Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã tức tranh huyện phú lương tỉnh thái nguyên, giai đoạn 2011 2013

64 310 0
Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã tức tranh   huyện phú lương   tỉnh thái nguyên, giai đoạn 2011   2013

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LỤC THỊ DUNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TỨC TRANH - HUYỆN PHÚ LƯƠNG TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 - 2013 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy : Quản Chuyên ngành lý đât đai : Quản lý Khoa Khoá Tài nguyên : 2011 - học 2015 Thái Nguyên, năm 2015 LỤC THỊ DUNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TỨC TRANH - HUYỆN PHÚ LƯƠNG TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 - 2013 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên Chính quy Quản lý ngành Lớp Khoa đât đai K43 - Khoá học QLĐĐ - N01 Quản Giảng viên hướng dẫn lý Tài nguyên 2011 - 2015 TS Vũ Thị Quý LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố vận dụng kiến thức mà học nhà trường Được quan tâm Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn tận tình cô giáo TS Vũ Thị Quý, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013” Để hoàn thành luận văn tốt nghiệp này, cố gắng nỗ lực thân, em gửi lời cảm ơn sâu sắc tới cô giáo TS Vũ Thị Quý - người trực tiếp hướng dẫn em thực đề tài tốt nghiệp Em xin trân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường Qua đây, em xin chân thành cảm ơn UBND xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên tạo điều kiện giúp đỡ em thời gian thực đề tài Do trình độ có hạn cố gắng song khóa luận tốt nghiệp em tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến bảo thầy cô giáo, ý kiến đóng góp bạn bè để khóa luận tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin trân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2015 Sinh viên Lục Thị Dung DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1.Tình hình dân số, lao động xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Vị trí địa lý xã Tức Tranh CT - TTg : Chỉ thị Thủ tướng CP : Chính phủ ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HD - STNMT : Hướng dẫn Sở Tài nguyên môi trường NĐ : Nghị định NĐ - CP : Nghị định Chính Phủ QĐ - UBND : Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ - BTNMT : Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất QSDĐ : Quyền sử dụng đất TT - BTNMT : Thông tư Bộ tài nguyên môi trường UBND : Ủy ban nhân dân 21 PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, an ninh quốc phòng Xã hội ngày phát triển đất đai ngày có vị trí quan trọng, ngành sản xuất đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt thay Đối với nước ta, nước nông nghiệp vị trí đất đai lại quan trọng có ý nghĩa Ở Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, nhà nước đại diện quản lý Một công cụ quản lý quan trọng nhà nước đất đai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong năm gần đây, dù có nhiều cố gắng công tác quản lý nhà nước đất đai, hành vi vi phạm pháp luật đất đai, vụ tranh chấp, khiếu kiện xảy Đây vấn đề nhức nhối làm đau đầu nhiều nhà chức trách máy quản lý đất đai Bên cạnh hoạt động thị trường Bất động sản diễn với tốc độ nhanh, góp phần tăng trưởng kinh tế, để thị trường hoạt động công khai, minh bạch công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải tiến hành nghiêm túc Do đó, xuất phát từ xúc thực tế nay, với kiến thức học, thời gian thực tập tốt nghiệp em mong muốn tìm hiểu công tác quản lý đất đai, đặc biệt công tác cấp GCNQSD đất Được trí Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên - trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn giảng viên TS Vũ Thị Quý em tiến hành nghiên cứu đề tài: "Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 1.2 Mục đích nghiên cứu đề tài Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2013, nhằm xác định kết đạt hạn chế tồn công tác cấp GCNQSD đất xã Qua đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác quản lý nhà nước đất đai, khắc phục tồn 1.3 - Yêu cầu Điều tra điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên - Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên - Đánh giá kết công tác cấp GCNQSD đất giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2013 xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên - Đánh giá hiểu biết người dân công tác cấp GCNQSDĐ - Đề xuất số giải pháp nhằm khắc phục khó khăn công tác cấp GCNQSD đất xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên 1.4 - Ý nghĩa đề tài Ý nghĩa học tập: củng cố kiến thức học, tạo hội tiếp cận với công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ý nghĩa thực tiễn: học hỏi kiến thức thực tế đồng thời hoàn thiện hồ sơ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo số liệu đo đạc xác, đầy đủ PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1 Sự cần thiết cấp GCNQSD đất GCNQSDĐ chứng thư pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp nhà nước với người sử dụng đất Đây yếu tố góp phần quan trọng vào việc nắm quỹ đất địa phương, giúp cho việc quy hoạch sử dụng hợp lý loại đất, tạo điều kiện cho việc nâng cao hiệu sản xuất Việc đăng ký đất đai, GCNQSDĐ góp phần hoàn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm quỹ đất số lượng chất lượng Vì việc cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người dân cần thiết đảm bảo quyền lợi hợp pháp người dân giúp cho công tác quản lý nhà nước đất đai hiệu 2.1.2 Cơ sở lý luận việc cấp GCNQSDĐ 2.1.21 Khái niệm ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ Đất đai tài sản đặc biệt, có chủ sở hữu Nhà nước Người sử dụng phải đăng ký với quan nhà nước có thẩm quyền để cấp GCNQSDĐ a Khái niện ĐKĐĐ Theo khoản 19 điều Luật Đất đai 2003 quy định khái niệm đăng ký đất đai hay đăng ký quyền sử dụng đất sau: “Đăng ký quyền sử dụng đất việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đất xác nhận vào hồ sơ địa nhằm xác lập quyền lợi ích người sử dụng đất” (Luật Đất đai, 2003) [6] b Khái niệm cấp GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp nhà nước người sử dụng Tại khoản 20 điều Luật Đất đai 2003 qui định “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất” (Nguyễn Thị Lợi, 2010) [4] 2.1.2.2 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai Công tác ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ thể 13 nội dung công tác quản lý nhà nước đất đai, quy định rõ khoản điều Luật Đất đai 2003 Nội dung quản lý nhà nước đất đai bao gồm: Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất Đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thống kê, kiểm kê đất đai Quản lý tài đất đai Quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đất thị trường bất động sản 10 Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 11 Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai 12 Giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo vi phạm việc quản lý sử dụng đất 13 Quản lý hoạt động dịch vụ công đất đai (Nguyễn Khắc Thái Sơn, 2007) [5] 2.I.2.3 Điều kiện đăng ký cấp GCNQSDĐ * Có đầy đủ giấy tờ hợp pháp sử dụng đất ổn định ủy ban nhân dân (UBND) nơi có đất xác nhận Những giấy tờ hợp pháp bao gồm: - Giấy tờ quyền hợp pháp giao đất cải cách ruộng đất mà chủ sử dụng sử dụng ổn định từ đến - Giấy tờ giao đất cho sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền duyệt thuộc thời kỳ Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời miền nam Việt Nam, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, trình thực sách đất đai mà người sử dụng đất sử dụng từ đến - Những giấy tờ chuyển nhượng từ năm 1980 trở trước chủ sử dụng đất hợp pháp quyền địa phương chuyển nhượng xác nhận - Những giấy tờ chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất từ sau ngày 15/10/1993 cấp có thẩm quyền xác nhận - Các định giao đất, cho thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp Luật Đất đai - GCNQSDĐ tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên sổ địa mà tranh chấp - Giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất mà người sử dụng liên tục từ đến tranh chấp - Bản án định tòa án nhân dân có hiệu lực pháp luật định giải tranh chấp đất đai quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật - Giấy tờ giao nhà tình nghĩa - Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà kèm theo chuyển nhượng quyền sử dụng đất UBND cấp xác nhận kết thẩm tra UBND cấp - Giấy tờ sản xuất hợp tác xã nông nghiệp cấp cho hộ gia đình xã viên hợp tác xã từ trước ngày 28/06/1971 (trước ngày ban hành nghị định 125/CP) - Giấy tờ toán, hóa giá nhà theo quy định pháp luật * Trường hợp người sử dụng đất có loại giấy tờ nói mà đất nằm quy hoạch xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chưa có định thu hồi, để thực quy hoạch cấp GCNQSDĐ phải chấp hành theo quy định xây dựng * Trường hợp người sử dụng đất có loại giấy tờ nói mà đất nằm phạm vi bảo vệ hành lang an toàn công trình chưa có định thu hồi đất cấp GCNQSDĐ phải chấp hành luật, quy định bảo vệ hành lang an toàn công trình theo quy định pháp luật 50 4.3.2.2 Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp Theo số liệu thống kê đất đai năm 2013, diện tích đất nông nghiệp xã 22265,91 chiếm 88,53 % tổng diện tích tự nhiên Diện tích nông nghiệp cần cấp giai đoàn nhiều, nằm rải rác xóm Thực đạo UBND huyện công tác cấp giấy, năm xã rà soát đẩy mạnh công tác cấp GCNQSDĐ Tiến hành tập trung giải hết hồ sơ tồn giai đoạn trước hồ sơ giai đoạn Với cố gắng nỗ lực đội ngũ cán xã đồng thời kết hợp với hợp tác nhiệt tình người dân, năm xã đạt kết khả quan Trong số hồ sơ cần giải có 81,8% hồ sơ xin cấp đất nông nghiệp Hồ sơ xin cấp chủ yếu hồ sơ cấp hồ sơ tặng cho ♦♦♦ Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân Trong năm địa bàn xã có 686 hộ cần cấp GCNQSDĐ đất nông nghiệp, 656 hộ cấp chiếm 95,63% 30 hộ không cấp chiếm 4,37%, không đủ điều kiện, thiếu số loại giấy tờ cần thiết, tranh chấp đất đai, thuộc vào vùng quy hoạch Nhìn chung công tác cấp giấy đất tiến hành có hiệu quả, trình tự thủ tục Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân thể qua bảng 4.8 sau: (Nguồn: UBND xã Tức Tranh) Bảng 4.8 Tổng hợp số hộ cấp GCNQSDĐ nông nghiệp giai đoạn 2011 - 2013 Năm 2011 Năm 2012 Đơn vị Số hộ Số hộ Số hộ Số hộ Số hộ cần cấp cấp cần cấp Số hộ Bãi Bằng cần cấp Cây Thị 17 15 1 27 27 Đan Khê 1 1 2 Đập Tràn Đồng Danh 7 7 8 Đồng Hút 2 1 Đồng Lòng 17 2 16 14 5 28 59 27 Gốc Gạo Gốc Mít Đồng Lường cấp Năm 2013 cấp 57 16 37 90 85 30 30 3 10 10 17 17 1 2 12 12 Gốc Sim 2 1 Khe Cốc 1 Khe Xiêm 22 20 23 23 27 27 Minh Hợp 1 3 Ngoài Tranh Quyết Thắng 1 1 1 Tân Khê 3 21 30 Quyết Tiến 22 33 2 3 Tân Thái Thác Dài 17 17 4 3 Thâm Găng Tổng 1 126 118 325 307 32 235 32 231 Đồng Tâm Đồng Tiến Gốc Cọ 36 ♦♦♦ Tổng hợp kết diện tích đất nông nghiệp cấp GCNQSD đất Kết diện tích đất nông nghiệp cấp GCNQSDĐ giai đoạn từ năm 2011 - 2013 thể qua bảng 4.9 sau: Bảng 4.9 Tổng hợp diện tích đất nông nghiệp cấp giai đoạn 2011 - 2013 Đơn vị: m2 ST Xóm T Bãi Bằng Cây Thị Đan Khê Đập Tràn Đồng Danh Đồng Hút Đồng Lòng Đồng Lường 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Đồng Tâm Đồng Tiến Gốc Cọ Gốc Gạo Gốc Mít Gốc Sim Khe Cốc Khe Xiêm Minh Hợp Ngoài Tranh Quyết Thắng Quyết Tiến Tân Khê Tân Thái Thác Dài Thâm Găng Toàn xã (Nguồn: UBND xã Tức Tranh) Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 24339 35963 5211 5410 12419 5048 2875 26815 5046 274 5232 3121 6891 32235 7952 97496 4270 103792 7024 16471 14538 355 3318 9548 15477 26191 11667 22301 288872 295354 9108 24438 131228 107176 9792 1728 6221 521 1889 115400 3072 6030 2621 1730 3062 115778 4016 5391 18216 2907 3131 6521 3720 10768 61200 9606 79150 81791 2259 11919 4049 9093 3547 4420 5765 3295 13929 63880 421795 1096878 653875 6062 85722 7907 28985 Từ năm 2011 - 2013 xã tiến hành cấp GCNQSDĐ với diện tích lớn đất nông nghiệp Qua bảng số liệu cho thấy, tổng diện tích cấp giai đoạn 2172548 m ( tương ứng 217, 255 ha) đó, năm 2011 cấp 421795 m ( tương ứng 42,179 ha), năm 2012 cấp 1096870 m2 ( tương ứng 109,687 ha), năm 2013 cấp 653875 m2 ( tương ứng 65,388 ha) Công tác cấp GCNQSD đất nông nghiệp tập trung, đẩy mạnh năm năm 2012 với diện tích cấp 1096878m ( tương ứng 109,667 ha) Diện tích đất cấp chủ yếu đất có nguồn gốc hợp tác xã giao mà công tác xác định nguồn gốc đất diễn nhanh chóng Đồng thời, diện tích cấp người dân sử dụng mục đích, không tranh chấp, lấn chiếm ♦♦♦ Các trường hợp chưa cấp GCNQSD đất đất nông nghiệp Các trường hợp chưa cấp GCNQSDĐ nông nghiệp giai đoạn từ năm 2011 - 2013 thể qua bảng 4.10 sau: Bảng 4.10 Tổng hợp trường hợp chưa cấp GCNQSD đất với đất nông nghiệp giai đoạn 2011 - 2013 Đơn vị: m2 Đơn vị (Xóm) Cây Thị Đồng Danh Đồng Lường Gốc Mít Gốc Cọ Khe Xiêm Bãi Bằng Đồng Hút Đồng Tâm Đồng Tiến Khe Cốc Minh Hợp Quyết Thắng Quyết Tiến Thâm Găng Ngoài Tranh N ăm Tổn 2011S ố g đơn số chư đơn a (đơn đượ ) c2 17 N ăm 2012 Diệ Số Tổng n số tích n chư chư n a a (đơn) đư đư 856 ợc ợc- Năm 2013 Diệ Tổng Số n số tích n chư chưa n a (đơn đư ) cấ ợc p- 17 22 - 1 1 - 855 435 13 699 721 4- 28 59 90 1 - - - 22 - - - 33 - - 871 999 872 0167 60025 366 133 105 996 0104 8- 24 8605 Toàn xã 73 1710 (Nguồn: UBND xã Tức Tranh) Diệ n tích chư a đượ c 16 37 - - 5940 1020 0- - - - 734 57 168 74 Từ kết cụ thể cấp giấy CNQSD đất qua năm giai đoạn 2011 - 2013 theo bảng 4.10 cho thấy diện tích đất nông nghiệp cần cấp địa bàn xã 120038 m2 ( tương ứng 12,004 ha) với 30 hộ, cá nhân nộp hồ sơ xin cấp chưa có đầy đủ giấy tờ QSDĐ, tranh chấp đất đai, vào vùng quy hoạch, đổi chủ ranh giới không xác định 4.3.2.3 Kết cấp GCNQSD đất đất chuyên dùng Kết cấp GCNQSD đất đất chuyên dùng thể qua bảng 4.11 sau: Bảng 4.11 Bảng kết cấp GCNQSD đất cho đất chuyên dùng xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 mA r Tên xóm Số tổ chức cấp Cây Thị Đồng Tâm - Diện tích cấp (m ) Số tổ chức cấp Số tổ Diện tích chức cấp (m2) cấp - Diện tích cấp (m2) 17550 - - - - 3327 0 3327 Toàn xã 17550 (Nguồn: UBND xã Tức Tranh) - Nhìn chung giai đoạn số lượng cấp đất chuyên dùng không nhiều Trong năm cấp cho tổ chức với tổng diện tích 20877 m2 ( tương ứng 2,087 ha) 4.4 Đánh giá khái quát trình độ hiểu biết người dân xã Tức Tranhh việc cấp GCNQSDĐ Quyền cấp GCNQSDĐ quyền chung người sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất việc cấp GCNQSDĐ phải đảm bảo theo quy định pháp luật Trình độ hiểu biết người dân có ảnh hưởng lớn tới công tác cấp GCNQSDĐ Tiến độ cấp GCNQSDĐ diễn nhanh hay chậm chủ yếu tùy thuộc vào nhận thức người dân Để điều tra trình độ hiểu biết người dân xã Tức Tranh xóm lấy hộ, tổng cộng có 96 hộ tương đương với 96 phiếu phát Để sâu vào nghiên cứu, điều tra trình độ hiểu biết người dân xã Tức Tranh, ta đưa số tiêu đánh giá như: Điều kiện, thủ tục, trình tự cấp giấy, thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5 Trình độ hiểu biết người dân tổng hợp toàn xã Mỗi tiêu phần 96 phiếu điều tra Kết quả điều tra bảng 4.16 Bảng 4.12 Kết điều tra trình độ hiểu biết người dân xã Tức Tranh theo tiêu công tác cấp GCNQSD đất Hiểu biết Không hiểu biết ST Chỉ tiêu T Hộ Tỷ lệ (%) Hộ Tỷ lệ (%) Điều kiện cấp 68 70,83 Trình tự, thủ tục cấp 62 85 64,58 88,54 11 11,46 85 88,54 11 11,46 Cán địa rnl A A A Thẩm quyền cấp (Nguồn: Số liệu tổng hợp từ phiếu điều tra) 28 34 29,17 35,42 Nhìn vào kết đặt ta nhận thấy tiêu khác trình độ hiểu biết dân xã Tức Tranh khác * Đánh giá chung trình độ hiểu biết hộ gia đình, cá nhân xã Tức Tranh việc cấp GCNQSD đất Trình độ hiểu biết người dân có ảnh hưởng lớn đến công tác cấp GCNQSD đất Nó không đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSD đất mà góp phần lớn việc sử dụng đất hợp lý có hiệu Đối với tiêu đưa nhằm đánh giá trình độ hiểu biết người dân, người dân nhiệt tình tham gia trả lời thu kết tốt Nhìn chung trình độ hiểu biết người địa bàn xã Tức Tranh nâng cao, tất câu hỏi đưa người dân trả lời hết nhiên có câu trả lời sai đáp án Những hộ chưa nắm rõ qui định Luật đất đai hành, chưa có điều kiện tiếp cận vấn đề như: Trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất, điều kiện để được, thẩm quyền cấp, tinh thần giúp đỡ cán địa Chủ yếu tập trung hộ gia đình, cá nhân sản xuất nông nghiệp, số hộ buôn bán sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp số cán 4.5 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp công tác cấp GCNQSD đất giai đoạn 2011 - 2013 xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên 4.5.1 Thuận lợi Các thủ tục rườm rà không cần thiết loại bỏ khiến cho công tác quản lý dễ dàng không gây phiền hà cho người dân Xã có đội ngũ lãnh đạo quản lý tốt, giám sát đạo công việc nhiệt tình, xát xao Thực theo quy chế cửa, thủ tục cấp giấy theo trình tự tiến hành nhanh gọn UBND xã thường xuyên tập huấn, bồi dưỡng cho đội ngũ công nhân viên chức cán địa xã để nâng cao phẩm chất trình độ chuyên môn công tác cấp GCNQSDĐ 4.5.2 Khó khăn Các cấp quyền buông lỏng quản lý nhà nước đất đai Sử dụng đất sai quy hoạch, sử dụng đất không mục đích, sử dụng đất hành lang bảo vệ công trình, để đất bị lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất Đội ngũ cán quản lý, chuyên môn nghiệp vụ có nhiều cố gắng để bắt kịp với phương thức quản lý công nghệ mới, song nhiều bất cập với yêu cầu thực Ý thức chấp hành pháp luật nói chung pháp Luật Đất Đai nói riêng số hộ gia đình cá nhân chưa cao, tượng làm sai lệch hồ sơ, khai sai mốc thời gian sử dụng, nguồn gốc sử dụng, cố tình không thực nghĩa vụ người sử dụng đất 4.5.3 Giải pháp UBND xã cần có văn cụ thể đề nghị quan chuyên môn có liên quan để tháo gỡ khó khăn vướng mắc công tác cấp GCNQSD đất Đồng thời phải xây dựng hệ thống, kế hoạch cụ thể để triển khai công tác cấp GCNQSD đất đến xóm, đồng thời tiến hành chỉnh lý, cập nhật, thiết lập hồ sơ địa theo quy định hành Cán địa cần tham mưu cho UBND xã có đạo đầu tư kinh phí để xây dựng hệ thống thông tin đất, phục vụ cho công tác cấp GCNQSD đất địa bàn xã Bên cạnh đó, cần nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ, ý thức trách nhiệm cán chuyên môn Phải cập nhật thông tin áp dụng khoa học kỹ thuật ngành vào công việc để đạt kết cao công tác cấp GCNQSD đất Xử lý nghiêm minh trường hợp có hành vi tiêu cực, thái độ không mức công việc, phải có vận dụng sáng tạo, tập trung nghiên cứu quy định Nhà nước công tác cấp GCNQSD đất, để đề xuất áp dụng vào tình hình cụ thể địa phương cho phù hợp Đội ngũ cán bộ, công chức phải thường xuyên đào tạo, nâng cao lực trình độ, chuyên môn Ủy ban Nhân dân xã cần có kế hoạch phối kết hợp chặt chẽ với phòng Tài nguyên Môi trường rà soát tổ chức sử dụng đất địa bàn xã, tiến hành rà soát hồ sơ địa làm hồ sơ địa Thường xuyên phối hợp với phòng Tài nguyên Môi trường tổ chức tập huấn nâng cao trình độ, áp dụng quy định cho cán chuyên môn đơn vị sở công tác cấp GCNQSD đất, đồng thời xem xét loại bỏ số thủ tục hành rườm rà Cần tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai phương tiện thông tin đại chúng địa phương, đến xóm tới người dân Để người dân có nhận thức đắn quyền lợi nghĩa vụ việc quản lý sử dụng đất tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cấp GCNQSD đất Bộ phận “một cửa” phải “liên thông”, phải nơi nhận trả kết quả, giải tất thủ tục hành liên quan đến đất đai, không để người dân đến nhiều phòng ban trước PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Qua thời gian tìm hiểu công tác CGCNQSD đất địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013, đề tài rút số kết sau: Trong năm địa bàn xã có tất 801 trường hợp cấp GCNQSD đất với diện tích 222,29 Trong đó: - Đất nông nghiệp cấp 656 giấy với diện tích 2172548 m2 ( tương ứng 217, 255 ha) - Đất cấp 142 giấy với diện tích 41918 m2 ( tương ứng 4,1918 ha) - Đất chuyên dùng cấp giấy với diện tích 20877 m2 ( tương ứng 2,087 ha) Quá trình xét duyệt cấp GCNQSD đất thực công bằng, công khai, dân chủ tỷ lệ xảy sai sót gần Bên cạnh công tác quản lý Nhà nước đất đai số tồn dẫn đến tiến độ cấp GCNQSD đất chưa triệt để + Hồ sơ cấp giấy chứng nhận nhiều sai xót + Một số hộ sử dụng đất không tham gia đăng ký đất đai nguyên nhân công tác tuyên truyền chưa tốt + Còn hộ sử dụng đất tranh chấp, lấn chiếm, nằm quy hoạch Qua thời gian thực tập đánh giá kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã Tức Tranh giai đoạn 2011 - 2013 Em nhận thấy công tác cấp giấy chứng nhận đẩy mạnh thực theo quy trình 5.2 Đề nghị Qua tìm hiểu công tác đăng ký đất đai cấp GCNQSDĐ địa bàn xã thời gian qua, em mạnh dạn đưa số đề nghị sau: - Tạo điều kiện thuận lợi cho cán địa xã người trực tiếp tham gia áp dụng công nghệ đặc biệt công nghệ tin học số hóa đồ lĩnh vực quản lý đất đai nói chung công tác cấp GCNQSD đất nói riêng - Khắc phục giải nguyên nhân dẫn đến tồn tại, vướng mắc công tác quản lý sử dụng đất địa bàn xã - UBND xã cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền chủ chương sách, pháp luật đất đai đến toàn thể nhân dân - Tập trung giải triệt để trường hợp vi phạm luật đất đai Cần bổ xung thêm địa chính, tra xây dựng tra quản lý đô thị tăng cường công tác bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho cán sở Các cấp có thẩm quyền cần thực đúng, đầy đủ theo đề án cải cách hành đảm bảo theo quy định TÀI LIỆU THAM KHẢO Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP Chính phủ ngày 29/10/2004 phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Chính phủ (2004), Nghị định 198/2004/NĐ-CP Chính phủ ngày 3/12/2004 thu tiền sử dụng đất Chính phủ (2009), Nghị định số 88/2009/NĐ-CP Chính phủ ngày 19 tháng 10 năm 2009 quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nguyễn Thị Lợi (2010), Bài giảng Đăng kỷ thống kê đất đai, Đại học Nông lâm Thái Nguyên Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lỷ Nhà nước đất đai, NXB Nông nghiệp Hà Nội Quốc hội (2003), Luật Đất đai 2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 UBND xã Tức Tranh (2013), Báo cáo tổng hợp: “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011 - 2015) xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên” UBND xã Tức Tranh (2013), Báo cáo thuyết minh thống kê đất đai năm 2013 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT Họ tên: Địa chỉ: Nghề nghiệp: Xin ông (bà) vui lòng cho biết ý kiến vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( GCNQSDĐ) theo Luật Đất đai 2003 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: Bìa hồng GCNQSD đất có phải không? a Có b Không c Không biết Khi chưa hoàn thiện hồ sơ người sử dụng đất có cấp GCNQSD đất không? a Có b Không c Không biết Khi nhận GCNQSD đất người sử dụng đất cần phải sử dụng mục đích mảnh đất đó? a Đúng b Sai c Không biết Khi việc cấp GCNQSD đất thực xong, người nhận GCNQSDĐ sử dụng mảnh đất vào mục đích mà muốn? a Đúng b Sai c Không biết Khi chưa có GCNQSD đất người sử dụng đất không chuyển nhượng (bán) cho người khác Theo bác hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Khi làm đơn xong có chữ ký tổ trưởng, bác nộp đâu? a UBND huyện c Phòng TNMT b UBND xã, thị trấn d Không biết Cấp tổ chức kê khai đăng ký đất đai xét duyệt đơn xin cấp GCNQSD đất? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết Thẩm quyền xét duyệt GCNQSD đất văn phòng đăng ký hay sai? a Đúng b Sai c Không biết GCNQSD đất cho hộ gia đình cá nhân cấp có thẩm quyền cấp? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết 10 Theo bác, trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất có phức tạp không? a Có b Không 11 Các đơn giấy tờ yêu cầu thực giao dịch đất đai cấp mới, cấp đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chấp có thiết phải có không? a Có b Không 12 Nội dung ghi giấy CNQSD đất có đầy đủ chi tiết không? a Có b Không 13 Thời gian từ nộp đơn đến nhận giấy CNQSD đất có lâu không? a Nhanh b Chậm c Bình thường 14 Cán địa có gây khó dễ trình làm thủ tục xin cấp GCNQSD đất không? a Có b Không 15 Thái độ cán địa nào? a Tốt b Bình thường CHỦ HỘ (Ký ghi rõ họ tên) c Không tốt Tức Tranh, ngày tháng năm NGƯỜI ĐIỀU TRA (Ký ghi rõ họ tên) yr Á ■? I•X -It X , |X f I • X I /\ • _*■> I y I /\ y\ -t- • Aêt #uả phiêu điêu tra lây ý kiên hộ gia đình cá nhân địa bàn Xã Tức Tranh — huyện Phú Lương — tỉnh Thái Nguyên > STT 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 10 35 11 36 12 37 13 38 14 39 15 40 16 41 17 42 18 43 19 44 20 45 21 46 Vũ Thị Đề Trần Trọng Bào Phạm Văn Tài HỌ TÊN Nguyễn Văn Bẩy Hầu Văn Thật Lý Văn Bạo Hầu Văn Nhân Hà Thị Chiến Hà Thị Liên Hà Văn Chinh Lý Văn Minh Vi Văn Chuyển Trần Văn Định Phùng Văn Diện Nguyễn Anh Tuấn Phạm Bá Dũng La Văn Hùng Nguyễn Văn Duẩn Trạc Văn Núi Trần Văn Dũng Hoàng Ngọc Tính Trần Thị Hải Nịnh Văn Ý Trần Thị Hương Phạm Văn Hiển Đào Văn Đông Nịnh Văn Nghĩa Nguyễn Văn Bắc Lạc Văn Ân Lại Hợp Ba Lê Văn Ât Phạm Văn Dậu Trần Đức Bạn Phạm Thị Khuyên Âu Văn Bộ Bùi Văn Cần Lô Thị Chiến Trần Căn Chỉ Đặng Văn Diện Trần Xuân Đức Ngô Văn Dương Trần Văn Hợp Đinh Văn Dũng Ngô Văn Toàn Hà Thị Thủy Trịnh Văn Hiển 47 48 49 50 51 Đỗ Mạnh Cường Đàm Thị Thái Nguyễn Văn Hiếu Lại Khắc Định Phan Đức Soạn Cây Thị Địa Cây Thị Cây Thị Đồng Đồng Tâm Lường Đồng Đồng Tâm Lường Đồng Đồng Tâm Lường Đồng Đồng Tâm Lường Đồng Danh Đan Khê Đồng Danh Đan Khê Đồng Danh Đan Khê Đồng Danh Đan Khê Tân Khê Gốc Mít Tân Khê Gốc Mít Tân Khê Gốc Mít Tân Khê Gốc Mít Quyết Tiến Gốc Cọ Quyết Tiến Gốc Cọ Quyết Tiến Gốc Cọ Quyết Tiến Gốc Cọ Ngoài Tranh Đồng Tiến Ngoài Tranh Đồng Tiến Ngoài Tranh Đồng Tiến Ngoài Tranh Đồng Tiến Bãi Bằng Cây Thị Bãi Bằng Bãi Bằng Bãi Bằng Đập Tràn Đập Tràn Đập Tràn Buôn nghiệp bán Nghề Bác sĩ Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Hưu trí Làm ruộng Công nhân Công nhân Làm ruộng Buôn bán Buôn Bán Buôn bán Làm ruộng Buôn bán Làm ruộng Buôn bán Làm ruộng Công nhân Làm ruộng Làm ruộng Công Nhân Làm ruộng Làm ruộng Công nhân Buôn Bán Công nhân Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Hưu trí Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Cán Buôn bán Làm ruộng Công nhân Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Buôn bán Công nhân Buôn bán Làm ruộng Làm ruộng Công nhân Làm ruộng Điều kiện đuợc cấp x GCNQSD đất co ruòm rà x Khôn Có gx x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Chỉ tiêu Ả Ằ Ả Trình tự, thủ tục Thâm quyền câp có phức tạp x x SD đât cho' GCNQ không hộx GD, cá nhân x UBN UBN Khôn Có Dx D gx x x huyện tỉnh x x r 7| x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Cán địa có gây khó dễ x không x Khôn Có gx x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 Hoàng Mạnh Đức Trần Đức Tuân Trần Văn Hộ Vi Văn Dung Trần Văn Huy Phạm Thị Nhung Nguyễn Văn Hiến Trần Đình Sen Vũ Văn Đoài Tô Văn Thông Nguyễn Văn Huy Trịnh Văn Nguyên Bùi Như Ngọc Nguyễn Thế Hoàng Phan văn Chí Bùi Thị Lan Trần Văn Trọng Lại Thị Sen Nông Đức Đại Bùi Đình Nhật Nguyễn Văn Thành Nguyễn Văn Út Lê Văn Cường Hoàng Thị Vinh Ngô Văn Tuyển Đào Văn Thuận Hoàng Văn Tú Đồng Văn Thọ Hoàng Thị Liên Hoàng Thị Đập Tràn Đồng Hút Đồng Hút Đồng Hút Đồng Hút Đồng Lòng Đồng Lòng Đồng Lòng Đồng Lòng Minh Hợp Minh Hợp Minh Hợp Minh Hợp Gốc Gạo Gốc Gạo Gốc Gạo Gốc Gạo Gốc Sim Gốc Sim Gốc Sim Gốc Sim Khe Cốc Khe Cốc Khe Cốc Khe Cốc Khe Xiêm Khe Xiêm Khe Xiêm Khe Xiêm Quyết Thắng Làm ruộng Giáo viên Giáo viên Làm ruộng Giáo viên Công nhân Làm ruộng Buôn bán Làm ruộng Công nhân Buôn bán Làm ruộng Làm ruộng Buôn bán Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Buôn bán Buôn bán Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Buôn bán Làm ruộng Làm ruộng Công nhân Làm ruộng Buôn bán Buôn bán x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 Tổn g Phương Đặng Văn Dĩnh Đoàn Văn Quân Lê Thị Ngà Nguyễn Văn Tùng Hoàng Văn Tuyến Đỗ Văn Sửu Hoàng Văn Sâm Nguyễn Văn Thắng Nguyễn Văn Quân Hà Thị Thao Hoàng Thị Thảo Nịnh Thị Ngọt Nịnh Thị Tám Nịnh Thị Oanh Nịnh Văn Trung Quyết Thắng Quyết Thắng Quyết Thắng Tân Thái Tân Thái Tân Thái Tân Thái Thác Dài Thác Dài Thác Dài Thác Dài Thâm Găng Thâm Găng Thâm Găng Thâm Găng Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Cán Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Buôn bán Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Làm ruộng Cán Công nhân Làm ruộng x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 28 68 34 62 x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 85 11 11 85 [...]... - xã hội 3.3.2 Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên - Tình hình quản lý đất đai Tình hình sử dụng đất đai 3.3.3 Đánh giá kết quả cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 - Đánh giá kết quả cấp GCNQSD đất các loại đất - Đánh giá kết quả cấp GCNQSD đối với đối tượng sử dụng. .. tế - xã hội của xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 4.1.1 L Vị trí địa lý Hình 4.1 Vị trí địa lý của xã Tức Tranh Tức Tranh là một xã miền núi thuộc huyện Phú Lương, có vị trí giáp ranh: - Phía Đông giáp với xã Phú Đô huyện Phú Lương - Phía Đông Nam giáp với xã Minh Lập huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên - Phía Tây giáp với xã Phấn Mễ - Phía Tây Bắc giáp với xã Yên... nghiệp 919 hộ, đất ở 920 hộ, đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp 3 đơn vị PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu Công tác CGCNQSDĐ trên địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu Công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên... Trường về việc thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính - Quyết định số 422/QĐ - UBND ngày 15/3/2009 của Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lương về việc phê duyệt Phương án đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất theo bản đồ địa chính trên địa bàn huyện Phú Lương - Kế hoạch số 101/KH... Tình hình cấp GCNQSD đất tại xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên Được sự chỉ đạo của UBND huyện, phòng tài nguyên và môi trường, xã đã tiến hành lập hồ sơ kê khai và đăng ký để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, gia đình và cá nhân sử dụng Tính đến ngày 1/1 /2013 số giấy chứng nhận của xã đã cấp: hộ gia đình, cá nhân 1.839 hộ; tổ chức 14 đơn vị; trong đó: Đất nông nghiệp... mà chưa được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 4 Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; Người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để thu nợ; Tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất 5 Người được sử dụng đất theo bản án... tượng sử dụng đất 3.3.4 Đánh giá sự hiểu biết của người dân về công tác cấp GCNQSDĐ 3.3.5 Một số giải pháp nhằm khắc phục khó khăn trong công tác cấp GCNQSD đất tại xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên 3.4 Phương pháp nghiên cứu 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp -Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của xã Tức Tranh - huyện Phú Lương - tỉnh Thái Nguyên... trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, nó đã góp phần không nhỏ vào việc ổn định tình hình quản lý và sử dụng đất Tính đến hết năm 2013, cả nước đã cơ bản hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu với 41,6 triệu giấy , tổng diện tích 22,9 triệu ha, đạt 94,8 % diện tích đất đang sử dụng cần cấp và đạt 96,7% tổng số trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận Một số địa. .. thửa đất mới trong trường hợp chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất, Nhà nước thu hồi một phần thửa đất, người sử dụng đề nghị tách thửa đất thành nhiều thửa mà pháp luật cho phép Khi người sử dụng đất cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hoặc để xây dựng nhà xưởng, cơ sở dịch vụ công nghệ cao, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất. .. 25/10/2010 của UBND huyện Phú Lương về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo hệ thống bản đồ địa chính trên địa bàn huyện Phú Lương 2.2.2.Căn cứ cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 2.2.2.I Những quy định về GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Nghị định số 181, 2004) [1] - GCNQSDĐ, quyền sở hữu

Ngày đăng: 23/06/2016, 23:47

Từ khóa liên quan

Mục lục

  • LỤC THỊ DUNG

  • KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

    • LỤC THỊ DUNG

  • KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

    • 4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất

    • 4.5.1. Thuận lợi

    • 4.5.2. Khó khăn

    • 4.5.3. Giải pháp

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan