Thực trạng và định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư trên địa bàn huyện lộc hà, tỉnh hà tĩnh

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HUỆ THỰC TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ĐIỂM DÂN CƯ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LỘC HÀ TỈNH HÀ TĨNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2014 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ HUỆ THỰC TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ĐIỂM DÂN CƯ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LỘC HÀ TỈNH HÀ TĨNH Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS NGUYỄN THẾ HUẤN THÁI NGUYÊN - 2014 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Thái Nguyên, ngày… tháng … năm 2014 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Huệ ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực đề tài, nhận giúp đỡ, ý kiến đóng góp, bảo quý báu thầy cô giáo trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Để có kết nghiên cứu này, cố gắng nỗ lực thân, nhận hướng dẫn chu đáo, tận tình TS Nguyễn Thế Huấn, người hướng dẫn trực tiếp suốt thời gian nghiên cứu đề tài viết luận văn Tôi nhận giúp đỡ, tạo điều kiện Phòng Tài nguyên & Môi Trường huyện Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh, Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư huyện Lộc Hà, anh chị em bạn bè đồng nghiệp, động viên, tạo điều kiện vật chất, tinh thần gia đình người thân Với lòng chân thành, xin cảm ơn giúp đỡ quý báu đó! Thái Nguyên, ngày… tháng… năm 2014 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Huệ iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vi DANH MỤC CÁC HÌNH vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu tổng quát Mục tiêu cụ thể Yêu cầu Ý nghĩa Chương TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận pháp lý phát triển hệ thống điểm dân cư 1.1.1 Khái niệm tiêu chí phân loại điểm dân cư 1.1.2 Những quy định quản lý, quy hoạch xây dựng phát triển khu dân cư 1.2 Thực trạng xu phát triển hệ thống điểm dân cư số nước giới 1.2.1 Các nước châu Âu 1.2.2 Khu vực Châu Á 10 1.3 Tổng quan phát triển khu dân cư Việt Nam 11 1.3.1 Khái quát chung 11 1.3.2 Quá trình hình thành quần cư - điểm dân cư nông thôn 11 1.3.3 Phân bố không gian điểm dân cư truyền thống 12 iv 1.3.4 Một số hình thức bố cục điểm dân cư truyền thống 16 1.3.5 Thực trạng kiến trúc cảnh quan khu dân cư nông thôn 16 1.3.6 Một số định hướng phát triển điểm dân cư 18 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21 2.1 Đối tượng , phạm vi thời gian nghiên cứu 21 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 21 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 21 2.1.3 Thời gian nghiên cứu 21 2.2 Nội dung nghiên cứu 21 2.3 Phương pháp nghiên cứu 22 2.3.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu 22 2.3.2 Phương pháp xử lý số liệu 23 2.3.3 Phương pháp phân loại điểm dân cư 23 2.3.4 Phương pháp chuyên gia 29 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 30 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Lộc Hà 30 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 30 3.1.1.3 Các nguồn tài nguyên 31 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 31 3.2 Tình hình sử dụng đất huyện Lộc Hà 33 3.2.1 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Lộc Hà 33 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Lộc Hà năm 2012 33 3.2.3 Đánh giá chung thực trạng phát triển kinh tế xã hội tác động đến việc hình thành phát triển điểm dân cư 35 3.3 Thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư địa bàn huyện 38 3.3.1 Thực trạng điểm dân cư huyện Lộc Hà 38 3.3.2 Phân loại hệ thống điểm dân cư 45 v 3.3.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan xây dựng phát triển điểm dân cư 55 3.4 Định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Lộc Hà đến năm 2020 60 3.4.1 Các dự báo cho định hướng phát triển quy hoạch hệ thống điểm dân cư 60 3.4.2 Định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư 66 3.4.3 Giải pháp 81 3.4.3.1 Giải pháp chủ trương, sách 81 3.4.3.2 Giải pháp quy hoạch 81 3.4.3.3 Biện pháp huy động vốn đầu tư 82 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 83 Kết luận 83 Đề nghị 84 TÀI LIỆU THAM KHẢO 85 PHỤ LỤC 90 vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Định mức sử dụng đất khu dân cư Bảng 2.1 Phân cấp số tiêu chí đánh giá điểm dân cư 24 Bảng 2.2 Tổng hợp tiêu phân loại điểm dân cư 28 Bảng 3.1 Hiện trạng biến động đất đai qua thời kỳ huyện 34 Bảng 3.2 Hiện trạng hệ thống điểm dân cư huyện Lộc Hà năm 2012 39 Bảng 3.3 Hiện trạng sử dụng đất khu dân cư năm 2012 huyện Lộc Hà 41 Bảng 3.4 Cơ cấu diện tích đất khu dân cư 44 Bảng 3.5 So sánh trạng mức độ sử dụng đất khu dân cư huyện 45 Bảng 3.6 Kết phân loại số tiêu chí đánh giá điểm dân cư 46 Bảng 3.7 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư năm 2012 52 Bảng 3.8 Phân vùng phát triển huyện Lộc Hà 61 Bảng 3.9 Định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư đến năm 2020 77 Bảng 3.10 Cơ cấu sử dụng đất khu dân cư trước sau định hướng 79 vii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1 Biểu đồ so sánh số lượng cụm dân cư khu vực địa bàn huyện Lộc hà 40 Hình 3.2 Bản đồ hệ thống điểm dân cư địa bàn huyện Lộc Hà 51 Hình 3.3 Sơ đồ hệ thống quy hoạch khu trung tâm đô thị 68 Hình 3.4 Kiến trúc nhà nông thôn Thôn Ích Mỹ, xã Ích Hậu 87 Hình 3.5 Kiến trúc nhà khu vực thôn Xuân Mỹ, xã Thạch Bằng 88 Hình 3.6 Kiến trúc công trình giáo dục địa bàn huyện 88 Hình 3.7 Kiến trúc công trình bưu điện huyện, bưu điện văn hóa xã 89 Hình 3.8 Hệ thống giao thông huyện đường liên xã 89 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai sản phẩm tự nhiên, tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt thay được, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng công trình kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phòng Đất đai yếu tố cấu thành lãnh thổ quốc gia bị giới hạn số lượng nên người sử dụng đất cách hợp lý đất đai lại nguồn tài nguyên vô hạn thời gian sử dụng Ngày với tăng lên nhanh chóng dân số, trình đô thị hoá ngày diễn mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu sử dụng đất tất ngành sản xuất đời sống xã hội tăng theo mà đất đai lại có hạn Do vấn đề đặt làm để quản lý sử dụng đất cách hợp lý có hiệu Đây nhiệm vụ, mục tiêu quy hoạch sử dụng đất Đất khu dân cư có vai trò quan trọng đời sống người Đó nơi ăn ở, sinh sống, vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi phục hồi sức lao động người Đất khu dân cư gắn liền với hoạt động sản xuất kinh doanh tạo cải vật chất cho xã hội Tổ chức hợp lý mạng lưới khu dân cư tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý Nhà nước đất đai, đáp ứng yêu cầu tổ chức phát triển sản xuất ngành kinh tế, thoả mãn tốt nhu cầu nhân dân việc làm, nhà ở, giao tiếp nhu cầu vật chất, văn hoá tinh thần nghỉ ngơi, giải trí… tạo đa dạng cảnh quan bảo vệ môi trường Dân Số STT Điểm Dân cư Diện Tích Nhân Số hộ Bình quân diện tích Khu Đất dân cư (ha) (ha) KDC/hộ Đất ở/hộ (m2) (m2) Phân bố TT Dải Các công trình phúc lợi công cộng UB Tr Tr ND Học Y tế S N V V Đ H 18 Thôn Phú Mỹ 950 251 7.48 5.29 298.01 210.76 X 19 Thôn Tân Phú 890 230 9.74 6.12 423.48 266.09 X X X 20 Thôn Liên Giang 913 209 4.02 2.03 192.34 97.13 X X X Tân Lộc 6.694 1.486 49.97 29.67 336.27 199.66 X X 21 Thôn Tân Thành 586 136 10.34 6.62 760.29 486.76 X X 22 Thôn Kim Tân 2898 652 19.53 12.85 299.53 197.1 X X X 23 Thôn Tân Thượng 1688 363 11.37 5.25 313.22 144.6 X X X 24 Thôn Tân Trung 1522 335 8.73 4.95 260.60 147.76 X X X Hộ Độ 7.800 1.730 73.89 35.54 427.11 205.4 X X Chợ BĐ X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 25 Xóm Nam Hà 345 76 5,52 2.04 569.74 268.4 X X X 26 Xóm Vĩnh Phú 976 198 12.34 2.57 623.23 129.8 X X X 27 Xóm Tân Quý 705 156 7,85 3.30 353.85 211.5 X X X 28 Xóm Nam Phong 714 155 6,72 2.87 314.84 185.2 X X X 29 Xóm Đông Phong 497 112 6,57 2.56 396.38 228.6 X X X 30 Xóm Vĩnh Thọ 614 138 7,73 3.25 436.96 235.5 X X 31 Xóm Vĩnh Yên 521 127 6,27 2.43 333.86 191.3 X X X 32 Xóm Xuân Nam 516 118 6,78 2.76 437.29 233.9 X X X 33 Xóm Xuân Đông 597 131 7,09 2.94 368.70 224.4 X X X 34 Xóm Xuân Tây 830 160 8,53 5.03 590 314.4 X X X 35 Xóm Trung Châu 400 98 6,72 2.70 537.76 275.5 X X X 36 Xóm Tân Hợp Xuân 514 116 6,36 2.85 382.76 245.7 X X X X X X X Dân Số Điểm Diện Tích Bình quân diện tích Khu Đất dân cư (ha) (ha) 145 4,47 9.351 2.228 1.046 234 Thôn Phú Xuân 962 Thôn Phú Mậu 1.115 41 Thôn Trung Nghĩa 42 Phân bố Các công trình phúc lợi công cộng S N V V Đ H X X X X X X X 162.8 X X X 181 X X X 541.84 123.2 X X X 3.45 428.79 261.4 X X X 8.57 3.98 486.93 226.1 X X X 172 7.98 3.52 463.95 204.7 X X X 341 86 6.41 2.95 745.35 343 X X X Thôn Xuân Đông 389 98 6.27 3.57 639.79 364.3 X X X 47 Thôn Tân Xuân 353 85 4.9 4.16 576.47 489.4 X X X 48 Thôn Xuân Phú 416 106 6.23 3.86 587.74 364.2 X X X 49 Thôn Khánh Yên 547 134 7.38 3.21 550.75 239.6 X X X 50 Thôn Yên Bình X X X X X STT Nhân Số KDC/hộ Đất ở/hộ hộ (m2) (m2) 571 1.24 199.31 85.5 Thạch Bằng 105.1 48.73 471.72 218.7 38 Thôn Xuân Hải 10.54 3.50 450.43 149.6 39 40 218 8.3 3.55 380.73 253 8.33 4.58 329.25 1.721 392 21.24 4.83 Thôn Xuân Mỹ 557 132 5.66 43 Thôn Xuân Nghĩa 662 176 44 Thôn Xuân Hòa 667 45 Thôn Xuân Dừa 46 37 Dân cư Xóm Tân xuân Thach Kim 575 142 7.18 3.57 505.63 251.4 10.697 2.074 64.47 30.61 310.84 147.59 TT Dải UB Tr Tr ND Học Y tế X X X X X X X X X X 51 Thôn Giang Hà 1320 281 9.16 5.44 325.98 193.6 X X 52 Thôn Hoa Thành 1538 296 9.52 4.96 321.62 124.3 X X 53 Thôn Xuân Phượng 2016 399 27.57 5.0 515.54 125.3 X X 54 Thôn Long Hải 2314 418 8.43 4.84 201.67 115.8 X 55 Thôn Liên Tân 1796 326 7.44 4.67 228.22 143.3 X X Chợ BĐ X X X X X X X X X X X Dân Số STT 56 Điểm Dân cư Thôn Sơn Bằng Mai Phụ Diện Tích Bình quân diện tích Khu Đất dân cư (ha) (ha) 354 9.35 6.050 1.476 Nhân Số hộ 1713 Phân bố KDC/hộ Đất ở/hộ (m2) (m2) 5.70 264.12 161 58.89 30.17 398.98 204.40 237.33 X TT Dải Các công trình phúc lợi công cộng UB Tr Tr ND Học Y tế X X X S N V V Đ H X 57 Xóm Mai Lâm 604 150 10.45 3.56 696.67 58 Xóm Đông Thắng 772 198 7.15 3.96 361.11 200 X 59 Xóm Hợp Tiến 863 204 9.35 4.14 458.33 202.94 X 60 Xóm Đông Vĩnh 752 177 6.27 3.87 354.24 218.64 X X 61 Xóm Liên Tiến 858 207 8.48 4.31 409.66 208.21 X X 62 Xóm Sơn Phú 948 254 7.17 4.50 282.28 177.17 X X 63 Xóm Đồng Sơn 1253 286 9.82 5.83 343.36 203.84 X X Phù Lưu 6.816 1.532 63.34 38.18 404.21 249.2 64 Thôn Thanh Hòa 1488 305 11.64 7.20 349.55 236.1 65 Thôn Thanh Lương 1484 326 14.44 10.56 451.25 66 Thôn Đông Châu 945 195 9.62 4.25 67 Thôn Bắc Sơn 930 218 10.1 68 Thôn Mỹ Hoà 521 129 69 Thôn Thanh Ngọc 560 124 70 Thôn Thanh Mỹ 562 71 Thôn Thái Hoà Thịnh Lộc X X X X X X 323.9 X X X 522.83 217.9 X X X X 5.95 338.93 272.9 X X X X 5.05 3.10 388.46 240.3 X X X 5.19 2.22 589.77 179 X X X 167 5.11 3.78 425.83 226.3 X X X 326 68 2.19 1.12 336.92 164.7 X X X 5.913 1.497 54.51 32.69 364.13 218.37 X X X X X X 210 6.78 4.54 322.86 216.19 X 73 Yên Điềm 994 260 9.56 6.03 367.69 231.92 X X X X 663 X X X X Hồng Phong BĐ X X 72 Chợ X X X X X X X X X X Dân Số STT Điểm Dân cư Diện Tích Nhân Số hộ Bình quân diện tích Khu Đất dân cư (ha) (ha) KDC/hộ Đất ở/hộ (m2) (m2) Phân bố TT Dải Các công trình phúc lợi công cộng UB Tr Tr ND Học Y tế X X 74 Quang Trung 903 240 10.02 5.30 417.5 220.83 X 75 Hồng Thịnh 923 210 6.41 4.40 305.24 209.52 X 76 Yên Định 890 217 8.77 4.57 404.15 210.60 X X 77 Hòa Bình 805 170 6.56 3.86 385.88 227.06 X X 78 Nam Sơn 785 190 6.31 3.99 332.12 210 X 5.374 1.260 52.38 24.83 415.71 197.1 Bình Lộc X N V Đ H X X X S V X X X X X 182 6.07 3.61 333.52 198.4 X X 80 Xóm 549 114 5.74 2.10 503.51 184.2 X X 81 Xóm 10 745 183 5.54 3.30 302.73 180.3 X 82 Xóm 11 593 151 5.9 3.32 390.73 219.9 X 83 Xóm 12 437 103 7.2 2.12 699.03 205.8 X 84 Xóm 13 708 164 7.62 3.19 464.63 194.5 X 85 Xóm 14 574 121 6.3 2.85 520.66 235.5 X 86 Xóm 15 530 115 2.44 2.05 212.17 178.3 X 87 Xóm 16 X 127 5.36 2.2 422.05 173.2 1.518 74.4 39.18 409.12 258.1 X X X X X X X X X X X 676 562 X X Xóm 5.933 BĐ X 79 Thạch Châu Chợ X X X X X X X X X X X X X X X X X 88 Bằng Châu 576 142 7.98 3.30 561.97 232.4 X X 89 Tiến Châu 564 142 5.89 3.60 414.79 253.5 X X 90 Đức Châu 380 103 8.66 4.2 840.78 470.8 X 91 Hồng Lạc 545 148 6.21 3.82 419.59 258.1 X X 92 Minh Quý 560 150 9.04 3.17 602.66 211.3 X X X X X X X Dân Số STT Điểm Dân cư Diện Tích Nhân Số hộ Bình quân diện tích Khu Đất dân cư (ha) (ha) KDC/hộ Đất ở/hộ (m2) (m2) Phân bố TT Dải Các công trình phúc lợi công cộng UB Tr Tr ND Học Y tế S N V V Đ H 93 Thanh Tân 408 125 5.18 3.52 414.4 281.6 X X 94 Kim Ngọc 780 169 5.35 3.86 316.57 228.4 X X 95 Quang Phú 525 136 6.9 3.7 507.35 272.0 X X 96 An Lộc 560 143 5.39 2.23 376.92 155.9 X X 97 Lâm Châu 418 98 7.21 2.95 735.71 301 X X 98 Châu Hạ 617 162 6.59 4.83 406.79 298.2 X X 3.444 899 35.15 17.87 390.99 198.78 An Lộc X X X X X 99 Bình Nguyên 360 98 4.58 1.78 467.35 181.63 X X X 100 Xuân Triều 706 176 6.18 3.23 351.14 183.52 X X X 101 Thống Nhất 787 207 10.37 4.23 500.97 204.35 X 102 Quyết Thắng 767 183 4.85 3.60 265.03 196.72 X 103 Chân Thành 824 235 9.2 5.03 391.49 214.04 X Chợ BĐ X X X X X X X X X X X Phụ lục 3: Kết phân loại điểm dân cư TT Tên Xã, Thôn Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung Thạch Bằng Thôn Xuân Hải 4 3 2 24 2 Thôn Phú Xuân 1 4 3 21 Thôn Phú Mậu 1 4 3 1 20 Thôn Trung Nghĩa 4 3 26 Thôn Xuân Mỹ 2 4 3 1 21 Thôn Xuân Nghĩa 4 4 27 Thôn Xuân Hòa 1 3 21 Thôn Xuân Dừa 1 3 20 Thôn Xuân Đông 1 3 1 19 10 Thôn Tân Xuân 1 3 1 19 11 Thôn Xuân Phú 1 3 1 19 12 Thôn Khánh Yên 1 3 1 19 13 Thôn Yên Bình 1 3 1 19 14 Thach Kim Thôn Giang Hà 1 4 3 4 25 15 Thôn Hoa Thành 1 4 3 24 16 17 Thôn Xuân Phượng Thôn Long Hải 1 4 3 3 4 28 23 18 Thôn Liên Tân 4 4 4 25 19 Thôn Sơn Bằng 1 4 4 25 20 Mai Phụ Xóm Mai Lâm 3 24 TT 21 Tên Xã, Thôn Xóm Đông Thắng Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung 1 3 3 3 21 22 Xóm Hợp Tiến 4 3 24 23 Xóm Đông Vĩnh 1 3 3 3 21 24 Xóm Liên Tiến 1 3 1 17 25 Xóm Sơn Phú 1 3 3 22 26 Xóm Đồng Sơn 1 3 3 22 Phù Lưu 27 Thôn Thanh Hòa 3 3 22 28 Thôn Thanh Lương 4 3 1 26 29 Thôn Đông Châu 4 4 1 24 30 Thôn Bắc Sơn 3 3 1 21 31 Thôn Mỹ Hoà 1 3 1 17 32 Thôn Thanh Ngọc 1 3 3 1 18 33 Thôn Thanh Mỹ 1 3 3 1 18 34 Thôn Thái Hoà 1 3 3 1 18 Thịnh Lộc 35 Hồng Phong 1 4 1 21 36 Yên Điềm 1 4 4 2 23 37 Quang Trung 2 4 4 26 38 Hồng Thịnh 1 4 1 21 39 Yên Định 1 4 1 20 40 Hòa Bình 1 4 1 21 41 Nam Sơn 1 4 1 20 TT Tên Xã, Thôn Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung 42 Bình Lộc Xóm 1 3 1 20 43 Xóm 1 3 2 19 44 Xóm 10 1 3 1 20 45 Xóm 11 2 3 1 20 46 Xóm 12 1 3 1 19 47 48 Xóm 13 1 3 1 19 Xóm 14 1 3 1 19 49 Xóm 15 1 3 1 19 50 Xóm 16 1 3 1 18 51 52 Thạch Châu Bằng Châu Tiến Châu 1 1 2 4 3 2 1 22 20 2 53 Đức Châu 4 4 2 26 54 Hồng Lạc 1 3 20 55 Minh Quý 2 4 4 26 56 Thanh Tân 1 3 2 19 57 Kim Ngọc 1 3 2 20 58 Quang Phú 1 3 2 19 59 An Lộc 1 2 18 60 Lâm Châu 1 2 18 61 Châu Hạ 1 2 19 62 An Lộc Bình Nguyên 1 3 1 19 TT 63 Tên Xã, Thôn Xuân Triều Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung 1 1 18 64 Thống Nhất 2 3 1 21 65 Quyết Thắng 1 3 1 19 66 Chân Thành 1 2 19 67 Ích Hậu Ích Mỹ 4 3 1 21 68 69 Thống Nhất Lương Trung 1 2 4 4 3 2 3 1 21 22 2 70 Phù Ích 2 4 4 1 25 71 Bắc Kinh 1 3 1 17 72 Hồng Lộc Quan Nam 4 3 25 73 Thượng Phú 4 3 1 22 74 Trường An 3 2 1 18 75 Đông Thịnh 4 4 29 76 Trung sơn 4 3 1 23 77 Yến Giang 4 3 1 21 78 Đại Lự 4 3 1 21 79 Thạch Mỹ Thôn Báo Ân 1 3 3 1 20 80 Thôn Đại Yên 3 3 1 21 81 Thôn Hà Ân 3 1 20 82 Thôn Hữu Ninh 4 3 1 23 83 Thôn Tây Giang 1 2 3 1 17 TT 84 Tên Xã, Thôn Thôn Phú Mỹ Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung 1 3 1 19 85 Thôn Tân Phú 1 3 3 19 86 Thôn Liên Giang 1 3 1 19 87 Tân Lộc Thôn Tân Thành 2 1 14 88 Thôn Kim Tân 3 3 23 89 90 Thôn Tân Thượng Thôn Tân Trung 2 4 4 3 1 26 17 91 Hộ Độ Xóm Nam Hà 1 4 21 92 Xóm Vĩnh Phú 4 4 25 93 Xóm Tân Quý 1 4 22 94 Xóm Nam Phong 1 4 22 95 Xóm Đông Phong 1 4 21 96 Xóm Vĩnh Thọ 1 4 22 97 Xóm Vĩnh Yên 2 4 22 98 Xóm Xuân Nam 1 4 21 99 Xóm Xuân Đông 1 4 21 100 Xóm Xuân Tây 3 4 3 26 101 Xóm Trung Châu 1 4 21 102 Xóm Tân Hợp Xuân 1 4 21 103 Xóm Tân xuân 1 4 21 Phụ lục Kết phân loại điểm dân cư huyện Lộc Hà đến năm 2020 TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Tên Xã, Thôn Thị trấn Thôn Xuân Hải Thôn Phú Xuân Thôn Phú Mậu Thôn Trung Nghĩa Thôn Xuân Mỹ Thôn Xuân Nghĩa Thôn Xuân Hòa Thôn Xuân Khánh Thôn Phú Đông Thôn Khánh Yên Thôn Yên Bình Thôn Giang Hà Thôn Hoa Thành Thôn Xuân Phượng Thôn Long Hải Thôn Liên Tân Thôn Sơn Bằng Hồng Phong Yên Điềm Quang Trung Hồng Thịnh Yên Định Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung 1 1 1 1 1 1 1 1 3 4 4 4 4 1 1 3 1 4 4 3 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 4 3 3 3 3 4 4 4 3 3 3 3 3 3 4 4 4 3 3 3 3 4 4 2 2 1 1 1 1 4 4 2 1 2 2 2 1 1 1 1 1 26 23 22 27 24 28 24 23 22 22 22 27 24 29 23 25 25 22 25 30 21 20 2 2 2 2 2 2 2 2 23 Tên Xã, Thôn Thị trấn Hòa Bình 24 Nam Sơn TT Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung 1 4 1 21 1 4 1 20 Bình Lộc 25 Thôn 1 4 3 24 26 Thôn 1 3 1 20 27 Thôn 2 4 3 1 23 28 Thôn 1 3 1 19 29 Thôn 1 3 1 19 30 Thôn 4 3 1 22 Thạch Châu 31 Bằng Châu 1 4 23 32 Tiến Châu 1 3 21 33 Đức Châu 4 4 2 26 34 Hồng Lạc 1 3 21 35 Minh Quý 3 4 4 29 36 Thanh Tân 1 3 2 19 37 Kim Ngọc 3 3 2 22 38 Quang Phú 1 3 2 19 39 An Lộc 1 2 19 40 Lâm Châu 1 2 18 41 Châu Hạ 3 2 21 42 43 44 Tên Xã, Thôn Thị trấn Mai Phụ Xóm Mai Lâm Xóm Đông Thắng Xóm Hợp Tiến 45 TT Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung 1 1 3 4 3 3 3 3 3 1 25 21 24 2 Xóm Đông Vĩnh 1 3 3 3 21 46 Xóm Liên Tiến 1 3 1 18 47 Xóm Sơn Phú 1 3 3 22 48 Xóm Đồng Sơn 1 3 3 22 Phù Lưu 49 Thôn Thanh Hòa 3 3 23 50 Thôn Thanh Lương 4 3 28 51 Thôn Đông Châu 4 4 1 24 52 Thôn Bắc Sơn 3 3 1 21 53 Thôn Mỹ Hoà 1 3 1 17 54 Thôn Thanh Ngọc 1 3 3 1 18 55 Thôn Thanh Mỹ 1 3 3 1 18 56 Thôn Thái Hoà 1 3 3 1 18 An Lộc 57 Bình Nguyên 1 3 1 19 58 Xuân Triều 3 1 20 59 Thống Nhất 3 3 1 22 60 Tên Xã, Thôn Thị trấn Quyết Thắng 61 Chân Thành TT Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung 3 3 1 21 3 2 21 Ích Hậu 62 Ích Mỹ 4 3 1 22 63 64 65 Thống Nhất Lương Trung Phù Ích 1 3 4 4 4 3 2 3 1 22 23 27 2 66 Bắc Kinh 1 3 1 17 67 Xóm 1 3 19 Hồng Lộc 68 Quan Nam 4 3 26 69 Thượng Phú 4 3 1 22 70 Trường An 3 3 2 1 19 71 Đông Thịnh 4 4 30 72 Trung sơn 4 3 1 23 73 Yến Giang 4 3 1 22 74 Đại Lự 4 3 1 22 Thạch Mỹ 75 Thôn Báo Ân 3 3 1 21 76 Thôn Đại Yên 3 3 23 77 Thôn Hà Ân 3 1 20 78 Thôn Hữu Ninh 2 4 3 2 26 79 Tên Xã, Thôn Thị trấn Thôn Tây Giang 80 TT Nhóm A Nhóm B Nhóm C Nhóm D Nhóm E Nhóm F Nhóm G Nhóm H Nhóm I Tổng điểm Phân loại chung 2 3 1 18 Thôn Phú Mỹ 3 1 20 81 Thôn Tân Phú 3 3 21 82 Thôn Liên Giang 3 1 20 Tân Lộc 83 Thôn Tân Thành 3 1 17 84 Thôn Kim Tân 4 3 2 26 85 Thôn Tân Thượng 4 4 1 27 86 Thôn Tân Trung 4 2 1 20 Hộ Độ 87 Xóm Nam Hà 1 4 21 88 Xóm Vĩnh Phú 4 4 26 89 Xóm Tân Quý 1 4 22 90 Xóm Vĩnh Phong 1 4 23 91 Xóm Yên Thọ 1 4 23 92 Xóm Đông Xuân 1 4 23 93 Xóm Xuân Tây 4 4 3 29 94 Xóm Trung Châu 1 4 22 95 Xóm Liên Xuân 1 4 21 [...]... huyện Lộc Hà + Hiện trạng sử dụng đất huyện Lộc Hà + Đánh giá chung về thực trạng phát triển kinh tế xã hội tác động đến việc hình thành và phát triển các điểm dân cư trên địa bàn huyện 22 3 Thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư trên địa bàn huyện - Thực trạng điểm dân cư và tình hình sử dụng đất trên địa bàn huyện Lộc Hà - Phân loại hệ thống điểm dân cư + Mục tiêu phân loại và một số chỉ tiêu... hình thành và phát triển các điểm dân cư + Thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư trên địa bàn huyện + Định hướng quy hoạch phát triển điểm dân cư đến năm 2020 4 Yêu cầu - Đánh giá hiện trạng phải đảm bảo tính chính xác, khách quan, đầy đủ và đúng pháp luật - Xác định chính xác được thực trạng để từ đó đề xuất được định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư đáp ứng yêu cầu phát triển. .. + Phân loại điểm dân cư và kết quả phân loại điểm dân cư - Thực trạng kiến trúc cảnh quan trong xây dựng và phát triển điểm dân cư + Kiến trúc nhà ở trong khu dân cư + Kiến trúc cảnh quan các công trình công cộng trong khu dân cư 4 Định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Lộc Hà đến năm 2020 + Các dự báo cho định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư - Định hướng phát triển kinh tế... địa bàn huyện Lộc Hà - tỉnh Hà Tĩnh 2 Mục tiêu tổng quát + Đánh giá thực trạng việc quy hoạch sử dụng đất, xây dựng và phát triển hệ thống điểm dân cư trên địa bàn huyện Lộc Hà - tỉnh Hà Tĩnh từ đó đề xuất định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội bền vững 3 3 Mục tiêu cụ thể + Đánh giá tình hình quản lý SDĐ và nghiên cứu thực trạng phát triển kinh... huyện đến năm 2020 - Quan điểm sử dụng đất trong khu dân cư - Tiềm năng đất đai cho xây dựng mở rộng các khu đô thị và các khu dân cư + Định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư - Định hướng quy hoạch phát triển điểm dân cư đô thị - Định hướng quy hoạch phát triển điểm dân cư nông thôn - So sánh cơ cấu sử dụng đất trong khu dân cư trước và sau định hướng + Một số giải pháp để thực hiện định. .. tái định cư cho nhân dân là hết sức quan trọng Cùng với sự phát triển mạnh mẽ kinh tế - xã hội, huyện Lộc Hà cần có những quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư đô thị, dân cư nông thôn hợp lý với mục tiêu là nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân Xuất phát từ những thực trạng trên, tôi tiến hành nghiên cứu đề tài: "Thực trạng và định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư trên địa bàn. .. điểm dân cư còn lại Nhóm B: Quy B1: Điểm dân cư có diện tích > 25 ha 1 4 mô diện tích B2: Điểm dân cư có diện tích từ 15 - 25ha 3 của điểm dân B3: Điểm dân cư có diện tích từ 10 - 15ha 2 cư B4: Điểm dân cư có diện tích < 10ha 1 Nhóm C: C1: Điểm dân cư có dân số > 900 dân 4 Quy mô dân C2: Điểm dân cư có dân số từ 600 - 900 dân 3 số của điểm C3: Điểm dân cư có dân số từ 300 - 600 dân 2 C4: Điểm dân cư. .. vững - Đảm bảo thực hiện đúng chính sách pháp luật về đất đai của Nhà nước và những đường lối chủ trương của Đảng bộ huyện Lộc Hà 5 Ý nghĩa Qua quá trình tìm hiểu: Thực trạng và định hướng quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư trên địa bàn huyện Lộc Hà - tỉnh Hà Tĩnh Tác giả rút ra được ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài, hiểu thêm được các quy định của pháp luật về quy hoạch đất xây dựng... Thực trạng phát triển kinh tế xã hội + Tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế + Dân số, nguồn nhân lực + Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng: hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 2 Đánh giá tình hình quản lý Nhà nước về đất đai và thực trạng phát triển kinh tế xã hội tác động đến việc hình thành và phát triển các điểm dân cư trên địa bàn huyện Lộc Hà + Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Lộc Hà. .. hơn 60% và đường ngõ xóm lầy lội E1: Điểm dân cư có tỷ lệ nhà kiên cố > 80% và không có nhà tạm Nhóm E: E2: Điểm dân cư có tỷ lệ nhà kiên cố từ 50 Hạ tầng nhà ở 80% và tỷ lệ nhà tạm 10% 4 3 2 1 F1: Điểm dân cư có tỷ lệ hộ dùng điện > 95%, tỷ lệ hộ dùng điện thoại > 70% và tỷ lệ