.5 Hồ địa số nước giới 16 1.5.1 Hồ địa Thụy Điển[12] 17 1.5.2 Hồ địa Úc 18 1.6 Xu hướng trình hoàn thiện hồ địa Việt Nam 19 Chƣơng 2: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 2.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 23 2.2.1 Địa điểm 23 2.2.2 Thời gian 23 2.3 Nội dung nghiên cứu 23 2.3.1 Đánh giá lược điều kiện tự nhiên, kinh tế - hội Phú Tiến 23 2.3.2 Đánh giá thực trạng hệ thống hồ địa Phú Tiến 23 2.3.3 Chỉnh lý, cập nhật xây dựng liệu địa số cho Phú Tiến 24 2.3.4 Đánh giá khó khăn, thuận lợi giải pháp 24 2.4 Phương pháp nghiên cứu 24 2.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 24 2.4.2 Phương pháp đo đạc thành lập đồ địa 25 2.4.3 Phương pháp xây dựng xử lý số liệu, thu thập tổng hợp số liệu 32 2.4.4 Phương pháp chuyên gia 32 2.4.5 Phương pháp thành lập đồ kết hợp với phương pháp mô hình hóa liệu 32 2.4.6 Quy trình đo đạc chỉnh lý bổ xung đồ xây dựng sở liệu đồ địa 35 2.4.7 Xây dựng sở liệu thuộc tính 36 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn v 2.4.8 Phương pháp kiểm nghiệm thực tế 42 Chƣơng 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 43 3.1 Đánh giá lược điều kiện tự nhiên, kinh tế - hội Phú Tiến 43 3.1.1 Khái quát điều kiện tự nhiên 43 3.1.1.1 Vị trí địa 43 3.1.1.2 Đánh giá chung điều kiện kinh tế hội 43 3.1.2 Đánh giá thực trạng quản lý đất đai địa bàn Phú Tiến 44 3.2 Đánh giá thực trạng hệ thống hồ địa Phú Tiến 48 3.3 Chỉnh lý, cấp nhật xây dựng liệu dạng số Phú Tiến 51 3.3.1 Hoàn thiện nội dung thông tin hồ địa phục vụ công tác quản lý nhà nước đất đai 51 3.3.2 Xây dựng sở liệu địa số 53 3.3.3 Khai thác sở liệu địa số phục vụ quản lý đất đai 53 3.3.4 Phục vụ kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận 57 3.3.5 Phục vụ lập loại sổ 61 3.3.6 Phục vụ đăng ký biến động quản lý biến động 64 3.4 Đánh giá khó khăn, thuận lợi giải pháp 72 3.4.1 Nhận xét đánh giá 72 3.4.2 Những kết đạt 73 3.4.3 Những khó khăn, tồn 74 3.5 Đề xuất giải pháp thực 75 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 77 Kết luận 77 Kiến nghị 78 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BĐĐC : Bản đồ địa BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường CNQSD : Chứng nhận quyền sử dụng ĐKQSDĐ : Đăng ký quyền sử dụng đất GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC : Hồ địa KH : Khách hàng QSD : Quyền sử dụng TDMNBB : Trung du miền núi Bắc Bộ TN&MT : Tài nguyên Môi trường TP : Thành phố UBND : Ủy ban nhân dân Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn vii DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1 Cơ cấu loại đất Phú Tiến năm 2014 45 Bảng 3.2 Biến động diện tích loại đất 47 Bảng 3.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Phú Tiến 48 Bảng 3.4 Hiện trạng hệ thống đồ địa Phú Tiến 51 Bảng 3.5 Kết xây dựng sở liệu người sử dụng đất địa bàn Phú Tiến 67 Bảng 3.6 Kết xây dựng sở liệu đất địa bàn Phú Tiến 68 Bảng 3.7 Kết xây dựng sở liệu đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp địa bàn Phú Tiến 69 Bảng 3.8 Kết xây dựng sở liệu đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp địa bàn Phú Tiến 70 Bảng 3.9 Kết xây dựng sở liệu tình trạng pháp lý đất địa bàn Phú Tiến 71 Bảng 3.10 Kết xây dựng sở liệu nguồn gốc đất đai địa bàn Phú Tiến 72 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn viii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Quy trình đo đạc chỉnh lý bổ sung đồ địa 26 Hình 2.2 Mô hình thành phần sở liệu địa số 34 Hình 2.3 Quy trình xây dựng sở liệu địa số 35 Hình 2.4 Mối quan hệ thực thể sở liệu thuộc tính ViLIS 2.0 38 Hình 2.5 Các bước cập nhật thông tin vào sở liệu thuộc tính 39 Hình 2.6 Công cụ nhập liệu từ Excel ViLIS 41 Hình 2.7 Kết hoàn thiện sở liệu địa số Phú Tiến-huyện Định Hóa đưa vào phục vụ công tác quản lý đất đai 41 Hình 3.1 đồ chức modul Kê khai đăng ký lập hồ địa 54 Hình 3.2 đồ chức Modul Đăng ký biến động quản lý 56 Hình 3.3 Quy trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận 57 Hình 3.4 Công cụ tìm kiếm theo chủ ViLIS 58 Hình 3.5 Thông tin ban đầu chủ sử dụngNguyễn Thị Viện 58 Hình 3.6 Chức cập nhật thông tin ViLIS 59 Hình 3.7 Quy trình thực biến động tách 64 Hình 3.8 Công cụ tra cứu đồ ViLIS 64 Hình 3.9 Kết tìm kiếm đất bà Nguyễn Thị Viện đồ, [thửa đất 338(51)] 65 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 69 Bảng 3.7 Kết xây dựng sở liệu đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp địa bàn Phú Tiến Hiện trạng TT Tổ (thôn) Tổng số Cây hàng Cây lâu năm năm (số thửa) (số thửa) Tổng Khác (số thửa) diện tích (ha) Thôn 168 98 70 30,3 Thôn 224 128 96 40,14 Thôn 153 88 65 25,6 Thôn 203 131 72 43,1 Thôn 122 56 66 22,4 Thôn 300 127 173 60,13 Thôn 248 156 92 52,4 Thôn 163 58 105 41,2 Thôn 173 89 84 40,6 10 Thôn 10 378 195 193 58,27 11 Tổng 2132 1126 1006 414,17 Nguồn: Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở TN&MT Từ bảng 3.7 ta thấy phần mềm vilis tổng hợp xuất bảng liệu mang thuộc tính cụ thể Tùy chọn vào đối tượng để tìm kiếm thuộc tính mục đích sử dụng đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp thuộc tính cụ thể ta tìm thấy phần liệu cần tìm Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 70 Bảng 3.8 Kết xây dựng sở liệu đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp địa bàn Phú Tiến Hiện trạng TT Tổ (thôn) Tổng số Đất Đất trụ sở (số quan thửa) (số thửa) Đất sản xuất kinh doanh (số thửa) Thôn 69 Thôn 81 Thôn 75 Thôn 63 Thôn 109 Thôn 67 Thôn 61 Thôn 64 Thôn 76 10 Thôn 10 90 11 Tổng 755 17 Tổng Khác diện (số tích thửa) (ha) 88.3 Nguồn: Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở TN&MT Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 71 Bảng 3.9 Kết xây dựng sở liệu tình trạng pháp lý đất địa bàn Phú Tiến Tình trạng pháp lý đất đai TT Tổ Tổng số Đã có Chƣa có GCNQSD đất (thôn) GCNQSD đất Sử dụng hợp Vi phạm pháp (thửa) pháp luật Thôn 669 623 46 Thôn 590 577 13 Thôn 632 592 40 Thôn 686 675 11 Thôn 1021 984 37 Thôn 583 552 31 Thôn 700 658 42 Thôn 689 661 28 Thôn 622 598 24 10 Thôn 10 979 948 31 11 Tổng 7171 6868 303 Nguồn: Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở TN&MT Phú Tiến dần hoàn thiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ cá nhân địa bàn Theo bảng 3.9 ta thấy liệu thuộc tính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đây tính sở liệu cấp liệu cho người muốn tìm hiểu hay khai thác thong tin sở liệu đất đai Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 72 Bảng 3.10 Kết xây dựng sở liệu nguồn gốc đất đai địa bàn Phú Tiến Nguồn gốc đất đai TT Tổ (thôn) Tổng Đất đƣợc Đất Đất nhận Đất tự Khác số giao thuê chuyển khai phá (thửa) (thửa) (thửa) quyền (thửa) (thửa) Thôn 669 125 121 422 Thôn 590 102 99 384 Thôn 632 128 122 379 Thôn 686 132 124 428 Thôn 1021 203 12 220 586 Thôn 583 85 79 415 Thôn 700 142 156 401 Thôn 689 112 132 441 Thôn 622 103 89 428 10 Thôn 10 979 122 153 698 11 Tổng 7171 1254 39 1295 4583 Nguồn: Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở TN&MT Dựa vào bảng 3.10 ta thấy kết xây dựng sở liệu mang thuộc tính nguồn gốc đất đai Nguồn gốc đất đai thống kê chi tiết nguồn gốc giao, chuyển quyền, thuê hay khai phá Từ trợ giúp nghiệp vụ quản lý đất đai phần mềm Tạo điều kiện thuận lợi cho trình tra cứu thông tin đất 3.4 Đánh giá khó khăn, thuận lợi giải pháp 3.4.1 Nhận xét đánh giá Qua trình thử nghiệm hệ thống thông tin đất đai cấp sở Phú Tiến huyện Định Hóa, luận văn xin đưa số nhận xét sau: + Hệ thống xây dựng công cụ hỗ trợ công tác quản lý đất đai: Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 73 - Nhập lưu trữ thông tin đối tượng quản lý sử dụng đất - Các nghiệp vụ quản lý đất đai cụ thể hóa chức phần mềm - Hệ thống tạo điều kiện thuận lợi cho trình tra cứu thông tin hai sở liệu: đồ địa hồ địa - Có khả in sổ sách thuộc hệ thống hồ địa - Phần mềm liên kết chạy cho tất File (Xã, phường) liên kết lại với thành đồ huyện đồ cửa tỉnh 3.4.2 Những kết đạt - Xây dựng liệu không gian giữ liệu thuộc tính phản ánh thực trạng khu vực nghiên cứu mang tính pháp lý - Phục vụ cho ngành quy hoạch, kiểm kê đất đai, xây dựng đồ trạng sử dụng đất… cách dễ dàng xác, có chiến lược phát triển kinh tế nhà quy hoạch - Phát huy tính hiệu cao công tác đo đạc, chỉnh lý biến động đồ địa việc chuyển đổi hồ địa từ phần thuộc tính sang dạng số, đồng thời đảm bảo tính đồng hồ địa khu đo đạc - Sau xây dựng xong sở liệu phần mềm giúp cho người quản lý thực công việc như: In đơn cấp giấy, đăng ký biến động, tra cứu thông tin, in loại sổ hồ địa chính, in ấn loại báo cáo… cách rê ràng - Đối với khu vực học viên nghiên cứ, học viên xây dựng bàn giao cho cấp quản lý theo quy định Bộ Tài Nguyên Môi Trường quy định bao gồm: Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 74 Bộ đồ gồm 65 tờ đồ địa (in mầu in làm gốc) chỉnh lý đầy đủ đồng ba cấp theo quy định Bộ Tài Nguyên & Môi Trường (41 tờ 1/1000; 24 tờ 1/2000) In tổng số 11 sổ địa địa bàn Phú Tiến.(Mỗi sổ gồm 200 trang).(Được in làm 03 bộ) - 01 sổ địa tổ chức địa bàn - 02 số địa người địa phương khác - 08 số địa hộ gia đình, cá nhân địa phương In 03 sổ mục kê đất đai (Được in làm 03 bộ)cho tổng số 6868 đất có đầy đủ thông tin thuộc tính (Mỗi gồm 200 trang trang gồm 36 dòng) Lập biên ranh giới mốc giới đất, in hồ kỹ thuật đất cho 2362 đất biến động so với đồ địa gốc đóng theo tờ đồ gồm 40 biên ranh giới mốc giới đất 40 hồ sở kỹ thuật đất - Trong thời gian học viên làm đề tài giúp Phú Tiến giải vụ tranh chấp đất đai không xác định ranh giới đồ địa giúp vụ xác định phần diện tích lân chiếm xây dựng đất công Đây vụ tranh chấp, lấn chiếm đất đai mà nhiều năm không giải lý thiết bị đo đạc điện tử chuyên dụng 3.4.3 Những khó khăn, tồn - Kinh phí thực hạn hẹp nên không xây dựng đồng loạt xã, thành phố, công tác quản lý đất đai gặp nhiều khó khăn tích chất hồ sở không đồng - Sự phối hợp luân chuyển hồ sở chỉnh lý ba cấp chưa kịp thời - Khi tiến hành chỉnh lý đo đạc đồ địa có nhiều trường hợp hồ pháp lý