BỘ GIÁO dục và đào tạo

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH DANH HÙNG TÁC ĐỘNG CỦA THU HỒI ĐẤT ĐẾN THU NHẬP CỦA HỘ GIA ĐÌNH TẠI DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỜNG AN BÌNH, THÀNH PHỐ RẠCH[.]

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH DANH HÙNG TÁC ĐỘNG CỦA THU HỒI ĐẤT ĐẾN THU NHẬP CỦA HỘ GIA ĐÌNH TẠI DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỜNG AN BÌNH, THÀNH PHỐ RẠCH GIÁ LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH – NĂM 2017 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH DANH HÙNG TÁC ĐỘNG CỦA THU HỒI ĐẤT ĐẾN THU NHẬP CỦA HỘ GIA ĐÌNH TẠI DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỜNG AN BÌNH, THÀNH PHỐ RẠCH GIÁ Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 60340410 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGUYỄN QUỲNH HOA TP HỒ CHÍ MINH – NĂM 2017 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan kết Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng với hướng dẫn TS Nguyễn Quỳnh Hoa Các số liệu thu thập thực cách trung thực kết nghiên cứu không trùng lắp với nghiên cứu trước Các số liệu, kết trực tiếp tác giả thu thập, thống kê xử lý Các nguồn liệu khác tác giả sử dụng luận văn có ghi nguồn trích dẫn xuất xứ TP Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng 01 năm 2018 Tác giả luận văn Danh Hùng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC VIẾT TẮT DAH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒ TĨM TẮT LUẬN VĂN CHƯƠNG GIỚI THIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 CÂU HỎI NGHIÊN CỨU 1.4 ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU 1.4.1 Đối tượng nghiên cứu 1.4.2 Phạm vi nghiên cứu 1.5 KẾT CẤU LUẬN VĂN CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ THUYẾT 2.1 ĐẤT ĐAI VÀ THU HỒI ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM 2.1.1 Khái niệm đất đai 2.1.2 Các văn liên quan đến đất đai 2.1.3 Khái niệm thu hồi đất 2.2 CHÍNH SÁCH THU HỒI ĐẤT 2.3 SINH KẾ VÀ SINH KẾ BỀN VỮNG 2.3.1 Khái niệm sinh kế 2.3.2 Sinh kế bền vững 2.3.3 Khung lý thuyết sinh kế bền vững 2.3.3.1 Tài sản sinh kế 10 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 2.3.3.1 Tài sản sinh kế 10 2.3.3.2 Hoàn cảnh dễ bị tổn thương 11 2.3.3.3 Chiến lược sinh kế 12 2.3.3.4 Kết sinh kế 12 2.4 HỘ GIA ĐÌNH 12 2.5 LƯỢC KHẢO NGHIÊN CỨU THỰC NGHIỆM LIÊN QUAN 13 2.6 CÁC GIẢ THUYẾT NGHIÊN CỨU 16 KẾT LUẬN CHƯƠNG 17 CHƯƠNG PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 18 3.1 CÁCH TIẾP CẬN NGHIÊN CỨU 18 3.2 THÔNG TIN DỮ LIỆU NGHIÊN CỨU 18 3.2.1 Thông tin liệu thứ cấp 18 3.2.2 Thông tin liệu sơ cấp 19 3.3 MƠ HÌNH VÀ GIẢ THUYẾT NGHIÊN CỨU 19 3.4 PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH SỐ LIỆU 24 3.4.1 Quy trình sàng lọc xử lý liệu 24 3.4.2 Phân tích thống kê mơ tả 24 3.4.3 Phương pháp hồi quy Binary Logistic 24 KẾT LUẬN CHƯƠNG 24 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 4.1 GIỚI THIỆU VỀ PHƯỜNG AN BÌNH 25 4.2 ĐÁNH GIÁ NGUỒN VỐN SINH KẾ CỦA HỘ GIA ĐÌNH 30 4.2.1 Nguồn vốn người 30 4.2.2 Nguồn vốn tự nhiên 34 4.2.3 Nguồn vốn tài 34 4.2.4 Nguồn vốn vật chất 35 4.2.5 Nguồn vốn xã hội 36 4.3 PHÂN TÍCH MỨC ĐỘ TĂNG THU NHẬP CỦA HỘ GIA ĐÌNH 37 4.4 KẾT QUẢ KHẢO SÁT CÁC CHUYÊN GIA 40 4.5 KẾT QUẢ HỒI QUY 41 4.5.1 Kiểm tra đa cộng tuyến biến mơ hình 41 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 4.5.2 Kết hồi quy nhân tố ảnh hưởng đến khả tăng thu nhập hộ gia đình 42 4.6 ĐÁNH GIÁ NHỮNG THUẬN LỢI, KHÓ KHĂN, HẠN CHẾ TRONG THỰC HIỆN CÁC CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA NHÀ NƯỚC 45 4.6.1 Những thuận lợi 46 4.6.2 Những khó khăn, hạn chế 47 KẾT LUẬN CHƯƠNG 48 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý CHÍNH SÁCH 49 5.1 KẾT LUẬN 49 5.2 HÀM Ý CHÍNH SÁCH 49 5.3 HẠN CHẾ CỦA NGHIÊN CỨU 53 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC PHỤ LỤC PHÂN TÍCH SỐ LIỆU DANH SÁCH 110 HỘ GIA ĐÌNH THU HỒI ĐẤT DANH SÁCH 05 CHUYÊN GIA, CÁN BỘ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC VIẾT TẮT CP Cổ phần TP Thành phố KCN Khu công nghiệp SXKD Sản xuất, kinh doanh DFID Khung sinh kế bền vững NĐ-CP Nghị định Chính phủ QĐ-TTg Quyết định Thủ tướng phủ QĐ-UBND Quyết định Ủy ban nhân dân TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh TT-BTNMT Thơng tư Bộ tài ngun mơi trường UBND Ủy ban nhân dân TTr-TV ĐTXD Tờ trình tư vấn đầu tư xây dựng BQL Ban quản lý TC Trung cấp TH Trung học THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 3.1: Giải thích biến mơ hình 23 Bảng 4.1: Vị trí đất 28 Bảng 4.2: Tuổi chủ hộ 31 Bảng 4.3: Số lao động hộ 33 Bảng 4.4: Tỷ lệ phụ thuộc 33 Bảng 4.5: Giấy tờ đất 34 Bảng 4.6: Nguồn vốn tài 35 Bảng 4.7: Nhà 36 Bảng 4.8: Thiết bị truyền thông 36 Bảng 4.9: Thu nhập tăng theo tuổi chủ hộ 38 Bảng 4.10: Tăng thu nhập theo số lao động hộ 39 Bảng 4.11: Tăng thu nhập theo tỷ lệ phụ thuộc 40 Bảng 4.12: Ý kiến chuyên gia 41 Bảng 4.13: Ma trận tương quan biến độc lập 42 Bảng 4.14: Kết ước lượng mơ hình 43 Bảng 4.15: Kết đánh giá tác động biên 44 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒ Hình 2.1: Khung sinh kế bền vững DFID 10 Hình 4.1: Cơ cấu thành phần dân tộc phường An Bình 26 Hình 4.2 Sơ đồ dự án Khu dân cư phường An Bình 27 Biểu đồ 4.1: Giới tính chủ hộ 31 Biểu đồ 4.2: Nghề nghiệp chủ hộ 32 Biểu đồ 4.3: Học vấn chủ hộ 32 Biểu đồ 4.4: Tham gia hội đoàn thể 37 Biểu đồ 4.5: Tăng thu nhập theo giới tính 37 Biểu đồ 4.6: Tăng thu nhập theo nghề nghiệp chủ hộ 38 Biểu đồ 4.7: Tăng thu nhập theo học vấn chủ hộ 39 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TÓM TẮT LUẬN VĂN Nghiên cứu ảnh hưởng việc thu hồi đất để xây dựng dự án Khu dân cư phường An Bình, thành phố Rạch Giá việc làm cần thiết nhằm phát triển hệ thống cơng trình hạ tầng thành phố Rạch Giá đồng bộ, khang trang, tiến tới hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn đô thị loại II đạt yêu cầu kiến trúc, cảnh quan khu thị, đồng thời góp phần phường An Bình quy hoạch phát triển mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, phân bố lại nhà theo hướng mỹ quan, văn minh Trong thời gian qua, cấp, ngành tỉnh quan tâm đến vấn đề thu hồi đất, bồi thường, giải tỏa, bố trí tái định cư cố gắng thực nhiều biện pháp thiết thực để đảm bảo sinh kế, tăng thu nhập cho người dân có đất bị thu hồi Sau nghiên cứu phân tích thực trạng sinh kế tìm hiểu yếu tố ảnh hưởng tới thu nhập hộ gia đình bị thu hồi đất dự án Khu dân cư phường An Bình cho thấy: Đời sống hộ gia đình sau thu hồi đất cải thiện nhiều so với trước thu hồi đất, có nhiều hộ gia đình sau nhận tiền bồi thường sử dụng tiết kiệm, hợp lý tập trung đầu tư vào SXKD để nâng cao thu nhập cho gia đình Tuy nhiên, q trình thực dự án, cơng tác bồi thường, giải phóng mặt cịn phát sinh số tồn tại, hạn chế làm ảnh hưởng đến đời sống, việc làm thu nhập hộ dân có đất bị thu hồi Kết phân tích hồi quy Binary Logistic nhân tố ảnh hưởng đến khả tăng thu nhập 110 hộ gia đình bị ảnh hưởng dự án cho thấy, có biến đưa vào mơ hình có ảnh hưởng đến khả tăng thu nhập gồm tuổi, nghề, học vấn, số lượng lao động, đầu tư diện tích bị thu hồi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ...BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH DANH HÙNG TÁC ĐỘNG CỦA THU HỒI ĐẤT ĐẾN THU NHẬP... 10/12/2015 Thủ tướng Chính phủ ban hành sách hỗ trợ đào tạo nghề giải việc làm cho người lao động bị thu hồi đất; Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết... Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư