Báo cáo thực tập tổng hợp

MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU 1 I GIỚI THIỆU VỀ QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI CHÚNG VIỆT NAM PVCOMBANK 2 II GIỚI THIỆU VỀ HỆ THỐNG CƠ CẤU TỔ CHỨC, CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CỦA CHI NHÁNH NG[.]

MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU I.GIỚI THIỆU VỀ QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI CHÚNG VIỆT NAM PVCOMBANK .2 II.GIỚI THIỆU VỀ HỆ THỐNG CƠ CẤU TỔ CHỨC, CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CỦA CHI NHÁNH NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI CHÚNG VIỆT NAM Cơ cấu tổ chức máy chi nhánh Ngân hàng PVcomBank: Sơ đồ tổ chức máy hành chi nhánh Ngân hàng .4 Chức nhiệm vụ chi nhánh ngân hàng 3.1 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh 3.2 Đối tượng khách hàng Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh III TÌNH HÌNH CƠNG TÁC TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI CHÚNG VIỆT NAM 3.1 Mục đích định giá Chi nhánh Ngân hàng 3.2.Thực trạng công tác định giá Chi nhánh Ngân hàng KẾT LUẬN 16 LỜI NÓI ĐẦU Sau năm học tập, tích lũy kiến thức trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân, em trang bị trau dồi kiến thức đại cương kinh tế đặc biệt kiến thức chuyên ngành Kinh tế Quản lý địa Qua q trình học, em nhận thấy kiến thức công tác định giá Bất động sản mẻ thị trường Bất động sản, đồng thời đóng vai trị quan trọng ngành nghề Địa em sau Bên cạnh đó, Nhà trường có chủ trương tạo điều kiện cho em tiếp xúc với thực tế nhằm nâng cao, củng cổ kiến thức lý luận bước đầu làm quen với vấn đề thực tiễn, giúp em có chuẩn bị tốt trước khởi nghiệp Với tiêu chí trên, em tìm hiểu lựa chọn tiếp xúc thực tế với công tác định giá chi nhánh Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) Là chi nhánh Ngân hàng với đội ngũ cán trẻ, nhiệt huyết, môi trường làm việc chuyên nghiệp, nặng động phù hợp với mục tiêu, định hướng công việc em Đây môi trường giúp em rèn luyên tác phong chững trạc, phương pháp làm việc hiệu ý thức công việc tập thể Qua trình thực tập, em học hỏi có hiểu biết thêm Chi nhánh phát triển Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam Bản “Báo cáo thực tập tổng hợp” em Chi nhánh Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam thông tin khái quát trình hình thành phát triển tình hình tổ chức công tác định giá Chi nhánh Nội dung “Báo cáo thực tập tổng hợp” bao gồm nội dung + Giới thiệu trình hình thành phát triển ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam + Giới thiệu hệ thống cấu tổ chức, chức nhiêm vụ chi nhánh Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam + Tình hình cơng tác tổ chức hoạt động định giá chi nhánh Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam I.GIỚI THIỆU VỀ QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI CHÚNG VIỆT NAM PVCOMBANK Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) thành lập theo Quyết định số 279/GP-NHNN ngày 16/09/2013 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sở hợp Tổng công ty Tài cổ phần Dầu khí Việt Nam (PVFC) Ngân hàng TMCP Phương Tây (WesternBank) Ngày 01/10/2013, PVcomBank thức hoạt động sở Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp 0101057919 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng Việt Nam - PVcomBank có tổng tài sản đạt gần 100.000 tỷ đồng, vốn điều lệ 9.000 tỷ đồng, cổ đơng lớn Tập đồn Dầu khí Việt Nam (chiếm 52%) cổ đơng chiến lược Morgan Stanley (6,7%) Với mạng lưới 108 điểm giao dịch tỉnh thành trọng điểm toàn quốc; nguồn nhân lực chất lượng cao bề dày kinh nghiệm cung cấp dịch vụ cho doanh nghiệp ngành Dầu khí, lượng, hạ tầng; PVcomBank cung cấp sản phẩm dịch vụ đa dạng đáp ứng đầy đủ nhu cầu khách hàng tổ chức cá nhân Với hiệu hành động “Ngân hàng không khoảng cách”, PVcomBank hướng tới việc xây dựng hình ảnh Ngân hàng gần gũi, thân thiện, tận tụy, thành cơng khách hàng Chúng tơi cam kết phấn đấu trở thành Ngân hàng chuẩn mực cung cấp dịch vụ; với phong cách thân thiện, lấy lợi ích khách hàng – đối tác làm mục tiêu hành động, xây dựng thương hiệu PVcomBank gắn với phương châm hành động PVcomBank bước khẳng định uy tín thương hiệu thị trường tài tiền tệ, cung cấp dịch vụ chất lượng cao, tạo khác biệt phong cách phục vụ; đồng thời thực tốt trách nhiệm xã hội doanh nghiệp, mang lại lợi ích cho cộng đồng gia tăng giá trị cho cổ đông II.GIỚI THIỆU VỀ HỆ THỐNG CƠ CẤU TỔ CHỨC, CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CỦA CHI NHÁNH NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI CHÚNG VIỆT NAM Cơ cấu tổ chức máy chi nhánh Ngân hàng PVcomBank: - 01 Giám đốc chi nhánh (GĐCN) – chịu trách nhiệm kinh doanh K.KHDN 80% KPI 20%KPI K.KHCN, - 01 Phó giám đốc chi nhánh (PGĐ CN):chịu trách nhiệm kinh doanh thuộc K.KHCN - CN bao gồm: Phòng Khách hàng cá nhân (P.KHCN), Phòng Khách hàng Doanh Nghiệp(P.KHDN), Phòng dịch vụ Khách hàng(P.DVKH), Phịng thực (P.TH), P.Kế tốn P.KHCN: Kinh doanh phát triển SP KH cá nhân bao gồm tín dụng, huy động vốn, thẻ thu dịch vụ P.KHDN: KD phát triển SP KH Doanh nghiệp bao gồm tín dụng, tốn quốc tế ( mua bán ngoại tệ, toán quốc tế), bảo lãnh, thu dịch vụ, huy động vốn P.DVKH: Thực tất giao dịch phát sinh liên quan đến KH cá nhân KHDN Thực tiêu kinh doanh: huy động vốn, thẻ, thu phí dịch vụ P.TH: Thực phần công việc liên quan đến mua sắm công cụ lao động, nhân sự, công việc khác hỗ trợ đơn vị KD P.Kế tốn: Phịng Kế tốn có chức hạch tốn kế tốn tình hình hoạt động kinh doanh Chi nhánh, tạo mối quan hệ toán Chi nhánh với khách hàng; đóng vài trị đầu mối tốn, chịu trách nhiệm việc tính lãi, quản lý khoản tiền tiết kiệm, quản lý số sư tài khoản khách hàng để thực thu chi tài chính, đạo hướng dẫn kiểm tra tổ chức thực cơng tác kế tốn, tài theo pháp luật quy định; có nhiệm vụ cung cấp thơng tin kế tốn kịp thời, đầy đủ xác cho ban giám đốc để kịp thời sửa chữa, khắc phục Từ đó, đảm bảo cho Chi nhánh kinh doanh có hiệu phát triển rộng Mối quan hệ phịng ban: Trong tổ chức tín dụng phịng ban có mối quan hệ mật thiết với nhau, hỗ trợ để làm tốt công tác kinh doanh tiền tệ Đồng thời, phòng ban làm nhiệm vụ khống chế lẫn để hoạt động kinh doanh tiền tệ đạt hiệu an tồn Từ đó, tạo thành hệ thống hoàn chỉnh đồng nhắm đưa hoạt động kinh doanh Chi nhánh phát triển mạnh mẽ Sơ đồ tổ chức máy hành chi nhánh Ngân hàng Giám đốc chi nhánh Phó giám đốc chi nhánh Phòng khách hàng cá nhân Phòng khách hàng doanh nghiệp Phòng dịch vụ khách hàng Phòng thực Phịng kế tốn Giao dịch Chức nhiệm vụ chi nhánh ngân hàng 3.1 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh - Chi nhánh Ngân hàng hoạt động kinh doanh theo quy định pháp luật lĩnh vực sau + Huy động vốn:  Nhận tiền gửi tổ chức, cá nhân tổ chức tín dụng;  Phát hành chứng tiền gửi, trái phiếu giấy tờ có giá khác huy động vốn tổ chức, cá nhân nước + Hoạt động tín dụng:  Cấp tín dụng cho tổ chức, cá nhân hình thức cho vay, chiết khấu thương phiếu, cho thuê tài  Cho vay ngắn hạn nhằm đáp ứng nhu cầu vốn cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, đời sống + Xét duyệt cho vay, kiểm tra xử lý:  Ngân hàng xử lý tài sản đảm bảo tiền vay khách hàng vay việc thực nghĩa vụ bảo lãnh để thu hồi nợ theo quy định Chính phủ bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng + Bảo lãnh:  Chi nhánh ngân hàng bảo lãnh vay, bảo lãnh toán, bảo lãnh thực hợp đồng, bảo lãnh dự thầu theo quy định Ngân hàng Nhà nước + Chiết khấu, tái chiết khấu, cầm cố thương phiếu, giấy tờ có giá ngắn hạn khác + Tài khoản tiền gửi Ngân hàng: Chi nhánh ngân hàng mở tài khoản tiền gửi tạo chi nhánh Ngân hàng Nhà nước Thành phố Hà Nội + Dịch vụ toán ngân quỹ:  Cung ứng phương tiện toán  Thực dịch vụ toán nước cho khách hàng  Thực dịch vụ thu hộ chi hộ  Thực tiện dịch vụ thu phát tiền mặt cho khách hàng - Mục tiêu ngân hàng xây dựng Ngân hàng trở thành ngân hàng thương mại đa đại, ngân hàng hoạt động an tồn, hiệu quả, uy tín phục vụ tốt cho nhà nước tổ chức cá nhân 3.2 Đối tượng khách hàng Đối tượng khách hàng ngân hàng đa dạng, bao gồm doanh nghiệp cá nhân thuộc thành phần kinh tế có doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước cá nhân Song mục tiêu chiến lược ngân hàng thời gian tới ngân hàng hàng đầu Việt Nam mảng thị trường lựa chọn đô thị lớn, tập trung vào:  Tập trung sở chọn lọc doanh nghiệp vừa nhỏ  Phát triển dịch vụ hách hàng cá nhân  Mở rộng hoạt động kinh doanh thị trường vốn  Phát triển hoạt động ngân hàng đầu tư  Liên kết chặt chẽ ngân hàng thành viên để hướng tới trở thành Ngân hàng mạnh Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh Bảng cân đối tài khoản Năm 2014 Tên tài khoản SHTK Nợ Vốn khả dụng khoản đầu tư 17,376,520,4 III TÌNH HÌNH CƠNG TÁC TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI CHÚNG VIỆT NAM 3.1 Mục đích định giá Chi nhánh Ngân hàng - Mục đích cho chấp vay vốn Ngân hàng; - Mục đích làm sở để bồi thường lĩnh vực bảo hiểm tư vấn hỗ trợ - thu hồi quản lý công nợ 3.2.Thực trạng công tác định giá Chi nhánh Ngân hàng Người Quy trình thực thực Cơng việc Bước Bước Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ Khách Kiểm tra hồ sơ CVKH hàng LĐĐVKD/ Phân công công việc/Chỉ định Tổ định giá Người UQ Hồ sơ chưa đủ điều kiện Phân công công việc Bước Kiểm tra chi tiết tính pháp lý hồ sơ Kiểm tra Tổ định giá TSBĐ theo quy Bước Hồ sơ đủ điều kiện Tổ định giá Thẩm định trạng định thực tế TSBĐ Thu thập thông tin TS Thu thập thông tin sản so phân sánh Thutàithập Bước Không Tổ định giá đồng ý định Khảo sát, thẩm tích thơng tin Lập Biên định giá Lựa chọn PP thẩm Bước định tính toán Lãng đạo Kiểm soát, Kiểm tra, kiểm ĐVKD/ soát, phê duyệt kết Người UQ định giá Bước Đồng ý Tổ định giá Lưu hồ sơ Lưu hồ sơ Diễn giải Quy trình Bước 1: Thu thập hồ sơ tài sản khảo sát sơ bộ: ĐVKD thực a)Hướng dẫn Khách hàng cung cấp hồ sơ theo quy định Phụ lục số Phụ lục số 02/PL-QĐTĐTS Quy định b)Kiểm tra tính trung thực tính pháp lý hồ sơ tài sản, thơng tin mối quan hệ chủ sở hữu tài sản Khách hàng vay vốn; c)Đối với trường hợp tài sản bất động sản, thông báo cho Khách hàng việc chủ sở hữu tài sản phải có mặt trình khảo sát thực tế tài sản; Trường hợp chủ sở hữu tài sản có ủy quyền theo pháp luật cho cá nhân/tổ chức khác (gọi chung người ủy quyền) quyền liên quan đến tài sản, người ủy quyền phải có mặt trình khảo sát thực tế tài sản; d)Trường hợp tài sản thuộc đối tượng thuê Công ty thẩm định giá có quy định thu phí thẩm định theo quy định Ngân hàng: Thông báo cho Khách hàng mức phí định giá tài sản, nghĩa vụ tốn, thủ tục toán e)ĐVKD khảo sát sơ ước tính giá trị tài sản, lập gửi Đề nghị định giá kèm theo hồ sơ liên quan thơng qua email Phịng TĐTSBĐ Bước 2: Tiếp nhận Đề nghị định giá: Phòng TĐTSBĐ thực a)Kiểm tra hồ sơ đề nghị định giá: - Đối chiếu hồ sơ ĐVKD cung cấp với danh mục hồ sơ quy định Phụ lục số 02/PL-QĐTĐTS; - Kiểm tra thông tin Đề nghị định giá; - Kiểm tra tính pháp lý hồ sơ Tài sản; - Điều kiện khác: Trường hợp Tài sản đề nghị định giá đảm bảo cầm cố/ chấp Ngân hàng, có thời gian kể từ ngày định giá gần đến thời điểm đề nghị định giá 2/3 thời hạn định giá lại theo quy định việc đề nghị định giá phải có phê duyệt đồng ý Giám đốc Khối/Cấp có thẩm quyền phê duyệt tín dụng - Lần định giá đầu tiên, trường hợp thiếu hồ sơ Chủ sở hữu Khách hàng vay vốn : + Giám đốc ĐVKD Người ủy quyền xác nhận thông tin mối quan hệ Chủ sở hữu Tài sản Khách hàng vay vốn Phiếu đề nghị định giá cung cấp hồ sơ liên quan đến mối quan hệ Chủ sở hữu tài sản Khách hàng vay vốn u cầu + Phịng TĐTSBĐ ghi Thơng báo kết định giá việc thiếu hồ sơ xác minh mối quan hệ Chủ sở hữu Khách hàng vay vốn b)Thông báo qua email cho ĐVKD bổ sung hồ sơ/thông tin trường hợp hồ sơ/thông tin chưa đủ; c)Xin ý kiến Trưởng Phòng TĐTSBĐ/ Giám đốc Khối/ Phòng pháp chế, Phòng chống rửa tiền - Khối Pháp chế, Quản lý rủi ro phòng chống rửa tiền Phòng/Ban liên quan khác trường hợp tính pháp lý hồ sơ phức tạp thơng báo tình trạng hồ sơ qua email cho ĐVKD; d)Khi thông tin Đề nghị định giá hồ sơ tài sản đầy đủ, xác nhận đủ hồ sơ qua email cho ĐVKD, đồng thời gửi hồ sơ tài sản cho cấp có thẩm quyền phân công định giá tài sản Bước 3: Phân công định giá a)Trưởng Phịng TĐTSBĐ phân cơng khoản định giá qua email cho cán định giá, gửi đồng thời cho ĐVKD (CVKH/Trưởng Phòng Khách hàng) b)Đối với tài sản có vị trí thuộc địa bàn quản lý Phịng TĐTSBĐ khác Phòng TĐTSBĐ xin ý kiến Giám đốc Khối để định thực định giá đề nghị Phịng TĐTSBĐ thuộc địa bàn có tài sản thực định giá c)Đối với tài sản thuộc đối tượng thuê Công ty thẩm định giá: Lập gửi Phiếu “Đề nghị định giá” (Mẫu số: 02/QĐTĐTS/PVcomBank/2014) hồ sơ TSBĐ cho đơn vị thuê Phân công cán chịu trách nhiệm đầu mối theo dõi tình trạng khoản đề nghị định giá; Trường hợp Công ty thẩm định giá từ chối định giá thời điểm chưa khảo sát TSBĐ, thông báo cho ĐVKD phân công khoản định giá qua email cho phận chịu trách nhiệm định giá TSBĐ; Trường hợp Công ty thẩm định giá từ chối định giá khảo sát TSBĐ (có nêu rõ lý từ chối), báo cáo TGĐ định phận thực việc định giá TSBĐ Bước 4: Khảo sát thực tế tài sản (không áp dụng bước trường hợp thuê Công ty thẩm định giá): Cán định giá thực hiện: a) Liên hệ với Khách hàng, lên kế hoạch định giá tài sản; b) Trong vòng 02 ngày làm việc kể từ thời điểm phân công định giá, Khách hàng không sắp xếp lịch khảo sát thực tế tài sản CVĐG thơng báo lại cho ĐVKD qua email hủy kế hoạch định giá Trường hợp ĐVKD có nhu cầu định giá tài sản liên hệ với Khách hàng để xác định thời gian định giá thông báo email cho CVĐG; c) Phối hợp Khách hàng CVKH tiến hành khảo sát thực tế tài sản chịu trách nhiệm tính đầy đủ xác thơng tin khảo sát được; d) Căn loại tài sản định giá, lập biên khảo sát trạng theo Mẫu số: 03A/QĐTĐTS/PVcomBank/2014; Mẫu số: 03B/QĐTĐTS/ PVcomBank /2014; Mẫu số: 03C/QĐTĐTS/ PVcomBank /2014) e) Trong trường hợp thu thập cở sở đủ để chứng minh tài sản thực tế khảo sát tài sản thể hồ sơ pháp lý, CVĐG có quyền từ chối định giá tài sản này, đồng thời báo cáo qua email cho cấp quản lý trực tiếp ĐVKD; f) Trường hợp thông tin thu thập trình khảo sát tài sản chưa đủ làm chứng minh tài sản khảo sát thực tế có phải tài sản thể giấy tờ pháp lý hay không, Khách hàng ĐVKD phối hợp với CVĐG xin xác nhận quan có thẩm quyền; g) Trường hợp Chủ tài sản/người ủy quyền/CVKH khơng có mặt q trình khảo sát tài sản, CVĐG ghi nhận vấn đề biên khảo sát trạng tài sản Trong Thông báo định giá CVĐG ghi rõ nội dung không gặp chủ sở hữu tài sản/người ủy quyền/CVKH đồng thời yêu cầu CVKH thẩm định lại mối quan hệ Chủ sở hữu tài sản Khách hàng hàng vay vốn 10 Bước 5: Lập báo cáo định giá: Cán định giá thực hiện: a) Lập Thông báo kết định giá bao gồm: Mẫu số: 05/QĐTĐTS/ PVcomBank /2014 Phụ lục Thông báo kết định giá số 05A/QĐTĐTS PVcomBank /2014;05B/QĐTĐTS/PVcomBank/2014;05C/QĐTĐTS/PVcomBank/2014;05D/QĐT ĐTS/ PVcomBank /2014; 05E/QĐTĐTS/ PVcomBank /2014; b) Kiến nghị Thông báo định giá trường hợp thu thập thông tin pháp lý liên quan đến tài sản/chủ sở hữu tài sản có ảnh hưởng đến việc thực thủ tục bảo đảm tiền vay (ủy quyền, thừa kế, thay đổi chủ sở hữu, chủ sở hữu tài sản chết, chủ sở hữu/ sở hữu nước ngoài, vv ); c) Trình ký Trưởng phịng /Giám đốc Khối phê duyệt theo quy định hành; d) Đối với tài sản Công ty thẩm định giá định giá, vào thông tin Chứng thư/Báo cáo định giá Công ty thẩm định giá, chuyển kết Công ty thẩm định giá cho ĐVKD Bước 6: Phê duyệt kết định giá: a) Cấp có thẩm quyền phê duyệt kết định giá tiến hành kiểm tra lại toàn hồ sơ tài sản, sở định giá, nguyên tắc, phương pháp định giá, kết định giá tài sản; Ký duyệt Thông báo kết định giá; b) Trường hợp Cấp có thẩm quyền phê duyệt kết định giá CVĐG không thống kết định giá: Cán định giá có quyền bảo lưu ý kiến báo cáo định giá; Cấp có thẩm quyền phê duyệt định chịu trách nhiệm kết định giá Bước 7: Gửi báo cáo định giá lưu hồ sơ: Cán định giá thực hiện: a) Gửi Báo cáo định giá (bản scan) qua email cho ĐVKD đồng thời gửi cho đơn vị liên quan; Khối Thẩm định chịu trách nhiệm kết thẩm định giá giao/ủy quyền cho ĐVKD đại diện ký Biên định giá với Chủ tài sản bảo đảm b) Lưu hồ sơ định giá theo quy định hành Ngân hàng 11 TRÁCH NHIỆM CÁ NHÂN TRONG QUÁ TRÌNH ĐỊNH GIÁTÀI SẢN T Nội dung công việc Trách nhiệm thực Phòng TĐTSBĐ ĐVKD Người Người Người Người Ghi thực liên quan thực liên quan ĐVKD chịu Thu thập hồ sơ CVKH tài sản nhiệm tính hợp pháp hồ sơ TSBĐ Lập nghị định giá Tiếp trách nhận đề nghị định giá CVKH CVĐG TPĐG TPKH Đối với trường hợp TSBĐ có vị trí thuộc địa bàn quản lý Phân công định giá tài sản TPĐG - Đơn vị khác, Đơn vị khác từ chối phối hợp/hỗ trợ định giá, trình Giám đốc Khối Khảo sát thực tế CVĐG CVKH tài sản định - Đối tài sản cổ phiếu, trái phiếu không cần khảo sát thực tế; - Đối với tài sản BĐS, chủ sở hữu tài sản/người ủy quyền bắt buộc phải có mặt trình khảo sát; 12 T Nội dung cơng việc Trách nhiệm thực Phịng TĐTSBĐ ĐVKD Người Người Người Người Ghi thực liên quan thực liên quan - Đối với tài sản có điều kiện khảo sát thực tế khó khăn như: Tàu biển vận tải tuyến quốc tế, xe/ máy cơng trình/dây chuyền, máy móc thiết bị hoạt động hầm mỏ, vv… GĐ Khối TĐ định lựa chọn phương án định giá phù hợp từ chối định giá CVKH theo dõi khả khảo sát tài sản, thống Khách hàng với thông báo cho TPĐG tài sản có điều kiện khảo sát thực tế Lập biên khảo sát tài sản Thành CVĐG CVKH viên Tổ định giá 13 T Nội dung công việc Lập Biên Trách nhiệm thực Phòng TĐTSBĐ ĐVKD Người Người Người Người thực liên quan thực liên quan Thành CVKH định giá Tổ định giá Lập Thông báo định giá viên Phê duyệt kết định giá CVĐG Cấp có Giám đốc thẩm ĐVKD quyền Gửi Thông báo định giá lưu CVĐG hồ sơ Định giá lại trường hợp không thống a) c) kết CVKH định giá Đề xuất đơn vị CVKH định giá Trình lựa chọn đơn vị định giá phân tích kết CVĐG Giám đốc Khối TĐ định giá Phê duyệt đơn vị d) định giá Tổng định kết Giám đốc - định giá 14 Giám đốc ĐVKD Ghi 15 KẾT LUẬN Qua trình thực tập mình, em nhận thấy cơng tác định giá đóng vai trị quan trọng hoạt động tín dụng Chi nhánh Ngân hàng, cầu nối quan trọng đề Ngân hàng khơng cho vay tín dụng bảo đảm mà cịn mang lại uy tín, đáp ứng nhu cầu đến khách hàng Tuy nhiên, cịn mẻ nên cơng tác định giá nhiều vướng mắc cần cải thiện xây dựng cách hệ thống, chi tiết, xác thực Trên sở tìm hiểu thực tế Chi nhánh Ngân hàng PVcomBank em dự kiến tên chuyên đề : “ Giải pháp nâng cáo chất lượng hoạt động định giá chi nhánh ngân hàng PVcomBank số 1A, Láng Hạ, Q.Đống Đa, Hà Nội” + Chương I Cơ sở lý luận định giá Bất động sản + Chương II Thực trạng hoạt động định giá chi nhánh Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam 1A, Láng Hạ, Q.Đống Đa, Hà Nội + Chương III Một số giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động định giá chi nhánh Ngân hàng TMCP Đại chúng Viêt Nam 16 ... Bản ? ?Báo cáo thực tập tổng hợp? ?? em Chi nhánh Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam thơng tin khái qt q trình hình thành phát triển tình hình tổ chức công tác định giá Chi nhánh Nội dung ? ?Báo cáo thực. .. nêu rõ lý từ chối), báo cáo TGĐ định phận thực việc định giá TSBĐ Bước 4: Khảo sát thực tế tài sản (không áp dụng bước trường hợp thuê Công ty thẩm định giá): Cán định giá thực hiện: a) Liên hệ... hàng hàng vay vốn 10 Bước 5: Lập báo cáo định giá: Cán định giá thực hiện: a) Lập Thông báo kết định giá bao gồm: Mẫu số: 05/QĐTĐTS/ PVcomBank /2014 Phụ lục Thông báo kết định giá số 05A/QĐTĐTS