ỦY BAN NHÂN DÂN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN Số 21/2014/QĐ UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bắc Kạn, ngày 22 tháng 10 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy định một s[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ Số: 21/2014/QĐ-UBND Bắc Kạn, ngày 22 tháng 10 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy định số nội dung cụ thể công tác quản lý nhà nước đất đai áp dụng địa bàn tỉnh Bắc Kạn ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26/11/2003; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số: 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Thông tư số: 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ địa chính; Căn Thông tư số: 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Mơi trường quy định đồ địa chính; Căn Thông tư số: 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Xét đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số: 309/TTr-STNMT ngày 17/10/2014 Báo cáo thẩm định số: 245/BCTĐ-STP ngày 06/10/2014 Sở Tư pháp, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định “Quy định số nội dung cụ thể công tác quản lý nhà nước đất đai áp dụng địa bàn tỉnh Bắc Kạn” Điều Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành thay Quyết định sau: Quyết định số: 750/2009/QĐ-UBND ngày 14/4/2009 UBND tỉnh Bắc Kạn việc quy định số nội dung cụ thể công tác quản lý nhà nước đất đai áp dụng địa bàn tỉnh Bắc Kạn Quyết định số: 1928/2010/QĐ-UBND ngày 17/9/2010 UBND tỉnh Bắc Kạn việc điều chỉnh, bổ sung số điều quy định số nội dung cụ thể công tác quản lý nhà nước đất đai, áp dụng địa bàn tỉnh Bắc Kạn ban hành kèm theo Quyết định số: 750/2009/QĐ-UBND ngày 14/4/2009 UBND tỉnh Bắc Kạn Điều Các ông bà: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn, Tư pháp; Thủ trưởng quan có liên quan; Chủ tịch UBND huyện, thị xã, Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhịêm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đã ký Lý Thái Hải ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ QUY ĐỊNH Một số nội dung cụ thể công tác quản lý nhà nước đất đai áp dụng địa bàn tỉnh Bắc Kạn (Ban hành kèm theo Quyết định số:21/2014/QĐ-UBND ngày 22/10/2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định cụ thể về: Công tác đo đạc địa để phục vụ lập hồ sơ đất đai; công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; hạn mức tối thiểu tách thửa; công nhận diện tích đất đất có vườn, ao liền kề chưa công nhận đất ở; hạn mức giao đất ở, đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân; trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư tổ chức; chỉnh lý biến động đất đai, cập nhật hồ sơ địa địa bàn tỉnh Bắc Kạn Các trường hợp khác khơng quy định quy định thực theo Luật Đất đai 2013, văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Chính phủ, văn Bộ, Ngành liên quan Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan nhà nước thực nhiệm vụ quản lý nhà nước đất đai Người sử dụng đất theo quy định Điều 5, Luật Đất đai 2013 Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai Điều Giải thích từ ngữ Trích lục đồ địa thao tác kỹ thuật tách hay số đất đồ địa chính quy Trích đo địa việc đo đạc địa riêng đất hay số đất nơi chưa đo vẽ đồ địa có đồ địa có biến động thực trích đo địa đất theo yêu cầu người xin giao đất, thuê đất Giấy chứng nhận nêu quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Điều Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh định giao đất, cho thuê đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp quy định Khoản 1, Điều 59, Luật Đất đai 2013 UBND cấp huyện định giao đất, cho thuê đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp quy định Khoản 2, Điều 59, Luật Đất đai 2013 Đối với trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang mục đích thương mại, dịch vụ từ 0,5ha trở lên, UBND cấp huyện chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên Môi trường; Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp với Sở, Ngành liên quan kiểm tra báo cáo UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho trường hợp cụ thể Sau có ý kiến chấp thuận UBND tỉnh, UBND cấp huyện định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất UBND cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Mục CƠNG TÁC ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI Điều Đối với tổ chức, cá nhân hoạt động lĩnh vực đo đạc đồ phục vụ công tác quản lý đất đai Tổ chức, cá nhân tiến hành hoạt động đo đạc lập đồ phục vụ công tác quản lý đất đai địa bàn tỉnh Bắc Kạn phải có giấy phép hoạt động đo đạc đồ Cục đo đạc đồ Việt Nam - Bộ Tài nguyên Môi trường cấp phải thông báo nội dung hoạt động với Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bắc Kạn Trích đo địa đất để phục vụ nhiệm vụ quản lý đất đai - Đối với dự án sử dụng ngân sách Nhà nước mà Chủ đầu tư yêu cầu đơn vị đo đạc phải lập phương án thi công quan định đầu tư phê duyệt Nội dung phương án thi công bao gồm: + Căn lập phương án; + Tóm tắt mục tiêu, yêu cầu, phạm vi nhiệm vụ, khối lượng cơng việc; + Tóm tắt giải pháp kỹ thuật tổ chức thực hiện; + Kinh phí thực - Trường hợp trích đo địa đất theo nhu cầu người sử dụng đất mà khơng sử dụng ngân sách nhà nước thực theo hợp đồng ký kết chủ đầu tư đơn vị thi công đo đạc Bản trích lục địa chính, đo đạc chỉnh lý đồ địa phải thực sở đồ địa chính quy Sở Tài ngun Mơi trường xác nhận Bản trích lục, đo đạc chỉnh lý, trích đo địa đưa vào sử dụng quan Tài nguyên Môi trường kiểm tra xác nhận Việc trích đo địa đất phải thực theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 Đối với trường hợp trích đo địa để cấp Giấy chứng nhận theo yêu cầu hộ gia đình, cá nhân thực theo hệ tọa độ VN-2000 hệ tọa độ tự Điều Phạm vi, diện tích khu đất cần trích lục, đo đạc chỉnh lý trích đo địa Đối với cơng trình giao thơng: Bản đồ phải thể yếu tố tự nhiên, nhân tạo, ranh giới đất, tên chủ sử dụng, mục đích, diện tích sử dụng đất Trong phạm vi đo vẽ xác định ngồi phạm vi cọc GPMB không 05m (năm mét) Đối với cơng trình thuỷ lợi, cấp nước theo tuyến: Bản đồ phải thể yếu tố tự nhiên, nhân tạo, ranh giới đất, tên chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng đất Trong phạm vi đo vẽ xác định so với đường giới thu hồi hai phía tối đa không 05m (năm mét) Đối với công trình đường dây điện: Bản đồ phải thể yếu tố tự nhiên, nhân tạo, ranh giới đất, tên chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng đất Trong phạm vi đo vẽ tính ngồi phạm vi hành lang an tồn lưới điện, tính từ dây ngồi khơng q 05m (năm mét) Đối với cơng trình khác: Bản đồ phải thể yếu tố tự nhiên, nhân tạo, ranh giới đất, tên chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng đất Trong diện tích đo vẽ tính khơng q 1,5 lần diện tích phải thu hồi, giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất Điều Công tác kiểm tra, xác nhận giao nộp sản phẩm Sản phẩm trích lục, trích đo, đo đạc chỉnh lý địa phải kiểm tra, xác nhận theo quy định sau: a) Bản trích đo, đo đạc chỉnh lý địa để phục vụ cơng tác thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư phải Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, xác nhận b) Bản trích lục địa trích đo địa để thực cấp Giấy chứng nhận phải Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh (Văn phòng đăng ký đất đai) xác nhận tổ chức, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai) xác nhận chủ sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Thể chữ ký xác nhận trích lục, đo đạc chỉnh lý trích đo địa a) Bản trích lục địa chính, trích đo địa để thực cấp Giấy chứng nhận: + Chữ ký người trích lục; + Giám đốc Văn phịng Đăng ký QSD đất (Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai) ký duyệt; b) Bản đo đạc chỉnh lý, trích đo địa để thực thu hồi, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư: + Đơn vị đo đạc; + Chủ đầu tư dự án; + Đơn vị kiểm tra người kiểm tra; + Xác nhận UBND cấp xã; + Xác nhận Phịng Tài ngun Mơi trường nơi có đất; + Sở Tài nguyên Môi trường duyệt c) Sở Tài nguyên Môi trường hướng dẫn cụ thể Điểm a Điểm b Khoản Điều Sản phẩm giao nộp - Số lượng đồ in giấy theo yêu cầu nhiệm vụ dự án phục vụ công tác quản lý nhà nước đất đai - Đối với trích đo địa chính, đồ chỉnh lý địa cần giao nộp số (khn dạng file *.dgn) đến Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh (Văn phòng Đăng ký đất đai), Phòng Đo đạc - Bản đồ thuộc Sở Tài nguyên Môi trường để thống quản lý Mục HẠN MỨC GIAO ĐẤT Ở; CÔNG NHẬN HẠN MỨC SỬ DỤNG ĐẤT Ở, HẠN MỨC GIAO ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG VÀO SỬ DỤNG; DIỆN TÍCH TỐI THIỂU KHI TÁCH THỬA, HỢP THỬA Điều Hạn mức giao đất đô thị nông thôn Đối với phường, thị trấn, xã thuộc trung tâm huyện lỵ: Hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà xác định tối đa không 200m2 (hai trăm mét vuông) Đối với xã lại, quy định sau: a) Tại vị trí đất tiếp giáp với trục đường giao thơng (đường quốc lộ, tỉnh lộ); đất khu du lịch, khu thương mại, khu công nghiệp, khu trung tâm xã cụm xã theo quy hoạch quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt: Không 200m2 (hai trăm mét vuông) b) Tại khu dân cư, điểm dân cư nông thôn nằm khu vực quy định Điểm a, Khoản Điều này: Không 400m2 (bốn trăm mét vuông) Đối với khu dân cư xây dựng đô thị nông thôn, theo quy hoạch chi tiết chia quan có thẩm quyền xét duyệt diện tích giao đất cho hộ gia đình, cá nhân thực theo quy hoạch chi tiết khu dân cư Khơng áp dụng hạn mức giao đất theo quy định Khoản 1, Khoản Khoản Điều trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất Điều Mục đích áp dụng hạn mức giao đất Lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, quy hoạch xây dựng, quy hoạch khu dân cư Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà Xem xét bồi thường đất có nhà Nhà nước thu hồi đất vào mục đích an ninh, quốc phòng, phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia lợi ích cơng cộng Xem xét miễn giảm nghĩa vụ tài người sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất Xác định diện tích đất cấp Giấy chứng nhận trường hợp đất đa mục đích khơng xác định ranh giới đất loại đất khác Điều 10 Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân Để trồng hàng năm, ni trồng thuỷ sản: Không 01 (một) Để trồng lâu năm: Không 05 (năm) Để trồng rừng phịng hộ, rừng sản xuất: Khơng q 10 (mười) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân giao nhiều loại đất quy định Khoản 1, Điều tổng hạn mức giao đất không 15 (mười năm) Điều 11 Điều kiện để tách thửa, hợp đất Diện tích tối thiểu đất tách phải đảm bảo đất hình thành sau chia tách có diện tích tối thiểu 30 (ba mươi) m (khơng tính diện tích thuộc hành lang bảo vệ an tồn cơng trình cơng cộng) có cạnh tiếp giáp với đường giao thơng lối mà có độ dài tối thiểu 03 (ba) m, đồng thời đáp ứng điều kiện: Thửa đất chia tách phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt khơng có tranh chấp Đối với lơ đất thuộc khu dân cư mà quy hoạch chi tiết chia lô quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt khơng phép tách, hợp chưa phép quan nhà nước có thẩm quyền Trường hợp người sử dụng đất xin tách đất thành đất có diện tích nhỏ diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin hợp đất với đất khác liền kề để tạo thành đất có diện tích lớn diện tích tối thiểu theo quy định Khoản Điều phép tách đồng thời với việc hợp cấp Giấy chứng nhận cho đất Nếu đất sử dụng hình thành trước ngày Quyết định 750/2009/QĐ-UBND ngày 14/4/2009 UBND tỉnh Bắc Kạn có hiệu lực thi hành, có diện tích nhỏ diện tích tối thiểu quy định Khoản Điều này, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận Việc xây dựng nhà ở, cơng trình đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng cấp có thẩm quyền phê duyệt Điều 12 Hạn mức công nhận đất đất có nhà ở, có vườn, ao hộ gia đình, cá nhân khơng cơng nhận đất Đối với đất có nhà ở, có vườn, ao đất hình thành trước ngày 18/12/1980 người sử dụng có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Khoản 1, 2, Điều 100 Luật Đất đai 2013 diện tích đất vườn, ao xác định đất Trường hợp loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai 2013 chưa xác định rõ diện tích đất diện tích đất đất xác định sau: a) Đối với trường hợp diện tích nhỏ 05 lần hạn mức giao đất theo quy định Khoản Khoản Điều Quy định cơng nhận khơng phải nộp tiền sử dụng đất diện tích thực tế đất; b) Đối với trường hợp diện tích lớn 05 lần hạn mức giao đất quy định Khoản Khoản Điều Quy định diện tích cơng nhận khơng phải nộp tiền sử dụng đất 05 lần hạn mức giao đất quy định Khoản Khoản Điều Quy định Đối với đất có nhà ở, có vườn, ao hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 người sử dụng có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013 mà giấy tờ ghi rõ diện tích đất diện tích đất diện tích vườn, ao xác định theo giấy tờ Đối với trường hợp đất có nhà ở, có vườn, ao hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 người sử dụng có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013 mà giấy tờ khơng ghi rõ diện tích đất ở, diện tích đất xác định sau: a) Hộ gia đình có từ 01 đến 05 nhân khẩu: Hạn mức công nhận đất 1,2 lần hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà theo quy định Khoản Khoản 2, Điều Quy định không vượt diện tích đất b) Hộ gia đình có 06 nhân khẩu: Hạn mức cơng nhận đất 1,4 lần hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà theo quy định Khoản Khoản 2, Điều Quy định khơng vượt q diện tích đất c) Hộ gia đình có 07 nhân khẩu: Hạn mức công nhận đất 1,6 lần hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà theo quy định Khoản Khoản 2, Điều Quy định khơng vượt q diện tích đất d) Hộ gia đình có 08 nhân khẩu: Hạn mức công nhận đất 1,8 lần hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà theo quy định Khoản Khoản 2, Điều Quy định khơng vượt q diện tích đất đ) Hộ gia đình có từ 09 nhân trở lên: Hạn mức công nhận đất lần hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà theo quy định Khoản Khoản 2, Điều Quy định khơng vượt q diện tích đất Trường hợp đất có nhà trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật Đất đai 2003 có hiệu lực) mà diện tích đất lớn hạn mức cơng nhận đất diện tích đất công nhận hạn mức công nhận đất theo quy định này, phần diện tích đất cịn lại xác định theo trạng sử dụng đất; trường hợp diện tích xây dựng nhà cơng trình phục vụ đời sống lớn hạn mức cơng nhận đất cơng nhận diện tích đất theo diện tích thực tế xây dựng nhà cơng trình phục vụ đời sống Trường hợp đất cấp Giấy chứng nhận mà Giấy chứng nhận ghi tách diện tích đất diện tích vườn tạp diện tích đất vườn, ao gắn liền với đất ghi theo diện tích ghi Giấy chứng nhận cấp Trường hợp đất có vườn, ao cấp Giấy chứng nhận mà Giấy chứng nhận khơng ghi tách diện tích đất hạn mức đất xác định theo quy định Khoản Điều d) Sở Tài nguyên Môi trường, UBND cấp huyện đạo việc cập nhật, chỉnh lý sở liệu đất đai, hồ sơ địa chính, thu hồi Giấy chứng nhận thơng báo hủy Giấy chứng nhận, thông báo Hợp đồng thuê đất hết hiệu lực ký lại Hợp đồng thuê đất Điều 18 Trình tự, thủ tục hồ sơ thu hồi đất cá nhân sử dụng đất chết mà không người thừa kế quy định Điểm b Khoản Điều 65 Luật Đất đai 2013 UBND cấp xã nơi thường trú cá nhân người sử dụng đất chết mà khơng có người thừa kế có trách nhiệm gửi Giấy chứng tử định người chết theo quy định pháp luật văn xác nhận khơng có người kế thừa UBND cấp xã đến Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện nơi có đất thu hồi Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện nơi có đất thu hồi trường hợp thu hồi đất cá nhân sử dụng đất chết mà khơng có người thừa kế có trách nhiệm lập hồ sơ trình UBND cấp huyện thu hồi đất, bao gồm: a) Giấy chứng tử định tuyên bố cá nhân sử dụng đất chết theo quy định pháp