(Luận văn) xác định cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại huyện nhơn trạch tỉnh đồng nai

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM …………………………… hi ng ep w PHẠM XUÂN DIỆN n lo ad th yi u yj pl ua al XÁC ĐỊNH CẦU NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ n va THU NHẬP THẤP TẠI HUYỆN NHƠN TRẠCH n fu oi m ll TỈNH ĐỒNG NAI at nh z z vb k MS: 60.31.05 jm ht CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ PHÁT TRIỂN om l.c gm LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ an Lu n va re y te th TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2008 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM ……………………………… hi ng ep w PHẠM XUÂN DIỆN n lo ad th u yj yi XÁC ĐỊNH CẦU NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ pl al ua THU NHẬP THẤP TẠI HUYỆN NHƠN TRẠCH n va n TỈNH ĐỒNG NAI fu oi m ll nh at CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ PHÁT TRIỂN z z MS: 60.31.05 k jm ht vb LUẬN VĂN THẠC SỸ an Lu PGS TS NGUYỄN TRỌNG HOÀI om l.c gm NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC n va re y te th TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2008 h ng MUÏC LUÏC p ie DANH MỤC CÁC HÌNH VÀ SƠ ĐỒ iii n w DANH MỤC CÁC BẢNG iv lo DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .v ad MỞ ĐẦU y th ju Vấn đề nghiên cứu: yi Mục tiêu nghiên cứu: pl ua al Các giả thiết nghiên cứu: Phạm vi đối tượng nghiên cứu: n va Phương pháp nghiên cứu: n Kết cấu luận văn: fu KHUNG LÝ THUYẾT VỀ CẦU NHÀ ÔÛ oi m ll CHƯƠNG 1: 1.1 Lý thuyết vi mô hàm caàu: a nh 1.1.1 Định nghóa cầu hàng hóa: tz 1.1.2 Các yếu tố tác động đến cầu hàng hóa: z ht vb 1.1.3 Độ co giãn cầu theo giá k jm 1.1.4 Độ co giãn cầu theo thu nhập 11 1.1.5 Độ co giãn chéo cầu: 12 gm 1.2 Lý thuyết hàm cầu nhà ở: 12 om l.c 1.2.1 Khung lyù thuyết cầu nhà cho người có thu nhập thấp: 13 1.2.2 Những nghiên cứu thực nghiệm có liên quan đến cầu nhà 15 Lu an 1.2.3 Quy trình phân tích: 19 va CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU n NHẬP THẤP TẠI HUYỆN NHƠN TRẠCH- ĐỒNG NAI 20 2.2 Tổng quan thị trường nhà cho người có thu nhập thấp 21 ac 2.2.1 Tổng quan thị trường nhà 22 th Khái niệm người có thu nhập thaáp 20 y te re 2.1 h ng 2.2.2 Toång quan thị trường nhà cho người có thu nhập thấp 24 p ie 2.2.3 Các quan điểm giải nhà cho người có thu nhập thấp Chính phủ Việt Nam nay: 35 n w 2.3 Những tồn trình giải nhà cho NTNT Việt Nam 42 lo ad 2.3.1 Những tồn trình giải nhà cho NTNT Việt Nam: 42 y th 2.3.2 Những tồn trình giải vấn đề nhà cho NTNT Đồng ju Nai 44 yi CHƯƠNG 3: pl PHƯƠNG PHÁP VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 47 ua al 3.1 Mô hình hồi quy ước lượng nhu cầu nhà huyện Nhơn Trạch vùng n lân cận 47 n va 3.1.1 Thống kê liệu 47 3.2 oi m ll fu 3.1.2 Kết hồi quy 48 Nghiên cứu tình cầu nhà huyện Nhơn Trạch 50 a nh 3.2.1 Sơ lược vùng nghiên cứu Nhơn Trạch- Đồng Nai: 50 tz 3.2.2 Thông tin khảo sát 51 z 3.2.3 Kết phân tích: 53 ht vb KEÁT LUẬN VÀ GI Ý CHÍNH SÁCH 71 k jm Keát luaän: 71 gm Gợi ý sách: 73 Những giới hạn nghiên cứu: 75 l.c an PHUÏ LUÏC Lu TÀI LIỆU THAM KHẢO om Hướng nghiên cứu tiếp theo: 75 n va y te re ac th hi ng DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ ep w n lo ad th Biểu thị đường Engel Hình 1.2: Tác động giá tới lượng cầu Hình 1.3: Tác động yếu tố khác đến cầu Hình 1.4: Sự vận hành thị trường nhà Hình 1.5: Cân nhu cầu nhà với cung cấp nhà Hình 3.1: Tình trạng hôn nhân yi u yj Hình 1.1: pl Kết cấu độ tuổi ua al Hình 3.2: n Nhu cầu thay đổi chỗ fu Hình 3.5: Diện tích va Hình 3.4: Số nhân n Hình 3.3: Hình 3.6: m ll Hình 3.7: Nếu chuyển đổi chỗ chọn Hình 3.8: Cơ cấu chi tiêu Hình 3.9: Diện tích thuê/mua mong muốn Hình 3.10: Số phòng ngủ, phòng khách mong muốn Hình 3.11: Giá hộ kỳ vọng Hình 3.12: Thời hạn vay vốn Hình 3.13: Nhu cầu vay vốn Hình 3.14: Biết chương trình nhà thu nhập thấp Hình 3.15: Biết dự án Hình 3.16: Nguồn thông tin Có nhu cầu thuê/mua Licogi 16 tiến hành NOTNT oi at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va re y te th iii DANH MỤC CÁC BẢNG hi ng Bảng 2.1: Hiện trạng nhà Tp Đà Nẵng năm 2004 ep Bảng 2.2: Tổng diện tích nhà Đồng Nai qua năm Bảng 3.1: Thống kê mô tả cho biến định lượng w n Bảng 3.2: Kết hồi quy cuối lo ad Bảng 3.3: Thành phần mẫu th Bảng 3.4: Sự hài lòng chỗ u yj yi Bảng 3.5: Kỳ vọng nơi pl Bảng 3.6: So sánh tiêu chí nơi chỗ al ua Bảng 3.7: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn tuổi n va Bảng 3.8: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn tuổi n Bảng 3.9: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn hôn nhân fu m ll Bảng 3.10: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn hôn nhân oi Bảng 3.11: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn số nhân nh at Bảng 3.12: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn số nhân z Bảng 3.13: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn giới tính z ht vb Bảng 3.14: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn giới tính jm Bảng 3.15: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn giá hộ k Bảng 3.16: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn giá hộ gm l.c Bảng 3.17: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn nhu cầu vay vốn om Bảng 3.18: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn nhu cầu vay vốn Lu Bảng 3.19: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn thời gian vay vốn an Bảng 3.20: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn thời gian vay vốn n va re y te th iv (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai DANH MUẽC CAC Tệỉ VIET TAẫT hi ng ep w n lo ad th Boä xây dựng BĐS Bất động sản CBCNV Cán công nhân viên CP Cổ phần DN Doanh nghiệp HTX Hợp tác xã KCN Khu công nghiệp yi u yj BXD pl Khu chế xuất ua al KCX Nhà thu nhập thấp oi Nhà xã hội nh Trách nhiệm hữu hạn at TNHH m ll NOXH Nhà fu NOTNT n NO Kinh tế xã hội va KT-XH Kinh tế trọng điểm phía nam n KTTĐPN z Thành phố Hồ Chí Minh TP HN Thành phố Hà Nội UBND Uûy ban nhaân daân z TP HCM k jm ht vb om l.c gm an Lu n va re y te th v (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai h ng Mễ ĐẦU p ie Quyền có nhà để đảm bảo quyền sống xứng đáng với tên gọi phẩm giá n w người quyền hiến pháp khẳng định Đó lo mục tiêu lớn lao cụ thể toàn công đấu tranh giành độc ad lập, đổi phát triển đất nước dân tộc Việt Nam lãnh đạo Đảng y th ju Nhà nước ta Chất lượng nhà cho người có thu nhập thấp thước đo phát triển yi hệ thống an sinh xã hội nâng cao chất lượng sống, quy định vẻ đẹp kiến trúc, mặt pl ua al cảnh quan địa phương toàn thể quốc gia, đồng thời khẳng định trình độ quản lý Nhà nước quyền địa phương cấp n n va Hơn nữa, nhà vừa tài sản đầu tư vừa hàng hoá tiêu dùng Đôi sở hữu fu nhà để dạng nhà cấp bốn hộ chung cư mơ ước oi m ll đời người Đặc biệt thành phố lớn Tp HCM, Hà Nội thành phố phát triển khác Việt Nam Dân gian ta có câu “ An cư lạc a nh nghiệp”, điều mà nhà quản lý, hoạch định sách liên quan đến tz z phát triển kinh tế phải quan tâm đến nhà ở, khu vực phát triển mới, nhiều khu k jm công nhân làm việc ht vb công nghiệp, khu chế xuất phát triển, nhà máy xí nghiệp mọc lên thu hút nhiều gm Xuất phát từ ý nghóa đó, tác giả mạnh dạn chọn khía cạnh nghiên cứu: “ Xác định cầu nhà cho người có thu nhập thấp Nhơn Trạch- Đồng Nai” Đây tìm lối để giải vấn đề an Vấn đề nghiên cứu: Lu ¾ om l.c khía cạnh mà xã hội quan tâm chưa xác định ủửụùc cuù theồ caực giaỷi phaựp (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai ac hieọn chuỷ yếu diễn thị trường phi quy thiếu điều kiện pháp lý đảm th thức Các giao dịch mua bán nhà người thu nhập thấp địa bàn Thành phố y te địa phương, tồn song hành thị trường thức thị trường phi re thành phố lớn nhân tố tạo nên cầu nhà địa phương Hiện nay, n va Cùng với phát triển kinh tế, quy mô dân soỏ mụỷ roọng vaứ laứn soựng di daõn ve (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai h ng bảo, độ rủi ro cao, chi phí giao dịch lớn, bị yếu tố đầu chi phối Trên thực tế, chế p ie thị trường nhà đất phi quy hình thành dựa vào cản trở, bất hợp lý thị trường quy chi phối trở lại thị trường quy Thị trường n w quy tập trung phân bổ nguồn lực cho dự án nhà dành cho người thu nhập lo cao Mặc dù người có thu nhập trung bình thấp lực lượng tạo nên ad y th lượng cầu “thực” nhà cho thị trường ju Từ thực tế cho thấy cần tạo tạo lập “thị trường nhà giá rẻ” cho người có thu yi nhập trung bình thấp nhiệm vụ cấp bách Vấn đề quan trọng phải pl ua al tạo loại "hàng hoá đặc thù - nhà giá rẻ” thúc đẩy phân đoạn thị trường nhà n giá rẻ Khái niệm “nhà giá rẻ” - nhà có giá trị thị trường thấp (chi phí làm thấp) n va không đơn có giá bán thấp Khi đó, người thu nhập thấp trực oi m ll fu tiếp sử dụng nhà hưởng lợi việc phải bỏ khoản tiền mà thoả mãn cầu nơi Trong trường hợp này, nhà giá rẻ hướng a nh mục tiêu vào phục vụ người thu nhập thấp tz Thị trường nhà cho người có thu nhập thấp chưa hình thành đầy đủ vận z hành đồng Việt Nam: Cầu sản phẩm nhà cho người có thu nhập thập ht vb cao, đối tượng đáng kể sinh viên, công nhân viên, công nhân k jm khu công nghiệp, khu chế xuất nguồn cung Để giải vấn gm đề này, Chính phủ ngành có liên quan tham gia nghiên cứu đề xuất biện pháp để đẩy nhanh việc hình thành thị trường Tuy nhiên đến nay, vấn đề tìm l.c om hiểu nhu cầu thực “hàng hóa đặc thù- nhà giá rẻ” cho đối tượng có thu nhập Lu trung bình thấp chưa quan tâm mức, giả có nghiên an cứu mặt định tính, chưa có nghiên cứu định lượng cụ thể cho vấn ủe (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai ac Xaực ủũnh cau nhaứ ụỷ cho ngửụứi có thu nhập thấp Nhơn Trạch- Đồng Nai” Dựa th với cách tiếp cận phương pháp phân tích định lượng tác giả chọn đề tài: “ y te hoàn thiện đề án phát triển nhà cho khu vực Xuất phát từ thực tiễn re khảo sát nhu cầu thực nhà công khu công nghiệp để hoàn thiện để n va Hiện nay, Bộ Xây dựng đạo địa phương nước phải nghiên cứu, (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai h ng treõn cụ sụỷ lyự thuyeỏt ve hàm cầu nói chung kinh tế học vi mô, kết hợp với lý p ie thuyết cầu hàng hóa đặc thù nhà ở, với giả thiết định tác giả đề xuất mô hình phân tích để ước lượng cầu nhà cho người có thu nhập thấp huyện Nhơn n w Trạch vùng lân cận từ liệu VHLSS 2006 Đồng thời tác giả thực lo khảo sát thực tế huyện Nhơn Trạch từ dùng hệ số tương quan (tham số phi ad y th tham số ) để phân tích yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu nhà để đối tượng cung ju cấp nhà có thêm thông tin đưa định mặt sách Mục tiêu nghiên cứu: yi pl ¾ ua al - Xác định đối tượng cầu nhà cho người có thu nhập thấp; phân tích trạng va Nai nói riêng n nhà cho người có thu nhập thấp Việt Nam nói chung Nhơn Trạch- Đồng n - Xây dựng mô hình hồi quy ước lượng nhu cầu nhà huyện Nhơn Trạch fu oi m ll - Thông qua nghiên cứu chuyên biệt Nhơn Trạch để xác định nhân tố ảnh hưởng đến cầu nhà cho người có thu nhập thấp a nh - Gợi ý sách cho công ty tiến hành xây dựng phát triển sản phẩm tz nhà cho người có thu nhập thấp địa bàn huyện Nhơn Trạch- Đồng Nai nhằm z tiếp cận phục vụ người tiêu dùng cách hiệu k jm Các giả thiết nghiên cứu: ht vb ¾ Khi nghiên cứu cầu nhà huyện Nhơn Trạch- Đồng Nai, tác giả giả thiết gm nhân tố tác động đến cầu nhà sau: - Giá nhà tác động nghịch biến với cầu nhà an y te nhân tố đến nhu cầu nhà vùng Nhơn Trạch vùng lân cận re Nghiên cứu tiến hành nghiên cứu nhân tố kiểm định tác động n va - Thời gian vay vốn tác động đồng biến với cầu nhà Lu - Trình độ giáo dục tác động đồng biến với cầu nhà om l.c - Mức thu nhập cư dân giả thiết tác động đồng biến vụựi cau nhaứ ụỷ ac th (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai 75 h ng Những giới hạn nghiên cứu: p ie - Với số liệu VHLSS 2006, thiếu số số liệu định số biến cần đưa vào mô hình theo lý thuyết cầu nhà kiểm nghiệm theo mô hình n w nghiên cứu lo ad - Cách thức tiếp cận với đối tượng cần nghiên cứu phương pháp điều y th tra khảo sát có phương pháp khác thú vị tổ chức họp đối tượng nghiên cứu yi ju với nhà nghiên cứu đề xuất sách pl - Mô hình mà tác giả nghiên cứu tình thị trường nhà cho người có thu ua al nhập thấp Nhơn Trạch dừng lại việc sử dụng hệ số tương quan để kiểm định n cặp chưa xác định mô hình hồi quy để khẳng định biến tác động n va mạnh oi m ll fu Hướng nghiên cứu tiếp theo: - Xây dựng câu hỏi điều tra phục vụ việc phân tích định lượng để xác định mô a nh hình nhân tố ảnh hưởng đến cầu nhà địa phương có quy hoạch phát triển tz công nghiệp, tập trung nhiều đối tượng người có thu nhập thấp z - Phân tích thiết kế mô hình nhà cho người có thu nhập thấp cách cải tiến ht vb thiết kế xây dựng dùng vật liệu chi phí thấp để hạ giá thành sản phẩm gm cho người có thu nhập thấp k jm - Phân tích vai trò Chính phủ việc tài trợ để phát triển chương trình nhà - Nghiên cứu so sánh đánh giá hiệu chương trình Nhà xã hội thông om l.c qua việc thực thí điểm “Hợp tác xã nhà ở” an Lu n va y te re ac th (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai hi ng TAỉI LIEU THAM KHẢO ep Tài liệu tiếng việt Bộ Xây dựng (2008), “Dự thảo chương trình đầu tư xây dựng nhà xã hội giai w n đoạn 2009- 2015” gửi Thủ tướng Chính phủ lo ad David Begg, Stanley Fisher, Rudiger Dornbusch (2008), “Kinh tế học vi mô”, th Nhà xuất thống kê, Hà Nội u yj Gia Hân (2008), “ Phát triển mô hình hợp tác xã nhà ở: giải cứu tình trạng yi pl người lao động thiếu nhà?” al ua H.L (2008), “Bức xúc nhu cầu nhà xã hội”, Báo Lao động ngày 06/7/2008 n Hoàng Trọng, Chu Nguyễn Mộng Ngọc (2008), “Phân tích liệu nghiên cứu va n với SPSS” (tập tập 2), Nhà xuất Hồng Đức, Tp HCM fu m ll Kiều Minh (2006), “Xây nhà xã hội cho người có thu nhập thấp”, Báo oi VietNamNet lúc 10h03 ngày 13 tháng 01 năm 2006 at nh Luật nhà ôû Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005) z Đặng Vỹ (2004), “ Dự án xây dựng chung cư cho người thu nhập thấp Tp z jm ht 20/02/2004 vb HCM: Bao người nghèo có nhà ở”, Báo VietNamNet lúc 19h03’ ngày k Nghị Định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 Chính phủ quy định chi tiết gm hướng dẫn thi hành luật nhà phát triển bền vững”, Tạp chí cộng sản số om l.c 10 Nguyễn Minh Phong (2008), “ Nhà cho người có thu nhập thấp- yêu cầu n va Hà Nội an Lu 11 Nhiêu Hội Lâm (2004), “Kinh tế học đô thị”, Nhà xuất Chính Trị quốc gia, 12 Quyết định số 284/2006/QĐ-TTg ngày 21/12/2006 Thủ tướng Chính phủ y th (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai te thuyeỏt minh re vieọc pheõ duyeọt ủieu chỉnh quy hoạch chi tiết Tp Nhơn Trạch kèm theo baựo caựo (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai 13 Robert S Pindyck, Daniel L.Rubinfeld (1999) “ Kinh tế học vi mô”, Bản dịch hi ng Trường Đại học kinh tế quốc dân Nhà xuất thống kê thực hiện, Hà ep Nội 14 UBND tỉnh Đồng Nai (2006), “Tổng kết chương trình phát triển nhà tỉnh Đồng w Nai giai đoạn 2001-2005” n lo ad 15 UBND Tp Đà Nẵng (2005), “ Đề án đảm bảo có nhà cho nhân dân địa bàn th Tp Đà Nẵng giai đoạn 2005-2010 UBND thành phố Đà Nẵng” yi u yj Tài liệu tiếng anh pl Dusansky R Wilson W W (1993) “The Demand for Housing: Theoretical ua al Considerations”, Journal of Economic Theory 61:120-138 n Fontenla, M vaø Gonxalez, F (2008), “Housing Demand in Mexico”, Journal of va n Housing Economics Accepted Manuscript fu Green R vaø Hendershott P H (1996), “Age, housing demand, and real house m ll oi prices”, Journal of Regional Science and Urban Economics 26:465-480 at nh Gujarati, D N (2002),”Basic Econometrics”, McGraw-Hill/Irwin Publisher z Malpezzi, S (1999), “Economic Analysis of Housing Markets in Developing and z Transition Economies”, In: E.S Mills and P Cheshire (Eds), Handbook of vb jm ht Regional and Urban Economics, Ch 44 p 1791-1864 k Wooldridge, J (2001), “Introduction Econometric”, MIT Press, Cambridge om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai hi ng ep w n lo ad th u yj yi PHUÏ LUÏC pl ua al n va n fu oi m ll at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai PHỤ LỤC hi ng KẾT QUẢ HỒI QUY THEO BỘ SỐ LIỆU VHLSS 2006 ep Bảng 1: Kết hồi quy với đầy đủ biến độc lập SS w Source df MS n 4.42961345 12.6786696 13 49 340739496 25874836 Total 17.1082831 62 27594005 lo Model Residual ad th u yj ln_square -.1165909 0768105 1385342 2144334 2580986 4970774 0319054 0851454 1.141449 1.445275 7438851 0076588 0348331 3.125574 1199209 1298069 1886477 1870144 5557025 2920372 159616 1970735 472854 5533136 3943405 0065847 0490335 1.431046 t P>|t| pl ua al n va n fu 63 1.32 0.2358 0.2589 0.0623 50867 = = = = = [95% Conf Interval] 0.336 0.557 0.466 0.257 0.644 0.095 0.842 0.668 0.020 0.012 0.065 0.250 0.481 0.034 oi m ll -0.97 0.59 0.73 1.15 0.46 1.70 0.20 0.43 2.41 2.61 1.89 1.16 0.71 2.18 -.3575811 -.1840462 -.2405675 -.161386 -.8586273 -.0897933 -.288855 -.3108887 1912132 3333496 -.0485719 -.0055737 -.0637033 2497803 1243992 3376671 517636 5902528 1.374825 1.083948 3526657 4811795 2.091684 2.5572 1.536342 0208912 1333696 6.001368 at nh Std Err yi ln_price ln_income secondary highschool college university male married house1 house2 house3 Age housesize _cons Coef Number of obs = F( 13, 49) Prob > F R-squared Adj R-squared Root MSE z Bảng 2: Kết hồi quy sau điều chỉnh phương pháp Huber-White z vb Linear regression k jm ht Number of obs = F( 12, 49) Prob > F R-squared Root MSE 1836995 2825928 5326422 5390502 6963773 8387288 3579432 496277 2.27459 2.580181 1.793123 0233693 1496036 5.812805 n va re y te -.4168813 -.1289719 -.2555737 -.1101833 -.1801801 1554261 -.2941325 -.3259862 0083078 3103686 -.3053524 -.0080518 -.0799373 4383433 an 0.439 0.457 0.483 0.191 0.242 0.005 0.845 0.679 0.048 0.014 0.161 0.332 0.545 0.024 [95% Conf Interval] Lu -0.78 0.75 0.71 1.33 1.18 2.92 0.20 0.42 2.02 2.56 1.42 0.98 0.61 2.34 P>|t| om 1494298 1024009 196115 161535 2180952 1700117 1622422 2045863 5638709 5647493 522119 0078178 0571118 1.337213 t l.c -.1165909 0768105 1385342 2144334 2580986 4970774 0319054 0851454 1.141449 1.445275 7438851 0076588 0348331 3.125574 Robust Std Err ln_price ln_income secondary highschool college university male married house1 house2 house3 Age housesize _cons Coef gm ln_square 63 0.2589 50867 = = = = th (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai hi ng Baỷng 3: Kết hồi quy biến price ep Linear regression Number of obs = F( 5, 57) Prob > F R-squared Root MSE w 63 6.42 0.0001 0.1765 49718 = = = = n lo th t 0836191 1438447 1047895 1464231 1931966 1.337821 yi u yj 1585734 -.1589866 3963632 3378751 7713909 4.381919 pl ln_income ln_price university house1 house2 _cons Robust Std Err Coef ad ln_square P>|t| 1.90 -1.11 3.78 2.31 3.99 3.28 [95% Conf Interval] 0.063 0.274 0.000 0.025 0.000 0.002 -.008871 -.4470306 186526 0446679 3845213 1.702979 3260177 1290574 6062005 6310823 1.158261 7.060859 ua al n va n fu oi m ll at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai PHUẽ LUẽC hi ng (Sơ lược quy hoạch đô thị Thành phố Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai theo Quyết định ep số 284/2006/QĐ-TTg ngày 21/12/2006 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Tp Nhơn Trạch) w n Huyện Nhơn Trạch nằm phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, huyện thành lập lo ad sở tách từ Huyện Long Thành củ theo Nghị định số 51/CP ngày 23/06/1994 th thủ tướng Phủ, theo ranh giới Huyện xác định sau: u yj yi - Phía Bắc : giáp huyện Long Thành- Đồng Nai, Quận Quận Tp Hồ Chí Minh pl ua al - Phía Nam Phía Tây giáp huyện Nhà Bè thuộc Tp Hồ Chí Minh n - Phía Đông giáp huyện Long Thành- Đồng Nai huyện Tân Thành thuộc tỉnh Bà Rịa va n - Vũng Tàu fu m ll Với tổng diện tích tự nhiên toàn huyện 41.089 gồm 12 xã 53 ấp với tổng dân số oi khoảng 108.422 người dân, chiếm 7% diện tích tự nhiên 5,4% dân số tỉnh Đồng Nai nh at Năm 1996 huyện Nhơn Trạch thủ tướng phủ phê duyệt qui hoạch tổng thể, z huyện Nhơn Trạch trở thành Thành Phố với qui mô đô thị loại II, dân số dự z ht vb kiến năm 2005 100.000 ngàn dân đến năm 2020 khoảng 500.000 ngàn dân, diện jm tích đất qui hoạch năm 2005 từ 2000ha năm 2020 khoảng 8.000 Có khu chức k sau: gm l.c - Khu công nghiệp : Được bố trí khu Đông- Bắc gắn liền với cảng thị vải om - Khu trung tâm thành phố bố trí khu khu phía Nam, Tây Nam nối liền gần tâm thành phố bố trí hành lang Đông Nam- Tây Bắc an Lu sông Thị Vải phía Đông Nam, với khu vực gần sông Đồng nai phía Tây Bắc Trung n va y te khu Trung Tâm re - Khu dân dụng: Tập trung phát triển lên khu vực phía Tây phớa Nam xung quanh th (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai Huyeọn Nhụn Trạch nằm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam vùng tam giác hi ng kinh tế: Tp Hố Chí Minh, Biên Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, ven tuyến giao thông thủy ep huyết mạch vùng cửa ngõ tương lai vào Tp Hồ Chí Minh nên Nhơn Trạch có lợi to lớn phát triển công nghiệp, dịch vụ du lịch, huyện có w n sức hút mạnh vốn đầu tư, có triển vọng phát triển kinh tế với tốc độ tăng trưởng cao, lo đóng vai trò quan trọng phát triển kinh tế tỉnh Đồng Nai toàn Vùng kinh tế ad th trọng điểm phía Nam u yj yi Do chuyển biến tình hình phát triển KT-XH đất nước, xu hướng phát triển pl vùng KTTĐPN tỉnh Đồng Nai khu vực xây dựng đô thị Nhơn Trạch al ua Qua thời giai 07 năm thực đồ án qui hoạch tổng thể Thành phố Nhơn Trạch, có n yêu cầu mới, có thay đổi chức số khu đất dự kiến qui hoạch khu vực đô va n thị địa bàn Huyện Nhơn Trạch Do đến ngày 21 tháng 12 năm 2006, Thủ tướng fu 284/2006/QĐ-TTg, chi tiết sau: oi m ll Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Tp Nhơn Trạch theo định số at nh Các cụm công nghiệp: z z ¾ Khu công nghiệp tập trung: nằm phía Đông, dọc đường 319 giới hạn HL vb l.c gm ¾ Khu công nghiệp Ông Kèo: qui mô diện tích 800 k với qui mô diện tích 2700ha jm ht 19 từ Hiệp Phước (phía Bắc) xuống Long Thọ (phía Nam) đến đường cảng Phước An an Lu Các khu dân cư đô thị: om ¾ Cụm công nghiệp địa phương: phía nam thành Tuy Hạ, qui mô diện tích 100 n va ¾ Khu dân cư đô thị trung tâm Thành phố: Nằm phạm vi phía Bắc giáp đường 25C, phía Tây Nam giáp đường cao tốc vành đai, phía Đông Nam giáp đường re y te KCN Ông Kèo th - Quy mô diện tích: khoảng 1500 (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai - Quy moõ daõn soỏ: dửù kieỏn đến năm 2020 khoảng 125.000 đến 130.000 người hi ng ¾ Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Bắc Thành phố: Nằm dọc bên ep đường 25B, phía Bắc giáp đường 25C, xung quanh khu trung tâm huyện hữu w - Quy mô diện tích: khoảng 1500 n lo - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 115.000 đến 120.000 người ad th ¾ Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Đông Nam Thành phố: Nằm phía u yj Nam KCN Nhơn Trạch yi pl - Quy mô diện tích: khoảng 1600 al ua - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 120.000 đến 125.000 người n va n ¾ Khu dân cư đô thị phía Bắc: thuộc xã Long Tân, nằm sát sông Đồng Nai, cặp fu đường cao tốc vành đai từ Quận – Tp Hồ Chí Minh sang oi m ll - Quy mô diện tích: khoảng 950 nh at - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 60.000 đến 65.000 người z z ¾ Khu dân cư cửa ngõ: gồm hai khu vb jm ht - Khu dân cư Hiệp Phước (cửa ngõ phía Bắc) Quy mô diện tích khoảng 180 k - Khu dân cư Đồng Mu Rùa (cửa ngõ phía Đông Nam) Quy mô diện tích khoảng 400 gm an Lu - Dải dân cư nông thôn hữu, cải tạo dọc đường 25A HL 19 om Các khu dân cư nông thôn: l.c Thành – Dầu Giây dọc theo sông Đồng Nai, vòng theo sông Nhà Bè – sông Đồng n va - Vùng lại bao quanh từ phía Bắc giáp đường cao tốc Tp Hồ Chí Minh – Long y te th thôn ngoại thành (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai re Tranh ủeỏn soõng Thũ Vaỷi, voứng theo QL 51 lên Long Thành vùng nông nghiệp – noõng (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai Caực khu trung taõm chuyeõn ngaứnh: hi ng ¾ Khu làng Đại học: gồm 02 khu ep - Khu phía Nam: gần sông ông kèo, qui mô diện tích khoảng 350 w - Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai, nằm sông Đồng Môn đường cao tốc Tp n lo Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, qui mô diện tích khoảng 350 ad th ¾ Khu trung tâm thương mại đầu mối thành phố: bố trí trung tâm khu vực u yj yi - Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai thuộc xã Long Tân, chợ đầu mối nông sản thực pl phẩm, giao lưu vận chuyển đường thủy kết hợp kho cảng sông Diện tích khoaûng 80 - al ua 85 n va - Khu phía Đông: giáp QL51, đường 25 B Giao lưu đường Diện tích 30 - 35 n fu - Khu phía Đông Nam: đường cảng Phước An Kết hợp hàng hóa vận chuyển đường m ll oi đường thủy Diện tích 30 - 35 at nh ¾ Khu Trung tâm TDTT: z - Khu liên hợp quy mô lớn Thành phố, diện tích khoảng 150 z vb khu khoảng 50 - 60 k jm ht - Khu TDTT keát hợp công viên khu vực đô thị, dự kiến quy hoạch 03 khu, diện tích gm ¾ Bệnh viện: om l.c - Khu vực đô thị phía Bắc: Trung tâm y tế huyện hữu mở rộng, nâng cấp Lu - Khu vực đô thị phía Nam: dự kiến bố trí bệnh viện, qui mô diện tích khoảng 05 an n va - Dự kiến bệnh viện lớn Thành phố đặt khu vực xã Đại Phước, qui mô diện tích re y te khoảng 10 th ¾ Các công viên đô thị: (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai Toồ chửực coõng vieõn vửụứn hoa thaứnh hệ thống hi ng - Công viên trung tâm Thành phố, công viên lớn khu vực, công viên khu nhà ep vườn hoa nhỏ nhóm nhà w - Công viên – xanh ven sông Đồng Nai, sông Đồng Môn, sông Ông Kèo n lo - Các công viên chuyên đề: giới tuổi thơ, công viên văn hóa, … ad th - Công viên rừng cách ly KCN khu dân cư u yj yi ¾ Các khu du lịch: pl ua al - Khu đô thị khu lịch Cù lao OÂng Coàn: 700 - 750 n - Khu du lịch Ông Kèo: 200 - 250 va n - Khu du lịch xã Đại Phước (giáp sông Cái): 350 - 400 fu oi Traïch): 200 – 250 m ll - Khu du lịch xã Long Tân (dọc sông Cái đường vành đai từ quận sang Nhôn at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va re y te th (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai PHUẽ LUẽC hi ng Tên Phỏng vấn viên Đọc soát Mã hoá nhập liệu Mã số ep w KHẢO SÁT NHU CẦU NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP n lo ad BẢNG CÂU HỎI PHỎNG VẤN th u yj Xin chào Anh/chị ! yi pl Buổi vấn hôm thực với mục tiêu tham khảo nhu cầu ý kiến Anh/chị kế hoạch Công ty nhằm phục vụ tốt nhu cầu (nếu có) Anh/chị tương lai al ua Chúng cam kết giữ bí mật thông tin mà Anh/chị cung cấp sử dụng vào mục đích nghiên cứu! n Rất mong Anh/chị hợp tác va n fu A THÔNG TIN CHUNG m ll Xin Anh/chị vui lòng cho biết thông tin sau: Địa chỉ: Điện thoại: Baøn: _Di động: Cô quan công tác: Chức vụ (nghề nghieäp): Giới tính (tự điền): ˆ Nam ˆ Nữ Tuổi: >40 ˆ < 20 ˆ 20-25 Tình trạng hôn nhân: ˆ Độc thân (==> câu 6) oi 1.Họ tên người trả lời: at nh z z jm ht vb ˆ 30-35 ˆ 35-40 k ˆ 25-30 ˆ gm l.c ˆ Đã lập gia đình (Hỏi tiếp câu 5) Số người gia đình: om Thu nhaäp bình quân (gia đình)triệu đồng/tháng: ˆ Từ 1-1,5 tr.đ ˆ Từ 1,5-2 tr.đ ˆ Từ 2-2,5 tr.đ Lu ˆ >Từ 2,5-3 tr.ñ ˆ> an ˆ < tr.ñ tr.ñ n va B CÂU HỎI CHÍNH: re c Chưa biết th b Có biết (sơ lược) y a Biết rõ te Anh/chị có biết đến dự án KDC Long Tân 50 Công ty cổ phần LICOGI 16 khoõng? (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Neỏu traỷ lụứi a, b: Hoỷi tiếp câu 8; trả lời c: Chuyển sang câu 9) hi ng Anh/chị biết đến dự án KDC Long Tân 50 Công ty Cổ phần LICOGI 16 từ nguồn thông tin nào? ep Nguồn tham khảo Đánh theo thứ tự ưu tiên Báo, tạp chí Bạn bè, người thân w n Băng rôn, Panô quảng cáo trời lo Trang Web Công ty ad Khác (ghi cụ thể): th Xin vui lòng cho cho biết, Anh/chị ở? u yj ˆ Nhà riêng ˆ Nhà thuê ˆ Nhà mua trả góp ˆ Khác (ghi rõ): yi pl 10 Xin vui lòng cho cho biết, chi tiêu hàng tháng (trên tổng thu nhập) Anh/chị cho: ua al ˆ Thuê nhà ở: .% ˆ Tích luỹ: % n va ˆ Chi tiêu khác: % n 11 Xin vui lòng cho cho biết, diện tích sử dụng (m2) nhà Anh/chị ở: ˆ 40-60 ˆ 60-80 ˆ oi m ll ˆ 20-40 fu ˆ < 20 >80 nh 12 Xin Anh/chị vui lòng cho biết mức độ hài lòng với chổ tại: Không hài lòng at Rất không hài lòng Hài lòng Rất hài lòng z Bình thường z k jm ht vb Diện tích nhà Giá thuê nhà An ninh trật tư khu vực Hệ thống điện nước đầy đủ Chủ nhà cho thuê thân thiện Hệ thống đường xá thuận tiện lại Gần chợ, trường học, bệnh viện thuận tiện cho sinh hoạt gia đình om l.c gm 13 Xin vui lòng cho biết vòng 12 tháng tới Anh/chị có ý định thay đổi chổ hay không? b Hiện chưa, thay đổi c Không an Lu a Có (Câu a, b:==> Câu 14; Câu c:==> câu 15) n va 14 Nếu có thay đổi chổ ở, Anh/chị chọn: ˆ Mua nhà chung cư (trả ngay) ˆ Mua nhà chung cư trả góp ˆ Khác (ghi re y te ˆ Mua nhà phố rõ): th 10 (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai 15 Xin vui loứng cho biết Anh/chị nghe đến chương trình “Nhà cho người có thu nhập thấp” (NOTNT)? hi ng ˆ Chưa biết (==> Câu 17) ˆ Có biết (==> Câu 16) ep 16 Theo Anh/chị chương trình NOTNT triển khai thực huyện Nhơn Trạch có ý nghóa tích cực đến sống Anh/chị (hay người có thu nhập thấp khác)? w ˆ Có ý nghóa ˆ Không quan tâm ˆ Không ý nghóa ˆ Rất không ý n ˆ Rất có ý nghóa nghóa lo ad 17 Xin vui lòng cho biết vòng - 12 tháng tới LICOGI16 tiến hành chương trình NOTNT Anh/chị có nhu cầu mua (hoặc thuê) không? th b Hiện chưa có, mua u yj a Có mua c Có thuê d Không mua, thuê yi (Câu a, b:==> câu 18; Câu c:==> Câu 22 ; Câu d:==> Dừng vấn) pl 18 Xin vui lòng cho biết Anh/chị mua hộ NOTNT theo hình thức sau đây: ˆ Mua trả theo tiến độ góp vốn ˆ Mua trả góp ua al ˆ Mua trả n 19 Anh/chị sẵn lòng mua hộ chương trình NOTTN với mức giá bao nhiêu? ˆ 100-150 tr.đ ˆ 150-200 tr.ñ va ˆ 250 tr.ñ n ˆ 30-50% m ll ˆ 70% oi 21 Xin vui lòng cho biết, thời gian vay Anh/chị mong muốn bao lâu? ˆ 3-5 năm ˆ 5-7 năm ˆ 7-10 naêm ˆ 10-15 naêm at nh ˆ 1-3 naêm 22 Anh/chị sẵn lòng thuê hộ chương trình NOTTN với mức giá bao nhiêu/tháng? ˆ 800.000-1.000.000 đ ˆ> z ˆ 600.000-800.000 ñ z ht vb ˆ 400.000-600.000 ñ 1.000.000 ñ ˆ 36-50 m2 ˆ 50-60 m2 ˆ 60-80 m2 ˆ > 80m2 k ˆ 36 m2 jm 23 Anh/chị sẵn lòng mua (thuê) hộ chương trình NOTTN với diện tích bao nhiêu? ˆ 2-3 phòng ˆ > phoøng l.c ˆ 1-2 phoøng gm 24 Anh/chị thích mua (thuê) hộ chương trình NOTTN với bao nhiều phòng (ngủ, khách)? om 25 Anh/chị vui lòng đánh giá tầm quan trọng vấn đề sau liên quan đến định mua (thuê) hộ NOTNT? Rất quan trọng re y te th Diện tích nhà rộng rãi An ninh trật tư tốt Gần nơi làm việc Chất lượng xây dựng nhà tốt Hệ thống điện nước đầy đủ Ít quan trọng n va Bình thường an Quan trọng Lu Raỏt quan troùng 11 (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai (Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai(Luỏưn.vn).xĂc.ỏằnh.cỏĐu.nh.ỏằ.cho.ngặỏằãi.c.thu.nhỏưp.thỏƠp.tỏĂi.huyỏằn.nhặĂn.trỏĂch.tỏằnh.ỏằng.nai