UBND TỈNH QUẢNG BÌNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 3491/QĐ UBND Quảng Bình, ngày 22 tháng 10 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH Về việc chuyển mục đích[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 3491/QĐ-UBND Quảng Bình, ngày 22 tháng 10 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH Về việc chuyển mục đích sử dụng đất giao đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải để thực Dự án Khu nhà thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn phường Bắc Lý xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới (đợt 1) ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định Quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị số 45/NQ-CP ngày 09 tháng năm 2018 Chính phủ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Quảng Bình; Căn Thơng tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn Nghị số 35/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2017 Hội đồng nhân dân tỉnh việc thông qua kế hoạch thu hồi đất; chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 địa bàn tỉnh Quảng Bình; Căn Cơng văn số 912/UBND ngày 26 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn; Căn Quyết định số 30/2017/QĐ-UBND ngày 11 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định lựa chọn nhà đầu tư thực dự án khu nhà thương mại, khu thị địa bàn tỉnh Quảng Bình; Căn Quyết định số 4866/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2017 Uỷ ban nhân dân tỉnh việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 thành phố Đồng Hới; Căn Quyết định số 1365/QĐ-UBND ngày 26 tháng năm 2018 Uỷ ban nhân dân tỉnh việc phê duyệt Kết lựa chọn nhà đầu tư thực Dự án Khu nhà thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tơng, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn, thành phố Đồng Hới; Căn Hợp đồng thực dự án đầu tư số 10/2018/HĐ-DAĐT ngày 08/5/2018 Sở Xây dựng (Bên mời thầu) Cơng ty TNHH Tập đồn Sơn Hải (Nhà đầu tư); Xét Đơn xin giao đất ngày 04 tháng 10 năm 2018 Cơng ty TNHH Tập đồn Sơn Hải đề nghị Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình số 725/TTr-STNMT ngày 18 tháng 10 năm 2018, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 Chuyển mục đích sử dụng 95.486,0 m2 (Chín mươi lăm nghìn bốn trăm tám mươi sáu mét vng) đất phường Bắc Lý xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới sang đất phi nông nghiệp (đất đô thị; đất nông thôn; đất xây dựng sở văn hóa; đất xây dựng sở giáo dục đào tạo; đất thương mại, dịch vụ; đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng; đất giao thơng; đất thủy lợi) theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phê duyệt Trong đó: - Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phường Bắc Lý 51.349,1m đất, bao gồm: + Đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng: 46.461,6 m2 đất, gồm: 43.948,0 m2 đất chuyên trồng lúa nước 2.513,6 m2 đất nuôi trồng thủy sản UBND thành phố Đồng Hới thu hồi Quyết định số 3670/QĐ-UBND ngày 06/8/2018 + Đất UBND phường Bắc Lý quản lý: 4.887,5 m đất, gồm: 1.676,4 m2 đất thủy lợi 3.211,1 m2 đất giao thơng - Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng xã Lộc Ninh 44.136,9 m đất, bao gồm: + Đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng: 39.425,8 m2 đất, gồm: 38.093,8 m2 đất chuyên trồng lúa nước; 643,2 m2 đất trồng hàng năm khác 688,8m2 đất trồng lâu năm UBND thành phố Đồng Hới thu hồi Quyết định số 4099/QĐ-UBND ngày 31/8/2018 + Đất UBND xã Lộc Ninh quản lý: 4.711,1 m đất, gồm: 1.792,2 m2 đất giao thông; 2.889,4 m2 đất thủy lợi; 22,0 m2 đất chưa sử dụng 7,5 m2 đất trồng lâu năm Giao cho Cơng ty TNHH Tập đồn Sơn Hải (địa chỉ: số 117, Hữu Nghị, phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) 95.486,0 m2 (Chín mươi lăm nghìn bốn trăm tám mươi sáu mét vng) đất chuyển mục đích sử dụng khoản Điều để thực Dự án Khu nhà thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn Trong đó: - Diện tích đất giao phường Bắc Lý: 51.349,1 m2 đất, gồm: + Đất đô thị (đất xây dựng nhà thương mại): 22.786,9 m2; + Đất đô thị (đất xây dựng nhà xã hội): 2.224,7 m2; + Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng: 1.944,7 m2; + Đất xây dựng sở giáo dục đào tạo: 2.211,6 m2; + Đất giao thông: 19.542,3 m2; + Đất thủy lợi: 2.638,9 m2 - Diện tích đất giao xã Lộc Ninh: 44.136,9 m2 đất, gồm: + Đất nông thôn (đất xây dựng nhà thương mại): 14.582,7 m2; + Đất nông thôn (đất xây dựng nhà xã hội): 5.964,1 m2; + Đất thương mại, dịch vụ: 3.101,3 m2; + Đất xây dựng sở văn hóa: 1.825,5 m2; + Đất giao thơng: 17.545,5 m2; + Đất thủy lợi: 1.117,8 m2 Vị trí, kích thước, ranh giới khu đất xác định theo kết chỉnh lý địa đất thuộc Tờ đồ địa số 20, 21, phường Bắc Lý đất thuộc Tờ đồ địa số 48, 49, xã Lộc Ninh Trung tâm Kỹ thuật địa thuộc Sở Tài ngun Mơi trường lập tháng 9/2018, Sở Tài nguyên Môi trường duyệt ngày 01/10/2018, kèm theo Quyết định Hình thức giao đất: + Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 37.369,6 m (đất xây dựng nhà thương mại); + Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất: 58.116,4 m (đất xây dựng nhà xã hội; đất xây dựng sở văn hóa; đất xây dựng sở giáo dục đào tạo; đất thương mại, dịch vụ; đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng; đất giao thơng; đất thủy lợi) Thời hạn giao đất dự án: Đến ngày 31 tháng 12 năm 2021 Giá đất, tiền sử dụng đất phải nộp: Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất xác định theo giá đất cụ thể; tiền sử dụng đất thực theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất Cục Thuế Giao 1.649,9 m2 (Một nghìn sáu trăm bốn mươi chín phẩy chín mét vng) đất giải phóng mặt (gồm: 1.217,9 m đất chuyên trồng lúa nước 432,0 m2 đất ni trồng thủy sản hộ gia đình, cá nhân sử dụng phạm vi quy hoạch bị ảnh hưởng UBND thành phố Đồng Hới thu hồi Quyết định số 3670/QĐ-UBND ngày 06/8/2018) cho UBND phường Bắc Lý để quản lý theo quy định pháp luật Giao 1.258,4 m2 (Một nghìn hai trăm năm mươi tám phẩy bốn mét vuông) đất giải phóng mặt (gồm: 1.245,0 m2 đất chuyên trồng lúa nước; 12,7 m2 đất trồng hàng năm khác 0,7 m đất trồng lâu năm hộ gia đình, cá nhân sử dụng ngồi phạm vi quy hoạch bị ảnh hưởng UBND thành phố Đồng Hới thu hồi Quyết định số 4099/QĐ-UBND ngày 31/8/2018) cho UBND xã Lộc Ninh để quản lý theo quy định pháp luật Điều Giao nhiệm vụ cho quan, tổ chức thực cơng việc sau đây: Sở Xây dựng có trách nhiệm thực nội dung Hợp đồng thực dự án đầu tư số 10/2018/HĐ-DAĐT ngày 08/5/2018 Sở Xây dựng Cơng ty TNHH Tập đồn Sơn Hải; kiểm tra, giám sát quản lý chất lượng cơng trình Nhà đầu tư thực theo quy định pháp luật xây dựng văn pháp luật hành có liên quan Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày ký Quyết định này, Sở Xây dựng có trách nhiệm cung cấp tồn thơng tin, tài liệu có liên quan đến dự án cho Sở Tài nguyên Môi trường để thực định giá đất cụ thể theo quy định Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm xác định cụ thể mốc giới bàn giao đất thực địa; xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất theo quy định; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sau nhà đầu tư hồn thành nghĩa vụ tài đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy định; tổ chức chỉnh lý hồ sơ địa Cục Thuế xác định khoản nghĩa vụ tài thông báo cho Nhà đầu tư thực theo quy định pháp luật Sở Tài có trách nhiệm thông báo số tiền Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải phải nộp để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa chuyển mục đích 82.041,8 m2 đất chuyên trồng lúa nước (43.948,0 m2 đất phường Bắc Lý 38.093,8 m2 đất xã Lộc Ninh) sang mục đích phi nơng nghiệp Cơng ty TNHH Tập đồn Sơn Hải có trách nhiệm: - Hồn thành thủ tục bảo vệ môi trường trước triển khai dự án, nghĩa vụ tài đất đai, chuyển mục đích đất chuyên trồng lúa nước; - Thực theo quy định Hợp đồng thực dự án đầu tư số 10/2018/HĐ-DAĐT ngày 08/5/2018; quản lý, sử dụng khu đất giao theo quy định Luật Đất đai năm 2013 văn pháp luật hành có liên quan Trong thời hạn 11,5 tháng kể từ ngày khởi công, Nhà đầu tư có trách nhiệm hồn thành cơng trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định bàn giao lại cho quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới; Chủ tịch UBND phường Bắc Lý; Chủ tịch UBND xã Lộc Ninh; Giám đốc Cơng ty TNHH Tập đồn Sơn Hải Thủ trưởng sở, ban, ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh đăng tải Quyết định lên Cổng thông tin điện tử tỉnh./ Nơi nhận: TM UỶ BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - Như Điều 3; - CT, PCT UBND tỉnh; - Trung tâm THCB - VPUBND tỉnh; - Lưu: VT, CVTNMT Đã ký Lê Minh Ngân ... nhân dân tỉnh đăng tải Quyết định lên Cổng thông tin điện tử tỉnh. / Nơi nhận: TM UỶ BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - Như Điều 3; - CT, PCT UBND tỉnh; - Trung tâm THCB - VPUBND tỉnh; - Lưu:... phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới; Chủ tịch UBND phường Bắc Lý; Chủ tịch UBND xã... Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải (địa chỉ: số 117, Hữu Nghị, phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) 95.486,0 m2 (Chín mươi lăm nghìn bốn trăm tám mươi sáu mét vng) đất chuyển mục đích