Giao trinh thanh quyet toan Hưng dùng

TRƯỜNG CAO ĐẲNG XÂY DỰNG SỐ KHOA QUẢN LÝ XÂY DỰNG – BỘ MƠN DỰ TỐN ThS KSXD Đỗ Quốc Hưng 0964881123 Thoa TÀI LIỆU THAM KHẢO ( nội - cập nhật tái lần ) THANH TỐN, QUYẾT TỐN CƠNG TRÌNH (sử dụng cho hệ cao đẳng trung cấp ngành) Cuốn sách : ………………………………………… Lớp : ………………………………… …………………… Hà Nội - 01/2014 LỜI NÓI ĐẦU Hoạt động tốn, tốn cơng việc thường ngày diễn công trường sau cơng trường hồn thành Nó địi hỏi khơng hiểu biết sâu sắc kĩ thuật mà cịn u cầu người làm cơng tác tốn phải cẩn thận, tỉ mĩ nắm vững quy trình, quy định pháp luật tốn cơng trình Mơn học Thanh tốn, tốn cơng trình môn học chuyên ngành học sinh, sinh viên chuyên ngành trường Cao đẳng Xây dựng số Để phục vụ tốt việc đào tạo cho chuyên ngành kỹ thuật hệ Cao đẳng Trung cấp cho cá nhân có nhu cầu, tác giả biên soạn tài liệu để tham khảo, tra cứu Tài liệu tham khảo bao gồm chương khái qt tồn kiến thức cơng tác thanh, toán xây dựng cập nhật số văn pháp quy nhà nước ban hành cơng tác tốn toán xây dựng Đối với loại nguồn vốn khác quy định, quy trình tốn khác Trong phạm vi sách tác giả đề cập chuyên sâu đến vấn đề thủ tục thanh, tốn cơng trình dự án có sử dụng nguồn vốn đầu tư phát triển vốn nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước bao gồm: Vốn ngân sách nhà nước, vốn Tín dụng đầu tư phát triển nhà nước, vốn Trái phiếu (Chính phủ, quyền địa phương), vốn Tín dụng nhà nước bảo lãnh, vốn Đầu tư phát triển Tổng công ty nhà nước, cơng ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Ngồi ra, tài liệu kèm theo số mẫu bảng biểu theo quy định hành để giúp cho học sinh, sinh viên người có nhu cầu tìm hiểu tiếp cận nhanh với kiến thức áp dụng q trình cơng tác Cơ sở pháp lý cơng tác tốn, tốn vốn đầu tư sách quản lý đầu tư xây dựng định chế nhà nước tổ chức liên quan ban hành theo thời kì Mặc dù tác giả có nhiều cố gắng Tuy nhiên khơng tránh khỏi thiếu sót khuôn khổ tài liệu tham khảo đề cập đầy đủ vấn đề chuyên sâu lĩnh vực Thanh tốn, tốn cơng trình xây dựng Các tác giả mong nhận đóng góp người đọc đồng nghiệp để lần cải sau hồn hảo Mọi đóng góp xin gửi tác giả: ThS KSXD Đỗ Quốc Hưng Bộ mơn Dự tốn - Khoa Quản lý xây dựng Trường Cao đẳng xây dựng số địa email : hungquocdo2001@yahoo.com Bộ mơn Dự tốn – Khoa Quản lý xây dựng TRƯỜNG CAO ĐẲNG XÂY DỰNG SỐ CHƯƠNG I VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT VỀ THANH TỐN, QUYẾT TỐN CƠNG TRÌNH VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG BÀI VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT VỀ HƯỚNG DẪN, ĐIỀU CHỈNH HOẠT ĐỘNG THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY HỢP HỆTHỐNG VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT LIÊN QUAN: Cơng tác tốn, tốn vốn đầu tư xây dựng thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước quy định cấp từ trung ương tới địa phương Đặc điểm công tác ln có điều chỉnh theo thời kỳ, giai đoạn theo đối tượng Do đặc thù đó, việc nắm vững, bám sát quy định, quy phạm văn ban hành coi công việc quan trọng Sau giới thiệu số văn quy phạm cập nhật thời ểm quí I năm 2013 Các văn Quốc hội ban hành: I - Luật Ngân sách nhà nước số 01/2002/QH11 ngày 16/12/2002; - Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Luật số 38/2009/QH-12 ngày 19/06/2009 Quốc hội ban hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều liên quan đến đầu tư xây dựng Luật Xây dựng số 16/2003/QH11, Luật đấu th ầu s ố 61/2005/QH11; Luật doanh nghiệp số 60/2005/QH11; Luật đất đai s ố 13/2003/QH11 Luật nhà số 56/2005/QH11 - Luật Đấu thầu ngày 29/11/2005; - Luật Dân ngày 14/06/2005; Các văn Chính phủ ban hành: - Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 hợp đồng hoạt động xây dựng; - Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 quản lý dự án đầu t xây dựng cơng trình, nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/09/2009 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - - Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999, nghị định số 12/2000/NĐ-CP ngày 05/05/2000, nghị định số 07/2003/NĐ-CP ngày 30/01/2003 ban hành quy chế Quản lý đầu tư xây dựng; - Nghị định số 71/2005/NĐ-CP ngày 06/06/2005 quản lý đầu tư xây dựng cơng trình đặc thù; Các văn Bộ ban hành: - Thông tư số 08/2013/TT-BTC Bộ Tài ban hành ngày 10/01/2013 việc hướng dẫn thực kế toán nhà nước áp dụng cho Hệ thống thông tin quản lý Ngân sách Kho bạc (TABMIS); - - Thông tư số 231/2012/TT-BTC Bộ Tài ban hành ngày 28/12/2012 quy định quản lý, toán, toán vốn đầu tư d ự án đầu tư sử dụng nguồn vốn trái phiếu phủ giai đoạn 2012-2015; - Thơng tư số 10/2011/TT-BTC Bộ Tài ban hành ngày 26/01/2011 quy định quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án dự án đầu t xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước; - Thông tư số 19/2011/TT-BTC Bộ Tài ban hành ngày 14/02/2011 quy định tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước; - Thông tư số 86/2011/TT-BTC Bộ Tài ban hành ngày 17/06/2011 quy định quản lý, toán vốn đầu tư vốn nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn vốn Nhà nước; Thơng tư số 107/2007/TT-BTC Bộ Tài ban hành ngày 7/9/2007 hướng dẫn quản lý tốn, tốn vốn đầu tư dự án giải phóng mặt bằng, tái định cư sử dụng vốn ngân sách nhà nước; - Thông tư số 09/2011/TT-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 28/06/2011 việc hướng dẫn mẫu hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình; - Thơng tư số 08/2011/TT-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 28/06/2011 việc hướng dẫn mẫu hợp đồng số công việc tư vấn xây dựng; - Thông tư số 04/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 26/05/2010 việc hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - - Thơng tư số 08/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 29/07/2010 việc hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng; - Thông tư số 03/2009/TT-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 26/03/2009 việc quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/N Đ-CP Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Thơng tư số 05/2009/TT-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 15/04/2009 việc hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình; - Quyết định số 957/2009/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ Xây dựng việc cơng bố Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Thơng tư số 09/2008/TT-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 17/04/2008 việc hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng biến động giá nguyên vật liệu, nhiên liệu vật liệu xây dựng; - Thông tư số 12/2008/TT-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 07/05/2008 việc hướng dẫn lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng; - Quyết định số 778/QĐ-BXD ngày 26/08/2010 Bộ Xây dựng việc công bố Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình; - Quyết định số 1091/QĐ-BXD ngày 26/12/2011 Bộ Xây dựng việc Cơng bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần xây dựng (phần bổ sung); - Văn số 1776/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc cơng bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Xây dựng; - Văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Lắp đặt; - Văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát; - Văn số 1780/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc cơng bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần thí nghiệm vật liệu, cấu kiện cấu kiện xây dựng; - Một số định mức chuyên ngành khác có liên quan - Các văn Kho bạc nhà nước ban hành: Quyết định số 282/2012/QĐ-KBNN Kho bạc nhà nước trung ương ban hành ngày 20/04/2012 việc cơng bố Quy trình kiểm soát toán vốn đầu tư vốn nghiệp có tính chất đầu tư nước qua hệ thống Kho bạc Nhà nước II MỘT SỐKHÁI NIỆM TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG: (Theo điều Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ban hành năm 2003 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 12/02/2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, Thơng tư số 04/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng 26/05/2010 ban hành việc hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu t xây d ựng cơng trình ) Hoạt động xây dựng bao gồm lập quy hoạch xây dựng, l ập d ự án đầu t xây dựng cơng trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng cơng trình, thi cơng xây dựng cơng trình, giám sát thi cơng xây dựng cơng trình, qu ản lý d ự án đầu tư xây dựng cơng trình, lựa chọn nhà thầu ho ạt động xây d ựng v hoạt động khác có liên quan đến xây dựng cơng trình Thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm xây dựng lắp đặt thiết bị cơng trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ cơng trình; bảo hành, bảo trì cơng trình Dự án đầu tư xây dựng cơng trình tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng cải tạo cơng trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, trì, nâng cao chất lượng cơng trình sản phẩm, dịch vụ thời hạn định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình bao gồm phần thuyết minh phần thiết kế sở Phân loại cơng trình : theo Nghị định số 15/2013/NĐ-CP có loại cơng trình gồm cơng trình cơng nghiệp, cơng trình dân dụng, cơng trình giao thơng, cơng trình hạ tầng kĩ thuật cơng trình nơng nghiệp phát tri ển nơng thơn Phân cấp cơng trình : tùy loại cơng trình chia l àm cấp g ồm cơng trình cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV cấp đặc biệt Các giai đoạn dự án bao gồm : Giai đo ạn chuẩn bị đầu t ư, giai đo ạn th ực đầu tư giai đoạn nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác sử dụng - Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình dự án đầu tư xây dựng cơng trình rút gọn đặt yêu cầu theo quy định Chủ đầu tư xây dựng cơng trình người sở hữu vốn người giao quản lý sử dụng vốn để đầu tư xây dựng cơng trình Nhà thầu hoạt động xây dựng tổ chức, cá nhân có đủ lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng tham gia quan hệ hợp đồng hoạt động xây dựng 10.Tổng thầu xây dựng nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng cơng trình để nhận thầu tồn loại cơng việc tồn cơng việc dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tổng thầu xây dựng bao gồm hình thức chủ yếu sau: tổng thầu thiết kế; tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình; tổng thầu thiết kế thi công xây dựng công trình; tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị cơng nghệ thi cơng xây dựng cơng trình; tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng cơng trình 11 Nhà thầu hoạt động xây dựng nhà thầu ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng cơng trình để thực phần việc loại công việc dự án đầu tư xây dựng cơng trình 12.Nhà thầu phụ hoạt động xây dựng nhà thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu tổng thầu xây dựng để thực phần cơng việc nhà thầu tổng thầu xây dựng 13.Các bước thiết kế bao gồm : Bước thiết kế sở, bước thiết k ế k ĩ thuật, bước thiết kế vẽ thi cơng Một dự án đầu tư xây dựng cơng trình có hoặc bước 14.Thiết kế sở tập tài liệu bao gồm thuyết minh vẽ thể giải pháp thiết kế chủ yếu bảo đảm đủ điều kiện lập tổng mức đầu tư để triển khai bước thiết theo 15.Giám sát tác giả hoạt động giám sát người thiết kế q trình thi cơng xây dựng cơng trình nhằm bảo đảm việc thi công xây dựng theo thiết kế 16.Hợp đồng xây dựng hợp đồng dân thỏa thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm bên để thực một, m ột s ố hay to àn công việc hoạt động xây dựng 17.Bên giao thầu chủ đầu tư tổng thầu nhà thầu 18.Bên nhận thầu tổng thầu nhà thầu bên giao th ầu l ch ủ đầu tư; nhà thầu phụ bên giao thầu tổng thầu nhà thầu Bên nhận thầu liên danh nhà thầu 19 Điều kiện chung hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền, nghĩa vụ mối quan hệ bên tham gia h ợp đồng xây dựng 20 Điều kiện riêng hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng để cụ thể hóa, bổ sung số quy định điều kiện chung áp d ụng cho h ợp đồng xây dựng 21.Phụ lục hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung số điều khoản hợp đồng xây dựng 22.Hợp đồng thầu hợp đồng xây dựng ký k ết gi ữa ch ủ đầu t v ới nhà thầu tổng thầu 23.Hợp đồng thầu phụ hợp đồng xây dựng ký kết nhà thầu tổng thầu với nhà thầu phụ BÀI 2: HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VÀGIÁHỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Hợp đồng hoạt động xây dựng có vai trị quan trọng việc đảm bảo thực mục tiêu dự án đầu tư xây dựng, hợp đồng xây dựng cam kết để thực công việc theo tiến độ, chất lượng dự án, pháp lý để đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ phải thực bên Hợp đồng hoạt động xây dựng thuộc loại hợp đồng dân sự, thỏa thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ bên để thực một, m ột s ố hay to àn b ộ công việc hoạt động xây dựng Hợp đồng áp dụng cho cho gói thầu khơng k ể nguồn v ốn nh ư: v ốn ngân sách Nhà nước ( kể vốn hỗ trợ phát triển thức ODA ); v ốn tín dụng Nhà nước bảo lãnh; vốn tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước; vốn đầu tư khác Nhà nước Các dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn v ốn khác vận dụng khuyến khích áp dụng Trong trường hợp hợp đồng thực dự án có sử dụng v ốn ODA, đề i u ước Quốc tế mà quan, tổ chức có thẩm quyền n ước C ộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ký kết có quy định khác v ới qui định hướng dẫn thực theo quy định t ại ều ước qu ốc t ế I CÁC KHÁI NIỆM : Hợp đồng xây dựng hợp đồng dân thoả thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm bên để thực một, số hay tồn cơng việc hoạt động xây dựng Bên giao thầu chủ đầu tư tổng thầu nhà thầu Bên nhận thầu tổng thầu nhà thầu bên giao thầu chủ đầu tư; nhà thầu phụ bên giao thầu tổng thầu nhà thầu Bên nhận thầu liên danh nhà thầu Điều kiện chung hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền, nghĩa vụ mối quan hệ bên tham gia hợp đồng xây dựng Điều kiện riêng hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng để cụ thể hoá, bổ sung số quy định điều kiện chung áp dụng cho hợp đồng xây dựng Phụ lục hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung số điều khoản hợp đồng xây dựng 7 Ngày làm việc Nghị định hiểu ngày theo dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật Tiêu chuẩn dự án quy định kỹ thuật, định mức kinh tế - kỹ thuật, trình tự thực cơng việc, tiêu, số kỹ thuật số điều kiện tự nhiên chủ đầu tư tư vấn chủ đầu tư biên soạn để áp dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình cụ thể Tiêu chuẩn dự án phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn Nhà nước ban hành chấp thuận Thiết kế FEED thiết kế triển khai giai đoạn sau dự án đầu tư xây dựng cơng trình phê duyệt để làm sở triển khai thiết kế chi tiết cơng trình tư vấn nước ngồi thực theo thông lệ quốc tế 10 Hợp đồng thầu hợp đồng xây dựng ký kết chủ đầu tư với nhà thầu tổng thầu 11 Hợp đồng thầu phụ hợp đồng xây dựng ký kết nhà thầu tổng thầu với nhà thầu phụ 12 Khi nêu các: hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, hợp đồng theo thời gian, hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%) hiểu tương ứng hình thức hợp đồng trọn gói, hình thức hợp đồng theo đơn giá (đơn giá hợp đồng đơn giá điều chỉnh), hình thức hợp đồng theo thời gian, hình thức hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%) quy định Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng II PHÂN LOẠI HỢP ĐỒNG TRONG XÂY DỰNG: Theo điều Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 hợp đồng hoạt động xây dựng Hợp đồng xây dựng phân chia theo tính chất cơng việc theo giá hợp đồng Theo tính chất cơng việc hợp đồng xây dựng có loại sau: a) Hợp đồng tư vấn xây dựng (gọi tắt hợp đồng tư vấn) hợp đồng để thực một, số hay tồn cơng việc tư vấn hoạt động xây dựng Ví dụ như: b) Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình (viết tắt hợp đồng thi công xây dựng) hợp đồng để thực việc thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng cơng trình; hợp đồng tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng thi cơng xây dựng để thực tất cơng trình dự án đầu tư c) Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt hợp đồng cung cấp thiết bị) hợp đồng thực việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ hợp đồng cung cấp thiết bị cho tất cơng trình dự án đầu tư d) Hợp đồng thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình (viết tắt EC) hợp đồng để thực việc thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng thiết kế thi cơng xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư đ) Hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt EP) hợp đồng để thực việc thiết kế cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế cơng nghệ; hợp đồng tổng thầu thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị cơng nghệ cho tất cơng trình dự án đầu tư e) Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng cơng trình (viết tắt PC) hợp đồng để thực việc cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư g) Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng công trình (viết tắt EPC) hợp đồng để thực công việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị cơng nghệ đến thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu EPC hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng tất công trình dự án đầu tư h) Hợp đồng tổng thầu chìa khố trao tay h ợp đồng xây dựng để thực tồn cơng việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình dự án đầu tư xây dựng cơng trình Theo giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có loại sau: a) Hợp đồng trọn gói: hợp đồng khơng thay đổi suốt trình thực hợp đồng công việc thuộc phạm vi hợp đồng ký k ết, tr trường hợp phép điều chỉnh có quy định hợp đồng (nếu có); Hợp đồng trọn gói áp dụng cho cơng trình gói th ầu xác định rõ v ề khối lượng, chất lượng, thời gian thực m ột s ố tr ường h ợp không xác định khối lượng bên nhận thầu có đủ l ực, kinh nghiệm, t ài liệu để tính tốn, xác định giá trọn gói chấp nhận rủi ro liên quan đến việc xác định giá trọn gói b) Hợp đồng theo đơn giá cố định: hợp đồng xác định sở khối lượng cơng việc tạm tính đơn giá cơng việc hợp đồng l cố định không thay đổi suốt trình thực hợp đồng, trừ trường hợp phép điều chỉnh quy định hợp đồng (nếu có); Hợp đồng theo đơn giá cố định áp dụng cho cơng trình gói thầu khơng đủ điều kiện xác định xác khối lượng nh ưng đủ ều ki ện xác định v ề đơn giá thực công việc bên nhận thầu có đủ lực, kinh nghiệm, tài liệu để tính tốn, xác định đơn giá xây dựng cơng trình cố định rủi ro liên quan đến việc xác định đơn giá Đơn giá cố định khơng thay đổi suốt q trình thực hợp đồng, trừ tr ường hợp phép ều ch ỉnh ghi rõ hợp đồng Đơn giá cố định đơn giá đầy đủ công việc thi công xây dựng, đơn giá nhân công theo thời gian ( tháng, tuần, ng ày, ) số công việc tư vấn c) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: hợp đồng áp dụng khối lượng công việc đơn giá cho công việc hợp đồng phép điều chỉnh trường hợp quy định hợp đồng xây dựng; Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh áp dụng cho cơng trình gói thầu mà thời điểm ký kết hợp đồng xây dựng không đủ điều kiện xác định xác khối lượng công việc cần thực yếu tố chi phí để xác định đơn giá thực cơng việc Giá hợp đồng theo giá ều ch ỉnh (t ại th ời ểm ký kết giá hợp đồng tạm tính) điều chỉnh thay đổi có đủ ều kiện xác định khối lượng, đơn giá thực theo quy định hợp đồng d) Hợp đồng theo thời gian: hợp đồng thường áp dụng cho công việc phải thuê chuyên gia, khối lượng công việc cần thực xác định, th ời gian làm việc chưa đủ yếu tố xác định Trong đó, giá h ợp đồng ph ụ thu ộc vào mức lương cho chuyên gia, chi phí liên quan bên th ỏa thu ận v thời gian làm việc thực tế nghiệm thu ( theo tháng, ngày, giờ); e) Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm (%): dạng hợp đồng trọn gói, thường áp dụng cho công việc tư vấn khối lượng công việc cần thực xác định, giá hợp đồng tính theo tỷ lệ phần trăm v ới kh ối lượng công việc xây lắp thực tốn III Ngun tắc kí kết thực hợp đồng: III.1 Nguyên tắc kí kết: Theo điều Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 h ợp đồng hoạt động xây dựng quy định số nguyên tắc kí kết hợp đồng sau: Hợp đồng xây dựng ký kết theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, khơng trái pháp luật đạo đức xã hội Hợp đồng xây dựng ký kết sau bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định bên tham gia kết thúc trình đàm phán hợp đồng Giá ký kết hợp đồng không vượt giá trúng thầu (đối với trường hợp đấu thầu), khơng vượt dự tốn gói thầu duyệt (đối với trường hợp định thầu); trường hợp bổ sung khối lượng công việc số lượng thiết bị nằm khối lượng hồ sơ mời thầu (hồ sơ yêu cầu) dẫn đến giá ký kết hợp đồng vượt giá trúng thầu (giá đề xuất) không làm thay đổi mục tiêu đầu tư không vượt tổng mức đầu tư phê duyệt chủ đầu tư quyền định; làm thay đổi mục tiêu đầu tư vượt tổng mức đầu tư phê duyệt phải báo cáo Người có thẩm quyền định đầu tư định Đối với hợp đồng để thực cơng việc, gói thầu đơn giản, quy mơ nhỏ tất nội dung liên quan đến hợp đồng ghi văn hợp đồng Đối với hợp đồng để thực cơng việc, gói thầu phức tạp, quy mơ lớn nội dung hợp đồng lập thành điều kiện chung, điều kiện riêng hợp đồng Trường hợp dự án, chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu để thực gói thầu khác nội dung hợp đồng phải thống nhất, đồng tiến độ, chất lượng trình thực nội dung hợp đồng, bảo đảm hiệu đầu tư chung dự án Trường hợp bên nhận thầu liên danh nhà thầu thành viên liên danh phải có thoả thuận liên danh, hợp đồng phải có chữ ký tất thành viên tham gia liên danh Bên giao thầu, bên nhận thầu phải cử người đại diện để đàm phán, ký kết hợp đồng xây dựng Người đại diện bên phải toàn quyền định chịu trách nhiệm định 3.2 Nguyên tắc thực hợp đồng xây dựng: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải thực nội dung hợp đồng phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức thoả thuận khác hợp đồng Thực hợp đồng xây dựng trung thực, theo tinh thần hợp tác, bảo đảm tin cậy lẫn pháp luật Không xâm phạm đến lợi ích nhà nước, lợi ích cơng cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác 3.3 Phạm vi hiệu lực tính pháp lý hợp đồng xây dựng: Hợp đồng xây dựng có hiệu lực đáp ứng đủ điều kiện sau: a) Người tham gia ký kết có đầy đủ lực hành vi dân sự; 10 ... thu, bàn giao; nghiệm thu, bàn giao; quy trình, thời điểm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm cơng việc hồn thành; thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao; biểu mẫu nghiệm thu, bàn giao; quy... trường hợp phép bên giao thầu Bên nhận thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trường hợp sau: a) Bên giao thầu bị phá sản giải thể b) Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi bên giao thầu, trừ trường... thỏa thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm bên để thực một, m ột s ố hay to àn công việc hoạt động xây dựng 17.Bên giao thầu chủ đầu