không với trạng sử dụng (Diện tích, ranh giới Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 75 hình thể đất) nên kho cho việc giải chanh chấp đất đai kho khăn công tác bồi thường GPMB đất học viên lập danh sách đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3.5 Đề xuất giải pháp thực - Bản đồ địa phải chuẩn hóa đối tượng đưa hệ tọa độ quy chuẩn VN - 2000 có biến động ranh giới đất cán làm hồ phải thao tác nghiệp vụ thực địa dựng hình máy tính phần mềm chuyên dụng để tránh sai sót không đáng có xẩy - Đối với vấn đề tồn trình quản lý hồ địa trước phải khác phục ngay, bước cần phối hợp ba cấp quản lý, ví dụ như: Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp (Có sai lệch diện tích trạng diện tích pháp lý, số trùng, số đánh theo a,b…) cấp giấy chứng nhận QSD đất - Đối với khu vực tiến hành đo đạc đồ địa cần phải xây dựng sở dư liệu địa số nhằm mục đích quản lý, xây dựng hệ thông tin đất đai tốt - Bộ Tài Nguyên Môi Trường cần có quy định cụ thể trách nhiệm quyền hạn cấp việc quản lý xây dựng hồ địa dạng số - Về Tài cho việc đo đạc chỉnh lý đồ địa chính, xây dựng sở dư liệu hồ địa dạng số Bộ Tài Nguyên Môi Trường cần có quy định khác ngân sách cấp cho địa phương để kịp thời xây dựng đưa vào quản lý Nêu rõ trách nhiệm việc đăng ký biến động sử dụng đất cấp sở liệu địa số nghiệm thu đưa vào sử dụng Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 76 - Nâng cao lực cán cấp công tác quản lý đất đai phần mềm ViLIS để thấy tâm quan trọng lĩnh vực quản lý nhà nước đất đai - Phần mềm VILIS xây dựng thêm Modul tiện ích kết nối với internet bảo mật nhằm luân chuyển biến động sử dụng đất cấp nhanh kịp thời - Bổ xung thêm nội dung xây dựng hồ địa số vào nội dung nghiệm thu sản phẩm đo đạc đồ địa xã, phường, thị trấn chưa tiến hành đo đạc đồ địa Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 77 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Qua trình nghiên cứu sở khoa học hệ thống hồ địa thực trạng hệ thống hồ địa Huyện Định Hóa để đưa số biện pháp nhằm hoàn thiện hệ thống hồ địa Huyện phục vụ quản lý Nhà nước đất đai, học viên rút số kết luận kiến nghị sau: Kết luận - Diện tích Phú Tiến 1461.22 nên công tác quản lý gặp nhiều khó khăn Quy trình làm việc trước sử dụng phần mềm ViLIS cần nhiều cán quản lý mà thời gian thực chậm, việc cập nhập thông tin biến động đồ khó khăn - Thông qua đề tài thu thập số liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế - hội xã, số liệu hồ địa đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê,… Ngoài xây dựng sở liệu địa số cho Phú Tiến, đưa 65 tờ đồ địa với 7171 vào phần mềm ViLIS để khai thác sử dụng vào công tác quản lý đất đai - Xây dựng loại tài liệu hồ địa từ sở liệu địa dạng số Phú Tiến bao gồm: sổ mục kê, sổ địa chính, sổ theo dõi biến động, sổ cấp giấy chứng nhận - Mặc dù việc ứng dụng phần mềm ViLIS thời gian thử nghiệm chưa thật hoàn chỉnh, thường xuyên phải cập nhập chỉnh sửa bổ sung để hoàn thiện Tuy nhiên chuyên đề xây dựng hệ thống thông tin quản lý hồ địa hoàn thiện giúp cho công tác quản lý đất đai địa phương thực nhanh chóng đạt hiệu bước đầu Đặc biệt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động đất đai như: tách thửa, gộp thửa, chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, chuyển mục đích giải nhanh chóng, thời gian Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 78 rút ngắn, giúp cán giải dễ dàng hiệu công việc phần mềm tiếng việt, dễ hiểu, giao diện thân thiện - Hệ thống hồ địa công cụ quan trọng, trợ giúp quản lý Nhà nước đất đai ngành có liên quan tới đất đai Tuy nhiên thông tin đất tài sản gắn liền với đất hệ thống theo quy định hành không hỗ trợ nhiều cho việc quản lý thị trường bất động sản - Hệ thống hồ địa Huyện Định Hóa tỉnh Thái Nguyên vào thời điểm không đầy đủ, không đảm bảo tính cập nhật nên gây nhiều khó khăn cho công tác quản lý đất đai - Yêu cầu hoàn thiện hệ thống hồ địa cho Huyện tất yếu Để làm điều cần áp dụng nhiều biện pháp xây dựng hệ thống hồ địa số cho toàn Huyện biện pháp cần ưu tiên hàng đầu - Học viên xây dựng sở liệu địa số cho Phú Tiến, huyện Định Hóa Để kiểm nghiệm hiệu sở liệu vừa xây dựng được, học viên bàn giao cho cán địa Phú Tiến đưa vào sử dụng thử nghiệm vòng tháng (từ 1-9-2014 đến 30-9-2015), bước đầu cho kết khả quan - Đề tài bám sát vào công tác xây dựng sở liệu Phú Tiến, hoàn thiện cho 6868 đất với đầy đủ thông tin chủ sử dụng, đất với 25 trường thông tin cụ thể Xây dựng cho Phú Tiến đồ địa với 65 tờ đồ giúp cho công tác quản lý đất đai việc xử lý khiếu nại, tố cáo cách dễ dàng Kiến nghị Trên sở kết luận học viên đưa kiến nghị sau: - Các nhà quản lý cần tiếp tục nghiên cứu để hoàn thiện nội dung thông tin hệ thống hồ địa để quản lý đất đai tốt Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 79 - Huyện Định Hóa nên nhanh chóng hoàn thiện hệ thống hồ địa cho toàn huyện theo biện pháp mà học viên đề xuất, đặc biệt trọng đến việc xây dựng sở liệu địa số tiến hành đề nghị cấp đổi cấp bổ xung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm mục đích hoàn thiện hệ thống hồ địa - Phú Tiến nên đầu tư kinh phí để tiếp tục hoàn thiện sở liệu địa số mà học viên bàn giao sớm đưa vào sử dụng thức phục vụ quản lý đất đai Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn TÀI LIỆU THAM KHẢO Đào Xuân Bái (2005), Hệ thống hồ địa chính, trường Đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Quốc gia Hà Nội Trần Quốc Bình (2004), Tập giảng Hệ thống thông tin đất đai (LIS) ĐHKHTN-ĐHQGHN, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2004), Thông tư 29/2004/TT-BTNMT, việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ Địa Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), Thông tư 09/2007/TT-BTNMT, việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ Địa Thạc Bích Cường (2005), Phân tích thiết kế hệ thống thông tin NXB Khoa Học Kỹ Thuật Hà Nội Nguyễn Thị Hồng (2000), Giới thiệu sách tình hình quản lý đất đai Thụy Điển Hướng dẫn sử dụng phần mềm vilis Tổng cục quản lý đất đai Phi Lương (2005), Luận văn Thạc sỹ “Nghiên cứu biến động giá đất phục vụ công tác định giá phát triển thị trường bất động sản quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội” Luật đất đai năm 2003 Nhà xuất trị quốc gia 10 Luật đất đai năm 2013 Nhà xuất trị quốc gia 11 Thái Thị Quỳnh Như (2007), Hệ thống hồ địa chính, trường Đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Quốc gia Hà Nội 12 Trung tâm Viễn thám - Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), Hướng dẫn sử dụng phần mềm ViLIS 2.0, Hà Nội 13.UBND Huyện Định Hóa, (2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014), Báo cáo tình hình quản lý đất đai huyện Định Hóa Thái Nguyên 14 Đàm Xuân Vận (2009), Bài giảng cao học hệ thống thông tin địa lý, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên 15 Đặng Hùng Võ (2008), Hệ thống hồ địa điện tử, Hà Nội Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn PHỤ LỤC Phụ lục: * Thiết kế sở liệu thuộc tính + Trong khuôn khổ luận văn học viên không sâu vào vấn đề thiết kế sở liệu thuộc tính mà tận dụng sở liệu thuộc tính thiết kế sẵn cho phần mềm ViLIS Cơ sở liệu thuộc tính phần mềm ViLIS thiết kế xây dựng phần mềm Microsoft Access + Đối với phiên ViLIS đầy đủ (có tổng cộng modul) sở liệu đầy đủ gồm 83 thực thể (83 bảng lưu trữ thông tin thuộc tính liên kết với nhau) Tuy nhiên phiên ViLIS 2.0 (chỉ có modul) mà học viên sử dụng luận văn sở liệu thuộc tính gồm 26 thực thể (26 bảng lưu trữ thông tin thuộc tính liên kết với nhau) Mối quan hệ thực thể thể (hình 3.5) + Nội dung thông tin lưu trữ thực thể sau: - Thực thể Thua thực thể trung tâm sở liệu thuộc tính: lưu trữ thông tin đất - Thực thể ChuDat: lưu trữ thông tin chủ sử dụng - Thực thể NguonGoc: lưu trữ thông tin nguồn gốc đất - Thực thể ToBanDo: lưu trữ thông tin tỷ lệ, số hiệu cũ, số hiệu mới,… - Thực thể Diadanh: lưu trữ thông tin địa đất - Nhóm thực thể DKSDDat (đăng ký sử dụng đất); DotDK (đợt đăng ký); DotCapGCN (đợt cấp giấy chứng nhận); GiayCN (giấy chứng nhận): lưu trữ thông tin phục vụ công tác kê khai dăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Nhóm thực thể DKBienDong (đăng ký biến động); KieuBD (kiểu biến động); DKSDDatBD (đăng ký sử dụng đất biến động); GiayCNBD (giấy Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn chứng nhận biến động); GiayCNCapDoi (Giấy chứng nhận cấp đổi): lưu trữ thông tin phục vụ công tác đăng ký quản lý biến động - Nhóm thực thể Xa, Huyen, Tinh: lưu trữ thông tin đơn vị hành - Nhóm thực thể DTSD (đối tượng sử dụng); MDSD (mục đích sử dụng): lưu trữ thông tin đối tượng sử dụng mục đích sử dụng đất theo quy định cũ - Nhóm thực thể DTSD2003 (đối tượng sử dụng); MDSD2003 (mục đích sử dụng): lưu trữ thông tin đối tượng sử dụng mục đích sử dụng đất theo quy định luật đất đai năm 2003 - Nhóm thực thể Quyen (quyền); QuyenSD (quyền sử dụng); NguoiSD (người sử dụng): lưu trữ thông tin nhà quản lý cấp - Thực thể QuyetDinh (quyết định): lưu trữ thông tin pháp lý định cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động, Hình 2.4 Mối quan hệ thực thể sở liệu thuộc tính ViLIS 2.0 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ... đến định lựa chọn đề tài Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa số cho xã Phú Tiến - huyện Định Hóa - Tỉnh Thái Nguyên Mục tiêu đề tài 2.1 Mục tiêu tổng quát Nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa dạng số cho xã. .. tin đất đai hệ thống hồ sơ địa xã Phú Tiến + Nghiên cứu xây dựng sở liệu địa chính, xây dựng hệ thống thông tin đất đai - Lập hồ sơ địa dạng số cho xã Phú Tiến + Đề xuất số giải pháp phù hợp...ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM MAI XUÂN TRỌNG NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH DẠNG SỐ CHO XÃ PHÚ TIẾN, HUYỆN ĐỊNH HÓA, TỈNH THÁI NGUYÊN Mã số: 60 85 01 03 Ngƣời

Ngày đăng: 21/03/2017, 17:21

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan