DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BỆNHVIỆN ĐA KHOA TƯ NHÂN THÁI XUYÊN

CNG HềA X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T - Hnh phỳc - D N U T XY DNG BNHVIN A KHOA T NHN THI XUYấN Ch u t: Cụng ty TNHH Mt Thnh Viờn ORL a im thc hin: Ven quc l 39 xó Thỏi Xuyờn huyn Thỏi Thy tnh Thỏi Bỡnh Thỏi Bỡnh, 2012 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên chơng Giới THIệU CHủ ĐầU T Chủ đầu t công TY tnhh thành viên orl Trụ sở chính: Số 146, Phố Vọng, phờng Phơng Liệt, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Điện thoại: Đại diện Công ty: Phạm Quang Hoài - Giám đốc công ty Ngành, nghề kinh doanh: Khám chữa bệnh Dự án 2.1 Tên dự án: BNH VIN ĐA KHOA TƯ NHÂN TháI xuyên 2.2 Địa điểm: Ven quốc lộ 39, xã Thái Xuyên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình 2.3 Quy mô đầu t Chia làm giai đoạn: Giai đoạn I: từ 2012- 2015: Xây dựng phòng khám đa khoa t nhân với quy mô khám, chữa bệnh cho 65.500 lợt ngời dân/năm Tổng mức đầu t: 10.969,40 triệu đồng Trong đó: - Chi phí xây lắp: 4.490,00 triệu đồng - Chi phí thiết bị: 5.040,00 triệu đồng - Lãi vay VCĐ TGTC: 720,00 triệu đồng - Chi phí khác + Dự phòng: 719,40 triệu đồng - Giai đoạn II: sau 2015: Nâng cấp phòng khám đa khoa thành bệnh viện đa khoa t nhân với quy mô giờng bệnh 45 giờng 2.4 Các hạng mục xây dựng - Khu điều hành - Khu khám, chữa bệnh khu kỹ thuật - Khoa dợc - Các hạng mục phụ trợ khác Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên chơng II: CáC CĂN Cứ PHáP Lý XÂY DựNG Dự áN - Thông t 06/1999 Bộ Kế hoạch - Đầu t ngày 24/11/1999 hớng dẫn nội dung Tổng mức đầu t, hồ sơ thẩm định dự án đầu t báo cáo đầu t - Căn Luật Doanh nghiệp năm 2005 văn quy phạm pháp luật hớng dẫn thi hành Luật Doanh nghiệp, Nghị định số 88/2006/NĐ- CP ngày 29/8/2006 Chính phủ đăng ký kinh doanh, - Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/0212005 quản lý dự án đầu t xây dựng công trình, Nghị định 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 vê sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 - Luật đầu t năm 2005 Nghị định số 108/2006/ NĐ-CP ngày 22/9/2006 Chính phủ việc hớng dẫn thi hành Luật đầu t - Thông t số 04/2005/TT-BXD, ngày 01/04/2005 Bộ Xây Dựng Hớng dẫn lập quản lý chi phí dự án đầu t xây dựng công trình - Quyết định 11/2005/QĐ - BXD, ngày 15/04/2005 Bộ Trởng Bộ xây dựng việc ban hành Định mức chi phí lập dự án thiết kế xây dựng công trình - Nghị định 24/2007/NĐ-CP ngày 14/02/2007 quy định chi tiết thuế thu nhập doanh nghiệp - Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 2/1 2/2003 Bộ trởng Bộ Tài Chính khấu hao tài sản cố định - Quyết định số 3005/QĐ-UBND ngày 25/1212006 UBND tỉnh Thái Bình mức giá loại đất năm 2007 - Pháp lệnh hành nghề y, dợc t nhân số 07/2003/PL-UBTVQH11 ngày 25/02/2003 - Nghị định số 103/2003/NĐ-CP ngày 12/9/2003 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điêu Pháp lệnh Hành nghề y, dợc t nhân - Thông t 07/2007/TT~BYT ngày 25/5/2007 Bộ Y tế hớng dẫn hành nghề y, y học cổ truyền trang thiết bị y tế t nhân - Nghị 05/NQ-CP ngày 18/4/2005 Chính phủ đẩy mạnh xã hội hoá hoạt động giáo dục, y tế, văn hoá, thể dục thể thao - Quyết định số 262/2006/QĐ-TTg ngày 14/11/2006 Thủ tớng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Bình đến năm 2020 chơng iii Sự CầN THIếT ĐầU T Sức khoẻ tài sản vô giá thân ngời toàn xã hội, phái triển quốc gia gắn liền với phát triển bền vững khả chăm sóc y tế cộng đồng Khi sức khoẻ thành viên xã hội đợc quan tâm chăm sóc chu đáo kết hợp với trình độ khoa học kỹ thuật tổ chức quản lý đại trở thành nhân tố quan trọng, đóng vai trò định khả trì tăng trởng kinh tế quốc dân Vì đầu t sức khoẻ đầu t sản xuất, tái tạo sức lao động, vừa mục đích, vừa động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, đảm Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên bảo an ninh - quốc phòng Đặc điểm địa lý, kinh tế - xã hội Thái Bình tỉnh nông nghiệp thuộc đồng châu thổ sông Hồng; diện tích tự nhiên 1.639 km2; dân số trung bình 1,8 triệu ngời; nằm vùng ảnh hởng trực tiếp tam giác tăng trởng kinh tế Bắc : Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh đỉa bàn chịu tác động trực tiếp trình phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội vùng Thái Bình có 01 Thành phố huyện; cách thủ đô Hà Nội 110 km, cách thành phố Nam Định 14 km, cách thành phố Hải Phòng 70 km; có hệ thống giao thông đợc mở rộng nâng cấp thuận tiện cho việc giao lu kinh tế, trao đổi buôn bán hàng hoá hoạt động đầu t, lại nhân dân Thực công đổi Đảng Nhà nớc, kinh tế Thái Bình có chuyển biến rõ nét, tốc độ tăng trởng kinh tế đạt 7,21% năm 2005 (gần mức tăng bình quân nớc: 7,5%) Tăng trởng diễn tất khu vực kinh tế đôi với chuyển dịch cấu, nâng cao chất lợng sản phẩm Thu nhập bình quân đầu ngời theo giá thực tế năm 2006 đạt 5,74 triệu đồng/ngời Cơ cấu kinh tế bớc đợc chuyển dịch theo hớng tiến bộ, tăng dần tỷ trọng ngành phi nông nghiệp giảm tơng đối ngành nông nghiệp Các vấn đề giáo dục, y tế, văn hoá, xã hội đợc trọng quan tâm đạt đợc nhiều thành tựu to lớn Nhìn chung, năm qua tỉnh Thái Bình phát triển tơng đối toàn diện kinh tế, giải vấn đề xã hội môi trờng, nhiều tiêu phát triển đạt vợt mục tiêu đề Thực trạng ngành y tế Thái Bình Nghiên cứu báo cáo quy hoạch phát triển nghiệp chăm sóc sức khoẻ nhân dân đến năm 2015 tầm nhìn 2020 ngành y tế Thái Bình cho thấy tranh toàn cảnh thực trạng y tế Thái Bình giác độ chủ yếu nh sau: a Mạng lới khám chữa bệnh tỉnh Thái Bình * Tuyến tỉnh gồm: 07 đơn vị: Bệnh viện Đa khoa, Bệnh viện y học cổ truyền, Bệnh viện tâm thần, Bệnh viện Lao bệnh phổi, Bệnh viện Điều dỡng phục hồi chức năng, Bệnh viện phong da liễu Văn Môn, Bệnh viện Phụ sản * Tuyến huyện, thành phố: Có 12 bệnh viện đa khoa huyện, thành phố * Tuyến y tế sở: có 286 trạm y tế xã, phờng, thị trấn * Các đơn vị ngành y tế: Trờng đại học Y Thái Bình trực thuộc Bộ Y tế đóng địa bàn tỉnh, có Bệnh viện đa khoa; Bệnh viện đa khoa t nhân Lâm Hoa; Bệnh xá công an tỉnh; Đội điều trị 207 quân đội b Cán y tế - Tuyến tỉnh có 1.193 cán bộ, 348 Bác sĩ, 28 Dợc sĩ đại học, 36 cán đại học khác - Tuyến huyện có 1.348 cán bộ, 420 Bác sĩ, 20 Dợc sĩ đại học, 11 cán đại học khác - Tuyến xã có 1.106 cán bộ, 240 Bác sĩ, kể số bác sĩ từ Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên tuyến huyện tăng cờng xuống, 100% số xã có bác sĩ công tác - 2.776 nhân viên y tế thôn, tổ dân phố Tính bình quân chung có: Chỉ tiêu Năm 1995 Năm 2000 Năm 2005 Số dân/cơ sở y tế 5.877 6.046 6.190 Số dân/1 trạm y tế 6.145 6.322 6.518 Số dân/giờng bệnh 470 504 500.5 Số dân/cán y tế 496,5 435,5 425 Số dân/ bác sỹ 2.203 2.145 1.818 Trong : + Số dân/bác sỹ Nhà nớc 2.380 + Số dân/giờng bệnh Nhà nớc 851 Trình độ chuyên môn lực cán bớc đợc chuẩn hóa, số cán có trình độ y sĩ, sơ học dần đợc giải quyết, số cán có trình độ chuyên môn sau đại học đợc trang bị kiến thức lý luận trị, quản lý, tin học, ngoại ngữ ngày tăng Chất lợng cán lĩnh vực chuyên môn, quản lý, dự phòng, khám chữa bệnh tuyến tỉnh, huyện, xã ngày nâng cao rõ rệt Tỷ lệ cán có trình độ sau đại học đơn vị y tỉnh, huyện tăng lên 35%, có cán đào tạo tiến sĩ y tế (1 đào tạo Mỹ, đào tạo nớc) c Trang thiết bị chủ yếu Hệ thống máy móc, trang thiết bị hỗ trợ cho chuẩn đoán, điều trị bệnh ngày đợc trang bị đồng đại, bớc đáp ứng nhu cầu ngày cao nhân dân Hiện hầu hết sở điều trị ợc trang bị thiết bị đại, nhiều máy móc đợc đa vào sử dụng: máy chụp cắt lớp vi tính (CT- Scanner), máy X-quang tăng sáng truyền hình, máy siêu âm màu, máy theo dõi bệnh nhân, máy nội soi chuẩn đoán, máy phẫu thuật đặt thủy tinh thể phơng pháp PHACO, máy pha chế đóng gói thuốc y học cổ truyền, máy đo lu huyết não, máy sắc kí khí, máy sắc kí lỏng cao áp Nhiều dự án y tế đợc triển khai địa bàn tỉnh, số dự án viện trợ đợc khai thác thực có hiệu nh dự án EU, UNFPA, ITI, CBM, CEI Mặc dù tình trạng trang thiết bị y tế Thái Bình tình trạng vừa thiếu, vừa không đồng bộ, không đáp ứng đợc nhu cầu phục vụ trớc mắt phát triển lâu dài d Sự thay đổi cấu bệnh tật tỷ lệ nhóm bệnh chủ yếu đợc điều trị bệnh viện Về mô hình bệnh tật nhân dân Thái Bình đan xen mô hình bệnh tật nớc nghèo mô hình bệnh tật nớc phát triển Ngoài bệnh nhiễm trùng, ký sinh trùng phổ biến tỷ lệ mắc bệnh không nhiễm trùng nh ung th, tim mạch, nội tiết, tâm thần, tai tệ nạn xã hội ngày gia tăng Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Theo kết điều tra cho thấy: - Tỷ lệ trung bình ngời dân có vấn đề sức khoẻ 10 ngời dân Thái Bình có 8,4 loại bệnh - Các loại bệnh tật phổ biến: + Bệnh cấp tính: bệnh cấp tính tháng Thái Bình 44,9% + Bệnh mãn tính: ,7 % dân số + Tai nạn, ngộ độc thực phẩm năm Thái Bình 3,34% dân số + Có vấn đề tàn tật, tâm thần Thái Bình 2,46% + Tỷ lệ nhiễm HIV/AIDS, Lao, STD ngày tăng chơng IV: MụC TiêU, CHứC NĂNG, NHIệM Vụ Nghiên cứu mối quan hệ ngời tồn cho thấy, để tồn ngời cần phải có sức khoẻ; yếu tố sức khoẻ chi phối toàn sống ngời Cùng với phát triển không ngừng kinh tế, nhu cầu đợc bảo vệ, chăm sóc nâng cao sức khoẻ cho ngời ngày cần thiết đòi hỏi chuyên môn cao Trong công đổi đất nớc, Đảng Nhà nớc ta nhận thức rõ đợc vai trò công tác chăm sóc sức khoẻ cộng đồng Nhiều năm qua việc đầu t nâng cấp sở vật chất, trang thiết bị y tế, đảm bảo quyền lợi công việc chăm sóc, bảo vệ sức khoẻ cho nhân dân ngày đợc trọng Trong đó, phải nói đến sách đa dạng hoá hình thức tổ chức chăm sóc sức khoẻ cho nhân dân đợc Nhà nớc đa vào định hớng chiến lợc lâu dài, động lực thúc đẩy phát triển ngành y tế Với chủ trơng, sách đó, năm qua lĩnh vực y tế thu hút đợc nhiều nguồn vốn đầu t từ xã hội, nhiều bệnh viện, phòng khám t nhân đời làm tốt công tác chăm sóc sức khoẻ cho nhân dân, động viên khuyến khích đội ngũ thầy thuốc có chuyên môn kỹ thuật cao tham gia vào công tác khám, chữa bệnh, phát huy khả ứng dụng công nghệ y học cao, xây dựng tốt sở hạ tầng, mua sắm nhiều trang thiết bị đại, quản lý hạch toán tài tốt, tránh đợc nhiều thất thoát, giảm bớt tình trạng tải số tiêu cực, dịch vụ không cần thiết ngời bệnh Đối với Thái Bình - tỉnh có mật độ dân số đông, ngày có hàng ngàn lợt ngời đến khám chữa bệnh sở y tế tỉnh phần hạn chế sở vật chất trang thiết bị đại Mặc dù năm qua, sở y tế tuyến tỉnh nh tuyến huyện đợc Nhà nớc trọng đầu t song cha đủ điều kiện để đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh ngời dân Tỉ lệ giờng bệnh/đầu dân thấp so với mức bình quân chung toàn quốc số tỉnh khu vực Nên nhiều bệnh viện tình trạng tải, phần làm giảm chất lợng chăm sóc điều trị ngời bệnh Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên đồng thời gây khó khăn cho việc phát triển chuyên khoa sâu Mục tiêu đầu t Thái Xuyên huyện đông dân, diện tích rộng, công suất sử dụng giờng bệnh Bệnh viện đa khoa Thái Xuyên 123%, không khoa phòng có số bệnh nhân vợt trội với khả Cả huyện phòng khám đa khoa có đủ điều kiện khám, chữa bệnh toàn diện Chỉ bệnh viện huyện có máy X-quang, máy siêu âm (siêu âm đen trắng) máy sinh hoá máu, nớc tiểu Hơn máy hệ máy cũ, lạc hậu Do vậy, việc khám, chữa bệnh có chất lợng cao kịp thời cho nhân dân nhiều khó khăn Việc đời bnh vin đa khoa hoàn chỉnh đặc biệt địa điểm Ven quốc lộ 39, xã Thái Xuyên, huyện Thái Thụy nhu cầu cấp bách Phòng khám đa khoa hoàn chỉnh nhằm giải mục tiêu sau: - Giảm phần tải công tác khám, chữa bệnh sở y tế công lập huyện vùng lân cận, đáp ứng nhu cầu KCB ngày cao nhân dân, giảm bớt tai biến không đáng có; phát triển nòi giống đảm bảo ngời có thể khoẻ mạnh trí não phát triển, nâng cao chất lợng nguồn nhân lực - Tạo hoà nhập y tế t nhân với y tế công lập lĩnh vực: Hợp tác chặt chẽ chuyên môn khoa học kỹ thuật hỗ trợ nâng cao tính an toàn, hiệu công tác khám, chữa bệnh Thực tốt chủ trơng xã hội hoá công tác KCB - Xây dựng bnh vin đa khoa với mục đích hoạt động sức khoẻ nhân dân, nên đổi mới, nhanh chóng ứng dụng công nghệ kỹ thuật y học tiên tiến giới công tác KCB -Thu hút đợc chuyên gia giỏi có trình độ chuyên môn cao đến tuổi nghỉ hu nhng đủ sức khoẻ tiếp tục cống hiến công tác KCB có điều kiện đào tạo, giúp đỡ bác sĩ trẻ trờng - Huy động nguồn vốn xã hội đầu t sở vật chất, trang thiết bị đại, làm giảm bớt gánh nặng cho nguồn ngân sách Nhà nớc lĩnh vục y tế Khi có đủ điều kiện phát triển nâng cấp thành bệnh viện đa khoa với quy mô 45 giờng bệnh, mở rộng địa bàn khám, chữa bệnh, chăm sóc sức khoẻ cho nhân dân y tế sở vùng sâu, vùng xa tỉnh Hợp tác kỹ thuật thiết bị, công nghệ y học với sở bệnh viện, sở công nghệ nớc Chức bnh vin đa khoa Cấp cứu khám, chữa bệnh cho đối tợng có nhu cầu chăm sóc Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên bảo vệ sức khoẻ sinh sống Thái Bình tỉnh lân cận, tiếp cận tất trờng hợp ngời bệnh từ vào Khám chữa bệnh ngoại trú theo loại bệnh phù hợp với khả chuyên môn, kỹ thuật, trang thiết bị, sở vật chất bnh vin Khám, chữa bệnh kết hợp y học cổ truyền với y học đại, công nghệ tiên tiến Phòng bệnh: Thực tốt công tác phòng bệnh, phối hợp với sở y tế dự phòng địa phơng tham gia phát phòng chuẩn bệnh dịch nguy hiểm Tham gia công tác truyền thông giáo dục sức khoẻ, thực công tác phòng chuẩn dịch bệnh, bệnh nghề nghiệp Đào tạo cán bộ: Kết hợp với sở y tế khác tổ chức đào tạo đào tạo lại cho cán chuyên môn, đồng thời nơi thực hành đào tạo cán cho tuyến y tế sở góp phần đẩy mạnh phát triển chơng trình y tế cộng đồng Quản lý tài chính: Có kế hoạch sử dụng hiệu nguồn vốn góp thành viên, đồng thời tạo thêm nguồn kinh phí khác Thực bảo hiểm y tế có điều kiện cho phép Thực theo quy định Nhà nớc thu chi tài Nhiệm vụ bnh vin 3.1 Cấp cứu: nhiệm vụ quan trọng, tổ chức cấp cứu kịp thời trờng hợp Phòng cấp cứu khu khám bệnh phải thờng trực 24/24 ngày, có nhiệm vụ cấp cứu kịp thời, khẩn trơng, không gây phiền hà không đợc đùn đẩy ngời bệnh Cán chuyên môn phải có đủ trình độ, kinh nghiệm Phải u tiên tập trung điều kiện, phơng tiện tốt để cấp cứu ngời bệnh 3.2 Khám, chữa bệnh: Tiếp nhận tất trờng hợp ngời bệnh đến; khám điều trị cho bệnh nhân loại bệnh phù hợp với trình độ chuyên môn kỹ thuật sở vật chất, trang thiết bị phòng khám theo phơng thức tự hạch toán Giải khám, chữa bệnh cho bệnh nhân chuyên khoa: - Ngoại - chấn thơng: Khám chữa bệnh ngoại khoa; bệnh thông thờng thuộc chuyên khoa chấn thơng, thực kỹ thuật kéo nắn, bó bột - Nội tổng hợp: Khám điều trị bệnh thuộc chuyên khoa nội, không điều trị bệnh nhân tâm thần - Phụ sản: Khám điều trị bệnh phụ khoa - Nhi: Khám điều trị loại bệnh chuyên khoa nhi, tham gia chơng trình chăm sóc sức khoẻ cho trẻ em - Hồi sức cấp cứu: Cấp cứu bệnh nhân phòng chuyên khoa chuyển đến bệnh nhân cấp cứu tự đến với khả kỹ thuật chuyên khoa Tham gia cấp cứu ngoại viện theo đạo Sở Y tế có hoả hoạn tai nạn hàng loạt Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên - chuyên khoa: Khám điều trị bệnh tai, mũi, họng - răng, hàm, mặt - mắt theo chuyên khoa - Xét nghiệm: Làm tất xét nghiệm cho bệnh nhân theo định bác sĩ kỹ thuật máy móc nh: Máy sinh hoá máu, máy huyết học tự động, máy sinh hoá nớc tiểu - Chống nhiễm khuẩn: Thực công tác vô khuẩn, tiệt khuẩn, khử khuẩn bao gồm: dụng cụ y tế, vệ sinh ngoại cảnh, vệ sinh khoa phòng Xử lý chất thải phòng khám theo quy định - Dợc vật t y tế: Cung cấp đầy đủ loại thuốc thiết yếu phục vụ cho công tác điều trị thuốc cấp cứu với quy định Tổ chức quầy phục vụ bán thuốc cho ngời bệnh Lựa chọn hình thức đầu t: Từ mục tiêu trên, lựa chọn hình thức đầu t đầu t xây dựng mới, đồng hạng mục công trình diện tích khoảng 6.400m đất, bao gồm hạng mục: - Khu điều hành - Khu khám, chữa bệnh khu kỹ thuật - Khoa dợc - Các hạng mục phụ trợ khác Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên chơng V: PHƯƠNG áN địa ĐIểM, MặT BằNG XÂY DựNG Vị trí địa điểm : Do đặc điểm bnh vin nơi cấp cứu, khám, chữa bệnh cho bệnh nhân, nên địa điểm dự kiến triển khai thực dự án phải đáp ứng yêu cầu sau: - Gần đờng giao thông, có hệ thống thông tin liên lạc thuận tiện cho việc cấp cứu, vận chuyển, khám - chữa bệnh cho ngời dân - Có mặt cao ráo, thoáng mát, lại thuận tiện, gần trục đờng lớn - An ninh trật tự đảm bảo Với yêu cầu trên, xin thuê lô đất ven quốc lộ 39, xã Thái Xuyên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình Diện tích đất sử dụng dự án là: 20.000m 2 Quy hoạch mặt Trên tổng thể mặt khuôn viên đất dự kiến xây dựng nh sau: Phần : Xây dựng nhà tầng với diện tích xây dựng 1.000 m bao gồm phòng cấp cứu, phòng khám, phòng xét nghiệm, phòng chụp X quang, phòng siêu âm, phòng nội soi, phòng chuyên khoa, phòng sản phụ khoa, phòng nhi Phần 2: Xây dựng nhà tầng với diện tích xây dựng 400m làm khu điều hành Phần 3: Xây dựng khoa dợc với diện tích xây dựng 120m2 Phần 4: Xây dựng hạng mục công trình phụ trợ khác nh: nhà cán nhân viên, nhà ăn, lán để xe, nhà xử lý rác với diện tích xây dựng 350 m2 iii Phơng án kiến trúc xây dựng : A Phơng án kiến trúc Kiến trúc công trình xây dựng đợc thiết kế đẹp bố trí hợp lý nhằm khai thác tối đa hiệu sử dụng công trình Đặc biệt công trình mặt phải đợc thiết kế gây ấn tợng, tăng vẻ đẹp đờng phố, phù hợp với đặc điểm công trình nơi khám, chữa bệnh Các vật liệu đợc lựa chọn chủ yếu: + Khung dầm, sàn bê tông cốt thép + Tờng xây gạch máy bao che vữa mác 75, bả ma tít lăn sơn + Thép bê tông thép Việt Nhật + Xi măng PCB300 Hải Phòng Công trình đợc xây dựng kiên cố, an toàn, đảm bảo quy định, liên hoàn khu phòng Công trình phải đảm bảo thoáng mát, đủ ánh sáng thông gió tốt Hệ thống hành lang, sảnh, đờng hợp lý thuận tiện cho việc vận chuyển bệnh nhân Đủ diện tích sân, vờn, cảnh 10 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên chơng VI Tổ CHứC BNH VIN ĐA KHOA I Cơ cấu tổ chức máy quản lý, nhân Tổ chức máy quản lý Công ty TNHH Một Thành Viên ORL đơn vị đầu t xây dựng phòng khám đa khoa gồm: Ông: Phạm Quang Hoài - Cổ đông sáng lập - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm giám đốc công ty Phòng khám đa khoa có giám đốc phụ trách chung, chịu trách nhiệm tất hoạt động phòng khám Tổ chức khoa phòng Các phòng chức - Phòng hành - tổ chức - Phòng tài - kế toán 2.2 Các phòng chuyên môn - Phòng nội - cấp cứu - Phòng ngoại khoa - Phòng chấn thơng - Phòng sản, phụ khoa ' - Phòng nhi - Phòng tai, mũi, họng - răng, hàm, mặt - mắt - Phòng xét nghiệm - Phòng siêu âm - Phòng chụp X quang - Phòng dợc - Phòng nội soi Cơ cấu tổ chức nhân Cơ cấu tổ chức nhân đợc cấu thành từ sơ đồ cấu tổ chức máy quản lý khoa phòng 14 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên sơ đồ quản lý, chuyên môn BNH VIN đa khoa t nhân TháI xuyên Sở y tế Thái Bình Cơ quan quản lý chuyên môn HĐQT công ty TNHH MTV ORL giám đốc Các phòng chuyên môn Các phòng chức P.Nội - cấp cứu P hành - tổ chức P Ngoại khoa P tài - kế toán P chấn thơng P Sản, phụ khoa Phòng Nhi P.3 chuyên khoa P Xét nghiệm P siêu âm P X quang P Nội soi P Dợc Để đáp ứng nhiệm vụ khám, chữa bệnh chức danh số lợng cán bộ, nhân viên đợc bố trí liệt kê nh sau: 15 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên DANH SáCH CáN Bộ CHUYÊN MÔN BAN ĐầU CủA BNH VIN Số TT 01 02 03 04 05 họ tên Phạm Quang Hoài Nguyễn Thị Thìn Nguyễn Đức Thuận Bùi Văn Nghiêm Nguyễn Văn Thủy năm sinh 1965 1965 1962 1986 1984 trình độ chuyên môn Tiến sĩ y khoa Bác sĩ chuyên khoa I Bác sĩ chuyên khoa I Bác sĩ chuyên khoa sơ Bác sĩ chuyên khoa sơ II CHế Độ LAO ĐộNG - Mọi quy định chế độ lao động ngời lao động đợc xây dựng thành quy chế phòng khám, dựa văn bản, quy định pháp luật nh: + Luật lao động nớc CHXHCN Việt Nam + Chế độ hành theo văn pháp quy Bộ Lao động TBXH + Những quy định Bộ Y tế đảm bảo điều kiện lao động đặc thù ngành y tế + Chế độ bảo hộ an toàn lao động - Các hình thức lao động + Lao động thức (100% thời gian làm việc phòng khám) + Các cộng tác viên: Ngoài hành đột xuất theo hợp đồng nhu cầu công tác kỹ thuật, chuyên môn - Hình thức hợp tác lao động: thỏa thuận bình đẳng, trực tiếp ngời lao động với giám đốc hợp đồng lao động hay thỏa thuận hợp tác theo pháp luật III Chế độ tiền lơng chế độ khác Chế độ tiền lơng đợc xây dựng sở: Tham khảo quy định Bộ Lao động TBXH mức thu nhập theo ngành nghề ngời lao động Căn vào khả hạch loàn cân đối tài phòng khám lực thực tế ngời lao động Các chế độ khác nh Bảo hiểm y tế, Bảo hiểm xã hội, an toàn, chế độ lao động độc hại, giờ, nghỉ phép, chế độ lao động nữ đợc thực theo quy định pháp luật IV Tuyển dụng Ngoài số cán nhân viên có tên danh sách cán chuyên môn ban đầu phòng khám, trớc phòng khám vào hoạt động, công ty tổ chức tuyển dụng Nguyên tắc tuyển dụng là: đảm bảo chất lợng chuyên môn, đủ số lợng bác sĩ, dợc sĩ cho vị trí khám, chữa bệnh; u tiên tuyển dụng nhân lực có hộ địa phơng nơi phòng khám đặt địa điểm 16 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Thời gian tuyển dụng: tháng trớc thời điểm phòng khám vào hoạt động V Trang thiết bị chủ yếu dùng cho khám, chữa bệnh Trang thiết bị đợc đầu t sở: - Ưu tiên loại trang thiết bị công nghệ y học mà sở y tế tỉnh cha đầu t hạn chế - Các thiết bị thông dụng phục vụ đợc nhiều loại bệnh có hiệu khám, chữa bệnh cao - Đầu t theo nhu cầu phòng chuyên khoa - Loại công suất số lợng phù hợp - Khả vốn đầu t doanh nghiệp 17 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên chơng VII Tổ CHứC Và THựC HIệN Dự áN I Thành lập Ban quản lý dự án Cơ cấu Ban quản lý dự án - Ban giám đốc dự án: Gồm Giám dốc phó Giám đốc - Kế toán dự án: nhân viên kế toán, thủ quỹ, cán vật t thủ kho Quyền hạn trách nhiệm Ban quản lý dự án * Tiếp nhận nguồn vốn, tổ chức thực sử dụng nguồn vốn theo mục tiêu kế hoạch thống Kiên không để thất thoát nguồn vốn * Điều hành hoạt động phận theo tiến độ, chất lợng có hiệu cao công việc * Theo dõi đánh giá thờng xuyên kết thực dự án * Tiếp nhận bảo quản thiết bị, tuyệt đối tránh làm h hỏng, mát để lẫn lộn thiết bị gây khó khăn công việc lắp đặt * Ban quản lý dự án có quyền kiến nghị biện pháp xây dựng, tiếp nhận vật t nhằm rút ngắn thời gian thi công, tiết kiệm đợc chi phí * Ban quản lý dự án phải gửi báo cáo kết việc thực dự án tình hình sử dụng vốn cho Công ty hàng tháng * Bàn giao sớm để công trình khai thác đợc II Dự kiến tiến độ triển khai dự án: 2012 Nội dung công việc Quý III Quý IV Chuẩn bị lập dự án Thiết kế xây dựng Thi công xây lắp Mua, lắp dặt máy móc thiết bị Chạy thử, nghiệm thu, hoàn tất thủ tục thẩm định để đợc cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện hành nghề y Tuyển dụng Hoạt động Quý I 18 Quý II 2013 Quý III Quý IV 2014 Quý I Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên chơng VIII PHÂN TíCH HIệU QUả ĐầU TƯ I Một số thông số tính toán + Công suất năm đầu dự án đạt 85% công suất thiết kế, năm thứ đạt 90% công suất thiết kế, từ năm thứ trở đạt 100% công suất + Lãi vay ngân hàng thơng mại: Lãi suất vay vốn cố định 16%/năm + Khấu hao TSCĐ theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 Bộ trởng Bộ Tài Chính - Khấu hao trang thiết bị: năm - Khấu hao công trình xây dựng: 20 năm + Chi BHXH, BHYT, KPCĐ 19% tổng quỹ lơng + Chi phí sử dụng đất: áp dụng theo Quyết định số 3005/QĐ-UBND ngày 25/12/2006 UBND tỉnh Thái Bình mức giá loại đất năm 2007, tiền thuê đất khu vực dự án 0,22USD/m2/năm + Thuế TNDN: Chi phí thuế TNDN áp dụng theo luật số 14/2008/QH12 ngày 03/06/2008 quy định chi tiết thuế thu nhập doanh nghiệp Dự án áp dụng mức thuế suất 25% II Tổng mức đầu t - Nguồn vốn đầu t A Tổng mức đầu t STT Hạng mục Chi phí xây lắp Chi phí thiết bị Lãi vay VCĐ TGTC Chi phí khác + Dự phòng Tổng mức đầu t Chi phí xây lắp TT A B C D Chi phí 4.490,00 5.040,00 720,00 719,00 10.969,40 tổng chi phí xây lắp Đơn Số lĐơn giá Thành tiền Hạng mục vị ợng (tr đồng) (tr đồng) Khu điều hành m2 400 2,000 800 Khu khám, chữa bệnh, kỹ m2 1.000 2,000 2.000 thuật Khoa dợc m2 120 1,700 204 Công trình hạ tầng, phụ trợ 1.486 khác Nhà cán nhân viên m2 150 1,700 255 Lán xe, nhà ăn, nhà xử lý m2 200 1,200 240 rác 19 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Đờng nội bộ, sân hè bê m2 tông, lu không xanh Tờng bao m Cổng sắt Hệ thống thoát nớc m Giải phóng mặt m2 San lấp trũng (cao m3 1,5m) Tổng chi phí Chi phí thiết bị TT I 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 450 0,400 180 300 700 6.400 9.600 0,400 10,000 0,150 0,045 0,030 120 10 105 288 288 4.490 Tổng chi phí thiết bị Đơn vị tính: triệu đồng Đơn Số lĐơn giá Thành tiền Hạng mục vị ợng (tr đồng) (tr đồng) Thiết bị chuyên ngành 4.935 Máy siêu âm 4D volussan 1.100 1.100 730 Mỹ Máy siêu âm 2D Hitachi 350 350 Nhật Hệ thống máy in màu, đen hệ 40 40 trắng thống Máy X quang cao tần 450 450 Nhật Bản Máy rửa phim tự động 150 150 Máy nội soi dày - tá 520 520 tràng Nhật Bản Máy điện não đồ 250 250 Máy điện tim cần Nhật 150 150 Bản Máy xét nghiệm sinh hóa 150 150 máu tự động Máy xét nghiệm nớc tiểu 35 70 11 thông số Kính hiển vi 100 200 Tủ ấm 130 130 Tủ lạnh 5 Máy li tâm 40 40 Máy tạo ôxi 150 150 Hệ thống máy trợ thở hệ 250 250 thống Máy đo khúc xạ mắt 300 300 Kinh thử thị lực 70 70 Máy nội soi tai mũi họng 150 150 Trang thiết bị cho phòng 40 40 khám sản Hệ thống máy vi tính, điều 150 150 hòa, hút ẩm Bàn ghế, giờng, tủ, ống 120 120 nghe, máy đo huyết áp, nhiệt kế, cáng chấn thơng Thiết bị chống nhiễm 100 100 khuẩn, xử lý rác thải, nớc 20 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên II thải Thiết bị phụ trợ công trình Bình, tủ cứu hỏa Hệ thống báo động cấp cứu Thiết bị văn phòng Tổng cộng 105 5 50 50 5.040 Chi phí khác, chi phí dự phòng Quyết định 11/2005/QĐ-BXD, ngày 15/4/2005 Bộ trởng Bộ xây dựng việc ban hành định mức chi phí lập dự án thiết kế xây dựng công trình Chi phí dự phòng đợc tính 5% tổng chi phí xây lắp, thiết bị Tổng hợp chi phí khác + dự phòng STT Chỉ tiêu Lập dự án đầu t: 0,57%* (xây lắp + thiết bị) Thiết kế phí 2,2%* xây lắp Chi phí khác 2,0% * xây lắp Chi phí dự phòng 5%* (xây lắp + thiết bị) Tổng cộng ĐVT: triệu đồng Chi phí 54,32 98,78 89,80 479,50 719,40 B Nguồn vốn đầu t Phân tích nguồn vốn đầu t 1.1 Vốn cố định: bao gồm vốn xây dựng, đầu t hạ tầng kỹ thuật, kiến thiết khác, chi phí trang thiết bị, vật t tiêu hao dụng cụ kỹ thuật khác kèm theo phục vụ cho công tác khám, chữa bệnh 1.2 Vốn lu động: bao gồm loại vật t tiêu hao thông dụng, thuốc, dịch truyền, máu phục vụ bệnh nhân; tiền điện, nớc, điện thoại; chi phí quản lý hành chính; số chi phí khác Chi phí lu động hàng tháng, hàng năm đợc tính toán vào lợng thu hàng tháng, hàng năm đa vào phục vụ cho công tác khám, chữa bệnh tháng đó, năm Với dự kiến nhu cầu vốn lu động cho năm hoạt động chuyên môn ổn định 1.079 triệu đồng Vòng quay vốn lu động vòng 079 triệu đồng : vòng = 179,83 triệu đồng Tổng hợp dự kiến nguồn vốn đầu t nh sau: Tổng số vốn : 10.969,40 triệu đồng - Vốn cố định : 9.890,40 triệu đồng Vốn tự có + vốn góp cổ đông (39,34%) : 3.890,40 triệu đồng 21 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Vay ngân hàng thơng mại (60,66%): 6.000,00 triệu đồng - Vốn lu động: 1.079,00 triệu đồng Vốn tự có + vốn góp (100%) : 1.079,00 triệu đồng III Phân tích Tài hiệu dự án A Phân tích tài Dự toán thu hàng năm - Căn lực tổ chức thực - Căn nhu cầu khám, chữa bệnh nhân dân - Căn đội ngũ thầy thuốc, bác sĩ, trang thiết bị, sở vật chất phòng khám - Căn vào sách xã hội hành - Căn vào giá khám, chữa bệnh chăm sóc sức khoẻ lại thời điểm Dự kiến số ngời số lợt ngời khám, chữa bệnh hàng năm đa vào dự toán thu hàng năm nh sau: kiến tổng Đơn giá bình Dự kiến số l- Dự thu STT Loại dịch vụ y tế quân/1BN ợt BN năm (1.000đ) năm (1.000đ) I Khám bệnh 65.500 327.500 II Cận lâm sàng 3.300.000 Chụp X quang 635.000 - Chụp tay, chân 20 7.000 140.000 - Chụp tim, phổi 30 6.500 195.000 - Chụp dày 50 6.000 300.000 Siêu âm 605.000 - 4D 100 2.000 200.000 - Màu 50 4.500 225.000 - Đen trắng 30 6.000 180.000 Xét nghiệm 405.000 - Máu 30 8.500 255.000 - Nớc tiểu 15 10.000 150.000 Nội soi thực quản dày 70 10.000 700.000 Điện tim 15 11.000 165.000 Điện não 50 9.000 450.000 Siêu âm loãng xơng 40 340.000 8.500 III Điều trị ngoại trú 1.190.000 Ngoại 30 8.000 240.000 Nội 30 9.000 270.000 Phụ khoa 30 6.0000 180.000 Mắt 20 5.000 100.000 Tai mũi họng 20 10.000 200.000 Răng hàm mặt 50 200.000 4.000 IV Các nguồn thu khác 1.690.000 Thuốc, bông, gạc 550.000 Thuốc chữa bệnh 900.000 Phục vụ ăn uống, dịch vụ 240.000 khác 22 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Tổng cộng doanh thu 6.507.000 Dự toán chi hàng năm Cơ sở để tính chi phí hàng năm bao gồm: - Tổng số vốn đầu t; Các định mức giá vật t kỹ thuật, vật t tiêu hao tại; Giá thu dịch vụ thời điểm tại; Giá thuốc, dịch truyền, máu; Chi phí tiền lơng; Bảo hiểm loại cho cán bộ; Điện, nớc, điện thoại; Phụ cấp độc hại, phụ cấp giờ, phụ cấp trách nhiệm; Chi phí sửa chữa thiết bị; Khấu hao tài sản cố định; Các chi phí khác * Chi phí tiền thuê đất: áp dụng theo Quyết định số 3005/QĐ-UBND ngày 25/12/2006 UBND tỉnh Thái Bình mức giá loại đất năm 2007, tiền thuê đất khu vực dự án 0,22USD/m2/năm * Thuế TNDN: Chi phí thuế TNDN áp dụng theo luật số 14/2008/QH12 ngày 03/06/2008 quy định chi tiết thuế thu nhập doanh nghiệp Dự án áp dụng mức thuế suất 25% dự kiến tổng chi phí hàng năm BNH VIN ĐVT: 1.000đ TT Hạng mục chi Công suất I Chi phí lu động Tiền thuốc phục vụ KCB Chi phí điện, nớc Chi phí thông tin liên lạc Chi phí quản lý II Chi phí cố định Tiền thuê đất Chi phí tiền lơng bác sỹ Chi phí tiên lơng y tá Chi phí Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm 85% 90% 100% 100% 100% 100% 100% 682.000 853.000 1.079.000 1.079.000 1.079.000 1.079.000 1.079.000 600.000 750.000 950.000 950.000 950.000 950.000 950.000 40.000 45.000 50.000 50.000 50.000 50.000 50.000 12.000 18.000 24.000 24.000 24.000 24.000 24.000 30.000 40.000 55.000 55.000 55.000 55.000 55.000 1.117.528 1.167.528 1.267.528 1.267.528 1.267.528 1.267.528 1.267.528 22.528 22.528 22.528 22.528 22.528 22.528 22.528 750.000 800.000 900.000 900.000 900.000 900.000 900.000 270.000 270.000 270.000 270.000 270.000 270.000 270.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 23 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên tiền lơng nhân viên Tổng cộng chi phí 1.799.528 2.020.528 2.346.528 2.346.528 2.346.528 2.346.528 2.346.528 IV Kết luận hiệu kinh tế - tài dự án Đánh giá hiệu mặt kinh tế - Thuế giá trị gia tăng đầu đầu vào = - Thuế TNDN: Chi phí thuế TNDN áp dụng theo luật số 14/2008/QH12 ngày 03/06/2008 quy định chi tiết thuế thu nhập doanh nghiệp Dự án áp dụng mức thuế suất 25% - Nguồn hoàn vốn khấu hao vốn cố định hàng năm tổng thu nhập sau thuế hàng năm - Nghĩa vụ nộp thuế Nhà nớc Tính toán tiêu đánh giá hiệu kinh tế dự án A Hiện giá (NPV) Hiện giá (NPV) cách xem xét dự án sở tất dòng tiền tơng lai đợc chiết khấu với hệ số chiết khấu chi phí lãi vay vốn đầu t Vì để tính NPV, ta phải : - Chiết khấu chi phí đầu t dự án thời điểm - Chiết khấu doanh thu hàng năm thời điểm Và áp dụng công thức : NPV = Tổng doanh thu - Tổng chi phí Nếu NPV > 0, chứng tỏ dự án có hiệu b) Tỷ suất thu hồi nội (IRR) Hệ số IRR cách tìm tỷ số chiết khấu cho tổng chi phí tổng doanh thu - Tính tổng chi phí đầu t (vốn cố định) tơng lai (vốn lu động) thời điểm - Tính tổng doanh thu hàng năm thời điểm Nếu IRR > r = 16% (cao lãi suất ngân hàng) dự án có tính khả thi 24 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Hiệu kinh tế tài Đơn vị tính: VNĐ TT I Hạng mục chi Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm Công suất 85% 90% 100% 100% 100% 100% 100% Doanh thu 5.531.375 5.856.750 6.507.500 6.507.500 6.507.500 6.507.500 6.507.500 II Tổng chi 10.969.400 2.519.528 2.596.528 2.778.528 2.634.528 2.490.528 2.346.528 2.346.528 Chi phí 10.969.400 1.799.528 2.020.528 2.346.528 2.346.528 2.346.528 2.346.528 2.346.528 720.000 576.000 432.000 288.000 144.000 - - 3.011.847 3.260.222 3.728.972 3.872.972 4.016.972 4.160.972 4.160.972 743.317 912.862 1.044.112 1.084.432 1.124.752 1.165.072 1.165.072 Lãi vay cố định III Cân đối thu - chi -10.969.400 IV Thuế thu nhập doanh nghiệp V Lợi nhuận sau thuế -10.696.400 2.168.530 2.347.360 2.684.860 2.788.540 2.892.220 2.995.900 2.995.900 VI Tích lũy -10.969.400 -8.800.870 -6.453.510 -3.768.650 -980.110 1.912.110 4.908.010 7.903.910 * Qua tính toán chi tiết ta có giá trị NPV IRR dự án nh sau: NPV = 1.535.520 nghìn đồng > IRR = 19,67% / năm > 16% cao lãi suất ngân hàng B/C = 1,06 lần > NPV (B) = 29.452.732 nghìn đồng NPV (A) = 27.917.230 nghìn đồng 25 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Kết luận Dự án có hiệu kinh tế tài có khả trả nợ vốn vay Dự án đầu t không dự án có khả sinh lợi cho nhà đầu t mà dự án mang lại lợi ích cho kinh tế có tính phúc lợi xã hội cao: - Tạo giá trị gia tăng cho kinh tế quốc dân ảnh hởng trực tiếp đến tốc độ tăng trởng phát triển kinh tế - Tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nớc thông qua việc nộp loại thuế theo quỉ định hành - Tạo công ăn việc làm cho ngời lao động, từ tác động đến việc chuyển dịch cấu kinh tế xã hội, nâng cao mức sống trình độ dân trí, góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phơng, tăng cờng sức khoẻ cho nhân dân Thái Bình Dự án góp phần không nhỏ công tác chăm sóc sức khoẻ cho nhân dân, tạo điều kiện thuận lợi cho ngời bệnh, giảm tình trạng tải công tác khám, chữa bệnh bệnh viện, phòng khám tỉnh Thái Bình Hiệu xã hội dự án Khi dự án vào hoạt động mang lại hiệu xã hội nh sau : - Góp phần vào việc thực chiến lợc phát triển kỉnh tế - xã hội huyện, tỉnh - Tăng cờng chất lợng khám, chữa bệnh Huy động đợc nguồn vốn Nhà nớc, tập trung đợc trí tuệ thầy thuốc, đa công nghệ y học vào phục vụ đời sống - Góp phần thực chủ trơng Đảng Nhà nớc công tác xã hội hoá lĩnh vực y tế chơng IX CAM KếT & KIếN NGHị Cam kết: Khi thực dự án chủ đầu t cam kết: - Sử dụng đất mục đích - Nộp thuế nghĩa vụ khác theo quy định Nhà nớc - Thu hút lao động địa phơng - Giữ gìn trật tự an toàn xã hội đảm bảo vệ sinh môi trờng 26 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Kiến nghị Để dự án đợc triển khai thực hiện, Công ty TNHH Một Thành Viên ORL đề nghị UBND Tỉnh, UBND huyện Thái Thụy, UBND xã Thái Xuyên sở, ban ngành chức Tỉnh, huyện tạo điều kiện giúp đỡ, cụ thể: Chấp thuận cho Công ty đợc thực dự án Cho Công ty TNHH Một Thành Viên thuê khoảng 8.000 m2 đất khu ven quốc lộ 39, xã Thái Xuyên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình để quy hoạch xây dựng dự án Cho Công ty đợc hởng sách u đãi đầu t theo quy định Nhà nớc, Tỉnh Đề nghị cấp ngành tạo điều kiện thuận lợi hỗ trợ cho doanh nghiệp đợc vay vốn thực Dự án Xin trân trọng cám ơn quan tâm hỗ trợ giải UBND Sở, Ban ngành chức Tỉnh huyện Thái Thụy Thái Bình, ngày 15 tháng 06 năm 2012 ĐạI DIệN CHủ ĐầU TƯ 27 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên MụC LụC Nội dung Trang Chơng I: Giới thiệu chủ đầu t Chơng lI: Các pháp lý xây dựng dự án Chơng III: Sự cần thiết đầu t Đặc điểm địa lý, kinh tế - xã hội Thực trạng ngành y tế thái Bình Chơng IV: Mục tiêu, chức năng, nhiệm vụ Mục tiêu đầu t Chức bnh vin đa khoa Nhiệm vụ bnh vin Lựa chọn hình thức đầu t Chơng V: phơng án địa điểm, mặt xây dựng 10 I Vị trí địa điểm 10 II Quy hoạch mặt 10 III Phơng án kiến trúc xây dựng 10 Chơng VI: Tổ chức bnh vin đa khoa 14 I Cơ cấu tổ chức máy quản lý, nhân 14 II Chế độ lao động 16 III Chế độ tiền lơng chế độ khác 16 IV Tuyển dụng 17 V Trang thiết bị chủ yếu dùng cho khám chữa bệnh 17 Chơng VII: Tổ chức thực dự án 18 I Thành lập ban quản lý dự án 18 II Dự kiến tiến độ triển khai dự án 18 Chơng VIII: Phân tích hiệu đầu t 19 I Một số thông số tính toán 19 II Tổng mức đầu t - nguồn vốn đầu t 19 III Phân tích tài hiệu dự án 22 IV Kết luận hiệu kinh tế - tài dự án 26 Chơng IX: Cam kết kiến nghị 29 28 [...]... lợng phù hợp - Khả năng vốn đầu t của doanh nghiệp 17 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên chơng VII Tổ CHứC Và THựC HIệN Dự áN I Thành lập Ban quản lý dự án 1 Cơ cấu Ban quản lý dự án - Ban giám đốc dự án: Gồm 1 Giám dốc và 1 phó Giám đốc - Kế toán dự án: 1 nhân viên kế toán, 1 thủ quỹ, 1 cán bộ vật t và 1 thủ kho 2 Quyền hạn và trách nhiệm của Ban quản lý dự án * Tiếp nhận nguồn vốn, tổ... Kết cấu chủ yếu: Tờng xây bao 11 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Bê tông cốt thép 4 Nhà ở cán bộ nhân viên, nhà ăn, lán xe và các công trình phụ trợ khác: 4.1 Nhà ở cán bộ nhân viên Diện tích xây dựng 150m2; xây dựng nhà 2 tầng Chiều dài : 18,75m Chiều rộng : 4,0m Số tầng :2 Chiều cao : 3,2m Kết cấu chủ yếu: Tờng xây bao Bê tông cốt thép 4.2 Nhà ăn, Lán xe, ga ra Lán xe, ga ra bằng hệ... phát điện dự phòng, bơm chữa cháy, các đờng ống, các bình cứu hỏa các đầu báo cháy, báo khói 9 Phòng chống cháy nổ : Khi triển khai xây dựng các công trình, chủ đầu t phải xem xét tính toán kỹ các phơng án phòng chống cháy nổ Các công trình xây dựng phải đảm bảo thoáng mái và đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy 13 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên chơng VI Tổ CHứC BNH VIN ĐA KHOA I.. .Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên B Phơng án xây dựng 1 Nhà điều hành (2 tầng) - Tầng 1: diện tích xây dựng 200m 2, gồm các phòng kế toán; phòng hành chính - tổ chức; trởng phòng xét nghiệm, trởng phòng 3 chuyên khoa; trởng phòng ngoại - chấn thơng - Tầng 2: diện tích xây dựng 200m2, gồm các phòng: giám đốc; trởng phòng chuyên khoa nội; trởng phòng chuyên khoa sản; trởng... năm 2012 ĐạI DIệN CHủ ĐầU TƯ 27 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên MụC LụC Nội dung Trang Chơng I: Giới thiệu chủ đầu t 1 Chơng lI: Các căn cứ pháp lý xây dựng dự án 2 Chơng III: Sự cần thiết đầu t 3 1 Đặc điểm địa lý, kinh tế - xã hội 3 2 Thực trạng ngành y tế thái Bình 3 Chơng IV: Mục tiêu, chức năng, nhiệm vụ 6 1 Mục tiêu đầu t 6 2... Qua tính toán chi tiết ta có giá trị NPV và IRR của dự án nh sau: NPV = 1.535.520 nghìn đồng > 0 IRR = 19,67% / năm > 16% cao hơn lãi suất ngân hàng B/C = 1,06 lần > 1 NPV (B) = 29.452.732 nghìn đồng NPV (A) = 27.917.230 nghìn đồng 25 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên Kết luận Dự án có hiệu quả kinh tế tài chính và có khả năng trả nợ vốn vay Dự án đầu t không chỉ là một dự án có khả năng... số lợng cán bộ, nhân viên đợc bố trí và liệt kê nh sau: 15 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên DANH SáCH CáN Bộ CHUYÊN MÔN BAN ĐầU CủA BNH VIN Số TT 01 02 03 04 05 họ và tên Phạm Quang Hoài Nguyễn Thị Thìn Nguyễn Đức Thuận Bùi Văn Nghiêm Nguyễn Văn Thủy năm sinh 1965 1965 1962 1986 1984 trình độ chuyên môn Tiến sĩ y khoa Bác sĩ chuyên khoa I Bác sĩ chuyên khoa I Bác sĩ chuyên khoa sơ bộ... t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên 2 Kiến nghị Để dự án đợc triển khai thực hiện, Công ty TNHH Một Thành Viên ORL đề nghị UBND Tỉnh, UBND huyện Thái Thụy, UBND xã Thái Xuyên và các sở, ban ngành chức năng của Tỉnh, huyện tạo điều kiện giúp đỡ, cụ thể: Chấp thuận cho Công ty đợc thực hiện dự án trên Cho Công ty TNHH Một Thành Viên thuê khoảng 8.000 m2 đất khu ven quốc lộ 39, xã Thái Xuyên, huyện Thái. .. cáng chấn thơng Thiết bị chống nhiễm 100 100 khuẩn, xử lý rác thải, nớc 20 Dự án đầu t xây dựng bnh vin đa khoa Thái Xuyên II 1 2 3 thải Thiết bị phụ trợ công trình Bình, tủ cứu hỏa Hệ thống báo động cấp cứu Thiết bị văn phòng Tổng cộng 105 5 1 5 50 50 5.040 3 Chi phí khác, chi phí dự phòng Quyết định 11/2005/QĐ-BXD, ngày 15/4/2005 của Bộ trởng Bộ xây dựng về việc ban hành định mức chi phí lập dự án. .. trí các phòng chuyên khoa nội; phòng chuyên khoa sản - phụ khoa; phòng chuyên khoa nhi; phòng siêu âm; phòng nội soi; phòng chụp X quang; Xây dựng 1 nhà 2 tầng tổng diện tích 1.000m2 Chiều dài : 50,0m Chiều rộng : 10,0m Số tầng :2 Chiều cao : 3,5m Kết cấu chủ yếu: Tờng xây bao Bê tông cốt thép 3 Khoa dợc (1 tầng) Diện tích xây dựng 120m2, bố trí các quầy cung cấp và bán thuốc Xây dựng 1 nhà 1 tầng Chiều