Tài liệu Chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt Nam tháng 11/2008 docx

Các chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt

... Here Định nghĩavề Giá trị Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Định giá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:“Tổng giá trịước đoán vào ngày định giá củamộttàisảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵnlòngmuavàmộtbênsẵn ... củabất động sản  Trong 150 năm qua, phân tích đầutưđãtạo ra nhiềudựđoán vềsứcmạnh tài chính thế giới.  Cho dù các tư duy về chiếnlược đi sâu vào công việcnhư thếnào, biểu đồ đồng hồđầutư ... đềuthể hiệnlợitứccóđiềuchỉnh rủiromàmộtnhàđầutư trông đợi. Cả hai lợitức đều tính đếnrủirov bất ổn liên quan đến dòng thu nhậpkinhtếđượcdự tính cho tài sản, bất động sảnvàlợi ích kinh doanh....

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

... đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu ... việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất động sản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc định giá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật định giá mà còn phải gắn nội dung định giá với ... dụng của các tài liệu thị trường- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng...

42
7,785
98

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

... trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam: 243.1. Khái quát về việc áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam 243.1.1. Những đặc điểm chủ yếu của bất động sản ... trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị đểđánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền sở hữu đất đaicủa nhà nước, thẩm định giá cho các tài sản nơi có các ... phápso sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam& quot;.Đối tư ng và phạm vi nghiên cứu của đề tài tập trung vào phân tích cáccơ...

48
1,967
25

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

... khả năng di dời: động sản và bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động. Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao gồm tất ... trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam .Đối tư ng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá ... đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư bất động sản. 3.2. NHỮNG HẠN CHẾ CHỦ YẾU KHI ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT...

35
3,564
25

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

... thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động ... thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam Đối tư ng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất ... nhập trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam trong thời gian qua3.1.1. Tổng quan về bất động sản Việt Nam – Sự ra đời và phát triển3.1.1.1. Định nghĩa về bất động sản: Tài sản bao gồm...

38
1,206
5

Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty TNHH thẩm định giá và dịch vụ tài chính đà nẵng

... của bất động sản thẩm định trong tư ng lai. 2 có liên quan đến hoạt động thẩm định giá bất động sản. Rà soát quy trình thẩm định giá bất động sản của Công ty TNHH Thẩm định giá và Dịch vụ tài ... thành thẩm định giá a. Thẩm định giá trên thế giới và khu vực b. Thẩm định giá ở Việt Nam 1.2. BẤT ĐỘNG SẢN 1.2.1. Khái quát bất động sản a. Khái niệm bất động sản b. Đặc điểm của bất động sản ... động sản c. Phân loại bất động sản 1.2.2. Giá bất động sản và các yếu tố tác động đến giá của bất động sản a. Giá bất động sản b. Các yếu tố tác động đến giá của bất động sản - Nhóm các yếu...

Tài liệu MỘT SỐ VÍ DỤ VỀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ppt

... tiền ngay chắc chắn là khác với giá bán Bất động sản tư ng tự được trả góp và ngay giá bán các Bất động sản theo phương thức trả góp cũng khác nhau tuỳ thuộc vào điều kiện trả góp. - Trách ... gian chuyển giao Bất động sản, các yếu tố chủ quan, khách quan khác trong việc mua bán Bất động sản cũng cần được xem xét phân tích kỹ khi so sánh giá bán giữa các Bất động sản. - Thời điểm ... Tính ra đơn giá của lô đất là 1.186.750 đ/m2. 5.4. Quy hoạch. 5.5. Các công trình xây dựng trên đất. 5.6. Điều kiện và tính chất giao dịch trên thị trường. - Giá một Bất động sản phải được...

5
1,009
0

Tài liệu Các yếu tố ảnh hưởng đến định giá bất động sản pptx

... Nhà nước và chính quyền địa phương có thể có những tác động đến hoạt động của thị trường BĐS nói chung và sự đầu tư vào lĩnh vực BĐS nói riêng. Cụ thể là: * Các chính sách có tác động gián tiếp ... vùng; * Số lượng các lô, thửa đất trống trong vùng * Mức giá bình quân các loại đất trong vùng * Tỷ lệ thuế và mức thuế suất Các yếu tố ảnh hưởng đến định giá bất động sản Giá cả BĐS ... việc xác lập giá trị của BĐS. Những BĐS nằm tại trung tâm đô thị hay một vùng nào đó sẽ có giá trị lớn hơn những bất động sản nhà đất cùng loại nằm ở các vùng ven trung tâm (vị trí tư ng đối)....

Xem thêm

Từ khóa: cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở việt nam hiện nay thẩm định giá bất động sản hợp đồng thẩm định giá bất động sản bài tập thẩm định giá bat dong san side bai giang mon tham dinh gia bat dong san tiêu chuẩn việt nam về thẩm định giá bất động sản chuyên đề điện xoay chiều theo dạng Nghiên cứu tổ chức pha chế, đánh giá chất lượng thuốc tiêm truyền trong điều kiện dã ngoại Nghiên cứu tổ chức chạy tàu hàng cố định theo thời gian trên đường sắt việt nam đề thi thử THPTQG 2019 toán THPT chuyên thái bình lần 2 có lời giải Biện pháp quản lý hoạt động dạy hát xoan trong trường trung học cơ sở huyện lâm thao, phú thọ Giáo án Sinh học 11 bài 13: Thực hành phát hiện diệp lục và carôtenôit ĐỒ ÁN NGHIÊN CỨU CÔNG NGHỆ KẾT NỐI VÔ TUYẾN CỰ LY XA, CÔNG SUẤT THẤP LPWAN NGHIÊN CỨU CÔNG NGHỆ KẾT NỐI VÔ TUYẾN CỰ LY XA, CÔNG SUẤT THẤP LPWAN SLIDE Nghiên cứu về mô hình thống kê học sâu và ứng dụng trong nhận dạng chữ viết tay hạn chế Nghiên cứu tổng hợp các oxit hỗn hợp kích thƣớc nanomet ce 0 75 zr0 25o2 , ce 0 5 zr0 5o2 và khảo sát hoạt tính quang xúc tác của chúng Tổ chức và hoạt động của Phòng Tư pháp từ thực tiễn tỉnh Phú Thọ (Luận văn thạc sĩ)BT Tieng anh 6 UNIT 2 Tăng trưởng tín dụng hộ sản xuất nông nghiệp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam chi nhánh tỉnh Bắc Giang (Luận văn thạc sĩ)Tranh tụng tại phiên tòa hình sự sơ thẩm theo pháp luật tố tụng hình sự Việt Nam từ thực tiễn xét xử của các Tòa án quân sự Quân khu (Luận văn thạc sĩ)Giáo án Sinh học 11 bài 15: Tiêu hóa ở động vật Nguyên tắc phân hóa trách nhiệm hình sự đối với người dưới 18 tuổi phạm tội trong pháp luật hình sự Việt Nam (Luận văn thạc sĩ)Giáo án Sinh học 11 bài 14: Thực hành phát hiện hô hấp ở thực vật Trách nhiệm của người sử dụng lao động đối với lao động nữ theo pháp luật lao động Việt Nam từ thực tiễn các khu công nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh (Luận văn thạc sĩ)BÀI HOÀN CHỈNH TỔNG QUAN VỀ MẠNG XÃ HỘI HIỆU QUẢ CỦA MÔ HÌNH XỬ LÝ BÙN HOẠT TÍNH BẰNG KIỀM