Khóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên

Khóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái NguyênKhóa luận tốt nghiệp: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TĂNG THỊ CHUYÊN Tên chuyên đề: XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH SỐ PHỤC VỤ CƠNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TẠI XÃ KHE MO, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý đất đai Khoa: Quản lý tài nguyên Khóa học: 2016 – 2018 Thái Nguyên - 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TĂNG THỊ CHUYÊN Tên chuyên đề: XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH SỐ PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TẠI XÃ KHE MO, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý đất đai Khoa: Quản lý tài nguyên Khóa học: 2016 – 2018 Giảng viên hướng dẫn: PGS.TS Nguyễn Khác Thái Sơn Thái Nguyên - 2018 i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian từ bắt đầu học tập giảng đường đến em nhận quan tâm, giúp đỡ nhiều q thầy cơ, gia đình bạn bè Trước tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc tới thầy, cô giáo trường Đại học Nông lâm Thái Ngun nói chung thầy giáo khoa Quản lý Tài Nguyên môn Quản lý Đất đai nói riêng tận tình giảng dạy dỗ em thời gian qua Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn đến thầy PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn, thầy tận tình giúp đỡ, trực tiếp bảo, hướng dẫn em suốt trình thực đề tài Trong thời gian làm việc với thầy, em khơng ngừng tiếp thu thêm nhiều kiến thức bổ ích mà học tập tinh thần làm việc, thái độ nghiên cứu khoa học nghiêm túc, hiệu quả, tảng cho tương lai em Đồng thời em xin chân thành cảm ơn cô, chú, anh, chị Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường tạo điều kiện giúp đỡ em việc cung cấp thơng tin đóng góp ý kiến có liên quan đến việc nghiên cứu, giúp em hoàn thành tốt đề tài tốt nghiệp Sau em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới gia đình, bạn bè động viên, đóng góp ý kiến chỗ dựa tinh thần vững cho em trình học tập, nghiên cứu hoàn thành đề tài Với thời gian khả cịn hạn chế, đề tài khơng thể tránh khỏi thiếu sót.Em mong nhận góp ý chân tình từ thầy bạn Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2018 Sinh viên Tăng Thị Chuyên ii MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Hệ thống hồ sơ địa 2.1.1 Vai trị hệ thống hồ sơ địa quản lý đất đai 2.2.2 Các thành phần nội dung hệ thống hồ sơ địa nước ta 2.2 Hồ sơ địa số nước giới 16 2.2.1 Hồ sơ địa Thụy Điển 16 2.2.2 Hồ sơ địa Úc 17 2.3 Xu hướng trình hồn thiện hồ sơ địa Việt Nam 19 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành nghiên cứu 23 3.3 Nội dung nghiên cứu: 23 3.4 Phương pháp nghiên cứu 24 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 25 4.1 Khái quát tình hình xã Khe Mo 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên xã Khe Mo 25 4.1.3 Thực trạng quản lý đất đai địa bàn xã 28 4.2 Thực trạng hệ thống hồ sơ địa xã Khe Mo 32 4.3 Xây dựng sở liệu địa số cho xã Khe Mo 35 4.3.2 Xây dựng sở liệu thuộc tính 47 4.3.3 Khai thác sở liệu địa số phục vụ quản lý đất đai 51 iii 4.3.4 Nhận xét đánh giá kết đạt 58 4.3.5 Đề xuất giải pháp thực 60 4.4 Giải pháp hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa xã Khe Mo 61 4.4.1 Nguyên nhân, khó khăn, tồn 61 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 63 5.1 Kết luận 63 5.2 Kiến nghị 63 TÀI LIỆU THAM KHẢO 65 iv DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân xã Khe Mo (từ năm 2015 đến 2017) 28 Bảng 2.2 Tình hình cấp đổi GCNQSD đất đo đạc, chỉnh lý đồ địa cho hộ gia đình, cá nhân xã Khe Mo 29 v DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1 Mơ hình thành phần sở liệu địa số 37 Hình 3.2 Quy trình xây dựng sở liệu địa số 38 Hình 3.3 Quy trình cơng tác đo đạc chỉnh lý bổ xung đồ địa 41 Hình 3.5: Mối quan hệ thực thể sở liệu thuộc tính ViLIS 2.0 49 Hình 3.6: Các bước cập nhật thơng tin vào sở liệu thuộc tính 49 Hình 3.8: Sơ đồ chức Modul Đăng ký biến động quản lý biến động 53 Hình 3.9: Quy trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận 53 Hình 3.10: Cơng cụ tìm kiếm theo chủ ViLIS 54 Hình 3.11: Thơng tin ban đầu chủ sử dụng ông Tô Minh Kỳ 54 Hình 3.12: Chức cập nhật thơng tin ViLIS 55 Hình 3.13: Chức cập nhật thông tin ViLIS 55 Hình 3.14: Quy trình thực biến động tách 57 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Từ ngàn đời xưa nay: đất đai nguồn tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hố, xã hội, an ninh quốc phịng Bên cạnh đất đai cịn tài ngun đặc biệt: biết sử dụng hợp lý, với quy luật tự nhiên nguồn tài ngun “vơ hạn” cho ta ngày nhiều cải vật chất nhu yếu phẩm thiết yếu sống Ngược lại sử dụng không hợp lý trái với quy luật tự nhiên nguồn tài nguyên đất đai ngày cạn kiệt tượng như: xói mịn đất, bạc mầu hố, sa mạc hố khơng có khả phục hồi Trong điều kiện thực tế nước ta có có phần tư diện tích tự nhiên đồng cịn lại đồi núi, quỹ đất đai nước ta nhìn chung hạn hẹp Tuy nhiên nhu cầu sử dụng đất ngày tăng số lượng chất lượng, điều tạo sức ép lớn công tác quản lý sử dụng đất đai cấp vĩ mô cấp vi mơ Để quản lý đất đai có hiệu hệ thống hồ sơ địa có vai trị quan trọng sở pháp lý để thực công tác quản lý Nhà nước đất đai như: đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động, quy hoạch sử dụng đất chi tiết, Bên cạnh hồ sơ địa góp phần quan trọng giúp quản lý thị trường bất động sản, cung cấp thơng tin thuộc tính pháp lý liên quan đến bất động sản tham gia giao dịch ví dụ bất động sản có đủ điều kiện tham gia giao dịch hay khơng, bất động sản có hạn chế quyền tham gia giao dịch,… Tầm quan trọng hồ sơ địa khẳng định Tuy nhiên thực trạng hệ thống Hồ sơ địa nước ta nói chung xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên nói riêng nhiều bất cập xúc cần giải Cùng với xu tỉnh q trình thị hóa mạnh mẽ, quan hệ đất đai ngày trở nên phức tạp đa dạng, xã Khe Mo chưa có hệ thống đồ địa chính quy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ địa chính, sổ mục kê, sổ theo dõi biến động đất đai không đầy đủ, không cập nhật thường xuyên đồng ba cấp Hệ thống hồ sơ địa khơng đầy đủ, khơng có tính cập nhật nên cơng tác quản lý đất đai xã thời gian dài từ trước đến gặp nhiều khó khăn Với mong muốn góp phần giải vấn đề xúc nêu trên, em đến định lựa chọn đề tài “Xây dựng sở liệu địa số phục vụ công tác quản lý đất đai xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên” 1.2 Mục tiêu nghiên cứu + Nghiên cứu thực trạng hệ thống hồ sơ địa xã Khe Mo + Xây dựng sở liệu địa số cho xã Khe Mo + Đề xuất số giải pháp phù hợp với tình hình thực tế nhằm hồn thiện hệ thống hồ sơ địa xã Khe Mo Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Hệ thống hồ sơ địa 2.1.1 Vai trị hệ thống hồ sơ địa quản lý đất đai  Khái niệm hệ thống hồ sơ địa Hồ sơ địa hệ thống tài liệu, số liệu, đồ, sổ sách v.v chứa đựng thông tin cần thiết đất đai để Nhà nước thực chức quản lý Hệ thống tài liệu thiết lập trình đo đạc, thành lập đồ địa chính, đăng ký đất đai ban đầu đăng ký biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tuỳ thuộc vào tính chất loại tài liệu đặc điểm sử dụng chúng mà hệ thống tài liệu hồ sơ địa chia thành loại : + Hồ sơ tài liệu gốc, lưu trữ tra cứu cần thiết + Hồ sơ địa phục vụ thường xuyên quản lý  Vai trị hệ thống hồ sơ địa cơng tác quản lý đất đai Hồ sơ địa có vai trị quan trọng cơng tác quản lý đất đai điều thể thông qua trợ giúp hệ thống nội dung quản lý Nhà nước đất đai Hệ thống hồ sơ địa trợ giúp cho nhà quản lý trình ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý sử dụng đất đai tổ chức thi hành văn Thơng qua hệ thống hồ sơ địa mà trực tiếp sổ đăng ký biến động đất đai nhà quản lý nắm tình hình biến động đất đai xu hướng biến động đất đai từ cấp vi mô cấp vĩ mô Trên sở thống kê phân tích xu hướng biến động đất đai kết hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội cấp nhà quản lý hoạch định đưa sách phù hợp với điều kiện thực tế nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội cấp Ví dụ thơng qua thống kê, phân tích tình hình ... HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TĂNG THỊ CHUYÊN Tên chuyên đề: XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH SỐ PHỤC VỤ CƠNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TẠI XÃ KHE MO, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN... ? ?Xây dựng sở liệu địa số phục vụ cơng tác quản lý đất đai xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên? ?? 1.2 Mục tiêu nghiên cứu + Nghiên cứu thực trạng hệ thống hồ sơ địa xã Khe Mo + Xây dựng sở. .. tài liệu gốc, lưu trữ tra cứu cần thiết + Hồ sơ địa phục vụ thường xuyên quản lý  Vai trò hệ thống hồ sơ địa cơng tác quản lý đất đai Hồ sơ địa có vai trị quan trọng công tác quản lý đất đai