luật; b) Văn xác nhận khơng có người thừa kế UBND cấp xã nơi cá nhân sử dụng đất chết; c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013 Điều 18 Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP (nếu có); d) Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất; đ) Biên xác minh thực địa Phòng Tài nguyên Mơi trường lập (nếu có); e) Tờ trình đề nghị thu hồi đất kèm dự thảo định thu hồi đất UBND cấp huyện Trình tự thời gian giải quyết: a) Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận Giấy chứng tử định tuyên bố cá nhân sử dụng đất chết theo quy định pháp luật, Văn xác nhận khơng có người thừa kế UBND cấp xã nơi cá nhân sử dụng đất chết, Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra, xác minh (nếu cần thiết) lập hồ sơ trình UBND cấp huyện định thu hồi đất b) Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận Tờ trình Phịng Tài nguyên Môi trường, UBND cấp huyện ký định thu hồi đất thông báo kết cho UBND cấp xã c) Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận định thu hồi đất UBND cấp huyện, Phòng Tài nguyên Môi trường cấp huyện tổ chức bàn giao đất cho Tổ chức phát triển quỹ đất UBND cấp xã quản lý; đồng thực việc cập nhật, chỉnh lý sở liệu đất đai, hồ sơ địa chính, thu hồi Giấy chứng nhận thông báo hủy Giấy chứng nhận trường hợp không thu hồi Giấy chứng nhận Điều 19 Trình tự, thủ tục hồ sơ thu hồi đất trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất có thời hạn không gia hạn quy định Điểm c, Điểm d, Khoản 1, Điều 65 Luật Đất đai 2013 Hồ sơ đề nghị thu hồi đất a) Trường hợp tự nguyện trả lại đất - Văn trả lại đất người sử dụng đất văn UBND cấp xã nơi có đất xác nhận việc trả lại đất người sử dụng đất; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013 Điều 18 Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP (nếu có); - Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất b) Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất có thời hạn không gia hạn: - Quyết định giao đất định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất; - Văn thông báo cho người sử dụng đất biết không gia hạn sử dụng đất; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013 Điều 18 Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP (nếu có); - Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất Đối với tổ chức, sở tôn giáo người Việt Nam định cư nước ngồi, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, doanh nghiệp có vốn nước ngồi nộp 02 hồ sơ Sở Tài nguyên Môi trường Các trường hợp cịn lại nộp 02 hồ sơ Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện nơi có đất Hồ sơ đề nghị ban hành định thu hồi đất - Tờ trình đề nghị thu hồi đất kèm dự thảo định thu hồi đất - Biên xác minh thực địa quan Tài ngun Mơi trường lập (nếu có); - Các giấy tờ theo quy định Điểm a, b Khoản Điều Trình tự thời gian giải a) Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định Khoản 1, Điều này, quan Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết) trình UBND cấp định thu hồi đất b) Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận Tờ trình quan Tài nguyên Môi trường, UBND cấp định thu hồi đất thông báo kết cho người sử dụng đất c) Trong thời gian 10 (mười) ngày làm việc kể từ ngày nhận định thu hồi đất UBND cấp có thẩm quyền; quan Tài nguyên Môi trường tổ chức bàn giao đất cho Tổ chức phát triển quỹ đất UBND cấp xã quản lý xây dựng phương án đưa đất thu hồi vào sử dụng; d) Sở Tài nguyên Môi trường, UBND cấp huyện đạo việc cập nhật, chỉnh lý sở liệu đất đai, hồ sơ địa chính, thu hồi Giấy chứng nhận thông báo hủy Giấy chứng nhận, thông báo Hợp đồng thuê đất hết hiệu lực ký lại Hợp đồng thuê đất Điều 20 Trình tự, thủ tục hồ sơ thu hồi đất trường hợp ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người quy định Điểm đ Điểm e, Khoản 1, Điều 65 Luật Đất đai 2013 Hồ sơ thu hồi đất UBND xã nơi có đất lập gửi đến quan Tài nguyên Môi trường gồm 02 Hồ sơ đề nghị thu hồi đất a) Văn quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người; b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013 Điều 18 Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP (nếu có); c) Biên xác minh thực địa quan Tài nguyên Môi trường lập (nếu có); d) Trích lục đồ địa đất trích đo địa đất Hồ sơ đề nghị ban hành định thu hồi đất a) Tờ trình đề nghị thu hồi đất kèm dự thảo định thu hồi đất; b) Các giấy tờ theo quy định Khoản Điều 3.Trình tự thời gian giải quyết: a) Trong thời gian 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định Khoản Điều này, quan Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết) trình UBND cấp định thu hồi đất b) Trong thời gian 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận Tờ trình quan Tài nguyên Môi trường, UBND cấp định thu hồi đất thông báo kết cho UBND cấp xã nơi có đất để thơng báo cho người sử dụng đất c) Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận định thu hồi đất UBND cấp có thẩm quyền, quan Tài nguyên Môi trường tổ chức giao đất cho Tổ chức phát triển quỹ đất UBND cấp xã quản lý; đạo việc cập nhật, chỉnh lý sở liệu đất đai, hồ sơ địa chính, thu hồi Giấy chứng nhận thông báo hủy Giấy chứng nhận trường hợp không thu hồi Giấy chứng nhận UBND cấp huyện thực việc bố trí nơi tạm thực tái định cư người phải cưỡng chế di dời trường hợp thu hồi đất Mục QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ HỒ SƠ, TRÌNH TỰ THỦ TỤC THU HỒI, GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHO PHÉP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Điều 21 Quy định thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng Điều kiện lập hồ sơ đề nghị Nhà nước thu hồi đất a) Các cơng trình, dự án Nhà nước thu hồi đất phải đủ điều kiện theo quy định Điều 61, 62, Luật Đất đai 2013 b) Dự án đầu tư cần thu hồi đất phải nằm danh mục dự án HĐND tỉnh thông qua trường hợp quy định Khoản 3, Điều 62, Luật Đất đai Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện UBND tỉnh phê duyệt c) Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phịng hộ phải có Nghị HĐND tỉnh văn chấp thuận Thủ tướng Chính phủ UBND tỉnh định thu hồi cơng trình, dự án có đất tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, thu hồi đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn UBND cấp huyện định thu hồi đất cơng trình, dự án có đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, đất người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam UBND tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện định thu hồi đất cơng trình, dự án có đất tổ chức, sở tơn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, thu hồi đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, đất người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam theo quy định Khoản 3, Điều 66, Luật Đất đai 2013 Sở Tài nguyên Môi trường thẩm tra, xác minh trình UBND tỉnh hồ sơ định thu hồi cơng trình, dự án có đất tổ chức, sở tơn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, thu hồi đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện trình UBND cấp huyện định thu hồi đất cơng trình, dự án có đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, đất người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam cơng trình, dự án UBND tỉnh ủy quyền thu hồi Khoản Điều Hồ sơ đề nghị thu hồi đất a) Văn đề nghị thu hồi đất tổ chức giao nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng; b) Thơng báo thu hồi đất cấp có thẩm quyền; c) Quyết định chủ trương đầu tư cấp có thẩm quyền; d) Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (đã tiếp thu ý kiến đóng góp người có đất bị thu hồi) hoàn thiện đủ điều kiện phê duyệt; e) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013 Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐCP (nếu có); f) Trích lục đồ địa đồ trích đo địa xác nhận theo quy định Khoản Điều Quy định này, kèm theo sổ mục kê đất; g) Danh sách chủ sử dụng