THƯ VIỆN PHÁP LUẬT

THƯ VIỆN PHÁP LUẬT BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 23/2014/TT BTNMT Hà Nội, ngày 19 tháng 05 năm 2014 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH VỀ GIẤY CHỨNG NHẬN QUY[.]

BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 23/2014/TT-BTNMT Hà Nội, ngày 19 tháng 05 năm 2014 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH VỀ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường; Theo đề nghị Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi Giấy chứng nhận) Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan quản lý nhà nước; quan chuyên môn tài nguyên môi trường, nhà cơng trình xây dựng, nơng nghiệp phát triển nơng thơn, tài cấp quan khác có liên quan; cơng chức địa xã, phường, thị trấn Người sử dụng đất; chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất; tổ chức cá nhân khác có liên quan Chương II MẪU GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ IN ẤN, PHÁT HÀNH QUẢN LÝ PHÔI GIẤY CHỨNG NHẬN Điều Mẫu Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận Bộ Tài nguyên Môi trường phát hành theo mẫu thống áp dụng phạm vi nước loại đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận gồm tờ có 04 trang, in hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi phôi Giấy chứng nhận) Trang bổ sung trắng; trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm nội dung theo quy định sau: a) Trang gồm Quốc hiệu, Quốc huy dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất" in màu đỏ; mục "I Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất" số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ tiếng Việt 06 chữ số, in màu đen; dấu Bộ Tài nguyên Môi trường; b) Trang in chữ màu đen gồm mục "II Thửa đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất", có thơng tin đất, nhà ở, cơng trình xây dựng khác, rừng sản xuất rừng trồng, lâu năm ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; c) Trang in chữ màu đen gồm mục "III Sơ đồ đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất" mục "IV Những thay đổi sau cấp Giấy chứng nhận"; d) Trang in chữ màu đen gồm nội dung mục "IV Những thay đổi sau cấp Giấy chứng nhận"; nội dung lưu ý người cấp Giấy chứng nhận; mã vạch; đ) Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ "Trang bổ sung Giấy chứng nhận"; số hiệu đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận mục "IV Những thay đổi sau cấp Giấy chứng nhận" trang Giấy chứng nhận; e) Nội dung Giấy chứng nhận quy định Điểm a, b, c, d đ Khoản Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết chuẩn bị hồ sơ trình quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận cấp Nội dung hình thức cụ thể Giấy chứng nhận quy định Điểm a, b, c, d đ Khoản Điều thể theo Mẫu ban hành kèm theo Thông tư Điều In ấn, phát hành quản lý việc sử dụng phôi Giấy chứng nhận Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm: a) Tổ chức việc in ấn, phát hành phơi Giấy chứng nhận cho Văn phịng đăng ký đất đai Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp sử dụng; b) Lập quản lý sổ theo dõi phát hành phôi Giấy chứng nhận; c) Kiểm tra, hướng dẫn việc quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận địa phương Sở Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm: a) Lập kế hoạch sử dụng phôi Giấy chứng nhận địa phương gửi Tổng cục Quản lý đất đai trước ngày 31 tháng 10 hàng năm; b) Kiểm tra, hướng dẫn việc quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận địa phương; c) Tổ chức tiêu hủy phôi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận in viết bị hư hỏng theo quy định pháp luật lưu trữ; d) Báo cáo định hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận địa phương Tổng cục Quản lý đất đai trước ngày 25 tháng 12 hàng năm Phịng Tài ngun Mơi trường nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm: a) Lập kế hoạch sử dụng phôi Giấy chứng nhận địa phương gửi Sở Tài nguyên Môi trường trước ngày 20 tháng 10 hàng năm; b) Kiểm tra việc quản lý, sử dụng phơi Giấy chứng nhận Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Văn phòng đăng ký đất đai Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp có trách nhiệm: a) Báo cáo quan tài nguyên môi trường nhu cầu sử dụng phôi Giấy chứng nhận trước ngày 15 tháng 10 hàng năm; b) Tiếp nhận, quản lý, lập sổ theo dõi nhận, cấp phát sử dụng phôi Giấy chứng nhận phát hành địa phương; c) Kiểm tra thường xuyên việc quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận đơn vị để bảo đảm thống sổ theo dõi phôi Giấy chứng nhận thực tế quản lý, sử dụng; d) Tập hợp, quản lý phôi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận in viết bị hư hỏng để tiêu hủy; đ) Báo cáo tình hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận Sở Tài nguyên Môi trường định kỳ 06 tháng trước ngày 20 tháng 6, định kỳ hàng năm trước ngày 20 tháng 12 hàng năm Nội dung hình