Hoan thien cong tac tham dinh tai chinh du an tai 133203

i dự i án i đầu i t i và i thẩm i định i dự i án i đầu i t

i Khái i niệm i dự i án i đầu i t

Dự i án i đầu i t i là i tập i hợp i những i ý i tởng, i giải i pháp, i hành i động i cụ i thể i nhằm i đạt i đợc i một i mục i tiêu i kinh i tế i - i xã i hội i nhất i định i nào i đó.

Dù i đợc i xem i xét i dới i bất i kỳ i góc i độ i nào i thì i dự i án i đầu i t i cũng i bao i gồm i các i thành i phần i chính i nh i sau:

- i Các i mục i tiêu i cần i đạt i đựoc i khi i thực i hiện i dự i án:

Cụ i thể i là i khi i thực i hiện, i dự i án i sẽ i mang i lại i những i lợi i ích i gì i cho i chủ i đầu i t i Những i mục i tiêu i này i cần i đợc i biểu i hiện i bằng i kết i quả i cụ i thể, i mang i tính i định i lợng i rõ i ràng.

- i Các i hoạt i động i của i dự i án:

Dự i án i phải i nêu i rõ i những i hoạt i động i cụ i thể i phải i tiến i hành, i địa i điểm i diễn i ra i các i hoạt i động i của i dự i án, i thời i gian i cần i thiết i để i hoàn i thành, i và i các i bộ i phận i có i trách i nhiệm i thực i hiện i những i hoạt i động i đó i Cần i lu i ý i rằng i các i hoạt i động i đó i có i mối i quan i hệ i với i nhau i vì i tất i cả i đề i hớng i tới i sự i thành i công i của i dự i án i và i các i mối i quan i hệ i đó i diễn i ra i trong i một i môi i trờng i không i chắc i chắn i Bởi i vì i môi i trờng i dự i án i không i phải i là i môi i trờng i hiện i tại i mà i là i môi i trờng i tơng i lai.

Hoạt i động i của i dự i án i không i thể i thực i hiện i đợc i nếu i thiếu i các i nguồn i lực i về i vật i chất, i tài i chính, i con i ngời… i Vì i vậy, i phải i nêu i rõ i các i nguồn i lực i cần i thiết i cho i dự i án i Tổng i hợp i các i nguồn i lực i này i chính i là i vốn i đầu i t i cần i cho i dự i án i Mỗi i dự i án i bao i giờ i cũng i đợc i xây i dựng i và i thực i hiện i trong i sự i giới i hạn i về i nguồn i lực.

i Thẩm i định i dự i án i đầu i t

Thẩm i định i tài i chính i dự i án i đợc i xem i là i một i nội i dung i kinh i tế i quan i trọng i Nó i nhằm i đánh i giá i tính i khả i thi i về i mặt i tài i chính i của i dự i án i và i là i cơ i sở i để i đánh i giá i hiệu i quả i kinh i tế, i xã i hội i Vậy i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i là i gì? i Có i thể i định i nghĩa i một i cách i tổng i quát i nh i sau: i "Thẩm i định i tài i chính i dự i án i của i doanh i nghiệp i là i việc i xem i xét i đánh i giá i các i bảng i dự i trù i tài i chính, i trên i cơ i sở i đó i xác i định i các i luồng i lợi i ích i chi i phí i tài i chính i dự i án, i so i sánh i các i luồng i lợi i ích i tài i chính i này i trên i cơ i sở i đảm i bảo i nguyên i tắc i giá i trị i thời i gian i của i tiền i với i chi i phí i và i vốn i đầu i t i ban i đầu i để i đa i ra i kết i luận i về i hiệu i quả i và i mức i độ i rủi i ro i của i dự i án i để i kịp i thời i khắc i phục".

1.1.2.2 i Sự i cần i thiết i của i thẩm i định i dự i án

Nh i vậy, i thẩm i định i tài i chính i dự i án i là i việc i xem i xét i các i chỉ i tiêu i của i dự i án i do i chủ i đầu i t i để i từ i đó i kiểm i tra i các i chỉ i tiêu i này i thông i qua i các i phơng i pháp i nghiệp i vụ i thẩm i định i trên i cơ i sở i đã i tính i đủ i các i yếu i tố i tài i chính i của i dự i án.

Thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i thực i chất i là i tập i hợp i các i hoạt i động i nhằm i xác i định i luồng i tiền i của i dự i án i nh i tổng i mức i đầu i t, i nguồn i tài i trợ i và i tính i toán, i phân i tích i các i chỉ i tiêu i trên i cơ i sở i các i luồng i tiền i nhằm i đa i ra i các i đánh i giá i về i hiệu i quả i tài i chính i của i dự i án i đầu i t.

Việc i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i có i thể i đợc i các i kết i quả i phân i tích i đánh i giá i hiệu i quả i kinh i tế, i tài i chính i của i dự i án i chính i là i một i căn i cứ i trớc i hết i để i đa i ra i một i quyết i định i đầu i t.

Thẩm i định i tài i chính i dự i án i là i cần i thiết, i có i tính i quyết i định i trong i việc i trả i lời i dự i án i có i đợc i chấp i nhận i để i đầu i t i hay i không, i nó i là i một i bộ i phận i của i công i tác i quản i lý i nhằm i đảm i bảo i cho i hoạt i động i đầu i t i có i hiệu i quả.

Công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i cũng i giúp i cho i chủ i đầu i t i lờng i hết i đợc i những i rủi i ro i có i thể i xảy i ra i ảnh i hởng i tới i quá i trình i triển i khai i thực i hiện i dự i án i nh i yếu i tố i công i nghệ, i sự i biến i động i i của i thị i trờng, i thay i đổi i về i công i suất, i thị i hiếu i khách i hàng, i chi i phí i sản i xuất i …Từ i đó i chủ i đầu i t i có i thể i đa i ra i các i giải i pháp i hoặc i kiến i nghị i với i cơ i quan i quản i lý i Nhà i nớc i nhằm i nâng i cao i hiệu i quả i đầu i t i và i giảm i tối i đa i rủi i ro i có i thể i xảy i ra.

Với i những i vai i trò i quan i trọng i trên, i khẳng i định i sự i cần i thiết i của i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i - i một i phần i quan i trọng i trong i thẩm i định i dự i án i đầu i t, i đã i và i đang i trở i thành i nội i dung i không i thể i thiếu i đợc i trớc i khi i ra i quyết i định i đầu i t i cho i bất i kỳ i dự i án i nào.

1.1.2.3 i Mục i đích i thẩm i định i dự i án

Các i dự i án i đầu i t i mang i tính i chiến i lợc i một i mặt i thờng i có i ảnh i hởng i rất i lớn i đối i với i đơn i vị i thực i hiện, i mặt i khác i luôn i có i những i rủi i ro i đi i kèm i quá i trình i đầu i t i dù i dự i án i đó i đã i đợc i tính i toán i kỹ i lỡng i Để i đánh i giá i hết i hiệu i quả i cũng i nh i tính i khả i thi i của i dự i án, i các i chủ i đầu i t, i các i nhà i quản i lý i và i các i nhà i tài i trợ i đều i phải i tiến i hành i thẩm i tra, i xem i xét i các i chỉ i tiêu i tài i chính, i kinh i tế, i xã i hội i môi i trờng i của i dự i án i Qua i quá i trình i thẩm i tra i đó, i họ i có i thể i thất i đợc i những i mặt i tích i cực i và i tiêu i cực i của i dự i án, i từ i đó i cân i nhắc i xem i có i nhên i thực i hiện i dự i án i hay i không i Nh i vậy, i mục i đích i của i việc i thẩm i định i dự i án i là i nhằm i loại i bỏ i ở i mức i độ i có i thể i những i rủi i ro i có i nguy i cơ i mắc i phải i của i dự i án i và i trợ i giúp i cho i việc i ra i quyết i định i đầu i t.

1.1.2.4 i i ý i nghĩa i của i việc i thẩm i định i dự i án i đầu i t

Thẩm i định i dự i án i đầu i t i có i thể i đợc i xem i là i quá i trình i thẩm i tra, i xem i xét, i đánh i giá i một i cách i khoa i học, i toàn i diện i những i nội i dung i ảnh i hởng i tới i hiệu i quả i kinh i tế, i xã i hội i và i tính i khả i thi i của i dự i án; i từ i đó i ra i quyết i định i có i đầu i t i hay i không.

Các i dự i án i kinh i tế i thờng i dự i tính i một i thực i tế i trong i tơng i lai, i vì i vậy i thờng i mang i tính i phỏng i đoán i và i vì i độ i chính i xác i không i đạt i đến i 100% i Mặt i khác, i các i chủ i đầu i t i khi i tiến i hành i phân i tích i đánh i giá i các i chỉ i tiêu i kinh i tế i thờng i không i lờng i hết i đợc i những i thay i đổi i của i thị i trờng i nên i những i đánh i giá i đó i thờng i mang i tính i thời i điểm i và i chủ i quan i Bên i cạnh i đó, i một i quyết i định i đầu i t i là i một i quyết i định i tài i chính i dài i hạn, i đòi i hỏi i lợng i vốn i không i nhỏ, i với i một i thời i gian i hoàn i vốn i tơng i đối i dài, i chịu i ảnh i hởng i của i những i biến i động i trên i thị i trờng i Hơn i nữa, i những i biến i động i đó i kéo i theo i những i ảnh i hởng i về i kinh i tế, i xã i hội i môi i trờng i đến i nhiều i phía i Vì i vậy i thẩm i định i là i một i công i đoạn i không i thể i thiếu, i giúp i hạn i chế i tối i đa i những i ảnh i hởng i tiêu i cực i đến i các i bên.

Việc i thẩm i định i dự i án i sẽ i giúp i loại i bỏ i những i dự i án i xấu, i lựa i chọn i đợc i những i dự i án i tốt, i hứa i hẹn i một i hiệu i quả i cao i Đứng i trên i mỗi i góc i độ, i thẩm i định i dự i án i đều i đem i lại i những i kết i quả i nhất i định i và i có i ý i nghĩa i riêng i với i mỗi i bên.

- i Về i phía i chủ i đầu i t: i việc i thẩm i định i dự i án i sẽ i giúp i các i chủ i đầu i t i lựa i chọn i đ- ợc i những i dự i án i tối i u, i có i tính i hả i thi i cao, i phù i hợp i với i điều i kiện i tự i có i và i khả i năng i huy i động i các i nguồn i tài i chínhl; i tạo i điều i kiện i thực i hiện i có i hiệu i quả i dự i án, i mang i lại i lợi i nhuận i lớn i trong i tơng i lai.

- i Về i phía i các i cơ i quan i chuyên i quản; i thẩm i định i dự i án i sẽ i giúp i họ i đánh i giá i đ- ợc i tính i cần i thiết i và i phù i hợp i của i dự i án i đối i với i tổng i thể i các i kế i hoạch i chơng i trình i kinh i tế i của i nhà i nớc i tại i địa i phơng i Xác i định i đợc i hiệu i quả i của i việc i sử i dụng i các i nguồn i lực i xã i hội i của i dự i án, i xác i định i đợc i những i tác i động i có i lợi i và i có i hại i của i dự i án i đối i với i môi i trờng i và i những i lợi i ích i khác.

- i Về i phía i nhà i tài i trợ; i thẩm i định i dự i án i giúp i họ i đa i ra i đợc i quyết i định i sử i dụng i tài i chính i của i mình i một i cách i chính i xác i Thông i qua i quá i trình i thẩm i định, i họ i sẽ i nắm i đợc i các i luồng i chi i phí i và i giá i trị i thu i đợc i từ i dự i án; i đánh i giá i đợc i khả i năng i thanh i toán i của i chủ i đầu i t i trong i quá i trình i thực i hiện i dự i án; i đảm i bảo i an i toàn i tài i chÝnh i cho i m×nh.

1.1.2.5 i Nội i dung i của i thẩm i định i dự i án

Những i yếu i tố i khác i nhau i làm i nên i tổng i thể i một i dự i án i bao i gồm i các i mặt i kỹ i thuật, i thị i trờng, i tài i chính, i luật i pháp i đều i phải i đợc i xem i xét i đánh i giá i kỹ i lỡng i qua i quá i trình i thẩm i định i dự i án i đầu i t.

- i Thẩm i định i các i điều i kiện i pháp i lý i và i mục i tiêu i của i dự i án

Thẩm i định i t i cách i pháp i nhân i của i chủ i đầu i t, i hồ i sơ i trình i duyệt i có i đủ i theo i quy i định i của i pháp i luật, i có i hợp i lệ i hay i không?

i hoạt i động i thuê i mua i tài i chính

i Sự i hình i thành i và i phát i triển i của i nghiệp i vụ i cho i thuê i tài i chính

Hoạt i động i cho i thuê i tài i sản i đã i xuất i hiện i từ i rất i sớm i trong i lịch i sử i văn i minh i nhân i loại, i đã i xuất i hiện i từ i 2000 i năm i trớc i công i nguyên i với i việc i cho i thuê i các i công i cụ i sản i xuất i nông i nghiệp, i súc i vật i kéo, i quyền i sử i dụng i nớc, i ruộng i đất i nhà i cửa. Đầu i thế i kỷ i XIX i do i sự i phát i triển i của i khoa i học i kỹ i thuật i và i nền i kinh i tế i hàng i hoá, i số i lợng i và i chủng i loại i tài i sản i cho i thuê i đã i có i sự i gia i tăng i đáng i kể. Đến i đầu i thập i kỷ i 50 i của i thế i kỷ i này, i giao i dịch i thuê i mua i đã i có i những i bớc i nhảy i vọt i Nhằm i đáp i ứng i nhu i cầu i vốn i trung i và i dài i hạn, i nghiệp i vụ i tín i dụng i thuê i mua i hay i còn i gọi i là i thuê i tài i chính i đợc i sáng i tạo i ra i trớc i tiên i ở i Mỹ i vào i năm i 1952 i Sau i đó i nghiệp i vụ i tín i dụng i thuê i mua i phát i triển i sang i Châu i Âu i và i phát i triển i mạnh i mẽ i tại i đó i từ i những i năm i của i thập i kỷ i 60 i Tín i dụng i thuê i mua i cũng i phát i triển i mạnh i mẽ i ở i châu i ái và i nhiều i khu i vực i khác i từ i đầu i thập i kỷ i 70 i Ngành i công i nghiệp i thuê i mua i có i giá i trị i trao i đổi i chiếm i khoảng i 350 i tỷ i USD i vào i năm i 1994 i Hiện i nay i ở i Mỹ, i ngành i thuê i mua i thiết i bị i chiếm i khoảng i 25-30% i tổng i số i tiền i tài i trợ i cho i các i giao i dịch i mua i bán i thiết i bị i hàng i năm i Nguyên i nhân i chính i thúc i đẩy i các i hoạt i động i cho i thuê i tài i chính i phát i triển i nhanh i là i do i nó i thể i hiện i hình i thức i tài i trợ i có i tính i chất i an i toàn i cao i tiện i lợi, i và i hiệu i quả i cho i các i bên i giao i dịch.

Tại i Việt i Nam i nghiệp i vụ i cho i tài i chính i hay i còn i gọi i là i tín i dụng i thuê i mua i đã i đợc i NHNN i Việt i Nam i cho i áp i dụng i thí i điểm i bởi i quyết i định i số: i 149/QĐ-NH5 i ngày i 17/5/1995. Đến i 9-10-1995 i chính i phủ i ban i hành i nghị i định i 64CP i "Quy i chế i tạm i thời i về i tổ i chức i và i hoạt i động i của i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i tại i Việt i Nam" i Ngày i 9-2-

1996 i Thống i đốc i NHNN-VN i có i thông i t i số i 03/TT-NH5 i hớng i dẫn i thực i hiện i quy i chế i tạm i thời i về i tổ i chức i và i hoạt i động i của i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i tại i Việt i Nam. Đến i 02/05/2001 i Chính i phủ i đã i ban i hành i Nghị i định i 16/NĐ-CP i về i tổ i chức i và i hoạt i động i của i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i thay i thế i Nghị i định: i 64/CP i ngày i 9-10-1995.

i Những i nội i dung i cơ i bản i của i cho i thuê i tài i chính

Từ i khi i ra i đời i cho i đến i nay, i thuật i ngữ i cho i thuê i (Leasing) i đợc i hầu i hết i các i quốc i gia i trên i thế i giới i sử i dụng i nhằm i hàm i chỉ i hoạt i động i cho i thuê i tài i sản i đợc i các i định i chế i tài i chính i (trong i đó i nhất i thiết i phải i có i Công i ty i cho i thuê i tài i chính) i mua i và i cho i thuê i theo i yêu i cầu i của i bên i thuê i Hết i thời i hạn i thuê i bên i thuê i đợc i phép i chuyển i quyền i sở i hữu i hoặc i mua i lại i tài i sản i đó i theo i các i điều i kiện i đã i thoả i thuận i trong i hợp i đồng i cho i thuê i tài i chính.

Theo i Nghị i định i số i 16/NĐ-CP i ngày i 02/05/2001 i của i chính i phủ i thì i khái i niệm i cho i thuê i tài i chính i đợc i hiểu i nh i sau:

Cho i thuê i tài i chính i là i một i hoạt i động i tín i dụng i và i dài i hạn, i thông i qua i việc i cho i thuê i máy i móc, i thiết i bị, i phơng i tiện i vận i chuyển i và i các i động i sản i khác i trên i cơ i sở i hợp i đồng i cho i thuê i giữa i bên i cho i thuê i và i bên i thuê i Bên i cho i thuê i cam i kết i mua i máy i móc i thiết i bị, i phơng i tiện i vận i chuyển i và i các i động i sản i khác i theo i yêu i cầu i của i bên i mua i và i nắm i giữ i quyền i sở i hữu i đối i với i tài i sản i cho i thuê i Bên i thuê i sử i dụng i tài i sản i thuê i va i thanh i toán i thuê i trong i suốt i thời i hạn i thuê i đã i đợc i hai i bên i thoả i thuận.

Tài i sản i trong i cho i thuê i tài i chính i phổ i biến i là i động i sản, i có i thời i hạn i sử i dụng i bao i gồm:

- i Máy i móc i thiết i bị, i phơng i tiện i đơn i chiếc i hoạt i động i độc i lập

- i Thiết i bị i lẻ i trong i dây i chuyền i sản i xuất i đồng i bộ

- i Thiết i bị i văn i phòng, i thiết i bị i điện i tử i điện i toán, i viễn i thông, i y i tế i và i các i động i sản i khác.

Mức i cụ i thể i do i Giám i đốc i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i quyết i định i từng i tr- ờng i hợp i cụ i thể i tuỳ i theo:

- i Khách i hàng i có i tín i nhiệm: i Không i có i nợ i quá i hạn i đối i với i các i tổ i chức i tài i chính, i ngân i hàng, i có i quá i trình i thuê i tài i sản, i thanh i toán i tiền i thuê i sòng i phẳng, i đơn i vị i có i lãi i nhiều i năm, i thực i hiện i nghĩa i vụ i nộp i ngân i sách i đầy i đủ.

- i Dự i án i sản i xuất i kinh i doanh i làm i cơ i sở i cho i thuê i tài i chính i có i khả i năng i thực i thi, i có i ảnh i hởng i sâu i sác i về i mặt i kinh i tế i và i xã i hội.

- i Thời i hạn i cho i thuê i đợc i tính i từ i khi i nhận i tài i sản i thuê i cho i đến i khi i thanh i lý i hợp i đồng.

- i Thời i hạn i cho i thuê i do i bên i cho i thuê i và i bên i thuê i thoả i thuận i trên i cơ i sở

- i Khả i năng i nguồn i vốn i của i bên i cho i thuê

- i Khả i năng i nguồn i vốn i của i bên i thuê

- i Thời i gian i thuê i tối i đa i đối i với i tài i sản i mới i (100%) i tối i thiểu i là i 1 i năm i nhng i không i quá i thời i gian i khấu i hao i cần i thiết i do i Bộ i Tài i chính i quy i định.

- i Thời i gian i thuê i đối i với i tài i sản i cũ i đã i qua i sử i dụng i phù i hợp i với i tình i trạng i kỹ i thuật i và i công i năng i thực i tế i của i tài i sản i đó i nhng i không i vợt i quá i thời i gian i khấu i hao i của i tài i sản i đó i theo i quy i định i của i Bộ i Tài i chính.

- i Lãi i suất i cho i thuê i đợc i xác i định i trên i cơ i sở i lãi i suất i cơ i bản i và i biên i độ i dao i động i do i Thống i đốc i NHNN-Việt i Nam i thông i báo i cộng i tỷ i lệ i thuê i tài i chính i có i liên i quan i đến i tài i sản i thuê i (nếu i có).

- i Phí i cho i thuê i do i bên i cho i thuê i và i bên i thuê i cùng i thoả i thuận i đợc i ghi i rõ i trong i hợp i đồng i cho i thuê.

- i Phí i cho i thuê i cụ i thể i đối i với i từng i khách i hàng i do i Giám i đốc i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i quyết i định i nhng i phải i đảm i bảo i nguyên i tắc i bảo i toàn i vốn, i bù i đắp i chi i phí i quản i lý, i phí i rủi i ro i và i có i tỷ i lệ i lãi i tích i luỹ i hợp i lý.

- i Phí i phạt i nợ i quá i hạn i đợc i xác i định i theo i quy i định i về i cách i tính i lãi i suất i nợ i quá i hạn i của i cho i vay i cùng i loại i do i NHNo i và i PTNT i Việt i Nam i quy i định i tại i thời i điểm i hợp i đồng i cho i thuê i và i đợc i ghi i trong i hợp i đồng i Thông i thờng i thì i phí i phạt i vì i quá i hạn i bằng i 150% i phí i cho i thuê i trong i hạn.

Mọi i giao i dịch i cho i thuê i tài i chính i chủ i yếu i thực i hiện i bằng i đồng i Việt i Nam i

1.2.2.7 i Giá i cho i thuê i Giá i cho i thuê i bao i gồm

- i Số i tiền i thuê i bằng i giá i mua i và i các i chi i phí i có i liên i quan i để i hình i thành i tài i sản i cho i thuê i bao i gồm:

Giá i mua i tài i sản: i là i giá i đợc i ghi i trên i hoá i đơn i bán i hàng i của i bên i cung i ứng i hoặc i căn i cứ i vào i quyết i định i của i cơ i quan i có i thẩm i quyền i (trong i trờng i hợp i mua i hàng i của i các i cơ i quan i quản i lý i nhà i nớc i thanh i lý, i đấu i giá i tài i sản).

+ i Đối i với i tài i sản i mới: i Giá i mua i tài i sản i không i vợt i quá i giá i chào i hàng i của i Bên i cung i ứng i đã i đợc i bên i thuê i chấp i nhận i hoặc i giá i bán i đợc i cơ i quan i có i thẩm i quyền i phê i duyệt i (nếu i có) i của i tài i sản i đó.

