ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 25/2017/QÐ-UBND Bình Dương, ngày 27 tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định diện tích tối thiểu phép tách loại đất địa bàn tỉnh Bình Dương ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 561/TTr-STNMT ngày 11/8/2017 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phạm vi điều chỉnh Quyết định quy định diện tích đất tối thiểu phép tách loại đất địa bàn tỉnh Bình Dương Quyết định không áp dụng cho trường hợp sau: a) Chuyển quyền sử dụng đất trọn b) Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước c) Các trường hợp tách Nhà nước thu hồi phần đất d) Đất hiến tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa đ) Thừa kế quyền sử dụng đất thừa kế nhà tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định pháp luật Điều Đối tượng áp dụng Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực thủ tục tách theo quy định pháp luật 3 Tổ chức, cá nhân khác có quyền nghĩa vụ liên quan đến việc thực thủ tục tách đất Điều Diện tích tối thiểu phép tách loại đất Đất nông nghiệp: Đơn vị hành Diện tích (m2) Tại phường 300 Tại thị trấn 500 Tại xã 1.000 Đất phi nông nghiệp: a) Đối với đất ở: Đơn vị hành Diện tích (m2) Tại phường 60 Tại thị trấn 80 Tại xã 100 b) Đối với đất phi nông nghiệp (không phải đất ở): Việc tách đất phi nông nghiệp cụ thể vào dự án đầu tư quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phê duyệt Điều Một số quy định cụ thể để thực việc tách Diện tích đất diện tích cịn lại đất sau tách phải lớn diện tích tối thiểu loại đất tương ứng, sau trừ phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ cơng trình theo quy định pháp luật Thửa đất hình thành đất lại sau tách phải tiếp giáp đường Nhà nước quản lý, đảm bảo có bề rộng chiều sâu tối thiểu 4m đất tiếp giáp với đường có lộ giới