thức Sổ theo dõi phát hành phôi Giấy chứng nhận; Sổ theo dõi nhận, cấp phát sử dụng phôi Giấy chứng nhận; Báo cáo tình hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận theo mẫu Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư Chương III THỂ HIỆN NỘI DUNG TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN Điều Thể thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trang Giấy chứng nhận Ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau: a) Cá nhân nước ghi "Ơng" (hoặc "Bà"), sau ghi họ tên, năm sinh, tên số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa thường trú Giấy tờ nhân thân Giấy chứng minh nhân dân ghi "CMND số: "; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân ghi "CMQĐ số:…"; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân ghi "Giấy khai sinh số…."; b) Người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam, cá nhân nước sở hữu nhà theo quy định ghi "Ơng" (hoặc "Bà"), sau ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi "Hộ chiếu số: , nơi cấp: , năm cấp: "; địa đăng ký thường trú người Việt Nam (nếu có); c) Hộ gia đình sử dụng đất ghi "Hộ ơng" (hoặc "Hộ bà"), sau ghi họ tên, năm sinh, tên số giấy tờ nhân thân chủ hộ gia đình quy định Điểm a Khoản này; địa thường trú hộ gia đình Trường hợp chủ hộ gia đình khơng có quyền sử dụng đất chung hộ gia đình ghi người đại diện thành viên khác hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất hộ gia đình Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác hộ gia đình có vợ chồng có quyền sử dụng đất chung hộ gia đình ghi họ tên, năm sinh người vợ chồng đó; d) Trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tài sản chung hai vợ chồng ghi họ tên, năm sinh, tên số giấy tờ nhân thân, địa thường trú vợ chồng quy định Điểm a Điểm b Khoản này; đ) Tổ chức nước ghi tên tổ chức; tên giấy tờ, số ngày ký, quan ký giấy tờ pháp nhân (là giấy tờ việc thành lập, công nhận tổ chức giấy chứng nhận giấy phép, đầu tư, kinh doanh theo quy định pháp luật); địa trụ sở tổ chức; e) Người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước thực dự án đầu tư Việt Nam ghi tên tổ chức kinh tế pháp nhân thực dự án đầu tư; tên giấy tờ, số ngày ký, quan ký giấy tờ pháp nhân (là giấy tờ việc thành lập giấy chứng nhận, giấy phép đầu tư, kinh doanh theo quy định pháp luật); địa trụ sở tổ chức Việt Nam; g) Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao ghi tên tổ chức, địa trụ sở tổ chức; h) Cơ sở tơn giáo ghi tên sở tơn giáo địa nơi có sở tơn giáo; i) Cộng đồng dân cư ghi tên cộng đồng dân cư (do cộng đồng dân cư xác định, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận) địa nơi sinh hoạt chung cộng đồng dân cư Trường hợp người sử dụng đất không đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Giấy chứng nhận cấp riêng cho người sử dụng đất cấp riêng cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thông tin người cấp Giấy chứng nhận ghi theo quy định sau: a) Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất ghi thông tin người sử dụng đất theo quy định Khoản Điều này; b) Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi thông tin chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định Khoản Điều này, ghi "Sở hữu tài sản đất (ghi hình thức thuê, mượn, ) (ghi tên tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê, cho mượn,…)" Trường hợp đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp quy định Khoản Điều Giấy chứng nhận cấp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau xác định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất người Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin đầy đủ người cấp Giấy chứng nhận theo quy định Khoản Điều này; ghi "Cùng sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất Cùng sở hữu tài sản) với (ghi tên người cịn lại có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)" Trường hợp đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thỏa thuận văn cấp Giấy chứng nhận cho người đại diện (có cơng chứng chứng thực theo quy định pháp luật) Giấy chứng nhận cấp cho người đại diện Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin người đại diện theo quy định Khoản Điều này, dòng ghi "Là người đại diện cho người sử dụng đất (hoặc sở hữu tài sản gắn liền với đất sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm: (ghi tên người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)" Trường hợp có nhiều người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trang không hết dịng cuối trang ghi "và người khác có tên điểm Ghi Giấy chứng nhận này"; đồng thời điểm Ghi Giấy chứng nhận ghi: "Những người khác sử dụng đất (hoặc sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm: (ghi tên người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất lại)" Trường hợp nhiều người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người