+ i Đối i với i tài i sản i đã i qua i sử i dụng

Căn i cứ i vào i giá i trị i còn i lại i trên i sổ i sách i kế i toán, i thời i giá i hiện i hành i trên i thị i tr- ờng i tại i thời i điểm i mua i bán i hoặc i giá i do i cơ i quan i giám i định i hợp i pháp i xác i định i (nếu i có) i để i ba i bên i (Bên i cung i ứng, i Bên i cho i thuê i và i Bên i thuê) i thoả i thuận i quyết i định.

- i Các i chi i phí i liên i quan i đến i tài i sản i thuê i nh: i thuế, i chi i phí i nhập i khẩu, i chuyển, i bốc i xếp, i giám i định, i t i vấn i kỹ i thuật, i đăng i kiểm.

1.2.2.8 i Các i bên i tham i gia i quan i hệ i cho i thuê i tài i chính

Cho i thuê i tài i chính i gồm i ba i bên: i Ngời i cho i thuê i (bên i cho i thuê), i Ngời i di i thuê i (Bên i cho i thuê), i và i nhà i cung i ứng.

+ i Bên i cho i thuê: i Là i Công i ty i cho i thuê i tài i chính, i ngời i sẽ i thanh i toán i toàn i bộ i giá i trị i mua i tài i sản i theo i thoả i thuận i giữa i ngời i thuê i với i nhà i sản i xuất i hay i nhà i cung i

Nhà cung cấp máy móc thiết bị

Công ty cho thuê tài chính

6 2 ứng i và i là i chủ i sở i hữu i về i mặt i pháp i lý i của i tài i sản i mà i ngời i thuê i sử i dụng i Trong i tr- ờng i hợp i cho i thuê i tài i sản i của i chính i họ i thì i ngời i cho i thuê i là i nhà i cung i cấp i thiết i bị.

+ i Bên i thuê: i tổ i chức i và i cá i nhân i hoạt i động i tại i Việt i Nam, i ngời i có i quyền i sử i dụng i tài i sản, i hởng i những i lợi i ích i và i gánh i những i rủi i ro i liên i quan i đến i tài i sản i và i có i nghĩa i vụ i trả i những i khoản i tiền i thuê i theo i thoả i thuận.

+ i Nhà i cung i ứng: i Là i ngời i cung i cấp i tài i sản, i thiết i bị i theo i thoả i thuận i với i ngời i thuê i và i theo i các i điều i khoản i trong i hợp i đồng i mua i bán i thiết i bị i đã i ký i kết i với i ngời i cho i thuê.

i Quy i trình i cho i thuê i tài i chính

Thực i hiện i nghiệp i vụ i cho i thuê i tài i chính i có i sự i tham i gia i ba i bên i (Công i ty i tài i chính i I, i khách i hàng i thuê i và i nhà i cung i cấp).

- i Thoả i thuận i về i lựa i chọn i máy i móc, i thiết i bị: i Ngời i thuê i chọn i thiết i bị i phù i hợp i với i yêu i cầu i của i mình i về i mẫu, i loại i và i các i chỉ i tiêu i kỹ i thuật, i đồng i thời i quyết i định i ngày i giao i hàng, i điều i kiện i bảo i dỡng i và i phơng i thức i thanh i toán i và i ký i biên i bản i thoả i thuận i về i việc i mua i tài i sản i (nội i dung i giống i nh i hợp i đồng i mua i bán i thông i thờng i nhng i phơng i thức i thanh i toán i qua i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I).

- i Ký i hợp i đồng i cho i thuê i tài i chính: i Sau i khi i chọn i máy i móc, i thiết i bị i ngời i thuê i nộp i đơn i xin i thuê i thiết i bị i đó i cho i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i sẽ i xem i xét i đơn i và i yêu i cầu i ngời i thuê i cung i cấp i các i tài i liệu i cần i thiết i ví i dụ i nh i Báo i cáo i tài i chính, i dự i án i sử i dụng i tài i sản i thuê, i hồ i sơ i pháp i lý i khác i Nếu i khả i năng i tín i dụng i hiện i đại i của i ngời i thuê i đợc i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i chấp i nhận i và i bên i đi i thuê i nhất i trí i với i các i điều i kiện i của i bên i cho i thuê i tài i chính i thì i hai i bên i cùng i ký i hợp i đồng i cho i thuê i tài i chính.

- i Hợp i đồng i mua i bán i tài i sản: i Dựa i trên i các i điều i kiện i đã i thoả i thuận i giữa i ng- ời i thuê i và i ngời i bán i thiết i bị, i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i ký i hợp i đồng i mua i bán i tài i sản i cho i thuê i với i ngời i bán.

- i Giao i hàng, i lắp i đặt i và i bảo i dỡng: i Ngời i bán i giao i hàng, i lắp i đặt i tại i địa i điểm i do i ngời i thuê i chỉ i định i Ngời i thuê i ngay i lập i tức i xem i xét i thiết i bị i theo i các i điều i kiện i đã i thoả i thuận i với i ngời i bán i để i kiểm i tra i tình i trạng i thiết i bị i và i quyết i định i có i chấp i nhận i tài i sản i hay i không i Cùng i lúc i ngời i thuê i nên i ký i hợp i đồng i bảo i dỡng i với i ngời i cung i cÊp.

- i Thanh i toán i tiền i mua i tài i sản: i Sau i khi i nhận i giấy i xác i nhận i chấp i nhận i thiết i bị i của i ngời i thuê i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i mới i thanh i toán i tiền i mua i tài i sản i cho i ngời i bán.

- i Thanh i toán i tiền i thuê: i Ngời i thuê i trả i tiền i thuê i (gốc i + i phí) i theo i kỳ i 30, i 60 i hoặc i 90 i ngày i cho i đến i khi i hết i thời i hạn i thuê i hợp i đồng i thuê i tài i chính, i hợp i đồng i thuê i tài i chính i không i đợc i huỷ i bỏ i giữa i chừng.

i Vai i trò, i lợi i ích i của i cho i thuê i tài i chính i đối i với i nền i kinh i tế

1.2.4.1 i Lợi i ích i cho i thuê i tài i chính

Thuê i tài i chính i giúp i bạn i kịp i thời i hiện i đại i hoá i sản i xuất i theo i kịp i tốc i độ i phát i triển i của i công i nghệ i mới i kể i cả i trong i điều i kiện i thiếu i vốn i tự i có i - i Giá i trị i tài i sản i thuê i có i thể i đợc i tài i trợ i 100% i mà i Bạn i không i cần i phải i có i tài i sản i thế i chấp i Không i ảnh i h- ởng i đến i mức i tín i dụng i của i bạn i - i Thanh i toán i tiền i linh i hoạt i theo i thoả i thuận i của i hai i bên i (Tháng, i Quý, i Năm) i phù i hợp i với i chu i chuyển i vốn i của i bạn i Nếu i bạn i đã i mua i tài i sản i nhng i lại i thiếu i vốn i lu i động i thì i bạn i có i thể i bán i tài i sản i đó i cho i chúng i tôi i và i chúng i tôi i sẽ i cho i các i bạn i thuê i lại, i nh i vậy i bạn i vẫn i có i tài i sản i để i sử i dụng i mà i vãn i có i vốn i lu i động i để i kinh i doanh i Hết i thời i hạn i thuê i Bạn i đợc i mua i lại i tài i sản i với i giá i thấp i hơn i nhiều i so i với i giá i trị i thực i của i tài i sản i và i đợc i quyền i sở i hữu i tài i sản i đó i hoặc i đợc i u i tiên i thuê i tiếp i tài i sản i Bạn i toàn i quyền i quyết i định i trong i việc i lựa i chọn i máy i móc i thiết i bị, i nhà i cung i cấp, i giá i cả, i mẫu i mã, i chủng i loại, i phù i hợp i với i yêu i cầu i của i bạn.

1.2.4.2 i Vai i trò i của i cho i thuê i tài i chính i đối i với i nền i kinh i tế i quốc i dân

- i Cho i thuê i tài i chính i có i vai i trò i quan i trọng i trong i nền i kinh i tế i thị i trờng, i đặc i biệt i trong i nền i kinh i tế i Việt i Nam, i khi i yêu i cầu i công i nghiệp i hoá, i hiện i đại i hoá i đòi i hỏi i gia i tăng i mạnh i vốn i đầu i t.

- i Cho i thuê i tài i chính i góp i phần i thu i hút i vốn i đầu i t i cho i nền i kinh i tế i

Vốn i đầu i t i của i quốc i gia i đợc i tích i luỹ i từ i i 2 i nguồn: i Tích i luỹ i nội i bộ i và i vốn i huy i động i từ i nớc i ngoài i Huy i động i có i hiệu i quả i vốn i đầu i t i đòi i hỏi i rất i nhiều i kênh i huy i động i khác i nhau i phối i hợp i đồng i thời; i bao i gồm i hệ i thống i tín i dụng; i ngân i sách i nhà i nớc i và i thị i trờng i chứng i khoán i Không i thể i phủ i nhận i vai i trò i tối i quan i trọng i của i hệ i thống i tín i dụng i trong i việc i huy i động i vốn i nhàn i rỗi i và i giải i ngân i vốn i đầu i t i nớc i ngoài i Là i loại i hình i tín i dụng i trung i dài i hạn i có i nhiều i u i điểm, i thể i hiện i ở i sự i giảm i thiểu i rủi i ro i và i phạm i vi i tài i trợ i rộng i rãi, i cho i thuê i tài i chính i góp i phần i không i nhỏ i

1 2 quy i định i của i IMF i không i tính i khoản i nợ i từ i tài i sản i cho i thuê i tài i chính i quốc i tế i vào i khoản i nợ i nớc i ngoài i của i 1 i quốc i gia, i hoạt i động i này i càng i có i khả i năng i trở i thành i 1 i kênh i thu i hút i vốn i đầu i t i nớc i ngoài i hấp i dẫn.

- i Cho i thuê i tài i chính i góp i phần i phát i triển i hệ i thống i tài i chính

Một i hệ i thống i tài i chính i hoàn i thiện i phải i tồn i tại i các i kênh i dẫn i vốn i hoạt i động i hiệu i quả i Xét i riêng i về i số i lợng, i cho i thuê i tài i chính i đã i đóng i góp i vào i thị i trờng i tài i chính i một i kênh i dẫn i vốn i trung i dài i hạn i quan i trọng i Hơn i nữa, i trong i điều i kiện i các i quốc i gia i đang i phát i triển, i khi i thị i trờng i chứng i khoán i còn i ở i dạng i sơ i khai, i sự i thiếu i hút i nghiêm i trọng i nguồn i cung i cấp i vốn i trung i dài i hạn i là i không i thể i phủ i nhận, i vì i thế, i cho i thuê i tài i chính i càng i có i vai i trò i lớn i đối i với i những i nền i kinh i tế i này i Về i mặt i chất, i cho i thuê i tài i chính i là i một i kênh i dẫn i vốn i hấp i dẫn, i nguyên i nhân i là i ở i phạm i vi i tài i trợ i rộng i lớn, i cung i ứng i đến i mọi i khu i vực, i thành i phần i kinh i tế i rất i có i lợi i đối i với i khách i hàng, i đồng i thời i giảm i bớt i rủi i ro i của i ngời i cho i thuê, i áp i dụng i hình i thức i cho i thuê i tài i chính i trong i nền i kinh i tế i và i đặc i biệt i là i việc i hình i thành i các i cong i ty i cho i thuê i tài i chính i chuyên i doanh, i tách i khỏi i hoạt i động i của i các i ngân i hàng i thơng i mại i càng i tạo i điều i kiện i phát i triển i hệ i thống i tài i chính i quốc i gia; i Cụ i thể, i các i công i ty i cho i thuê i tài i chính i chuyên i doanh i sẽ i cung i cấp i dịch i vụ i hữu i hiện i hơn i hẳn i những i đơn i vị i trực i thuộc, i tạo i sức i cạnh i tranh i đáng i kể i trong i thị i trờng i tài i chính, i thúc i đẩy i sự i phát i triển i của i lĩnh i vực i tiền i tệ i ngân i hàng.

- i Cho i thuê i tài i chính i góp i phần i nâng i cao i năng i lực i công i nghệ i đất i nớc Đối i với i các i quốc i gia i đang i phát i triển, i việc i lạc i hậu i về i công i nghệ i luôn i luôn i là i vấn i đề i gây i đau i đầu i các i nhà i quản i lý; i cho i thuê i tài i chính i quốc i tế i sẽ i tạo i ra i cơ i hội i lớn i cho i việc i nâng i cao i năng i lực i công i nghệ i quốc i gia i ngay i cả i trong i điều i kiện i kinh i tế i quốc i gia i đó i gặp i khó i khăn i Cho i thuê i tài i chính i cho i phép i các i doanh i nghiệp i tăng i năng i lực i kinh i doanh i bằng i việc i thay i đổi, i nâng i cấp i dây i chuyền i sản i xuất, i cải i tiến i kĩ i thuật, i mở i rộng i quy i mô i sản i xuất i Điều i này i đem i lại i cho i quốc i gia i đó i khả i năng i bắt i kịp i với i trình i độ i công i nghệ i thế i giới.

Sở i dĩ i hoạt i động i này i có i đợc i những i tác i động i tích i cực i đó i là i bởi i những i u i điểm i nhất i định i sau:

- i Ngời i thuê i có i thể i đợc i tài i trợ i toàn i bộ i giá i trị i tài i sản i cố i định i phục i vụ i cho i kinh i doanh i

Do i việc i tài i trợ i cho i thuê i đợc i bảo i đảm i bằng i chính i tài i sản i thuê i và i ngời i cho i thuê i có i thể i chiếm i hữu i lại i tài i sản i đó i khi i ngời i thuê i vi i phạm i hợp i đồng i nên i thờng i ngời i thuê i không i cần i đảm i bảo i khả i năng i thanh i toán i bằng i việc i đặt i cọc i 1 i khoản i tiền i Tuy i nhiên i trong i trờng i hợp i mức i độ i rủi i ro i cao, i khách i hàng i cũng i bị i yêu i cầu i đặt i cọc i rủi i ro i lớn i nh i vậy i cũng i không i thể i đáp i ứng i tiêu i chuẩn i tín i dụng i của i các i ngân i hàng i Hơn i nữa, i luật i tín i dụng i không i cho i phép i các i ngân i hàng i tài i trợ i toàn i bộ i trong i khi i các i công i ty i cho i thuê i tài i chính i tài i trợ i 100% i nhu i cầu i tài i sản i doanh i nghiệp.

- i Ngời i thuê i không i bị i ràng i buộc i về i hạn i mức i tín i dụng i vay i ngân i hàng i

Hầu i hết i các i quốc i gia i đều i không i hạn i chế i các i doanh i nghiệp i vay i ngân i hàng i khi i họ i đã i thuê i tài i chính, i điều i này i mở i rộng i cơ i hội i huy i động i vốn i vào i hoạt i động i sản i xuất i kinh i doanh i của i doanh i nghiệp.

- i Không i đòi i hỏi i uy i tín i lớn Để i đáp i ứng i yêu i cầu i tại i các i tổ i chức i tín i dụng, i các i doanh i nghiệp i phải i trình i báo i cáo i tài i chính i thể i hiện i 3 i năm i kinh i doanh i liên i tục i có i lãi i và i không i có i nợ i quá i hạn i Các i doanh i nghiệp i thờng i gặp i khó i khăn i trong i việc i thoả i mãn i các i yêu i cầu i này i nhng i sẽ i dễ i dàng i hơn i trong i trờng i hợp i họ i thuê i tài i chính i Hơn i nữa, i các i doanh i nghiệp i nhỏ i không i thể i có i mối i quan i hệ i gần i gũi i sẵn i có i với i các i ngân i hàng i và i các i ngân i hàng i không i thể i đáp i ứng i một i khoản i vay i dài i hạn i đối i với i những i khách i hàng i cha i có i 1 i khoản i vay i dài i hạn i nào i trong i hồ i sơ i tín i dụng i Riêng i đối i với i những i công i ty i cho i thuê i tài i chính, i những i khách i hàng i mới i cũng i có i thể i nhận i đợc i những i khoản i tài i trợ i ngắn i hạn.

- i Cơ i chế i thanh i toán i tiền i thuê i linh i hoạt

Không i nh i các i ngân i hàng i thơng i mại i bị i yêu i cầu i thanh i khoản i đòi i hỏi i sự i quản i lý i chặt i chẽ i đối i với i việc i thanh i toán i tiền i vay, i cho i thuê i tài i chính i có i thể i đa i ra i 1 i cơ i cấu i trả i nợ i linh i hoạt i đáp i ứng i những i dòng i tiền i đặc i thù i của i ngời i thuê i Ví i dụ i cho i thuê i trả i tăng i dần, i giảm i dần, i niên i kim i cố i định; i Việc i thanh i toán i diễn i ra i theo i mùa i hoặc i ngắt i quãng; i Thời i hạn i thanh i toán i cũng i linh i hoạt, i có i thể i định i kỳ i theo i quý i hoặc i theo i tháng.

- i Không i cần i tài i sản i thế i chấp Đây i là i u i điểm i nổi i bật i của i cho i thuê i tài i chính i - i sử i dụng i ngay i tài i sản i thuê i làm i vật i thế i chấp i Nguyên i tắc i tài i sản i thế i chấp i trong i tín i dụng i ngân i hàng i để i tránh i sự i lựa i chọn i đối i nghịch i và i rủi i ro i đạo i đức i Tài i sản i thuê i trong i cho i thuê i tài i chính i không i đủ i tính i lỏng i để i ngời i thuê i có i thể i sử i dụng i sai i mục i đích i Mặt i khác, i tài i sản i luôn i thuộc i quyền i sở i hữu i của i ngời i cho i thuê i nên i rủi i ro i mất i vốn i không i lớn.

- i Ngời i thuê i có i thể i tiếp i cận i với i công i nghệ i hiện i đại

Các i công i ty i cho i thuê i tài i chính i chuyên i môn i hoá i trong i lĩnh i vực i của i họ i nên i thờng i am i hiểu i kĩ i về i thị i trờng i tài i sản i và i thờng i đợc i phép i xuất i nhập i khẩu i trực i tiếp i Nhờ i đó i ngời i thuê i có i thể i tiếp i cận i với i nhà i sản i xuất i và i những i sản i phẩm i tiên i tiến, i hiện i đại; i tạo i ra i khả i năng i đổi i mới i công i nghệ i nhanh i chóng i với i chi i phí i thấp i - i đây i là i

1 4 điều i đặc i biệt i có i ý i nghĩa i trong i bối i cảnh i cạnh i tranh i gay i gắt i hiện i nay i - i cùng i với i những i dịch i vụ i đào i tạo, i hớng i dẫn, i bảo i trì… i kèm i theo i của i nhà i cung i cấp i Mặt i khác, i mối i quan i hệ i kinh i doanh i cùng i với i những i kinh i nghiệm i về i thị i trờng i tài i sản i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i cho i phép i ngời i thuê i có i thể i bán i tài i sản i cũ, i tài i sản i không i sử i dụng i để i đổi i mới i công i nghệ.

+ i Về i phía i ngời i cho i thuê

- i Cho i thuê i tài i chính i có i mức i độ i rủi i ro i thấp i hơn i cho i vay

Trong i suốt i thời i hạn i thuê, i ngời i cho i thuê i vẫn i nắm i quyền i sở i hữu i tài i sản i thuê i nên i họ i có i thể i nhanh i chóng i chiếm i hữu i lại i tài i sản i nếu i ngời i thuê i không i tuân i thủ i hợp i đồng i Nh i vậy, i có i thể i coi i tất i cả i các i hợp i đồng i cho i thuê i tài i chính i đều i có i tài i sản i thế i chấp i Mặt i khác, i khi i cơ i chế i xử i lý i tài i sản i đảm i bảo i tiền i vay i của i nớc i ta i còn i cha i đồng i bộ, i hoạt i động i cho i vay i càng i trở i nên i rủi i ro i hơn i so i với i cho i thuê i tài i chính i Tuy i nhiên, i việc i tịch i thu i tài i sản i không i phải i là i biện i pháp i đảm i bảo i rủi i ro i mà i các i công i ty i cho i thuê i tài i chính i mong i muốn, i hầu i hết i các i công i ty i đều i trông i chờ i vào i phẩm i chất i của i ngời i thuê i Khả i năng i giảm i thiểu i rủi i ro i đòi i hỏi i 2 i yếu i tố, i về i pháp i luật i - i là i những i văn i bản i quy i phạm i về i quyền i sở i hữu i - i và i về i thị i trờng i - i yêu i cầu i về i sự i tồn i tại i một i thị i trờng i thiết i bị, i máy i móc i cũ i - i để i tài i sản i cho i thuê i có i thể i dễ i dàng i đợc i xử i lý i trong i điều i kiện i rủi i ro i xảy i ra.

- i Tránh i đợc i rủi i ro i đạo i đức i và i sự i lựa i chọn i đối i nghịch

Trong i các i quan i hệ i tín i dụng, i rủi i ro i đạo i đức i và i sự i lựa i chọn i đối i nghịch i rất i dễ i xảy i ra; i ngời i vay i có i thể i sử i dụng i sai i mục i đích i cam i kết i trong i hợp i đồng i các i khoản i tiền i vay, i vì i thế i tạo i rủi i ro i lớn i hơn i đối i với i khoản i vay i đó, i mặt i khác i chính i những i ng- ời i nay i lại i có i nỗ i lực i lớn i trong i việc i tìm i kiếm i nguồn i tài i trợ, i điều i này i dẫn i đến i nguy i cơ i mất i khả i năng i thanh i toán i các i khoản i vay i Đây i là i điều i nguy i hiểm i đối i với i các i tổ i chức i tín i dụng i Hoạt i động i cho i thuê i tài i chính i tài i trợ i ngời i thuê i bằng i tài i sản i đồng i thời i không i chuyển i quyền i sở i hữu i nên i giảm i đợc i những i rủi i ro i trên.

- i Phát i triển i mối i quan i hệ i với i khách i hàng i và i thúc i đẩy i bán i hàng

i Thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i trong i công i tác i thuê i

i Thẩm i định i tài i chính i dự i án i tại i các i công i ty i cho i thuê i tài i chính

1.3.1.1 i Nội i dung i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t a) i Thẩm i định i tổng i mức i đầu i t

 i Tổng i mức i đầu i t: i là i toàn i bộ i chi i phí i đầu i t i và i xây i dựng i (kể i cả i vốn i sản i xuất i ban i đầu) i và i là i giới i hạn i chi i phí i tối i đa i của i dự i án i đợc i xác i định i trong i quyết i định i đầu i t.

Theo i giai i đoạn i triển i khai i công i tác i đầu i t i một i dự i án, i tổng i mức i đầu i t i i bao i gồm i các i thành i phận i chủ i yếu i sau:

*Vốn i cho i chuẩn i bị i đầu i t: i bao i gồm i các i khoản i chi i phí: i điều i tra, i khảo i sát, i nghiên i cứu i phục i vụ i cho i lập i báo i nghiên i cứu i tiền i khả i thi, i báo i cáo i nghiên i cứu i khả i thi; i lập i báo i cáo i nghiên i cứu i tiền i khả i thi, i báo i cáo i nghiên i cứu i khả i thi i (kể i cả i t i vấn) i hoặc i báo i cáo i đầu i t; i chi i phí i đo i đạc, i khảo i sát i đính i giá i hiện i trạng i khi i lập i dự i án i đầu i t i cải i tạo i sửa i chữa; i phí i và i lệ i phí i thẩm i định;

* i Vốn i thực i hiện i đầu i t i gồm:

- i Chi i phí i thiết i bị i bao i gồm: i chi i phí i mua i sắm i thiết i bị i công i nghệ i (gồm i cả i thiết i bị i phi i tiêu i chuẩn i cần i sản i xuất, i gia i công i (nếu i có) i , i các i trang i thiết i bị i khác i phục i vụ i sản i xuất, i làm i việc, i sinh i hoạt i của i công i trình i (bao i gồm i thiết i bị i lắp i đặt i và i không i cần i lắp i đặt); i chi i phí i vận i chuyển i từ i cảng i hoặc i nơi i mua i đến i công i trình, i chi i

1 6 phí i lu i kho, i lu i bãi, i lu i container i (nếu i có) i tại i cảng i Việt i Nam i (đối i với i các i thiết i bị i nhập i khẩu), i chi i phí i bảo i quản, i bảo i dỡng i tại i kho i bãi i ở i hiện i trờng;

- i Chi i phí i xây i dựng i và i lắp i đặt i thiết i bị: i chi i phí i san i lấp i mặt i bằng i xây i dựng; i chi i phí i xây i dựng i công i trình i tạm, i công i trình i phụ i trợ i phục i vụ i thi i công i (đờng i thi i công, i điện i nớc, i nhà i xởng i v.v…), i nhà i tạm i tại i hiện i trờng i để i ở i vf i thi i công i (nếu i có); i chi i phí i xây i dựng i các i hạng i mục i công i trình; i chi i phí i lắp i đặt i thiết i bị i (đối i với i thiết i bị i cần i lắp i đặt);

- i Các i chi i phí i khác: i chi i phí i đền i bù i và i tổ i chức i thực i hiện i trong i quá i trình i đền i bù i đất i đai i hoa i màu, i di i chuyển i dân i c i và i các i công i trình i trên i mặt i bằng i xây i dựng, i chi i phí i phục i vụ i cho i công i tác i tái i định i c i và i phục i hồi i (đối i với i công i trình i xây i dựng i của i dự i án i đầu i t i có i yêu i cầu i tái i định i c i và i phục i hồi); i tiền i thuê i đất i hoặc i tiền i chuyển i quyền i sử i dụng i đất; i chi i phí i khảo i sát i xây i dựng, i thiết i kế i công i trình, i chi i phí i mô i hình i thí i nghiệm i (nếu i có), i chi i phí i lập i hồ i sơ i mời i thầu, i chi i phí i cho i việc i phân i tích, i đánh i giá i kết i quả i đấu i thầu i xây i lắp, i mua i sắm i thiết i bị; i chi i phí i giám i sát i thi i công i xây i dựng i và i lắp i và i các i chi i phí i t i vấn i khác…

* i Vốn i đầu i t i ở i giai i đoạn i kết i thúc i đầu i t, i đa i dự i án i vào i khai i thác i sử i dụng: i chi i phí i thẩm i tra i và i phê i duyệt i quyết i toán i vốn i đầu i t; i chi i phí i tháo i dỡ i công i trình i tạm, i công i trình i phụ i trợ i phục i vụ i thi i công, i nhà i tạm i (trừ i đi i giá i trị i thu i hồi).

* i Lãi i vay, i vốn i lu i động i ban i đầu i cho i sản i xuất, i dự i phòng i phí

 i Thẩm i định i tổng i mức i đầu i t

Tổng i mức i đầu i t i là i một i chỉ i tiêu i quan i trọng i đầu i tiên i cần i đợc i xem i xét i khi i tiến i hành i thẩm i định i tài i chính i dự i án i Xác i định i đợc i chính i xác i tổng i mức i đầu i t i có i ý i nghĩa i quan i trọng i đối i với i tính i khả i thi i của i dự i án i Nếu i vốn i đầu i t i quá i thấp i thì i dự i án i không i thể i thực i hiện i đợc i nhng i ngợc i lại i nếu i vốn i đầu i t i quá i lớn i cũng i dẫn i đến i kết i quả i tài i chính i của i dự i án i không i chính i xác.

Thẩm i định i tổng i mức i đầu i t i là i kiểm i tra i các i hạng i mục i chi i phí i có i đúng i đắn, i phù i hợp i theo i các i quy i định i hiện i hành i của i Nhà i nớc i và i các i quy i định, i thông i lệ i khác. b) i Thẩm i định i nguồn i tài i trợ i của i dự i án i đầu i t

Trên i cơ i sở i nhu i cầu i vốn i đầu i t i của i dự i án, i chủ i đầu i t i i xem i xét i các i nguồn i tài i trợ i cho i dự i án, i khả i năng i đảm i bảo i cung i cấp i vốn i về i quy i mô i và i thời i gian i (tiến i độ i giải i ngân) i Dự i án i có i thể i đợc i tài i trợ i bởi i nhiều i nguồn i vốn i khác i nhau i nh i vốn i chủ i sở i hữu i của i doanh i nghiệp, i vốn i huy i động i từ i các i cổ i đông, i i vốn i vay i của i các i tổ i chức i tài i chính i v.v…Tuỳ i theo i khả i năng i tài i chính i của i chủ i đầu i t i và i tuỳ i vào i định i hớng i sử i dụng i vốn i của i mình i mà i chủ i đầu i t i có i thể i quyết i định i cơ i cấu i vốn i cho i dự i án i Tuy i nhiên, i cơ i cấu i này i cũng i ảnh i hởng i bởi i các i quy i định i của i Nhà i nớc i Ví i dụ i theo i Quy i chế i cho i vay i của i Thống i đốc i Ngân i hàng i Nhà i nớc i quy i định i đối i với i các i ngân i hàng i thơng i mại i hoạt i động i hợp i pháp i tại i Việt i Nam i thì i ngân i hàng i cho i vay i hoặc i tổ i chức i đồng i tài i trợ i không i đợc i cho i vay i vợt i quá i 85% i tổng i mức i đầu i t i đối i với i một i dự i án i Điều i đó i có i nghĩa i là i chủ i đầu i t i phải i có i 15% i vốn i chủ i sở i hữu i trong i cơ i cấu i vốn i đầu i t i của i dự i án. Đối i với i từng i loại i nguồn i vốn, i cần i xem i xét i ở i các i khía i cạnh i cơ i bản i sau:

- i Nguồn i vốn i chủ i sở i hữu i của i doanh i nghiệp: i phải i đợc i tiến i hành i kiểm i tra, i đánh i giá i tình i hình i sản i xuất i kinh i doanh i của i doanh i nghiệp i từ i đó i xác i định i nguồn i vốn i chủ i sở i hữu i i của i doanh i nghiệp i Thông i thờng i đó i là i căn i cứ i vào i các i i báo i cáo i tài i chính i của i doanh i nghiệp i trong i tối i thiểu i ba i năm i liên i tiếp i tính i đến i thời i điểm i lập i dự i án i Các i báo i cáo i tài i chính i này i phải i đợc i tổ i chức i kiểm i toán i tài i chính i độc i lập i kiểm i toán i và i xác i nhận.

- i Nguồn i vốn i vay: i xem i xét i độ i tin i cậy i về i khả i năng i cho i vay i của i các i ngân i hàng i cam i kết i cho i vay i Về i nguyên i tắc, i các i ngân i hàng i cũng i phải i giải i trình i cho i chủ i đầu i t i về i tình i hình i khả i năng i tài i chính i của i mình, i về i hoạt i động i kinh i doanh i của i mình i thông i qua i các i báo i cáo i về i kết i quả i kinh i doanh i của i ngân i hàng i và i chứng i minh i khả i năng i ngân i hàng i sẽ i cung i cấp i đủ, i kịp i thời i vốn i cho i dự i án i theo i đúng i cam i kết i với i chủ i đầu i t i Đặc i biệt i đối i với i các i dự i án i có i tổng i mức i đầu i t i lớn, i có i nhu i cầu i vay i lớn i thì i việc i xem i xét i khả i năng i cho i vay i của i các i ngân i hàng i hết i sức i quan i trọng i nó i đảm i bảo i khả i năng i cung i cấp i vốn i cho i dự i án i không i làm i ảnh i hởng i đến i tiến i độ i từ i đó i ảnh i hởng i đến i hiệu i quả i của i dự i án i do i có i thể i làm i chậm i tiến i độ i đa i dự i án i vào i vận i hành i kinh i doanh.

Hiện i nay, i khi i tiến i hành i công i tác i lập i dự i án i cũng i nh i xác i định i nguồn i tài i trợ i cho i dự i án, i do i còn i nặng i về i cơ i chế i "xin-cho" i nên i chủ i yếu i là i các i doanh i nghiệp i phụ i thuộc i vào i các i ngân i hàng i nên i các i chủ i đầu i t i phải i giải i trình i với i ngân i hàng i theo i các i yêu i cầu i của i ngân i hàng i để i có i đợc i khoản i tài i trợ i cho i dự i án i chứ i ngân i hàng i không i phải i giải i trình i hay i chứng i minh i năng i lực i với i chủ i đầu i t.

Việc i xác i định i nguồn i tài i trợ i cho i dự i án i cũng i là i xác i định i một i cơ i cấu i vốn i tối i - u i cho i dự i án i nhằm i đem i lại i hiệu i quả i cao i nhất i cho i chủ i đầu i t i Do i có i sự i ảnh i hởng i của i yếu i tố i đòn i bẩy i tài i chính i nên i tuỳ i theo i tình i hình i tài i chính i của i doanh i nghiệp i mà i chủ i đầu i t i sẽ i đa i ra i một i cơ i cấu i vốn i tài i trợ i cho i dự i án i phù i hợp. c) i Thẩm i định i dòng i tiền i của i dự i án i đầu i t

Dòng i tiền i của i một i dự i án i đầu i t i đợc i hiểu i là i các i khoản i chi i phí i và i thu i nhập i bằng i tiền i xuất i hiện i tại i các i mốc i thời i gian i khác i nhau i trong i suốt i chu i kỳ i của i dự i án i Chênh i lệch i giữa i toàn i bộ i thu i thập i bằng i tiền i của i dự i án i và i toàn i bộ i chi i phí i bằng i tiền i của i dự i án i là i dòng i tiền i ròng i tại i các i mốc i khác i nhau i của i dự i án i Dòng i tiền i này i

1 8 chính i là i cơ i sở i để i định i giá i doanh i nghiệp, i xác i định i giá i cổ i phiếu i hay i trái i phiếu i hay i giá i trị i hiện i tại i của i dự i án i đầu i t.

Khi i xem i xét i dòng i tiền i của i dự i án i cần i phân i biệt i hai i góc i độ i tài i chính i và i kế i toán:

i Những i nhân i tố i ảnh i hởng i đến i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t

1.3.2.1 i Những i nhân i tố i khách i quan: a) i Hành i lang i pháp i lý, i cơ i chế i chính i sách i nhà i nớc: Đây i là i những i nhân i tố i thuộc i về i môi i trờng i kinh i tế, i pháp i luật, i xã i hội, i tự i nhiên… i Những i nhân i tố i bên i ngoài i ảnh i hởng i đến i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i và i các i tổ i chức i tín i dụng i chỉ i có i thể i khắc i phục i đợc i một i phần.

Hành i lang i pháp i lý, i cơ i chế i chính i sách i của i Nhà i nớc, i nhân i tố i này i đóng i vai i trò i là i khuôn i khổ i định i hớng i hoạt i động i của i các i chủ i thể i trong i nền i kinh i tế, i trong i đó i có i các i các i tổ i chức i tín i dụng i phục i vụ i mục i tiêu i chung i của i xã i hội i Những i khuyết i điểm i trong i tính i hợp i lý, i tính i đồng i bộ i hay i tính i tiêu i cực i của i các i văn i bản i pháp i lý, i chính i sách i quản i lý i của i Nhà i nớc i đều i có i thể i gây i khó i khăn, i tăng i rủi i ro i đối i với i kết i quả i hoạt i động i của i dự i án i cũng i nh i với i hoạt i động i thẩm i định i của i các i tổ i chức i tín i dụng i Một i số i bất i cập i chính i do i hệ i thống i pháp i luật i và i cơ i chế i quản i lý i của i Nhà i nớc i thờng i gặp i là:

Với i các i dự i án i đầu i t i trong i và i ngoài i nớc i liên i quan i đến i nhiều i chính i sách i mà i các i chính i sách i này i cha i đợc i hoàn i thiện i đầy i đủ, i ổn i định, i thờng i thay i đổi i liên i tục i dẫn i đến i tâm i lý i không i an i tâm, i tin i tởng i của i các i nhà i đầu i t.

Hệ i thống i văn i bản i pháp i luật i cha i đầy i đủ i còn i khá i nhiều i kẽ i hở i và i bất i cập i làm i phát i sinh i những i rủi i ro i và i hạn i chế i nguồn i thông i tin i chính i xác i đến i các i tổ i chức i tín i dông. b) i Tác i động i của i lạm i phát:

Lạm i phát i là i yếu i tố i bất i định i có i ảnh i hởng i tới i việc i thẩm i định i tài i chính i dự i án i Lạm i phát i gây i nên i sự i thay i đổi i về i giá i cả i theo i thời i gian i Do i vậy, i nó i làm i biến i đổi i dòng i tiền i kỳ i vọng i và i tỷ i lệ i chiết i khấu i khi i đánh i giá i tài i chính i dự i án i đầu i t i Mức i lạm i phát i không i thể i dự i đoán i một i cách i chính i xác i vì i nó i phụ i thuộc i vào i rất i nhiều i yếu i tố i nh i quy i luật i cung i cầu, i thu i nhập i và i tâm i lý i ngời i tiêu i dùng, i tốc i độ i tăng i trởng i của i nền i kinh i tế i Các i biến i số i tài i chính i trong i dự i án, i các i yếu i tố i đầu i vào i của i các i chỉ i tiêu i nh i NPV, i IRR… i i đều i chịu i tác i động i của i lạm i phát i Do i vậy, i đánh i giá i tính i hiệu i quả i của i một i dự i án i nào i đó, i cần i phải i xác i định i chính i xác, i hợp i lý i giá i cả i của i các i yếu i tố i cấu i thành i chi i phí i hay i doanh i thu i của i dự i án i Việc i tính i i đến i yếu i tố i lạm i phát i sẽ i làm i cho i quá i trình i thực i hiện i dự i án i đợc i dễ i dàng i hơn, i hiệu i quả i thẩm i định i dự i án i cao i hơn i

1.3.2.2 i Những i nhân i tố i chủ i quan:

- i Nhận i thức i của i lãnh i đạo i các i tổ i chức i tín i dụng i về i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án: i điều i này i có i ý i nghĩa i hết i sức i quan i trọng i Vì i nếu i lãnh i đạo i các i tổ i chức i tín i dụng i cho i rằng i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i là i không i cần i thiết i i đối i với i các i tổ i chức i tín i dụng i thì i sẽ i không i có i việc i thẩm i định i tài i chính i dự i án i trớc i khi i ra i quyết i định i đầu i t i Công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i chỉ i thực i sự i đợc i quan i tâm i và i nâng i cao i khi i các i nhà i lãnh i đạo i các i tổ i chức i tín i dụng i nhận i thức i đợc i ý i nghĩa i của i công i tác i này i đối i với i hoạt i động i đầu i t.

- i Trình i độ i cán i bộ i thẩm i định i dự i án: i năng i lực i của i ngời i tham i gia i thẩm i định i dự i án i có i vai i trò i rất i quan i trọng i vì i kết i quả i thẩm i định i tài i chính i đợc i dựa i trên i các i kết i quả i nghiên i cứu, i phân i tích i về i kỹ i thuật, i thị i trờng, i tổ i chức i sản i xuất,… i Năng i lực i i của i cán i bộ i thẩm i định i dự i án i ảnh i hởng i trực i tiếp i đến i kết i quả i mà i họ i đảm i trách i Do i vậy, i trong i mọi i trờng i hợp, i muốn i hoàn i thiện i công i i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i thì i trớc i hết i bản i thân i chất i lợng i của i cán i bộ i thẩm i định i phải i không i ngừng i đợc i nâng i cao i Họ i phải i đáp i ứng i đợc i những i đòi i hỏi i về i chuyên i môn i nghiệp i vụ, i nắm i vững i các i văn i bản i pháp i luật, i chế i độ i chính i sách i của i Nhà i nớc i Ngoài i ra, i t i cách i phẩm i chất i đạo i đức i của i cán i bộ i thẩm i định i cũng i là i điều i kiện i không i thể i thiếu.

- i Quy i trình i nội i dung i và i phơng i pháp i thẩm i định i tài i chính i dự i án i có i ảnh i hởng i rất i lớn i tới i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i Một i quy i trình, i nội i dung i và i phơng i pháp i phù i hợp, i khách i quan i khoa i học i và i đầy i đủ i là i cơ i sở i đảm i bảo i thực i hiện i tốt i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i Ngợc i lại, i một i quy i trình, i nội i dung i và i phơng i

2 6 chính i dự i án i không i cao i và i các i tổ i chức i tín i dụng i khó i có i thể i dựa i vào i đó i để i ra i quyết i định i đầu i t i chính i xác.

- i Thông i tin i là i cơ i sở i cho i những i phân i tích, i đánh i giá, i là i "nguyên i liệu" i cho i quá i trình i tác i nghiệp i của i cán i bộ i thẩm i định i Nguồn i thông i tin i quan i trọng i nhất i trớc i hết i là i từ i hồ i sở i dự i án i Nếu i thông i tin i trong i hồ i sơ i dự i án i thiếu i hoặc i không i rõ i ràng, i cán i bộ i thẩm i định i có i quyền i yêu i cầu i những i ngời i lập i dự i án i cung i cấp i thêm i hoặc i giải i trình i những i thông i tin i đó i Bên i cạnh i các i thông i tin i về i dự i án, i để i việc i thẩm i định i đợc i tiến i hành i một i cách i chủ i đông, i có i những i đánh i giá i khách i quan, i chính i xác i hơn i thì i khả i năng i tiếp i cận, i thu i thập i các i nguồn i thông i tin i khác i và i khả i năng i xử i lý i thông i tin i của i cán i bộ i thẩm i định i đóng i vai i trò i quyết i định.

- i Tổ i chức i điều i hành: i Thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i là i tập i hợp i nhiều i hoạt i động i có i liên i quan i chặt i chẽ i với i nhau i và i với i các i hoạt i động i khác i Kết i quả i thẩm i định i sẽ i phụ i thuộc i nhiều i vào i công i tác i tổ i chức i quản i lý i điều i hành, i sự i phối i hợp i nhịp i nhàng i của i cán i bộ i trong i quá i trình i thẩm i định i Khác i với i các i nhân i tố i khác, i việc i tổ i chức i điệu i hành i tác i động i một i cách i gián i tiếp i tới i công i tác i thẩm i định i Công i tác i tổ i chức i điều i hành i đợc i thực i hiện i một i cách i chặt i chẽ, i khoa i học i và i sẽ i khai i thác i tối i đa i mọi i nguốn i lực i phục i vụ i hoạt i động i thẩm i định i dự i án.

Chơng i 2 Thực i trạng i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i tại i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i - i nhno&ptnt

i Khái i quát i về i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i 1 i - i NHNo i & i PTNT

i Giới i thiệu i chung i về i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I

- i Tên i gọi i bằng i tiếng i Việt i Nam: i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i - i Ngân i hàng i Nông i nghiệp.

- i Tên i giao i dịch i quốc i tế: i Financial i Leasing i Company i I i of i Viet i Nam i Bank i for i Agriculture i and i Rural i Development.

- i Trụ i sở i chính: i Số i 141, i đờng i Lê i Duẩn, i quận i Hoàn i Kiếm, i Hà i Nội i

- i Nhân i viên i công i ty: i 55 i nhân i vien

- i Chi i nhánh i tại: i Hải i Phòng, i Quảng i Ninh

- i Lĩnh i vực i hoạt i động: i cho i thuê i máy i móc, i thiết i bị i và i các i động i sản i khác.

- i Địa i bàn i hoạt i động i của i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i từ i Huế i trở i ra.

- i Thời i gian i hoạt i động i của i Công i ty i là i 70 i năm i kể i từ i ngày i đợc i cấp i giấy i phép i hoạt i động i Việc i gia i hạn i thời i gian i hoạt i động i của i Công i ty i do i Hội i đồng i quản i trị i Ngân i hàng i Nông i nghiệp i quyết i định i và i phải i đợc i thống i đốc i Ngân i hàng i Nhà i nớc i chấp i thuận i bằng i văn i bản.

i Quá i trình i hình i thành i và i phát i triển i của i Công i ty

Bớc i vào i nền i kinh i tế i thị i trờng i đòi i hỏi i Đảng i và i Nhà i nớc i ta i phải i đề i ra i những i phơng i hớng, i chiến i lợc i cụ i thể i trớc i mắt i và i lâu i dài i trong i công i cuộc i đổi i mới i nền i kinh i tế i theo i hớng i thị i trờng i có i sự i quản i lý i của i Nhà i nớc i Để i làm i đợc i điều i này, i nhu i cầu i tiêu i dùng i của i ngời i dân i phải i tăng i lên, i đi i cùng i với i nó i là i sản i xuất i phát i triển i Song i hiện i nay, i Việt i Nam i mới i chủ i yếu i phát i triển i các i doanh i nghiệp i vừa i và i nhỏ, i nhu i cầu i vốn i tại i các i doanh i nghiệp i là i rất i lớn i Trong i khi i đó i nguồn i vốn i từ i các i ngân i hàng i không i thể i đáp i ứng i đủ i nguồn i vốn i cho i các i doanh i nghiệp i và i một i thực i trạng i xảy i ra i là i các i doanh i nghiệp i vừa i và i nhỏ i thờng i sử i dụng i phơng i pháp i chiếm i dụng i vốn i lẫn i nhau i Nh i vậy i thì i việc i giải i quyết i nguồn i vốn i chỉ i mang i tính i chất i tạm i thời, i mang i tính i tình i huống i Nhiều i tài i liệu, i công i trình i nghiên i cứu i khoa i học i đã i cho i thấy i sự i cần i thiết i khách i quan i và i tiềm i năng i phát i triển i của i hoạt i động i cho i thuê i tài i sản i ở i Việt i Nam i Và i trên i thực i tế, i hoạt i động i này i đợc i thừa i nhận i chính i thức i ở i nớc i ta i từ i năm i 1991 i (theo i Thông i t i số i 34/TCDN i ngày i 31/7/1991)

Xuất i phát i từ i thực i tế i trên, i NHNo&PTNT i Việt i Nam i đã i xúc i tiến i nghiên i cứu i hoạtđộngnày vàápdụngvào thựctế Côngtycho thuêmuavàt vấnđầu tcủa

NHNo&PTNT i Việt i Nam i đợc i thành i lập i theo i quyết i định i số i 130/QĐ-NHNo i ngày i 28/9/1994 i và i quy i chế i tổ i chức i hoạt i động i của i Công i ty i cho i thuê i mua i và i t i vấn i đầu i t i cũng i đợc i xác i định i tại i quyết i định i số i 501/QĐ-NHNo i ngày i 4/11/1994 i của i Tổng i giám i đốc i NHNo&PTNT i Việt i Nam i Các i quy i định i đó i nh i sau:

- i Công i ty i thuê i mua i và i t i vấn i đầu i t i trực i thuộc i NHNo&PTNT i Việt i Nam i Công i ty i chỉ i đại i diện i pháp i nhân i và i hạch i toán i kinh i tế i nội i bộ.

- i Công i ty i thuê i mua i và i t i vấn i đầu i t i có i các i nhiệm i vụ i sau:

+ i Đợc i uỷ i quyền i tập i trung i các i nguồn i vốn i đầu i t

+ i Góp i vốn i liên i doanh, i liên i kết i theo i uỷ i quyền i của i Tổng i giám i đốc i NHNo&PTNT i Việt i Nam.

+ i Thực i hiện i các i nghiệp i vụ i cho i thuê.

- i Mô i hình i tổ i chức i bộ i máy i của i công i ty i bao i gồm i 2 i phòng: i Phòng i Kế i toán i và i phòng i nghiệp i vụ i kinh i doanh.

Sau i khi i có i Nghị i định i 64/CP i của i Chính i phủ i cùng i với i Thông i t i 03/TT-NH5 i của i Ngân i hàng i nhà i nớc i và i qua i kinh i nghiệm i của i một i số i công i ty i cho i thuê i trong i và i ngoài i nớc i khác i thì i công i ty i cho i thuê i mua i và i t i vấn i đầu i t i phải i đợc i tổ i chức i lại i để i có i thể i hoạt i động i kinh i doanh i có i hiệu i quả i Do i đó, i NHNo&PTNT i Việt i Nam i đã i quyết i định i thành i lập i Công i ty i Cho i thuê i Tài i chính i NHNo&PTNT i Việt i Nam i Theo i quyết i định i thành i lập i số i 238/QĐ-NHNN5 i ngày i 14/7/1998 i của i Thống i đốc i Ngân i hàng i Nhà i nớc i Việt i Nam, i hai i công i ty i cho i thuê i tài i chính i của i NHNo&PTNT i Việt i Nam i đặt i trụ i sở i tại i thành i phố i Hà i Nội.

- i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i - i NHNo&PTNT i Việt i Nam i đặt i trụ i sở i tại i thành i phố i Hà i Nội.

- i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i II i - i NHNo&PTNT i Việt i Nam i đặt i trụ i sở i tại i thành i phố i Hồ i Chí i Minh.

Riêng i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I, i theo i giấy i phép i kinh i doanh i số i 112447 i do i Sở i Kế i hoạch i và i đầu i t i Hà i Nội i cấp i ngày i 7/9/1998, i công i ty i hoạt i động i theo i các i văn i bản i về i hoạt i động i cho i thuê i tài i chính i trớc i đó i và i điều i lệ i hoạt i động i theo i quy i định i số i 492-QĐ/HĐQT i do i Thống i đốc i Ngân i hàng i Nhà i nớc i Việt i Nam i quy i định; i tổ i chức i và i hoạt i động i theo i luật i doanh i nghiệp i Nhà i nớc i và i các i luật i về i Ngân i hàng i và i cong i ty i cho i thuê i tài i chính, i các i quy i định i của i pháp i luật i hiện i hành, i điều i lệ i của i Ngân i hàng i Nông i nghiệp i Việt i Nam.

Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i - i NHNo&PTNT i Việt i Nam i và i các i chi i nhánh, i văn i phòng i đại i diện i của i công i ty i là i một i pháp i nhân, i có i con i dấu i riêng, i có i tài i khoản i mở i tại i Ngân i hàng i Nông i nghiệp, i hạch i toán i kinh i tế i độc i lập, i tự i chủ i về i tài i chính, i tự i

Các phó giám đốc Bộ phận kiểm tra kiểm toán nội bộ chịu i trách i nhiệm i về i kết i quả i hoạt i động i kinh i doanh i và i những i cam i kết i hoạt i động i kinh i doanh i và i những i cam i kết i của i mình.

i Chức i năng, i nghiệp i vụ i hoạt i động i của i Công i ty

Chức i năng i chủ i yếu i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i bao i gồm: i cho i thuê i máy i móc, i thiết i bị i và i các i động i sản i khác i (gọi i chung i là i tài i sản i cho i thuê) i phục i vụ i sản i xuất i kinh i doanh i và i các i dịch i vụ i của i các i ngành i kinh i tế, i u i tiên i phục i vụ i phát i triển i kinh i tế i nội i ngành, i các i ngành i nông i - i lâm i - i ng i diêm i nghiệp, i nhất i là i đối i với i khách i hàng i truyền i thống.

2.1.3.2 i Nghiệp i vụ i hoạt i động i của i Công i ty

- i Đợc i phép i huy i động i vốn i từ i các i nguồn i sau:

+ i Đợc i nhận i tiền i gửi i có i kỳ i hạn i từ i một i năm i trở i lên i của i tổ i chức, i cá i nhân i theo i quy i định i của i Ngân i hàng i Nhà i nớc.

+ i Đợc i phát i hành i trái i phiếu, i chứng i chỉ i tiền i gửi i và i giấy i tờ i có i giá i khác i có i kỳ i hạn i trên i một i năm i để i huy i động i vốn i của i tổ i chức i cá i nhân i trong i và i ngoài i nớc i khi i đ- ợc i thống i đốc i Ngân i hàng i Nhà i nớc i chấp i nhận.

+ i Đợc i vay i vốn i của i các i tổ i chức i tín i dụng i trong i và i ngoài i nớc.

+ i Đợc i nhận i các i nguồn i vốn i khác i theo i quy i định i của i Ngân i hàng i Nhà i nớc. + i Cho i thuê i tài i chính i đố i với i khách i hàng i theo i quy i định i của i pháp i luật i hiện i hành i về i cho i thuê i tài i chính.

+ i T i vấn, i nhận i bảo i hành i cho i khách i hàng i về i những i hoạt i động, i dịch i vụ i có i liên i quan i đến i nghiệp i vụ i cho i thuê i tài i chính i Thực i hiện i các i nghiệp i vụ i khác i do i Tổng i giám i đốc.

i Sơ i đồ i tổ i chức i Công i ty

2.1.4.1 i Cơ i cấu i tổ i chức i bộ i máy i công i ty

Bảng i 1: i Sơ i đồ i tổ i chức

Bộ i phận i trợ i giúp i giám i đốc i điều i hành

Bộ i phận i chịu i sự i chỉ i đạo i trực i tiếp i của i giám i đốc

Theo i quy i chế i tổ i chức i và i hoạt i động i của i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i - i NHNo&PTNT i Việt i Nam i ban i hành i kèm i theo i quyết i định i số i 73/QĐ/HĐQT- TCCB i ngày i 15/4/2003 i thay i thế i quyết i định i số i 492/HĐQT i ngày i 12/08/1998 i của i Chủ i tịch i Hội i đồng i quản i trị i Ngân i hàng i Nông i nghiệp i và i Phát i triển i nông i thôn i Việt i Nam i thì i bộ i máy i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i bao i gồm:

- i Giám i đốc i và i Phó i giám i đốc

- i Bộ i phận i kiểm i tra i và i kiểm i toán i nội i bộ

- i Phòng i Tài i chính i - i Kế i toán

- i Phòng i Kinh i doanh i (cho i thuê)

- i Phòng i Hành i chính i - i nhân i sự

2.1.4.2 i Chức i năng, i nhiệm i vụ i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I

- i Giám i đốc: i là i đại i diện i theo i pháp i luật i của i Công i ty, i là i ngời i chịu i trách i nhiệm i trớc i Hội i đồng i quản i trị, i Tổng i giám i đốc i NHNo&PTNT i Việt i Nam, i trớc i pháp i luật i về i việc i điều i hành i hoạt i động i theo i nhiệm i vụ, i quyền i hạn.

- i Phó i giám i đốc: i là i ngời i giúp i Giám i đốc i điều i hành i một i hoặc i một i số i lĩnh i vực i hoạt i động i của i công i ty i theo i phân i công i của i giám i đốc i và i chịu i trách i nhiệm i trớc i giám i đốc i về i nhiệm i vụ i đợc i giám i đốc i phân i công.

- i Bộ i phận i kiểm i tra i và i kiểm i toán i nội i bộ: i là i bộ i phận i giúp i giám i đốc i điều i hành i thông i suốt, i an i toàn i và i đúng i pháp i luật i mọi i hoạt i động i của i Công i ty, i chịu i sự i chỉ i đạo i nhiệm i vụ i chuyên i môn i của i hệ i thống i kiểm i tra, i kiểm i toán i nội i bộ i NHNo&PTNT i Việt i Nam i

- i Phòng i Tài i chính i - i kế i toán: i Có i nhiệm i vụ i giúp i giám i đốc i công i ty i trong i việc i tổ i chức i thực i hiện i chế i độ i hạch i toán i kế i toán i và i quản i lý i tài i chính i theo i quy i định i của i NHNo&PTNT i Việt i Nam i và i pháp i luật i hiện i hành.

- i Phòng i Kinh i doanh i (cho i thuê): i có i chức i năng i hớng i dẫn i khách i hàng i về i thủ i tục i thuê i mua i tài i sản, i thẩm i định i và i lập i báo i cáo i thẩm i định i hồ i sơ i xin i thuê i của i khách i hàng i (hay i gọi i là i bên i thuê) i Trực i tiếp i đàm i phán i và i soạn i thảo i các i điều i khoản i trong i hợp i đồng i cho i thuê i với i bên i thuê i Sau i khi i thống i nhất i nội i dung i đi i đến i ký i kết i hợp i đồng i Trên i cơ i sở i hợp i đồng i cho i thuê i tài i chính i và i văn i bản i thoả i thuận i của i bên i thuê i đối i với i nhà i cung i cấp i về i đặc i tính i kỹ i thuật, i chủng i loại, i giá i cả, i cách i thức, i thời i gian, i và i địa i điểm i giao i nhận i lắp i đặt i và i bảo i hành i tài i sản i thuê, i bên i cho i thuê i sẽ i soạn i thảo i hợp i đồng i bán i tài i sản i Phòng i Kinh i doanh i làm i thủ i tục i đăng i ký i quyền i sở i hữu i tài i sản i và i đăng i ký i bảo i hiểm i tài i sản i theo i quy i định, i đính i ký i hiệu i sở i hữu i tài i sản i Có i trách i nhiệm i kết i hợp i với i phòng i kế i toán i theo i dõi i thu i số i tiền i thuê i của i bên i thuê i hàng i tháng, i quý.

- i Phòng i tổng i hợp: i thống i kê, i lập i bảng i báo i cáo i tổng i hợp, i đa i ra i các i định i h- ớng i chung i toàn i công i ty.

- i Phòng i hành i chính i - i nhân i sự: i quản i lý i con i dấu i theo i đúng i quy i định i của i quản i công i văn i lu i trữ i chung i của i công i ty, i mua i sắm i trang i thiết i bị i của i công i ty, i tổ i chức i nhân i sự i công i ty…

- i Phòng i giao i dịch: i gồm i 2 i văn i phòng i đại i diện i ở i Hải i Phòng i và i Quảng i Ninh.

i Kết i quả i hoạt i động i sản i xuất i kinh i doanh i trong i những i năm i gần i đây i của i công i ty i cho i thuê i tài i chÝnh i I

đây i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I

2.1.5.1 i Doanh i số i cho i thuê i ngày i một i gia i tăng, i các i khoản i nợ i quá i hạn i còn i nhỏ i có i khả i năng i thu i hồi i

Tuy i mới i hoạt i động i nhng i với i những i nỗ i lực i công i ty i đã i ngày i càng i mở i rộng i đợc i quy i mô i hoạt i động i Làm i doanh i số i cho i thuê i và i thị i phần i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i ngày i càng i tăng i chứng i tỏ i uy i tín i và i tiềm i năng i của i công i ty i ngày i càng i đ- ợc i củng i cố i và i nâng i cao.

Trong i quá i trình i hoạt i động i của i mình i mặc i dù i có i những i phát i sinh i về i nợ i quá i hạn, i song i con i số i này i thực i tế i còn i rất i nhỏ i Với i những i kết i quả i đã i đạt i đợc i trong i bảng i 7, i hoạt i động i cho i thuê i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i - i NHNo&PTNT i Việt i Nam i đã i giải i quyết i đợc i phần i nào i nhu i cầu i vốn i đầu i t i cho i các i doanh i nghiệp, i thúc i đẩy i tiến i trình i công i nghiệp i hoá, i hiện i đại i hoá i nền i kinh i tế i Bên i cạnh i đó, i công i ty i đã i tạo i điều i kiện i cho i nhiều i doanh i nghiệp i đổi i mới i máy i móc i thiết i bị, i tiếp i cận i với i công i nghệ i mới, i tăng i năng i lực i sản i xuất i kinh i doanh i cho i các i doanh i nghiệp, i tạo i đà i phát i triển i chung i của i nền i kinh i tế i Đạt i đợc i i những i kết i quả i này i là i do i chính i sách i quản i lý i phù i hợp i với i và i sự i nỗ i lực i của i đội i ngũ i cán i bộ i công i ty i Với i những i u i thế i nh i trên, i công i ty i đã i từng i bớc i khẳng i định i vai i trò i và i vị i trí i của i mình i trên i thị i trờng i Các i kết i quả i cụ i thể i nh i sau

Qua i số i liệu i bảng i 7 i hoạt i động i d i nợ i của i công i ty i luôn i tăng i trởng i với i tốc i độ i cao i Năm i 2003 i d i nợ i tại i các i công i ty i nhà i nớc i cha i nhiều i chiếm i 3.52% i so i với i d i nợ i của i năm i 2003 i Sang i đến i năm i 2004 i chiếm i 4.77% i tăng i hơn i so i với i năm i 2003 i là i 1.25% i Nhng i d i nợ i tại i các i công i ty i cổ i phần i hay i trách i nhiệm i hữu i hạn i vẫn i chiếm i phần i trăm i lớn i nhăm i 2003 i chiếm i 93.02% i và i năm i 2004 i chiếm i 783.49% i Mặc i dù i d i nợ i tại i cacs i công i ty i cổ i phần i và i trách i nhiệm i hữu i hạn i của i năm i 2004 i giảm i hơn i so i

3 2 tập i trung i vào i các i loại i xe i ô i tô i vật i t i các i loại, i năm i 2003 i d i nợ i là i 498.890 i triệu i đồng i và i năm i 2004 i chiếm i 343.301 i triệu i đồng i Sang i năm i 2004 i xe i ô i tô i vật i t i các i loại i vẫn i có i số i d i nợ i cao i nhng i ngoài i ra i còn i thêm i tài i biển i và i máy i móc i thiết i bị i xây i dựng i cơ i bản i An i toàn i về i vốn i và i tài i sản i luôn i hoàn i thành i nghĩa i vụ i với i Nhà i nớc i và i NH i Đời i sống i cán i bộ i công i nhân i viên i đợc i bảo i đảm, i luôn i đạt i hệ i số i tiền i lơng i tối i đa i cho i phÐp.

Bảng i 7: i Bảng i so i sánh i tỷ i lệ i d i nợ i trong i hạn i và i quá i hạn i CTTC i

D i nợ i trong i hạn i cho i thuê i và i cơ i cấu i đầu i t i theo i thành i phần i kinh i tế i Đơn i vị: i triệu i đồng

Thành i phần i kinh i tế D i nợ i 2003 Tỷ i lệ i % D i nợ i 2004 Tỷ i lệ i %

5 Cá i thể, i hộ i gia i đình 15,708 2.18 38,567 4.03

D i nợ i trong i hạn i cho i thuê i theo i đối i tợng i đầu i t Đơn i vị: i triệu i đồng

Thành i phần i kinh i tế D i nợ i 2003 Tỷ i lệ i % D i nợ i 2004 Tỷ i lệ i %

1 Máy i móc i thiết i bị i XDCB 130,129 18.04 214,543 22.42

3 Xe i ô i tô i vật i t i các i loại 498,890 69.17 434,301 45.39

4 Thiết i bị i y i tế i văn i phòng 14,414 2.00 39,532 4.13

5 Tàu i vận i tải i sông i biển 57,736 8.01 238,969 24.98

Nợ i quá i hạn i cho i thuê i theo i thành i phần i kinh i tế Đơn i vị: i triệu i đồng

Thành i phần i kinh i tế D i nợ i 2003 Tỷ i lệ i % D i nợ i 2004 Tỷ i lệ i %

5 Cá i thể, i hộ i gia i đình 23,287 16.48 4,372 10.15

Nguồn: i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i (báo i cáo i kết i quả i kinh i doanh i năm i

Nhìn i chung i thì i hoạt i động i cho i thuê i có i tăng i trởng i nhng i vẫn i không i đạt i đợc i kế i hoạch i do i NHNo i &PTNT i đề i ra i do:

- i Nhu i cầu i thuê i tài i chính i của i các i doanh i nghiệp i năm i 2004 i không i nhiều, i đối i với i đối i tợng i đầu i t i là i xe i ô i tô i đã i bão i hoà, i đặc i biệt i là i sắt i thép i đóng i tầu i thuyền i tăng i giá i nên i các i nhà i đầu i t i đang i cầm i chừng, i các i nhà i cung i ứng i không i đảm i bảo i tiến i độ i đóng i tầu i dẫn i đến i giải i ngân i chậm.

- i Nhiều i hợp i đồng i thuê i tài i chính i chấm i dứt i trớc i hạn i và i đến i thanh i lý i nên i làm i giảm i d i nợ.

- i Một i nguyền i nhân i quan i trọng i đó i là i tình i trạng i thiếu i vốn i để i giải i ngân i các i dự i án.

2.1.5.2 i Kết i quả i hoạt i động i kinh i doanh i i qua i báo i cáo i tài i chính

Bảng i 6 i Báo i cáo i kết i quả i kinh i doanh i năm i 2003 i - i 2004 Đơn i vị: i triệu i đồng

1 Chi i trả i lãi i tiền i vay 33.905 47.037 13.132 138.73

1 Chi i khác i HĐKD i (hoa i hồng i cho i vay)

2 Chi i dịch i vụ i thành i toán i và i ngân i quü

6 Chi i dự i phòng i rủi i ro 4.310 8.970 4.660 208.12

Nguồn: i phòng i kế i toán i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I.

Trong i năm i 2003, i doanh i số i cho i thuê i lớn i (51,663 i triệu) i nên i thu i nhập i chủ i yếu i của i công i ty i là i thu i lãi i tiền i cho i thuê i tài i chính i Điều i đó i khẳng i định i vai i trò i của i cho i thuê i tài i chính i đóng i góp i vào i việc i giải i quyết i vốn i kinh i doanh i cho i các i doanh i nghiệp i vừa i và i nhỏ.

Sang i năm i 2004, i quy i mô i cho i thuê i của i công i ty i tăng i lên i tổng i giá i trị i tài i sản i cho i thuê i i tăng i 79.976 i triệu i đồng, i tăng i gấp i 54,80% i so i với i năm i 2003 i Song i thu i lãi i tiền i gửi i cũng i giảm i đi i rất i nhiều i so i với i năm i 2003 i (83.9%) i D i nợ i giảm i xuống i còn i 43,091 i triệu i đồng i Tuy i nhiên i d i nợ i quá i hạn i là i một i vấn i đề i lớn i đối i với i công i ty i cho i thuê i tài i chính i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i đã i chủ i động i chi i phí i dự i phòng i rất i cao i t¨ng i 108.12% i so i víi i n¨m i 2003.

Mặc i dù i là i tổng i thu i nhập i tăng i rất i cao i nhng i lợi i nhuận i đạt i đợc i lại i thấp i Nguyên i nhân i là i hầu i hết i các i chi i phí i đều i tăng i và i tăng i với i tốc i độ i cao i trong i đó, i chi i tài i sản i và i chi i i dự i phòng i rủi i ro i tăng i vọt i Điều i này i do i về i cơ i sở i vật i chất i tại i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i trong i năm i 2004 i công i ty i mua i thêm i một i số i tài i sản i trang i bị i cho i cán i bộ i và i do i điều i tiết i của i năm i 2003 i công i ty i d i nợ i quá i hạn i 141,336 i triệu i đồng.

2.2 i Thực i trạng i thẩm i định i tài i chính i dự i án i tại i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I

i Tình i hình i chung i về i chất i lợng i tín i dụng i liên i quan i đến i tình i hình i đầu i t i tại i công i ty i cho i thuê i tài i chÝnh i I

đầu i t i tại i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I

Trong i các i năm i 2000 i và i năm i 2001 i không i có i nợ i quá i hạn i Từ i năm i 2002 i đến i nay i bắt i đầu i có i nợ i quá i hạn i với i chiều i hớng i ngày i càng i tăng i với i nhiều i lý i i do i chủ i quan i i và i khách i quankhác i nhau i Ban i lãnh i đạo i Công i ty i và i các i phòng i chuyên i môn i đặc i biệt i là i phòng i kinh i doanh i mất i rất i nhiều i thời i gian i vào i việc i đôn i đốc i thu i hồi i nợ, i chuyển i giao i hợp i đồng, i than i lý i hợp i đồng i trớc i hạn, i thu i hồi i tài i sản i thuê i lại i tài i sản i thu i hồi i làm i ảnh i hởng i nhiều i đến i tốc i độ i tăng i trởng i tín i dụng.

Nợ i quá i hạn i nhóm i 2 i (dới i 181 i ngày) i là: i 41.377 i tr i chiếm i 84% i NQH

Nợ i quá i hạn i nhóm i 3 i (từ i i 181 i đến i 360 i ngày) i là: i 6.643 i tr.đ i chiếm i 13,5% i

Nợ i quá i hạn i nhóm i 4((từ i 361 i ngày i trở i lên) i là: i 1.208 i tr.đ i chiếm i 2,5% i NQH.

- i Có i 26 i khách i hàng i có i NQH i cần i lu i ý i chỉ i đạo i để i đôn i đốc i thu i hồi i nợ, i xử i lý i tài i sản.

- i Số i tài i sản i đã i thu i hồi i do i bên i thuê i vi i phạm i hợp i đồng i ở i mức i không i thể i khắc i phục i đang i chờ i xử i lý i tại i công i ty i là: i 5 i xe i ô i tô.

Trong i đó: i có i 3 i xe i ô i tô i KAMAZ i của i HTX i 30-4 i với i d i nợ i cho i thuê i là: i 357 i tr i VNĐ i hiện i tại i đang i gửi i 02 i xe i tại i bãi i xe i của i công i ty i TNHH i Hùng i Phơng; i 01 i xe i gửi i tại i bãi i xe i HTX i công i nghiệp i Long i Biên, i 02 i MAN i của i HTX i Dân i chủ i có i d i nợ: i 270b i tr i VNĐ i đang i gửi i tại i bãi i xe i của i công i ty i TNHH i Hùng i Phơng.

- i Số i tài i sản i đã i thu i hồi i cha i xử i lý i tại i Hải i Phòng i là: i 06 i xe i đầu i kéo, i 01 i xe i rơ i moóc i (hiện i đang i cho i bán i đấu i giá) i Của i công i ty i TNHH i Đại i lý i VTTB i Miền i Bắc i tổng i d i nợ i 1.967 i tr i VNĐ i Trong i đó: i 04 i đầu i déo i và i 01 i ro i moóc i đang i gửi i tại i bãi i xe i công i ty i TNHH i VT i Toàn i Long i - i Hải i Phòng; i 02 i đầu i kéo i gửi i tại i bãi i xe i I i cảng i Hải i Phòng Để i củng i cố i chất i lợng i tín i dụng, i thời i gian i qua i công i ty i đã i tiến i hành i kiểm i tra i hồ i sơ i cho i thuê i có i nợ i quá i hạn i - i toàn i bộ i hợp i đồng i thuê i tàu i vận i tải i biển i bao i gồm i cả i số i hợp i đồng i cho i thuê i đã i và i cha i giải i ngân.

Do i đó i cần i tiếp i tục i chỉ i đạo i các i phòng i nghiệp i vụ i chỉnh i sửa i hồ i sơ i cho i thuê i sau i kiểm i tra, i cũng i nh i các i kiến i nghị i của i đoàn i kiểm i tra i theo i Quyết i định i số: i 359/QĐ-NHN0-TCCB i ngày i 07/04/2004 i của i Tổng i giám i đốc i NHN0 i &PTNT i Việt i Nam i và i cơ i quan i kiểm i toán i độc i lập.

100% i tài i sản i thuê i thuộc i đối i tợng i mua i bảo i hiểm i đã i đợc i mua i bảo i hiểm i ngay i khi i cho i thuê i Nhiều i tài i sản i thuộc i đã i mua i và i trả i phí i bảo i hiểm i suốt i thời i gian i thuê, i tuy i vậy i hiện i nay i còn i một i số i trờng i hợp i khách i hàng i thuê i cha i tái i tục i bảo i hiểm i Về i vấn i đề i này i Giám i đốc i Công i ty i đã i có i nhiều i văn i bản i chỉ i đạo i phòng i kinh i doanh i và i chi i nhánh i Hải i Phòng i phải i kiên i quyết i trong i việc i i tái i tục i bảo i hiểm i nếu i khách i hàng i không i mua i thì i cán i bộ i tín i dụng i tạm i ứng i tiền i để i mua, i sau i đó i có i trách i nhiệm i đòi i lại i tiền i từ i khách i hàng i để i trừ i tạm i ứng i Nếu i khách i hàng i có i khó i khăn i hoặc i không i chịu i thanh i toán i thì i ghi i nợ i bắt i buộc i Nếu i khách i không i chấp i thuận i nhận i nợ i thì i thu i hồi i tài i sản i thuê i Không i đợc i để i vì i bất i cứ i lý i do i gì i mà i tài i sản i thuê i không i đợc i mua i bảo i hiểm i Nếu i cán i bộ i tín i i dụng i nào i không i làm i đợc i việc i đó i mà i để i xảy i ra i rủi i ro i tài i sản i không i đợc i cơ i quan i bảo i hiểm i bồi i thờng, i khách i hàng i không i trả i đợc i nợ i thì i trách i nhiệm i vật i chất i thuộc i về i cán i bộ i tín i dụng i đó.

* i Về i đăng i ký i quyền i sở i hữu i tài i sản i thuê:

Tổng i số i tài i sản i thuê i phải i đăng i ký i quyền i sở i hữu:

Tổng i số i tài i sản i có i đăng i ký i quyền i sở i hữu

Tên i loại i tài i sản VP i Công i ty CN i Hải i Phòng Cộng

2 Tàu i vận i tải i sông i biển 44 18 62

Tổng i số i đăng i ký i quyền i sở i hữu i tài i sản i Công i ty i đang i giữ i và i khách i hàng i đang i giữ

TT Tên i loại i tài i sản i

Công i ty i đang i giữ KH i đang i giữ, i đang i làm i thủ i tục

Nguồn: i Phòng i hành i chính i tổng i hợp

Số i đăng i ký i quyền i sở i hữu i tài i sản i cha i thu i hồi i theo i báo i cáo i của i phòng i kinh i doanh i thì i khách i hàng i đang i giữ, i tuy i vậy i cha i có i sự i đối i chiếu i với i khách i hàng, i do i đó i sau i bàn i giao i cần i tiếp i tục i chỉ i đạo i phòng i kinh i doanh i tiến i hành i việc i đối i chiếu i xác i minh i với i khách i hàng i để i biết i chắc i chắn i số i đăng i ký i quyền i sở i hữu i (392 i đăng i ký) i còn i hay i mất.

Nguyên i nhân i là i do i công i ty i cha i quản i lý i hết i số i bản i chính i đăng i ký i quyền i sở i hữu i tài i sản i là:

- i Về i ô i tô: i chủ i yếu i là i số i xe i cho i thuê i từ i thời i kỳ i cha i có i Nghị i định i 16 i CP i của i Chính i phủ i nên i khách i hàng i phải i giữ i đăng i ký i mới i có i thể i lu i hành.

- i Về i tàu i biển: i số i đăng i ký i công i ty i cha i quản i lý i là i do i số i tàu i này i chạy i tuyến i Quốc i tế i và i đang i trong i quá i trình i làm i thủ i tục i đăng i ký.

Số i hợp i đồng i cho i thuê i đã i ký i cha i giải i ngân i đến i thời i điểm i bàn i giao:

- i Số i hợp i đồng i cho i thuê i i đã i ký i là: i 32 i hợp i đồng i với i tổng i giá i trị i dự i án i là: i

- i Số i tiền i khách i hàng i đặt i cọc i sẽ i đợc i trừ i vào i kỳ i trả i nợ i đầu i tiên i là: i 8.837 i tr.đ

Số i dự i án i này i sẽ i lần i lợt i giải i ngân i từ i nay i đến i cuối i năm i 2004

i Công i tác i thẩm i định i tại i chính i tại i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I

2.2.2.1 i Tổ i chức i thực i hiện i công i tác i thẩm i định i tài i chính

Theo i mô i hình i công i tác i thẩm i định i hiện i nay i đang i thực i hiện i tại i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I, i thì i công i tác i thẩm i định i do i Phòng i Thị i trờng i và i Kinh i doanh i chủ i trì i Phòng i Thị i trờng i và i Kinh i doanh i có i trách i nhiệm i tiếp i nhận, i phân i loại, i tổ i chức i họp i hội i đồng i dự i án, i báo i cáo i kết i quả i thẩm i định, i trình i duyệt i dự i án i theo i quy i định i của i Công i ty i và i NHNo&PTNT i Hội i đồng i thẩm i định i dự i án i nội i bộ i Công i ty i bao i gồm i các i thành i viên i là i lãnh i đạo i công i ty, i lãnh i đạo i các i phòng i ban i chức i năng i của i công i ty.

2.2.2.2 i Phơng i pháp i tiến i hành i và i công i cụ i trong i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t

Thẩm i định i tài i chính i nói i riêng i và i thẩm i định i dự i án i đầu i t i nói i chung i là i hoạt i động i mang i tính i khoa i học i và i chính i xác i Do i đó, i công i tác i này i đòi i hỏi i phải i đợc i tiến i hành i theo i những i phơng i pháp i cụ i thể i ởi công i ty i cho i thuê i tài i chính i I, i phơng i pháp i chung i nhất i thờng i đợc i áp i dụng i là i phơng i pháp i phân i tích i và i so i sánh i giữa i các i chỉ i tiêu i có i trong i dự i án i với i các i quy i định i về i kinh i tế, i do i công i ty i quy i định i và i nhà i nớc i ban i hành i cũng i nh i các i thông i tin i và i các i chỉ i tieu i đợc i lấy i làm i cơ i sở i mà i nhân i viên, i cán i bộ i thẩm i định i đã i kiểm i chứng i là i đảm i bảo i độ i chính i xác i và i độ i tin i cậy i cao i Quá i trình i xem i xét i này i lại i đợc i đặt i trong i tổng i thể i các i mối i quan i hệ i biện i chứng, i giữa i các i chỉ i tiêu i đợc i phân i tích i với i nhau, i giữa i nội i dung i về i thị i trờng i với i nội i dung i tài i chính i dự i án… i Việc i phân i tích i và i so i sánh i có i thể i tiến i hành i một i cách i trực i tiếp i hoặc i thông i qua i việc i tính i toán i lại i các i chỉ i tiêu i và i các i thông i số i tài i chính i đã i đợc i chủ i đầu i t i đề i cập i trong i dự i án.

Về i trình i độ i các i cán i bộ i thẩm i định i của i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i thờng i tiến i hành i theo i phơng i thức i thẩm i định i tổng i quát i trớc, i thẩm i định i chi i tiết i sau, i thẩm i định i tổng i quát i nhằm i đánh i giá i hớng i kinh i doanh i trong i tơng i lai i Xem i xét i mối i tơng i

3 8 thấy i đợc i vị i trí i và i vai i trò i của i dự i án i trong i tổng i thể i nền i kinh i tế i Thẩm i định i chi i tiết i nhằm i tính i toán i lại, i so i sánh i đối i chiếu i từng i chỉ i tiêu i kinh i tế i kỹ i thuật i của i dự i án i với i các i thông i tin i và i tài i liệu i làm i cơ i sở i từ i đó i tìm i ra i những i sự i khác i biệt, i những i điểm i thiếu i sót i của i dự i án i nhằm i mục i tiêu i bổ i sung i hoàn i thiện i hoặc i đa i ra i các i kết i luận i cần i thiết i trong i từng i trờng i hợp i cụ i thể. Để i công i tác i thẩm i định i dự i án i đầu i t i tiến i hành i đợc i thuận i lợi, i đáp i ứng i yêu i cầu i định i hớng i và i chính i xác, i cán i bộ i thẩm i định i công i ty i cho i thuê i tài i chính i cần i đợc i trang i bị i một i số i công i cụ i cần i thiết i nh i máy i vi i tính i và i các i phần i mềm i ứng i dụng i chuyên i biệt… i Hiện i nay i trong i thẩm i định i dự i án, i đặc i biệt i là i thẩm i định i tài i chính i dự i án, i các i bảng i tính i nh i Exel i và i các i phần i mềm i chuyên i nghiẹp i nh i Crystal i Ball, i Risk i Master… i đợc i sử i dụng i khá i rộng i rãi i để i tính i toán i và i phân i tích i các i chỉ i tiêu i hiệu i quả i tài i chính i cũng i nh i để i phân i tích i rủi i ro i của i dự i án.

i Thẩm i định i tài i chính i dự i án i "Đóng i tàu i trọng i tải i 3500 i tấn" i của i Công i ty i cổ i phÇn i thơng i mại i và i ®Çu i t i BiÓn i Việt

2.2.3.1 i Khái i quát i về i Công i ty i cổ i phần i Thơng i mại i và i đầu i t i Biển i Việt

Công i ty i cổ i phần i thơng i mại i và i đầu i t i Biển i Việt i là i một i doanh i nghiệp i t i nhân i thuộc i uỷ i ban i nhân i dân i thành i phố i Hải i Phòng i quản i lý i Công i ty i hoạt i động i bao i gồm i các i ngành i nghề i kinh i doanh.

- i Kinh i doanh i vật i t, i máy i móc, i thiết i bị i xăng i dầu, i các i sản i phẩm i dầu i mỏ

- i Đại i lý i hàng i hải i và i dịch i vụ i hàng i hải

- i Xây i dựng i các i công i trình i da i dụng, i công i nghiệp, i cầu i đờng

- i Vận i tải i hàng i hoá, i xăng i dầu i đờng i thuỷ, i vận i tải i viễn i dơng.

Công i ty i cổ i phần i thơng i mại i và i đầu i t i Biển i Việt i đang i là i một i khách i hàng i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i Tuy i nhiên, i dự i án i xin i thuê i tài i chính i i này i là i lần i đầu i tiên i đơn i vị i này i tiếp i cận i với i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i Do i đó, i việc i thẩm i định i khía i cạnh i pháp i lý i cũng i nh i khả i năng i tài i chính i của i đơn i vị, i đứng i trên i quan i điểm i của i một i công i ty i cho i thuê i tài i chính i cần i đợc i thực i hiện i một i cách i kỹ i càng.

Qua i công i tác i thẩm i định i dự i án i đầu i t i đóng i tầu i của i công i ty i cổ i phần i thơng i mại i và i đầu i t i Biển i Việt i Các i cán i bộ i tín i dụng i của i công i ty i đã i cho i thấy i Về i mặt i hiệu i quả i xã i hội, i dự i án i đợc i đánh i giá i tốt i vì i tạo i điều i kiện i làm i việc i cho i nhiều i lao i động i địa i phơng i cũng i nh i góp i phần i vào i sự i phát i triển i của i ngành i hàng i hải i Việt i Nam, i ngành i công i nghiệp i tàu i thuỷ i Việt i Nam, i đáp i ứng i nhu i cầu i vận i tải i hàng i hoá i trong i n- ớc i và i khu i vực.

- i Hồ i sơ i xin i thuê i của i Công i ty i cổ i phần i thơng i mại i và i đầu i t i Biển i Viẹt i đã i đợc i các i cán i bộ i tín i dụng i của i Công i ty i thuê i tài i chính i I i thẩm i định i và i báo i cáo i trong i quá i trình i phê i duyệt.

2.2.3.2 i Báo i cáo i công i tác i của i cán i bộ i thẩm i định a) i Giới i thiệu i dự i án

 i Loại i tài i sản: i Tàu i vận i tải i biển, i vỏ i thép, i chở i dầu i trọng i tải i 3.500 i tấn

 i Tổng i giá i trị i dự i án i (theo i Biên i bản i thoả i thuận i giữa i bên i thuê i và i nhà i cung i ứng): i 26.838.914.019đ

 i Đặc i tính i kỹ i thuật: i Theo i Thiết i kế i số i 2471/QPĐM03 i do i Đăng i kiểm i Việt i Nam i duyệt i ngày i 18/03/2004 i Đơn i vị i thiết i kế: i Công i ty i TNHH i thiết i kế i tàu i thuỷ i - i

+ i Cấp i tàu:Thân i tàu i VRH i II, i Máy i tàu i VRM

+ i Trọng i tải i TP/Lợng i hàng: i 3500/3420 i (T)

+ i Số i lợng i thuyền i viên: i 15 i (ngời)

+ i Máy i chính: i Makita i - i KSLH633 i (đã i qua i sử i dụng)

+ i Công i suất i máy i chính: i 2000 i (S.ngựa)

+ i Tuyến i hoạt i động: i Biển i quốc i tế i (Nam i Trung i Hoa)

Chất i lợng i thân i vỏ: i đóng i mới

i Nhà i cung i ứng: i Công i ty i CP i đóng i tàu i thuỷ i sản i Hải i Phòng.

+ i Địa i chỉ: i 103 i đờng i Ngô i Quyền i - i Hải i Phòng

 i Mục i đích i sử i dụng i tài i sản i thuê: i Phục i vụ i việc i kinh i doanh i vận i chuyển i hàng i hoá i bằng i đờng i biển.

 i Thời i gian i sử i dụng i theo i quy i định i của i Bộ i Tài i chính: i 07 i - i 15 i năm. b) i Nguồn i vốn i tham i gia i dự i án:

- i Giá i mua i cha i thuế i GTGT: i 25.560.870.494

- i Phí i đăng i ký i giao i dịch i bảo i đảm: i 70.000đ

 i Bên i thuê i đã i đặt i cọc i tại i nhà i cung i ứng: i 9.382.629.525

- i VËt i t: i 4.752.629.525® c) i Tính i toán i hiệu i quả i kinh i tế i của i dự i án

* i Quãng i đờng i vận i chuyển i và i hàng i hoá i chuyên i chở:

Chạy i Ballast i Hải i Phòng i  i Thanh i Hoá: i 100 i hải i lý

Hàng i hoá i chuyên i chở i chủ i yếu i là: i mật i mía

Thanh i Hoá i i Sài i Gòn: i 760 i hải i lý

Hàng i hoá i chuyên i chở i chủ i yếu i là: i xăng i dầu

Sài i Gòn i  i Hải i Phòng: i 860 i hải i lý

Quãng i đờng i chiều i về i nh i chiều i đi.

Trên i thực i tế i tàu i thờng i chạy i tuyến i Thanh i Hoá i i Sài i Gòn i i Hải i Phòng i và i ngợc i lại, i đôi i khi i chạy i những i tuyến i khác, i do i đó i để i đơn i giản i cho i việc i tính i toán i của i dự i án, i chỉ i tính i bình i quân i khoảng i cách i vận i chuyển i của i tuyến i này i là i 860 i hải i lý.

* i Khối i lợng i hàng i hoá i vận i chuyển i và i giá i cớc i bình i quân:

- i Trọng i tải i tàu i là: i 3.500 i tấn

+ i Khối i lợng i hàng i hoá i chở i mật i từ i Thanh i Hoá i vào i Sài i Gòn i là: i 3.000 i tấn i với i giá i cớc i là: i 120.000đ/tấn.

+ i Khối i lợng i hàng i chở i dầu i DO i từ i Sài i Gòn i về i Hải i Phòng i là i 3.500 i tấn i với i giá i cớc i là: i 150.000đ/tấn

* i Thêi i gian i vËn i chuyÓn i 1 i chuyÕn i khÐp i kÝn

Thời i gian i vận i chuyển i của i tàu i đợc i tính i theo i công i thức:

Tch i i = i i Tc i + i Txh i + i TF i + i TCHĐ i + i TTV i (ngày)

- i Tc i : i Thời i gian i chạy i của i tàu i đợc i xác i định i là:

Lch i : i khoảng i cách i tàu i chạy i có i hàng i hải i (hải i lý)

Lkh: i khoảng i cách i tàu i chạy i không i có i hải i lý

Lke: i khoảng i cách i kênh i eo i nếu i có i (hải i lý)

Vbq: i Ta i lấy i vận i tốc i trung i bình i = i 12 i hải i lý/h

Khoảng i cách i từ i cảng i Sài i Gòn, i Thanh i Hoá, i Hải i Phòng i là i 860 i hải i lý i (và i ng- ợc i lại)

- i Txd i : i Thời i gian i xếp i dỡ i ở i cảng i đi, i cảng i đến

Qx, i Qd: i Khối i lợng i xếp i dỡ i ở i cảng i đi, i cảng i đến

Mxd: i Mức i xếp i xăng i dầu i ở i cảng i Sài i Gòn i và i cảng i Hải i Phòng i là i 500m 3 /h

Mx: i Mức i xếp i mật i rỉ i ở i cảng i Thanh i Hoá i và i cảng i Hải i Phòng i là i 250T/h t: i Thời i gian i chuẩn i bị i cho i công i tác i xếp i dỡ.

Có: i - i Khối i lợng i hàng i hoá i chở i mật i từ i Thanh i Hoá i vào i Sài i Gòn i là: i 3.000 i tấn i i i i i i - i Khối i lợng i hàng i chở i dầu i DO i từ i Sài i Gòn i về i Hải i Phòng i là i 3.500 i tấn

- i Thời i gian i làm i công i tác i phụ i ở i cảng i gồm: i Làm i thủ i tục i giấy i tờ i khi i ra i vào i cảng, i lấy i nhiên i liệu i cung i ứng i phẩm, i chờ i hoa i tiêu, i lai i dắt, i thuỷ i triều i i Tf i = i 5,5 i ngày

- i Thời i gian i chờ i tàu i hợp i đồng i (nếu i có) i lấy i Tchđ i = i 4 i ngày

 i Thời i gian i chuyến i đi i của i tàu i là:

 i Thời i gian i khai i thác i trong i năm i là:

Tkt i = i Tcl i - i Tsc i - i Ttt i = i 365 i - i 35 i - i 45 i = i 290 i ngày

 i Số i chuyến i khai i thác i trong i năm i là:

* i Tỷ i giá i ngoại i tệ i quy i đổi: i 1 i USD i = i 15.000 i VNĐ

 i Xác i định i doanh i thu i khai i thác i tàu i 1 i năm

- i Doanh i thu i 1 i n¨m i (120.000 i ®/tÊn i x i 3.000 i tÊn i + i 150.000 i ®/tÊn i x i 3.500 i tÊn) i x i 16 i chuyến/năm i = i 14.160.000.000 i đồng/năm i (a)

- i Thuế i VAT i 5% i phải i nộp i 1 i năm: i 674.285.714 i đồng/năm

 i Xác i định i chi i phí i khai i thác i tàu i trong i 1 i năm:

- i Khi i chạy i trên i biển i (máy i chính i 2.000 i CV i chạy i với i 80% i công i suất, i mức i tiêu i thụ i dầu i FO i máy i chính i là: i 280kg/giờ).

Có i thời i gian i chạy i biển i 01 i năm i là:

Tức i là: i 2.304 i giờ i x i 280 i kg/giờ i = i 645,12 i tấn/năm

Theo i đơn i giá i dầu i FO i hiện i nay i là: i 2.500.000 i đồng/tấn

Do i đó i ta i có i chi i phí i dầu i FO i máy i chính i 01 i năm i là:

645,12 i tấn/năm i x i 2.500.000 i đồng/tấn i = i 1.612.800.000 i đồng/năm

Mức i tiêu i thụ i dầu i DO i chạy i máy i đèn i (máy i 135 i CV) i là i 0,486 i tấn/ngày

Chi i phí i tiêu i thụ i dầu i DO i là:

4.100.000 i đồng/tấn i x i 0,486 i tấn/ngày i x i 290 i ngày i = i 577.854.000 i đồngChi i phí i tiêu i thụ i dầu i LO i là:

20,06 i tấn/năm i x i 14.000.000 i đồng/tấn i = i 280.840.000 i đồng

* i Chi i phí i tiền i lơng i và i BHXH

Là i số i tiền i trả i cho i thuyền i viên i theo i định i biên i 15 i ngời i 1 i năm

Rtl i = i 56.000.000đ/tháng i x i 12 i tháng i = i 672.000.000 i đồng/năm

Là i số i tiền i chi i cho i thuyền i viên i ăn i theo i định i biên i 15 i ngời i 1 i năm:

Rta i = i 35.000đ/ngời/ngày i x i 15 i ngời i x i 290 i ngày/năm i = i 152.250.000 i đồng/năm i (3.3)

* i Chi i phí i khấu i hao i cơ i bản:

Là i khoản i trích i khấu i hao i cơ i bản i vào i chi i phí i kinh i doanh i 1 i năm i tính i trên i nguyên i giá i tàu i

(Nguyên i giá i tàu i = i Giá i mua i tàu i cha i thuế i VAT i + i Thuế i trớc i bạ i + i Phí i giao i dịch i bảo i đảm)

Chi i phí i này i gồm i những i chi i phí i có i tính i chung i nh i trong i lơng i bộ i phận i quản i lý, i điện i thoại, i văn i phòng i phẩm i Chi i phí i đợc i tính i 1% i tổng i doanh i thu i trong i 01 i năm i và i sẽ i phân i bổ i theo i quy i định i của i doanh i nghiệp.

* i Chi i phí i bảo i hiểm i tàu

Chi i phí i bảo i hiểm i hàng i năm i theo i định i mức i của i Tổng i công i ty i bảo i hiểm i vn i nó i phụ i thuộc i vào i loại i bảo i hiểm, i điều i kiện i bảo i hiểm i mà i chủ i tàu i mua i giá i trị i tàu, i tuổi i tàu, i tình i trạng i kỹ i thuật i của i tàu i Hiện i nay, i các i chủ i tàu i thờng i mua i 02 i loại i bảo i hiểm: i Bảo i hiểm i thân i tàu i và i bảo i hiểm i P&L.

- i Bảo i hiểm i thân i tàu i biển i = i Giá i trị i tàu i i x i i Tỷ i lệ i bảo i hiểm

- i Bảo i hiểm i P i & i L i = i GRT i x i đơn i giá

= i 2.016 i GRT i i x i 3,5 i USD/GRT i = i 7.056 i USD i = i 109.368.000 i đồng

 i Vậy i chi i phí i bảo i hiểm i tàu i là:

- i Trọng i tải i phí: i Là i khoản i tiền i mà i chủ i tàu i cho i Cảng i khi i tàu i hoạt i động i trong i phạm i vi i Cảng i quản i lý i Phí i này i tính i cho i từng i lợt i ra, i vào i Cảng i đợc i xác i định i theo i công i thức:

 i Vậy i trọng i tải i phí i 01 i năm i là:

* i Phí i bảo i đảm i hàng i hải

Là i khoản i tiền i mà i chủ i tàu i cho i Cảng i khi i tàu i ra, i vào i Cảng i đi i qua i luồng i để i Cảng i đầu i t i cho i nạo i vét i luồng i lạch, i đèn i đảo, i phao i tiêu i và i đợc i xác i định i nh i sau:

Rbd i = i GRT i i x i Đơn i giá i phí i tại i Cảng

Phí i bảo i đảm i hàng i hải i tại i Hải i Phòng, i Sài i Gòn, i Thanh i Hoá i 01 i năm i là:

 i Vậy i phí i bảo i đảm i hàng i hải i tàu i phải i chịu i trong i 01 i năm i là:

Là i khoản i tiền i mà i chủ i tàu i trả i cho i Cảng i khi i tàu i ra, i vào i đi i qua i luồng i để i Cảng i đầu i t i nạo i vét i luồng i lạch, i đèn i đảo, i phao i tiêu i đợc i xác i định i theo i công i thức:

Nh i vậy, i phí i hoa i tiêu i tại i Cảng i Hải i Phòng i (19 i hải i lý) i 01 i năm i của i tàu i là:

Phí i hoa i tiêu i tại i Cảng i Sài i Gòn i 01 i năm i của i tàu i là:

 i Vậy i hoa i tiêu i 01 i năm i tàu i phải i trả i là:

Là i khoản i tiền i chủ i tàu i phải i trả i cho i Cảng i khi i thuê i công i nhân i cảng i buộc i cởi i dây i khi i tàu i cập i cầu i hoặc i dời i cầu.

Rbc i : i là i đơn i giá i buộc i cởi i dây i phụ i thuộc i vào i loại i tàu, i vị i trí i buộc i cởi i dây i (ở i cầu i hoặc i ở i phao).

 i Vậy i buộc i cởi i dây i 01 i năm i tại i Cảng i Hải i Phòng i và i Sài i Gòn, i Thanh i Hoá i là:

Rbc i = i 33 i USD i x i 3 i x i 16 i = i 1.584 i USD/năm i #.760.000 i đồng/năm

Khi i tàu i cập i cầu, i buộc i vào i phao i hay i neo i tại i vùng, i vịnh i đều i phải i trả i Nh i vậy i phí i này i phụ i thuộc i vào i vị i trí i tàu i đậu. ởi đây i ta i tính i trờng i hợp i cập i cầu i Phí i này i tính i theo i công i thức:

Rct i : i đơn i giá i phí i tại i cầu

T: i thời i gian i tàu i đậu i tại i cầu i tàu

Chi i phí i cầu i tàu i tại i cảng i Hải i Phòng, i Sài i Gòn i và i Thanh i Hoá i 01 i năm i là:

Rct i = i 12,5 i đ/GRT/h i x i 2.016 i GRT i x i 24h i x i 194 i ngày i = i 117.331.200 i đồng/năm

Là i khoản i chi i phí i mà i chủ i tầu i phải i trả i cho i công i nhân i cảng i khi i thuê i họ i quét i dọn i vệ i sinh i hầm i hàng i khi i tàu i dỡ i xong i hàng i Phí i này i đợc i tính i theo i công i thức:

Rvs: i Đơn i giá i vệ i sinh i hầm i hàng i (đ/hầm) nh: i Số i hầm i tàu

Rvs i : i 495.000 i (®/hÇm) i x i 8 i (hÇm) i x i 16 i (chuyÕn) i = i 63.360.000 i (®/n¨m) Tại i cảng i Sài i Gòn

 i Vậy i phí i vệ i sinh i 01 i năm i tàu i phải i chịu i là i :

* i Phí i cung i cấp i nớc i ngọt Đợc i tính i khi i tàu i nhận i cung i cấp i nớc i ngọt i của i Cảng i và i các i đơn i vị i khác i đợc i tính i theo i công i thức:

Rnn i : i đơn i giá i nớc i ngọt

Qnn i : i Khối i lợng i nớc i ngọt i cần i phải i cung i cấp

Theo i định i mức i tiêu i thụ i của i thuyền i viên i trên i tàu i và i công i suất i nồi i hơi i của i tàu i trong i 01 i ngày

- i Nớc i dùng i cho i sinh i hoạt i phí i phụ i thuộc i vào i tàu: i 0,12 i (tấn/ngời) i x i 20 i ngời

- i Nớc i cho i nồi i hơi: i 0,7 i tấn/ngày

- i Nớc i cho i máy i chính i và i máy i đèn: i 0,7 i tấn/ngày

- i Nớc i rửa i ca i bin: i 0,3 i tấn/ngày

 i Vậy i chi i phí i nớc i ngọt i là:

Rnn i = i 4 i tấn/ngày i x i 22.000 i đ/tấn i x i 290 i ngày i = i 25.520.000đ/năm

* i Phí i giao i nhận i hàng i hoá

Là i khoản i phí i chủ i tàu i phải i trả i khi i thuê i nhâ i viên i giao i nhận i kiểm i đếm i hàng i hoá i khi i nhận i hoặc i giao i hàng. ởi đây i ta i chỉ i tính i phí i nhận i hàng i hoá i cho i chủ i tàu i theo i công i thức:

Rgn i : i Đơn i giá i kiểm i đếm i giao i nhận i hàng i (đ/tấn) i Nó i phụ i thuộc i vào i loại i hàng

Q: i Khối i lợng i hàng i cần i kiểm i đếm i (tấn)

 i Vậy i chi i phí i giao i nhận i hàng i 01 i năm i là:

* i Đại i lý i phí i tàu i biển

Là i khoản i phí i chủ i tàu i phải i trả i cho i Đại i lý i tàu i biển i khi i tàu i ra i vào i Cảng i phải i làm i thủ i tục i cần i thiết. Đối i với i tàu i 2016 i GRT i thì i giá i thủ i tục i phí i là i 1.000.000đ/Cảng

 i Do i đó i một i năm i tàu i phải i chi i phí i hết:

i Đánh i giá i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i tại i công i ty i cho i thuê i tài i chÝnh i I

i Những i kết i quả i đạt i đợc

Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i thông i qua i việc i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đã i có i đợc i những i quyết i định i chính i xác i trong i việc i lựa i chọn i hay i loại i bỏ i những i dự i án i Mặc i dù i vẫn i có i những i hợp i đồng i i bị i huỷ i ngang i và i tài i sản i thuê i phải i thu i về i trớc i thời i hạn i nhng i đó i chỉ i là i những i số i liệu i cá i biệt i Nhìn i chung, i các i dự i án i công i ty i tài i trợ i đang i hoạt i động i có i hiệu i quả i và i đảm i bảo i đúng i tiến i độ i thanh i toán i tiền i thuê i Công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i còn i giúp i các i cán i bộ i tín i dụng i của i phòng i kinh i doanh i công i ty i phát i hiện i đợc i những i sai i sót i trong i khâu i định i giá i tài i sản i thuê, i thẩm i tra i đợc i nguồn i gốc i hợp i pháp i của i tài i sản; i thẩm i định i tài i sản i chính i dự i án i trên i cơ i sở i những i biến động trong thờigian gần cảu giácả và thị trờng sẽ dự tính lại doanh thu

4 8 cũng i nh i chi i phí i của i dự i án i chính i xác i hơn; i tránh i đợc i việc i giảm i chi i phí i và i nâng i cao i doanh i thu i so i với i thực i tế i để i khả i thi i i hoá i dự i án i Thẩm i định i dự i án i còn i giúp i công i ty i tránh i đợc i sự i thông i đồng i nâng i giá i của i bên i thuê i với i ngời i cung i ứng.

Công i tác i thẩm i định i đã i có i những i tiến i bộ i vợt i bậc i Điều i này i thể i hiện i ở i việc i vận i dụng i những i phơng i pháp i khoa i học i hơn i đồng i thời i i công i tác i thẩm i định i i đã i đợc i tiến i hành i kỹ i lỡng i hơn i Công i ty i i không i vì i tài i sản i tài i trợ i vấn i thuộc i quyền i sở i hữu i mà i không i xem i xét i kỹ i lỡng i hồ i sơ i xin i thuê i Quy i trình i thẩm i định i đã i đợc i thực i hiện i kỹ i lỡng i hơn; i Từ i chỗ i chỉ i tính i đến i mức i sinh i lời i vsà i khả i năng i thanh i toán i quy i trình i thẩm i định i đã i bao i gồm i cả i việc i thẩm i định i các i t i cách i pháp i lý i bên i thuê; i khía i cạnh i thị i trờng i nh i khả i năng i cạnh i tranh, i khả i năng i tiêu i thụ; i hiệu i quả i xã i hội; i ảnh i hởng i đến i môi i trờng… i của i dự i án i Và i quan i trọng i là i việc i phân i tích i tình i hình i tài i chính i của i doanh i nghiệp, i i thực i hiện i công i việc i này i là i điều i đợc i chú i trọng i ở i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i i Công i ty i cho i rằng i các i dự i án i luôn i gắn i i với i doanh i nghiệp i và i việc i thực i hiện i tốt i dự i án i cũng i nh i khả i năng i thanh i toán i i nợ i của i dự i án i phụ i thuộc i lớn i vào i tình i hình i hoạt i động i của i doanh i nghiệp i Vì i vậy i các i cán i bộ i của i phòng i kinh i doanh i luôn i luôn i chú i trọng i xem i xét i tình i hình i kinh i doanh i gần i đây i và i thẩm i định i lỹ i lỡng i giá i trị i i tài i sản i của i doanh i nghiệp i mỗi i khi i doanh i nghiệp i đề i xuất i thuê i tài i chính.

Về i trang i thiết i bị i phục i vụ i quy i trình i thẩm i định, i công i ty i đã i đạt i đợc i những i kết i quả i nhất i định i trong i việc i áp i dụng i công i nghệ i vào i công i tác i thẩm i định i dự i án i

Hệ i thống i vi i tính i đợc i kết i nối i Internet i đã i giúp i lu i trữ i hồ i sơ, i số i liệu i cũng i nh i cập i nhật i các i thông i tin i cần i thiết i về i môi i trờng i kinh i tế, i giá i cả, i pháp i luật… i phục i vụ i cho i công i tác i thẩm i định i một i cách i hiệu i quả i Các i phần i mềm i chuyên i dụng i về i thành i toán, i lu i trữ, i tính i toán i đã i giúp i cán i bộ i tín i dụng i có i thể i lu i trữ i mọi i hồ i sơ i dự i án, i theo i dõi i giám i sát i quá i trình i thanh i toán i tiền i thuê i dễ i dàng; i tránh i những i hoạt i động i bất i lợi i đối i với i tài i sản i thuê i và i giảm i đợc i tỷ i lệ i nợ i quá i hạn, i nợ i khó i đòi.

Quá i trình i thẩm i định i dự i án i tạo i điều i kiện i cho i cán i bộ i phòng i kinh i doanh i có i điều i kiện i tiếp i cận i với i nhiều i tổ i chức i kinh i tế i liên i quan i đến i dự i án, i thiết i lập i đợc i quan i hệ i rộng i trong i kinh i doanh, i có i thể i quảng i bá i hoạt i động i cho i thuê i tài i chính; i Qua i đó i có i thể i thúc i đẩy i hoạt i động i của i công i ty.

Từ i công i tác i thẩm i định i đến i việc i ra i quyết i định i cho i thuê i đợc i phân i cấp i rõ i ràng i giữa i nhân i viên, i trởng i phòng i kinh i doanh, i kế i toán i trởng i và i giám i đốc i công i ty i Điều i này i vừa i tạo i ra i quá i trình i xem i xét i kỹ i lỡng i từ i nhiều i cách i đánh i giá i vừa i tránh i đ- ợc i sự i rủi i ro i đạo i đức i (nếu i có) i của i các i nhân i viên i tín i dụng i Mặt i khác, i côngtác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đòi i hỏi i các i cán i bộ i tín i dụng i phải i nghiên i cứu, i học i hỏi i nâng i cao i trình i độ i chuyên i môn i bản i thân i Kết i quả i sẽ i tạo i nên i một i đội i ngũ i nhân i viên i có i trình i độ i và i năng i lực, i là i tiềm i năng i phát i triển i của i công i ty.

i Những i tồn i tại i và i nguyên i nhân

Trong i những i năm i đầu i thành i lập, i công i ty i i cho i thuê i tài i chính i I i đã i có i những i cố i gắng i nhất i định i trong i việc i thẩm i định i dự i án i và i thực i tế i đã i có i những i thành i quả i nhất i định i Tuy i nhiên, i đánh i giá i một i cách i nghiêm i túc i thì i công i tác i thẩm i định i tại i Công i ty i vẫn i còn i nhiều i hạn i chế.

- i Thứ i nhất: i Do i quá i trình i kinh i doanh i mới i chỉ i thực i hiện i trong i thời i gian i i gần i đây, i lại i ra i đời i chậm i hơn i các i công i ty i cho i thuê i khác i nên i việc i cạnh i tranh i để i chiếm i lĩnh i thị i trờng i cũng i nh i tạo i mối i quan i hệ i rộng i với i khách i hàng i là i nguyên i nhân i khiến i cho i công i tác i thẩm i định i dự i án i đầu i t i bị i xem i nhẹ i Một i số i dự i án i đa i đến i công i ty i chỉ i cần i đảm i bảo i tính i pháp i lý i của i chủ i đầu i t i là i có i thể i đợc i duyệt i cho i thuê i Thực i tế i i không i thể i phủ i nhận i là i công i việc i thẩm i định i dự i án i sẽ i khiến i quá i trình i ra i quyết i định i i cho i thuê i dài i hơn, i phức i tạp i hơn i và i vì i thế, i đôi i khi i khách i hàng i bị i lỡ i mất i cơ i hội i kinh i doanh i Nh i vậy i có i thể i tạo i ấn i tợng i không i tốt i của i khách i hàng i đối i với i công i ty.

Mặt i khác, i do i là i đơn i vị i trực i thuộc i ngân i hàng i nông i nghiệp i nên i các i yêu i cầu i về i d i nợ i tín i dụng i từ i trên i đa i xuống i cũng i là i nguyên i nhân i của i việc i bỏ i qua i giai i đoạn i thẩm i định i Mặt i khác, i do i đặc i thù i nghiệp i vụ i cho i thuê i tài i chính i ít i xảy i ra i rủi i ro i hơn i các i hoạt i động i tín i dụng i ngân i hàng; i nhân i viên i tín i dụng i của i công i ty i cũng i vì i vậy i mà i nảy i sinh i tâm i lý i chủ i quan, i xem i nhẹ i việc i xác i định i độ i chính i xác i i của i các i dữ i liệu i trong i hồ i sơ i xin i thuê.

- i Thứ i hai: i Phơng i pháp i phân i tích i tài i chính i trong i quá i trình i thẩm i định i còn i nhiều i hạn i chế i i Thông i tin i i làm i căn i cứ i để i đánh i giá i độ i tin i cậy i của i khách i hàng i và i làm i cơ i sở i của i công i tác i thẩm i định i thờng i không i đầy i đủ i Một i phần i là i do i một i số i các i doanh i nghiệp i đến i với i công i ty i là i những i doanh i nghiệp i mới i thành i lập, i quan i hệ i tín i dụng i cha i rộng i rãi; i Mặt i khác i thông i tin i do i ngân i hàng i nông i nghiệp i cung i cấp i th- êng i chËm i cËp i nhËt. Đối i với i các i dự i án i xin i thuê i phơng i tiện i vận i tải i và i chuyên i chở i điển i hình i là i ô i tô i du i lịch i và i các i loại i ô i tô i vânạ i tải i với i giá i trị i nhỏ, i việc i phân i tích i tài i chính i tại i công i ty i cha i đợc i thực i hiện. Đối i với i những i dự i án i tơng i đối i lớn, i việc i thẩm i định i chủ i yếu i đợc i tiến i hành i tập i trung i vào i việc i đánh i giá i giá i trị i tài i sản i của i doanh i nghiệp i mà i không i chú i trọng i nhiều i vào i tính i khả i thi i hay i không i khả i thi i của i dự i án, i tuy i nhiên, i ngay i cả i việc i đánh i giá i các i chỉ i tiêu i tài i chính i của i doanh i nghiệp i cũng i thờng i không i chính i xác i Nguyên i nhân i là i những i khách i hàng i chủ i yếu i của i công i ty i là i những i công i ty i trách i nhiệm i hữu i hạn i và i t i nhân i Đây i là i những i đối i tợng i thờng i tồn i tại i 2 i hệ i thống i báo i cáo i tài i chính i để i đối i phó i với i cơ i quan i thuế i cũng i nh i các i tổ i chức i tín i dụng i Vì i vậy i việc i xác i định i

5 0 chính i xác i giá i trị i doanh i nghiệp i là i điều i khó i khăn i ngay i cả i khi i nhân i viên i tín i dụng i của i công i ty i trực i tiếp i xuống i địa i bàn i để i thẩm i tra i giá i trị i doanh i nghiệp i xin i thuê.

Việc i đánh i giá i giá i trị i của i tài i sản i xin i thuê i tại i công i ty i chỉ i nhận i định i dựa i vào i hợp i đồng i giữa i nhà i cung i ứng i với i bên i thuê i Mặc i dù i nhân i viên i thẩm i định i cũng i có i tham i khảo i giá i cả i thị i trờng i nhng i việc i xem i xét i này i dờng i nh i chỉ i tính i đến i sự i chênh i lệch i trong i giá i cả i chứ i cha i chú i trọng i đến i tơng i quan i giữa i i giá i cả i và i chất i lợng i Lấy i ví i dụ i trong i hồ i sơ i thẩm i định i của i công i ty i Phú i An, i giá i cả i của i việc i thực i hiện i thi i công i chiếc i tàu i do i xí i nghiệp i đóng i tàu i Hạ i Long i đợc i thoả i thuận i trong i hồ i sơ i kinh i tế i so i với i một i số i bảng i khái i toán i giá i cả i của i các i công i ty i đóng i tàu i cùng i địa i bàn i có i nhiều i điểm i không i hợp i lý.

Các i chi i phí i không i đợc i liệt i kê i cụ i thể, i rõ i ràng i trong i hợp i đồng i Những i hạng i mục i đợc i liệt i kê i bao i gồm i cả i chi i phí i về i vật i t i và i chi i phí i dịch i vụ; i chi i phí i nguyên i liệu i sản i xuất i rẻ i hơn i liệu i có i đảm i bảo i chất i lợng i thành i phẩm i trong i khi i các i chi i phí i về i dịch i vụ i lại i đắt i hơn i những i đơn i vị i khác i Theo i sự i nhận i xét i về i tơng i quan i i giữa i giá i cả i và i chất i lợng, i việc i công i ty i Phú i An i chọn i xí i nghiệp i Hạ i Long i làm i đối i tác i thực i hiện i hợp i đồng i cha i hẳn i đã i là i một i giải i pháp i tối i u i Tuy i nhiên, i thực i tế i dự i án i vẫn i đợc i triển i khai.

Việc i hình i thức i hoá i công i tác i thẩm i định i trong i một i số i dự i án i là i một i nhợc i điểm i của i công i ty i Các i dữ i liệu i đề i cập i đến i trong i dự i án i thờng i không i đợc i thẩm i định i với i con i mắt i khách i quan i mà i vẫn i đợc i xem i nh i là i những i thông i số i tin i cậy i Nhng i trên i thực i tế, i các i khoản i mục i chi i phí i cũng i nh i doanh i thu i đề i cập i đến i trong i dự i án i thờng i mang i tính i chủ i quan i của i ngời i lập i Các i dòng i tiền i dự i tính i thờng i không i xét i đến i những i biến i động i của i thị i trờng i vì i vậy i thờng i không i chính i xác.

Hơn i nữa, i giá i trị i thời i gian i của i tiền i thờng i không i đợc i xem i xét i đến i trong i các i dự i án i đề i xuất i Các i nhân i viên i cũng i không i sử i dụng i các i phơng i pháp i phân i tích i giá i trị i thời i gian i của i tiền i để i đánh i giá i dự i án i cần i thẩm i định; i phơng i pháp i chủ i yếu i sử i dụng i là i điểm i hoà i vốn i và i những i chỉ i tiêu i về i khả i năng i thanh i toán i cũng i nh i các i tỷ i số i nợ i trên i vốn…

Nh i vậy i các i nhân i viên i i tín i dụng i mới i chỉ i xem i xét i các i dự i án i có i tính i cố i định i mà i không i xem i xét i đến i sự i thay i đổi i các i giá i trị i về i doanh i thu, i chi i phí i và i những i dòng i tiền i trong i tơng i lai i - i là i khi i dự i án i i đã i đợc i thực i hiện, i là i lúc i quan i trọng i đảm i bảo i khả i năng i thu i hồi i vốn i đầu i t i cũng i nh i hoàn i trả i tiền i thuê i Vì i vậy i độ i tin i cậy i của i các i dự i án i đợc i đề i xuất i là i rất i thấp i Thực i tế i này i làm i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i tại i công i ty i dễ i phát i sinh i sai i sót, i nhầm i lẫn i khi i thực i hiện.

- i Thứ i ba: i trình i độ i chuyên i môn i của i đội i ngũ i nhân i viên i của i công i ty i cũng i là i điểm i cần i phải i xét i đến. Đặc i thù i của i ngành i cho i thuê i tài i chính i đòi i hỏi i sự i hiểu i biết i rất i đa i dạng i về i thị i trờng, i về i khoa i học i công i nghệ i và i những i kiến i thức i khác i vì i tài i sản i cho i thuê i thờng i rất i phong i phú, i thuộc i nhiều i lĩnh i vực i sản i xuất i với i những i thị i trờng i riêng i biệt i Mặc i dù i các i nhân i viên i của i công i ty i đã i đợc i dào i tạo i chuyên i ngành i nhng i mỗi i khi i tiếp i cận i một i dự i án i phức i tạp, i đòi i hỏi i sự i thẩm i định i kỹ i càng i và i có i bài i bản i vẫn i còn i có i sự i e i ngại i Nguyên i nhân i là i cha i có i một i sự i đào i tạo i chuyên i sâu i về i nghiệp i vụ i thẩm i định i dự i án i tại i công i ty, i ngân i hàng i nông i nghiệp i cũng i có i những i lớp i bồi i dỡng i nhng i lại i không i đủ i rộng i để i những i cán i bộ i tiếp i cận i trực i tiếp i với i cơ i sở i có i điều i kiện i tham i gia; i các i nhân i viên i của i công i ty i vẫn i hủ i yếu i dựa i vào i kinh i nghiệm i và i dự i tự i tìm i hiểu i qua i sách i vở i để i tiến i hành i trong i thực i tiễn. Đó i là i riêng i về i những i công i việc i chuyên i môn i của i nghiệp i vụ i tín i dụng, i còn i đối i với i những i công i việc i ngoài i phạm i vi i của i ngành i nh i việc i thẩm i định i giá i trị i và i giá i trị i sử i dụng i của i tài i sản i thuê, i tính i mùa i vụ i trong i hoạt i động i của i một i số i loại i hình i ph- ơng i tiện, i tài i sản i … i các i nhân i viên i công i ty i chủ i yếu i phải i dựa i vào i kinh i nghiệm i bản i thân i để i tiến i hành i đánh i giá i Nhng i với i một i đội i ngũ i nhân i viên i trẻ i của i công i ty i điều i này i là i khó i thực i hiện.

- i Thứ i t: i Hiện i nay i hoạt i động i cho i thuê i của i công i ty i ngày i càng i phát i triển, i số i l- ợng i i các i dự i án i ngày i càng i nhiều, i quy i mô i của i các i dự i án i rất i khác i biệt i Số i lợng i nhân i viên i trong i i công i ty i lại i không i nhiều i Điều i này i đòi i hỏi i sự i phân i công i công i việc i của i các i nhân i viên i trong i việc i quản i lý i dự i án i phải i có i sự i chuyển i đổi i Việc i phân i vùng i quản i lý i các i dự i án i nh i hiện i nay i của i công i ty i có i nhiều i u i điểm i tiết i kiệm i đợc i chi i phí i giao i dịch i và i tận i dụng i đợc i mối i quan i hệ i của i nhân i viên i với i các i doanh i nghiệp i trong i vùng i nhng i vớng i phải i một i nhợc i điểm i lớn i cần i đợc i giải i quyết i là i sự i khác i biệt i về i quy i mô i của i từng i dự i án i trong i một i vùng i và i số i lợng i các i dự i án i trong i các i vùng.

Với i những i địa i phơng i số i lợng i khách i hàng i đông, i một i nhân i viên i tín i dụng i có i thể i không i đáp i ứng i đợc i yêu i cầu i của i khối i lợng i công i việc i Mặt i khác, i với i những i dự i án i lớn, i quy i mô i cũng i nh i tính i chất i phức i tạp i trong i khi i trình i độ i của i nhân i viên i không i phù i hợp i sẽ i gây i ra i những i sai i lệch i trong i quá i trình i xem i xét i hồ i sơ i và i ra i quyết i định i cho i thuê.

Cũng i do i quá i trình i hoạt i động i cha i lâu, i cha i phát i sinh i những i trục i trặc i trong i việc i thực i hiện i những i dự i án i lớn i nên i các i nhân i viên i khó i có i điều i kiện i rút i kinh i nghiệm i từ i quá i trình i thẩm i định i trớc i đó.

- i Thứ i năm: i Về i trang i thiết i bị i cơ i sở i vật i chất i phục i vụ i cho i việc i thẩm i định i vẫn i cần i đợc i sự i quan i tâm i của i các i cơ i quan i có i thẩm i quyền i Trụ i sở i làm i việ i của i công i ty i cha i đợc i ngân i hàng i nông i nghiệp i cấp, i phòng i kinh i doanh i hoạt i động i tạm i trong i hội i trờng i nhà i khách i của i ngân i hàng, i các i nhân i viên i tín i dụng i làm i việc i trong i một i

5 2 không i gian i chật i Máy i móc i vẫn i cha i đảm i bảo i mỗi i cán i bộ i tín i dụng i đều i đợc i trang i bị i riêng i 1 i ngời i trên i 1 i máy i vi i tính.

i Những i giải i pháp i đề i nghị

i Giải i pháp i về i nghiệp i vụ

3.1.1.1 i Xác i định i nhiệm i vụ i của i nhân i viên i tín i dụng i trong i thẩm i định i dự i án i đầu i t

Việc i thẩm i định i hiệu i quả i dự i án i của i các i tổ i chức i tín i dụng i khi i tiến i hành i tổ i chức i cho i thuê i thờng i do i những i nhân i viên i tín i dụng i phụ i trách i Chính i nhiệm i vụ i xem i xét i để i đánh i giá i có i nên i tài i trợ i cho i dự i án i này i không, i mà i vai i trò i của i nhân i viên i tín i dụng i của i công i ty i trở i nên i rất i quan i trọng, i trách i nhiệm i này i có i thể i dẫn i tới i tình i huống i chuyên i viên i thẩm i định i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i đồng i ý i cho i thuê i mà i yếu i tố i kỹ i thuật i không i khả i thi, i hoặc i là i bác i một i dự i án i vì i không i tin i tởng i phơng i án i sản i xuất i trong i dự i án i có i thể i thực i hiện i đợc.

Việc i thẩm i định i phải i quan i tâm i nhiều i đến i các i tình i huống i xấu i để i xem i xét i mức i độ i hoàn i vốn i và i trả i nợ i của i dự i án i Thông i thờng i một i dự i án i có i độ i rủi i ro i cao i thì i mới i có i khả i năng i sinh i lời i cao i và i ngợc i lại, i do i vậy i tuỳ i mong i muốn i về i khả i năng i sinh i lợi i của i đồng i vốn i so i với i mức i độ i chấp i nhận i rủi i ro i mà i ngời i đầu i t i sẽ i lựa i chọn i dự i án i phù i hợp i Khi i thẩm i định, i nếu i đứng i trên i quan i điểm i i phân i tích i hiệu i quả i để i quyết i định i tham i gia i đầu i t i hay i không, i thì i ngời i thẩm i định i cùng i cái i nhìn i và i đánh i giá i nh i ngời i lập i dự i án, i nhng i nếu i đứng i trên i nhiệm i vụ i xem i xét i cho i vay i hay i không, i thì i ngời i thẩm i định i phải i luôn i đứng i trên i quan i điểm i toàn i của i đồng i vốn i để i phân i tÝch, i kÕt i luËn.

Có i những i dự i án, i ngời i thẩm i định i nhận i thấy i nếu i giữ i nguyên i i các i phơng i án i nh i đã i lập i sẽ i kém i hiệu i quả, i nhng i điều i chỉnh i phơng i án i một i chút i (giảm i mức i độ i đầu i t, i giảm i tiến i độ i đầu i t…) i thì i dự i án i sẽ i trở i nên i hiệu i quả i Do i vậy, i chuyên i viên i thẩm i định i có i thể i t i vấn, i đề i xuất i cho i chủ i đầu i t, i để i đảm i bảo i tính i khả i thi i trong i việc i cho i thuê i tài i chính i Nhng i quyền i quyết i định i vẫn i thuộc i về i ngời i chủ i đầu i t, i bởi i vì i i họ i mới i là i ngời i quyết i định i nên i sử i dụng i đồng i vốn i nh i thế i nào i trong i đầu i t, i cũng i nh i trong i quá i trình i điều i hành i sản i xuất i kinh i doanh i Họ i sẽ i là i ngời i hởng i kết i quả i hoặc i nhận i lãnh i thiết i hoặc i nhiều i nhất i trong i việc i thành i công i hay i thất i bại i của i dự i án i Điều i này i cũng i giải i thích i vì i sao i thông i thờng i các i tổ i chức i tín i dụng i chỉ i cho i vay i khong i quá i 70% i tổng i vốn i đầu i t, i và i ngời i chủ i đầu i t i phải i thế i chấp i bằng i toàn i bộ i tài i sản i đầu i t, i đôi i khi i phải i kèm i thêm i những i tài i sản i có i tính i thanh i khoản i cao i khác, i tất i nhiên i trừ i một i số i trờng i hợp i nhà i cho i thuê i quyết i định i tham i gia i đầu i t i vào i các i dự i án i mạo i hiểm i

Sau i cùng i thì i tiêu i chí i quan i trọng i nhất i của i chuyên i viên i tài i chính i trong i việc i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t, i đó i là i phải i hết i sức i khách i quan i trong i vịêc i thu i thập i và i đánh i giá i số i liệu i đối i với i những i số i liệu i mà i dự i án i thu i thập i không i đủ i do i nguyên i nhân i khách i quan i trong i việc i thu i thập i và i đánh i giá i số i liệu, i đối i với i những i dự i án i thu i thập i không i đủ i do i nguyên i nhân i khách i quan i thì i phải i đánh i giá i theo i nhiều i tình i huống i có i khả i năng i xảy i ra i xuất i phát i từ i việc i i thiếu i các i thông i tin i đó.

3.1.1.2 i Hoàn i thiện i phơng i pháp i tiến i hành i thẩm i định

Hoàn i thiện i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i bao i gồm i việc i hoàn i thiện i ph- ơng i pháp, i quy i trình i và i nâng i cao i chất i lợng i thực i hiện i các i nội i dung i của i công i tác i thẩm i định.

Về i phơng i pháp, i công i ty i hiện i nay i chủ i yếu i sử i dụng i những i phơng i pháp i phân i tích i tài i chính i theo i trạng i thái i "tĩnh" i của i tiền, i hệ i thống i chỉ i tiêu i áp i dụng i chủ i yếu i là i những i số i liệu i tính i gộp i Công i ty i cần i phải i sử i dụng i những i phơng i pháp i phân i tích i tài i chính i dựa i vào i giá i trị i thời i gian i của i tiền i - i là i những i phơng i pháp i phổ i biến i trong i nền i kinh i tế i hiện i đại i - i kết i hợp i với i những i phơng i pháp i hiện i đại i đang i đợc i thực i hiện i tại i công i ty i để i thẩm i định i một i cách i chính i xác i dự i án i đề i xuất.

Sử i dụng i kết i hợp i đợc i các i phơng i pháp i này, i hệ i thống i chỉ i tiêu i thẩm i định i tại i công i ty i phải i bao i gồm i cả i những i số i liệu i tơng i đối i - i là i kết i quả i của i việc i dự i đoán i khả i năng i thanh i toán, i phân i tích i cơ i cấu i vốn, i tỷ i suất i nội i hoàn i - i và i những i số i liệu i tuyệt i đối i - i kết i quả i của i các i phơng i pháp i điểm i hoà i vốn, i giá i trị i hiện i tại i ròng i Những i kết i luận i rút i ra i từ i hệ i thống i chỉ i tiêu i đó i sẽ i tránh i đợc i những i khiếm i khuyết i của i từng i ph- ơng i pháp i phân i tích i riêng i biệt.

Riêng i đối i với i phơng i pháp i phân i tích i dựa i vào i giá i trị i thời i gian i của i tiền, i cần i chú i ý i đến i sự i thay i đổi i của i chi i phí i cũng i nh i lợi i ích i trong i suốt i thời i kỳ i thực i hiện i dự i án.

Yếu i tố i cần i quan i tâm i nhất i ở i đây i là i việc i xác i định i chính i xác i dòng i tiền i cũng i nh i tỷ i suất i chiết i khấu i hợp i lý i Dòng i tiền i thờng i đợc i xem i xét i nh i sự i chênh i lệch i của i tổng i doanh i thu i và i tổng i chi i phí i của i dự i án i Trong i trờng i hợp i xác i định i đợc i chính i xác i chi i phí i và i lợi i ích, i dòng i tiền i đó i có i thể i chấp i nhận i Tuy i nhiên, i đứng i trên i góc i độ i nhà i tài i trợ, i công i ty i nên i xác i định i dòng i tiền i gồm i cả i dòng i tiền i của i chủ i đầu i t i và i dòng i nợ i của i ngời i thuê i - i là i dòng i thanh i toán i lãi i thuê i và i nợ i gốc.

Về i việc i xác i định i tỷ i suất i chiết i khấu, i đây i không i phải i là i việc i dễ i dàng i và i thực i tế i là i cũng i cha i có i một i quy i định i nào i giúp i xác i định i một i tỷ i lệ i chiết i khấu i chính i xác i Tuỳ i vào i chi i phí i vốn i đối i với i từng i chủ i thể i tiến i hành i phân i tích i mà i tỷ i lệ i chiết i khấu i đợc i tính i khác i nhau i với i mỗi i dự i án i cụ i thể i Đã i có i những i ý i kiến i đề i xuất i đối i với i ngân i hàng i nông i nghiệp i về i việc i chọn i lãi i suất i trung i dài i hạn i của i kho i bạc i nhà i nớc i làm i lãi i suất i chuẩn i để i tính i toán i Tuy i nhiên, i chi i phí i vốn i đối i với i công i ty i không i hề i giống i nhau i ở i mọi i thời i điểm i cũng i nh i trong i mọi i dự i án i Vì i vậy, i thiết i nghĩ, i tuỳ i vào i dự i án i cụ i thể i và i khả i năng i huy i động i vốn i trong i mỗi i thời i điểm i của i công i ty i để i có i những i lựa i chọn i thích i hợp i về i tỷ i suất i chiết i khấu i Việc i lựa i chọn i này i hoàn i toàn i

5 6 không i nên i cố i định i theo i các i văn i bản i của i cơ i quan i cấp i trên i Công i ty i có i thể i áp i dụng i mô i hình i định i giá i tài i sản i vốn i để i có i những i tính i toán i tơng i đối i chính i xác i hoặc i dựa i vào i chi i phí i trung i bình i của i vốn i để i rút i ra i tỷ i suất i chiết i khấu i thích i hợp.

Sau i khi i đã i có i những i tính i toán i chính i xác i về i dòng i tiền i và i tỷ i suất i chiết i khấu, i công i ty i nên i tính i đến i độ i nhạy i của i dứan i Đây i là i điều i cần i thiết i vì i các i giá i trị i hiện i tại i và i tỷ i suất i nội i hoàn i đợc i tính i toán i dù i là i đã i tính i đến i giá i trị i thời i gian i của i tiền i nhng i vẫn i sử i dụng i những i yếu i tố i có i tính i thời i điểm i Các i yếu i tố i này i mỗi i khi i thay i đổi i trong i khi i dự i án i đợc i tiến i hành i có i thể i sẽ i dẫn i đến i những i thay i đổi i bất i lợi i của i các i chỉ i tiêu i đánh i giá i hiệu i quả i đầu i t i Cũng i tuỳ i vào i những i nhân i tố i mà i mức i thay i đổi i so i với i tính i toán i sẽ i khác i nhau i nh i giá i cả, i tỷ i giá… i Việc i áp i dụng i riêng i từng i khoảng i biến i động i sẽ i có i đợc i những i kết i luận i chính i xác i về i ảnh i hởng i của i từng i nhân i tố i đến i chỉ i tiêu i hiệu i quả i dự i án i Từ i đó, i công i ty i và i bên i thuê i sẽ i cùng i đa i ra i những i biện i pháp i hạn i chế i rủi i ro.

3.1.1.3 i Hoàn i thiện i quy i trình i và i nội i dung i thẩm i định i tài i chính

Về i quy i trình i thực i hiện i i các i chỉ i tiêu i thẩm i định, i công i ty i nên i đa i ra i mẫu i chuẩn i quy i định i đầy i đủ i các i bớc i và i nhiệm i vụ i của i từng i bớc i để i nhân i viên i có i thể i thực i hiện i đầy i đủ i i từ i việc i đánh i giá i hiệu i qảu i dự i án i đến i phân i tích i tài i chính i kỹ i lỡng i dự i án i Quy i trình i thẩm i định i tài i chính i phải i đảm i bảo i đủ i từ i việc i dự i toán i đợc i chính i xác i giá i trị i tài i sản i dự i kiến i đầu i i t i đến i việc i đánh i giá i đầy i đủ i những i số i liệu i của i bảng i phân i tích i chi i phí i và i doanh i thu i i của i dự i án.

3.1.1.4 i Yêu i cầu i về i nội i dụng i của i thẩm i định i tài i chính

- i Về i nội i dung i của i việc i đánh i giá i hiệu i quả i của i dự i án i cũng i cần i phải i có i những i điểm i lu i ý i Đối i với i những i dự i án i đầu i t i mới, i tài i sản i xin i thuê i i cần i đợc i đánh i giá i kỹ i lỡng i về i công i nghệ; i đối i với i những i dự i án i đầu i t i bổ i xung, i tài i sản i thuê i cần i phải i đợc i xem i xét i tới i khả i năng i thúc i đẩy i những i dự i án i đang i tiến i hành i tới i đâu i đồng i thời i phải i đánh i giá i thị i trờng i cũng i nh i khả i năng i cạnh i tranh i của i sản i phẩm.

- i Về i yêu i cầu i nâng i cao i chất i lợng i phân i tích i tài i chính i dự i án i Một i mặt i cần i phân i tích i kỹ i lỡng i những i hạng i mục i trong i các i bảng i dự i kiến i chi i phí i doanh i thu i của i chủ i đầu i t, i đồng i thời i nhân i viên i tín i dụng i cần i phải i quan i tâm i đến i một i số i yếu i tố i thuộc i về i khả i năng i tài i chính i hiện i tại i của i doanh i nghiệp i Kết i hợp i giữa i việc i phân i tích i tài i chính i dự i án i với i tình i trạng i tài i chính i hiện i tại i của i doanh i nghiệp i là i điều i thiết i nghĩ i nhân i viên i tín i dụng i của i công i ty i cần i phải i thực i hiện i Nguyên i nhân i là i mặc i dù i một i số i doanh i nghiệp i đang i lâm i vào i tình i trạng i khó i khăn i về i mặt i tài i chính i nhng i dự i án i của i họ i lại i có i tính i khả i thi i rất i cao i Nếu i dự i án i đó i đợc i thực i hiện, i doanh i nghiệp i đó i sẽ i cải i thiện i đợc i tình i hình i Khi i đó, i dự i án i nên i đợc i xem i xét i tài i trợ.

i Những i giải i pháp i gián i tiếp

Ngoài i những i giải i pháp i trực i tiếp i nhằm i nâng i cao i chất i lợng i nghiệp i vụ i thẩm i định i tài i chính i dự i án, i công i ty i không i thể i bỏ i qua i những i yếu i tố i có i vai i trò i quan i trọng i quyết i định i đến i chất i lợng i của i công i tác i thẩm i định.

3.1.2.1 i Nâng i cao i trình i độ i và i phẩm i chất i của i nhân i viên i tín i dụng i công i ty

Nhân i viên i của i công i ty i là i yếu i tố i đầu i tiên i cần i đề i cấp i đến i ở i đây, i ngoài i khía i cạnh i trình i độ i nhân i viên i còn i phải i chú i trọng i đến i phẩm i chất i của i họ.

- i Về i trình i độ i của i nhân i viên i tín i dụng i Đây i là i yếu i tố i quan i trọng i vì i tất i cả i kết i quả i thẩm i định i phần i nhiều i dựa i vào i đánh i giá i chủ i quan i của i ngời i thẩm i định, i ngời i thẩm i định i là i ngời i lựa i chọn i những i khía i cạnh i cần i xem i xét i của i dự i án i và i là i ngời i rút i ra i kết i luận i về i tính i khả i thi i của i dự i án i Vì i vậy, i dù i quy i trình i và i phơng i pháp i thẩm i định i tốt i nếu i nh i nhân i viên i tiến i hành i thẩm i định i không i đủ i trình i độ i cần i thiết.

- i Về i phẩm i chất i của i nhân i viên i tín i dụng i Khẳng i định i đợc i phẩm i chất i tốt i của i nhân i viên i thẩm i định i sẽ i tránh i đợc i những i rủi i ro i trong i quá i trình i i thẩm i định i dự i án i xuất i phát i từ i sự i không i trung i thực, i kém i nhiệt i tình i của i ngời i thẩm i định.

Nh i vậy, i để i có i đợc i đội i ngũ i nhân i viên i thẩm i định i đảm i bảo i yêu i cầu i của i thời i điểm i hiện i nay, i công i ty i cần i chú i trọng i vào i một i số i giải i pháp.

- i Một i mặt, i tổ i chức i các i lớp i tập i huấn i chuyên i môn i công i tác i thẩm i định i nh i công i ty i đã i làm i trong i thời i gian i đầu i đối i với i nghiệp i vụ i cho i thuê i tài i chính, i mặt i khác i tổ i chức i tuyển i chọn i những i nhân i viên i trẻ, i có i chuyên i môn i từ i những i trờng i đào i tạo i chuyên i ngành i Thực i hiện i việc i bổ i sung i nhân i viên i có i trình i độ i để i tránh i tình i trạng i quá i tải i tín i dụng i có i thể i xảy i ra i nhng i cũng i tránh i việc i điều i chuyển i ngời i không i đúng i chuyên i môn i vào i những i vị i trí i không i phù i hợp.

- i Thờng i xuyên i bồi i dỡng i những i kiến i thức i hỗ i trợ i có i liên i quan i của i nhiều i lĩnh i vực; i rà i soát i lại i những i cán i bộ i tín i dụng i cha i đáp i ứng i đợc i yêu i cầu i công i việc, i xem i xét i điều i chuyển i họ i sang i cơng i vị i mới.

- i Đối i với i những i nhân i viên i u i tú i trong i công i ty, i cần i có i chính i sách i khuyến i khích i khen i thởng i thoả i đáng i đồng i thời i nghiêm i túc i kỉ i luật i những i nhân i viên i có i vi i phạm i tới i quy i chế i công i ty.

- i Xây i dựng i những i quy i chuẩn i về i trình i độ i của i nhân i viên i tín i dụng i để i có i thể i lựa i chọn i đợc i ngời i có i năng i lực i đồng i thời i khuyến i khích i việc i tự i đào i tạo i nâng i cao i trình i độ i thông i qua i việc i hỗ i trợ i học i phí, i tạo i điều i kiện i về i thời i gian i Mặt i khác, i khuyến i khích i việc i nghiên i cứu, i đề i xuất i sáng i kiến i trong i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án.

3.1.2.2 i Nâng i cao i hiệu i quả i của i công i tác i tổ i chức i điều i hành

Hiện i nay, i công i ty i thực i hiện i việc i quy i trách i nhiệm i về i từng i nhân i viên i tín i dụng i Điều i này i có i nghĩa i là i mỗi i khi i công i ty i nhận i đợc i hồ i sơ i dự i án i xin i thuê i của i khách i hàng, i dự i án i này i sẽ i đợc i giao i cho i 1 i nhân i viên i tín i dụng i và i ngời i này i sẽ i phải i tiến i hành i độc i lập i từ i việc i hớng i dẫn i làm i hồ i sơ i hợp i lệ i đến i việc i thẩm i định i dự i án i và i giám i sát i việc i thực i hiện i dự i án i Việc i này i có i u i điểm i nâng i cao i tinh i thần i trách i nhiệm i của i nhân i viên i công i ty i Tuy i nhiên, i việc i này i cũng i có i bất i lợi i vì i một i nhân i viên i kinh i doanh i không i thể i kiêm i quá i nhiều i công i việc i và i đơng i nhiên i kết i quả i thẩm i định i sẽ i sơ i sài.

Vì i vậy, i ngoài i việc i thực i hiện i phân i quyền i phán i quyết i nh i quy i định i của i ngân i hàng i nông i nghiệp i đối i với i những i dự i án i đầu i t; i giải i pháp i khuyến i nghị i là i công i ty i nên i chuyên i môn i hoá i công i tác i thẩm i định i dự i án i bằng i một i bộ i phận i nhân i viên i

6 0 chất i cũng i nh i trình i độ i Nh i vậy, i thời i gian i tiến i hành i thẩm i định i là i đủ i ngắn, i chi i phí i thẩm i định i không i quá i lớn i để i có i thể i thực i hiện i đồng i thời i do i chuyên i trách i nên i công i tác i này i sẽ i đợc i những i nhân i viên i tiến i hành i kĩ i lỡng.

3.1.2.3 i Tăng i cờng i đầu i t i trang i thiết i bị i cần i thiết

Yêu i cầu i của i xu i thế i cạnh i tranh i và i u i thế i của i thông i tin i trong i cạnh i tranh i đòi i hỏi i công i ty i phải i đảm i bảo i hệ i thống i máy i tính i kết i nối i sẵn i có i hoạt i động i có i hiệu i quả, i đòng i thời i phải i nâng i cấp i để i tránh i lạc i hậu i Tếp i tục i ứng i dụng i những i phần i mềm i tin i học i quản i lý, i lu i trữ i để i có i thể i truy i cập i khi i cần, i tính i toán i số i liệu, i chỉ i tiêu i tài i chính i và i đa i vào i những i chơng i trình i tin i học i để i giảm i những i công i đoạn i tính i toán i thủ i công i cho i những i nhân i viên i thẩm i định.

i Những i kiến i nghị i với i các i cấp i hữu i quan i nhằm i hoàn i thiện i công i tác i thÈm i định i tài i chÝnh i dù i án

i §èi i víi i NHNo&PTNT

Ngân i hàng i Nông i nghiệp i và i phát i triển i nông i thôn i là i một i đơn i vị i quản i lý i trực i tiếp i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i nên i những i quyết i định i về i phơng i hớng i hoạt i động i có i ảnh i hởng i lớn i đến i công i tác i nghiệp i vụ i của i công i ty i Vì i vậy, i để i một i trong i những i hoạt i động i nghiệp i vụ i đó i là i việc i thẩm i định i tài i chính i các i dự i án i xin i thuê, i ngân i hàng i nên:

- i Xây i dựng i một i hệ i thống i thông i tin i đầy i đủ i về i quản i lý, i lu i trữ i những i hồ i sơ i của i những i khách i hàng i trớc i đây i để i làm i căn i cứ i tham i khảo i khi i cần i của i những i đơn i vị i trực i thuộc i trong i đó i có i công i ty i cho i thuê i tài i chính.

- i Quan i tâm i nhiều i hơn i đến i việc i phát i triển i loại i hình i tín i dụng i mới i này, i phải i dành i những i u i đãi i để i cho i thuê i tài i chính i có i thể i phát i triển i tơng i xứng i với i tiềm i năng i của i nó i Biểu i hiện i cụ i thể i là i cung i ứng i một i cơ i sở i vật i chất i hoàn i thiện i bao i gồm i cả i trụ i sở i và i trang i thiết i bị i cần i thiết; i sự i điều i chuyển i nhân i viên i của i ngân i hàng i sang i công i ty i cho i thuê i cần i phải i đảm i bảo i về i năng i lực i thực i sự i của i họ, i tránh i việc i coi i công i ty i cho i thuê i nh i một i địa i chỉ i chính i sách i để i xếp i đặt i nhân i viên.

- i Riêng i những i văn i bản i và i quy i chế i có i ảnh i hởng i trực i tiếp i đối i với i hoạt i động i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i nh i quy i chế i về i d i nợ i mới, i chính i sách i lãi i xuất i cấp i vốn i cho i công i ty i từ i trung i tâm i điều i hoà… i nên i có i những i u i đãi i nhất i định i để i tạo i điều i kiện i cho i công i ty i phát i triển.

i Đối i với i ngân i hàng i nhà i nớc

Ngân i hàng i Nhà i nớc i cũng i là i địa i chỉ i tin i cậy i với i các i công i ty i cho i thuê i tài i chính i trong i việc i truy i nhập i mạng i thông i tin i về i lịch i sử i các i doanh i nghiệp, i ngành i nghề i kinh i doanh, i biến i động i của i doanh i nghiệp i nh i sát i nhập, i giải i thể i hoặc i thay i thế i lãnh i đạo i qua i trung i tâm i phòng i ngừa i rủi i ro i (CIC) i Vì i vậy i NHNN i nên i thờng i xuyên i đa i dạng i thông i tin i và i cập i nhật i thờng i xuyên i để i công i tác i thẩm i định i của i các i đơn i vị i trực i thuộc i ngành i có i thể i đợc i hoàn i thiện.

Ngân i hàng i Nhà i nớc i có i nhiệm i vụ i thiết i lập i một i hệ i thống i chuẩn i về i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i trong i ngành i dọc i bao i gồm i những i văn i bản i hớng i dẫn i chi i tiết i quy i trình i cũng i nh i nội i dung i thẩm i định i để i các i tổ i chức i tín i dụng i có i thể i lấy i làm i mẫu i Ngân i hàng i nhà i nớc i cũng i đồng i thời i là i ngời i quy i định i những i chính i sách i về i tỷ i giá, i lãi i suất… i ảnh i hởng i trực i tiếp i đến i những i công i đoạn i tính i toán i của i nghiệp i vụ i thẩm i định i vì i vậy i cần i có i những i điều i chỉnh i thích i hợp.

Về i chính i sách i đối i với i cán i bộ i tín i dụng i trong i ngành, i ngân i hàng i nhà i nớc i nên i có i những i lớp i bồi i dỡng i nghiệp i vụ i thẩm i định i để i nâng i cao i trình i độ i và i thống i nhất i về i phơng i pháp i và i quy i trình i thẩm i định i dự i án i đầu i t.

i Kiến i nghị i của i Chính i phủ

Nh i đã i nêu i trên, i việc i các i công i ty i cho i thuê i tài i chính i vẫn i phải i hoạt i động i trực i thuộc i ngân i hàng i là i một i trở i ngại i cho i sự i phát i triển i của i hoạt i động i cho i thuê i tài i chính i nói i chung i và i theo i đó, i hoạt i động i thẩm i định i dự i án i tại i những i công i ty i cho i thuê i này i cũng i có i những i vớng i mắc i Thiết i nghĩ, i theo i xu i thế i phát i triển i mạnh i mẽ i của i loại i hình i tín i dụng i này i trong i những i năm i gần i đây, i Chính i phủ i nên i ban i hành i một i hệ i thống i các i văn i bản i quy i phạm i pháp i luật i đầy i đủ i làm i hành i lang i pháp i lý i cho i việc i tách i hoạt i động i cho i thuê i tài i chính i ra i khỏi i các i ngân i hàng i thơng i mại i Việc i này i sẽ i tạo i ra i một i kênh i huy i động i và i cấp i vốn i đầu i t i mới i hữu i hiệu i và i là i một i lực i lợng i cạnh i tranh i mạnh i mẽ i đối i với i hoạt i động i tín i dụng i của i ngân i hàng, i góp i phần i thúc i đẩy i sự i hoàn i thiện i cho i hệ i thống i tài i chính i quốc i gia i Đến i lúc i đó, i với i một i hành i lang i pháp i lý i hoàn i chỉnh, i một i hệ i thống i thông i tin i đầy i đủ i cùng i một i đội i ngũ i giáo i viên i có i trình i độ, i hoạt i động i thẩm i định i các i dự i án i đầu i t i tại i các i công i ty i cho i thuê i tài i chính i nói i chung i và i công i ty i cho i thuê i tài i chính i 1 i nói i riêng i chắc i chắn i sẽ i đợc i thực i hiện i tốt i hơn.

Mặt i khác, i Chính i phủ i cũng i cần i phải i xây i dựng i một i hệ i thống i chính i sách i và i quy i chế i đầu i t i phù i hợp i đi i kèm i với i khung i pháp i luật i nghiêm i minh, i tránh i để i các i cán i bộ i quan i chức i của i từng i địa i phơng i áp i dụng i một i cách i tuỳ i tiện i các i quy i chế i về i giấy i phép i đầu i t i cũng i nh i giấy i tờ i pháp i lý i Việc i này i vừa i tạo i ra i khả i năng i chống i tham i nhũng i vừa i hỗ i trợ i cho i việc i thẩm i định i tính i pháp i lý i của i dự i án i đợc i chính i xác, i loại i bỏ i khả i năng i thông i đồng i giữa i chủ i đầu i t i với i những i ngời i có i thẩm i quyền i chứng i nhận i hồ i sơ i dự i án.

Một i khía i cạnh i nữa i cần i đợc i Chính i phủ i xem i xét i là i hệ i thống i quy i chế i về i môi i trờng i kinh i doanh i Việc i dành i cho i các i doanh i nghiệp i nhà i nớc i sự i u i đãi i quá i lớn i đã i tạo i ra i tâm i lý i thiên i lệch i khi i các i nhân i viên i tín i dụng i thực i hiện i thẩm i định i tài i chính i

6 2 các i dự i án i đề i xuất i của i các i doanh i nghiệp i nhà i nớc i Trong i khi i thực i tế i đã i chứng i tỏ i rất i nhiều i các i doanh i nghiệp i nhà i nớc i cũng i có i những i dự i án i kém i hiệu i quả, i hoạt i động i thua i lỗ i dẫn i đến i việc i huỷ i ngang i hợp i đồng i thuê i do i không i đảm i bảo i thanh i tán i tiền i thuê i đúng i hạn.

Về i các i văn i bản i luật i và i dới i luật i áp i dụng i cho i những i tổ i chức i tín i dụng i và i những i chính i sách i liên i quan i nh i chính i sách i tỷ i giá, i lãi i suất… i cũng i cần i phải i đợc i quan i tâm i hoàn i thiện i trong i thời i gian i tới.

Hiện i nay, i công i tác i kiểm i toán i ở i Việt i Nam i đã i đợc i một i số i công i ty i kiểm i toán i nhà i nớc i và i quốc i tế i thực i hiện i nhng i hầu i hết i là i đối i với i các i doanh i nghiệp i quốc i doanh i và i những i doanh i nghiệp i ngoài i quốc i doanh i có i vị i thế i và i tiềm i lực i lớn i Còn i lại i hầu i hết i các i doanh i nghiệp i cha i thực i hiện i một i chế i độ i kiểm i toán i nghiêm i chỉnh i Điều i này i gây i rất i nhiều i khó i khăn i cho i nhân i viên i tín i dụng i trong i việc i thẩm i định i giá i trị i và i tình i hình i kinh i doanh i của i doanh i nghiệp i xin i thuê i qua i các i số i liệu i trong i báo i cáo i tài i chính i Để i chấn i chỉnh i điều i này, i ngoài i việc i áp i dụng i một i hệ i thống i kế i toán i đồng i bộ, i các i cơ i quan i hữu i quan i thuộc i Chính i phủ i cần i phải i thanh i tra i kiểm i soát i th- ờng i xuyên i và i xử i lý i nghiêm i các i doanh i nghiệp i vi i phạm. Để i đảm i bảo i những i thông i tin i cần i thiết i cho i quá i trình i thẩm i định i tín i dụng, i các i bộ i ngành i trực i thuộc i Chính i phủ i cần i phải i hệ i thống i hoá i những i dữ i liệu i và i thông i tin i liên i quan i đến i lĩnh i vực i mình i phụ i trách i và i cập i nhật i lên i các i tài i liệu i tạp i chi i chuyên i ngành i cũng i nh i mạng i máy i tính i để i có i thể i tham i khảo i kịp i thời i Mặt i khác, i Chính i phủ i nên i tạo i điều i kiện i khuyến i khích i những i công i ty i chuyên i hoạt i động i trong i lĩnh i vực i thu i thập, i t i vấn i thông i tin i về i nhiều i khía i cạnh i thị i trờng, i đầu i t, i t i i vấn i tài i chính, i t i vấn i rủi i ro… i để i tạo i thêm i một i kênh i cung i cấp i thông i tin i trong i nền i kinh i tÕ.

Trong i thời i gian i qua, i hoạt i động i tín i dụng i nớc i ta i đã i có i những i bớc i chuyển i lớn, i thu i hút i đợc i đông i đảo i lợng i tiền i d i thừa i trong i nhân i dân i nhng i vẫn i không i đảm i bảo i đợc i nhu i cầu i lớn i về i vốn i của i công i cuộc i phát i triển i đất i nớc i Nguyên i nhân i là i sự i thiếu i hoàn i thiện i trong i công i tác i thẩm i định i dự i án i dẫn i đến i việc i ra i quyết i định i cấp i tín i dụng i rất i khó i khăn i Sự i thiếu i hiệu i quả i trong i nhiều i dự i án i đầu i t i cũng i nh i sự i thất i thoát i lớn i vốn i đầu i t i trong i hệ i thống i ngân i hàng i những i năm i qua i đã i chứng i thực i điều i đó.

Hoạt i động i cho i thuế i tài i chính i mới i ra i đời i tuy i có i khả i năng i loại i trừ i rủi i ro i lớn i hơn i hoạt i động i tín i dụng i ngân i hàng i và i đợc i xem i là i một i trong i những i kênh i dẫn i vốn i hiệu i quả i nhng i cũng i không i thể i không i chú i trọng i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i Thực i hiện i tốt i công i tác i này i một i mặt i tạo i đà i rất i lớn i cho i sự i phát i triển i riêng i của i nghiệp i vụ i cho i thuê i tài i chính, i mặt i khác i thúc i đẩy i mạnh i hoạt i động i đầu i t i trong i nền i kinh i tế, i góp i phần i vào i sự i phát i triển i kinh i tế i chung i của i đất i nớc.

Trong i thời i gian i thực i tập i tại i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i - i NHNo&PTNT i Việt i Nam, i trên i cơ i sở i những i nhận i thức i về i tầm i quan i trọng i của i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đồng i thời i tìm i hiểu i thực i trạng i của i việc i thực i hiện i công i tác i này i em i đã i đề i xuất i một i số i kiến i nghị, i giải i pháp i và i hi i vọng i rằng: i trong i chừng i mực i nào i đó, i những i kiến i nghị i này i sẽ i đợc i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i quan i tâm i và i nh i vậy i sẽ i góp i phần i hoàn i thiện i từng i bớc i công i tác i thẩm i định i dự i án i tại i công i ty.

Em i xin i chân i thành i cảm i ơn i sự i hớng i dẫn i của i TS i Nguyễn i Hồng i Minh i và i sự i giúp i đỡ, i chỉ i bảo i nhiệt i tình i của i cán i bộ, i nhân i viên i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i để i em i có i thể i hoàn i thành i chuyên i đề i này.

1 Tìm i hiểu i và i sử i dụng i tín i dụng i thuê i mua i - i Trần i Tô i Tử, i Nguyễn i Hải i Sản

2 Nghị i định i số i 64/CP i và i Nghị i định i số i 16/CP i về i việc i ban i hành i quy i chế i về i tổ i chức i và i hoạt i động i của i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i tại i Việt i Nam.

3 Quy i chế i và i các i báo i cáo i tài i chính i năm i 1995-2004 i của i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i - i NHNo i & i PTNT i Việt i Nam i

4 Quyết i định i dự i toán i vốn i đầu i t i - i Harold i Bierman, i JR i Seymour i Smidt

5 Một i số i hồ i sơ i dự i án i thuê i tài i chính i tại i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I

6 Giáo i trình i Kinh i tế i đầu i t i - i TS i Từ i Quang i Phơng i - i TS i Nguyễn i Bạch i Nguyệt.

7 Tài i liệu i tập i huấn i thẩm i định i dự i án i đầu i t i - i ThS i Lê i Kim i Thạch. i

Chơng i 1: i Những i vấn i đề i cơ i bản i về i dự i án i và i thẩm i định i dự i án i ®Çu i t 3

1.1 i dự i án i đầu i t i và i thẩm i định i dự i án i đầu i t 3

1.1.1 i Khái i niệm i dự i án i đầu i t 3

1.1.2 i Thẩm i định i dự i án i đầu i t 3

1.1.2.2 i Sự i cần i thiết i của i thẩm i định i dự i án 4

1.1.2.3 i Mục i đích i thẩm i định i dự i án 5

1.1.2.4 i i ý i nghĩa i của i việc i thẩm i định i dự i án i đầu i t 5

1.1.2.5 i Nội i dung i của i thẩm i định i dự i án 6

1.2 i hoạt i động i thuê i mua i tài i chính 8

1.2.1 i Sự i hình i thành i và i phát i triển i của i nghiệp i vụ i cho i thuê i tài i chính 8

1.2.2 i Những i nội i dung i cơ i bản i của i cho i thuê i tài i chính 9

Giá i cho i thuê i bao i gồm 11

1.2.2.8 i Các i bên i tham i gia i quan i hệ i cho i thuê i tài i chính 11

1.2.3 i Quy i trình i cho i thuê i tài i chính 12

1.2.4 i Vai i trò, i lợi i ích i của i cho i thuê i tài i chính i đối i với i nền i kinh i tế 13

1.2.4.1 i Lợi i ích i cho i thuê i tài i chính 13

1.2.4.2 i Vai i trò i của i cho i thuê i tài i chính i đối i với i nền i kinh i tế i quốc i dân 14

1.3 i Thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i trong i công i tác i thuê i mua i tài i chính 18

1.3.1 i Thẩm i định i tài i chính i dự i án i tại i các i công i ty i cho i thuê i tài i chính 18

1.3.1.1 i Nội i dung i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t 18

1.3.1.2 i Quy i trình i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t 28

1.3.2 i Những i nhân i tố i ảnh i hởng i đến i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t 30

1.3.2.1 i Những i nhân i tố i khách i quan: 30

1.3.2.2 i Những i nhân i tố i chủ i quan: 31

Chơng i 2: i Thực i trạng i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i tại i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I i - i nhno&ptnt 33

2.1 i Khái i quát i về i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i 1 i - i NHNo i & i PTNT 33

2.1.1 i Giới i thiệu i chung i về i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I 33

2.1.2 i Quá i trình i hình i thành i và i phát i triển i của i Công i ty 33

2.1.3 i Chức i năng, i nghiệp i vụ i hoạt i động i của i Công i ty 35

2.1.3.2 i Nghiệp i vụ i hoạt i động i của i Công i ty 35

2.1.4 i Sơ i đồ i tổ i chức i Công i ty 36

2.1.4.1 i Cơ i cấu i tổ i chức i bộ i máy i công i ty 36

2.1.4.2 i Chức i năng, i nhiệm i vụ i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I 37

2.1.5 i Kết i quả i hoạt i động i sản i xuất i kinh i doanh i trong i những i năm i gần i đây i của i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I 38

2.1.5.1 i Doanh i số i cho i thuê i ngày i một i gia i tăng, i các i khoản i nợ i quá i hạn i còn i nhỏ i có i khả i năng i thu i hồi 38

2.1.5.2 i Kết i quả i hoạt i động i kinh i doanh i i qua i báo i cáo i tài i chính 41

2.2 i Thực i trạng i thẩm i định i tài i chính i dự i án i tại i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I 42

2.2.1 i Tình i hình i chung i về i chất i lợng i tín i dụng i liên i quan i đến i tình i hình i đầu i t i tại i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I 42

2.2.2 i Công i tác i thẩm i định i tại i chính i tại i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i I 45

2.2.2.1 i Tổ i chức i thực i hiện i công i tác i thẩm i định i tài i chính 45

2.2.2.2 i Phơng i pháp i tiến i hành i và i công i cụ i trong i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t 45

2.2.3 i Thẩm i định i tài i chính i dự i án i "Đóng i tàu i trọng i tải i 3500 i tấn" i của i Công i ty i cổ i phần i thơng i mại i và i đầu i t i Biển i Việt 47

2.2.3.1 i Khái i quát i về i Công i ty i cổ i phần i Thơng i mại i và i đầu i t i Biển i Việt 47

2.2.3.2 i Báo i cáo i công i tác i của i cán i bộ i thẩm i định 47

2.3 i Đánh i giá i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i đầu i t i tại i công i ty i cho i thuê i tài i chính i I 58

2.3.1 i Những i kết i quả i đạt i đợc 58

2.3.2 i Những i tồn i tại i và i nguyên i nhân 60

Chơng i 3: i giải i pháp i đề i nghị i góp i phần i hoàn i thiện i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án i tại i Công i ty i cho i thuê i tài i chính i 1 i - i NHNo&PTNT 66

3.1 i Những i giải i pháp i đề i nghị 66

3.1.1 i Giải i pháp i về i nghiệp i vụ 67

3.1.1.1 i Xác i định i nhiệm i vụ i của i nhân i viên i tín i dụng i trong i thẩm i định i dự i án i ®Çu i t 67

3.1.1.2 i Hoàn i thiện i phơng i pháp i tiến i hành i thẩm i định 68

3.1.1.3 i Hoàn i thiện i quy i trình i và i nội i dung i thẩm i định i tài i chính 70

3.1.1.4 i Yêu i cầu i về i nội i dụng i của i thẩm i định i tài i chính 70

3.1.2 i Những i giải i pháp i gián i tiếp 73

3.1.2.1 i Nâng i cao i trình i độ i và i phẩm i chất i của i nhân i viên i tín i dụng i công i ty 73

3.1.2.2 i Nâng i cao i hiệu i quả i của i công i tác i tổ i chức i điều i hành 74

3.1.2.3 i Tăng i cờng i đầu i t i trang i thiết i bị i cần i thiết 75

3.2 i Những i kiến i nghị i với i các i cấp i hữu i quan i nhằm i hoàn i thiện i công i tác i thẩm i định i tài i chính i dự i án 75

3.2.2 i Đối i với i ngân i hàng i nhà i nớc 76

3.2.3 i Kiến i nghị i của i Chính i phủ 76