ỦY BAN NHÂN DÂN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 1397/QĐ UBND Rạch Giá, ngày 03 tháng 8 năm 2007 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt đồ án quy hoạ[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 1397/QĐ-UBND Rạch Giá, ngày 03 tháng năm 2007 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm phường Vĩnh Lợi, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 107,04 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19 tháng 08 năm 2005 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 44/2005/QĐ-UB ngày 16 tháng 09 năm 2005 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành quy định lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn tỉnh Kiên Giang; Căn Tờ trình số 686/TTr-SXD ngày 19 tháng 07 năm 2007 Sở Xây dựng Kiên Giang việc xin phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm phường Vĩnh Lợi, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 107,04 ha, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm phường Vĩnh Lợi, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 107,04 ha, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Kiên Giang lập với nội dung chủ yếu sau: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm phường Vĩnh Lợi rộng 107,04 giới hạn sau: - Phía Đơng giáp kênh Nơng Thơn kênh Giục Tượng; - Phía Tây giáp đường Mai Thị Hồng Hạnh (Quốc lộ 61); - Phía Nam giáp xã Vĩnh Hịa Hiệp - Châu Thành; - Phía Bắc giáp sơng Rạch Sỏi Tính chất: Là khu trung tâm hành chính, trị kinh tế, cơng nghiệp - tiểu thủ công nghiệp dân cư phường Vĩnh Lợi Quy mô dân số: Sau thực quy hoạch bố trí khoảng 10.000 người Quy hoạch sử dụng đất đai: Tổng diện tích khu đất quy hoạch rộng 107,04 cấu sử dụng sau: - Đất ở: diện tích chiếm đất 41,42 ha, tỷ lệ 38,69%; - Đất cơng trình cơng cộng + TDTT: diện tích chiếm đất 6,67 ha, tỷ lệ 6,23%; - Đất tơn giáo: diện tích chiếm đất 1,6 ha, tỷ lệ 1,49%; - Đất công nghiệp: diện tích chiếm đất 3,62 ha, tỷ lệ 3,39%; - Đất quốc phịng: diện tích chiếm đất 1,83 ha, tỷ lệ 1,71%; - Đất nằm ranh hàng rào sân bay: diện tích chiếm đất 7,33 ha, tỷ lệ 6,85%; - Đất xanh: diện tích chiếm đất 12,88 ha, tỷ lệ 12,03%; - Đất giao thơng: diện tích chiếm đất 31,69 ha, tỷ lệ 29,61% Quy hoạch xây dựng sở hạ tầng xã hội: 5.1 Quy hoạch xây dựng nhà ở: Tổng diện tích chiếm đất 41,42 a Nhà phố: tổng diện tích chiếm đất 11,574 ha, bố trí 16 quy hoạch (ký hiệu G, H, K, L, N, O, P, R, S, T, U, Y, W, X, V, Z), bao gồm 793 lô nhà phố, diện tích bình qn 145,95m2/lơ, tầng cao xây dựng tầng, mật độ xây dựng 90%; b Nhà vườn: tổng diện tích chiếm đất 5,024 ha, bố trí ô quy hoạch (ký hiệu A, B, C, D, E, F, M), bao gồm 166 lô nhà vườn, diện tích bình qn 302,69m2/lơ, tầng cao xây dựng 1-2 tầng, mật độ xây dựng 60%; c Nhà tự cải tạo: tổng diện tích chiếm đất 24,822 ha, bao gồm 42 ô quy hoạch, tầng cao xây dựng 1-2 tầng 5.2 Quy hoạch xây dựng cơng trình cơng cộng + TDTT: Tổng diện tích chiếm đất 6,67 ha, bao gồm: a Các cơng trình trạng giữ lại chỉnh trang theo quy hoạch: - Trường dạy nghề (ký hiệu 02): diện tích chiếm đất 468m2; - Trường học cấp (ký hiệu 08): diện tích chiếm đất 2810,03m2; - UBND phường Vĩnh Lợi (ký hiệu 13): diện tích chiếm đất 2.142,23m2; - Phòng khám đa khoa (ký hiệu 14): diện tích chiếm đất 576,62m2; - Bưu điện (ký hiệu 15): diện tích chiếm đất 182,45m2; - Khách sạn Quê Hương (ký hiệu 16): diện tích chiếm đất 425m2; - Sân bóng đá (ký hiệu 09): diện tích chiếm đất 11.819,82m2; - Bãi đậu xe (ký hiệu 17): diện tích chiếm đất 12.628,59m2 b Các cơng trình xây dựng mới: - Trụ sở khu phố (ký hiệu 18): diện tích chiếm đất 559,7m2; - Trụ sở khu phố (ký hiệu 21): diện tích chiếm đất 632,7m2; - Nhà trẻ (ký hiệu 19): diện tích chiếm đất 16.356,47m2; - Trường cấp (ký hiệu 20): diện tích chiếm đất 18.197,03m2 5.3 Đất cơng nghiệp: tổng diện tích chiếm đất 3,62 ha, chủ yếu cơng trình trạng giữ lại chỉnh trang, bao gồm: - Công ty Xây dựng Tổng hợp (ký hiệu 03): diện tích chiếm đất 2.455,7m2; - Cơng ty Cơ khí Xí nghiệp nước đá Cửu Long (ký hiệu 05): diện tích chiếm đất 13.623,94m2; - Cơng ty Vật tư Nơng nghiệp (ký hiệu 06): diện tích chiếm đất 6.003,51m2; - Xí nghiệp Bao bì (ký hiệu 07): diện tích chiếm đất 14.189,58m2 5.4 Đất tơn giáo: tổng diện tích chiếm đất 1,60 ha, chủ yếu cơng trình trạng giữ lại chỉnh trang, bao gồm: - Ủy ban Đồn kết Cơng giáo (ký hiệu 04): diện tích chiếm đất 635m2; - Chùa Khơme (ký hiệu 10): diện tích chiếm đất 8.222,65m2; - Chùa Ngọc Linh (ký hiệu 11): diện tích chiếm đất 728,22m2; - Chùa Huyền Diệu (ký hiệu 12): diện tích chiếm đất 6427,57m2 5.5 Đất quốc phịng (ký hiệu 1): diện tích chiếm đất 1,83 5.6 Đất nằm ranh hàng rào sân bay (ký hiệu 40): diện tích chiếm đất 7,33 Quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 6.1 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng: a Quy hoạch san lấp: - San lấp mặt bằng: trạng khu vực quy hoạch chủ yếu đô thị cũ san lấp cục vị trí xây dựng cơng trình, nguồn vật liệu san lấp chủ yếu cát đen vận chuyển từ nơi khác đến; - Thiết kế san mặt khu vực quy hoạch dựa vào cao độ đỉnh lũ năm 2000 0,98m; - Chiều cao san lấp trung bình: 0,526m; - Diện tích san lấp: 995.714m2; - Tổng khối lượng san lấp: 705.176,06m3 b Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt: Hiện trạng hệ thống thoát nước mặt khu vực thị cũ chung với hệ thống thoát nước thải, quy hoạch giai đoạn đầu nước mưa thoát chung với hệ thống thoát nước thải Giai đoạn sau tách riêng thành hai hệ thống riêng biệt 6.2 Quy hoạch hệ thống giao thông: Hệ thống đường giao thông khu vực quy hoạch bao gồm loại đường sau: - Đường A (đường Cách Mạng Tháng Tám - Quốc lộ 80): (mặt cắt 1-1), lộ giới rộng 30m, mặt đường rộng 18m, vỉa hè bên rộng 6m Chiều dài khoảng 1.854m; - Đường số (đường Mai Thị Hồng Hạnh): (mặt cắt 2-2), lộ giới rộng 30m, mặt đường bên rộng 18m, vỉa hè bên rộng 6m Chiều dài khoảng 1344,5m; - Đường số 4: (mặt cắt 3-3), lộ giới rộng 24,5m, mặt đường rộng 10,5m, vỉa hè bên rộng 7m Chiều dài khoảng 1.191,35m; - Đường số 4a: (mặt cắt 3a-3a), lộ giới rộng 18,5m, mặt đường rộng 10,5m, vỉa hè rộng 3m 5m Chiều dài khoảng 80m; - Đường số 2, 3, 5, 6, 8, 9, 12, 13, 14, 15, C, D, E, F, H, I, J, K, L, M: (mặt cắt 44), lộ giới rộng 17,5m, mặt đường rộng 7,5m, vỉa hè bên rộng 5m Chiều dài khoảng 6.483,35m; - Đường số 7, 9, N, G: (mặt cắt 6-6), lộ giới rộng 14,5m, mặt đường rộng 7,5m, vỉa hè phía bờ rộng 5m, phía bờ kênh rộng 2m Chiều dài khoảng 1.656,6m; - Đường số 7, 11: (mặt cắt 7-7), lộ giới rộng 10m, mặt đường rộng 5m, vỉa hè phía bờ rộng 3m, phía bờ kênh rộng 2m Chiều dài khoảng 1.633,75m; - Hẻm số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 17: (mặt cắt 8-8), lộ giới rộng 4m Chiều dài khoảng 1.869m; - Hẻm số 10: (mặt cắt 5-5), lộ giới rộng 6m Chiều dài khoảng 1.042,35m; - Đường Nguyễn Thiện Thuật: (mặt cắt 9-9), lộ giới rộng 13m, mặt đường rộng 7m, vỉa hè bên rộng 3m Chiều dài khoảng 360m; - Đường Sư Thiện Chiếu: (mặt cắt 10-10), lộ giới rộng 11m, mặt đường rộng 5m, vỉa hè bên rộng 3m Chiều dài khoảng 112,5m; - Đường Cao Thắng: (mặt cắt 11-11), lộ giới rộng 13m, mặt đường rộng 6m, vỉa hè bên rộng 3,5m Chiều dài khoảng 140m * Kết cấu mặt đường: cán đá láng nhựa 6.3 Quy hoạch hệ thống thoát nước thải vệ sinh mơi trường: a Quy hoạch hệ thống nước thải: Trong khu vực quy hoạch trạng có hệ thống thoát nước (thoát nước thải chung với thoát nước mưa) Quy hoạch giai đoạn đầu nước mưa nước thải thoát chung hệ thống, giai đoạn sau nước mưa nước thải phải tách thành hai hệ thống thoát riêng; - Nước thải sinh hoạt giai đoạn đầu xử lý cục công trình vào hệ thống nước chung khu vực, giai đoạn sau thu gom khu xử lý tập trung khu vực để xử lý sau hệ thống nước chung khu vực b Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn thải khu dân cư công trình cơng cộng thu gom hàng ngày, tổ chức phân loại rác nguồn sau tập trung trạm trung chuyển khu quy hoạch trước vận chuyển khu xử lý tập trung thành phố 6.4 Quy hoạch hệ thống cấp nước: - Nguồn nước cấp: nhà máy cấp nước thành phố Rạch Giá cung cấp; - Chỉ tiêu cấp nước: 120 lít/người/ngày đêm; - Tổng lưu lượng nước cần dùng: 4.491m3/ngày đêm 6.5 Quy hoạch hệ thống cấp điện chiếu sáng: - Nguồn điện: mạng lưới điện chung Điện Lực Kiên Giang, đấu nối từ tuyến trung 22KV hữu dọc Quốc Lộ 80 dẫn vào khu vực quy hoạch; - Tiêu chuẩn cấp điện: 200KWh/người/năm; - Tổng nhu cầu dùng điện: 7.560 KW; - Chọn 10 trạm pha 750 KVA đạt tổng dung lượng 7.115 KVA 6.6 Quy hoạch xanh công viên: Tổng diện tích chiếm đất 12,88 (ký hiệu từ 22 đến 39) Điều Giao cho Ủy ban nhân dân thành phố Rạch Giá phối hợp với sở, ban, ngành chức năng: - Hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức triển khai công bố quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm phường Vĩnh Lợi, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang tỷ lệ 1/2000, quy mô 107,04 để đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan biết thực giám sát thực - Cắm mốc giới xây dựng thực địa, hoàn chỉnh dự thảo quy định quản lý quy hoạch chi tiết trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành làm sở quản lý xây dựng theo quy hoạch - Tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, lập thủ tục thu hồi, giao cấp đất theo quy định pháp luật hành Điều Các ơng Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Rạch Giá, Thủ trưởng sở, quan ban ngành, tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Văn Hà Phong ... hành Điều Các ông Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Rạch Giá, Thủ trưởng sở, quan ban ngành, tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm... vị, tổ chức, cá nhân có liên quan biết thực giám sát thực - Cắm mốc giới xây dựng thực địa, hoàn chỉnh dự thảo quy định quản lý quy hoạch chi tiết trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành làm sở quản... viên: Tổng diện tích chiếm đất 12,88 (ký hiệu từ 22 đến 39) Điều Giao cho Ủy ban nhân dân thành phố Rạch Giá phối hợp với sở, ban, ngành chức năng: - Hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức triển khai công bố quy