hưởng thừa kế có văn thỏa thuận chưa phân chia thừa kế đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người đại diện toàn diện tích đất, tài sản gắn liền với đất để thừa kế cấp Giấy chứng nhận cho người đại diện Văn thỏa thuận phải cơng chứng chứng thực theo quy định pháp luật Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin người đại diện theo quy định Khoản Điều này, dòng ghi "Là người đại diện người thừa kế gồm: (ghi tên người thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)" Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu hộ chung cư Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu hộ ghi tên chủ sở hữu theo quy định Khoản Điều Điều Thể thông tin đất trang Giấy chứng nhận Thông tin đất thể Giấy chứng nhận tất trường hợp cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau: Thửa đất số: ghi số hiệu đất đồ địa theo quy định thành lập đồ địa Bộ Tài ngun Mơi trường Trường hợp sử dụng trích đo địa (đối với nơi chưa có đồ địa chính) để cấp Giấy chứng nhận ghi số hiệu đất trích đo; trường hợp trích đo địa đất số hiệu đất ghi "01" Tờ đồ số: ghi số thứ tự tờ đồ địa có đất cấp Giấy chứng nhận phạm vi đơn vị hành cấp xã Trường hợp sử dụng trích đo địa để cấp Giấy chứng nhận ghi số hiệu tờ trích đo đất Địa đất: ghi tên khu vực (xứ đồng, điểm dân cư, ); số nhà, tên đường phố (nếu có), tên đơn vị hành cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có đất Diện tích: ghi diện tích đất số Ả Rập theo đơn vị mét vuông (m 2), làm tròn số đến chữ số thập phân Trường hợp đất có nhà chung cư Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu hộ chung cư ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung chủ hộ theo quy định Điều 49 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai (sau gọi Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) Hình thức sử dụng ghi sau: a) Trường hợp tồn diện tích đất thuộc quyền sử dụng người sử dụng đất (một cá nhân hộ gia đình, hai vợ chồng, cộng đồng dân cư, tổ chức nước, sở tơn giáo, cá nhân nước ngồi, người Việt Nam định cư nước ngồi, ) ghi "Sử dụng riêng" vào mục hình thức sử dụng; b) Trường hợp tồn diện tích đất thuộc quyền sử dụng nhiều người sử dụng đất ghi "Sử dụng chung" vào mục hình thức sử dụng; c) Trường hợp đất có vườn, ao mà diện tích đất cơng nhận nhỏ diện tích đất có hình thức sử dụng chung, sử dụng riêng loại đất ghi "Sử dụng riêng" mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng kèm theo; ghi "Sử dụng chung" mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng chung kèm theo Ví dụ: "Sử dụng riêng: Đất 120m2, đất trồng lâu năm 300m2; Sử dụng chung: Đất 50m2, đất trồng hàng năm 200m2" Mục đích sử dụng đất ghi theo quy định sau: a) Mục đích sử dụng đất ghi thống với sổ địa tên gọi cụ thể với loại đất sau: - Nhóm đất nơng nghiệp gồm: "Đất chuyên trồng lúa nước", "Đất trồng lúa nước lại", "Đất trồng lúa nương", "Đất trồng hàng năm khác", "Đất trồng lâu năm", "Đất rừng sản xuất", "Đất rừng phòng hộ", "Đất rừng đặc dụng", "Đất nuôi trồng thủy sản", "Đất làm muối", "Đất nông nghiệp khác"; - Nhóm đất phi nơng nghiệp gồm: "Đất nông thôn", "Đất đô thị", "Đất xây dựng trụ sở quan", "Đất quốc phòng", "Đất an ninh", "Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp", "Đất xây dựng sở văn hóa", "Đất xây dựng sở dịch vụ xã hội", "Đất xây dựng sở y tế", "Đất xây dựng sở giáo dục đào tạo", "Đất xây dựng sở thể dục thể thao", "Đất xây dựng sở khoa học công nghệ", "Đất xây dựng sở ngoại giao", "Đất xây dựng cơng trình nghiệp khác", "Đất khu công nghiệp", "Đất cụm công nghiệp", "Đất khu chế xuất", "Đất thương mại, dịch vụ", "Đất sở sản xuất phi nông nghiệp", "Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản", "Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm", "Đất giao thơng", "Đất thủy lợi", "Đất có di tích lịch sử - văn hóa", "Đất có danh lam thắng cảnh", "Đất sinh hoạt cộng đồng", "Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng", "Đất cơng trình lượng", "Đất cơng trình bưu chính, viễn thơng", "Đất chợ", "Đất bãi thải, xử lý chất thải", "Đất cơng trình công cộng khác", "Đất sở tôn giáo", "Đất sở tín ngưỡng", "Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa" "Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà hỏa táng" "Đất làm nhà hỏa táng" "Đất làm nhà tang lễ", "Đất có mặt nước chun dùng", "Đất phi nơng nghiệp khác"; b) Thửa đất Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất vào nhiều mục đích quy định Điểm a Khoản phải ghi đầy đủ mục đích Trường hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích mà xác định mục đích chính, mục đích phụ tiếp sau mục đích phải ghi "(là chính)"; c) Trường hợp đất có nhiều người sử dụng, có nhiều mục đích sử dụng khác nhau, người sử dụng đất vào mục đích định Giấy chứng nhận cấp cho người phải ghi mục đích sử dụng đất người ghi thích "thửa đất cịn sử dụng vào