có đất bị thu hồi Trong danh sách phải thể được: - Họ tên, địa chủ sử dụng đất; - Địa đất thu hồi; - Tổng diện tích phải thu hồi; - Chi tiết diện tích, loại đất thu hồi, tờ đồ, số thửa, loại đất, nguồn gốc đất bị thu hồi; h) Trích Nghị HĐND tỉnh danh mục dự án cần thu hồi đất Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện UBND tỉnh phê duyệt (nếu có) Điều 22 Trình tự, thủ tục thu hồi đất để thực dự án đầu tư Khi có định chủ trương đầu tư dự án cấp có thẩm quyền, Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện UBND tỉnh phê duyệt, danh mục cơng trình phải thu hồi đất Chủ đầu tư tiến hành gửi dự thảo dự án đầu tư Báo cáo kinh tế - kỹ thuật gửi đến Sở Tài nguyên Môi trường để thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất Sau 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận dự thảo dự án đầu tư, Sở Tài nguyên Môi trường thực thẩm định có văn theo nội dung quy định Thông tư số: 30/2014/TT-BTNMT gửi cho chủ đầu tư Chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo UBND cấp huyện để thông báo thu hồi đất đến đối tượng phải thu hồi đất theo Khoản 1, Điều 67, Luật Đất đai 2013 UBND cấp huyện ban hành kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm giao nhiệm vụ cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt theo quy định Khoản 1, Điều 69, Luật Đất đai 2013 Điều 17, Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP theo Quyết định UBND tỉnh quy định số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu thồi đất địa bàn tỉnh Tổ chức giao nhiệm vụ thực bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm thực đo đạc lập đồ địa trích đo địa khu đất để làm sở lập phương án bồi thường, giải phóng mặt Chủ đầu tư báo cáo UBND cấp huyện, UBND cấp huyện đạo Phịng Tài ngun Mơi trường th đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể loại đất phải thu hồi giới giải phóng mặt gửi đến Sở Tài nguyên Môi trường Sau 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ phương án định giá đất cụ thể, Sở Tài ngun Mơi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh, sau có ý kiến Hội đồng thẩm định, Sở Tài ngun Mơi trường tổng hợp, hồn thiện trình UBND tỉnh định giá đất cụ thể UBND cấp huyện đạo Tổ chức giao nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt thực kiểm đếm lập phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư, niêm yết công khai xin ý kiến người có đất bị thu hồi; đạo quan chuyên môn tổ chức thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định Tổ chức giao nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt lập hồ sơ đề nghị thu hồi đất theo quy định Khoản 5, Điều 21 Quy định gửi hồ sơ đến quan Tài nguyên Môi trường Sau 10 (mười) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, quan Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm thẩm tra; tổng hợp phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình UBND cấp định thu hồi đất phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ngày Sau UBND cấp có thẩm quyền ban hành định thu hồi đất phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm quản lý quỹ đất giải phóng mặt bằng, đồng thời tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án phê duyệt thông báo cho chủ đầu tư cơng trình, dự án để hồn thiện dự án đầu tư, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án lập hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất ... UBND xã, phường, thị trấn tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhịêm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đã ký Lý Thái Hải ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ... tác quản lý nhà nước đất đai áp dụng địa bàn tỉnh Bắc Kạn (Ban hành kèm theo Quyết định số:21/2014/QĐ-UBND ngày 22/10/2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG... liền với đất Điều Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh định giao đất, cho thuê đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp