HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 1122/QĐ UBND Rạch Giá, ngày 18 t[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 1122/QĐ-UBND Rạch Giá, ngày 18 tháng năm 2010 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, quy mô 1.045.900m2 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định 105/2009/QĐ-TTg ngày 19 tháng năm 2009 Thủ tướng Chính phủ ban hành quy chế quản lý cụm công nghiệp; Căn Quyết định số 14/2009/QĐ-UBND ngày 15 tháng năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành quy định lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh Kiên Giang; Căn Quyết định số 2612/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2007 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp tiểu thủ công nghiệp, huyện Kiên Lương Quyết định số 1280/QĐ-UBND ngày 27 tháng năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc phê duyệt điều chỉnh dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp tiểu thủ công nghiệp, huyện Kiên Lương tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, quy mô 104ha; Căn Quyết định số 483/QĐ-UBND ngày 11 tháng 02 năm 2010 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị cơng nghiệp Kiên Lương - Ba Hịn - Hịn Chơng, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030; Xét đề nghị Sở Xây dựng Kiên Giang Tờ trình số 281/TTr-SXD ngày 29 tháng năm 2010 việc xin phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, quy mô 1.045.900m2, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, huyện Kiên Lương Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Kiên Giang lập với nội dung chủ yếu sau: Phạm vi ranh giới điều chỉnh quy hoạch: Phạm vi nghiên cứu quy hoạch chi tiết xây dựng rộng 1.045.900m2, ấp Xà Ngách, thị trấn Kiên Lương, giới hạn sau: - Phía Bắc giáp khu thị Ba Hịn; - Phía Nam giáp đất quy hoạch khu cơng nghiệp Tân Tạo; - Phía Đơng giáp đất nhà máy gạch Tuynel Kiên Giang; - Phía Tây giáp đất công viên xanh khu đô thị Ba Hịn Tính chất: cụm cơng nghiệp - tiểu thủ công nghiệp sản xuất sản phẩm hàng tiêu dùng truyền thống địa phương phục vụ cho thị trường nước xuất Quy mơ: diện tích 1.045.900m2, số lượng cơng nhân khoảng 3.000 người Các tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu: 4.1 Chỉ tiêu sử dụng đất: - Đất hành dịch vụ: 6,5m2/người; - Đất xây dựng nhà máy: 226,6m2/người; - Đất cơng trình phụ trợ: 12,8m2/người; - Đất công viên mặt nước: 47,3m2/người; - Đất giao thông bãi đỗ xe: 54,5m2/người 4.2 Chỉ tiêu hệ thống hạ tầng kỹ thuật: - Cấp điện: + Sinh hoạt kho tàng = 50kW/ha; + Nhà máy tiểu thủ công nghiệp = 120kW/ha-350kW/ha - Cấp nước: + Sinh hoạt = 25 lít/người/ca; + Sản xuất = 45m3/ha/ngày - Thoát nước thải: thu gom xử lý ≥ 80% lượng nước cấp - Rác thải: thu gom ≥ 90% Quy hoạch sử dụng đất: 5.1 Quy hoạch sử dụng đất đai: Khu quy hoạch rộng 1.045.900m2, cấu sử dụng sau: - Đất hành chính, dịch vụ nghiên cứu: chiếm diện tích 19.542m2, tỷ lệ 1,87%; - Đất xây dựng nhà máy, kho tàng, bến bãi: chiếm diện tích 679.760m 2, tỷ lệ 64,99%; - Đất cơng trình phụ trợ: chiếm diện tích 38.556m2, tỷ lệ 3,69%; - Đất giao thơng: chiếm diện tích 163.615m2, tỷ lệ 15,64%; - Đất công viên xanh cách ly: chiếm diện tích 129.233m2, tỷ lệ 12,36%; - Đất mặt nước: chiếm diện tích 12.614m2, tỷ lệ 1,21%; - Đất trạng (khu tái định cư): chiếm diện tích 2.580m2, tỷ lệ 0,25% 5.2 Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan: a) Mật độ xây dựng tầng cao xây dựng - Mật độ xây dựng 60%, tầng cao xây dựng từ 01-03 tầng cơng trình: + Trụ sở khu hành - dịch vụ nghiên cứu (ký hiệu A); + Nhà máy công nghiệp (ký hiệu B1, B2, B3, B4, B5, B6); + Kho tàng - bến bãi (ký hiệu B7); + Khu xử lý nước thải, cấp nước cấp điện (ký hiệu C1, E1); + Các cơng trình phụ (ký hiệu E2) - Công viên xanh (ký hiệu D1): mật độ xây dựng 5%, tầng cao 01 tầng b) Khoảng lùi xây dựng cơng trình: - So với tuyến trục đường số 1, 2, ≥ 3m; tuyến trục đường số 3, ≥ 6m; - So với ranh giới khu đất ≥ 3,5m; - Chiều rộng hành lang xanh ≥ 10m; mật độ xanh nhà máy ≥ 20% Quy hoạch xây dựng sở hạ tầng xã hội: 6.1 Khu hành - dịch vụ nghiên cứu (ký hiệu A): Diện tích chiếm đất 19.542m2, gồm hạng mục quản lý hành chính, nghiên cứu - dịch vụ, trạm y tế khu nhà cho công nhân 6.2 Các nhà máy, kho tàng, bến bãi: Tổng diện tích chiếm đất 679.760m2, đó: - Nhà máy cơng nghiệp hàng tiêu dùng, làng nghề truyền thống (ký hiệu B 1): gồm lơ đất, diện tích chiếm đất 65.256m2; - Nhà máy chế biến thủy sản xuất (ký hiệu B 2): gồm 16 lơ đất, diện tích chiếm đất 130.411m2; - Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng (ký hiệu B 3): gồm 22 lô đất, diện tích chiếm đất 169.877m2; - Nhà máy chế biến nơng sản xuất (ký hiệu B 4): gồm 11 lô đất, diện tích chiếm đất 76.247m2; - Nhà máy khí sửa chữa (ký hiệu B 5): gồm 12 lơ đất, diện tích chiếm đất 111.497m2; - Nhà máy chế biến lâm sản mộc gia dụng (ký hiệu B 6): gồm lơ đất, diện tích chiếm đất 87.008m2; - Kho chứa hàng bến bãi (ký hiệu B7), diện tích chiếm đất 29.753m2; - Trạm xăng dầu (ký hiệu B8), diện tích chiếm đất 9.711m2 6.3 Đất cơng trình phụ trợ: tổng diện tích chiếm đất 38.556m2, đó: - Khu xử lý nước thải tập trung trạm tăng áp (ký hiệu C1), diện tích 7.325m2; - Điểm tập kết rác thải (ký hiệu C2), diện tích chiếm đất 5.895m2; - Trạm cấp nước - cấp điện (ký hiệu E1), diện tích chiếm đất 12.283m2; - Cơng trình phụ (ký hiệu E2), diện tích chiếm đất 13.053m2 6.4 Cơng viên, xanh mặt nước: diện tích chiếm đất 141.847m2, đó: - Cơng viên xanh (ký hiệu D1): gồm lơ đất, diện tích chiếm đất 12.106m2; - Cây xanh cách ly với khu liền kề: diện tích chiếm đất 117.127m2; - Mặt nước: diện tích chiếm đất 12.614m2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 7.1 Giao thông: a) Đường trục chính: - Đường số 5: đường trục đối ngoại trục cảnh quan (mặt cắt 5-5), lộ giới rộng 38m, mặt đường bên rộng 11m, vỉa hè bên rộng 7m, dải phân cách rộng 2m, chiều dài 678,16m; - Đường số 3: đường trục phụ đối ngoại trục cảnh quan (mặt cắt 3-3), lộ giới rộng 31m, mặt đường bên rộng 7m, vỉa hè bên rộng 7m, dải phân cách rộng 3m, chiều dài 852,46m b) Đường giao thông nội bộ: Đường số 1, 2, (mặt cắt 1-1, 2-2, 4-4), lộ giới rộng 21m, mặt đường rộng 7m, vỉa hè bên rộng 7m, chiều dài 4.258,6m 7.2 Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng: a) Quy hoạch san nền: - Trên sở cao độ trạng khu vực để tránh ngập lũ hàng năm (mực nước lũ cao năm 2000 1,367m), vị trí xây dựng cơng trình phải đảm bảo tiêu thoát nước, chống sạt lở ngập úng, nguyên liệu san lấp cát đen; - Khối lượng vật tư chủ yếu: + Cao độ thiết kế san lấp: +1,8m; + Chiều cao san lấp bình quân: +1,61m; + Tổng khối lượng san lấp: +2.104.960,9m3 b) Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt: - Hệ thống thoát nước mưa thiết kế tách riêng với nước thải Nước mưa thu gom hố ga có đan; - Khối lượng vật tư chủ yếu: + Chiều dài cống bê tông cốt thép 800-1500 = 10.453m; + Hố ga: 296 cái; cửa xả: 17 7.3 Cấp nước: - Nguồn nước lấy từ nhà máy cấp nước trạng cấp cho khu đô thị Ba Hòn, đấu nối theo trục đường số 5; - Tổng nhu cầu dùng nước khoảng 3.165,2m3/ngày đêm; - Chiều dài ống PVC 200 dài = 10.933m; chiều dài ống thép 250 dài = 340m; họng cứu hỏa: 35 7.4 Cấp điện: - Nguồn điện lấy từ đường dây 22kV, đấu nối theo trục đường số 5; - Tổng nhu cầu phụ tải cho toàn khu 14.905kVA; - Khối lượng vật tư chủ yếu: + Trạm biến áp: 07 trạm; + Chiều dài cáp ngầm trung = 6km; chiều dài cáp ngầm hạ = 8,5km; chiều dài ống PVC = 3,16km 7.5 Thoát nước thải vệ sinh mơi trường: a) Quy hoạch hệ thống nước thải: Nước thải sinh hoạt nước thải sản xuất 80% lượng nước cấp, thu gom đưa trạm xử lý nước thải tập trung cụm công nghiệp, xử lý đạt theo yêu cầu trước thải môi trường tưới cây, rửa đường - Tổng khối lượng nước thải khoảng: 2.532,16m3/ngày đêm; - Chiều dài ống thoát nước PVC 300 = 8.718m; - Chiều dài ống thép = 324m; - Hố ga: 86 b) Vệ sinh môi trường: chất thải rắn phân loại nguồn thu gom theo khu chức năng, sau phân loại vận chuyển bãi xử lý khu quy hoạch, xử lý sơ sau vận chuyển khu xử lý chất thải huyện Điều Trên sở Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, huyện Kiên Lương phê duyệt: Giao cho Ủy ban nhân dân huyện Kiên Lương phối hợp sở, ban, ngành có chức liên quan Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Kiên Giang: - Hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố, công khai, cắm mốc giới xây dựng thực địa để đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan biết giám sát thực hiện; - Tổ chức thực cơng tác giải phóng mặt bằng; tổ chức tái định cư (nếu có); đánh giá tác động môi trường; lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định; - Lập quy định quản lý xây dựng, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Giao cho Sở Công thương phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Kiên Lương sở, ban, ngành liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xử lý chuyển tiếp cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Kiên Lương cho phù hợp với quy chế quản lý cụm công nghiệp ban hành kèm theo Quyết định 105/2009/QĐ-TTg ngày 19 tháng năm 2009 Thủ tướng Chính phủ Điều Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Kiên Lương; Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư; Thủ trưởng sở, ban, ngành, tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Thanh Nam ... lý xây dựng, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Giao cho Sở Công thương phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Kiên Lương sở, ban, ngành liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xử lý chuyển tiếp... Điều Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Kiên Lương; Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư; Thủ trưởng sở, ban, ngành, tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách... dựng sở hạ tầng xã hội: 6.1 Khu hành - dịch vụ nghiên cứu (ký hiệu A): Diện tích chiếm đất 19.542m2, gồm hạng mục quản lý hành chính, nghiên cứu - dịch vụ, trạm y tế khu nhà cho công nhân 6.2 Các