TỔNG CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỔNG CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số 05[.]
TỔNG CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 05/QĐ-CTHADS Độc lập – Tự – Hạnh phúc Cần Thơ, ngày 13 tháng 01 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH Giải khiếu nại bà Nguyễn Thị Hường CỤC TRƯỞNG CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ Căn điểm a, Khoản Điều 142 Luật Thi hành án dân ngày 14 tháng 11 năm 2008 sửa đổi, bổ sung ngày 25 tháng 11 năm 2015; Căn Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thi hành án dân sự; Căn Quyết định số 1318/QĐ-TCTHADS ngày 30 tháng năm 2013 Tổng cục Thi hành án dân việc ban hành Quy chế giải khiếu nại, tố cáo thi hành án dân sự; Căn Quyết định số 76/2011/QĐST-KDTM ngày 07 tháng năm 2011 Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ; Xét đơn bà Nguyễn Thị Hường – địa chỉ: Khu vực Thới Bình, phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ, có nội dung khiếu nại Quyết định số 62/QĐ-CTHADS ngày 12 tháng 11 năm 2015 Quyết định số 05/QĐ-CTHADS ngày 16 tháng 11 năm 2015 Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ việc giao tài sản cưỡng chế giao quyền sử dụng đất Sau nghiên cứu nội dung đơn khiếu nại tài liệu có hồ sơ thi hành án, Cục trưởng Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ nhận thấy: Quyết định công nhận thỏa thuận số 76/2011/QĐST-KDTM ngày 07 tháng năm 2011 Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ, thỏa thuận đương sau: “…Đại diện nguyên đơn bị đơn thống số nợ gốc lãi mà bị đơn nợ Ngân hàng tạm tính đến ngày 30/8/2011 sau: - Tiền gốc: 400.000.000 đồng - Tiền lãi: 85.691.223 đồng - Tổng: 485.691.223 đồng (Bốn trăm tám mươi lăm triệu sáu trăm chín mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi ba đồng) Bị đơn phải chịu lãi phát sinh tốn xong nợ theo hợp đồng tín dụng ký kết Hai bên nguyên đơn bị đơn thống thời hạn bị đơn trả nợ 03 tháng tính từ ngày 30/8/2011 Nếu vi phạm cam kết nêu bị đơn đồng ý cho Ngân hàng yêu cầu quan Thi hành án phát tài sản để Ngân hàng thu hồi nợ phần đất, đất số 398, 399, tờ đồ số 09, diện tích 12.209 m tọa lạc ấp Vĩnh Nhuận, xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G474677 (số vào sổ cấp giấy chứng nhận 000124) UBND huyện Thốt Nốt ( huyện Vĩnh Thạnh) cấp ngày 04/10/1995 cho bà Nguyễn Thị Hường theo Hợp đồng chấp số 162/2009/HĐTC ngày 09/12/2009…” Căn đơn yêu cầu thi hành án Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Việt – Chi nhánh An Giang, Cục trưởng Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ Quyết định số 106/QĐ-CCTHA ngày 16 tháng 12 năm 2011 buộc ông Thường bà Liễu phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Việt – Chi nhánh An Giang số nợ gốc lãi 485.691.223 đồng tạm tính đến ngày 30 tháng năm 2011, ông Thường bà Liễu phải chịu lãi phát sinh toán xong nợ theo hợp đồng tín dụng ký kết Hết thời hạn tự nguyện thi hành án, ông Nguyễn Văn Thường bà Lê Thị Liễu không trả số tiền 485.691.223 đồng lãi phát sinh chậm thi hành án cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Nam Việt – Chi nhánh An Giang, nên Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định số 38/QĐ-CTHA ngày 14 tháng 02 năm 2012 cưỡng chế kê biên, sử lý tài sản bà Nguyễn Thị Hường (là người bảo lãnh cho ông Nguyễn Văn Thường bà Lê Thị Liễu vay nợ Ngân hàng), tài sản kê biên Quyền sử dụng đất tọa lạc ấp Vĩnh Nhuận, xã Thới Thuận, huyện Thốt Nốt, tỉnh Cần Thơ (cũ) (nay ấp Vĩnh Nhuận, xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ), đất số 398 399; tờ đồ số 09; diện tích 11.686,5m 2 (theo kết thẩm định đo đạc trích đo địa Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường thành phố Cần Thơ ngày 05 tháng6 năm 2012) Tài sản cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000124/QSDĐ ngày 04 tháng 10 năm 1995 Uỷ ban nhân dân huyện Thốt Nốt cấp cho bà Nguyễn Thị Hường đứng tên sử dụng Thông báo số 179/TB-THA ngày 14 tháng 02 năm 2012 Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ niêm yết công khai Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ Ngày 24 tháng 02 năm 2012, Chấp hành viên tiến hành kê biên tài sản bà Nguyễn Thị Hường Sau đó, Chấp hành viên tiến hành ký Hợp đồng với Công ty thẩm định giá bán đấu giá Qua 08 lần giảm giá có người mua trúng đấu giá ơng Nguyễn Hồng Minh – địa chỉ: Khu vực Thới Thạnh 1, phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ với giá 417.863.783 đồng Ngày 12 tháng 11 năm 2015, Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Quyết định số 62/QĐ-CTHA việc giao tài sản Quyết định số 05/QĐ-CTADS ngày 16 tháng 11 năm 2015, việc cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất cho người mua trúng đấu giá ơng Nguyễn Hồng Minh, tiến hành niêm yết công khai nhà Thông tin ấp Vĩnh Nhuận, xã Vĩnh Bình, Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Bình Ủy ban nhân dân phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ có xác nhận quyền địa phương Về nội dung bà Nguyễn Thị Hường khiếu nại, Cục trưởng Cục Thi hành án dân thành phố nhận thấy: Thứ nhất, Bà Nguyễn Thị Hường khiếu nại việc kê biên bán đấu giá tài sản trái pháp luật Theo Khoản Điều 45, Khoản Điều 46 Luật Thi hành án dân ngày 14 tháng 11 năm 2008 sửa đổi, bổ sung ngày 25 tháng 11 năm 2015 quy định: “…Thời hạn tự nguyện thi hành án 15 ngày, kể từ ngày người phải thi hành án nhận thông báo hợp lệ định thi hành án Hết thời hạn, người phải thi hành án có điều kiện thi hành án mà khơng tự nguyện thi hành án bị cưỡng chế…” Vì vậy, Chấp hành viên định kê biên, xử lý tài sản bà Nguyễn Thị Hường, tọa lạc ấp Vĩnh Nhuận, xã Thới Thuận, huyện Thốt Nốt, tỉnh Cần Thơ (cũ) (nay ấp Vĩnh Nhuận, xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ) để đảm bảo thi hành án cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Việt – Chi nhánh An Giang với quy định Khoản Điều 45 Khoản Điều 46 Luật Thi hành án dân ngày 14 tháng 11 năm 2008 sửa đổi, bổ sung ngày 25 tháng 11 năm 2015 Qua 08 lần giảm giá có người mua trúng đấu giá ơng Nguyễn Hồng Minh – địa chỉ: Khu vực Thới Thạnh 1, phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ với giá 417.863.783 đồng Theo Điều 103 Điều 117 Luật Thi hành án dân ngày 14 tháng 11 năm 2008 quy định sửa đổi, bổ sung ngày 25 tháng 11 năm 2015 quy định: “… Điều 103 Giao tài sản bán đấu giá: Người phải thi hành án, người quản lý, sử dụng tài sản không giao tài sản bán đấu giá cho người mua tài sản thủ tục cưỡng chế giao tài sản thực theo quy định điều 114, 115, 116, 117 Luật Khoản Điều 117 Cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất: Việc cưỡng chế giao quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá cho người nhận quyền sử đất để trừ vào số tiền thi hành án thực theo quy định khoản Điều này…” Do bà Nguyễn Thị Hường không tự nguyện giao tài sản cho người mua trúng đấu giá nên Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Quyết định số 62/QĐ-CTHA ngày 12 tháng 11 năm 2015 việc giao tài sản Quyết định số 05/QĐ-CTADS ngày 16 tháng 11 năm 2015, việc cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất cho người mua trúng đấu giá ông Nguyễn Hoàng Minh, tiến hành niêm yết công khai nhà Thông tin ấp Vĩnh Nhuận, xã Vĩnh Bình, Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Bình Ủy ban nhân dân phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ có xác nhận quyền địa phương Thứ hai, bà Nguyễn Thị Hường khiếu nại chưa nhận văn Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố từ Quyết định thi hành án đến giao tài sản cho người mua trúng đấu giá Theo Khoản Điều 39 Luật Thi hành án dân ngày 14 tháng 11 năm 2008 quy định sửa đổi, bổ sung ngày 25 tháng 11 năm 2015 quy định: “… Việc thông báo thực theo hình thức sau đây: a) Thơng báo trực tiếp qua quan, tổ chức, cá nhân khác theo quy định pháp luật; b) Niêm yết công khai; c) Thông báo phương tiện thông tin đại chúng…” Ngày 20 tháng 02 năm 2012, Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ niêm yết công khai Quyết định số 106/QĐ.CTHA ngày 16 tháng 12 năm 2011 việc thi hành án theo đơn yêu cầu, Quyết định số 38/QĐ-CTHA ngày 14 tháng 02 năm 2012 Thông báo số 179/TB-THA ngày 14 tháng 02 năm 2012 việc cưỡng chế kê tài, xử lý tài sản bà Nguyễn Thị Hường Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ có xác nhận quyền địa phương Ngày 29 tháng năm 2015, Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ niêm yết công khai Thông báo số 510/TB-CTHADS ngày 28 tháng năm 2015 việc tài sản bán đấu giá có người đăng ký tham gia đấu giá, trả giá Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ có xác nhận quyền địa phương Ngày 04 tháng 11 năm 2015, Chấp hành viên có Thơng báo số 56/TBCTHADS gửi cho Đài Phát Truyền hình thành phố Cần Thơ (02 kỳ) để Thơng báo cho bà Nguyễn Thị Hường biết để liên hệ với Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ để giải việc thi hành án Ngày 17 tháng 11 năm 2015, Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ tiến hành niêm yết công khai Quyết định số 62/QĐCTHA ngày 12 tháng 11 năm 2015 việc giao tài sản Quyết định số 05/QĐ-CTADS ngày 16 tháng 11 năm 2015, việc cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất cho người mua trúng đấu giá ơng Nguyễn Hồng Minh nhà Thơng tin ấp Vĩnh Nhuận, xã Vĩnh Bình, Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Bình Ủy ban nhân dân phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ có xác nhận quyền địa phương Thứ ba, bà Hường khiếu nại cho người mua tài sản trúng đấu giá ông Nguyễn Hoàng Minh – Chấp hành viên – Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân quận Thốt Nốt Đồng thời, việc làm thiệt hại nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp bà Qua kiểm tra hồ sơ thi hành án, ông Nguyễn Hoàng Minh người mua tài sản trúng đấu giá sinh năm 1982, địa chỉ: Khu vực Thới Thạnh 1, phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân quận Thốt Nốt Cho nên, nội dung bà Nguyễn Thị Hường khiếu nại Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ Quyết định số 62/QĐ-CTHA ngày 12 tháng 11 năm 2015 việc giao tài sản Quyết định số 05/QĐCTADS ngày 16 tháng 11 năm 2015, việc cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất trái pháp luật khơng có sở Từ sở nêu trên, QUYẾT ĐỊNH: Điều Không chấp nhận đơn khiếu nại bà Nguyễn Thị Hường - địa chỉ: Khu vực Thới Bình, phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ, có nội dung khiếu nại Quyết định số 62/QĐ-CTHADS ngày 12/11/2015 Quyết định số 05/QĐ-CTHADS ngày 16 tháng 11 năm 2015 Chấp hành viên Cục Thi hành án dân thành phố Cần Thơ việc giao tài sản cưỡng chế giao quyền sử dụng đất Điều Chánh Văn phòng, Trưởng phịng chun mơn thuộc Cục Thi hành án dân thành phố, Chấp hành viên, bà Nguyễn Thị Hường người có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Bà Nguyễn Thị Hường có quyền khiếu nại đến Tổng cục trưởng Tổng cục Thi hành án dân thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận định này./ Nơi nhận: - Như Điều 2; - Tổng cục THADS; - Trung tâm DLTT-TKTHADS; - VKSND TPCT; - Trang Thông tin điện tử Cục THADS TP Cần Thơ - Lưu HSGQKN CỤC TRƯỞNG (đã ký) Nguyễn Viết Xuân