mục đích (ghi mục đích sử dụng đất khác cịn lại) người khác" vào điểm Ghi Giấy chứng nhận; d) Trường hợp đất có vườn, ao mà phần diện tích cơng nhận đất phần cịn lại cơng nhận sử dụng vào mục đích thuộc nhóm đất nơng nghiệp ghi "Đất ở" diện tích cơng nhận đất kèm theo, ghi mục đích sử dụng đất cụ thể thuộc nhóm đất nơng nghiệp diện tích kèm theo; đ) Việc xác định mục đích sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận thực theo quy định Điều 11 Luật Đất đai Điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Thời hạn sử dụng đất ghi theo quy định sau: a) Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất ghi thời hạn theo định giao đất, cho thuê đất; trường hợp Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất ghi thời hạn sử dụng công nhận theo quy định pháp luật đất đai; b) Trường hợp sử dụng đất có thời hạn ghi "Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/ (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)"; c) Trường hợp thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài ghi "Lâu dài"; d) Trường hợp đất có vườn, ao mà diện tích đất cơng nhận phần đất ghi thời hạn sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất "Đất ở: Lâu dài; Đất (ghi tên mục đích sử dụng theo trạng thuộc nhóm đất nơng nghiệp phần diện tích vườn, ao khơng cơng nhận đất ở): sử dụng đến ngày …/…/ (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)" Nguồn gốc sử dụng ghi theo quy định sau: a) Trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất ghi "Nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất"; b) Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (kể trường hợp giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; mua hộ chung cư trường hợp Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế giao lại đất trường hợp miễn, giảm nghĩa vụ tài chính) ghi "Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất"; c) Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền lần cho thời gian thuê (kể trường hợp thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, trường hợp Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế cho thuê đất trường hợp công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê lần trường hợp miễn, giảm nghĩa vụ tài chính) ghi "Nhà nước cho th đất trả tiền lần"; d) Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm (kể trường hợp thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, trường hợp Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế cho thuê đất trường hợp công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê hàng năm trường hợp miễn, giảm nghĩa vụ tài chính) ghi "Nhà nước cho th đất trả tiền hàng năm"; đ) Trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất, kể hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vào mục đích phi nơng nghiệp thuộc chế độ giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai nộp tiền miễn, giảm nghĩa vụ tài ghi "Cơng nhận QSDĐ giao đất có thu tiền sử dụng đất"; e) Trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thuộc chế độ giao đất khơng thu tiền ghi "Cơng nhận QSDĐ giao đất không thu tiền sử dụng đất"; g) Trường hợp cấp Giấy chứng nhận tách thửa, hợp cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận mà khơng thay đổi mục đích sử dụng đất ghi nguồn gốc sử dụng đất Giấy chứng nhận cấp lần đầu thể theo quy định Thông tư Trường hợp Giấy chứng nhận cấp chưa ghi nguồn gốc sử dụng đất vào hồ sơ cấp Giấy chứng nhận xét duyệt trước quy định pháp luật đất đai thời điểm cấp Giấy chứng nhận để xác định thể nguồn gốc sử dụng đất theo quy định Thông tư này; h) Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất mà phải cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền ghi hình thức nhận chuyển quyền (như nhận chuyển đổi; nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế; tặng cho; nhận góp vốn; trúng đấu giá; xử lý nợ chấp; giải tranh chấp; giải khiếu nại, tố cáo; thực định (hoặc án) Tòa án; thực định thi hành án; ); ghi nguồn gốc sử dụng đất Giấy chứng nhận cấp lần đầu thể theo quy định Thơng tư Ví dụ: "Nhận chuyển nhượng đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất" Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích khác mà phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ghi nguồn gốc sử dụng đất theo hình thức quy định Điểm a, b, c d Khoản phù hợp với hình thức thực nghĩa vụ tài với Nhà nước sau chuyển mục đích sử dụng đất; i) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà phải cấp Giấy chứng nhận ghi quy định trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (nếu người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất cho việc chuyển mục đích); ghi theo quy định trường hợp Nhà nước cho thuê đất (nếu người sử dụng đất chuyển sang thuê đất tiếp tục thuê đất trước chuyển mục đích); ghi trước chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mà