ỦY BAN NHÂN DÂN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /2022/QĐ UBND DỰ THẢO 2 Lào Cai, ngày tháng năm 2022 QUYẾT ĐỊNH Ban hành quy định về điều kiệ[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI Số: /2022/QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Lào Cai, ngày tháng năm 2022 DỰ THẢO QUYẾT ĐỊNH Ban hành quy định điều kiện, tiêu chí, quy mơ, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập giải thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có sử dụng đất địa bàn tỉnh Lào Cai ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 18 tháng năm 2020; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Đầu tư ngày 17 tháng năm 2020; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2016 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2016 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số ./TTr-STNMT ngày tháng năm 2022 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mơ, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập giải thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có sử dụng đất địa bàn tỉnh Lào Cai 2 Điều Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày tháng năm 2022 Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Tài ngun Mơin phịng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên Môinh; Giám đốc Sở Tài nguyên Môic Sở Tài nguyên Môi Tài nguyên Môii nguyên vài nguyên Môi Môi trường; Thủ trưng; Thủ trư trưở Tài nguyên Môing sở Tài nguyên Môi, ban, ngài nguyên Môinh; Chủ trư tịch UBND huyện, thị xã,ch UBND huyện, thị xã,n, thịch UBND huyện, thị xã, xã, thài nguyên Môinh Sở Tài nguyên Môi; Chủ trư tịch UBND huyện, thị xã,ch UBND xã, phường; Thủ trưng, thịch UBND huyện, thị xã, trấn tổ chức, hộ gian vài nguyên Môi tổ chức, hộ gia chức, hộ giac, hộ gia gia đình, cá nhân có liên quan chịch UBND huyện, thị xã,u trách nhiện, thị xã,m thi hài nguyên Môinh Quyết định này./.t địch UBND huyện, thị xã,nh nài nguyên Môiy./ Nơi nhận: - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài ngun Mơi trường; - TT: TU, HĐND, ĐĐBQH, UBND tỉnh; - Cục kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp; - Như Điều QĐ; - Ủy ban MTTQVN tỉnh đoàn thể tỉnh; - HĐND, UBND huyện, thị xã, thành phố; - Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh; - Sở Tư pháp; - Báo Lào Cai, Đài PT-TH tỉnh, Công báo tỉnh; - Cổng thông tin điện tử tỉnh; - Lưu: VT, TH, QLĐT, KT, TCD, TNMT ỦY BAN NHÂN DÂN TM UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH LÀO CAI Độc lập - Tự - Hạnh phúc DỰ THẢO QUY ĐỊNH Về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập giải thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có sử dụng đất địa bàn tỉnh Lào Cai (Ban hành kèm theo Quyết định số: ……… /2022/QĐ-UBND ngày … tháng … năm 2022 UBND tỉnh Lào Cai) Điều Phạm vi điều chỉnh Quyết định quy định điều kiện, tiêu chí, quy mơ, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập phần diện tích đất Nhà nước giao để quản lý quy định Điều Luật Đất đai; đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích; đất mà người sử dụng đất khơng có quyền chuyển nhượng, cho th, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai khơng có tài sản gắn liền với đất mà phần diện tích đất có vị trí nằm xen kẽ với phần diện tích đất nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất để thực đấu giá quyền sử dụng đất giải thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có sử dụng đất địa bàn tỉnh Lào Cai Quy định áp dụng dự án đầu tư thuộc nhóm dự án quy định Điều 73 Luật Đất đai năm 2013 Điều Đối tượng áp dụng Các quan nhà nước thực nhiệm vụ quản lý nhà nước đất đai tổ chức, quan khác có quyền nghĩa vụ liên quan Các nhà đầu tư quy định Khoản 18 Điều Luật Đầu tư quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đầu tư trực tiếp tham gia quản lý dự án đầu tư có sử dụng đất tỉnh Lào Cai Điều Điều kiện, tiêu chí, quy mơ, tỷ lệ diện tích đất để tách khu đất thực dự án đầu tư thành dự án độc lập Khu đất thực dự án đầu tư đáp ứng đồng thời tất điều kiện, tiêu chí, quy mơ, tỷ lệ diện tích đất quy định Khoản Khoản Điều xem xét để tách thành dự án độc lập Điều kiện, tiêu chí để tách khu đất thực dự án đầu tư thành dự án độc lập: a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện UBND tỉnh phê duyệt; b) Khu đất thực dự án đầu tư đủ điều kiện tách thành dự án độc lập bao gồm 01 nhiều liền nhau, không bị chia cắt đất Chủ đầu tư dự án nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất; c) Khu đất thực dự án đầu tư đủ điều kiện tách thành dự án độc lập phù hợp với quy hoạch, tiếp giáp đường giao thông trạng tiếp giáp với đường giao thông quy hoạch Quy mô, tỷ lệ diện tích đất (đáp ứng đủ điều kiện, tiêu chí quy định Khoản Điều này) để tách thành dự án độc lập: a) Nhóm dự án thương mại, dịch vụ: - Đối với dự án thực địa bàn thành phố Lào Cai thị xã Sa Pa: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập từ 25% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực dự án có diện tích tối thiểu 1.000 m2 - Đối với dự án thực địa bàn huyện lại: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực dự án có diện tích tối thiểu 2.000 m2 b) Đối với dự án dự án thương mại, dịch vụ: Tỷ lệ phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập từ 35% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực dự án có diện tích tối thiểu 2.000 m2 Khu đất thực dự án đầu tư không đáp ứng điều kiện, tiêu chí, quy mơ, tỷ lệ diện tích đất quy định Khoản Khoản Điều thực giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất Điều Trách nhiệm quan, đơn vị, địa phương Trách nhiệm Sở Kế hoạch Đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh a) Chủ trì, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh nội dung liên quan theo chức năng, nhiệm vụ pháp luật quy định tham mưu thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư thuộc trường hợp quy định Khoản Điều Quyết định này; b) Phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường quan liên quan hướng dẫn, tổ chức thực định Trách nhiệm Sở Tài nguyên Môi trường a) Chủ trì, phối hợp quan liên quan hướng dẫn, tổ chức thực Quyết định này; b) Chủ trì, phối hợp với quan liên quan rà sốt, có ý kiến văn gửi Sở Kế hoạch Đầu tư dự án đủ điều kiện, tiêu chí, quy mơ tỷ lệ diện tích đất để tách phần diện tích đất quy định Khoản Điều Quyết định thành dự án độc lập; Trách nhiệm sở, ngành có liên quan a) Phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư Sở Tài nguyên Môi trường tham gia góp ý kiến nội dung liên quan theo chức năng, nhiệm vụ ngành có văn Sở Kế hoạch Đầu tư Sở Tài nguyên Môi trường đề nghị; b) Phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư theo chức năng, nhiệm vụ ngành việc quản lý, sử dụng diện tích đất khác địa phương thuộc Khu kinh tế theo quy định pháp luật Trách nhiệm UBND cấp huyện, cấp xã a) UBND cấp huyện tham gia góp ý kiến nội dung liên quan theo chức năng, nhiệm vụ địa phương có văn Sở Kế hoạch Đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường đề nghị; đạo UBND cấp xã xác nhận nguồn gốc, loại đất, chủ sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; b) UBND cấp xã chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác nguồn gốc, loại đất, chủ sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trình lập, xác nhận hồ sơ dự án có sử dụng đất Điều Quy định chuyển tiếp Các dự án đầu tư có sử dụng đất chấp thuận đầu tư trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành mà chưa Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực sau: Đối với dự án có phần diện tích đất quy định Khoản Điều Quyết định đáp ứng điều kiện, tiêu chí, quy mơ, tỷ lệ diện tích đất quy định Điều Quyết định thực giao đất, cho th đất thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai diện tích đất Sở Kế hoạch Đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh xem xét, tham mưu giải dự án theo quy định pháp luật đầu tư trước tổ chức đấu giá Đối với dự án không thuộc trường hợp quy định Khoản Điều thực theo quy định điểm b Khoản Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014, sửa đổi, bổ sung Khoản 13 Điều Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 Chính phủ Điều Tổ chức thực Trong trường hợp văn quy phạm pháp luật quy định viện dẫn Quy định có thay đổi, bổ sung thay áp dụng theo văn quy phạm pháp luật Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư, Giao thông Vận tải - Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Trưởng Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố thủ trưởng quan liên quan, chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm kiểm tra đôn đốc thực theo Quy định Trong q trình thực có vướng mắc, phát sinh Sở, ngành, UBND huyện, thị xã, thành phố tổ chức, cá nhân kịp thời phản ánh Sở Tài nguyên Môi trường để nghiên cứu, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét, định./