khơng phải nộp tiền chuyển mục đích chuyển sang thuê đất; k) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao khu kinh tế theo hình thức trả tiền lần ghi "Thuê đất trả tiền lần doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (hoặc cụm công nghiệp, khu chế xuất,…)" Trường hợp thuê đất, thuê lại đất doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao khu kinh tế theo hình thức trả tiền hàng năm ghi "Thuê đất trả tiền hàng năm doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (hoặc cụm công nghiệp, khu chế xuất, l) Trường hợp đất gồm nhiều phần diện tích có nguồn gốc sử dụng đất khác ghi loại nguồn gốc diện tích có nguồn gốc kèm theo; m) Trường hợp miễn, giảm nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật ghi miễn, giảm vào Giấy chứng nhận theo quy định Điều 13 Thông tư Trường hợp người sử dụng đất sử dụng nhiều đất nông nghiệp mà có nhu cầu cấp chung Giấy chứng nhận thể theo quy định sau: a) Địa sử dụng đất: thể thông tin địa chung đất, bao gồm tên xứ đồng (nếu có) tên đơn vị hành cấp xã, huyện, tỉnh; b) Các thông tin đất số, tờ đồ số, diện tích, hình thức sử dụng, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng đất thể theo quy định Khoản 1, 2, 4, 5, 6, Điều vào bảng đây: Tờ đồ số Thửa đất số Diện tích (m2) Hình thức sử dụng Mục đích sử dụng Thời hạn sử dụng Nguồn gốc sử dụng c) Trường hợp người sử dụng đất sử dụng nhiều đất nông nghiệp mà hết trang Giấy chứng nhận cấp Giấy chứng nhận khác cho đất lại theo quy định Điểm a Điểm b Khoản Điều Thể thông tin nhà tài sản khác gắn liền với đất trang Giấy chứng nhận Tài sản gắn liền với đất thể Giấy chứng nhận tài sản hình thành thực tế thời điểm cấp Giấy chứng nhận thuộc quyền sở hữu người đề nghị cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định Điều 35 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Trường hợp tài sản nhà riêng lẻ thể nội dung theo quy định sau: a) Loại nhà ở: ghi loại nhà cụ thể theo quy định pháp luật nhà Ví dụ: "Nhà riêng lẻ"; "Nhà biệt thự"; b) Diện tích xây dựng: ghi diện tích mặt chiếm đất nhà vị trí tiếp xúc với mặt đất theo mép tường bao nhà, số Ả Rập, theo đơn vị mét vuông, làm tròn số đến chữ số thập phân; c) Diện tích sàn: ghi số Ả Rập theo đơn vị mét vng, làm trịn số đến chữ số thập phân Đối với nhà tầng ghi diện tích mặt sàn xây dựng nhà Đối với nhà nhiều tầng ghi tổng diện tích mặt sàn xây dựng tầng; d) Hình thức sở hữu: ghi "Sở hữu riêng" trường hợp nhà thuộc sở hữu chủ; ghi "Sở hữu chung" trường hợp nhà thuộc sở hữu chung nhiều chủ; trường hợp nhà có phần sở hữu riêng có phần sở hữu chung ghi hình thức sở hữu diện tích kèm theo Ví dụ: "Sở hữu riêng 50m2; sở hữu chung 20m2"; đ) Cấp (hạng) nhà ở: xác định ghi theo quy định phân cấp nhà pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng; e) Thời hạn sở hữu ghi trường hợp sau: - Trường hợp mua nhà có thời hạn theo quy định pháp luật nhà ghi ngày tháng năm hết hạn sở hữu theo hợp đồng mua bán theo quy định pháp luật nhà ở; - Trường hợp sở hữu nhà đất thuê, mượn người sử dụng đất khác ghi ngày tháng năm kết thúc thời hạn thuê, mượn; - Các trường hợp cịn lại khơng xác định thời hạn ghi dấu "-/-" Trường hợp tài sản hộ chung cư thể nội dung theo quy định sau: a) Loại nhà ở: ghi "Căn hộ chung cư số…"; b) Tên nhà chung cư: ghi tên số hiệu nhà chung cư, nhà hỗn hợp theo dự án đầu tư thiết kế, quy hoạch quan có thẩm quyền phê duyệt; c) Diện tích sàn: ghi diện tích sàn sử dụng hộ theo hợp đồng mua bán hộ; d) Hình thức sở hữu: ghi "Sở hữu riêng" trường hợp hộ thuộc sở hữu chủ; ghi "Sở hữu chung" trường hợp hộ thuộc sở hữu chung nhiều chủ; trường hợp hộ có phần sở hữu riêng có phần sở hữu chung ghi hình thức sở hữu diện tích kèm theo Ví dụ: "Sở hữu riêng 50m2; sở hữu chung 20m2"; đ) Thời hạn sở hữu ghi trường hợp sau: - Trường hợp mua hộ chung cư có thời hạn theo quy định pháp luật nhà ghi ngày tháng năm hết hạn sở hữu theo hợp đồng mua bán theo quy định pháp luật nhà ở; - Các trường hợp cịn lại khơng xác định thời hạn ghi dấu "-/-"; e) Hạng mục sở hữu chung hộ: ghi tên hạng mục hộ chung cư diện tích kèm theo (nếu có) mà chủ sở hữu hộ có quyền sở hữu chung với chủ hộ khác theo hợp đồng mua, bán hộ ký Trường hợp tài sản cơng trình xây dựng khác thể nội dung theo quy định sau: a) Loại cơng trình: ghi tên cơng trình theo dự án đầu tư quy hoạch xây dựng chi tiết duyệt giấy phép đầu tư giấy phép xây dựng cấp có thẩm quyền; b) Thơng tin chi tiết cơng trình thể dạng bảng sau: Hạng mục cơng trình Diện tích xây dựng (m2) Diện tích sàn (m2) cơng suất Hình thức sở hữu Cấp cơng trình Thời hạn sở hữu Trong đó: - Hạng mục cơng trình: ghi theo tên hạng mục định phê duyệt dự án, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết, giấy phép xây dựng định đầu tư giấy phép đầu tư cấp có thẩm quyền; - Diện tích xây dựng: ghi diện tích mặt chiếm đất cơng trình vị trí tiếp xúc với mặt đất theo mép ngồi tường bao cơng trình, số Ả Rập theo đơn vị mét vng (m 2), làm trịn số đến chữ số thập phân; - Diện tích sàn (hoặc công suất) ghi theo quy định sau: + Đối với cơng trình dạng nhà ghi quy định nhà Điểm c Khoản Điều này; + Đối với cơng trình kiến trúc khác ghi cơng suất cơng trình theo định đầu tư dự án đầu tư duyệt giấy chứng nhận đầu tư giấy phép đầu tư Ví dụ: "Nhà máy nhiệt điện: 3.000 MW, sân vận động: 20.000 ghế"; - Hình thức sở hữu: ghi "Sở hữu riêng" hạng mục cơng trình thuộc sở hữu chủ; ghi "Sở hữu chung" trường hợp hạng mục cơng trình thuộc sở hữu chung nhiều chủ; trường hợp hạng mục công trình có phần sở hữu riêng có phần sở hữu chung ghi "Sở hữu riêng", "Sở hữu chung" dòng kế tiếp; đồng thời ghi diện tích thuộc sở hữu riêng diện tích thuộc sở hữu chung vào dòng tương ứng cột "Diện tích xây dựng", "Diện tích sàn cơng suất"; - Cấp cơng trình xây dựng: ghi theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Thời hạn sở hữu cơng trình ghi theo quy định sau: + Trường hợp chủ sở hữu cơng trình đất th, mượn người sử dụng đất khác ghi ngày tháng năm kết thúc thời hạn thuê, mượn; + Trường hợp mua bán cơng trình có thời hạn ghi ngày tháng năm kết thúc theo hợp đồng mua bán cơng trình; + Các trường hợp cịn lại khơng xác định thời hạn ghi dấu "-/-"; c) Công trình xây dựng gắn liền với đất quy định Khoản phải loại cơng trình thuộc hệ thống phân loại cơng trình xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng Trường hợp tài sản rừng sản xuất rừng trồng thể nội dung theo quy định sau: a) Loại rừng: ghi loại rừng chủ yếu trồng; b) Diện tích: ghi diện tích có rừng thuộc quyền sở hữu người cấp Giấy chứng nhận số Ả Rập theo đơn vị mét vuông; c) Nguồn gốc tạo lập thể sau: - Trường hợp rừng nhà nước giao có thu tiền ghi "Được Nhà nước giao có thu tiền"; - Trường hợp rừng Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư khơng thu tiền ghi "Được Nhà nước giao không thu tiền"; - Trường hợp rừng người đề nghị cấp Giấy chứng nhận tự trồng nguồn vốn khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước ghi "Rừng tự trồng"; - Trường hợp rừng có nhiều nguồn gốc phần diện tích khác thể loại nguồn gốc diện tích rừng theo nguồn gốc kèm theo; d) Hình thức sở hữu: ghi "Sở hữu riêng" trường hợp rừng thuộc sở hữu chủ; ghi "Sở hữu chung" trường hợp rừng thuộc sở hữu chung nhiều chủ; trường hợp rừng có phần diện tích thuộc sở hữu riêng có phần diện tích thuộc sở hữu chung ghi "Sở hữu riêng m 2; sở hữu chung m2"; đ) Thời hạn sở hữu: thể trường hợp mua bán rừng có thời hạn chủ sở hữu rừng trồng đất thuê, mượn người sử dụng đất khác; thông tin thể ngày tháng năm kết thúc thời hạn mua bán, thuê, mượn Các trường hợp cịn lại khơng xác định thời hạn ghi dấu "-/-" Trường hợp tài sản lâu năm thể nội dung theo quy định sau: a) Loại cây: ghi loại lâu năm trồng; trường hợp trồng hỗn hợp nhiều loại lâu năm ghi loại lâu năm chủ yếu trồng; b) Diện tích: ghi diện tích trồng lâu năm thuộc quyền sở hữu người cấp Giấy chứng nhận số Ả Rập theo đơn vị mét vng; c) Hình thức sở hữu: ghi "Sở hữu riêng" trường hợp vườn lâu năm thuộc sở hữu chủ; ghi "Sở hữu chung" trường hợp vườn lâu năm thuộc sở hữu chung nhiều chủ; trường hợp có phần diện tích thuộc sở hữu riêng có phần diện tích thuộc sở hữu chung ghi "Sở hữu riêng m2; sở hữu chung m2"; d) Thời hạn sở hữu: thể trường hợp mua bán trồng lâu năm có thời hạn chủ sở hữu trồng lâu năm đất thuê, mượn người sử dụng đất khác; thông tin thể ngày tháng năm kết thúc thời hạn mua bán, thuê, mượn Các trường hợp lại không xác định thời hạn ghi dấu "-/-" Trường hợp nhà chung cư thuộc quyền sở hữu chủ cấp Giấy chứng nhận cho toàn nhà chung cư thể quy định Khoản Điều này, loại nhà ghi "Nhà chung cư" Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp, phần hộ để phần dành cho mục đích thương mại, dịch vụ, văn phịng làm việc thuộc quyền sở hữu chủ cấp Giấy chứng nhận cho toàn nhà hỗn hợp thể quy định Khoản Điều Trường hợp phần nhà chung cư (một số hộ, văn phòng làm việc, sở thương mại, dịch vụ) thuộc quyền sở hữu chủ thể loại tài sản "Nhà hỗn hợp"; thể tên nhà chung cư thông tin chi tiết hộ, sở thương mại, dịch vụ, văn phòng làm việc vào bảng đây: Loại tài sản số hiệu Diện tích sàn (m2) Hình thức sở hữu Thời hạn sở hữu Trường hợp đất có nhà ở, cơng trình xây dựng, vườn lâu năm chủ sở hữu, nhà ở, cơng trình xây dựng gồm nhiều hạng mục khác thể nội dung cụ thể tài sản theo quy định Khoản 2, Điều vào bảng sau: Loại tài sản Diện tích chiếm đất (m2) Diện tích sàn (m2) cơng suất Hình thức sở hữu Cấp hạng Thời hạn sở hữu Trường hợp tài sản lâu năm cột "Diện tích sàn cơng suất", "Cấp, hạng" ghi dấu "-/-" Trường hợp hết tài sản trang Giấy chứng nhận cấp Giấy chứng nhận khác để thể tài sản lại; từ Giấy chứng nhận thứ hai trở không ghi thông tin chi tiết đất Giấy chứng nhận thứ mà điểm "1 Thửa đất" ghi "Thông tin đất quyền sử dụng thể Giấy chứng nhận có seri số (ghi số seri Giấy chứng nhận thứ nhất)" Trường hợp thời điểm cấp Giấy chứng nhận mà đất khơng có tài sản gắn liền với đất có tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất (đồng thời chủ sở hữu tài sản) chưa có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản có tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu người khác có đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản khơng đủ điều kiện chứng nhận điểm ghi tài sản gắn liền với đất trang Giấy chứng nhận thể dấu "-/-" Ví dụ: "2 Nhà ở: -/- Cơng trình xây dựng khác: -/- Rừng sản xuất rừng trồng: -/- Cây lâu năm: -/-" Điều Thể nội dung Giấy chứng nhận trường hợp đất có phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất chung nhiều người có phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất riêng người mà không tách thành đất riêng Trường hợp người có quyền sử dụng riêng phần diện tích đất, sở hữu riêng phần tài sản gắn liền với đất có quyền sử dụng chung phần diện tích khác đất, sở hữu chung phần tài sản khác Giấy chứng nhận cấp cho người ghi sau: a) Thơng tin người cấp Giấy chứng nhận ghi trang Giấy chứng nhận theo quy định Khoản Điều Thông tư này; b) Thông tin đất, tài sản gắn liền với đất ghi trang Giấy chứng nhận theo quy định Điều Khoản 1, 2, 3, 4, 5, Điều Thông tư này, đó: - Diện tích đất sử dụng: ghi tổng diện tích đất mà người cấp Giấy chứng nhận có quyền sử dụng riêng sử dụng chung với người khác Hình thức sử dụng đất ghi diện tích đất sử dụng riêng vào mục sử dụng riêng ghi diện tích đất sử dụng chung vào mục sử dụng chung; - Diện tích tài sản (gồm diện tích xây dựng, diện tích sàn): ghi tổng diện tích tài sản mà người cấp Giấy chứng nhận có quyền sở hữu riêng sở hữu chung với người khác Hình thức sở hữu tài sản ghi hình thức diện tích sở hữu riêng, sở hữu chung theo quy định Điểm d Khoản 2, Điểm d Khoản 3, Điểm b Khoản 4, Điểm d Khoản Điểm c Khoản Điều Thông tư Trường hợp tài sản gắn liền với đất gồm nhiều loại nhiều hạng mục khác nhau, có phần thuộc sở hữu riêng có phần thuộc sở hữu chung lập bảng quy định Khoản Điều Thông tư để liệt kê thông tin tài sản hạng mục tài sản theo ví dụ đây: Loại tài sản Diện tích chiếm đất (m2) Diện tích sàn (m2) cơng suất Hình thức sở hữu Nhà 100 100 Riêng 150 Chung Cửa hàng 25 25 Chung -/- Cây lâu năm 500 -/- Chung -/- -/- Cấp hạng Thời hạn sở hữu -/-/- c) Tại điểm Ghi trang Giấy chứng nhận ghi tên người sử dụng chung phần diện tích đất sử dụng chung; tên người sở hữu chung phần diện tích tài sản gắn liền với đất chung Ví dụ: "Cùng sử dụng đất chung (diện tích 30m2) với ơng Nguyễn Văn B bà Nguyễn Thị C"; Cùng sử dụng đất chung (diện tích 30m 2) sở hữu chung Nhà kho (diện tích 20m2 sàn) với ơng Nguyễn Văn B bà Nguyễn Thị C" Trường hợp người có quyền sử dụng chung phần diện tích đất, sở hữu chung phần tài sản gắn liền với đất mà quyền sử dụng đất riêng, quyền sở hữu tài sản riêng Giấy chứng nhận cấp cho người ghi quy định Điều 5, Điều Khoản 1, 2, 3, 4, 5, Điều Thông tư quy định sau đây: a) Diện tích đất sử dụng: ghi phần diện tích đất mà người cấp Giấy chứng nhận có quyền sử dụng chung với người khác theo hình thức sử dụng chung; b) Diện tích tài sản (gồm diện tích xây dựng, diện tích sàn): ghi phần diện tích tài sản mà người cấp Giấy chứng nhận có quyền sở hữu chung với người khác theo hình thức sở hữu chung Điều Thể nội dung Giấy chứng nhận trường hợp tài sản gắn liền với đất nằm chung nhiều đất nhiều người sử dụng Trường hợp tài sản gắn liền với đất nằm chung nhiều đất thuộc quyền sử dụng đất nhiều người mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất ghi sau: a) Thông tin người cấp Giấy chứng nhận ghi theo quy định Khoản Điều Thông tư này; b) Thông tin đất người cấp Giấy chứng nhận ghi theo quy định Điều Thông tư này; c) Thông tin toàn tài sản nằm chung đất liền kề mà người cấp Giấy chứng nhận có quyền sở hữu chung với người khác ghi theo quy định Khoản 1, 2, 3, 4, 5, Điều Thông tư này; diện tích tài sản gắn liền với đất ghi theo hình thức sở hữu chung Tại điểm Ghi trang Giấy chứng nhận ghi "Cùng sở hữu chung (ghi tên loại tài sản thuộc sở hữu chung) với (ghi tên người khác sở hữu chung tài sản)" Trường hợp tài sản gắn liền với đất nằm chung nhiều đất thuộc quyền sử dụng đất nhiều người khác tài sản nằm chung đất thuộc quyền sở hữu người khác ghi sau: a) Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất ghi thông tin người sử dụng đất thông tin đất người theo quy định Khoản Điều Điều Thông tư này; thông tin tài sản gắn liền với đất ghi dấu "-/-"; b) Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu tài sản ghi thông tin chủ sở hữu tài sản theo quy định Điểm b Khoản Điều Thông tư Thông tin đất thuê (hoặc mượn, ) ghi theo quy định sau: - Địa sử dụng đất: thể thông tin địa chung đất, bao gồm tên đơn vị hành cấp xã, huyện, tỉnh; - Các thông tin đất số, tờ đồ số, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng đất thể theo quy định Điều Thông tư vào bảng đây: Tờ đồ số Thửa đất số Diện tích (m2) Mục đích sử dụng Thời hạn sử dụng Nguồn gốc sử dụng Thông tin toàn tài sản nằm chung đất liền kề thuộc quyền sở hữu người cấp Giấy chứng nhận ghi theo quy định Khoản 1, 2, 3, 4, 5, Điều Thông tư Điều 10 Thể Giấy chứng nhận trường hợp khu đất người sử dụng vào mục đích nằm nhiều đơn vị hành Trường hợp khu đất thuộc phạm vi nhiều đơn vị hành cấp xã phần diện tích thuộc phạm vi đơn vị hành cấp xã xác định đất để ghi vào Giấy chứng nhận Trường hợp khu đất thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quan cấp Giấy chứng nhận thể tất đất quy định Khoản Điều sau: a) Thông tin đất ghi theo quy định Điều Thông tư vào bảng sau: Tờ đồ số Thửa đất số Địa Diện tích (m2) Hình thức sử dụng Mục đích sử dụng Thời hạn sử dụng Nguồn gốc sử dụng chuyển quyền sở hữu nhà cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận quyền sở hữu nhà người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước thuộc đối tượng sở hữu nhà Việt Nam phải tra cứu thơng tin tình hình sở hữu nhà đối tượng trang thông tin điện tử Bộ Tài nguyên Môi trường Chương V ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 24 Hiệu lực thi hành điều khoản chuyển tiếp Thông tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng năm 2014 Thông tư thay Thông tư: Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT; Thông tư số 20/2010/TTBTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT ngày 20 tháng năm 2011 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định sửa đổi, bổ sung số nội dung liên quan đến thủ tục hành lĩnh vực đất đai Phôi Giấy chứng nhận phát hành theo quy định Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT tiếp tục sử dụng để thể nội dung theo quy định Thông tư Trường hợp nộp đủ hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận hợp lệ in, viết Giấy chứng nhận trước ngày Thông tư có hiệu lực thi hành tiếp tục thực theo quy định Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT; trường hợp chưa in, viết Giấy chứng nhận phải thực theo quy định Thông tư Việc cấp Giấy chứng nhận trường hợp giao đất không thẩm quyền quy định Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP xem xét, định trường hợp cụ thể sau làm rõ xử lý trách nhiệm người giao đất không thẩm quyền theo quy định pháp luật Chỉ cấp Giấy chứng nhận trường hợp sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng nơng thơn quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật; trường hợp giao đất làm nhà cấp Giấy chứng nhận hộ gia đình, cá nhân làm nhà khơng có chỗ khác Điều 25 Trách nhiệm thực Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm kiểm tra việc thực Thông tư Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm phổ biến, đạo thực Thông tư Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm triển khai việc thực Thông tư địa phương Trong q trình tổ chức thực hiện, có khó khăn, vướng mắc quan, tổ chức, cá nhân phản ánh Bộ Tài nguyên Môi trường để xem xét, giải quyết./ Nơi nhận: - Thủ tướng Chính phủ Phó Thủ tướng Chính phủ; - Văn phịng Quốc hội; - Văn phịng Chính phủ; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Tòa án nhân dân tối cao; - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; - Cục kiểm tra văn QPPL-Bộ Tư Pháp; - Bộ trưởng, Thứ trưởng Bộ TN&MT; - Sở TN&MT tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; - Công báo; Cổng thông tin điện tử Chính phủ; - Các đơn vị trực thuộc Bộ TN&MT, Cổng TTĐT Bộ TN&MT; - Lưu: VT, PC, TCQLĐĐ (CĐKTK) KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Nguyễn Mạnh Hiển Thửa đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất III Sơ đồ đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất Thửa đất: a) Thửa đất số: ………………………., tờ đồ số: b) Địa chỉ: c) Diện tích: …………m2, (bằng chữ: d) Hình thức sử dụng: đ) Mục đích sử dụng: e) Thời hạn sử dụng: g) Nguồn gốc sử dụng: Nhà ở: a) Loại nhà ở: b) Diện tích xây dựng: ………… …m2, c) Diện tích sàn: ………… m2, d) Hình thức sở hữu: Thời hạn sở hữu: Cơng trình xây dựng khác: Loại cơng trình: Hạng mục công Diện tích xây dựng Diện tích sàn (m2) cơng Hình thức sở Cấp cơng trình Thời hạn sở ... ghi theo quy định phân cấp nhà pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng; e) Thời hạn sở hữu ghi trường hợp sau: - Trường hợp mua nhà có thời hạn theo quy định pháp luật nhà ghi ngày tháng năm hết... Trường hợp mua hộ chung cư có thời hạn theo quy định pháp luật nhà ghi ngày tháng năm hết hạn sở hữu theo hợp đồng mua bán theo quy định pháp luật nhà ở; - Các trường hợp cịn lại khơng xác định... doanh theo quy định pháp luật) ; địa trụ sở tổ chức; e) Người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thực dự án đầu tư Việt Nam ghi tên tổ chức kinh tế pháp nhân thực dự